Avec permis · current release

Celestia Homes

Bahía Dorada · Estepona

Prix à partir de

€290,000

Disponible

14 sur 29

Chambres

1–3salle de bain privative

Livraison

4th Quarter 2027

Type

Apartments

Surface à partir de

51 m²

Nombre total de logements

29 logements

Phase

Avec permis

Obtenir plus d'informations → 💬 Contactez-nous sur WhatsApp

Agence agréée · créée en 2017 AIPP member 500+ active developments

Cycle de vie du projet

Prochainement

Sur plan

Vous êtes iciAvec permis~27% économie

En construction

Terminé

Roccabox · the editorial

Celestia Homes, in context.

Nouveau développement résidentiel situé dans la partie ouest d'Estepona, à quelques kilomètres du centre-ville et à côté du paisible quartier d'Arroyo Enmedio, une zone réputée pour sa proximité avec les plages sereines et étendues d'Arroyo Vaquero.

Entourée de montagnes et surplombant la magnifique mer, Estepona est un endroit où luxe et tranquillité se rencontrent.

Au cœur de la résidence se trouve une grande piscine extérieure, parfaite pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées ou simplement pour profiter de moments de détente au bord de l'eau. Son emplacement central offre non seulement un point de rencontre naturel, mais contribue également à l'harmonie visuelle de l'environnement, créant un espace qui invite à la détente et à la tranquillité.

Pour les plus actifs, la salle de sport entièrement équipée, également située près de la piscine, offre la commodité de faire de l'exercice et d'évacuer le stress quotidien.

Toutes les unités ont été conçues pour ceux qui recherchent un logement alliant luxe et fonctionnalité. Les pièces spacieuses sont soigneusement aménagées pour offrir confort et polyvalence, faisant de chaque coin un endroit idéal pour se détendre et profiter. Son orientation stratégique garantit que tous les logements profitent pleinement de la lumière naturelle et des vues imprenables sur la mer.

Les matériaux de haute qualité sélectionnés pour chaque unité renforcent son caractère exclusif. Les carreaux en grès cérame grand format offrent non seulement élégance, mais aussi durabilité et facilité d'entretien, idéaux pour la vie quotidienne. Les grandes fenêtres, en plus d'offrir des vues panoramiques, permettent à la lumière naturelle d'inonder les intérieurs tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante parfaitement adaptée à toute occasion.

Le style de vie dans cette communauté s'étend à l'extérieur grâce à ses généreuses terrasses et solariums.

Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella

En un coup d'œil

Chiffres clés

01
29 apartments across two south-facing buildings, 15 already reserved
02
Built areas from 51 m² to 157 m², one to three bedrooms
03
Approximately 500 m from Playa Arroyo Vaquero and Playa Bahía Dorado
04
Communal pool, landscaped gardens and fully equipped gym on site
05
Q4 2027 completion; entry price from €290,000

The current release

The 14 remaining apartments

Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.

+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités 14 units · Unit, block, floor, specs, garage

Unité	Bloc	Étage	Chambres	Salles de bain	Intérieur	Extérieur	Garage
—	—	0	1	1	51 m²	14 m² garden	1 + storage
—	—	0	1	1	70 m²	25 m² terrace	1 + storage
—	—	0	1	1	83 m²	16 m² terrace	1 + storage
—	—	0	1	1	78 m²	17 m² terrace	1 + storage
—	—	0	1	1	70 m²	25 m² terrace	1 + storage
—	—	0	1	1	65 m²	32 m² terrace · 28 m² garden	1 + storage
—	—	1	1	1	80 m²	16 m² terrace	1 + storage
—	—	1	1	1	75 m²	16 m² terrace	1 + storage
—	—	1	1	1	79 m²	76 m² terrace	1 + storage
—	—	0	2	2	129 m²	33 m² terrace	1 + storage
—	—	0	2	2	131 m²	24 m² terrace · 62 m² garden	1 + storage
—	—	0	2	2	113 m²	23 m² terrace	1 + storage
—	—	1	3	2	151 m²	23 m² terrace	1 + storage
—	—	2	3	2	157 m²	42 m² terrace	1 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Celestia Homes.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

En direct · Entraîné sur les dernières données de ce projet

Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.

Disponibilité en temps réel

14 of 29 apartments remain

Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.

1-bedroom apartments 51–83 m²

À partir de

€290,000

9 available

2-bedroom apartments 113–131 m²

À partir de

€550,000

3 available

3-bedroom apartments 151–157 m²

À partir de

€815,000

2 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Celestia Homes currently sits in the Avec permis band.

Prochainement

~40% off

Sur plan

~32% off

Avec permis

VOUS ÊTES ICI

~27% off

En construction

~22% off

Terminé

~16% off

Point d'entrée actuel

€290k

With licence pricing

Projected key-ready benchmark

€397k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With more than half the scheme already sold ahead of a Q4 2027 handover, the remaining 14 units represent the tail of a demonstrably active launch. The local resale median sits at approximately €3,517/m², while new-build pricing at this address starts below that threshold on smaller units — a differential that narrows as construction advances. Buyers reserving now secure today's contracted price across a two-year build period in one of the western Costa del Sol's fastest-developing corridors.

Réserver en avant-première

Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade

Fenêtre de personnalisation

Reserving during the With licence phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Rareté et prestations

14 of 29 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Entrée à risque maîtrisé

Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.

Réalité du marché

The premium, contextualised

Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.

Celestia Homes is not priced against average Estepona resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €5,686 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,364/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Estepona apartments median (€/m²)

€3,364

Celestia Homes (€/m² built)

€5,686

La prime reflète

spécification neuf · rareté · parcelle & orientation

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Parcelle vérifiée

Registre foncier national espagnol

◆

Données de marché en temps réel

Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol

◆

Protections de l'acquéreur

Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale

51–157 m²

Surface intérieure par unité

Prestations

Ce que chaque bien comprend

Chambres

1–3 salle de bain privative

Salles de bain

1–2

Surface construite

51–157 m²

Stade de construction

Avec permis

Livraison

4th Quarter 2027

Garantie

Décennale structurelle

Énergie

Classe A (neuf)

Bahía Dorada

Living in Estepona

Golf

729 m

Golf Academy Albayt Resort

Plage

598 m

Aéroport

30.7 km

Royal Air Force Gibraltar

Restaurant

898 m

Restaurante La Casona

Supermarché

622 m

Supermarket

Pharmacie

1.1 km

Farmacia Estepona

Hôpital

1.4 km

Hospital de Alta Resolución de Estepona

Salle de sport

4.9 km

Basic-Fit

Marina

3.9 km

Puerto Deportivo

Gare

21.4 km

Jimena de la Frontera

Arroyo Enmedio sits between the established neighbourhood of Buenas Noches and Estepona town, placing residents within easy reach of the wide sandy beaches of Arroyo Vaquero and Bahía Dorada. Estepona's cobblestoned old town, marina and 20-kilometre coastal promenade are around ten minutes by car. Three golf courses — Estepona Golf, Azata Golf and Doña Julia Golf Club — are each reachable within a short drive, and the broader Costa del Sol benefits from over 300 days of sunshine annually. Gibraltar Airport is approximately 45 minutes away; Málaga Airport around 55 minutes, making the location practical for international owners who travel frequently.

Depuis votre porte

Marbella Old Town

34 min en voiture

30.7 km à vol d'oiseau

Puerto Banús

26 min en voiture

23.8 km à vol d'oiseau

Málaga Airport

1h 16m en voiture

69.5 km à vol d'oiseau

Mijas Pueblo

1h en voiture

54.6 km à vol d'oiseau

La Cala de Mijas

55 min en voiture

50.4 km à vol d'oiseau

Estepona

6 min en voiture

5.6 km à vol d'oiseau

Gibraltar

35 min en voiture

32.0 km à vol d'oiseau

Ronda

42 min en voiture

38.1 km à vol d'oiseau

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Celestia Homes residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp l'équipe +34 951 12 04 67

Chiffres réels

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Calendrier de paiement typique sur plan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

À la réservation

€29k10%

Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.

Signature du contrat

€58k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

À la livraison

€203k70%

Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.

Coût total d'acquisition

Prix d'achat · faites glisser pour simuler

€290,000

À partir de €290,000€1,100,000

TVA / IVA (10 % neuf)

€29,000

Droits de timbre / AJD (1,2 %)

€3,480

Notaire + registre (~1 %)

€2,900

Frais juridiques (~1 %)

€2,900

Tout compris

€325,380

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Simulation de prêt immobilier espagnol

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Mensualité

€1,016/mois

Total à rembourser

€304,880

LTV · 70%

50%70%

Durée · 25 ans

10 ans30 ans

Taux d'intérêt · 3.50%

2.5%5.5%

Acompte requis

€87,000

Montant du prêt

€203,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Perspectives d'investissement

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Conserver et vendre à la livraison

€52,200plus-value brute

B · Location longue durée (brut/an)

€8,120

C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)

€13,050

Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans

+30–40%

Modèle personnalisé sur 5 ans

sur demande

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Questions fréquentes

Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses

Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.

Is Celestia Homes a good investment compared to the local resale market?

Celestia Homes is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Estepona on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Celestia Homes?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Celestia Homes qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Celestia Homes from Málaga airport?

Approximately 76 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the With licence stage, Celestia Homes buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Nous contacter

Parlez à notre équipe.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 14 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

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