In costruzione · current release

Isea Estepona Fase II

Estepona · Estepona

Prezzi da

€330,000

Disponibile

7 di 62

Camere da letto

1–3en-suite

Consegna

TBC

Tipologia

Apartments

Superficie da

74 m²

Totale abitazioni

62 abitazioni

Fase

In costruzione

Richiedi ulteriori informazioni → 💬 Scrivici su WhatsApp

Agenzia autorizzata · fondata nel 2017 AIPP member 500+ active developments

Ciclo di vita del progetto

In arrivo

Off-plan

Con licenza

Sei quiIn costruzione~22% risparmio

Completato

Roccabox · the editorial

Isea Estepona Fase II, in context.

Bagnati sotto il sole mediterraneo. 61 abitazioni con 2 e 3 camere da letto, duplex e attici con vista mare e ampie terrazze da cui sentirai ogni giorno la luce del Mediterraneo.

Vivi la tua vita migliore. Le nostre abitazioni sono rivolte a est, inondate di luce solare per tutta la mattina. Il calore accumulato durante la mattina si dissiperà anche con il progredire del pomeriggio. Inoltre, l'orientamento est massimizzerà l'esposizione alla luce solare della tua terrazza, con grande gioia di famiglia e amici.

Goditi molte meravigliose serate sulla Costa del Sol dalla terrazza privata delle tue camere da letto orientate a est, ammirando lo straordinario paesaggio della zona.

Abitazioni su misura per te. L'apparente semplicità del design della tua casa non sminuisce la qualità dei materiali utilizzati. Crediamo nella raffinatezza, puntando sempre sui migliori materiali.

Ogni elemento, design e materiale della tua nuova casa è stato attentamente studiato, garantendo una casa di altissima qualità per tutta la vita.

Ecco perché puoi scegliere tra abitazioni con 2 o 3 camere da letto, tutte con ampie terrazze, da un appartamento al primo piano a un attico al terzo piano, se preferisci contemplare l'orizzonte nella sua forma più limpida e infinita.

Molte persone scelgono di vivere sulla costa di Estepona per il suo clima, la qualità della vita locale e la coesione dei suoi residenti. La costa di Estepona è il luogo perfetto per vivere tutto l'anno. Potresti inizialmente acquistare la tua casa a Isea Estepona come casa vacanze, ma presto vorrai rendere questo complesso la tua residenza permanente.

Il tuo benessere quotidiano è garantito, con una temperatura media annua di 19 °C, inverni miti, estati calde e più di 320 giorni di sole all'anno.

A cura della Divisione Nuove Costruzioni di Roccabox · Marbella

In sintesi

Dati principali

01
61-unit scheme, 55 sold — only 7 residences remaining at time of listing
02
East-facing orientation across all floors, with sea views from ground to penthouse
03
Built areas from 74 m² to 132 m², priced €330,000–€670,000
04
Construction under way, Q1 2026 completion — no development-stage risk
05
Arroyo Enmedio location: new hospital, bilingual school and retail within the sector

The current release

The 7 remaining apartments

Ognuna specificata individualmente. Prezzi disponibili su richiesta.

+Mostra elenco completo delle unitàNascondi elenco unità 7 units · Unit, block, floor, specs, garage

Unità	Blocco	Piano	Letti	Bagni	Interno	Esterno	Garage
2.1.A	A	2	1	1	81 m²	17 m² terrace	1 + storage
1.3.A	A	1	2	2	93 m²	38 m² terrace	1 + storage
1.2.A	A	1	3	—	132 m²	19 m² terrace	1 + storage
3.2.A	A	3	2	2	74 m²	28 m² terrace	1 + storage
1.1.A	A	1	2	2	93 m²	55 m² terrace	1 + storage
1.2.B	A	1	3	2	132 m²	19 m² terrace	2 + storage
3.3.B	A	3	3	2	106 m²	147 m² terrace	2 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Isea Estepona Fase II.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

In tempo reale · Aggiornato con i dati più recenti di questo progetto

Le risposte appariranno qui. Prova una domanda suggerita sopra, o scrivi la tua.

Disponibilità in tempo reale

7 of 62 apartments remain

Dati aggiornati ogni notte da molteplici fonti indipendenti.

1-bedroom apartment 81 m²

€330,000

1 available

2-bedroom apartments 74–93 m²

€465,000

3 available

3-bedroom apartments 106–132 m²

€470,000

3 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Isea Estepona Fase II currently sits in the In costruzione band.

In arrivo

~40% off

Off-plan

~32% off

Con licenza

~27% off

In costruzione

SEI QUI

~22% off

Completato

~16% off

Ingresso attuale

€330k

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€423k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With construction already started and handover set for Q1 2026, the conventional off-plan risks around build commencement are behind the buyer. The more pressing consideration is scarcity: 55 of 62 units have been sold, meaning choice of aspect, floor and unit type is now severely constrained. The median for the broader area sits at approximately €3,365/m²; the asking range here implies broadly comparable positioning, with new-build specification, a defined completion date and communal amenities that the resale market cannot match at equivalent prices.

Prenotare in anticipo

Perché gli acquirenti prenotano in questa fase

Finestra di personalizzazione

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Esclusività e caratteristiche

7 of 62 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Ingresso a rischio gestito

Gli acquirenti di nuove costruzioni in Spagna sono tutelati da pagamenti graduali depositati sotto garanzia bancaria, garanzia strutturale decennale e revisione completa delle licenze. Roccabox gestisce tutto questo tramite consulenti regolamentati.

Realtà di mercato

The premium, contextualised

Contesto indicativo — non sostituisce una valutazione a livello di unità. Dati sui prezzi incrociati con i segnali di mercato in tempo reale della Costa del Sol.

Isea Estepona Fase II is not priced against average Estepona resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €4,459 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,364/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Estepona apartments median (€/m²)

€3,364

Isea Estepona Fase II (€/m² built)

€4,459

Il prezzo premium riflette

specifiche costruttive · esclusività · lotto & orientamento

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Autorizzata, regolamentata e affidabile dal 2017. Verifichiamo ogni progetto prima di pubblicarlo.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Lotto verificato

Registro fondiario nazionale spagnolo

◆

Dati di mercato in tempo reale

Incrociato con le fonti più affidabili della Costa del Sol

◆

Tutele per l'acquirente

Pagamenti graduali · garanzia bancaria · garanzia 10 anni

74–132 m²

Superficie interna per unità

Caratteristiche

Cosa include ogni unità

Camere da letto

1–3 en-suite

Superficie costruita

74–132 m²

Fase di costruzione

In costruzione

Garanzia

Strutturale 10 anni

Energia

Classe A (nuova costruzione)

Estepona

Living in Estepona

Golf

1.2 km

Golf Academy Albayt Resort

Spiaggia

754 m

Aeroporto

31.5 km

Royal Air Force Gibraltar

Ristorante

700 m

SushiPanda

Supermercato

453 m

Mercadona

Farmacia

686 m

Farmacia Estepona

Ospedale

594 m

Hospital de Alta Resolución de Estepona

Palestra

4.6 km

Basic-Fit

Marina

3.7 km

Puerto Deportivo

Stazione ferroviaria

21.3 km

Jimena de la Frontera

Estepona occupies a distinct position on the Costa del Sol — less pressured than Marbella, more considered than the resorts further west. The old town retains its whitewashed Andalusian character, with flower-lined streets, a working fishing harbour and a marina that anchors the waterfront. The Orchid House, the promenade and a series of genuinely local tapas bars are within easy reach. Web sources for this area reference over 320 days of sunshine annually and a mean annual temperature of 19°C — conditions that make the generous terraces here functional well beyond summer. Internationally recognised golf courses are accessible along the corridor towards Marbella, and Málaga airport is reachable in under an hour.

Dalla tua porta

Marbella Old Town

33 min in auto

30.4 km in linea d'aria

Puerto Banús

26 min in auto

23.5 km in linea d'aria

Málaga Airport

1h 15m in auto

69.2 km in linea d'aria

Mijas Pueblo

59 min in auto

54.3 km in linea d'aria

La Cala de Mijas

55 min in auto

50.2 km in linea d'aria

Estepona

6 min in auto

5.2 km in linea d'aria

Gibraltar

36 min in auto

32.7 km in linea d'aria

Ronda

41 min in auto

37.3 km in linea d'aria

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Divisione Nuove Costruzioni · Ufficio di Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Isea Estepona Fase II residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

Scrivi al team su WhatsApp +34 951 12 04 67

Numeri reali

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Piano di pagamento tipico sulla pianta

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Alla prenotazione

€33k10%

Deposito cautelativo rimborsabile fino alla firma del contratto; esclude l'unità dal mercato libero.

Firma del contratto

€66k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Al completamento

€231k70%

Il saldo viene corrisposto al momento della consegna delle chiavi e del rilascio della licenza di prima occupazione.

Costo totale di acquisto

Prezzo d'acquisto · trascina per simulare

€330,000

Da €330,000€670,000

IVA (10% nuovo edificio)

€33,000

Imposta di bollo / AJD (1,2%)

€3,960

Notaio + registro (~1%)

€3,300

Spese legali (~1%)

€3,300

Tutto incluso

€370,260

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Scenario mutuo spagnolo

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Rata mensile

€1,156/mese

Totale da rimborsare

€346,932

LTV · 70%

50%70%

Durata · 25 anni

10 anni30 anni

Tasso d'interesse · 3.50%

2.5%5.5%

Deposito richiesto

€99,000

Importo del prestito

€231,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Prospettive di investimento

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Mantenere e vendere al completamento

€59,400rivalutazione lorda

B · Affitto a lungo termine (lordo/anno)

€9,240

C · Affitto a breve termine (lordo di punta/anno)

€14,850

Crescita del capitale · benchmark di zona a 8 anni

+30–40%

Modello personale a 5 anni

su richiesta

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Domande frequenti

Acquistare sulla pianta in Spagna: tutte le risposte

Risposte dirette alle domande più frequenti dei nostri specialisti. Per qualsiasi altra cosa, l'assistente sopra risponde in tempo reale.

Is Isea Estepona Fase II a good investment compared to the local resale market?

Isea Estepona Fase II is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Estepona on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Isea Estepona Fase II?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Isea Estepona Fase II qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Isea Estepona Fase II from Málaga airport?

Approximately 75 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Isea Estepona Fase II buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Contattaci

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Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 7 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

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