Перейти до вмісту
Current release · 1 of 15 apartments available
The Sapphire — photo 1
The Sapphire — photo 2
The Sapphire — photo 3
The Sapphire — photo 4
The Sapphire — photo 5
Завершено · current release

The Sapphire

Estepona · Estepona
Ціни від
€2,650,000
Доступно
1 з 15
Спальні кімнати
3суміщений санвузол
Передача
Готово зараз
Тип
Apartments
Площа від
232
Всього об'єктів
15 об'єктів
Фаза
Завершено
Ліцензоване агентство · засн. 2017 AIPP member 500+ active developments
Етапи проєкту
Незабаром
Офф-план
З дозволом
Будується
Ви тутЗавершено~16% економія
Roccabox · the editorial

The Sapphire, in context.

Розташований на приголомшливій Коста-дель-Соль, цей ексклюзивний новий житловий комплекс на першій лінії пляжу відкриває унікальну можливість придбати один із лише двох будинків, що залишились в Естепоні.

З архітектурним дизайном, натхненним рухом моря, це сучасне містечко налічує лише 15 резиденцій, кожна з яких ретельно створена в сучасному архітектурному стилі з преміальними оздобленнями, що втілюють як стиль, так і комфорт.

Мешканці проекту мають доступ до вражаючого набору зручностей та особливостей квартир, розроблених для підвищення рівня їхнього способу життя.

Серед них:

- Цілодобова охорона.
- Зона здоров'я та велнес: з фітнес-зоною, сауною та критим басейном довжиною 16,5 метра.
- Вражаючий безмежний басейн біля пляжу та тераса з захоплюючими видами на Середземне море.
- Красиво озеленені сади, що створюють спокійні простори для відпочинку та розваг.
- Прямий вихід на пляж.
- Квартири, оснащені такими функціями, як домашня автоматизація та безпека, управління освітленням, управління кондиціонуванням повітря, аеротермальна система.
- Повністю обладнані кухні Bulthaup з технікою Gaggenau і сантехнікою Laufen.
- Теплова та звукова ізоляція, тепла підлога, внутрішньо освітлені гардероби, вхідні двері п��двищеної безпеки.
- Продається з меблями.

Розташований на пляжі Гуадалобон, одразу на захід від жвавого центру Естепони, мешканці мають доступ до бутикових магазинів, ресторанів, андалузької культурної принадності історичного старого міста та мальовничої набережної, що простягається вздовж пляжу. Це зручний варіант для тих, хто прагне як відпочинку, так і спілкування з місцевою громадою.

Завдяки природному розташуванню між горами Сьєрра-Бермеха та Середземним морем, мешканці також насолоджуються пішохідними та природними маршрутами. Завдяки винятковому клімату, активному відпочинку на свіжому повітрі та сильному відчуттю спільності, Естепона є ідеальним місцем для сімей, пенсіонерів та всіх, хто прагне насолоджуватися зба��ансованим способом життя біля моря.

Естепона знаходиться за 20 хвилин від Марбельї та за 45 хвилин від Малаги.
Оскільки в цьому ексклюзивному комплексі залишилося лише два будинки, саме зараз час скористатися цією унікальною можливістю.

Відчуйте ідеальне поєднання розкоші, зручності та середземноморського способу життя в одному з найпривабливіших районів Коста-дель-Соль.

Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella
Коротко

Ключові факти

01
One of 15 completed frontline residences — 14 already sold, one remaining
02
232 m² three-bedroom apartment priced at €2,650,000 (approx. €11,422/m²)
03
Direct beach access on low-footfall Guadalobon Beach, Estepona West
04
Bulthaup kitchens, Gaggenau appliances, Dornbracht fittings, full home automation
05
Resort amenities: 16.5 m indoor pool, outdoor infinity pool, padel court, spa, 24-hr concierge
The current release

The 1 remaining apartment

Кожен об'єкт визначається індивідуально. Ціни надаються за запитом.

+Показати повний список об'єктівСховати список об'єктів 1 units · Unit, block, floor, specs, garage
Об'єкт Блок Поверх Спальні Ванні Внутрішня площа Зовнішня площа Гараж
1 3 3 232 m² 95 m² terrace 2 + storage
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI

Ask anything about The Sapphire.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Онлайн · Навчений на актуальних даних цього проєкту
Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.
Актуальна наявність

1 of 15 apartments remain

Актуальні дані оновлюються щоночі з кількох незалежних джерел.

3-bedroom apartment 232 m²
Від
€2,650,000
1 available
The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. The Sapphire currently sits in the Завершено band.

БІЛЬШЕ МЕНШЕ ЗНИЖКА СЬОГОДНІ · ВИ ТУТ СКОРООФФ-ПЛАНДОЗВІЛБУДУЄТ.ГОТОВО ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Незабаром
~40% off
Офф-план
~32% off
З дозволом
~27% off
Будується
~22% off
Завершено
ВИ ТУТ
~16% off
Поточний вхід
€2.65M
Completed pricing
Roccabox analyst view

The Sapphire is completed and fully operational — there is no construction risk, no phasing uncertainty, and no waiting period. With 14 of 15 residences sold, this is the final opportunity to acquire within a building that has already demonstrated its value to the market. At €11,422/m², the asking price represents a meaningful premium over the broader Estepona area median, which places at approximately €3,365/m² — a differential that reflects the irreplaceable combination of direct beachfront position, absolute scarcity, and a finished specification that the local resale market cannot replicate.

Раннє бронювання

Чому покупці бронюють на цьому етапі

01

Вікно персоналізації

Reserving during the Completed phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

02

Дефіцит і специфікація

1 of 15 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

03

Вхід з керованими ризиками

Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.

Ринкова реальність

The premium, contextualised

Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.

The Sapphire is not priced against average Estepona resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €11,422 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,364/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Estepona apartments median (€/m²)
€3,364
The Sapphire (€/m² built)
€11,422
Преміум відображає
специфікацію нового будівництва · ексклюзивність · ділянку & орієнтацію
Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.

Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
Актуальні ринкові дані
Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol
Захист покупця
Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія
The Sapphire
The Sapphire
The Sapphire
232 m²
Внутрішня площа одиниці
Специфікація

Що включено в кожен об'єкт

Спальні кімнати
3 суміщений санвузол
Ванні кімнати
3
Загальна площа
232 m²
Стадія будівництва
Завершено
Гарантія
10-річна структурна
Енергія
Клас A (новобудова)
Estepona

Living in Estepona

Гольф
1.7 km
Azata Golf
Пляж
586 m
Аеропорт
33.1 km
Royal Air Force Gibraltar
Ресторан
587 m
El Dorado
Кафе
1.8 km
Vida Sana
Бар
2.0 km
bar esther
Супермаркет
1.1 km
Aldi
Аптека
1.3 km
Farmacia Estepona
Лікарня
1.7 km
Hospital de Alta Resolución de Estepona
Спортзал
2.7 km
Basic-Fit
Падел / теніс
7.0 km
El Club de Tenis y Pádel Estepona
Марина
1.9 km
Puerto Estepona
Залізнична станція
22.8 km
Jimena de la Frontera

Guadalobon Beach sits at the western edge of Estepona's seafront, consistently quieter than the busier stretches to the east, yet within walking distance of the marina and the whitewashed lanes of the old town. Estepona balances an authentic Andalusian character — the fish market, the flower-lined streets — with a cosmopolitan range of restaurants and more than ten golf courses in the surrounding area. The broader coastline offers over 20 kilometres of beaches.

Marbella is under 35 kilometres east; Puerto Banús is approximately 30 minutes by road. Málaga international airport lies roughly one hour east, with Gibraltar airport around 40 kilometres to the west. The climate averages a daily high of 22.3 °C across the year, with a low of 15.7 °C — making year-round use of the outdoor terraces and beach access entirely realistic.

Від вашого порогу
Marbella Old Town
31 min на авто
28.6 км по прямій
Puerto Banús
24 min на авто
21.6 км по прямій
Málaga Airport
1h 13m на авто
67.3 км по прямій
Mijas Pueblo
57 min на авто
52.4 км по прямій
La Cala de Mijas
53 min на авто
48.5 км по прямій
Estepona
4 min на авто
3.3 км по прямій
Gibraltar
37 min на авто
34.3 км по прямій
Ronda
40 min на авто
36.3 км по прямій
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Відділ нових проєктів · офіс у Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining The Sapphire residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реальні цифри

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типовий графік платежів на стадії будівництва

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Після резервування
€265k10%
Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.
Підписання договору
€530k20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
Після завершення
€1.85M70%
Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.

Загальна вартість володіння

€2,650,000
Від €2,650,000€3,445,000
ПДВ / IVA (10% нове будівництво)
€265,000
Гербовий збір / AJD (1,2%)
€31,800
Нотаріус + реєстрація (~1%)
€26,500
Юридичні витрати (~1%)
€26,500
Разом
€2,973,300
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Іспанський іпотечний сценарій

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Щомісячний платіж
€9,287/міс
Загальна сума до погашення
€2,785,970
50%70%
10 р.30 р.
2.5%5.5%
Необхідний депозит
€795,000
Сума кредиту
€1,855,000
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Інвестиційні перспективи

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Утримувати та продати після здачі
€477,000валове зростання
B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)
€74,200
C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)
€119,250
Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району
+30–40%
Особиста 5-річна модель
на запит
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Планування резидентства для покупців не з ЄС

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Поширені запитання

Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання

Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.

Is The Sapphire a good investment compared to the local resale market?
The Sapphire is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Estepona on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at The Sapphire?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at The Sapphire qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is The Sapphire from Málaga airport?
Approximately 73 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Completed stage, The Sapphire buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
Зв'яжіться з нами

Зв'яжіться з нашою командою.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Запросити повний брифінг
Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Estepona — as a live, personalised link.
Дізнатися більше

Developments near Estepona

50 hand-curated Costa del Sol projects within driving distance.
Будується 310 m away
Zenity Blau II
Estepona · Estepona
Від€406k
Завершено 582 m away
Azure
Estepona · Estepona
Від€550k
Будується 582 m away
Zenity Blau I
La Gaspara · Estepona
Від€525k
Будується 582 m away
Zenity Cyan
Estepona · Estepona
Від€1.63M
Завершено 628 m away
Zenity Indigo
La Gaspara · Estepona
Від€645k
Офф-план 686 m away
Beyond Homes
Estepona · Estepona
Від€1.28M
Офф-план 901 m away
CostaFiore Gardens Fase 1
La Gaspara · Estepona
Від€700k
Офф-план 1.1 km away
Sunset Bay Estepona Fase 4
Estepona · Estepona
Від€359k
Будується 1.1 km away
One 80 Collection
La Gaspara · Estepona
Від€710k
Будується 1.1 km away
Sunway Residence
Estepona · Estepona
Від€495k
Будується 1.1 km away
IDYLLIC 2
La Gaspara · Estepona
Від€795k
Будується 1.1 km away
IDYLLIC 1
La Gaspara · Estepona
Від€695k
Будується 1.3 km away
Natura Estepona
Estepona · Estepona
Від€525k
Завершено 1.4 km away
Habitat Valle Romano Phase II
Valle Romano · Estepona
Від€385k
Офф-план 1.6 km away
The Palms at Estepona
Estepona · Estepona
Від€389k
Офф-план 1.6 km away
Villa Eco White
Valle Romano · Estepona
Від€985k
Будується 1.6 km away
Villa Valle Romano Estepona
Valle Romano · Estepona
Від€1.76M
Будується 1.6 km away
Swing & Sea Luxury Villas
Azata Golf · Estepona
Від€1.25M
Будується 1.6 km away
Brisas del Mar
La Gaspara · Estepona
Від€730k
Будується 1.7 km away
Las Mesas Collection
Estepona · Estepona
Від€695k
Будується 1.7 km away
Las Mesas Blue Horizon
Las Mesas · Estepona
Від€849k
Завершено 1.7 km away
Mala Kai
Bahía Dorada · Estepona
Від€725k
Будується 1.8 km away
South Sand
Estepona · Estepona
Від€572k
Будується 1.8 km away
Villa Eco Sakura
Valle Romano · Estepona
Від€1.4M
Будується 1.9 km away
Isea Estepona Fase II
Estepona · Estepona
Від€330k
Завершено 1.9 km away
Villa Valle Romano
Valle Romano · Estepona
Від€2.5M
З дозволом 1.9 km away
Tailor-Made Villa Manilva
Manilva · Manilva
Від€2M
Завершено 2.0 km away
Altoasis
Azata Golf · Estepona
Від€470k
Офф-план 2.0 km away
LOOA Estepona
Estepona · Estepona
Від€464k
Будується 2.0 km away
Las Mesas Infinity Homes
Estepona · Estepona
Від€590k
Офф-план 2.0 km away
Isidora Living Las Mesas
Las Mesas · Estepona
Від€519k
Будується 2.1 km away
Portamare
Estepona · Estepona
Від€460k
Будується 2.1 km away
Amaris Villas
Estepona Golf · Estepona
Від€1.52M
Будується 2.1 km away
Las Mesas Sea Suites
Estepona · Estepona
Від€570k
Завершено 2.3 km away
Isidora Living
Estepona · Estepona
Від€670k
Офф-план 2.3 km away
Maralto
Estepona · Estepona
Від€479k
З дозволом 2.4 km away
Celestia Homes
Bahía Dorada · Estepona
Від€290k
Будується 2.4 km away
Etherna Homes
Valle Romano · Estepona
Від€304k
Офф-план 2.4 km away
Etherna Homes Phase II
Valle Romano · Estepona
Від€259k
Офф-план 2.6 km away
The Privilege
Estepona · Estepona
Від€705k
Будується 2.8 km away
Asperia
Estepona · Estepona
Від€530k
Офф-план 2.9 km away
Anna de Estepona - Townhouses
Estepona · Estepona
Від€730k
Завершено 2.9 km away
Insur Scala Fase 2
Estepona · Estepona
Від€470k
Будується 2.9 km away
Absolute Estepona
Estepona · Estepona
Від€644k
Офф-план 2.9 km away
San Lorenzo 52
Estepona · Estepona
Від€699k
Офф-план 2.9 km away
Birdie Hills
Estepona Golf · Estepona
Від€325k
Будується 2.9 km away
Serenity Gardens Estepona
La Galera · Estepona
Від€405k
Завершено 2.9 km away
Oasis de Estepona Golf
Estepona Golf · Estepona
Від€680k
Будується 3.0 km away
Aurea Villas
Estepona Golf · Estepona
Від€1.55M
Офф-план 3.0 km away
Eagle Hills
Estepona Golf · Estepona
Від€320k
Запитати Roccabox AI-асистент · онлайн
The SapphireAI-асистент · Дані Roccabox про проєкт
I can answer questions about current availability, pricing, location, payment structure, and viewing options for The Sapphire. Prefer a person? WhatsApp команді.