




Asperia
Cycle de vie du projet
Asperia, in context.
Ce nouveau développement d'appartements flambant neufs à Estepona redéfinit le confort moderne et le design, situé au cœur du Parque Central, entouré de trois larges rues : Avenida Andalucía, Calle Coto Doñana et Calle Pilar de Farinós. Son emplacement imbattable se trouve à quelques pas de la plage, du centre historique et du port, offrant un style de vie paisible avec toute la vivacité de la vie urbaine à votre porte.
Le complexe résidentiel et commercial sera composé de 43 appartements avec 11 plans différents, allant de 1 à 3 chambres, conçus pour répondre à une variété de styles de vie et de besoins. Les logements ont été conçus pour offrir des intérieurs spacieux et lumineux avec des orientations doubles ou triples, maximisant la lumière naturelle. Des fenêtres panoramiques inondent les intérieurs de lumière solaire tout au long de la journée, tandis que de spacieuses terrasses, à la fois privées et communes, offrent des vues panoramiques et constituent l'endroit idéal pour profiter du climat ensoleillé d'Estepona.
Les appartements sont conçus avec des lignes modernes et des formes organiques qui rehaussent leur esthétique et leur fonctionnalité. Les murs aux formes douces et les terrasses spacieuses ajoutent du caractère à l'espace, créant une atmosphère lumineuse et accueillante qui invite à se rassembler et à profiter de la vie. De plus, chaque détail a été pensé pour offrir un confort maximal, avec des finitions de haute qualité et de grands espaces qui garantissent une excellente qualité de vie.
Le développement comprendra également 4 unités commerciales, apportant des services et des commerces dans le quartier, améliorant ainsi la commodité quotidienne des résidents. Les équipements supplémentaires comprennent une piscine, une salle de sport, 4 étages de parking avec des caves, 3 ascenseurs et 2 monte-voitures, garantissant un confort maximal. Une réception avec conciergerie ajoutera une touche d'exclusivité et de sécurité, veillant à ce que les besoins des résidents soient toujours satisfaits.
Avec sa proximité de toutes les commodités urbaines et la beauté de ses environs, ce développement offre une opportunité unique pour ceux qui cherchent une maison à Estepona. Le mélange de tranquillité, d'accessibilité et de l'atmosphère sociale animée de la ville en fait un endroit idéal pour vivre sur la Costa del Sol, où le design et la fonctionnalité se rencontrent pour offrir le meilleur style de vie.
Chiffres clés
The 1 remaining apartment
Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.
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| Unité | Bloc | Étage | Chambres | Salles de bain | Intérieur | Extérieur | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 | — | 4 | 2 | 2 | 85 m² | 16 m² terrace | — |
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Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.
1 of 43 apartments remain
Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.
The off-plan discount, stage by stage
Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Asperia currently sits in the En construction band.
With 42 of 43 units already sold, the investment case here is less about price appreciation at launch and more about scarcity. The remaining two-bedroom apartment at €530,000 — approximately €5,955 per m² on an 89 m² built area — sits meaningfully above the broader Estepona resale median of around €3,365 per m², which reflects both the newbuild premium and the central-Estepona location. Construction is active and completion is fixed at Q2 2027, removing the execution risk typical of earlier-stage off-plan. Buyers are effectively acquiring the final position in a near-sold-out building rather than speculating on a project still to prove its market.
Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade
Fenêtre de personnalisation
Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.
Rareté et prestations
1 of 43 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.
Entrée à risque maîtrisé
Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.
The premium, contextualised
Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.
Asperia is not priced against average Estepona resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €6,235 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,364/m².
Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026
Your purchase is in safe hands
Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.



Ce que chaque bien comprend
Living in Estepona
Estepona's Parque Central quarter places daily life within a genuinely walkable radius: restaurants sit approximately 160 metres away, supermarkets within 800 metres, and the beach at Playa de la Rada is 1.1 kilometres from the building. The Puerto Deportivo marina is similarly accessible on foot. The old town — with its whitewashed facades, Plaza de las Flores, and the celebrated Orchidarium — is a 15-minute walk. Marbella is roughly 30 minutes by car; Gibraltar Airport around 45 minutes. Estepona's Costa del Sol position means warm, dry summers and mild winters, making both the rooftop terrace and the town's outdoor restaurant culture genuinely year-round propositions. Golf courses are plentiful within a short drive of the development.

Understand the full picture
Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.
Calendrier de paiement typique sur plan
Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.
Coût total d'acquisition
Simulation de prêt immobilier espagnol
Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.
Perspectives d'investissement
Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.
Planification de résidence pour les acheteurs hors UE
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.
Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses
Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.
Is Asperia a good investment compared to the local resale market?
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Can a non-resident get a mortgage to buy at Asperia?
Does buying at Asperia qualify for Spanish residency?
How far is Asperia from Málaga airport?
What is included in the purchase price?
Can I personalise the property?
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Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.
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