Mensualité
€2,488/mois
En construction · lancement actuel
One 80 Collection
La Gaspara · Estepona · Ref: RDEV2120
Prix à partir de
€710,000
Disponible
1 sur 20
Chambres
3salle de bain privative
Livraison
1st Quarter 2026
Type
Apartments
Surface à partir de
105 m²
Nombre total de logements
20 logements
Phase
En construction
Agence agréée · créée en 2017
AIPP membre
Plus de 500 programmes neufs actifs
Cycle de vie du projet
Prochainement
Sur plan
Avec permis
Vous êtes iciEn construction~22% économie
Terminé
Roccabox · l'éditorial
One 80 Collection, en contexte.
Ce développement boutique stylé est commodément situé à quelques minutes de la charmante ville d'Estepona, l'une des stations balnéaires les plus populaires de la côte sud de l'Espagne.
À proximité de ce centre dynamique, un complexe d'appartements élégant composé de 40 résidences basses disponibles en configurations de 2, 3 et 4 chambres. Sa position surélevée lui confère des vues à couper le souffle sur la mer Méditerranée, Gibraltar et la côte de l'Afrique se dessinant à l'horizon.
Chaque habitation a été conçue pour tirer le meilleur parti de la lumière de cette région privilégiée, avec des intérieurs ouverts et de vastes terrasses extérieures offrant un point de vue idéal pour profiter du paysage magnifique.
La variété des agencements offerts assure que les familles et les couples, ainsi que les résidents permanents, et ceux qui recherchent un bien immobilier comme investissement solide, peuvent être assurés qu'il existe une habitation adaptée à toutes les exigences.
Les larges plages dorées qui bordent la ville s'étendent au loin, tandis que le secteur est un paradis pour les amateurs de golf.
Avec la marina de yachts de luxe chic Puerto Banús à courte distance en voiture le long de la côte, et la destination de luxe ultime de Marbella à quelques minutes plus loin, peu de lieux peuvent être plus pratiques ou désirables.
Avec des appartements de jardin exclusifs, des propriétés d'étages intermédiaires et des penthouses, ce nouveau développement offre un large éventail de choix avec une habitation pour tous.
Créez une oasis privée avec un appartement de jardin, profitez de la vaste terrasse des habitations d'étage intermédiaire, ou vivez le style desirable du penthouse avec d'énormes solariums offrant des vues panoramiques époustouflantes de la côte andalouse et de la campagne.
Ici vous attend un sentiment enviable de sécurité et de communauté. Offrant un parking souterrain et un espace de stockage privé pour chaque appartement, le complexe dispose également d'amples espaces communs pour profiter de la récréation et de la détente.
La piscine bleu azur est l'endroit idéal pour se rafraîchir sous le soleil méditerranéen, profiter du gymnase entièrement équipé pour affiner votre forme physique ou profiter des vues et des senteurs des jardins magnifiquement aménagés.
Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella
En un coup d'œil
Chiffres clés
01
Final availability: one three-bedroom, two-bathroom apartment at €710,000
02
40 low-rise apartments with sea, Gibraltar and North African coast views
03
Communal pool, gym and landscaped Mediterranean gardens
04
Completion expected Q1 2026, construction already underway
05
Estepona hospital, golf and beaches all within two kilometres
Le lancement actuel
Les 1 appartement encore disponibles
Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.
+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités
| Unité | Bloc | Étage | Chambres | Salles de bain | Intérieur | Extérieur | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 212A | 2 | 2 | 3 | 2 | 105 m² | 67 m² de terrasse | — |
Prix communiqués sur demande. Toute réservation exige un acompte de réservation remboursable, garanti par une caution bancaire espagnole jusqu'à la livraison.
Roccabox AI
Posez toutes vos questions sur One 80 Collection.
Notre concierge IA connaît chaque logement, chaque prestation, chaque prix, le calendrier de la vente sur plan, le marché local et sait comparer ce programme neuf aux autres à proximité. Réponses dans votre langue, instantanément, à tout moment.
Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.
Disponibilité en temps réel
Il reste 1 appartements sur 20
Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.
Appartement de 3 chambres
105 m²
À partir de
€710,000
1 disponibles
La courbe de décote sur plan
La décote sur plan, étape par étape
L'entrée sur plan offre généralement la plus grande marge de prix aux tout premiers stades. L'avantage se réduit à mesure que la construction avance, et à la livraison le logement est valorisé au prix du marché. One 80 Collection se situe actuellement dans la tranche En construction.
Prochainement
~40% off
Sur plan
~32% off
Avec permis
~27% off
En construction
VOUS ÊTES ICI
~22% off
Terminé
~16% off
Point d'entrée actuel
€710k
Prix de En construction
Référence projetée à la remise des clés
€910k
Valorisation indicative modélisée d'après des livraisons de programmes neufs comparables
Analyse Roccabox
With 19 of 20 Roccabox units already sold and completion scheduled for the first quarter of 2026, this is off-plan in name only — a near-finished building with a single three-bedroom home remaining. The €710,000 asking price sits above the La Gaspara resale median of roughly €3,016 per m², reflecting new-build specification, communal amenities and sea views. Buyers gain a turnkey home in a proven, low-density scheme without the multi-year wait typical of earlier-stage launches.
Réserver en avant-première
Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade
01
Fenêtre de personnalisation
Réserver durant la phase En construction confère aux acheteurs une véritable influence sur l'agencement, les finitions et l'usage du sous-sol avant la livraison, une fenêtre qui se referme à mesure que la construction avance.
02
Rareté et prestations
Il reste 1 lots sur 20. La superficie des parcelles, l'orientation et l'ensemble d'équipements de ce programme sont difficiles à retrouver dans le parc de revente immédiat.
03
Entrée à risque maîtrisé
Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.
Réalité du marché
La valorisation, remise en contexte
Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.
One 80 Collection n'est pas positionné par rapport au marché classique de la revente de Estepona. Il s'agit d'un produit neuf haut de gamme, dont les prestations, la qualité de la parcelle et l'offre d'équipements ne trouvent généralement pas d'équivalent sur le marché de la revente au sens large. À €6,762 le m² construit, la vraie question est de savoir si cette prime se justifie face à des programmes neufs comparables, et non si elle est inférieure à la médiane du secteur de €3,382/m².
Fiabilité comparative : 70 % · Source : données de marché en temps réel, 22/07/2026
Médiane Estepona appartements (€/m²)
€3,382
One 80 Collection (€/m² construit)
€6,762
La prime reflète
spécification neuf · rareté · parcelle & orientation
Pourquoi acheter avec Roccabox
Votre acquisition est entre de bonnes mains
Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.
◆
Agence agréée
Membre AIPP · fondée en 2017 · Encadrée par le droit immobilier espagnol
◆
Parcelle vérifiée
Registre foncier national espagnol
◆
Données de marché en temps réel
Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol
◆
Protections de l'acquéreur
Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale
105 m²
Surface intérieure par unité
Prestations
Ce que chaque bien comprend
Chambres
3 salle de bain privative
Salles de bain
2
Surface construite
105 m²
Stade de construction
En construction
Livraison
1st Quarter 2026
Garantie
Décennale structurelle
Énergie
Classe A (neuf)
Document
La Gaspara
Vivre à Estepona
La Gaspara sits between Estepona's old town and the golf belt, roughly six kilometres from the centre. The nearest beach is under a kilometre away, and Azata Golf lies within a minute's drive, with Estepona Golf and the acclaimed Finca Cortesín course close by.
Everyday needs are met on the doorstep: Aldi and Mercadona supermarkets within 800 metres, a pharmacy and the Hospital de Alta Resolución de Estepona both under a kilometre, and restaurants such as Bellaco and SushiPanda within walking distance. Puerto Estepona marina is a six-minute drive, with Puerto Banús and Marbella reachable along the coast.
Gibraltar airport is around 45 minutes; Málaga roughly an hour.
Depuis votre porte
Marbella Old Town
32 min en voiture
29.7 km à vol d'oiseau
Puerto Banús
25 min en voiture
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5 min en voiture
4.4 km à vol d'oiseau
Gibraltar
37 min en voiture
33.6 km à vol d'oiseau
Ronda
40 min en voiture
36.5 km à vol d'oiseau
Shahd Sherif · Votre spécialiste Roccabox
Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella
Chaque spécialiste du pôle Nouvelles Promotions de Roccabox a parcouru les projets que nous représentons et étudié les plans d'architecte. Nous vous dirons honnêtement laquelle des One 80 Collection résidences restantes répond à votre cahier des charges, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite privée dans la semaine. Transfert depuis l'aéroport organisé lorsque cela s'avère utile.
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Chiffres réels
Comprendre l'ensemble du tableau
Les acquisitions en Espagne comportent des taxes et des frais qui prennent au dépourvu les acheteurs internationaux novices. Nous mettons en évidence chaque chiffre qui compte.
Calendrier de paiement typique sur plan
Les acquisitions de programmes neufs en Espagne se règlent généralement en trois versements échelonnés, chaque euro étant garanti par une caution bancaire jusqu'à la livraison.
À la réservation
€71k10%
Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.
Signature du contrat
€142k20%
Premier versement sur le compte séquestre cautionné du promoteur, environ 4–8 semaines après la réservation.
À la livraison
€497k70%
Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.
Coût total d'acquisition
TVA / IVA (10 % neuf)
€71,000
Droits de timbre / AJD (1,2 %)
€8,520
Notaire + registre (~1 %)
€7,100
Frais juridiques (~1 %)
€7,100
Tout compris
€796,620
IBI annuel (taxe foncière) ≈ 0,4–1,1% de la valeur cadastrale. Les charges de copropriété varient. Votre gestor confirme les montants exacts.
Simulation de prêt immobilier espagnol
Crédit indicatif pour non-résident sur le prix sélectionné ci-dessus. Les banques espagnoles prêtent généralement 60–70% LTV aux non-résidents sur 20–25 ans.
Total à rembourser
€746,430
50%70%
10 ans30 ans
2.5%5.5%
Acompte requis
€213,000
Montant du prêt
€497,000
À titre indicatif uniquement. Les conditions réelles d'un crédit espagnol dépendent de la résidence, des revenus, de l'historique fiscal et du prêteur. Roccabox peut vous mettre en relation avec des courtiers en crédit pour non-résidents.
Perspectives d'investissement
Trois scénarios que nos analystes modélisent pour chaque acquisition sur plan sur la Costa del Sol.
A · Conserver et vendre à la livraison
€127,800plus-value brute
B · Location longue durée (brut/an)
€19,880
C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)
€31,950
Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans
+30–40%
Modèle personnalisé sur 5 ans
sur demande
Les fourchettes sont indicatives et brutes. La location de courte durée exige une licence touristique (VFT) et une gestion active. Nos analystes en investissement peuvent modéliser votre scénario précis à partir de comparables locatifs actuels de Marbella.
Planification de résidence pour les acheteurs hors UE
Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025. Les acheteurs hors UE acquérant un bien de cette gamme disposent toujours de voies de résidence, visa non lucratif, visa nomade numérique et options propres à chaque cas, selon leur situation. Nous vous mettons en relation avec des conseils réglementés en immigration avant tout engagement.
Questions fréquentes
Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses
Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.
One 80 Collection est-il un bon investissement par rapport au marché local de la revente ?
One 80 Collection se positionne comme un programme new-build haut de gamme, assorti de la garantie du promoteur, de prestations modernes et d'une offre limitée. Comparé au parc de revente de Estepona au prix au m², le surcoût traduit les normes du new-build, la qualité de la parcelle et l'ensemble d'équipements que le marché de la revente propose rarement. Nos analystes de marché modélisent sur demande la valeur key-ready projetée.
Quel est l'échéancier de paiement sur plan en Espagne ?
En Espagne, les acquisitions sur plan se règlent généralement par étapes : 10% à la réservation (acompte de réservation remboursable), puis 20% à la signature du contrat de vente privé, et les 70% restants à la livraison. Chaque euro versé avant la livraison est garanti par une caution bancaire. Si le promoteur fait défaut, votre argent vous est remboursé conformément à la loi espagnole.
Un non-résident peut-il obtenir un prêt immobilier pour acheter à One 80 Collection ?
Oui. Les banques espagnoles prêtent couramment aux non-résidents à hauteur de 60–70% de la valeur du bien pour des biens de cette gamme, sur des durées de 20–25 ans à des taux compétitifs. Roccabox vous met en relation, sans frais, avec des courtiers en crédit spécialisés pour les non-résidents.
Un achat à One 80 Collection ouvre-t-il droit à la résidence espagnole ?
Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025 en vertu de la loi organique 1/2025. D'autres voies de résidence demeurent toutefois accessibles selon votre situation : visa non lucratif, visa nomade numérique, permis de travail ou de regroupement familial. Roccabox vous met en relation avec des conseils réglementés en immigration espagnole.
À quelle distance se trouve One 80 Collection de l'aéroport de Málaga ?
Environ 75 minutes de route, par un accès direct via l'autoroute A-7 / AP-7.
Que comprend le prix d'achat ?
Le prix comprend le logement tel que défini par le promoteur. Les frais d'acquisition espagnols (TVA/IVA sur le neuf à 10%, droit de timbre AJD à 1,2%, notaire et registre autour de 1%, conseil juridique généralement à 1%) s'ajoutent au prix affiché. L'équipe Roccabox établit sur demande un décompte personnalisé du coût total.
Puis-je personnaliser le bien ?
Au stade En construction, One 80 Collection acheteurs peuvent généralement influencer les détails de l'agencement, la configuration du sous-sol, les finitions et les prestations avant la livraison. Cette fenêtre se réduit à mesure que la construction progresse. Notre spécialiste vous présentera ce qui reste négociable sur chaque bien encore disponible.
Nous contacter
Parlez à notre équipe.
Notre New-Developments Desk a passé en revue chaque programme du catalogue Costa del Sol et peut vous indiquer, parmi les 1 lots restants, ceux qui correspondent à votre recherche, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite, transfert depuis l'aéroport compris si besoin.
Posez votre question dès maintenant à l'assistant, ou laissez l'équipe revenir vers vous avec le dossier complet.
Shahd Sherif
Bureau des programmes neufs · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
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