




Asperia
Ciclo di vita del progetto
Asperia, in context.
Questo nuovo sviluppo di appartamenti nuovi di zecca a Estepona ridefinisce il comfort moderno e il design, situato nel cuore del Parque Central, circondato da tre ampie strade: Avenida Andalucía, Calle Coto Doñana e Calle Pilar de Farinós. La sua posizione imbattibile è a pochi passi dalla spiaggia, dal centro storico e dal porto, offrendo uno stile di vita tranquillo con tutta la vivacità della vita urbana a portata di mano.
Il complesso residenziale e commerciale sarà composto da 43 appartamenti con 11 diverse planimetrie, che vanno da 1 a 3 camere da letto, progettati per soddisfare una varietà di stili di vita ed esigenze. Le abitazioni sono state progettate per offrire interni spaziosi e luminosi con orientamenti doppi o tripli, massimizzando la luce naturale. Le finestre panoramiche inondano gli interni di luce solare durante tutto il giorno, mentre le ampie terrazze, sia private che comuni, offrono viste panoramiche e sono il posto perfetto per godersi il clima soleggiato di Estepona.
Gli appartamenti sono progettati con linee moderne e forme organiche che ne valorizzano l'estetica e la funzionalità. Le pareti dalla forma morbida e le ampie terrazze aggiungono carattere allo spazio, creando un'atmosfera luminosa e accogliente che invita a riunirsi e a godersi la vita. Inoltre, ogni dettaglio è stato pensato per offrire il massimo comfort, con finiture di alta qualità e spazi ampi che garantiscono un'eccellente qualità della vita.
Lo sviluppo includerà anche 4 unità commerciali, che porteranno servizi e negozi nell'area, migliorando la comodità quotidiana per i residenti. I servizi aggiuntivi includono una piscina, una palestra, 4 piani di parcheggio con ripostigli, 3 ascensori e 2 montauto, garantendo il massimo comfort. Una reception con portineria aggiungerà un tocco di esclusività e sicurezza, assicurando che le esigenze dei residenti siano sempre soddisfatte.
Con la sua vicinanza a tutti i servizi urbani e la bellezza dei suoi dintorni, questo sviluppo offre un'opportunità unica per coloro che cercano una casa a Estepona. La combinazione di tranquillità, accessibilità e la vivace atmosfera sociale della città lo rende un luogo ideale in cui vivere sulla Costa del Sol, dove design e funzionalità si incontrano per offrire il miglior stile di vita.
Dati principali
The 1 remaining apartment
Ognuna specificata individualmente. Prezzi disponibili su richiesta.
+Mostra elenco completo delle unitàNascondi elenco unità
| Unità | Blocco | Piano | Letti | Bagni | Interno | Esterno | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 | — | 4 | 2 | 2 | 85 m² | 16 m² terrace | — |
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1 of 43 apartments remain
Dati aggiornati ogni notte da molteplici fonti indipendenti.
The off-plan discount, stage by stage
Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Asperia currently sits in the In costruzione band.
With 42 of 43 units already sold, the investment case here is less about price appreciation at launch and more about scarcity. The remaining two-bedroom apartment at €530,000 — approximately €5,955 per m² on an 89 m² built area — sits meaningfully above the broader Estepona resale median of around €3,365 per m², which reflects both the newbuild premium and the central-Estepona location. Construction is active and completion is fixed at Q2 2027, removing the execution risk typical of earlier-stage off-plan. Buyers are effectively acquiring the final position in a near-sold-out building rather than speculating on a project still to prove its market.
Perché gli acquirenti prenotano in questa fase
Finestra di personalizzazione
Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.
Esclusività e caratteristiche
1 of 43 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.
Ingresso a rischio gestito
Gli acquirenti di nuove costruzioni in Spagna sono tutelati da pagamenti graduali depositati sotto garanzia bancaria, garanzia strutturale decennale e revisione completa delle licenze. Roccabox gestisce tutto questo tramite consulenti regolamentati.
The premium, contextualised
Contesto indicativo — non sostituisce una valutazione a livello di unità. Dati sui prezzi incrociati con i segnali di mercato in tempo reale della Costa del Sol.
Asperia is not priced against average Estepona resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €6,235 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,364/m².
Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026
Your purchase is in safe hands
Autorizzata, regolamentata e affidabile dal 2017. Verifichiamo ogni progetto prima di pubblicarlo.



Cosa include ogni unità
Living in Estepona
Estepona's Parque Central quarter places daily life within a genuinely walkable radius: restaurants sit approximately 160 metres away, supermarkets within 800 metres, and the beach at Playa de la Rada is 1.1 kilometres from the building. The Puerto Deportivo marina is similarly accessible on foot. The old town — with its whitewashed facades, Plaza de las Flores, and the celebrated Orchidarium — is a 15-minute walk. Marbella is roughly 30 minutes by car; Gibraltar Airport around 45 minutes. Estepona's Costa del Sol position means warm, dry summers and mild winters, making both the rooftop terrace and the town's outdoor restaurant culture genuinely year-round propositions. Golf courses are plentiful within a short drive of the development.

Understand the full picture
Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.
Piano di pagamento tipico sulla pianta
Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.
Costo totale di acquisto
Scenario mutuo spagnolo
Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.
Prospettive di investimento
Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.
Pianificazione della residenza per acquirenti extra-UE
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.
Acquistare sulla pianta in Spagna: tutte le risposte
Risposte dirette alle domande più frequenti dei nostri specialisti. Per qualsiasi altra cosa, l'assistente sopra risponde in tempo reale.
Is Asperia a good investment compared to the local resale market?
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Can a non-resident get a mortgage to buy at Asperia?
Does buying at Asperia qualify for Spanish residency?
How far is Asperia from Málaga airport?
What is included in the purchase price?
Can I personalise the property?
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Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.
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