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Current release · 14 of 29 apartments available
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Con licenza · current release

Celestia Homes

Bahía Dorada · Estepona
Prezzi da
€290,000
Disponibile
14 di 29
Camere da letto
1–3en-suite
Consegna
4th Quarter 2027
Tipologia
Apartments
Superficie da
51
Totale abitazioni
29 abitazioni
Fase
Con licenza
Agenzia autorizzata · fondata nel 2017 AIPP member 500+ active developments
Ciclo di vita del progetto
In arrivo
Off-plan
Sei quiCon licenza~27% risparmio
In costruzione
Completato
Roccabox · the editorial

Celestia Homes, in context.

Nuova residenza situata nella parte occidentale di Estepona, a pochi chilometri dal centro città e accanto al tranquillo quartiere di Arroyo Enmedio, un'area rinomata per la sua vicinanza alle serene e ampie spiagge di Arroyo Vaquero.

Circondata da montagne e affacciata sul magnifico mare, Estepona è un luogo dove lusso e tranquillità si incontrano.

Al centro della residenza si trova una grande piscina all'aperto, perfetta per rinfrescarsi nelle giornate di sole o semplicemente per godersi momenti di relax vicino all'acqua. La sua posizione centrale non solo offre un punto di incontro naturale, ma contribuisce anche all'armonia visiva dell'ambiente, creando uno spazio che invita al piacere e alla tranquillità.

Per i più attivi, la palestra completamente attrezzata, anch'essa situata vicino alla piscina, offre la comodità di allenarsi e liberarsi dallo stress quotidiano.

Tutte le unità sono state progettate per chi cerca una casa che unisca lusso e funzionalità. Le spaziose stanze sono disposte con cura per offrire comfort e versatilità, rendendo ogni angolo un luogo perfetto per rilassarsi e godere. L'orientamento strategico garantisce che tutte le abitazioni sfruttino appieno la luce naturale e le mozzafiato viste sul mare aperto.

I materiali di alta qualità selezionati per ogni unità ne rafforzano il carattere esclusivo. Le piastrelle in gres porcellanato di grande formato non solo offrono eleganza, ma anche durata e facilità di manutenzione, ideali per la vita quotidiana. Le grandi finestre, oltre a offrire viste panoramiche, permettono alla luce naturale di inondare gli interni durante tutto il giorno, creando un'atmosfera calda e accogliente perfettamente adatta a qualsiasi occasione.

Lo stile di vita in questa comunità si estende all'esterno grazie alle sue generose terrazze e solarium.

A cura della Divisione Nuove Costruzioni di Roccabox · Marbella
In sintesi

Dati principali

01
29 apartments across two south-facing buildings, 15 already reserved
02
Built areas from 51 m² to 157 m², one to three bedrooms
03
Approximately 500 m from Playa Arroyo Vaquero and Playa Bahía Dorado
04
Communal pool, landscaped gardens and fully equipped gym on site
05
Q4 2027 completion; entry price from €290,000
The current release

The 14 remaining apartments

Ognuna specificata individualmente. Prezzi disponibili su richiesta.

+Mostra elenco completo delle unitàNascondi elenco unità 14 units · Unit, block, floor, specs, garage
Unità Blocco Piano Letti Bagni Interno Esterno Garage
0 1 1 51 m² 14 m² garden 1 + storage
0 1 1 70 m² 25 m² terrace 1 + storage
0 1 1 83 m² 16 m² terrace 1 + storage
0 1 1 78 m² 17 m² terrace 1 + storage
0 1 1 70 m² 25 m² terrace 1 + storage
0 1 1 65 m² 32 m² terrace · 28 m² garden 1 + storage
1 1 1 80 m² 16 m² terrace 1 + storage
1 1 1 75 m² 16 m² terrace 1 + storage
1 1 1 79 m² 76 m² terrace 1 + storage
0 2 2 129 m² 33 m² terrace 1 + storage
0 2 2 131 m² 24 m² terrace · 62 m² garden 1 + storage
0 2 2 113 m² 23 m² terrace 1 + storage
1 3 2 151 m² 23 m² terrace 1 + storage
2 3 2 157 m² 42 m² terrace 1 + storage
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI

Ask anything about Celestia Homes.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

In tempo reale · Aggiornato con i dati più recenti di questo progetto
Le risposte appariranno qui. Prova una domanda suggerita sopra, o scrivi la tua.
Disponibilità in tempo reale

14 of 29 apartments remain

Dati aggiornati ogni notte da molteplici fonti indipendenti.

1-bedroom apartments 51–83 m²
Da
€290,000
9 available
2-bedroom apartments 113–131 m²
Da
€550,000
3 available
3-bedroom apartments 151–157 m²
Da
€815,000
2 available
The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Celestia Homes currently sits in the Con licenza band.

PIÙ MENO SCONTO OGGI · SEI QUI IN ARRIVOOFF-PLANLICENZAIN COSTR.COMPLET. ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
In arrivo
~40% off
Off-plan
~32% off
Con licenza
SEI QUI
~27% off
In costruzione
~22% off
Completato
~16% off
Ingresso attuale
€290k
With licence pricing
Roccabox analyst view

With more than half the scheme already sold ahead of a Q4 2027 handover, the remaining 14 units represent the tail of a demonstrably active launch. The local resale median sits at approximately €3,517/m², while new-build pricing at this address starts below that threshold on smaller units — a differential that narrows as construction advances. Buyers reserving now secure today's contracted price across a two-year build period in one of the western Costa del Sol's fastest-developing corridors.

Prenotare in anticipo

Perché gli acquirenti prenotano in questa fase

01

Finestra di personalizzazione

Reserving during the With licence phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

02

Esclusività e caratteristiche

14 of 29 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

03

Ingresso a rischio gestito

Gli acquirenti di nuove costruzioni in Spagna sono tutelati da pagamenti graduali depositati sotto garanzia bancaria, garanzia strutturale decennale e revisione completa delle licenze. Roccabox gestisce tutto questo tramite consulenti regolamentati.

Realtà di mercato

The premium, contextualised

Contesto indicativo — non sostituisce una valutazione a livello di unità. Dati sui prezzi incrociati con i segnali di mercato in tempo reale della Costa del Sol.

Celestia Homes is not priced against average Estepona resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €5,686 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,364/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Estepona apartments median (€/m²)
€3,364
Celestia Homes (€/m² built)
€5,686
Il prezzo premium riflette
specifiche costruttive · esclusività · lotto & orientamento
Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Autorizzata, regolamentata e affidabile dal 2017. Verifichiamo ogni progetto prima di pubblicarlo.

Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
Lotto verificato
Registro fondiario nazionale spagnolo
Dati di mercato in tempo reale
Incrociato con le fonti più affidabili della Costa del Sol
Tutele per l'acquirente
Pagamenti graduali · garanzia bancaria · garanzia 10 anni
Celestia Homes
Celestia Homes
Celestia Homes
51–157 m²
Superficie interna per unità
Caratteristiche

Cosa include ogni unità

Camere da letto
1–3 en-suite
Bagni
1–2
Superficie costruita
51–157 m²
Fase di costruzione
Con licenza
Completamento
4th Quarter 2027
Garanzia
Strutturale 10 anni
Energia
Classe A (nuova costruzione)
Bahía Dorada

Living in Estepona

Golf
729 m
Golf Academy Albayt Resort
Spiaggia
598 m
Aeroporto
30.7 km
Royal Air Force Gibraltar
Ristorante
898 m
Restaurante La Casona
Supermercato
622 m
Supermarket
Farmacia
1.1 km
Farmacia Estepona
Ospedale
1.4 km
Hospital de Alta Resolución de Estepona
Palestra
4.9 km
Basic-Fit
Marina
3.9 km
Puerto Deportivo
Stazione ferroviaria
21.4 km
Jimena de la Frontera

Arroyo Enmedio sits between the established neighbourhood of Buenas Noches and Estepona town, placing residents within easy reach of the wide sandy beaches of Arroyo Vaquero and Bahía Dorada. Estepona's cobblestoned old town, marina and 20-kilometre coastal promenade are around ten minutes by car. Three golf courses — Estepona Golf, Azata Golf and Doña Julia Golf Club — are each reachable within a short drive, and the broader Costa del Sol benefits from over 300 days of sunshine annually. Gibraltar Airport is approximately 45 minutes away; Málaga Airport around 55 minutes, making the location practical for international owners who travel frequently.

Dalla tua porta
Marbella Old Town
34 min in auto
30.7 km in linea d'aria
Puerto Banús
26 min in auto
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La Cala de Mijas
55 min in auto
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Estepona
6 min in auto
5.6 km in linea d'aria
Gibraltar
35 min in auto
32.0 km in linea d'aria
Ronda
42 min in auto
38.1 km in linea d'aria
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Divisione Nuove Costruzioni · Ufficio di Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Celestia Homes residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
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Numeri reali

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Piano di pagamento tipico sulla pianta

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Alla prenotazione
€29k10%
Deposito cautelativo rimborsabile fino alla firma del contratto; esclude l'unità dal mercato libero.
Firma del contratto
€58k20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
Al completamento
€203k70%
Il saldo viene corrisposto al momento della consegna delle chiavi e del rilascio della licenza di prima occupazione.

Costo totale di acquisto

€290,000
Da €290,000€1,100,000
IVA (10% nuovo edificio)
€29,000
Imposta di bollo / AJD (1,2%)
€3,480
Notaio + registro (~1%)
€2,900
Spese legali (~1%)
€2,900
Tutto incluso
€325,380
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Scenario mutuo spagnolo

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Rata mensile
€1,016/mese
Totale da rimborsare
€304,880
50%70%
10 anni30 anni
2.5%5.5%
Deposito richiesto
€87,000
Importo del prestito
€203,000
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Prospettive di investimento

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Mantenere e vendere al completamento
€52,200rivalutazione lorda
B · Affitto a lungo termine (lordo/anno)
€8,120
C · Affitto a breve termine (lordo di punta/anno)
€13,050
Crescita del capitale · benchmark di zona a 8 anni
+30–40%
Modello personale a 5 anni
su richiesta
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.
Domande frequenti

Acquistare sulla pianta in Spagna: tutte le risposte

Risposte dirette alle domande più frequenti dei nostri specialisti. Per qualsiasi altra cosa, l'assistente sopra risponde in tempo reale.

Is Celestia Homes a good investment compared to the local resale market?
Celestia Homes is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Estepona on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at Celestia Homes?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at Celestia Homes qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is Celestia Homes from Málaga airport?
Approximately 76 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the With licence stage, Celestia Homes buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
Contattaci

Parla con il nostro team.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 14 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
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