Rata mensile
€2,471/mese
Off-plan · fase attuale
The Privilege
Estepona · Estepona · Ref: RDEV2508
Prezzi da
€705,000
Disponibile
17 di 32
Camere da letto
2–3en-suite
Consegna
Delivery in 24 months
Tipologia
Apartments
Superficie da
79 m²
Totale abitazioni
32 abitazioni
Fase
Off-plan
Agenzia autorizzata · fondata nel 2017
AIPP membro
500+ sviluppi attivi
Ciclo di vita del progetto
In arrivo
Sei quiOff-plan~32% risparmio
Con licenza
In costruzione
Completato
Roccabox · l'editoriale
The Privilege, nel contesto.
Vita esclusiva nel centro di Estepona
Vivere nel lusso e nell'esclusività assume un nuovo significato.
Un prestigioso nuovo sviluppo con 32 appartamenti di lusso, situato in una delle zone residenziali più ricercate di Estepona. Qui, l'architettura moderna, le finiture raffinate e un concetto di stile di vita completo si uniscono, progettati per coloro che ricercano solo il meglio sulla Costa del Sol.
Le abitazioni sono distribuite al piano terra, su più livelli e in lussuosi attico-penthouse con solarium in terrazza. Ogni appartamento offre generosi spazi esterni, due posti auto privati e una cantina privata, mentre diverse residenze dispongono di una piscina privata.
Con servizi esclusivi come spa, palestra, social club e spazio coworking, questo progetto offre un'esperienza residenziale che combina perfettamente comfort, lusso e convenienza.
Ogni casa comprende due posti auto e una cantina privata.
L'edificio è dotato di ascensori moderni e predisposto per la ricarica dei veicoli elettrici.
La posizione è ideale per coloro che cercano una combinazione di tranquillità, comfort e accessibilità. Il complesso è situato in una delle zone residenziali più ricercate di Estepona, accanto al centro storico e vicino al porto turistico e al bellissimo lungomare. Con accesso rapido all'A-7 e all'AP-7, i negozi, le strutture sportive e l'Aeroporto di Málaga sono facilmente raggiungibili.
A cura della Divisione Nuove Costruzioni di Roccabox · Marbella
In sintesi
Dati principali
01
32 apartments and penthouses in central Estepona, priced €705,000–€1,895,000
02
Two- and three-bedroom homes, 79–134 m², with two parking spaces each
03
Spa with sauna, gym, communal pool, social club and coworking space
04
Five-minute walk to the seafront promenade; 15 of 32 units already reserved
05
Delivery quoted at 24 months, with penthouses offering rooftop solariums
La fase attuale
Le 17 appartamenti rimanenti
Ognuna specificata individualmente. Prezzi disponibili su richiesta.
+Mostra elenco completo delle unitàNascondi elenco unità
| Unità | Blocco | Piano | Letti | Bagni | Interno | Esterno | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2E | — | — | 2 | 2 | 79 m² | 14 m² di terrazza · 94 m² di terreno | 2 + ripostiglio | |
| 1D | — | — | 3 | 2 | 103 m² | 24 m² di terrazza · 127 m² di terreno | 2 + ripostiglio | |
| 2D | — | — | 3 | 2 | 103 m² | 19 m² di terrazza · 122 m² di terreno | 2 + ripostiglio | |
| 3D | — | — | 3 | 2 | 103 m² | 22 m² di terrazza · 125 m² di terreno | 2 + ripostiglio | |
| 4B | — | — | 2 | 2 | 79 m² | 22 m² di terrazza · 129 m² di terreno | 2 + ripostiglio | |
| 4C | — | — | 2 | 2 | 79 m² | 22 m² di terrazza · 129 m² di terreno | 2 + ripostiglio | |
| 4F | — | — | 2 | 2 | 79 m² | 16 m² di terrazza · 129 m² di terreno | 2 + ripostiglio | |
| 4G | — | — | 2 | 2 | 79 m² | 16 m² di terrazza · 129 m² di terreno | 2 + ripostiglio | |
| 1G | — | — | 3 | 2 | 103 m² | 101 m² di terrazza · 204 m² di terreno | 2 + ripostiglio | |
| 2G | — | — | 3 | 2 | 103 m² | 92 m² di terrazza · 195 m² di terreno | 2 + ripostiglio | |
| 3G | — | — | 3 | 2 | 103 m² | 77 m² di terrazza · 181 m² di terreno | 2 + ripostiglio | |
| 3B | — | — | 3 | 2 | 104 m² | 33 m² di terrazza · 137 m² di terreno | 2 + ripostiglio | |
| BAJO B | — | — | 3 | 2 | 104 m² | 78 m² di terrazza · 45 m² di giardino · 228 m² di terreno | 2 + ripostiglio | |
| 3A | — | — | 3 | 2 | 134 m² | 42 m² di terrazza · 177 m² di terreno | 2 + ripostiglio | |
| 4E | — | — | 3 | 2 | 103 m² | 29 m² di terrazza · 168 m² di terreno | 2 + ripostiglio | |
| 4H | — | — | 3 | 2 | 103 m² | 76 m² di terrazza · 179 m² di terreno | 2 + ripostiglio | |
| BAJO A | — | — | 3 | 2 | 134 m² | 102 m² di terrazza · 177 m² di giardino · 414 m² di terreno | 2 + ripostiglio |
Prezzi comunicati su richiesta. La prenotazione richiede un deposito cauzionale rimborsabile, tutelato da garanzia bancaria spagnola fino al rogito.
Roccabox AI
Ci chieda qualsiasi cosa su The Privilege.
Il nostro concierge AI conosce ogni unità, ogni specifica, ogni prezzo, i tempi dell'acquisto sulla carta, il mercato locale e sa come confrontare questo sviluppo con gli altri nelle vicinanze. Risponde nella Sua lingua, all'istante, in qualsiasi momento.
Le risposte appariranno qui. Prova una domanda suggerita sopra, o scrivi la tua.
Disponibilità in tempo reale
Rimangono 17 di 32 appartamenti
Dati aggiornati ogni notte da molteplici fonti indipendenti.
Appartamenti con 2 camere da letto
79 m²
Da
€705,000
5 disponibili
Appartamenti con 3 camere da letto
103–134 m²
Da
€997,500
12 disponibili
La curva dello sconto sulla carta
Lo sconto sulla carta, fase per fase
L'ingresso sulla carta offre in genere il maggior margine di prezzo nelle fasi iniziali. Il vantaggio si riduce con l'avanzare dei lavori: al rogito l'unità è valutata a prezzo di mercato. The Privilege si colloca attualmente nella fascia Off-plan.
In arrivo
~40% off
Off-plan
SEI QUI
~32% off
Con licenza
~27% off
In costruzione
~22% off
Completato
~16% off
Ingresso attuale
€705k
Prezzi di Off-plan
Benchmark previsto a pronta consegna
€1.04M
Incremento indicativo modellato sui completamenti di nuove costruzioni comparabili
Il parere dell'analista Roccabox
At the offplan stage, buyers secure a specific unit — with garden, pool or solarium — before the remaining 17 homes are absorbed; nearly half the scheme is already reserved. Delivery is quoted at 24 months, giving a defined horizon for staged payments. The pricing sits above Estepona's resale median of roughly €3,382/m², reflecting new-build specification, resort amenities and a central position within short walking distance of the seafront and town.
Prenotare in anticipo
Perché gli acquirenti prenotano in questa fase
01
Finestra di personalizzazione
Prenotare durante la fase Off-plan offre agli acquirenti una reale voce in capitolo su disposizione, finiture e utilizzo del piano interrato prima della consegna, una finestra che si chiude con l'avanzare dei lavori.
02
Esclusività e caratteristiche
Restano 17 unità su 32. Le dimensioni dei lotti, l'orientamento e il pacchetto di servizi di questo progetto non sono facilmente reperibili nell'offerta di rivendita del momento.
03
Ingresso a rischio gestito
Gli acquirenti di nuove costruzioni in Spagna sono tutelati da pagamenti graduali depositati sotto garanzia bancaria, garanzia strutturale decennale e revisione completa delle licenze. Roccabox gestisce tutto questo tramite consulenti regolamentati.
Realtà di mercato
Il sovrapprezzo, contestualizzato
Contesto indicativo — non sostituisce una valutazione a livello di unità. Dati sui prezzi incrociati con i segnali di mercato in tempo reale della Costa del Sol.
Il prezzo di The Privilege non è definito rispetto allo stock medio di rivendita di Estepona. Si tratta di un prodotto di nuova costruzione di fascia alta, con le specifiche, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il più ampio mercato della rivendita solitamente non raggiunge. A €8,924 per m² costruito la domanda rilevante è se il sovrapprezzo sia giustificato rispetto a completamenti di nuova costruzione comparabili, non se sia inferiore alla mediana della zona di €3,382/m².
Affidabilità del confronto: 70% · Fonte: dati di mercato in tempo reale, 22/07/2026
Mediana Estepona appartamenti (€/m²)
€3,382
The Privilege (€/m² costruito)
€8,924
Il prezzo premium riflette
specifiche costruttive · esclusività · lotto & orientamento
Perché acquistare con Roccabox
Il Suo acquisto è in buone mani
Autorizzata, regolamentata e affidabile dal 2017. Verifichiamo ogni progetto prima di pubblicarlo.
◆
Agenzia autorizzata
Membro AIPP · fondata nel 2017 · Regolamentata dalla legge immobiliare spagnola
◆
Dati di mercato in tempo reale
Incrociato con le fonti più affidabili della Costa del Sol
◆
Tutele per l'acquirente
Pagamenti graduali · garanzia bancaria · garanzia 10 anni
79–134 m²
Superficie interna per unità
Caratteristiche
Cosa include ogni unità
Camere da letto
2–3 en-suite
Bagni
2
Superficie costruita
79–134 m²
Dimensione lotto
94–414 m²
Fase di costruzione
Off-plan
Completamento
Delivery in 24 months
Garanzia
Strutturale 10 anni
Energia
Classe A (nuova costruzione)
Estepona
Vivere a Estepona
The setting is emphatically walkable. A Mercadona, Aldi and Lidl sit within 300 metres, and a pharmacy is under 100 metres from the door. 3 kilometres, roughly a three-minute drive. Azata Golf lies eight minutes away, and the Hospital de Alta Resolución de Estepona is a similar distance.
Málaga airport is around 130 minutes by road; Gibraltar is closer at some 70 minutes.
Dalla tua porta
Marbella Old Town
28 min in auto
26.1 km in linea d'aria
Puerto Banús
21 min in auto
19.1 km in linea d'aria
Málaga Airport
1h 11m in auto
64.8 km in linea d'aria
Mijas Pueblo
54 min in auto
49.9 km in linea d'aria
La Cala de Mijas
50 min in auto
46.1 km in linea d'aria
Estepona
3 min in auto
1.0 km in linea d'aria
Gibraltar
40 min in auto
36.5 km in linea d'aria
Ronda
38 min in auto
34.8 km in linea d'aria
Shahd Sherif · Il Suo specialista Roccabox
Divisione Nuove Costruzioni · Ufficio di Marbella
Ogni specialista Roccabox del Desk Nuovi Sviluppi ha visitato di persona i progetti che rappresentiamo e ha esaminato i disegni architettonici. Le diremo con onestà quale delle The Privilege residenze rimanenti risponda al Suo profilo, elaboreremo i numeri nella Sua valuta e organizzeremo una visita privata entro la settimana. Transfer dall'aeroporto organizzato ove utile.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Numeri reali
Comprenda il quadro completo
Gli acquisti in Spagna comportano imposte e oneri che colgono impreparati gli acquirenti internazionali alla prima esperienza. Noi mettiamo in luce ogni cifra che conta.
Piano di pagamento tipico sulla pianta
Gli acquisti di nuove costruzioni in Spagna si pagano in genere in tre rate scaglionate, con ogni euro tutelato da garanzia bancaria fino al rogito.
Alla prenotazione
€71k10%
Deposito cautelativo rimborsabile fino alla firma del contratto; esclude l'unità dal mercato libero.
Firma del contratto
€141k20%
Prima rata sul conto vincolato del costruttore, circa 4–8 settimane dopo la prenotazione.
Al completamento
€493k70%
Il saldo viene corrisposto al momento della consegna delle chiavi e del rilascio della licenza di prima occupazione.
Costo totale di acquisto
IVA (10% nuovo edificio)
€70,500
Imposta di bollo / AJD (1,2%)
€8,460
Notaio + registro (~1%)
€7,050
Spese legali (~1%)
€7,050
Tutto incluso
€791,010
IBI annuale (imposta sugli immobili) ≈ 0,4–1,1% del valore catastale. Le spese condominiali variano. Il Suo gestor conferma le cifre esatte.
Scenario mutuo spagnolo
Mutuo indicativo per non residenti sul prezzo indicato dallo slider qui sopra. Le banche spagnole concedono in genere ai non residenti il 60–70% del valore (LTV) su 20–25 anni.
Totale da rimborsare
€741,173
50%70%
10 anni30 anni
2.5%5.5%
Deposito richiesto
€211,500
Importo del prestito
€493,500
Valore puramente illustrativo. Le condizioni effettive dei mutui spagnoli dipendono dalla residenza, dal reddito, dalla storia fiscale e dall'istituto di credito. Roccabox può metterLa in contatto con broker ipotecari per non residenti.
Prospettive di investimento
Tre scenari che i nostri analisti elaborano per ogni operazione sulla carta sulla Costa del Sol.
A · Mantenere e vendere al completamento
€126,900rivalutazione lorda
B · Affitto a lungo termine (lordo/anno)
€19,740
C · Affitto a breve termine (lordo di punta/anno)
€31,725
Crescita del capitale · benchmark di zona a 8 anni
+30–40%
Modello personale a 5 anni
su richiesta
Gli intervalli sono illustrativi e al lordo. Gli affitti a breve termine richiedono una licenza turistica (VFT) e una gestione attiva. I nostri analisti degli investimenti possono modellare il Suo scenario specifico utilizzando comparabili di affitto attuali a Marbella.
Pianificazione della residenza per acquirenti extra-UE
La via del Golden Visa spagnolo basato sull'acquisto immobiliare si è chiusa ai nuovi richiedenti il 3 aprile 2025. Gli acquirenti extra-UE che acquistano un immobile di questa fascia dispongono comunque di vie di residenza, come il visto non lucrativo, il visto per nomadi digitali e opzioni specifiche per il singolo caso, a seconda della situazione. Prima di qualsiasi impegno La mettiamo in contatto con consulenti regolamentati in materia di immigrazione.
Domande frequenti
Acquistare sulla pianta in Spagna: tutte le risposte
Risposte dirette alle domande più frequenti dei nostri specialisti. Per qualsiasi altra cosa, l'assistente sopra risponde in tempo reale.
The Privilege rappresenta un buon investimento rispetto al mercato locale delle rivendite?
The Privilege si colloca come prodotto new-build premium, con garanzia del costruttore, specifiche moderne e disponibilità limitata. A parità di prezzo al m² rispetto all'offerta di rivendita più ampia di Estepona, il sovrapprezzo riflette gli standard del new-build, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il mercato delle rivendite di norma non offre. Su richiesta, i nostri analisti di mercato elaborano una stima del valore key-ready previsto.
Qual è il piano di pagamento per l'acquisto sulla carta in Spagna?
Gli acquisti sulla carta in Spagna sono generalmente scaglionati: 10% alla prenotazione (deposito cauzionale rimborsabile), un ulteriore 20% alla firma del contratto preliminare di compravendita e il restante 70% al rogito. Ogni euro versato prima del rogito è tutelato da garanzia bancaria: in caso di inadempienza del costruttore, le somme Le vengono rimborsate ai sensi della legge spagnola.
Un non residente può ottenere un mutuo per acquistare a The Privilege?
Sì. Le banche spagnole concedono abitualmente ai non residenti finanziamenti pari al 60–70% del valore (LTV) per immobili di questa fascia, con durate di 20–25 anni a tassi competitivi. Roccabox La mette in contatto, senza alcun costo, con broker ipotecari selezionati specializzati in non residenti.
L'acquisto a The Privilege dà diritto alla residenza spagnola?
La via del Golden Visa spagnolo basato sull'acquisto immobiliare si è chiusa ai nuovi richiedenti il 3 aprile 2025 in virtù della Legge Organica 1/2025. Restano tuttavia disponibili altre vie di residenza a seconda della situazione: visto non lucrativo, visto per nomadi digitali, permessi per lavoro o ricongiungimento familiare. Roccabox La mette in contatto con consulenti spagnoli regolamentati in materia di immigrazione.
Quanto dista The Privilege dall'aeroporto di Málaga?
Circa 71 minuti in auto, con percorso diretto lungo l'autostrada A-7 / AP-7.
Cosa è incluso nel prezzo di acquisto?
Il prezzo comprende l'unità immobiliare secondo le specifiche del costruttore. I costi di acquisto in Spagna (IVA sulle nuove costruzioni al 10%, imposta di registro AJD all'1,2%, notaio e registro intorno all'1%, consulenza legale in genere all'1%) si aggiungono al prezzo indicato. Il team Roccabox elabora su richiesta un prospetto personalizzato dei costi totali.
È possibile personalizzare l'immobile?
Nella fase Off-plan, gli acquirenti di The Privilege possono generalmente incidere sui dettagli della disposizione, sulla configurazione del piano interrato, sulle finiture e sulle specifiche prima della consegna. Questa finestra si restringe con l'avanzare dei lavori. Il nostro specialista Le illustrerà ciò che è ancora negoziabile su ciascuna unità rimanente.
Contattaci
Parla con il nostro team.
Il nostro New-Developments Desk ha esaminato ogni progetto del catalogo della Costa del Sol e può indicarLe quali delle 17 unità ancora disponibili rispondono alle Sue esigenze, elaborare i numeri nella Sua valuta e organizzare una visita, con transfer dall'aeroporto ove utile.
Ponga subito una domanda tramite l'assistente, oppure lasci che il team La ricontatti con il brief completo.
Shahd Sherif
Desk Nuove Costruzioni · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Scopri di più
Sviluppi vicino a Estepona
50 progetti della Costa del Sol selezionati con cura, che meritano attenzione.
In costruzione
326 m away
Asperia
Da€530k
In costruzione
395 m away
Maralto
Da€479k
Completato
420 m away
Insur Scala Fase 2
Da€470k
In costruzione
470 m away
Las Mesas Sea Suites
Da€570k
Off-plan
514 m away
Isidora Living Las Mesas
Da€519k
In costruzione
561 m away
Las Mesas Infinity Homes
Da€590k
Off-plan
563 m away
Anna de Estepona - Townhouses
Da€795k
Off-plan
564 m away
LOOA Estepona
Da€513k
Con licenza
605 m away
Zenith Estepona
Da€498k
Con licenza
657 m away
The Oak 48
Da€410k
Off-plan
690 m away
San Lorenzo 52
Da€699k
Completato
714 m away
Isidora Living
Da€670k
In costruzione
776 m away
South Sand
Da€795k
In costruzione
819 m away
Paraiso de Azahar
Da€495k
In costruzione
921 m away
Las Mesas Blue Horizon
Da€849k
In costruzione
938 m away
Las Mesas Collection
Da€695k
In costruzione
966 m away
Portamare
Da€460k
In costruzione
1.2 km away
Mirador de Estepona Hills Phase III
Da€847k
Off-plan
1.9 km away
Beyond Homes
Da€1.28M
Off-plan
2.0 km away
Nacare
Da€2.5M
Completato
2.6 km away
The Sapphire
Da€2.65M
In costruzione
2.9 km away
Zenity Blau II
Da€460k
In costruzione
3.1 km away
Zenity Blau I
Da€525k
Completato
3.1 km away
Azure
Da€555k
In costruzione
3.1 km away
Zenity Cyan
Da€1.63M
Completato
3.2 km away
Zenity Indigo
Da€645k
Completato
3.3 km away
Villa Valle Romano
Da€2.5M
Completato
3.4 km away
Habitat Valle Romano Phase II
Da€406k
In costruzione
3.4 km away
Villa Valle Romano Estepona
Da€1.76M
Off-plan
3.4 km away
CostaFiore Gardens Fase 1
Da€700k
In costruzione
3.5 km away
Villas Monte Palatino
Da€1.59M
In costruzione
3.5 km away
Villa Eco Sakura
Da€1.4M
Off-plan
3.5 km away
Villa Eco White
Da€1.1M
In costruzione
3.6 km away
Sunway Residence
Da€495k
In costruzione
3.6 km away
One 80 Collection
Da€710k
Con licenza
3.6 km away
Tailor-Made Villa Manilva
Da€2M
In costruzione
3.7 km away
IDYLLIC 2
Da€480k
In costruzione
3.7 km away
IDYLLIC 1
Da€695k
Off-plan
3.7 km away
Sunset Bay Estepona Fase 4
Da€467k
Con licenza
3.9 km away
Celestia Homes
Da€290k
In costruzione
3.9 km away
Natura Estepona
Da€550k
In costruzione
3.9 km away
Etherna Homes
Da€307k
Off-plan
3.9 km away
Etherna Homes Phase II
Da€269k
Completato
4.0 km away
Altoasis Phase II
Da€470k
Completato
4.0 km away
Altoasis Phase I
Da€470k
In costruzione
4.1 km away
Amaris Villas
Da€1.62M
Con licenza
4.1 km away
The Palms at Estepona
Da€429k
In costruzione
4.1 km away
Swing & Sea Luxury Villas
Da€1.31M
In costruzione
4.1 km away
Brisas del Mar
Da€730k
Completato
4.2 km away
Ayana Estepona
Da€745k