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Current release · 1 of 43 apartments available
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En construction · current release

Asperia

Estepona · Estepona
Prix à partir de
€530,000
Disponible
1 sur 43
Chambres
2salle de bain privative
Livraison
Q2 2027
Type
Apartments
Surface à partir de
85
Nombre total de logements
43 logements
Phase
En construction
Agence agréée · créée en 2017 AIPP member 500+ active developments
Cycle de vie du projet
Prochainement
Sur plan
Avec permis
Vous êtes iciEn construction~22% économie
Terminé
Roccabox · the editorial

Asperia, in context.

Ce nouveau développement d'appartements flambant neufs à Estepona redéfinit le confort moderne et le design, situé au cœur du Parque Central, entouré de trois larges rues : Avenida Andalucía, Calle Coto Doñana et Calle Pilar de Farinós. Son emplacement imbattable se trouve à quelques pas de la plage, du centre historique et du port, offrant un style de vie paisible avec toute la vivacité de la vie urbaine à votre porte.

Le complexe résidentiel et commercial sera composé de 43 appartements avec 11 plans différents, allant de 1 à 3 chambres, conçus pour répondre à une variété de styles de vie et de besoins. Les logements ont été conçus pour offrir des intérieurs spacieux et lumineux avec des orientations doubles ou triples, maximisant la lumière naturelle. Des fenêtres panoramiques inondent les intérieurs de lumière solaire tout au long de la journée, tandis que de spacieuses terrasses, à la fois privées et communes, offrent des vues panoramiques et constituent l'endroit idéal pour profiter du climat ensoleillé d'Estepona.

Les appartements sont conçus avec des lignes modernes et des formes organiques qui rehaussent leur esthétique et leur fonctionnalité. Les murs aux formes douces et les terrasses spacieuses ajoutent du caractère à l'espace, créant une atmosphère lumineuse et accueillante qui invite à se rassembler et à profiter de la vie. De plus, chaque détail a été pensé pour offrir un confort maximal, avec des finitions de haute qualité et de grands espaces qui garantissent une excellente qualité de vie.


Le développement comprendra également 4 unités commerciales, apportant des services et des commerces dans le quartier, améliorant ainsi la commodité quotidienne des résidents. Les équipements supplémentaires comprennent une piscine, une salle de sport, 4 étages de parking avec des caves, 3 ascenseurs et 2 monte-voitures, garantissant un confort maximal. Une réception avec conciergerie ajoutera une touche d'exclusivité et de sécurité, veillant à ce que les besoins des résidents soient toujours satisfaits.

Avec sa proximité de toutes les commodités urbaines et la beauté de ses environs, ce développement offre une opportunité unique pour ceux qui cherchent une maison à Estepona. Le mélange de tranquillité, d'accessibilité et de l'atmosphère sociale animée de la ville en fait un endroit idéal pour vivre sur la Costa del Sol, où le design et la fonctionnalité se rencontrent pour offrir le meilleur style de vie.

Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella
En un coup d'œil

Chiffres clés

01
43-unit scheme, 42 sold — one two-bedroom apartment remaining at €530,000
02
89 m² two-bedroom layout with terrace, double or triple orientation for natural light
03
Rooftop pool, fitness room, car lifts, and concierge within the residential complex
04
Construction started, Q2 2027 completion — a fixed timeline, not a projection
05
1.1 km to Playa de la Rada, marina and old town reachable on foot from the door
The current release

The 1 remaining apartment

Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.

+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités 1 units · Unit, block, floor, specs, garage
Unité Bloc Étage Chambres Salles de bain Intérieur Extérieur Garage
4 4 2 2 85 m² 16 m² terrace
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI

Ask anything about Asperia.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

En direct · Entraîné sur les dernières données de ce projet
Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.
Disponibilité en temps réel

1 of 43 apartments remain

Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.

2-bedroom apartment 85 m²
À partir de
€530,000
1 available
The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Asperia currently sits in the En construction band.

PLUS MOINS REMISE AUJOURD'HUI · VOUS ÊTES ICI BIENTÔTSUR PLANPERMISCONSTR.TERMINÉ ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Prochainement
~40% off
Sur plan
~32% off
Avec permis
~27% off
En construction
VOUS ÊTES ICI
~22% off
Terminé
~16% off
Point d'entrée actuel
€530k
Under construction pricing
Roccabox analyst view

With 42 of 43 units already sold, the investment case here is less about price appreciation at launch and more about scarcity. The remaining two-bedroom apartment at €530,000 — approximately €5,955 per m² on an 89 m² built area — sits meaningfully above the broader Estepona resale median of around €3,365 per m², which reflects both the newbuild premium and the central-Estepona location. Construction is active and completion is fixed at Q2 2027, removing the execution risk typical of earlier-stage off-plan. Buyers are effectively acquiring the final position in a near-sold-out building rather than speculating on a project still to prove its market.

Réserver en avant-première

Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade

01

Fenêtre de personnalisation

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

02

Rareté et prestations

1 of 43 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

03

Entrée à risque maîtrisé

Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.

Réalité du marché

The premium, contextualised

Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.

Asperia is not priced against average Estepona resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €6,235 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,364/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Estepona apartments median (€/m²)
€3,364
Asperia (€/m² built)
€6,235
La prime reflète
spécification neuf · rareté · parcelle & orientation
Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.

Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
Données de marché en temps réel
Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol
Protections de l'acquéreur
Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale
Asperia
Asperia
Asperia
85 m²
Surface intérieure par unité
Prestations

Ce que chaque bien comprend

Chambres
2 salle de bain privative
Salles de bain
2
Surface construite
85 m²
Stade de construction
En construction
Livraison
Q2 2027
Garantie
Décennale structurelle
Énergie
Classe A (neuf)
Estepona

Living in Estepona

Golf
4.3 km
Azata Golf
Plage
959 m
La Rada
Aéroport
35.4 km
Royal Air Force Gibraltar
Restaurant
186 m
Tertulia
Café
180 m
Don Capuchino
Bar
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Supermarché
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Carrefour Market
Pharmacie
244 m
Farmacia Aragón
Hôpital
4.4 km
Hospital de Alta Resolución de Estepona
Salle de sport
692 m
Basic-Fit
Padel / tennis
4.5 km
El Club de Tenis y Pádel Estepona
Marina
1.3 km
Puerto Estepona
Gare
24.5 km
Gaucin

Estepona's Parque Central quarter places daily life within a genuinely walkable radius: restaurants sit approximately 160 metres away, supermarkets within 800 metres, and the beach at Playa de la Rada is 1.1 kilometres from the building. The Puerto Deportivo marina is similarly accessible on foot. The old town — with its whitewashed facades, Plaza de las Flores, and the celebrated Orchidarium — is a 15-minute walk. Marbella is roughly 30 minutes by car; Gibraltar Airport around 45 minutes. Estepona's Costa del Sol position means warm, dry summers and mild winters, making both the rooftop terrace and the town's outdoor restaurant culture genuinely year-round propositions. Golf courses are plentiful within a short drive of the development.

Depuis votre porte
Marbella Old Town
28 min en voiture
25.8 km à vol d'oiseau
Puerto Banús
21 min en voiture
18.9 km à vol d'oiseau
Málaga Airport
1h 10m en voiture
64.5 km à vol d'oiseau
Mijas Pueblo
54 min en voiture
49.7 km à vol d'oiseau
La Cala de Mijas
50 min en voiture
45.8 km à vol d'oiseau
Estepona
3 min en voiture
0.7 km à vol d'oiseau
Gibraltar
40 min en voiture
36.6 km à vol d'oiseau
Ronda
38 min en voiture
34.9 km à vol d'oiseau
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Asperia residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
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Chiffres réels

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Calendrier de paiement typique sur plan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

À la réservation
€53k10%
Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.
Signature du contrat
€106k20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
À la livraison
€371k70%
Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.

Coût total d'acquisition

€530,000
À partir de €530,000€689,000
TVA / IVA (10 % neuf)
€53,000
Droits de timbre / AJD (1,2 %)
€6,360
Notaire + registre (~1 %)
€5,300
Frais juridiques (~1 %)
€5,300
Tout compris
€594,660
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Simulation de prêt immobilier espagnol

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Mensualité
€1,857/mois
Total à rembourser
€557,194
50%70%
10 ans30 ans
2.5%5.5%
Acompte requis
€159,000
Montant du prêt
€371,000
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Perspectives d'investissement

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Conserver et vendre à la livraison
€95,400plus-value brute
B · Location longue durée (brut/an)
€14,840
C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)
€23,850
Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans
+30–40%
Modèle personnalisé sur 5 ans
sur demande
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Planification de résidence pour les acheteurs hors UE

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Questions fréquentes

Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses

Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.

Is Asperia a good investment compared to the local resale market?
Asperia is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Estepona on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at Asperia?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at Asperia qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is Asperia from Málaga airport?
Approximately 70 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Under construction stage, Asperia buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
Nous contacter

Parlez à notre équipe.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
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