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Current release · 7 of 62 apartments available
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Im Bau · current release

Isea Estepona Fase II

Estepona · Estepona
Preise ab
€330,000
Verfügbar
7 von 62
Schlafzimmer
1–3en-suite
Übergabe
TBC
Typ
Apartments
Größe ab
74
Wohneinheiten gesamt
62 Wohneinheiten
Phase
Im Bau
Lizenziertes Unternehmen · gegr. 2017 AIPP member 500+ active developments
Projektphasen
Demnächst
Off-plan
Mit Genehmigung
Sie sind hierIm Bau~22% Ersparnis
Fertiggestellt
Roccabox · the editorial

Isea Estepona Fase II, in context.

Bade in der mediterranen Sonne. 61 Wohnungen mit 2 und 3 Schlafzimmern, Duplexwohnungen und Penthäuser mit Meerblick und geräumigen Terrassen, von denen aus Sie täglich das mediterrane Licht spüren werden.

Lebe dein bestes Leben. Unsere Wohnungen sind nach Osten ausgerichtet und den ganzen Morgen lang in Sonnenlicht gebadet. Die über den Morgen angesammelte Wärme wird sich auch im Laufe des Nachmittags verflüchtigen. Außerdem maximiert die östliche Ausrichtung die Sonneneinstrahlung auf Ihrer Terrasse, zur Freude von Familie und Freunden.

Genießen Sie viele wunderbare Abende an der Costa del Sol von der privaten Terrasse Ihrer nach Osten ausgerichteten Schlafzimmer aus und staunen Sie über die atemberaubende Landschaft der Umgebung.

Wohnungen nach Ihrem Maß. Die scheinbare Schlichtheit des Designs Ihres Zuhauses mindert nicht die Qualität der verwendeten Materialien. Wir glauben an Raffinesse und setzen stets auf die besten Materialien.

Jedes Element, Design und Material Ihres neuen Zuhauses wurde sorgfältig durchdacht und garantiert ein erstklassiges Zuhause fürs Leben.

Deshalb können Sie zwischen Wohnungen mit 2 oder 3 Schlafzimmern wählen, alle mit großen Terrassen, von einer Wohnung im ersten Stockwerk bis hin zu einem Penthouse im dritten Obergeschoss, wenn Sie den Horizont in seiner klarsten und unendlichsten Form betrachten möchten.

Viele Menschen entscheiden sich dafür, an der Küste von Estepona zu leben, mit seinem Klima, der lokalen Lebensqualität und dem Zusammenhalt seiner Bewohner. Die Küste von Estepona ist der perfekte Ort, um das ganze Jahr über zu leben. Möglicherweise kaufen Sie Ihr Zuhause in Isea Estepona zunächst als Feriendomizil, aber schon bald werden Sie diesen Komplex zu Ihrem ständigen Wohnsitz machen wollen.

Ihr tägliches Wohlbefinden ist garantiert, mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19 °C, milden Wintern, heißen Sommern und mehr als 320 Sonnentagen im Jahr.

Erstellt vom Roccabox Neubauprojekte-Desk · Marbella
Auf einen Blick

Eckdaten

01
61-unit scheme, 55 sold — only 7 residences remaining at time of listing
02
East-facing orientation across all floors, with sea views from ground to penthouse
03
Built areas from 74 m² to 132 m², priced €330,000–€670,000
04
Construction under way, Q1 2026 completion — no development-stage risk
05
Arroyo Enmedio location: new hospital, bilingual school and retail within the sector
The current release

The 7 remaining apartments

Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.

+Vollständige Einheitenliste anzeigenEinheitenliste ausblenden 7 units · Unit, block, floor, specs, garage
Einheit Block Etage Schlafzimmer Bäder Innenbereich Außenbereich Garage
2.1.A A 2 1 1 81 m² 17 m² terrace 1 + storage
1.3.A A 1 2 2 93 m² 38 m² terrace 1 + storage
1.2.A A 1 3 132 m² 19 m² terrace 1 + storage
3.2.A A 3 2 2 74 m² 28 m² terrace 1 + storage
1.1.A A 1 2 2 93 m² 55 m² terrace 1 + storage
1.2.B A 1 3 2 132 m² 19 m² terrace 2 + storage
3.3.B A 3 3 2 106 m² 147 m² terrace 2 + storage
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI

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Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Live · Trainiert mit den aktuellsten Daten zu diesem Projekt
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Aktuelle Verfügbarkeit

7 of 62 apartments remain

Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.

1-bedroom apartment 81 m²
Ab
€330,000
1 available
2-bedroom apartments 74–93 m²
Ab
€465,000
3 available
3-bedroom apartments 106–132 m²
Ab
€470,000
3 available
The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Isea Estepona Fase II currently sits in the Im Bau band.

MEHR WENIGER RABATT HEUTE · SIE SIND HIER DEMNÄCHSTOFF-PLANGENEHMIGTIM BAUFERTIG ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Demnächst
~40% off
Off-plan
~32% off
Mit Genehmigung
~27% off
Im Bau
SIE SIND HIER
~22% off
Fertiggestellt
~16% off
Aktueller Einstieg
€330k
Under construction pricing
Roccabox analyst view

With construction already started and handover set for Q1 2026, the conventional off-plan risks around build commencement are behind the buyer. The more pressing consideration is scarcity: 55 of 62 units have been sold, meaning choice of aspect, floor and unit type is now severely constrained. The median for the broader area sits at approximately €3,365/m²; the asking range here implies broadly comparable positioning, with new-build specification, a defined completion date and communal amenities that the resale market cannot match at equivalent prices.

Frühzeitig reservieren

Warum Käufer in dieser Phase reservieren

01

Personalisierungsfenster

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

02

Exklusivität und Ausstattung

7 of 62 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

03

Risikogesteuerter Einstieg

Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.

Marktrealit‌ät

The premium, contextualised

Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.

Isea Estepona Fase II is not priced against average Estepona resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €4,459 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,364/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Estepona apartments median (€/m²)
€3,364
Isea Estepona Fase II (€/m² built)
€4,459
Der Aufpreis spiegelt wider
Neubauausstattung · Seltenheit · Grundstück & Ausrichtung
Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.

Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
Grundstück verifiziert
Spanisches nationales Grundbuch
Aktuelle Marktdaten
Abgeglichen mit den zuverlässigsten Quellen der Costa del Sol
Käuferschutz
Ratenzahlungen · Bankbürgschaft · 10-jährige Garantie
Isea Estepona Fase II
Isea Estepona Fase II
Isea Estepona Fase II
74–132 m²
Wohnfläche pro Einheit
Ausstattung

Was jede Einheit beinhaltet

Schlafzimmer
1–3 en-suite
Wohnfläche
74–132 m²
Bauphase
Im Bau
Garantie
10-jährige Strukturgewährleistung
Energie
Klasse A (Neubau)
Estepona

Living in Estepona

Golf
1.2 km
Golf Academy Albayt Resort
Strand
754 m
Flughafen
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Royal Air Force Gibraltar
Restaurant
700 m
SushiPanda
Supermarkt
453 m
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Apotheke
686 m
Farmacia Estepona
Krankenhaus
594 m
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Fitnessstudio
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Marina
3.7 km
Puerto Deportivo
Bahnhof
21.3 km
Jimena de la Frontera

Estepona occupies a distinct position on the Costa del Sol — less pressured than Marbella, more considered than the resorts further west. The old town retains its whitewashed Andalusian character, with flower-lined streets, a working fishing harbour and a marina that anchors the waterfront. The Orchid House, the promenade and a series of genuinely local tapas bars are within easy reach. Web sources for this area reference over 320 days of sunshine annually and a mean annual temperature of 19°C — conditions that make the generous terraces here functional well beyond summer. Internationally recognised golf courses are accessible along the corridor towards Marbella, and Málaga airport is reachable in under an hour.

Von Ihrer Haustür
Marbella Old Town
33 min mit dem Auto
30.4 km direkt
Puerto Banús
26 min mit dem Auto
23.5 km direkt
Málaga Airport
1h 15m mit dem Auto
69.2 km direkt
Mijas Pueblo
59 min mit dem Auto
54.3 km direkt
La Cala de Mijas
55 min mit dem Auto
50.2 km direkt
Estepona
6 min mit dem Auto
5.2 km direkt
Gibraltar
36 min mit dem Auto
32.7 km direkt
Ronda
41 min mit dem Auto
37.3 km direkt
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Neubauprojekte-Desk · Büro Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Isea Estepona Fase II residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
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Reale Zahlen

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Bei Reservierung
€33k10%
Rückerstattbare Reservierungsanzahlung bis zur Vertragsunterzeichnung; nimmt das Objekt vom freien Markt.
Vertragsunterzeichnung
€66k20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
Bei Fertigstellung
€231k70%
Restbetrag wird bei Schlüsselübergabe und Erteilung der Erstbezugsgenehmigung fällig.

Gesamtkosten des Erwerbs

€330,000
Ab €330,000€670,000
MwSt. / IVA (10 % Neubau)
€33,000
Grunderwerbsteuer / AJD (1,2 %)
€3,960
Notar + Grundbuch (ca. 1 %)
€3,300
Anwaltskosten (ca. 1 %)
€3,300
Gesamtkosten
€370,260
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Spanisches Hypothekenszenario

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Monatliche Rate
€1,156/Mo.
Gesamtrückzahlungsbetrag
€346,932
50%70%
10 J.30 J.
2.5%5.5%
Erforderliche Anzahlung
€99,000
Darlehensbetrag
€231,000
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Investitionsausblick

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Halten und bei Schlüsselübergabe verkaufen
€59,400Bruttowertsteigerung
B · Langzeitvermietung (Brutto/Jahr)
€9,240
C · Kurzzeitvermietung (Spitzenbrutto/Jahr)
€14,850
Kapitalwachstum · 8-Jahres-Gebietsrichtwert
+30–40%
Persönliches 5-Jahres-Modell
auf Anfrage
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.
Häufige Fragen

Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet

Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.

Is Isea Estepona Fase II a good investment compared to the local resale market?
Isea Estepona Fase II is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Estepona on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at Isea Estepona Fase II?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at Isea Estepona Fase II qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is Isea Estepona Fase II from Málaga airport?
Approximately 75 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Under construction stage, Isea Estepona Fase II buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
Sprechen Sie mit uns

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Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 7 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
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