Rata mensile
€1,437/mese
Con licenza · fase attuale
The Oak 48
Estepona · Estepona · Ref: RDEV2301
Prezzi da
€410,000
Disponibile
28 di 48
Camere da letto
1–3en-suite
Consegna
Q4 2027
Tipologia
Apartments
Superficie da
57 m²
Totale abitazioni
48 abitazioni
Fase
Con licenza
Agenzia autorizzata · fondata nel 2017
AIPP membro
500+ sviluppi attivi
Ciclo di vita del progetto
In arrivo
Off-plan
Sei quiCon licenza~27% risparmio
In costruzione
Completato
Roccabox · l'editoriale
The Oak 48, nel contesto.
Il complesso residenziale offre un design contemporaneo che combina funzionalità con un aspetto lussuoso, utilizzando materiali avanzati.
Disponibili con 2 camere da letto e 2 bagni, uno in suite, e dispongono di ampi terrazzi per godere pienamente delle viste.
Ogni proprietà ha una cucina completamente attrezzata con elettrodomestici, aria condizionata, riscaldamento e doppi vetri.
Dispone di giardini comuni, piscina, palestra, spazio coworking e area sociale.
Situato in una delle aree residenziali più ambite di Estepona, vicino al centro storico e nel cuore della Costa del Sol.
A cura della Divisione Nuove Costruzioni di Roccabox · Marbella
In sintesi
Dati principali
01
48 apartments, one to three bedrooms, 57–91 m² built area
02
Penthouses with rooftop solariums and optional private plunge pools
03
Building licence in place; completion targeted Q4 2027
04
20 of 48 units already reserved, 28 remaining
05
Sea and Sierra Bermeja views; walking distance to Estepona old town
La fase attuale
Le 28 appartamenti rimanenti
Ognuna specificata individualmente. Prezzi disponibili su richiesta.
+Mostra elenco completo delle unitàNascondi elenco unità
| Unità | Blocco | Piano | Letti | Bagni | Interno | Esterno | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| — | 2 | AT | 1 | 1 | 57 m² | 13 m² di terrazza | — | |
| — | 3 | BAJO | 2 | 2 | 69 m² | 9 m² di giardino | — | |
| — | 3 | 1 | 2 | 2 | 69 m² | 7 m² di terrazza | — | |
| — | 2 | BAJO | 2 | 2 | 65 m² | 10 m² di giardino | — | |
| — | 3 | BAJO | 2 | 2 | 64 m² | 10 m² di giardino | — | |
| — | 3 | 1 | 2 | 2 | 67 m² | 10 m² di terrazza | — | |
| — | 1 | BAJO | 2 | 2 | 64 m² | 10 m² di giardino | — | |
| — | 2 | BAJO | 2 | 2 | 65 m² | 10 m² di giardino | — | |
| — | 2 | 1 | 2 | 2 | 66 m² | 9 m² di terrazza | — | |
| — | 3 | 2 | 2 | 2 | 69 m² | 7 m² di terrazza | — | |
| — | 2 | 1 | 2 | 2 | 67 m² | 10 m² di terrazza | — | |
| — | 2 | 2 | 2 | 2 | 66 m² | 9 m² di terrazza | — | |
| — | 3 | 2 | 2 | 2 | 67 m² | 10 m² di terrazza | — | |
| — | 1 | 1 | 2 | 2 | 76 m² | 8 m² di terrazza | — | |
| — | 2 | 2 | 2 | 2 | 67 m² | 10 m² di terrazza | — | |
| — | 1 | 2 | 2 | 2 | 76 m² | 8 m² di terrazza | — | |
| — | 1 | BAJO | 2 | 2 | 82 m² | 33 m² di terrazza | — | |
| — | 2 | 2 | 2 | 2 | 80 m² | 16 m² di terrazza | — | |
| — | 2 | 2 | 2 | 2 | 83 m² | 17 m² di terrazza | — | |
| — | 1 | 1 | 3 | 2 | 91 m² | 26 m² di terrazza | — | |
| — | 3 | AT | 2 | 2 | 69 m² | 7 m² di terrazza | — | |
| — | 2 | AT | 2 | 2 | 66 m² | 9 m² di terrazza | — | |
| — | 3 | AT | 2 | 2 | 67 m² | 10 m² di terrazza | — | |
| — | 2 | AT | 2 | 2 | 69 m² | 9 m² di terrazza | — | |
| — | 1 | AT | 2 | 2 | 76 m² | 8 m² di terrazza | — | |
| — | 3 | AT | 3 | 2 | 89 m² | 10 m² di terrazza | — | |
| — | 1 | AT | 2 | 2 | 91 m² | 14 m² di terrazza | — | |
| — | 1 | AT | 3 | 2 | 91 m² | 26 m² di terrazza | — |
Prezzi comunicati su richiesta. La prenotazione richiede un deposito cauzionale rimborsabile, tutelato da garanzia bancaria spagnola fino al rogito.
Roccabox AI
Ci chieda qualsiasi cosa su The Oak 48.
Il nostro concierge AI conosce ogni unità, ogni specifica, ogni prezzo, i tempi dell'acquisto sulla carta, il mercato locale e sa come confrontare questo sviluppo con gli altri nelle vicinanze. Risponde nella Sua lingua, all'istante, in qualsiasi momento.
Le risposte appariranno qui. Prova una domanda suggerita sopra, o scrivi la tua.
Disponibilità in tempo reale
Rimangono 28 di 48 appartamenti
Dati aggiornati ogni notte da molteplici fonti indipendenti.
Appartamento con 1 camere da letto
57 m²
Da
€410,000
1 disponibili
Appartamenti con 2 camere da letto
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€415,000
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€517,000
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La curva dello sconto sulla carta
Lo sconto sulla carta, fase per fase
L'ingresso sulla carta offre in genere il maggior margine di prezzo nelle fasi iniziali. Il vantaggio si riduce con l'avanzare dei lavori: al rogito l'unità è valutata a prezzo di mercato. The Oak 48 si colloca attualmente nella fascia Con licenza.
In arrivo
~40% off
Off-plan
~32% off
Con licenza
SEI QUI
~27% off
In costruzione
~22% off
Completato
~16% off
Ingresso attuale
€410k
Prezzi di Con licenza
Benchmark previsto a pronta consegna
€562k
Incremento indicativo modellato sui completamenti di nuove costruzioni comparabili
Il parere dell'analista Roccabox
Unlike much off-plan on the coast, The Oak 48 already holds its building licence, removing the permitting risk that stalls many projects. Construction runs from Q3 2025 to Q4 2027, so buyers commit against a defined timeline. With 20 units reserved before completion, the remaining 28 offer choice of floor and aspect that narrows over time. Area resale data shows a median of around €3,382/m² over 171 days on market — a reference point worth weighing against The Oak 48's new-build specification and central position.
Prenotare in anticipo
Perché gli acquirenti prenotano in questa fase
01
Finestra di personalizzazione
Prenotare durante la fase Con licenza offre agli acquirenti una reale voce in capitolo su disposizione, finiture e utilizzo del piano interrato prima della consegna, una finestra che si chiude con l'avanzare dei lavori.
02
Esclusività e caratteristiche
Restano 28 unità su 48. Le dimensioni dei lotti, l'orientamento e il pacchetto di servizi di questo progetto non sono facilmente reperibili nell'offerta di rivendita del momento.
03
Ingresso a rischio gestito
Gli acquirenti di nuove costruzioni in Spagna sono tutelati da pagamenti graduali depositati sotto garanzia bancaria, garanzia strutturale decennale e revisione completa delle licenze. Roccabox gestisce tutto questo tramite consulenti regolamentati.
Realtà di mercato
Il sovrapprezzo, contestualizzato
Contesto indicativo — non sostituisce una valutazione a livello di unità. Dati sui prezzi incrociati con i segnali di mercato in tempo reale della Costa del Sol.
Il prezzo di The Oak 48 non è definito rispetto allo stock medio di rivendita di Estepona. Si tratta di un prodotto di nuova costruzione di fascia alta, con le specifiche, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il più ampio mercato della rivendita solitamente non raggiunge. A €7,193 per m² costruito la domanda rilevante è se il sovrapprezzo sia giustificato rispetto a completamenti di nuova costruzione comparabili, non se sia inferiore alla mediana della zona di €3,382/m².
Affidabilità del confronto: 70% · Fonte: dati di mercato in tempo reale, 22/07/2026
Mediana Estepona appartamenti (€/m²)
€3,382
The Oak 48 (€/m² costruito)
€7,193
Il prezzo premium riflette
specifiche costruttive · esclusività · lotto & orientamento
Perché acquistare con Roccabox
Il Suo acquisto è in buone mani
Autorizzata, regolamentata e affidabile dal 2017. Verifichiamo ogni progetto prima di pubblicarlo.
◆
Agenzia autorizzata
Membro AIPP · fondata nel 2017 · Regolamentata dalla legge immobiliare spagnola
◆
Dati di mercato in tempo reale
Incrociato con le fonti più affidabili della Costa del Sol
◆
Tutele per l'acquirente
Pagamenti graduali · garanzia bancaria · garanzia 10 anni
57–91 m²
Superficie interna per unità
Caratteristiche
Cosa include ogni unità
Camere da letto
1–3 en-suite
Bagni
1–2
Superficie costruita
57–91 m²
Fase di costruzione
Con licenza
Completamento
Q4 2027
Garanzia
Strutturale 10 anni
Energia
Classe A (nuova costruzione)
Documento
Estepona
Vivere a Estepona
The setting is genuinely walkable. A pharmacy sits 458 metres away, with ALDI, Mercadona and Eroski all inside 600 metres, and the nearest restaurants a one-minute stroll. 5 km. Golfers have Azata Golf and Estepona Golf within a nine to twelve-minute drive, and the Hospital de Alta Resolución de Estepona lies under 10 minutes away.
The A-7 and AP-7 place Marbella, Puerto Banús and Málaga within easy reach.
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Shahd Sherif · Il Suo specialista Roccabox
Divisione Nuove Costruzioni · Ufficio di Marbella
Ogni specialista Roccabox del Desk Nuovi Sviluppi ha visitato di persona i progetti che rappresentiamo e ha esaminato i disegni architettonici. Le diremo con onestà quale delle The Oak 48 residenze rimanenti risponda al Suo profilo, elaboreremo i numeri nella Sua valuta e organizzeremo una visita privata entro la settimana. Transfer dall'aeroporto organizzato ove utile.
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Numeri reali
Comprenda il quadro completo
Gli acquisti in Spagna comportano imposte e oneri che colgono impreparati gli acquirenti internazionali alla prima esperienza. Noi mettiamo in luce ogni cifra che conta.
Piano di pagamento tipico sulla pianta
Gli acquisti di nuove costruzioni in Spagna si pagano in genere in tre rate scaglionate, con ogni euro tutelato da garanzia bancaria fino al rogito.
Alla prenotazione
€41k10%
Deposito cautelativo rimborsabile fino alla firma del contratto; esclude l'unità dal mercato libero.
Firma del contratto
€82k20%
Prima rata sul conto vincolato del costruttore, circa 4–8 settimane dopo la prenotazione.
Al completamento
€287k70%
Il saldo viene corrisposto al momento della consegna delle chiavi e del rilascio della licenza di prima occupazione.
Costo totale di acquisto
IVA (10% nuovo edificio)
€41,000
Imposta di bollo / AJD (1,2%)
€4,920
Notaio + registro (~1%)
€4,100
Spese legali (~1%)
€4,100
Tutto incluso
€460,020
IBI annuale (imposta sugli immobili) ≈ 0,4–1,1% del valore catastale. Le spese condominiali variano. Il Suo gestor conferma le cifre esatte.
Scenario mutuo spagnolo
Mutuo indicativo per non residenti sul prezzo indicato dallo slider qui sopra. Le banche spagnole concedono in genere ai non residenti il 60–70% del valore (LTV) su 20–25 anni.
Totale da rimborsare
€431,037
50%70%
10 anni30 anni
2.5%5.5%
Deposito richiesto
€123,000
Importo del prestito
€287,000
Valore puramente illustrativo. Le condizioni effettive dei mutui spagnoli dipendono dalla residenza, dal reddito, dalla storia fiscale e dall'istituto di credito. Roccabox può metterLa in contatto con broker ipotecari per non residenti.
Prospettive di investimento
Tre scenari che i nostri analisti elaborano per ogni operazione sulla carta sulla Costa del Sol.
A · Mantenere e vendere al completamento
€73,800rivalutazione lorda
B · Affitto a lungo termine (lordo/anno)
€11,480
C · Affitto a breve termine (lordo di punta/anno)
€18,450
Crescita del capitale · benchmark di zona a 8 anni
+30–40%
Modello personale a 5 anni
su richiesta
Gli intervalli sono illustrativi e al lordo. Gli affitti a breve termine richiedono una licenza turistica (VFT) e una gestione attiva. I nostri analisti degli investimenti possono modellare il Suo scenario specifico utilizzando comparabili di affitto attuali a Marbella.
Domande frequenti
Acquistare sulla pianta in Spagna: tutte le risposte
Risposte dirette alle domande più frequenti dei nostri specialisti. Per qualsiasi altra cosa, l'assistente sopra risponde in tempo reale.
The Oak 48 rappresenta un buon investimento rispetto al mercato locale delle rivendite?
The Oak 48 si colloca come prodotto new-build premium, con garanzia del costruttore, specifiche moderne e disponibilità limitata. A parità di prezzo al m² rispetto all'offerta di rivendita più ampia di Estepona, il sovrapprezzo riflette gli standard del new-build, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il mercato delle rivendite di norma non offre. Su richiesta, i nostri analisti di mercato elaborano una stima del valore key-ready previsto.
Qual è il piano di pagamento per l'acquisto sulla carta in Spagna?
Gli acquisti sulla carta in Spagna sono generalmente scaglionati: 10% alla prenotazione (deposito cauzionale rimborsabile), un ulteriore 20% alla firma del contratto preliminare di compravendita e il restante 70% al rogito. Ogni euro versato prima del rogito è tutelato da garanzia bancaria: in caso di inadempienza del costruttore, le somme Le vengono rimborsate ai sensi della legge spagnola.
Un non residente può ottenere un mutuo per acquistare a The Oak 48?
Sì. Le banche spagnole concedono abitualmente ai non residenti finanziamenti pari al 60–70% del valore (LTV) per immobili di questa fascia, con durate di 20–25 anni a tassi competitivi. Roccabox La mette in contatto, senza alcun costo, con broker ipotecari selezionati specializzati in non residenti.
L'acquisto a The Oak 48 dà diritto alla residenza spagnola?
La via del Golden Visa spagnolo basato sull'acquisto immobiliare si è chiusa ai nuovi richiedenti il 3 aprile 2025 in virtù della Legge Organica 1/2025. Restano tuttavia disponibili altre vie di residenza a seconda della situazione: visto non lucrativo, visto per nomadi digitali, permessi per lavoro o ricongiungimento familiare. Roccabox La mette in contatto con consulenti spagnoli regolamentati in materia di immigrazione.
Quanto dista The Oak 48 dall'aeroporto di Málaga?
Circa 70 minuti in auto, con percorso diretto lungo l'autostrada A-7 / AP-7.
Cosa è incluso nel prezzo di acquisto?
Il prezzo comprende l'unità immobiliare secondo le specifiche del costruttore. I costi di acquisto in Spagna (IVA sulle nuove costruzioni al 10%, imposta di registro AJD all'1,2%, notaio e registro intorno all'1%, consulenza legale in genere all'1%) si aggiungono al prezzo indicato. Il team Roccabox elabora su richiesta un prospetto personalizzato dei costi totali.
È possibile personalizzare l'immobile?
Nella fase Con licenza, gli acquirenti di The Oak 48 possono generalmente incidere sui dettagli della disposizione, sulla configurazione del piano interrato, sulle finiture e sulle specifiche prima della consegna. Questa finestra si restringe con l'avanzare dei lavori. Il nostro specialista Le illustrerà ciò che è ancora negoziabile su ciascuna unità rimanente.
Contattaci
Parla con il nostro team.
Il nostro New-Developments Desk ha esaminato ogni progetto del catalogo della Costa del Sol e può indicarLe quali delle 28 unità ancora disponibili rispondono alle Sue esigenze, elaborare i numeri nella Sua valuta e organizzare una visita, con transfer dall'aeroporto ove utile.
Ponga subito una domanda tramite l'assistente, oppure lasci che il team La ricontatti con il brief completo.
Shahd Sherif
Desk Nuove Costruzioni · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
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