Rata mensile
€1,367/mese
In costruzione · fase attuale
The Oak 48
Estepona · Estepona · Ref: RDEV2301
Prezzi da
€390,000
Disponibile
26 di 48
Camere da letto
1–3en-suite
Consegna
Q4 2027
Tipologia
Apartments
Superficie da
57 m²
Totale abitazioni
48 abitazioni
Fase
In costruzione
Agenzia autorizzata · fondata nel 2017
AIPP membro
500+ sviluppi attivi
Ciclo di vita del progetto
In arrivo
Off-plan
Con licenza
Sei quiIn costruzione~22% risparmio
Completato
Roccabox · l'editoriale
The Oak 48, nel contesto.
Il complesso residenziale propone un design contemporaneo che unisce funzionalità ed eleganza, grazie all'impiego di materiali all'avanguardia.
Disponibili con 2 camere da letto e 2 bagni, uno dei quali en suite, dispongono di ampie terrazze da cui godersi appieno il panorama.
Ogni abitazione è dotata di cucina completamente attrezzata con elettrodomestici, aria condizionata, riscaldamento e doppi vetri.
Dispone di giardini comuni, piscina, palestra, spazio coworking e area sociale.
Si trova in una delle zone residenziali più ambite di Estepona, vicino al centro storico e nel cuore della Costa del Sol.
A cura della Divisione Nuove Costruzioni di Roccabox · Marbella
In sintesi
Dati principali
01
48 apartments, 26 still available at the time of writing — 22 already sold
02
One to three bedrooms, 57–91 m² built, priced €390,000 to €886,000
03
Under construction since Q3 2025, completion scheduled Q4 2027
04
Penthouses with rooftop solarium and optional private plunge pool
05
Pool, gym, co-working room and gardens; 1.5 km to La Rada beach
La fase attuale
Le 26 appartamenti rimanenti
Ognuna specificata individualmente. Prezzi disponibili su richiesta.
+Mostra elenco completo delle unitàNascondi elenco unità
| Unità | Blocco | Piano | Letti | Bagni | Interno | Esterno | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| — | 3 | BAJO | 2 | 2 | 69 m² | 9 m² di giardino | — | |
| — | 2 | BAJO | 2 | 2 | 65 m² | 10 m² di giardino | — | |
| — | 3 | BAJO | 2 | 2 | 64 m² | 10 m² di giardino | — | |
| — | 2 | BAJO | 2 | 2 | 65 m² | 10 m² di giardino | — | |
| — | 3 | 1 | 2 | 2 | 69 m² | 7 m² di terrazza | — | |
| — | 1 | BAJO | 2 | 2 | 64 m² | 10 m² di giardino | — | |
| — | 3 | 1 | 2 | 2 | 67 m² | 10 m² di terrazza | — | |
| — | 3 | 2 | 2 | 2 | 69 m² | 7 m² di terrazza | — | |
| — | 2 | 1 | 2 | 2 | 66 m² | 9 m² di terrazza | — | |
| — | 2 | AT | 1 | 1 | 57 m² | 13 m² di terrazza | — | |
| — | 3 | 2 | 2 | 2 | 67 m² | 10 m² di terrazza | — | |
| — | 2 | 2 | 2 | 2 | 66 m² | 9 m² di terrazza | — | |
| — | 2 | 1 | 2 | 2 | 67 m² | 10 m² di terrazza | — | |
| — | 1 | 1 | 2 | 2 | 76 m² | 8 m² di terrazza | — | |
| — | 1 | 2 | 2 | 2 | 76 m² | 8 m² di terrazza | — | |
| — | 2 | 2 | 2 | 2 | 67 m² | 10 m² di terrazza | — | |
| — | 1 | BAJO | 2 | 2 | 82 m² | 33 m² di terrazza | — | |
| — | 1 | 1 | 3 | 2 | 91 m² | 26 m² di terrazza | — | |
| — | 3 | AT | 2 | 2 | 69 m² | 7 m² di terrazza | — | |
| — | 3 | AT | 2 | 2 | 67 m² | 10 m² di terrazza | — | |
| — | 2 | AT | 2 | 2 | 66 m² | 9 m² di terrazza | — | |
| — | 1 | AT | 2 | 2 | 76 m² | 8 m² di terrazza | — | |
| — | 2 | AT | 2 | 2 | 69 m² | 9 m² di terrazza | — | |
| — | 1 | AT | 3 | 2 | 91 m² | 26 m² di terrazza | — | |
| — | 1 | AT | 2 | 2 | 91 m² | 14 m² di terrazza | — | |
| — | 3 | AT | 3 | 2 | 89 m² | 10 m² di terrazza | — |
Prezzi comunicati su richiesta. La prenotazione richiede un deposito cauzionale rimborsabile, tutelato da garanzia bancaria spagnola fino al rogito.
Roccabox AI
Ci chieda qualsiasi cosa su The Oak 48.
Il nostro concierge AI conosce ogni unità, ogni specifica, ogni prezzo, i tempi dell'acquisto sulla carta, il mercato locale e sa come confrontare questo sviluppo con gli altri nelle vicinanze. Risponde nella Sua lingua, all'istante, in qualsiasi momento.
Le risposte appariranno qui. Prova una domanda suggerita sopra, o scrivi la tua.
Disponibilità in tempo reale
Rimangono 26 di 48 appartamenti
Dati aggiornati ogni notte da molteplici fonti indipendenti.
Appartamento con 1 camere da letto
57 m²
Da
€435,000
1 disponibili
Appartamenti con 2 camere da letto
64–91 m²
Da
€390,000
22 disponibili
Appartamenti con 3 camere da letto
89–91 m²
Da
€517,000
3 disponibili
La curva dello sconto sulla carta
Lo sconto sulla carta, fase per fase
L'ingresso sulla carta offre in genere il maggior margine di prezzo nelle fasi iniziali. Il vantaggio si riduce con l'avanzare dei lavori: al rogito l'unità è valutata a prezzo di mercato. The Oak 48 si colloca attualmente nella fascia In costruzione.
In arrivo
~40% off
Off-plan
~32% off
Con licenza
~27% off
In costruzione
SEI QUI
~22% off
Completato
~16% off
Ingresso attuale
€390k
Prezzi di In costruzione
Benchmark previsto a pronta consegna
€500k
Incremento indicativo modellato sui completamenti di nuove costruzioni comparabili
Il parere dell'analista Roccabox
Buying now means selecting from the 26 unsold homes rather than the remainder in 2027 — and floor level, orientation and penthouse solariums are where the value sits in a 48-unit building. Payment is staged across a two-year build, with Spanish bank guarantees on deposits. Note honestly that at €390,000 for 57 m² the pricing sits above the wider Costa del Sol resale median of €3,425/m²; the case rests on new-build specification, a walkable central Estepona address and a two-year forward completion, not on undercutting the second-hand market.
Prenotare in anticipo
Perché gli acquirenti prenotano in questa fase
01
Finestra di personalizzazione
Prenotare durante la fase In costruzione offre agli acquirenti una reale voce in capitolo su disposizione, finiture e utilizzo del piano interrato prima della consegna, una finestra che si chiude con l'avanzare dei lavori.
02
Esclusività e caratteristiche
Restano 26 unità su 48. Le dimensioni dei lotti, l'orientamento e il pacchetto di servizi di questo progetto non sono facilmente reperibili nell'offerta di rivendita del momento.
03
Ingresso a rischio gestito
Gli acquirenti di nuove costruzioni in Spagna sono tutelati da pagamenti graduali depositati sotto garanzia bancaria, garanzia strutturale decennale e revisione completa delle licenze. Roccabox gestisce tutto questo tramite consulenti regolamentati.
Realtà di mercato
Il sovrapprezzo, contestualizzato
Contesto indicativo — non sostituisce una valutazione a livello di unità. Dati sui prezzi incrociati con i segnali di mercato in tempo reale della Costa del Sol.
Il prezzo di The Oak 48 non è definito rispetto allo stock medio di rivendita di Estepona. Si tratta di un prodotto di nuova costruzione di fascia alta, con le specifiche, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il più ampio mercato della rivendita solitamente non raggiunge. A €6,842 per m² costruito la domanda rilevante è se il sovrapprezzo sia giustificato rispetto a completamenti di nuova costruzione comparabili, non se sia inferiore alla mediana della zona di €3,422/m².
Affidabilità del confronto: 70% · Fonte: dati di mercato in tempo reale, 18/09/2026
Mediana Estepona appartamenti (€/m²)
€3,422
The Oak 48 (€/m² costruito)
€6,842
Il prezzo premium riflette
specifiche costruttive · esclusività · lotto & orientamento
Perché acquistare con Roccabox
Il Suo acquisto è in buone mani
Autorizzata, regolamentata e affidabile dal 2017. Verifichiamo ogni progetto prima di pubblicarlo.
◆
Agenzia autorizzata
Membro AIPP · fondata nel 2017 · Regolamentata dalla legge immobiliare spagnola
◆
Dati di mercato in tempo reale
Incrociato con le fonti più affidabili della Costa del Sol
◆
Tutele per l'acquirente
Pagamenti graduali · garanzia bancaria · garanzia 10 anni
57–91 m²
Superficie interna per unità
Caratteristiche
Cosa include ogni unità
Camere da letto
1–3 en-suite
Bagni
1–2
Superficie costruita
57–91 m²
Fase di costruzione
In costruzione
Completamento
Q4 2027
Garanzia
Strutturale 10 anni
Energia
Classe A (nuova costruzione)
Documento
Estepona
Vivere a Estepona
This is town living rather than urbanisation living. A pharmacy sits 458 m away, three supermarkets within 600 m, and the first restaurants and cafés inside a five-minute walk — the sort of density that makes a car optional for daily life. La Rada beach is 1.5 km; Puerto Estepona and its fish restaurants roughly 1.9 km. Azata Golf is a nine-minute drive, Estepona Golf twelve. Estepona's public high-resolution hospital is 4.7 km away, with a private alternative at 6.5 km.
The climate is the practical draw: a ten-year average daily high of 22.4°C and overnight low of 15.9°C, which keeps terraces usable well outside high summer. Málaga airport is roughly 65 km east along the AP-7; Gibraltar is closer at 36 km.
Dalla tua porta
Marbella Old Town
28 min in auto
25.6 km in linea d'aria
Puerto Banús
20 min in auto
18.7 km in linea d'aria
Málaga Airport
1h 10m in auto
64.3 km in linea d'aria
Mijas Pueblo
54 min in auto
49.5 km in linea d'aria
La Cala de Mijas
50 min in auto
45.8 km in linea d'aria
Estepona
3 min in auto
1.0 km in linea d'aria
Gibraltar
41 min in auto
37.2 km in linea d'aria
Ronda
37 min in auto
34.2 km in linea d'aria
Shahd Sherif · Il Suo specialista Roccabox
Divisione Nuove Costruzioni · Ufficio di Marbella
Ogni specialista Roccabox del Desk Nuovi Sviluppi ha visitato di persona i progetti che rappresentiamo e ha esaminato i disegni architettonici. Le diremo con onestà quale delle The Oak 48 residenze rimanenti risponda al Suo profilo, elaboreremo i numeri nella Sua valuta e organizzeremo una visita privata entro la settimana. Transfer dall'aeroporto organizzato ove utile.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Numeri reali
Comprenda il quadro completo
Gli acquisti in Spagna comportano imposte e oneri che colgono impreparati gli acquirenti internazionali alla prima esperienza. Noi mettiamo in luce ogni cifra che conta.
Piano di pagamento tipico sulla pianta
Gli acquisti di nuove costruzioni in Spagna si pagano in genere in tre rate scaglionate, con ogni euro tutelato da garanzia bancaria fino al rogito.
Alla prenotazione
€39k10%
Deposito cautelativo rimborsabile fino alla firma del contratto; esclude l'unità dal mercato libero.
Firma del contratto
€78k20%
Prima rata sul conto vincolato del costruttore, circa 4–8 settimane dopo la prenotazione.
Al completamento
€273k70%
Il saldo viene corrisposto al momento della consegna delle chiavi e del rilascio della licenza di prima occupazione.
Costo totale di acquisto
IVA (10% nuovo edificio)
€39,000
Imposta di bollo / AJD (1,2%)
€4,680
Notaio + registro (~1%)
€3,900
Spese legali (~1%)
€3,900
Tutto incluso
€441,480
IBI annuale (imposta sugli immobili) ≈ 0,4–1,1% del valore catastale. Le spese condominiali variano. Il Suo gestor conferma le cifre esatte.
Scenario mutuo spagnolo
Mutuo indicativo per non residenti sul prezzo indicato dallo slider qui sopra. Le banche spagnole concedono in genere ai non residenti il 60–70% del valore (LTV) su 20–25 anni.
Totale da rimborsare
€410,011
50%70%
10 anni30 anni
2.5%5.5%
Deposito richiesto
€117,000
Importo del prestito
€273,000
Valore puramente illustrativo. Le condizioni effettive dei mutui spagnoli dipendono dalla residenza, dal reddito, dalla storia fiscale e dall'istituto di credito. Roccabox può metterLa in contatto con broker ipotecari per non residenti.
Prospettive di investimento
Tre scenari che i nostri analisti elaborano per ogni operazione sulla carta sulla Costa del Sol.
A · Mantenere e vendere al completamento
€70,200rivalutazione lorda
B · Affitto a lungo termine (lordo/anno)
€10,920
C · Affitto a breve termine (lordo di punta/anno)
€17,550
Crescita del capitale · benchmark di zona a 8 anni
+30–40%
Modello personale a 5 anni
su richiesta
Gli intervalli sono illustrativi e al lordo. Gli affitti a breve termine richiedono una licenza turistica (VFT) e una gestione attiva. I nostri analisti degli investimenti possono modellare il Suo scenario specifico utilizzando comparabili di affitto attuali a Marbella.
Domande frequenti
Acquistare sulla pianta in Spagna: tutte le risposte
Risposte dirette alle domande più frequenti dei nostri specialisti. Per qualsiasi altra cosa, l'assistente sopra risponde in tempo reale.
The Oak 48 rappresenta un buon investimento rispetto al mercato locale delle rivendite?
The Oak 48 si colloca come prodotto new-build premium, con garanzia del costruttore, specifiche moderne e disponibilità limitata. A parità di prezzo al m² rispetto all'offerta di rivendita più ampia di Estepona, il sovrapprezzo riflette gli standard del new-build, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il mercato delle rivendite di norma non offre. Su richiesta, i nostri analisti di mercato elaborano una stima del valore key-ready previsto.
Qual è il piano di pagamento per l'acquisto sulla carta in Spagna?
Gli acquisti sulla carta in Spagna sono generalmente scaglionati: 10% alla prenotazione (deposito cauzionale rimborsabile), un ulteriore 20% alla firma del contratto preliminare di compravendita e il restante 70% al rogito. Ogni euro versato prima del rogito è tutelato da garanzia bancaria: in caso di inadempienza del costruttore, le somme Le vengono rimborsate ai sensi della legge spagnola.
Un non residente può ottenere un mutuo per acquistare a The Oak 48?
Sì. Le banche spagnole concedono abitualmente ai non residenti finanziamenti pari al 60–70% del valore (LTV) per immobili di questa fascia, con durate di 20–25 anni a tassi competitivi. Roccabox La mette in contatto, senza alcun costo, con broker ipotecari selezionati specializzati in non residenti.
L'acquisto a The Oak 48 dà diritto alla residenza spagnola?
La via del Golden Visa spagnolo basato sull'acquisto immobiliare si è chiusa ai nuovi richiedenti il 3 aprile 2025 in virtù della Legge Organica 1/2025. Restano tuttavia disponibili altre vie di residenza a seconda della situazione: visto non lucrativo, visto per nomadi digitali, permessi per lavoro o ricongiungimento familiare. Roccabox La mette in contatto con consulenti spagnoli regolamentati in materia di immigrazione.
Quanto dista The Oak 48 dall'aeroporto di Málaga?
Circa 70 minuti in auto, con percorso diretto lungo l'autostrada A-7 / AP-7.
Cosa è incluso nel prezzo di acquisto?
Il prezzo comprende l'unità immobiliare secondo le specifiche del costruttore. I costi di acquisto in Spagna (IVA sulle nuove costruzioni al 10%, imposta di registro AJD all'1,2%, notaio e registro intorno all'1%, consulenza legale in genere all'1%) si aggiungono al prezzo indicato. Il team Roccabox elabora su richiesta un prospetto personalizzato dei costi totali.
È possibile personalizzare l'immobile?
Nella fase In costruzione, gli acquirenti di The Oak 48 possono generalmente incidere sui dettagli della disposizione, sulla configurazione del piano interrato, sulle finiture e sulle specifiche prima della consegna. Questa finestra si restringe con l'avanzare dei lavori. Il nostro specialista Le illustrerà ciò che è ancora negoziabile su ciascuna unità rimanente.
Contattaci
Parla con il nostro team.
Il nostro New-Developments Desk ha esaminato ogni progetto del catalogo della Costa del Sol e può indicarLe quali delle 26 unità ancora disponibili rispondono alle Sue esigenze, elaborare i numeri nella Sua valuta e organizzare una visita, con transfer dall'aeroporto ove utile.
Ponga subito una domanda tramite l'assistente, oppure lasci che il team La ricontatti con il brief completo.
Shahd Sherif
Desk Nuove Costruzioni · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Scopri di più
Sviluppi vicino a Estepona
49 progetti della Costa del Sol selezionati con cura, che meritano attenzione.
Con licenza
96 m away
Zenith Estepona
Da€363k
Completato
243 m away
Insur Scala Fase 2
Da€470k
Off-plan
299 m away
Anna de Estepona - Apartaments
Da€450k
Off-plan
299 m away
Anna de Estepona - Townhouses
Da€795k
In costruzione
541 m away
Mirador de Estepona Hills Phase III
Da€847k
Off-plan
657 m away
The Privilege
Da€998k
In costruzione
706 m away
Asperia
Da€530k
In costruzione
794 m away
Maralto
Da€479k
Off-plan
906 m away
Sierra Blanca by the Sea
Da€2.95M
In costruzione
906 m away
One Estepona
Da€685k
Completato
906 m away
Maria Caridad
POA
Completato
906 m away
NINETEEN41
Da€799k
In costruzione
906 m away
Tyrian Residences
Da€3.5M
In costruzione
906 m away
Mirador Estepona Hills
Da€847k
In costruzione
973 m away
Paraiso de Azahar
Da€495k
Con licenza
1.0 km away
San Lorenzo 52
Da€699k
Off-plan
1.1 km away
LOOA Estepona
Da€549k
In costruzione
1.1 km away
Las Mesas Sea Suites
Da€570k
Off-plan
1.1 km away
Isidora Living Las Mesas
Da€519k
In costruzione
1.2 km away
Las Mesas Infinity Homes
Da€560k
Completato
1.3 km away
Isidora Living
Da€670k
In costruzione
1.4 km away
South Sand
Da€860k
In costruzione
1.6 km away
Las Mesas Blue Horizon
Da€849k
In costruzione
1.6 km away
Las Mesas Collection
Da€695k
In costruzione
1.6 km away
Portamare
Da€460k
Off-plan
1.8 km away
Nacare
Da€2.5M
Completato
2.1 km away
Atelier 4
Da€3M
Off-plan
2.5 km away
Beyond Homes
Da€1.28M
Completato
3.1 km away
The Sapphire
Da€2.65M
In costruzione
3.4 km away
Zenity Blau II
Da€480k
Completato
3.6 km away
Villa Valle Romano
Da€2.5M
In costruzione
3.7 km away
Zenity Blau I
Da€525k
In costruzione
3.7 km away
Zenity Cyan
Da€1.63M
Completato
3.7 km away
Azure
Da€555k
Completato
3.7 km away
Zenity Indigo
Da€645k
Completato
3.8 km away
Ayana Estepona
Da€745k
In costruzione
3.8 km away
Almina Residences
Da€720k
In costruzione
3.8 km away
Lagumare 41
Da€502k
In costruzione
3.8 km away
Villa Valle Romano Estepona
Da€1.76M
Completato
3.8 km away
Habitat Valle Romano Phase II
Da€406k
In costruzione
3.8 km away
Era Residence
Da€499k
Off-plan
3.8 km away
Monte Palatino Villas
Da€1.59M
In costruzione
3.9 km away
Villas Monte Palatino
Da€1.59M
In costruzione
3.9 km away
Villa Eco Sakura
Da€1.4M
Off-plan
3.9 km away
Villa Eco White
Da€1.1M
Con licenza
4.0 km away
Tailor-Made Villa Manilva
Da€2M
Off-plan
4.0 km away
CostaFiore Gardens Fase 1
Da€700k
In costruzione
4.1 km away
One 80 Collection
Da€710k
In costruzione
4.1 km away
Sunway Residence
Da€495k