Off-plan · bieżąca oferta

The Privilege

Estepona · Estepona · Ref: RDEV2508

Ceny od

€705,000

Dostępne

17 z 32

Sypialnie

2–3łazienka przy sypialni

Termin oddania

Delivery in 24 months

Typ

Apartments

Powierzchnia od

79 m²

Liczba mieszkań

32 mieszkania

Faza

Off-plan

Uzyskaj więcej informacji → 💬 Napisz do nas na WhatsApp

Licencjonowana agencja · zał. 2017 AIPP członek 500+ aktywnych inwestycji

Etapy projektu

Wkrótce

Jesteś tutajOff-plan~32% oszczędność

Z pozwoleniem

W budowie

Ukończone

Roccabox · redakcja

The Privilege, w kontekście.

Ekskluzywne życie w centrum Estepony

Życie w luksusie i ekskluzywności przyjmuje nowe znaczenie.

Prestiżowy nowy projekt zawierający 32 apartamenty wysokiej klasy, położony w jednej z najbardziej poszukiwanych dzielnic mieszkalnych Estepony. Tutaj nowoczesna architektura, dopracowane wykończenia i kompletna koncepcja stylu życia łączą się w jedną całość, zaprojektowaną dla tych, którzy szukają tylko najlepszego na Costa del Sol.

Mieszkania rozłożone są na parterze, wielu poziomach i luksusowych penthouses z tarasami na dachu. Każdy apartament oferuje przestronne tereny zewnętrzne, dwa prywatne miejsca parkingowe i prywatną pracownię, podczas gdy kilka rezydencji posiada prywatny basen.

Dzięki ekskluzywnym udogodnieniom, takim jak spa, sala fitness, klub towarzyski i przestrzeń coworkingowa, projekt oferuje doświadczenie mieszkalne, które doskonale łączy wygodę, luksus i praktyczność.

Każdy dom zawiera dwa miejsca parkingowe i prywatną pracownię.

Budynek wyposażony jest w nowoczesne windy i przygotowany do ładowania pojazdów elektrycznych.

Lokalizacja jest idealna dla tych, którzy szukają połączenia spokoju, komfortu i dostępności. Kompleks położony jest w jednej z najbardziej poszukiwanych dzielnic mieszkalnych Estepony, obok historycznego centrum i w pobliżu mariny oraz pięknego deptaka. Dzięki szybkiemu dostępowi do A-7 i AP-7, sklepy, obiekty sportowe i Lotnisko Málagi są łatwo dostępne.

Przygotowane przez Dział Nowych Inwestycji Roccabox · Marbella

W skrócie

Najważniejsze informacje

01
32 apartments and penthouses in central Estepona, priced €705,000–€1,895,000
02
Two- and three-bedroom homes, 79–134 m², with two parking spaces each
03
Spa with sauna, gym, communal pool, social club and coworking space
04
Five-minute walk to the seafront promenade; 15 of 32 units already reserved
05
Delivery quoted at 24 months, with penthouses offering rooftop solariums

Bieżąca oferta

Pozostałe apartamenty w liczbie 17

Każda jednostka wyceniana indywidualnie. Ceny udostępniane na zapytanie.

+Pokaż pełną listę jednostekUkryj listę jednostek 17 lokali · Lokal, blok, piętro, specyfikacja, garaż

Jednostka	Blok	Piętro	Sypialnie	Łazienki	Wnętrze	Przestrzeń zewnętrzna	Garaż
2E	—	—	2	2	79 m²	14 m² tarasu · 94 m² działki	2 + komórka lokatorska
1D	—	—	3	2	103 m²	24 m² tarasu · 127 m² działki	2 + komórka lokatorska
2D	—	—	3	2	103 m²	19 m² tarasu · 122 m² działki	2 + komórka lokatorska
3D	—	—	3	2	103 m²	22 m² tarasu · 125 m² działki	2 + komórka lokatorska
4B	—	—	2	2	79 m²	22 m² tarasu · 129 m² działki	2 + komórka lokatorska
4C	—	—	2	2	79 m²	22 m² tarasu · 129 m² działki	2 + komórka lokatorska
4F	—	—	2	2	79 m²	16 m² tarasu · 129 m² działki	2 + komórka lokatorska
4G	—	—	2	2	79 m²	16 m² tarasu · 129 m² działki	2 + komórka lokatorska
1G	—	—	3	2	103 m²	101 m² tarasu · 204 m² działki	2 + komórka lokatorska
2G	—	—	3	2	103 m²	92 m² tarasu · 195 m² działki	2 + komórka lokatorska
3G	—	—	3	2	103 m²	77 m² tarasu · 181 m² działki	2 + komórka lokatorska
3B	—	—	3	2	104 m²	33 m² tarasu · 137 m² działki	2 + komórka lokatorska
BAJO B	—	—	3	2	104 m²	78 m² tarasu · 45 m² ogrodu · 228 m² działki	2 + komórka lokatorska
3A	—	—	3	2	134 m²	42 m² tarasu · 177 m² działki	2 + komórka lokatorska
4E	—	—	3	2	103 m²	29 m² tarasu · 168 m² działki	2 + komórka lokatorska
4H	—	—	3	2	103 m²	76 m² tarasu · 179 m² działki	2 + komórka lokatorska
BAJO A	—	—	3	2	134 m²	102 m² tarasu · 177 m² ogrodu · 414 m² działki	2 + komórka lokatorska

Ceny udostępniane na zapytanie. Rezerwacja wymaga zwrotnej kaucji rezerwacyjnej, objętej hiszpańską gwarancją bankową do momentu ukończenia.

Roccabox AI

Zapytaj o wszystko na temat The Privilege.

Nasz concierge AI zna każdy lokal, każdą specyfikację, każdą cenę, harmonogram inwestycji na etapie budowy, lokalny rynek oraz sposób porównania tej inwestycji z sąsiednimi. Odpowiada w Państwa języku, natychmiast, o każdej porze.

Na żywo · Wytrenowany na najnowszych danych dotyczących tej inwestycji

Odpowiedzi pojawią się tutaj. Wypróbuj jedno z pytań powyżej lub wpisz własne.

Bieżąca dostępność

Pozostało 17 z 32 apartamenty

Dane na żywo odświeżane co noc z wielu niezależnych źródeł.

Apartamenty z 2 sypialniami 79 m²

€705,000

Dostępne: 5

Apartamenty z 3 sypialniami 103–134 m²

€997,500

Dostępne: 12

Krzywa rabatu na etapie budowy

Rabat na etapie budowy, etap po etapie

Wejście na etapie budowy zwykle daje największą przestrzeń cenową na najwcześniejszych etapach. Przewaga ta maleje wraz z postępem budowy, a w momencie ukończenia lokal wyceniany jest po cenie rynkowej. The Privilege znajduje się obecnie w przedziale Off-plan.

Wkrótce

~40% off

Off-plan

JESTEŚ TUTAJ

~32% off

Z pozwoleniem

~27% off

W budowie

~22% off

Ukończone

~16% off

Bieżący poziom wejścia

€705k

Ceny inwestycji Off-plan

Prognozowany poziom odniesienia dla lokalu pod klucz

€1.04M

Orientacyjny wzrost wartości modelowany na podstawie porównywalnych ukończonych inwestycji z rynku pierwotnego

Opinia analityka Roccabox

At the offplan stage, buyers secure a specific unit — with garden, pool or solarium — before the remaining 17 homes are absorbed; nearly half the scheme is already reserved. Delivery is quoted at 24 months, giving a defined horizon for staged payments. The pricing sits above Estepona's resale median of roughly €3,382/m², reflecting new-build specification, resort amenities and a central position within short walking distance of the seafront and town.

Wczesna rezerwacja

Dlaczego kupujący rezerwują na tym etapie

Okno personalizacji

Rezerwacja na etapie Off-plan daje nabywcom realny wpływ na rozkład, wykończenia oraz przeznaczenie poziomu podziemnego przed przekazaniem kluczy, przy czym możliwość ta zamyka się w miarę postępu budowy.

Rzadkość i specyfikacja

Pozostało 17 z 32 lokali. Powierzchnie działek, orientacja i pakiet udogodnień tej inwestycji są trudne do odtworzenia w dostępnej ofercie rynku wtórnego.

Wejście z zarządzanym ryzykiem

Nabywcy nowych nieruchomości w Hiszpanii są chronieni przez płatności etapowe objęte gwarancją bankową, dziesięcioletnią gwarancją konstrukcyjną oraz pełnym przeglądem licencji. Roccabox pośredniczy w tym wszystkim za pośrednictwem licencjonowanych doradców prawnych.

Realia rynkowe

Premia cenowa w kontekście

Przydatny kontekst — nie zastępuje wyceny na poziomie konkretnej nieruchomości. Dane cenowe skonfrontowane z aktualnymi sygnałami rynkowymi Costa del Sol.

Inwestycja The Privilege nie jest wyceniana względem przeciętnej oferty Estepona z rynku wtórnego. Jest to produkt z rynku pierwotnego z segmentu premium, o specyfikacji, jakości działki i pakiecie udogodnień, którym szerszy rynek wtórny zwykle nie dorównuje. Przy cenie €8,924 za m² powierzchni zabudowanej istotne pytanie brzmi, czy dopłata jest uzasadniona w zestawieniu z porównywalnymi realizacjami z rynku pierwotnego, a nie czy przewyższa ona lokalną medianę wynoszącą €3,382/m².

Wiarygodność porównania: 70% · Źródło: aktualne dane rynkowe, 22.07.2026

Mediana cen apartamenty w Estepona (€/m²)

€3,382

The Privilege (€/m² pow. zabudowanej)

€8,924

Cena premium odzwierciedla

standard wykończenia · unikalność · działka & orientacja

Dlaczego warto kupić z Roccabox

Państwa zakup jest w dobrych rękach

Licencjonowana, regulowana i godna zaufania od 2017 roku. Weryfikujemy każdą inwestycję przed jej publikacją.

◆

Licencjonowane biuro nieruchomości

Członek AIPP · zał. 2017 · Podlega hiszpańskiemu prawu nieruchomości

◆

Bieżące dane rynkowe

Zweryfikowane krzyżowo z najbardziej wiarygodnymi źródłami Costa del Sol

◆

Ochrona kupującego

Płatności etapowe · gwarancja bankowa · gwarancja 10-letnia

79–134 m²

Powierzchnia wewnętrzna jednostki

Specyfikacja

Co otrzymuje każda nieruchomość

Sypialnie

2–3 łazienka przy sypialni

Łazienki

Powierzchnia zabudowy

79–134 m²

Powierzchnia działki

94–414 m²

Etap budowy

Off-plan

Ukończenie

Delivery in 24 months

Gwarancja

Konstrukcyjna 10-letnia

Energia

Klasa A (nowe budownictwo)

Estepona

Życie w Estepona

Golf

4.0 km

Azata Golf

Plaża

1.3 km

La Rada

Lotnisko

35.3 km

Royal Air Force Gibraltar

Restauracja

289 m

Bar Restaurante El Frenazo

Kawiarnia

423 m

Don Capuchino

Bar

622 m

La Launterna

Supermarket

161 m

ALDI

Apteka

96 m

Farmacia Aragón

Szpital

4.2 km

Hospital de Alta Resolución de Estepona

Siłownia

928 m

Basic-Fit

Padel / tenis

4.6 km

El Club de Tenis y Pádel Estepona

Marina

1.3 km

Puerto Estepona

Stacja kolejowa

24.1 km

Gaucin

The setting is emphatically walkable. A Mercadona, Aldi and Lidl sit within 300 metres, and a pharmacy is under 100 metres from the door. 3 kilometres, roughly a three-minute drive. Azata Golf lies eight minutes away, and the Hospital de Alta Resolución de Estepona is a similar distance.

Málaga airport is around 130 minutes by road; Gibraltar is closer at some 70 minutes.

Od Twoich drzwi

Marbella Old Town

28 min samochodem

26.1 km w linii prostej

Puerto Banús

21 min samochodem

19.1 km w linii prostej

Málaga Airport

1h 11m samochodem

64.8 km w linii prostej

Mijas Pueblo

54 min samochodem

49.9 km w linii prostej

La Cala de Mijas

50 min samochodem

46.1 km w linii prostej

Estepona

3 min samochodem

1.0 km w linii prostej

Gibraltar

40 min samochodem

36.5 km w linii prostej

Ronda

38 min samochodem

34.8 km w linii prostej

Shahd Sherif · Państwa specjalista Roccabox

Dział Nowych Inwestycji · Biuro w Marbelli

Każdy specjalista Roccabox w Dziale Nowych Inwestycji osobiście zwiedził reprezentowane przez nas inwestycje i przeanalizował rysunki architektoniczne. Powiemy Państwu szczerze, która z pozostałych The Privilege rezydencji odpowiada Państwa oczekiwaniom, przeliczymy kwoty w Państwa walucie i zorganizujemy prywatną prezentację w ciągu tygodnia. W razie potrzeby organizujemy transfer z lotniska.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp z zespołem +34 951 12 04 67

Rzeczywiste liczby

Poznaj pełny obraz

Zakup w Hiszpanii wiąże się z podatkami i opłatami, które zaskakują zagranicznych nabywców kupujących po raz pierwszy. Przedstawiamy każdą istotną kwotę.

Typowy harmonogram płatności off-plan

Zakup nieruchomości z rynku pierwotnego w Hiszpanii opłacany jest zwykle w trzech etapach, a każde euro jest objęte gwarancją bankową do momentu ukończenia.

Przy rezerwacji

€71k10%

Zwrotna zaliczka rezerwacyjna do momentu podpisania umowy; wyłącza nieruchomość z wolnego rynku.

Podpisanie umowy

€141k20%

Pierwsza rata na zabezpieczony rachunek powierniczy dewelopera, około 4–8 tygodni po rezerwacji.

Przy odbiorze

€493k70%

Pozostała kwota płatna przy przekazaniu kluczy i wydaniu pozwolenia na pierwszą okupację.

Całkowity koszt nabycia

Cena zakupu · przeciągnij, aby modelować

€705,000

Od €705,000€1,895,000

VAT / IVA (10% nowe budownictwo)

€70,500

Podatek od czynności / AJD (1,2%)

€8,460

Notariusz + rejestr (~1%)

€7,050

Opłaty prawne (~1%)

€7,050

Łącznie

€791,010

Roczny podatek IBI (podatek od nieruchomości) ≈ 0,4–1,1% wartości katastralnej. Opłaty wspólnotowe są zróżnicowane. Dokładne kwoty potwierdza Państwa gestor.

Scenariusz hipoteki w Hiszpanii

Orientacyjny kredyt hipoteczny dla nierezydenta dla ceny ustawionej na suwaku powyżej. Hiszpańskie banki zwykle udzielają nierezydentom kredytu na poziomie 60–70% LTV na okres 20–25 lat.

Miesięczna rata

€2,471/mies.

Całkowita kwota do spłaty

€741,173

LTV · 70%

50%70%

Okres · 25 lat

10 lat30 lat

Stopa procentowa · 3.50%

2.5%5.5%

Wymagana zaliczka

€211,500

Kwota kredytu

€493,500

Wyłącznie orientacyjnie. Rzeczywiste warunki hiszpańskiego kredytu hipotecznego zależą od statusu rezydencji, dochodów, historii podatkowej oraz kredytodawcy. Roccabox może polecić Państwu pośredników kredytowych obsługujących nierezydentów.

Perspektywy inwestycyjne

Trzy scenariusze, które nasi analitycy modelują dla każdej transakcji na etapie budowy na Costa del Sol.

A · Zatrzymaj i sprzedaj przy odbiorze kluczy

€126,900wzrost brutto

B · Wynajem długoterminowy (brutto/rok)

€19,740

C · Wynajem krótkoterminowy (szczyt brutto/rok)

€31,725

Wzrost kapitału · benchmark obszaru 8-letni

+30–40%

Osobisty model 5-letni

na zapytanie

Podane przedziały mają charakter orientacyjny i są wartościami brutto. Najem krótkoterminowy wymaga licencji turystycznej (VFT) oraz aktywnego zarządzania. Nasi analitycy inwestycyjni mogą zamodelować Państwa indywidualny scenariusz w oparciu o aktualne, porównywalne stawki najmu w rejonie Marbella.

Planowanie rezydencji dla nabywców spoza UE

Hiszpańska ścieżka Golden Visa oparta na zakupie nieruchomości została zamknięta dla nowych wnioskodawców 3 kwietnia 2025. Nabywcy spoza UE kupujący nieruchomość o tej wartości nadal mają dostęp do ścieżek uzyskania rezydentury (wiza niezarobkowa, wiza dla cyfrowych nomadów oraz opcje dobierane indywidualnie), zależnie od sytuacji. Przed podjęciem jakichkolwiek zobowiązań polecamy licencjonowanych doradców imigracyjnych.

Najczęstsze pytania

Zakup off-plan w Hiszpanii — odpowiedzi na Twoje pytania

Konkretne odpowiedzi na pytania, które nasi specjaliści słyszą najczęściej. W przypadku innych kwestii asystent powyżej odpowiada w czasie rzeczywistym.

Czy The Privilege to dobra inwestycja w porównaniu z lokalnym rynkiem wtórnym?

The Privilege pozycjonowany jest jako inwestycja premium typu new-build, z gwarancją dewelopera, nowoczesnym standardem wykończenia i ograniczoną podażą. W przeliczeniu na cenę za m² poziom cen pozostaje porównywalny z szerszą ofertą rynku wtórnego w Estepona, a wyższa wycena odzwierciedla standardy new-build, jakość działki oraz pakiet udogodnień, których rynek wtórny zwykle nie oferuje. Nasi analitycy rynku na życzenie przygotują prognozę wartości nieruchomości w stanie key-ready.

Jak wygląda harmonogram płatności na etapie budowy w Hiszpanii?

Zakupy na etapie budowy w Hiszpanii są zwykle rozłożone na etapy: 10% przy rezerwacji (zwrotna kaucja rezerwacyjna), kolejne 20% przy podpisaniu prywatnej umowy sprzedaży oraz pozostałe 70% w momencie ukończenia. Każde euro wpłacone przed ukończeniem jest objęte gwarancją bankową; w razie niewypłacalności dewelopera hiszpańskie prawo zapewnia zwrot wpłaconych środków.

Czy nierezydent może uzyskać kredyt hipoteczny na zakup w The Privilege?

Tak. Hiszpańskie banki standardowo udzielają nierezydentom kredytów w wysokości 60–70% wartości nieruchomości (LTV) w tym przedziale cenowym, na okres 20–25 lat i na konkurencyjnych warunkach. Roccabox bezpłatnie poleca sprawdzonych pośredników kredytowych obsługujących nierezydentów.

Czy zakup w The Privilege uprawnia do uzyskania hiszpańskiej rezydencji?

Hiszpańska ścieżka Golden Visa oparta na zakupie nieruchomości została zamknięta dla nowych wnioskodawców 3 kwietnia 2025 na mocy ustawy organicznej 1/2025. Dostępne pozostają jednak inne ścieżki uzyskania rezydentury, zależnie od sytuacji: wiza niezarobkowa, wiza dla cyfrowych nomadów oraz zezwolenia pracownicze lub rodzinne. Roccabox poleca licencjonowanych hiszpańskich doradców imigracyjnych.

Jak daleko jest The Privilege od lotniska Málaga?

Około 71 minut jazdy samochodem, bezpośrednią trasą autostradą A-7 / AP-7.

Co obejmuje cena zakupu?

Cena obejmuje lokal w standardzie określonym przez dewelopera. Hiszpańskie koszty zakupu (VAT/IVA od nieruchomości z rynku pierwotnego w wysokości 10%, podatek AJD w wysokości 1,2%, notariusz i księga wieczysta około 1%, obsługa prawna zwykle 1%) doliczane są do ceny podstawowej. Zespół Roccabox na życzenie przygotowuje spersonalizowane zestawienie wszystkich kosztów.

Czy mogę spersonalizować nieruchomość?

Na etapie Off-plan nabywcy poszukujący The Privilege mają zwykle wpływ na szczegóły rozkładu, konfigurację poziomu podziemnego, wykończenia oraz specyfikację przed przekazaniem kluczy. Możliwość ta zawęża się w miarę postępu prac. Nasz specjalista przedstawi Państwu, co pozostaje jeszcze do uzgodnienia w każdej z dostępnych jednostek.

Skontaktuj się z nami

Porozmawiaj z naszym zespołem.

Nasz Dział Nowych Inwestycji przeanalizował każdy projekt z katalogu Costa del Sol i pomoże Państwu ustalić, które z pozostałych 17 lokali odpowiadają Państwa oczekiwaniom, przeliczy wartości w Państwa walucie oraz zorganizuje pokaz, w razie potrzeby wraz z transferem z lotniska.

Zadaj pytanie już teraz za pośrednictwem asystenta lub poproś zespół o przesłanie pełnego opracowania.

Shahd Sherif

Dział Nowych Inwestycji · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Zadzwoń do zespołu · +34 951 12 04 67 WhatsApp z zespołem Zapytaj asystenta

Poproś o pełne materiały

Prosimy o otrzymanie aktualnej dostępności, rzutów kondygnacji, harmonogramu płatności oraz notatek naszych analityków dotyczących inwestycji Estepona w formie aktywnego, spersonalizowanego łącza.

Imię i nazwisko

E-mail

Telefon (z numerem kierunkowym kraju)

Coś konkretnego? (opcjonalnie)

Akceptuję politykę prywatności

Proszę o aktualizacje przez WhatsApp / SMS (opcjonalnie)

Szukam