In costruzione · current release

Las Mesas Infinity Homes

Estepona · Estepona

Prezzi da

€590,000

Disponibile

12 di 22

Camere da letto

2–3en-suite

Consegna

Q4 2027

Tipologia

Apartments

Superficie da

101 m²

Totale abitazioni

22 abitazioni

Fase

In costruzione

Richiedi ulteriori informazioni → 💬 Scrivici su WhatsApp

Agenzia autorizzata · fondata nel 2017 AIPP member 500+ active developments

Ciclo di vita del progetto

In arrivo

Off-plan

Con licenza

Sei quiIn costruzione~22% risparmio

Completato

Roccabox · the editorial

Las Mesas Infinity Homes, in context.

Arroccato in alto sopra il luccicante Mediterraneo, questo progetto gode di una posizione privilegiata che offre viste panoramiche mozzafiato, dalla iconica Rocca di Gibilterra alle lontane coste dell'Africa.

Questa esclusiva collezione di soli 18 appartamenti con due e tre camere da letto è distribuita in tre eleganti edifici bassi, creando un'atmosfera di ampiezza e serenità.

Il complesso residenziale offre una gamma completa di servizi in stile resort, tra cui un centro benessere con palestra, sauna e bagno turco, piscina d'acqua dolce e giardini paesaggistici progettati per il relax. Un'elegante area bar aggiunge un punto di ritrovo sociale, rendendo la vita quotidiana simile a una vacanza di lusso.

Ogni appartamento è stato accuratamente progettato per massimizzare la luce naturale, la privacy e le viste mozzafiato. Gli ampi spazi abitativi e le generose terrazze consentono uno stile di vita elegante e confortevole in qualsiasi periodo dell'anno. I penthouse portano il lusso ancora oltre, con ampie terrazze sul tetto e viste oceaniche senza pari.

Il design a pianta aperta collega cucina, sala da pranzo e soggiorno, ampliando il senso dello spazio e rafforzando la connessione tra le persone. È un ambiente che si adatta al vostro stile di vita, ideale per intrattenere ospiti, trascorrere del tempo in famiglia o godersi una tranquilla serata a casa.

Le aree private sono ugualmente impressionanti. Le camere da letto trasmettono serenità, con abbondante luce naturale e armadi a muro che offrono soluzioni di stoccaggio intelligenti. Le suite master si aprono sulla terrazza e includono lussuosi bagni con finiture in piastrelle di porcellana, specchi illuminati a LED, docce a pioggia e porta-asciugamani riscaldati.

Vivere qui significa trovarsi nel cuore della vivace comunità di Estepona. Grazie agli eccellenti collegamenti stradali e alla vicinanza agli aeroporti di Malaga e Gibilterra, viaggiare è rapido e semplice. Che vogliate scoprire le città vicine o pianificare un viaggio all'estero, la connettività non sarà mai un problema.

Dai supermercati e palestre a cliniche e scuole internazionali, tutti i servizi essenziali sono a portata di mano. Il porto di Estepona, i mercati del fine settimana e la vasta gamma di sport acquatici garantiscono intrattenimento, mentre Marbella e Puerto Banús sono raggiungibili in pochi minuti, offrendo shopping di lusso e una vita notturna di classe mondiale.

A cura della Divisione Nuove Costruzioni di Roccabox · Marbella

In sintesi

Dati principali

01
22-apartment boutique scheme across three low-rise buildings — 12 units remaining
02
101–172 m² interiors, priced from €590,000 to €960,000
03
Completion targeted Q4 2027, construction already started
04
Wellness centre, rooftop terraces on penthouses, EV charging and solar-powered communals
05
Elevated Las Mesas position delivering uninterrupted sea views to Gibraltar and Africa

The current release

The 12 remaining apartments

Ognuna specificata individualmente. Prezzi disponibili su richiesta.

+Mostra elenco completo delle unitàNascondi elenco unità 12 units · Unit, block, floor, specs, garage

Unità	Blocco	Piano	Letti	Bagni	Interno	Esterno	Garage
BAJO A	2	0	2	2	104 m²	22 m² terrace · 38 m² garden	—
1A	2	1	2	2	101 m²	27 m² terrace	—
1A	1	1	2	2	101 m²	27 m² terrace	—
0C	3	0	2	2	108 m²	45 m² terrace	—
BAJO D	1	0	3	2	130 m²	19 m² terrace	—
BAJO C	1	0	3	2	113 m²	27 m² terrace · 27 m² garden	—
BAJO D	2	0	3	3	130 m²	16 m² terrace · 43 m² garden	—
1D	1	1	3	2	147 m²	20 m² terrace	—
1C	3	1	3	2	161 m²	29 m² terrace	—
0A	3	0	3	2	138 m²	37 m² terrace	—
2A	3	2	3	2	101 m²	27 m² terrace	—
ATICO A	2	3	3	2	172 m²	36 m² terrace	—

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

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In tempo reale · Aggiornato con i dati più recenti di questo progetto

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Disponibilità in tempo reale

12 of 22 apartments remain

Dati aggiornati ogni notte da molteplici fonti indipendenti.

2-bedroom apartments 101–108 m²

€590,000

4 available

3-bedroom apartments 101–172 m²

€670,000

8 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Las Mesas Infinity Homes currently sits in the In costruzione band.

In arrivo

~40% off

Off-plan

~32% off

Con licenza

~27% off

In costruzione

SEI QUI

~22% off

Completato

~16% off

Ingresso attuale

€590k

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€756k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

Construction is already under way, removing the earliest stage of development risk, and the Q4 2027 delivery horizon gives buyers a defined timeline without an indefinite wait. Ten of the 22 apartments have sold prior to formal marketing — a meaningful indicator of absorbed demand within a genuinely small scheme. data shows area resale prices averaging around €3,365 per m² across the broader Costa del Sol sample, while the developer's per-m² entry point — starting at approximately €5,842 per m² at the lower end — reflects the scheme's elevated specification, sea-view premium, and boutique scarcity rather than a comparison with the general resale pool. Scarcity alone warrants early engagement: at 12 units remaining, optionality closes quickly.

Prenotare in anticipo

Perché gli acquirenti prenotano in questa fase

Finestra di personalizzazione

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Esclusività e caratteristiche

12 of 22 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Ingresso a rischio gestito

Gli acquirenti di nuove costruzioni in Spagna sono tutelati da pagamenti graduali depositati sotto garanzia bancaria, garanzia strutturale decennale e revisione completa delle licenze. Roccabox gestisce tutto questo tramite consulenti regolamentati.

Realtà di mercato

The premium, contextualised

Contesto indicativo — non sostituisce una valutazione a livello di unità. Dati sui prezzi incrociati con i segnali di mercato in tempo reale della Costa del Sol.

Las Mesas Infinity Homes is not priced against average Estepona resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €5,842 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,364/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Estepona apartments median (€/m²)

€3,364

Las Mesas Infinity Homes (€/m² built)

€5,842

Il prezzo premium riflette

specifiche costruttive · esclusività · lotto & orientamento

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Autorizzata, regolamentata e affidabile dal 2017. Verifichiamo ogni progetto prima di pubblicarlo.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Dati di mercato in tempo reale

Incrociato con le fonti più affidabili della Costa del Sol

◆

Tutele per l'acquirente

Pagamenti graduali · garanzia bancaria · garanzia 10 anni

101–172 m²

Superficie interna per unità

Caratteristiche

Cosa include ogni unità

Camere da letto

2–3 en-suite

Bagni

2–3

Superficie costruita

101–172 m²

Fase di costruzione

In costruzione

Completamento

Q4 2027

Garanzia

Strutturale 10 anni

Energia

Classe A (nuova costruzione)

Estepona

Living in Estepona

Golf

3.5 km

Azata Golf

Spiaggia

1.1 km

Playa del Cristo

Aeroporto

34.8 km

Royal Air Force Gibraltar

Ristorante

259 m

Fast Fish

Caffè

414 m

Vida Sana

Bar

690 m

Bar Toque

Supermercato

363 m

Lidl

Farmacia

284 m

Farmacia Gonzalo Pérez Pardo

Ospedale

3.7 km

Hospital de Alta Resolución de Estepona

Palestra

970 m

Basic-Fit

Padel / tennis

5.1 km

El Club de Tenis y Pádel Estepona

Marina

844 m

Puerto Estepona

Stazione ferroviaria

24.0 km

Gaucin

Las Mesas sits on the upper residential slopes of Estepona — a municipality that has earned a reputation as one of the Costa del Sol's most liveable towns, known locally as the Garden of the Costa del Sol for its floral streetscapes and well-maintained old quarter. Estepona's award-winning beaches and town centre are reachable within minutes, offering year-round seafront dining, boutique shopping, and a working fishing harbour. The surrounding terrain provides a natural buffer from the coastline's busier corridors, while the soft sea breeze that characterises this orientation makes the elevated setting comfortable across all seasons. Marbella and Puerto Banús lie approximately 30 minutes to the east; Gibraltar's international airport is accessible within roughly 40 minutes for owners travelling from the UK or further afield.

Dalla tua porta

Marbella Old Town

29 min in auto

26.6 km in linea d'aria

Puerto Banús

21 min in auto

19.6 km in linea d'aria

Málaga Airport

1h 11m in auto

65.3 km in linea d'aria

Mijas Pueblo

55 min in auto

50.4 km in linea d'aria

La Cala de Mijas

51 min in auto

46.6 km in linea d'aria

Estepona

3 min in auto

1.4 km in linea d'aria

Gibraltar

39 min in auto

36.0 km in linea d'aria

Ronda

38 min in auto

35.2 km in linea d'aria

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Divisione Nuove Costruzioni · Ufficio di Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Las Mesas Infinity Homes residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

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Scrivi al team su WhatsApp +34 951 12 04 67

Numeri reali

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Piano di pagamento tipico sulla pianta

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Alla prenotazione

€59k10%

Deposito cautelativo rimborsabile fino alla firma del contratto; esclude l'unità dal mercato libero.

Firma del contratto

€118k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Al completamento

€413k70%

Il saldo viene corrisposto al momento della consegna delle chiavi e del rilascio della licenza di prima occupazione.

Costo totale di acquisto

Prezzo d'acquisto · trascina per simulare

€590,000

Da €590,000€960,000

IVA (10% nuovo edificio)

€59,000

Imposta di bollo / AJD (1,2%)

€7,080

Notaio + registro (~1%)

€5,900

Spese legali (~1%)

€5,900

Tutto incluso

€661,980

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Scenario mutuo spagnolo

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Rata mensile

€2,068/mese

Totale da rimborsare

€620,273

LTV · 70%

50%70%

Durata · 25 anni

10 anni30 anni

Tasso d'interesse · 3.50%

2.5%5.5%

Deposito richiesto

€177,000

Importo del prestito

€413,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Prospettive di investimento

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Mantenere e vendere al completamento

€106,200rivalutazione lorda

B · Affitto a lungo termine (lordo/anno)

€16,520

C · Affitto a breve termine (lordo di punta/anno)

€26,550

Crescita del capitale · benchmark di zona a 8 anni

+30–40%

Modello personale a 5 anni

su richiesta

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Pianificazione della residenza per acquirenti extra-UE

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Domande frequenti

Acquistare sulla pianta in Spagna: tutte le risposte

Risposte dirette alle domande più frequenti dei nostri specialisti. Per qualsiasi altra cosa, l'assistente sopra risponde in tempo reale.

Is Las Mesas Infinity Homes a good investment compared to the local resale market?

Las Mesas Infinity Homes is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Estepona on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Las Mesas Infinity Homes?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Las Mesas Infinity Homes qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Las Mesas Infinity Homes from Málaga airport?

Approximately 71 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Las Mesas Infinity Homes buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

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Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 12 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

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