




The Sapphire
Projektphasen
The Sapphire, im Kontext.
Diese exklusive neue Strandresidenzsiedlung an der atemberaubenden Costa del Sol bietet die einzigartige Gelegenheit, eines von nur zwei verbleibenden Häusern in Estepona zu erwerben.
Mit einer architektonischen Gestaltung, die von der Bewegung des Meeres inspiriert ist, umfasst diese moderne Gemeinschaft nur 15 Residenzen, von denen jede mit zeitgenössischer Architektur und hochwertigen Verarbeitungen handwerklich gefertigt ist, die sowohl Stil als auch Komfort verkörpern.
Bewohner des Projekts profitieren von einer beeindruckenden Palette von Annehmlichkeiten und Merkmalen in den Wohnungen, die für einen gehobenen Lebensstil konzipiert sind.
Hierzu gehören:
- 24-Stunden-Sicherheit.
- Gesundheits- und Wellnesszone: mit Fitnessbereich, Sauna und einem 16,5 Meter großen Hallenbad.
- Ein atemberaubendes Strandpool mit Infinity-Effekt und Terrasse mit atemberaubender Aussicht auf das Mittelmeer.
- Wunderbar angelegte Gärten, die ruhige Räume für Freizeit und Erholung schaffen.
- Direkter Zugang zum Strand.
- Wohnungen ausgestattet mit Funktionen wie Hausautomation und Sicherheit, Beleuchtungssteuerung, Klimatisierungssteuerung, Aerothermalsystem.
- Vollständig ausgestattete Bulthaup-Küchen mit Gaggenau-Geräten, Laufen-Armaturen.
- Wärme- und schallisoliert, Fußbodenheizung, innen beleuchtete Kleiderschränke, Sicherheitseingangstüren.
- Möbliert verkauft.
Am Strand von Guadalobón gelegen, westlich des lebhaften Zentrums von Estepona, haben die Bewohner Zugang zu Boutique-Läden, Restaurants, dem andalusischen Kulturcharme der historischen Altstadt der Stadt und einer malerischen Promenade, die sich entlang des Strandes erstreckt.
Mit seiner natürlichen Lage zwischen der Sierra Bermeja und dem Mittelmeer genießen die Bewohner auch Wanderungen und Wanderwege.
Eckdaten
Die 1 verbleibenden Wohnung
Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.
+Vollständige Einheitenliste anzeigenEinheitenliste ausblenden
| Einheit | Block | Etage | Schlafzimmer | Bäder | Innenbereich | Außenbereich | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| — | — | 1 | 3 | 3 | 232 m² | 95 m² Terrasse | 2 + Abstellraum |
Fragen Sie alles über The Sapphire.
Unser KI-Concierge kennt jede Einheit, jede Spezifikation, jeden Preis, den Off-Plan-Zeitplan, den lokalen Markt und den Vergleich dieses Neubauprojekts mit anderen in der Nähe. Antwortet in Ihrer Sprache, sofort, jederzeit.
1 von 15 Wohnungen verbleiben
Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.
Der Off-Plan-Rabatt, Phase für Phase
Der Off-Plan-Einstieg bietet in den frühesten Phasen in der Regel den größten Preisspielraum. Der Vorteil verringert sich mit fortschreitendem Bau. Bei Fertigstellung entspricht der Preis der Einheit dem Marktwert. The Sapphire liegt derzeit im Segment Fertiggestellt.
The Sapphire is complete and the choice is narrowing fast: 14 of 15 units are sold, leaving one three-bedroom apartment of 232 m² at €2,650,000. Buying a finished home removes construction risk entirely — the residence, the finishes and the beachfront setting can be inspected today. Given the development's small scale and its position on a sought-after, low-density stretch, the alternative to this last unit is waiting for an owner to resell, with no certainty of timing or price.
Warum Käufer in dieser Phase reservieren
Personalisierungsfenster
Eine Reservierung während der Fertiggestellt-Phase verschafft Käufern echten Einfluss auf Grundriss, Ausstattung und Nutzung des Untergeschosses vor der Übergabe, ein Spielraum, der sich mit fortschreitendem Bau schließt.
Exklusivität und Ausstattung
1 von 15 Einheiten sind noch verfügbar. Grundstücksgrößen, Ausrichtung und Ausstattungspaket dieses Projekts lassen sich im unmittelbaren Wiederverkaufsbestand nur schwer nachbilden.
Risikogesteuerter Einstieg
Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.
Der Aufpreis im Kontext
Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.
The Sapphire orientiert sich preislich nicht am durchschnittlichen Estepona-Wiederverkaufsbestand. Es handelt sich um ein hochwertiges Neubauprodukt mit der Spezifikation, Grundstücksqualität und dem Ausstattungspaket, die der breitere Wiederverkaufsmarkt in der Regel nicht bietet. Bei €11,422 pro gebautem m² lautet die entscheidende Frage, ob der Aufpreis im Vergleich zu vergleichbaren Neubaufertigstellungen gerechtfertigt ist, und nicht, ob er den Median der Region von €3,382/m² unterbietet.
Vergleichbarkeitskonfidenz: 70% · Quelle: Live-Marktdaten, 22.7.2026
Ihr Kauf ist in sicheren Händen
Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.



Was jede Einheit beinhaltet
Leben in Estepona
Guadalobón Beach is known for low year-round footfall, giving the setting a quieter feel than Estepona's busier stretches. 2 km on. Estepona Marina and the old town are a short walk or four-minute drive, with restaurants such as El Dorado and La Menorah within a kilometre. 3 km, and the Hospital de Alta Resolución de Estepona three minutes away.
Golfers have Azata Golf and Estepona Golf within six minutes. 7°C.

Verschaffen Sie sich den vollständigen Überblick
Beim Kauf in Spanien fallen Steuern und Gebühren an, die internationale Erstkäufer oft überraschen. Wir legen jede relevante Zahl offen.
Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf
Neubaukäufe in Spanien werden in der Regel in drei gestaffelten Raten bezahlt, wobei jeder Euro bis zur Fertigstellung durch eine Bankgarantie abgesichert ist.
Gesamtkosten des Erwerbs
Spanisches Hypothekenszenario
Indikative Hypothek für Nichtansässige auf den Schieberegler-Preis oben. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige in der Regel 60–70% LTV über 20–25 Jahre.
Investitionsausblick
Drei Szenarien, die unsere Analysten bei jedem Off-Plan-Angebot an der Costa del Sol durchrechnen.
Aufenthaltsplanung für Käufer außerhalb der EU
Spaniens immobilienbasierter Golden Visa wurde am 3. April 2025 für neue Antragsteller geschlossen. Käufer von außerhalb der EU, die Immobilien dieses Wertes erwerben, haben je nach Situation weiterhin Aufenthaltswege: das Nicht-Erwerbsvisum, das Visum für digitale Nomaden und fallspezifische Optionen. Wir vermitteln vor jeder Verpflichtung regulierte Einwanderungsberatung.
Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet
Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.
Ist The Sapphire im Vergleich zum lokalen Wiederverkaufsmarkt eine gute Kapitalanlage?
Wie sieht der Off-Plan-Zahlungsplan in Spanien aus?
Können Nichtansässige eine Finanzierung für den Kauf in The Sapphire erhalten?
Berechtigt ein Kauf in The Sapphire zur spanischen Aufenthaltsgenehmigung?
Wie weit ist The Sapphire vom Flughafen Málaga entfernt?
Was ist im Kaufpreis enthalten?
Kann ich die Immobilie individuell gestalten?
Sprechen Sie mit unserem Team.
Unser New-Developments-Desk hat jedes Projekt im Katalog der Costa del Sol geprüft und zeigt Ihnen, welche der verbleibenden 1 Einheiten zu Ihren Vorstellungen passen, kalkuliert die Zahlen in Ihrer Währung und organisiert eine Besichtigung, auf Wunsch mit Flughafentransfer.
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