Rata mensile
€1,962/mese
In costruzione · fase attuale
Las Mesas Infinity Homes
Estepona · Estepona · Ref: RDEV2347
Prezzi da
€560,000
Disponibile
23 di 39
Camere da letto
—en-suite
Consegna
Q4 2027
Tipologia
Apartments
Superficie da
96 m²
Totale abitazioni
39 abitazioni
Fase
In costruzione
Agenzia autorizzata · fondata nel 2017
AIPP membro
500+ sviluppi attivi
Ciclo di vita del progetto
In arrivo
Off-plan
Con licenza
Sei quiIn costruzione~22% risparmio
Completato
Roccabox · l'editoriale
Las Mesas Infinity Homes, nel contesto.
Il complesso residenziale offre una gamma completa di servizi in stile resort: centro benessere con palestra, sauna e bagno turco, piscina di acqua dolce e giardini paesaggistici pensati per il relax.
Ogni appartamento è stato progettato con cura per esaltare la luce naturale, la privacy e le viste spettacolari.
Ampi spazi living e generose terrazze consentono uno stile di vita raffinato e confortevole in ogni stagione dell'anno.
La pianta a open space unisce cucina, zona pranzo e soggiorno, ampliando la percezione degli spazi e favorendo la convivialità.
Le zone notte non sono da meno.
Le camere da letto trasmettono serenità, con abbondante luce naturale e armadi a muro che offrono soluzioni intelligenti per riporre ogni cosa.
Vivere qui significa essere nel cuore della vivace comunità di Estepona. Gli ottimi collegamenti stradali e la vicinanza agli aeroporti di Málaga e Gibilterra rendono gli spostamenti rapidi e semplici.
Dai supermercati alle palestre, dalle cliniche alle scuole internazionali, tutti i servizi essenziali sono facilmente raggiungibili.
A cura della Divisione Nuove Costruzioni di Roccabox · Marbella
In sintesi
Dati principali
01
Views from the Rock of Gibraltar to the shores of Africa
02
Two- and three-bedroom homes, 96 to 172 m² built, from €560,000
03
Wellness centre with gym, sauna and Turkish bath, plus pool and bar
04
Aerothermal systems, solar-powered communal areas and EV charging
05
Construction under way, completion scheduled for Q4 2027
La fase attuale
Le 23 appartamenti rimanenti
Ognuna specificata individualmente. Prezzi disponibili su richiesta.
+Mostra elenco completo delle unitàNascondi elenco unità
| Unità | Blocco | Piano | Letti | Bagni | Interno | Esterno | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| BAJO A | 1 | 0 | 2 | 2 | 113 m² | — | — | |
| — | 1 | 0 | 2 | 2 | 130 m² | 35 m² di terrazza | — | |
| BAJO A | 2 | 0 | 2 | 2 | 104 m² | 22 m² di terrazza · 38 m² di giardino | — | |
| BAJO B | 1 | 0 | 2 | 2 | 147 m² | 20 m² di terrazza | — | |
| 1A | 2 | 1 | 2 | 2 | 101 m² | 27 m² di terrazza | — | |
| BAJO B | 1 | 0 | 2 | — | 104 m² | 22 m² di terrazza · 38 m² di giardino | — | |
| 1A | 1 | 1 | 2 | 2 | 101 m² | 27 m² di terrazza | — | |
| BAJO B | 2 | 0 | 2 | 2 | 104 m² | 22 m² di terrazza | — | |
| 1B | 1 | 1 | 2 | — | 147 m² | 20 m² di terrazza | — | |
| 1B | 1 | 1 | 2 | 2 | 147 m² | 20 m² di terrazza | — | |
| 0C | 3 | 0 | 2 | 2 | 108 m² | 45 m² di terrazza | — | |
| 1C | 1 | 1 | 3 | 2 | 101 m² | 27 m² di terrazza | — | |
| BAJO D | 1 | 0 | — | — | 130 m² | 35 m² di terrazza | — | |
| BAJO C | 1 | 0 | 3 | 2 | 113 m² | 27 m² di terrazza · 27 m² di giardino | — | |
| 1C | 2 | 1 | 3 | 2 | 130 m² | 20 m² di terrazza | — | |
| BAJO C | 2 | 0 | 3 | 2 | 104 m² | 22 m² di terrazza · 38 m² di giardino | — | |
| BAJO A | 2 | 0 | 3 | 2 | 130 m² | 16 m² di terrazza · 43 m² di giardino | — | |
| BAJO A | 1 | 0 | 3 | 2 | 138 m² | 37 m² di terrazza | — | |
| 0A | 3 | 0 | 3 | 2 | 138 m² | 37 m² di terrazza | — | |
| 2C | 3 | 2 | 3 | 2 | 96 m² | 79 m² di terrazza | — | |
| 2C | 3 | 2 | 3 | 2 | 96 m² | 36 m² di terrazza | — | |
| 322C | 3 | 2 | 3 | 2 | 96 m² | 79 m² di terrazza | — | |
| ATICO A | 2 | 3 | 3 | 2 | 172 m² | 36 m² di terrazza | — |
Prezzi comunicati su richiesta. La prenotazione richiede un deposito cauzionale rimborsabile, tutelato da garanzia bancaria spagnola fino al rogito.
Roccabox AI
Ci chieda qualsiasi cosa su Las Mesas Infinity Homes.
Il nostro concierge AI conosce ogni unità, ogni specifica, ogni prezzo, i tempi dell'acquisto sulla carta, il mercato locale e sa come confrontare questo sviluppo con gli altri nelle vicinanze. Risponde nella Sua lingua, all'istante, in qualsiasi momento.
Le risposte appariranno qui. Prova una domanda suggerita sopra, o scrivi la tua.
Disponibilità in tempo reale
Rimangono 23 di 39 appartamenti
Dati aggiornati ogni notte da molteplici fonti indipendenti.
Appartamento con 0 camere da letto
130 m²
Da
€670,000
1 disponibili
Appartamenti con 2 camere da letto
101–147 m²
Da
€560,000
11 disponibili
Appartamenti con 3 camere da letto
96–172 m²
Da
€670,000
11 disponibili
La curva dello sconto sulla carta
Lo sconto sulla carta, fase per fase
L'ingresso sulla carta offre in genere il maggior margine di prezzo nelle fasi iniziali. Il vantaggio si riduce con l'avanzare dei lavori: al rogito l'unità è valutata a prezzo di mercato. Las Mesas Infinity Homes si colloca attualmente nella fascia In costruzione.
In arrivo
~40% off
Off-plan
~32% off
Con licenza
~27% off
In costruzione
SEI QUI
~22% off
Completato
~16% off
Ingresso attuale
€560k
Prezzi di In costruzione
Benchmark previsto a pronta consegna
€718k
Incremento indicativo modellato sui completamenti di nuove costruzioni comparabili
Il parere dell'analista Roccabox
Construction has started and handover is scheduled for Q4 2027, so buyers are committing to a building already rising rather than a set of renderings. Our feed records 16 of 39 units sold while one agency now lists only three, so the choice of floor and outlook is narrowing. At roughly €5,600 to €5,800 per m² built, pricing sits well above the €3,429/m² Costa del Sol median, though that is a broad regional figure with low confidence. The premium pays for new-build specification, aerothermal efficiency and an elevated sea view, a combination the town's older resale stock struggles to match. Reserving now fixes today's price ahead of handover.
Prenotare in anticipo
Perché gli acquirenti prenotano in questa fase
01
Finestra di personalizzazione
Prenotare durante la fase In costruzione offre agli acquirenti una reale voce in capitolo su disposizione, finiture e utilizzo del piano interrato prima della consegna, una finestra che si chiude con l'avanzare dei lavori.
02
Esclusività e caratteristiche
Restano 23 unità su 39. Le dimensioni dei lotti, l'orientamento e il pacchetto di servizi di questo progetto non sono facilmente reperibili nell'offerta di rivendita del momento.
03
Ingresso a rischio gestito
Gli acquirenti di nuove costruzioni in Spagna sono tutelati da pagamenti graduali depositati sotto garanzia bancaria, garanzia strutturale decennale e revisione completa delle licenze. Roccabox gestisce tutto questo tramite consulenti regolamentati.
Realtà di mercato
Il sovrapprezzo, contestualizzato
Contesto indicativo — non sostituisce una valutazione a livello di unità. Dati sui prezzi incrociati con i segnali di mercato in tempo reale della Costa del Sol.
Il prezzo di Las Mesas Infinity Homes non è definito rispetto allo stock medio di rivendita di Estepona. Si tratta di un prodotto di nuova costruzione di fascia alta, con le specifiche, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il più ampio mercato della rivendita solitamente non raggiunge. A €5,833 per m² costruito la domanda rilevante è se il sovrapprezzo sia giustificato rispetto a completamenti di nuova costruzione comparabili, non se sia inferiore alla mediana della zona di €3,124/m².
Affidabilità del confronto: 70% · Fonte: dati di mercato in tempo reale, 05/11/2026
Mediana Estepona appartamenti (€/m²)
€3,124
Las Mesas Infinity Homes (€/m² costruito)
€5,833
Il prezzo premium riflette
specifiche costruttive · esclusività · lotto & orientamento
Perché acquistare con Roccabox
Il Suo acquisto è in buone mani
Autorizzata, regolamentata e affidabile dal 2017. Verifichiamo ogni progetto prima di pubblicarlo.
◆
Agenzia autorizzata
Membro AIPP · fondata nel 2017 · Regolamentata dalla legge immobiliare spagnola
◆
Dati di mercato in tempo reale
Incrociato con le fonti più affidabili della Costa del Sol
◆
Tutele per l'acquirente
Pagamenti graduali · garanzia bancaria · garanzia 10 anni
96–172 m²
Superficie interna per unità
Caratteristiche
Cosa include ogni unità
Superficie costruita
96–172 m²
Fase di costruzione
In costruzione
Completamento
Q4 2027
Garanzia
Strutturale 10 anni
Energia
Classe A (nuova costruzione)
Documento
Estepona
Vivere a Estepona
Life here runs on short distances. Lidl and Mercadona are both within 450 metres and the nearest pharmacy is under 300 metres away, with cafés and neighbourhood restaurants a few minutes on foot. Puerto Estepona, the town's marina, sits roughly 850 metres away, an easy walk for coffee by the boats or a late lunch by the water.
The beaches are just as close. Playa del Cristo is 1.1 km away and La Rada about 1.4 km, each a two- or three-minute drive. With a ten-year average high of 21.9°C and lows of 15.4°C, the terraces and pool earn their keep well beyond summer.
Golfers have Azata Golf around seven minutes by car and Estepona Golf about ten. The town's tennis and padel club is a similar drive. For peace of mind, the Hospital de Alta Resolución de Estepona is seven minutes away, with Hospiten de Estepona within fifteen. Gibraltar's airport lies some 35 km to the west and Málaga's around 66 km to the east.
Dalla tua porta
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Shahd Sherif · Il Suo specialista Roccabox
Divisione Nuove Costruzioni · Ufficio di Marbella
Ogni specialista Roccabox del Desk Nuovi Sviluppi ha visitato di persona i progetti che rappresentiamo e ha esaminato i disegni architettonici. Le diremo con onestà quale delle Las Mesas Infinity Homes residenze rimanenti risponda al Suo profilo, elaboreremo i numeri nella Sua valuta e organizzeremo una visita privata entro la settimana. Transfer dall'aeroporto organizzato ove utile.
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Numeri reali
Comprenda il quadro completo
Gli acquisti in Spagna comportano imposte e oneri che colgono impreparati gli acquirenti internazionali alla prima esperienza. Noi mettiamo in luce ogni cifra che conta.
Piano di pagamento tipico sulla pianta
Gli acquisti di nuove costruzioni in Spagna si pagano in genere in tre rate scaglionate, con ogni euro tutelato da garanzia bancaria fino al rogito.
Alla prenotazione
€56k10%
Deposito cautelativo rimborsabile fino alla firma del contratto; esclude l'unità dal mercato libero.
Firma del contratto
€112k20%
Prima rata sul conto vincolato del costruttore, circa 4–8 settimane dopo la prenotazione.
Al completamento
€392k70%
Il saldo viene corrisposto al momento della consegna delle chiavi e del rilascio della licenza di prima occupazione.
Costo totale di acquisto
IVA (10% nuovo edificio)
€56,000
Imposta di bollo / AJD (1,2%)
€6,720
Notaio + registro (~1%)
€5,600
Spese legali (~1%)
€5,600
Tutto incluso
€633,920
IBI annuale (imposta sugli immobili) ≈ 0,4–1,1% del valore catastale. Le spese condominiali variano. Il Suo gestor conferma le cifre esatte.
Scenario mutuo spagnolo
Mutuo indicativo per non residenti sul prezzo indicato dallo slider qui sopra. Le banche spagnole concedono in genere ai non residenti il 60–70% del valore (LTV) su 20–25 anni.
Totale da rimborsare
€588,733
50%70%
10 anni30 anni
2.5%5.5%
Deposito richiesto
€168,000
Importo del prestito
€392,000
Valore puramente illustrativo. Le condizioni effettive dei mutui spagnoli dipendono dalla residenza, dal reddito, dalla storia fiscale e dall'istituto di credito. Roccabox può metterLa in contatto con broker ipotecari per non residenti.
Prospettive di investimento
Tre scenari che i nostri analisti elaborano per ogni operazione sulla carta sulla Costa del Sol.
A · Mantenere e vendere al completamento
€100,800rivalutazione lorda
B · Affitto a lungo termine (lordo/anno)
€15,680
C · Affitto a breve termine (lordo di punta/anno)
€25,200
Crescita del capitale · benchmark di zona a 8 anni
+30–40%
Modello personale a 5 anni
su richiesta
Gli intervalli sono illustrativi e al lordo. Gli affitti a breve termine richiedono una licenza turistica (VFT) e una gestione attiva. I nostri analisti degli investimenti possono modellare il Suo scenario specifico utilizzando comparabili di affitto attuali a Marbella.
Pianificazione della residenza per acquirenti extra-UE
La via del Golden Visa spagnolo basato sull'acquisto immobiliare si è chiusa ai nuovi richiedenti il 3 aprile 2025. Gli acquirenti extra-UE che acquistano un immobile di questa fascia dispongono comunque di vie di residenza, come il visto non lucrativo, il visto per nomadi digitali e opzioni specifiche per il singolo caso, a seconda della situazione. Prima di qualsiasi impegno La mettiamo in contatto con consulenti regolamentati in materia di immigrazione.
Domande frequenti
Acquistare sulla pianta in Spagna: tutte le risposte
Risposte dirette alle domande più frequenti dei nostri specialisti. Per qualsiasi altra cosa, l'assistente sopra risponde in tempo reale.
Las Mesas Infinity Homes rappresenta un buon investimento rispetto al mercato locale delle rivendite?
Las Mesas Infinity Homes si colloca come prodotto new-build premium, con garanzia del costruttore, specifiche moderne e disponibilità limitata. A parità di prezzo al m² rispetto all'offerta di rivendita più ampia di Estepona, il sovrapprezzo riflette gli standard del new-build, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il mercato delle rivendite di norma non offre. Su richiesta, i nostri analisti di mercato elaborano una stima del valore key-ready previsto.
Qual è il piano di pagamento per l'acquisto sulla carta in Spagna?
Gli acquisti sulla carta in Spagna sono generalmente scaglionati: 10% alla prenotazione (deposito cauzionale rimborsabile), un ulteriore 20% alla firma del contratto preliminare di compravendita e il restante 70% al rogito. Ogni euro versato prima del rogito è tutelato da garanzia bancaria: in caso di inadempienza del costruttore, le somme Le vengono rimborsate ai sensi della legge spagnola.
Un non residente può ottenere un mutuo per acquistare a Las Mesas Infinity Homes?
Sì. Le banche spagnole concedono abitualmente ai non residenti finanziamenti pari al 60–70% del valore (LTV) per immobili di questa fascia, con durate di 20–25 anni a tassi competitivi. Roccabox La mette in contatto, senza alcun costo, con broker ipotecari selezionati specializzati in non residenti.
L'acquisto a Las Mesas Infinity Homes dà diritto alla residenza spagnola?
La via del Golden Visa spagnolo basato sull'acquisto immobiliare si è chiusa ai nuovi richiedenti il 3 aprile 2025 in virtù della Legge Organica 1/2025. Restano tuttavia disponibili altre vie di residenza a seconda della situazione: visto non lucrativo, visto per nomadi digitali, permessi per lavoro o ricongiungimento familiare. Roccabox La mette in contatto con consulenti spagnoli regolamentati in materia di immigrazione.
Quanto dista Las Mesas Infinity Homes dall'aeroporto di Málaga?
Circa 71 minuti in auto, con percorso diretto lungo l'autostrada A-7 / AP-7.
Cosa è incluso nel prezzo di acquisto?
Il prezzo comprende l'unità immobiliare secondo le specifiche del costruttore. I costi di acquisto in Spagna (IVA sulle nuove costruzioni al 10%, imposta di registro AJD all'1,2%, notaio e registro intorno all'1%, consulenza legale in genere all'1%) si aggiungono al prezzo indicato. Il team Roccabox elabora su richiesta un prospetto personalizzato dei costi totali.
È possibile personalizzare l'immobile?
Nella fase In costruzione, gli acquirenti di Las Mesas Infinity Homes possono generalmente incidere sui dettagli della disposizione, sulla configurazione del piano interrato, sulle finiture e sulle specifiche prima della consegna. Questa finestra si restringe con l'avanzare dei lavori. Il nostro specialista Le illustrerà ciò che è ancora negoziabile su ciascuna unità rimanente.
Contattaci
Parla con il nostro team.
Il nostro New-Developments Desk ha esaminato ogni progetto del catalogo della Costa del Sol e può indicarLe quali delle 23 unità ancora disponibili rispondono alle Sue esigenze, elaborare i numeri nella Sua valuta e organizzare una visita, con transfer dall'aeroporto ove utile.
Ponga subito una domanda tramite l'assistente, oppure lasci che il team La ricontatti con il brief completo.
Shahd Sherif
Desk Nuove Costruzioni · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
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