W budowie · current release

Las Mesas Sea Suites

Estepona · Estepona

Ceny od

€570,000

Dostępne

14 z 30

Sypialnie

2–3łazienka przy sypialni

Termin oddania

Q3 2027

Typ

Apartments

Powierzchnia od

101 m²

Liczba mieszkań

30 mieszkania

Faza

W budowie

Uzyskaj więcej informacji → 💬 Napisz do nas na WhatsApp

Licencjonowana agencja · zał. 2017 AIPP member 500+ active developments

Etapy projektu

Wkrótce

Off-plan

Z pozwoleniem

Jesteś tutajW budowie~22% oszczędność

Ukończone

Roccabox · the editorial

Las Mesas Sea Suites, in context.

Nowy projekt składający się z zaledwie 30 luksusowych apartamentów i penthouse'ów, zlokalizowanych w sercu Estepony, jednego z najbardziej poszukiwanych miejsc na Costa del Sol.

Miasto charakteryzuje się wyjątkowym połączeniem: z jednej strony tradycyjne białe ściany typowe dla Andaluzji i brukowane uliczki starego miasta; z drugiej strony rozległa promenada z szerokimi, dziewiczymi plażami usianymi barami plażowymi i restauracjami nad morzem.

Dostępne są opcje 2 i 3 sypialni, a każda jednostka posiada obszerne tarasy ze szklanymi balustradami, doskonale rozszerzające przestrzeń życiową na malownicze otoczenie zewnętrzne. Nieruchomości są jasne i przestronne, z salonem/jadalnią oraz w pełni wyposażoną kuchnią otwartą, która wzmacnia poczucie przestrzeni, tworząc bardziej komfortowe i eleganckie strefy.

Sypialnie zostały zaprojektowane tak, aby były przestronne i wygodne, zapewniając najlepszy odpoczynek. Każdy pokój wyposażony jest w wbudowane szafy, zapewniające wystarczającą przestrzeń do przechowywania i schludny, zorganizowany wygląd. Sypialnie główne posiadają własne łazienki, dodając dodatkowy akcent luksusu i komfortu.

Nieruchomości obejmują miejsca parkingowe i pomieszczenie gospodarcze.

Części wspólne tego projektu są liczne i obejmują w pełni wyposażone siłownię, centrum co-workingowe, łaźnię turecką, saunę i basen.

Nowoczesne udogodnienia obejmują cyfrową strefę dostawy paczek, elegancko zaprojektowane hole z systemami wideodomofonu oraz windy przystosowane dla osób o ograniczonej sprawności ruchowej.

Przygotowane przez Dział Nowych Inwestycji Roccabox · Marbella

W skrócie

Najważniejsze informacje

01
30-unit boutique development — 16 already sold, 14 remaining
02
101–168 m² apartments and penthouses, 2 and 3 bedrooms
03
Construction under way since summer 2024, completion Q3 2027
04
Salt-water pool, gym, Turkish bath, sauna and co-working space on site
05
Walking distance to Estepona Marina, Parque de las Mesas and the beach

The current release

The 14 remaining apartments

Każda jednostka wyceniana indywidualnie. Ceny udostępniane na zapytanie.

+Pokaż pełną listę jednostekUkryj listę jednostek 14 units · Unit, block, floor, specs, garage

Jednostka	Blok	Piętro	Sypialnie	Łazienki	Wnętrze	Przestrzeń zewnętrzna	Garaż
11B	—	1	2	2	166 m²	—	1 + storage
12B	—	2	2	2	137 m²	35 m² terrace	1 + storage
11C	—	1	3	2	166 m²	45 m² terrace · 62 m² garden	1 + storage
23A	—	3	2	2	101 m²	72 m² terrace	1 + storage
12A	—	2	3	2	137 m²	—	1 + storage
12C	—	2	3	2	137 m²	—	1 + storage
13C	—	3	3	2	158 m²	—	1 + storage
33A	—	3	2	2	137 m²	37 m² terrace	1 + storage
14A	—	4	3	2	158 m²	—	1 + storage
14B	—	4	2	2	158 m²	—	1 + storage
33B	—	3	3	2	166 m²	35 m² terrace	1 + storage
15A	—	5	2	2	137 m²	—	1 + storage
24B	—	4	3	2	168 m²	35 m² terrace	1 + storage
14C	—	4	3	2	158 m²	27 m² terrace	1 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Las Mesas Sea Suites.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Na żywo · Wytrenowany na najnowszych danych dotyczących tej inwestycji

Odpowiedzi pojawią się tutaj. Wypróbuj jedno z pytań powyżej lub wpisz własne.

Bieżąca dostępność

14 of 30 apartments remain

Dane na żywo odświeżane co noc z wielu niezależnych źródeł.

2-bedroom apartments 101–166 m²

€570,000

6 available

3-bedroom apartments 137–168 m²

€620,000

8 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Las Mesas Sea Suites currently sits in the W budowie band.

Wkrótce

~40% off

Off-plan

~32% off

Z pozwoleniem

~27% off

W budowie

JESTEŚ TUTAJ

~22% off

Ukończone

~16% off

Bieżący poziom wejścia

€570k

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€731k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

Construction is already under way — the execution risk that concerns buyers at pre-launch stage is measurably reduced. With 16 of 30 units sold, scarcity is real rather than rhetorical. Entry pricing from €570,000 for a 101 m² two-bedroom in central Estepona positions this development above the broader area resale median, reflecting the specification and location premium; buyers are acquiring into a rising market with a completion horizon of mid-2027 and a limited remaining inventory.

Wczesna rezerwacja

Dlaczego kupujący rezerwują na tym etapie

Okno personalizacji

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Rzadkość i specyfikacja

14 of 30 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Wejście z zarządzanym ryzykiem

Nabywcy nowych nieruchomości w Hiszpanii są chronieni przez płatności etapowe objęte gwarancją bankową, dziesięcioletnią gwarancją konstrukcyjną oraz pełnym przeglądem licencji. Roccabox pośredniczy w tym wszystkim za pośrednictwem licencjonowanych doradców prawnych.

Realia rynkowe

The premium, contextualised

Przydatny kontekst — nie zastępuje wyceny na poziomie konkretnej nieruchomości. Dane cenowe skonfrontowane z aktualnymi sygnałami rynkowymi Costa del Sol.

Las Mesas Sea Suites is not priced against average Estepona resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €5,644 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,364/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Estepona apartments median (€/m²)

€3,364

Las Mesas Sea Suites (€/m² built)

€5,644

Cena premium odzwierciedla

standard wykończenia · unikalność · działka & orientacja

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Licencjonowana, regulowana i godna zaufania od 2017 roku. Weryfikujemy każdą inwestycję przed jej publikacją.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Bieżące dane rynkowe

Zweryfikowane krzyżowo z najbardziej wiarygodnymi źródłami Costa del Sol

◆

Ochrona kupującego

Płatności etapowe · gwarancja bankowa · gwarancja 10-letnia

101–168 m²

Powierzchnia wewnętrzna jednostki

Specyfikacja

Co otrzymuje każda nieruchomość

Sypialnie

2–3 łazienka przy sypialni

Łazienki

Powierzchnia zabudowy

101–168 m²

Etap budowy

W budowie

Ukończenie

Q3 2027

Gwarancja

Konstrukcyjna 10-letnia

Energia

Klasa A (nowe budownictwo)

Estepona

Living in Estepona

Golf

3.7 km

Azata Golf

Plaża

1.2 km

Playa del Cristo

Lotnisko

34.9 km

Royal Air Force Gibraltar

Restauracja

145 m

Fast Fish

Kawiarnia

473 m

Vida Sana

Bar

593 m

Bar Toque

Supermarket

239 m

Lidl

Apteka

192 m

Farmacia Gonzalo Pérez Pardo

Szpital

3.8 km

Hospital de Alta Resolución de Estepona

Siłownia

854 m

Basic-Fit

Padel / tenis

5.0 km

El Club de Tenis y Pádel Estepona

Marina

844 m

Puerto Estepona

Stacja kolejowa

24.1 km

Gaucin

Estepona sits at the quieter, less commercialised end of the Costa del Sol, and earns its reputation as the 'Garden of the Coast' through year-round blooms, a carefully restored Paseo Marítimo, and an old town of whitewashed streets largely untouched by mass tourism. The marina is minutes away on foot, with seafood restaurants and café terraces along the quayside. Playa del Cristo, Playa de la Rada, and Playa de la Cala are all reachable in a short walk. Finca Cortesín, one of the region's most acclaimed championship golf courses, is approximately 15 minutes by car. Puerto Banús is roughly 20 minutes away, Marbella around 30, Gibraltar Airport approximately 45, and Málaga Airport around 55.

Od Twoich drzwi

Marbella Old Town

29 min samochodem

26.4 km w linii prostej

Puerto Banús

21 min samochodem

19.5 km w linii prostej

Málaga Airport

1h 11m samochodem

65.2 km w linii prostej

Mijas Pueblo

55 min samochodem

50.3 km w linii prostej

La Cala de Mijas

51 min samochodem

46.4 km w linii prostej

Estepona

3 min samochodem

1.2 km w linii prostej

Gibraltar

39 min samochodem

36.1 km w linii prostej

Ronda

38 min samochodem

35.2 km w linii prostej

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Dział Nowych Inwestycji · Biuro w Marbelli

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Las Mesas Sea Suites residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp z zespołem +34 951 12 04 67

Rzeczywiste liczby

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typowy harmonogram płatności off-plan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Przy rezerwacji

€57k10%

Zwrotna zaliczka rezerwacyjna do momentu podpisania umowy; wyłącza nieruchomość z wolnego rynku.

Podpisanie umowy

€114k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Przy odbiorze

€399k70%

Pozostała kwota płatna przy przekazaniu kluczy i wydaniu pozwolenia na pierwszą okupację.

Całkowity koszt nabycia

Cena zakupu · przeciągnij, aby modelować

€570,000

Od €570,000€820,000

VAT / IVA (10% nowe budownictwo)

€57,000

Stamp duty / AJD (1.2%)

€6,840

Notariusz + rejestr (~1%)

€5,700

Opłaty prawne (~1%)

€5,700

Łącznie

€639,540

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Scenariusz hipoteki w Hiszpanii

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Miesięczna rata

€1,997/mies.

Całkowita kwota do spłaty

€599,246

LTV · 70%

50%70%

Okres · 25 lat

10 lat30 lat

Stopa procentowa · 3.50%

2.5%5.5%

Wymagana zaliczka

€171,000

Kwota kredytu

€399,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Perspektywy inwestycyjne

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Zatrzymaj i sprzedaj przy odbiorze kluczy

€102,600wzrost brutto

B · Wynajem długoterminowy (brutto/rok)

€15,960

C · Wynajem krótkoterminowy (szczyt brutto/rok)

€25,650

Wzrost kapitału · benchmark obszaru 8-letni

+30–40%

Osobisty model 5-letni

na zapytanie

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Planowanie rezydencji dla nabywców spoza UE

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Najczęstsze pytania

Zakup off-plan w Hiszpanii — odpowiedzi na Twoje pytania

Konkretne odpowiedzi na pytania, które nasi specjaliści słyszą najczęściej. W przypadku innych kwestii asystent powyżej odpowiada w czasie rzeczywistym.

Is Las Mesas Sea Suites a good investment compared to the local resale market?

Las Mesas Sea Suites is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Estepona on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Las Mesas Sea Suites?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Las Mesas Sea Suites qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Las Mesas Sea Suites from Málaga airport?

Approximately 71 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Las Mesas Sea Suites buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Skontaktuj się z nami

Porozmawiaj z naszym zespołem.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 14 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Zadzwoń do zespołu · +34 951 12 04 67 WhatsApp z zespołem Zapytaj asystenta

Odkryj więcej

Developments near Estepona

50 hand-curated Costa del Sol projects within driving distance.