Перейти до вмісту
Поточний випуск · доступно 1 з 15 апартаменти
The Sapphire — photo 1
The Sapphire — photo 2
The Sapphire — photo 3
The Sapphire — photo 4
The Sapphire — photo 5
Завершено · поточний випуск

The Sapphire

Estepona · Estepona · Ref: RDEV2018
Ціни від
€2,650,000
Доступно
1 з 15
Спальні кімнати
3суміщений санвузол
Передача
Готово зараз
Тип
Apartments
Площа від
232
Всього об'єктів
15 об'єктів
Фаза
Завершено
Ліцензоване агентство · засн. 2017 AIPP учасник 500+ активних новобудов
Етапи проєкту
Незабаром
Офф-план
З дозволом
Будується
Ви тутЗавершено~16% економія
Roccabox · редакційний огляд

The Sapphire, у контексті.

Розташована на чудовому узбережжі Коста-дель-Сол, цей екслюзивний новий житловий комплекс першої лінії пляжу представляє унікальну можливість придбати один із лише двох будинків, що залишились в Естепоні.

З архітектурним дизайном, натхненним рухом моря, цей сучасний комплекс складається з лише 15 резиденцій, кожна з яких ретельно створена з сучасною архітектурою та преміум-оздобленням, які втілюють як стиль, так і комфорт.

Мешканці проекту мають доступ до вражаючого набору зручностей та функцій в квартирах, розроблених для підвищення якості їх життя.

До них входять:

- Цілодобова охорона.
- Зона здоров'я та благополуччя: з фітнес-зоною, сауною та крритим басейном довжиною 16,5 метрів.
- Чарівний бережний басейн з нескінченним горизонтом і тераса, що пропонує приголомшуючі види на Середземне море.
- Красиво облаштовані сади, що створюють спокійні простори для дозвілля та відпочинку.
- Прямий доступ до пляжу.
- Квартири, обладнані такими функціями, як домашня автоматизація та безпека, керування освітленням, керування кондиціюванням повітря, аеротермальна система.
- Повністю обладнані кухні Bulthaup з приладами Gaggenau, арматурою Laufen.
- Теплоізольовані та звукоізольовані, теплу підлогу, внутрішньо освітлені гардероби, безпечні вхідні двері.
- Продаються з меблями.

Розташована на пляжі Гвадалобон, трохи західніше від оживленого центру Естепони, мешканці мають доступ до бутикових магазинів, ресторанів, андалузького культурного шарму історичного старого міста міста та мальовничої набережної, яка проходить вздовж пляжу.



Завдяки своєму природному розташуванню між горами Сьєрра-Бермеха та Середземним морем, мешканці також можуть насолоджуватися піших туристичних маршрутів та стежок серед природи.

Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella
Коротко

Ключові факти

01
One remaining three-bedroom apartment, 232 m², priced at €2,650,000
02
Only 14 residences with direct beachfront access on Guadalobón Beach
03
16.5-metre indoor pool, beachside infinity pool, spa and gymnasium
04
Bulthaup kitchens, Gaggenau appliances, home automation and aerothermal systems
05
Completed and 14 of 15 units already sold
Поточний випуск

Останні 1 апартаменти

Кожен об'єкт визначається індивідуально. Ціни надаються за запитом.

+Показати повний список об'єктівСховати список об'єктів 1 юнітів · Юніт, блок, поверх, специфікації, гараж
Об'єкт Блок Поверх Спальні Ванні Внутрішня площа Зовнішня площа Гараж
1 3 3 232 m² 95 м² тераса 2 + комора
Ціни надаються за запитом. Бронювання потребує поворотного завдатку, який зберігається під іспанською банківською гарантією до передачі об'єкта.
Roccabox AI

Запитайте про The Sapphire що завгодно.

Наш AI-консьєрж знає кожен об'єкт, кожну характеристику, кожну ціну, графік off-plan, місцевий ринок і те, як порівняти цю новобудову з іншими поблизу. Відповідає вашою мовою миттєво, у будь-який час.

Онлайн · Навчений на актуальних даних цього проєкту
Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.
Актуальна наявність

Залишилося 1 з 15 апартаменти

Актуальні дані оновлюються щоночі з кількох незалежних джерел.

Апартаменти з 3 спальнями 232 m²
Від
€2,650,000
Доступно 1
Крива знижки off-plan

Знижка off-plan, етап за етапом

Вхід за схемою off-plan зазвичай дає найбільший ціновий запас на найраніших етапах. Ця перевага звужується в міру просування будівництва, а на момент передачі об'єкт оцінюється за ринковою вартістю. The Sapphire наразі перебуває в ціновому діапазоні Завершено.

БІЛЬШЕ МЕНШЕ ЗНИЖКА СЬОГОДНІ · ВИ ТУТ СКОРООФФ-ПЛАНДОЗВІЛБУДУЄТ.ГОТОВО ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Незабаром
~40% off
Офф-план
~32% off
З дозволом
~27% off
Будується
~22% off
Завершено
ВИ ТУТ
~16% off
Поточний вхід
€2.65M
Ціни на Завершено
Погляд аналітика Roccabox

The Sapphire is complete and the choice is narrowing fast: 14 of 15 units are sold, leaving one three-bedroom apartment of 232 m² at €2,650,000. Buying a finished home removes construction risk entirely — the residence, the finishes and the beachfront setting can be inspected today. Given the development's small scale and its position on a sought-after, low-density stretch, the alternative to this last unit is waiting for an owner to resell, with no certainty of timing or price.

Раннє бронювання

Чому покупці бронюють на цьому етапі

01

Вікно персоналізації

Бронювання на етапі Завершено дає покупцям реальний вплив на планування, оздоблення та використання підвального рівня до передачі об'єкта, і це вікно можливостей зачиняється з просуванням будівництва.

02

Дефіцит і специфікація

Залишилося 1 із 15 юнітів. Розміри ділянок, орієнтацію та набір зручностей цього проєкту складно відтворити на найближчому вторинному ринку.

03

Вхід з керованими ризиками

Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.

Ринкова реальність

Премія у контексті

Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.

The Sapphire не оцінюється за середньою вартістю вторинних Estepona на ринку. Це преміальний новобудований продукт зі специфікацією, якістю ділянки та набором зручностей, які ширший вторинний ринок зазвичай не пропонує. За ціною €11,422 за забудований m² доречним є питання, чи виправдана надбавка порівняно зі співставними завершеними новобудовами, а не те, чи перевершує вона медіану району €3,382/m².

Достовірність порівняння: 70% · Джерело: актуальні ринкові дані, 22.07.2026

Медіана Estepona апартаменти (€/m²)
€3,382
The Sapphire (€/м² забудованої площі)
€11,422
Преміум відображає
специфікацію нового будівництва · ексклюзивність · ділянку & орієнтацію
Чому варто купувати з Roccabox

Ваша купівля у надійних руках

Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.

Ліцензоване агентство
Член AIPP · засн. 2017 · Діяльність регулюється іспанським законодавством про нерухомість
Актуальні ринкові дані
Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol
Захист покупця
Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія
The Sapphire
The Sapphire
The Sapphire
232 m²
Внутрішня площа одиниці
Специфікація

Що включено в кожен об'єкт

Спальні кімнати
3 суміщений санвузол
Ванні кімнати
3
Загальна площа
232 m²
Стадія будівництва
Завершено
Гарантія
10-річна структурна
Енергія
Клас A (новобудова)
Estepona

Життя у Estepona

Гольф
1.7 km
Azata Golf
Пляж
586 m
Аеропорт
33.1 km
Royal Air Force Gibraltar
Ресторан
587 m
El Dorado
Кафе
1.8 km
Vida Sana
Бар
2.0 km
bar esther
Супермаркет
1.1 km
Aldi
Аптека
1.3 km
Farmacia Estepona
Лікарня
1.7 km
Hospital de Alta Resolución de Estepona
Спортзал
2.7 km
Basic-Fit
Падел / теніс
7.0 km
El Club de Tenis y Pádel Estepona
Марина
1.9 km
Puerto Estepona
Залізнична станція
22.8 km
Jimena de la Frontera

Guadalobón Beach is known for low year-round footfall, giving the setting a quieter feel than Estepona's busier stretches. 2 km on. Estepona Marina and the old town are a short walk or four-minute drive, with restaurants such as El Dorado and La Menorah within a kilometre. 3 km, and the Hospital de Alta Resolución de Estepona three minutes away.

Golfers have Azata Golf and Estepona Golf within six minutes. 7°C.

Від вашого порогу
Marbella Old Town
31 min на авто
28.6 км по прямій
Puerto Banús
24 min на авто
21.6 км по прямій
Málaga Airport
1h 13m на авто
67.3 км по прямій
Mijas Pueblo
57 min на авто
52.4 км по прямій
La Cala de Mijas
53 min на авто
48.5 км по прямій
Estepona
4 min на авто
3.3 км по прямій
Gibraltar
37 min на авто
34.3 км по прямій
Ronda
40 min на авто
36.3 км по прямій
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Ваш фахівець Roccabox
Відділ нових проєктів · офіс у Marbella
Кожен фахівець Roccabox у відділі нових забудов особисто відвідав проєкти, які ми представляємо, і вивчив архітектурні креслення. Ми чесно скажемо вам, який із The Sapphire резиденцій, що залишилися, відповідає вашим вимогам, прорахуємо цифри у вашій валюті та організуємо приватний перегляд протягом тижня. За потреби організуємо трансфер з аеропорту.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реальні цифри

Зрозумійте повну картину

Купівля в Іспанії передбачає податки та збори, які часто застають зненацька міжнародних покупців-початківців. Ми показуємо кожну важливу цифру.

Типовий графік платежів на стадії будівництва

Купівля новобудови в Іспанії зазвичай оплачується трьома поетапними внесками, причому кожне євро зберігається під банківською гарантією до передачі об'єкта.

Після резервування
€265k10%
Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.
Підписання договору
€530k20%
Перший внесок на захищений ескроу-рахунок забудовника, приблизно через 4–8 тижнів після бронювання.
Після завершення
€1.85M70%
Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.

Загальна вартість володіння

€2,650,000
Від €2,650,000€3,445,000
ПДВ / IVA (10% нове будівництво)
€265,000
Гербовий збір / AJD (1,2%)
€31,800
Нотаріус + реєстрація (~1%)
€26,500
Юридичні витрати (~1%)
€26,500
Разом
€2,973,300
Щорічний IBI (податок на нерухомість) ≈ 0,4–1,1% від кадастрової вартості. Платежі за утримання спільної власності варіюються. Точні цифри підтвердить ваш gestor.

Іспанський іпотечний сценарій

Орієнтовна іпотека для нерезидента за ціною, обраною повзунком вище. Іспанські банки зазвичай кредитують нерезидентів на рівні 60–70% LTV на строк 20–25 років.

Щомісячний платіж
€9,287/міс
Загальна сума до погашення
€2,785,970
50%70%
10 р.30 р.
2.5%5.5%
Необхідний депозит
€795,000
Сума кредиту
€1,855,000
Лише для ілюстрації. Фактичні умови іспанської іпотеки залежать від статусу резидентства, доходу, податкової історії та кредитора. Roccabox може рекомендувати вам іпотечних брокерів для нерезидентів.

Інвестиційні перспективи

Три сценарії, які наші аналітики моделюють для кожної угоди off-plan на Costa del Sol.

A · Утримувати та продати після здачі
€477,000валове зростання
B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)
€74,200
C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)
€119,250
Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району
+30–40%
Особиста 5-річна модель
на запит
Діапазони наведено для ілюстрації та у валовому вираженні. Короткострокова оренда потребує туристичної ліцензії (VFT) та активного управління. Наші інвестиційні аналітики можуть змоделювати ваш конкретний сценарій, використовуючи актуальні дані оренди в Marbella.

Планування резидентства для покупців не з ЄС

Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025. Покупці з-поза меж ЄС, які купують нерухомість такої вартості, все ще мають шляхи отримання посвідки на проживання: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника та варіанти для конкретних випадків, залежно від обставин. Ми рекомендуємо ліцензованих імміграційних юристів до прийняття будь-яких зобов'язань.

Поширені запитання

Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання

Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.

Чи є The Sapphire вдалою інвестицією порівняно з місцевим ринком вторинного житла?
The Sapphire позиціонується як преміальний об'єкт new-build із гарантією забудовника, сучасною специфікацією та обмеженою пропозицією. За ціною на квадратний метр цей об'єкт можна зіставити із загальним вторинним фондом у Estepona, проте преміальна вартість відображає стандарти new-build, якість ділянки та набір зручностей, яких зазвичай немає на вторинному ринку. За запитом наші ринкові аналітики прогнозують очікувану вартість на етапі key-ready.
Яким є графік оплати за схемою off-plan в Іспанії?
Купівля off-plan в Іспанії зазвичай поетапна: 10% при бронюванні (поворотний завдаток), ще 20% при підписанні приватного договору купівлі-продажу та решта 70% при передачі об'єкта. Кожне євро, сплачене до завершення, зберігається під банківською гарантією. Якщо забудовник не виконає зобов'язань, ваші кошти повертаються згідно з іспанським законодавством.
Чи може нерезидент отримати іпотечний кредит для купівлі у The Sapphire?
Так. Іспанські банки регулярно кредитують нерезидентів на рівні 60–70% від вартості (LTV) для об'єктів такої цінової категорії на строк 20–25 років за конкурентними ставками. Roccabox безкоштовно рекомендує перевірених іпотечних брокерів для нерезидентів.
Чи дає купівля у The Sapphire право на іспанський вид на проживання?
Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025 згідно з Органічним законом 1/2025. Проте залишаються доступними інші шляхи отримання посвідки на проживання залежно від обставин: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника, дозволи на роботу або на підставі возз'єднання сім'ї. Roccabox рекомендує ліцензованих іспанських імміграційних юристів.
Як далеко The Sapphire розташований від аеропорту Málaga?
Приблизно 73 хвилин їзди автомобілем, прямим маршрутом автомагістраллю A-7 / AP-7.
Що включено у вартість придбання?
Ціна включає об'єкт у комплектації, визначеній забудовником. Витрати на купівлю в Іспанії (VAT/IVA на новобудови за ставкою 10%, гербовий збір AJD 1,2%, нотаріус і реєстр близько 1%, юридичний супровід зазвичай 1%) додаються до заявленої ціни. Команда Roccabox на запит готує персональний розрахунок повної вартості.
Чи можу я персоналізувати об'єкт?
На етапі Завершено The Sapphire покупців зазвичай можуть впливати на деталі планування, конфігурацію підвального рівня, оздоблення та специфікацію до передачі об'єкта. Це вікно можливостей звужується з просуванням будівництва. Наш фахівець детально пояснить Вам, що ще підлягає обговоренню щодо кожного з доступних об'єктів.
Зв'яжіться з нами

Зв'яжіться з нашою командою.

Наш відділ нових забудов вивчив кожен проєкт каталогу Costa del Sol і допоможе визначити, які з 1 доступних юнітів відповідають Вашому запиту, розрахує цифри у Вашій валюті та організує перегляд, зокрема трансфер з аеропорту, якщо це буде зручно.

Поставте запитання зараз через асистента або дозвольте команді зв'язатися з вами та надати повний бриф.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Відділ новобудов · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Запросити повний брифінг
Отримайте актуальну наявність, плани поверхів, графік платежів та примітки наших аналітиків щодо Estepona у вигляді живого персоналізованого посилання.
Дізнатися більше

Новобудови поблизу Estepona

50 ретельно відібраних проєктів Costa del Sol, вартих Вашої уваги.
Порівняти цю новобудову →
Будується 310 m away
Zenity Blau II
Estepona · Estepona
Від€460k
Будується 582 m away
Zenity Cyan
Estepona · Estepona
Від€1.63M
Завершено 582 m away
Azure
Estepona · Estepona
Від€555k
Будується 582 m away
Zenity Blau I
La Gaspara · Estepona
Від€525k
Завершено 628 m away
Zenity Indigo
La Gaspara · Estepona
Від€645k
Офф-план 686 m away
Beyond Homes
Estepona · Estepona
Від€1.28M
Офф-план 901 m away
CostaFiore Gardens Fase 1
La Gaspara · Estepona
Від€700k
Офф-план 1.1 km away
Sunset Bay Estepona Fase 4
Estepona · Estepona
Від€467k
Будується 1.1 km away
One 80 Collection
La Gaspara · Estepona
Від€710k
Будується 1.1 km away
Sunway Residence
Estepona · Estepona
Від€495k
Будується 1.1 km away
IDYLLIC 1
La Gaspara · Estepona
Від€695k
Будується 1.1 km away
IDYLLIC 2
La Gaspara · Estepona
Від€480k
З дозволом 1.3 km away
Celestia Homes
Bahía Dorada · Estepona
Від€290k
Будується 1.3 km away
Natura Estepona
Estepona · Estepona
Від€550k
Завершено 1.4 km away
Habitat Valle Romano Phase II
Valle Romano · Estepona
Від€406k
З дозволом 1.6 km away
The Palms at Estepona
Estepona · Estepona
Від€429k
Офф-план 1.6 km away
Villa Eco White
Valle Romano · Estepona
Від€1.1M
Будується 1.6 km away
Villa Valle Romano Estepona
Valle Romano · Estepona
Від€1.76M
Будується 1.6 km away
Swing & Sea Luxury Villas
Azata Golf · Estepona
Від€1.31M
Будується 1.6 km away
Brisas del Mar
La Gaspara · Estepona
Від€730k
Офф-план 1.6 km away
Isea Estepona Fase III
Estepona · Estepona
Від€423k
Будується 1.7 km away
Las Mesas Collection
Estepona · Estepona
Від€695k
Будується 1.7 km away
Las Mesas Blue Horizon
Las Mesas · Estepona
Від€849k
Завершено 1.7 km away
Mala Kai
Bahía Dorada · Estepona
Від€725k
Будується 1.8 km away
South Sand
Estepona · Estepona
Від€795k
Будується 1.8 km away
Villas Monte Palatino
La Gaspara · Estepona
Від€1.59M
Будується 1.8 km away
Villa Eco Sakura
Valle Romano · Estepona
Від€1.4M
Будується 1.9 km away
Isea Estepona Fase II
Estepona · Estepona
Від€465k
Завершено 1.9 km away
Villa Valle Romano
Valle Romano · Estepona
Від€2.5M
З дозволом 1.9 km away
Tailor-Made Villa Manilva
Manilva · Manilva
Від€2M
Завершено 2.0 km away
Altoasis Phase I
Azata Golf · Estepona
Від€470k
Завершено 2.0 km away
Altoasis Phase II
Azata Golf · Estepona
Від€470k
Офф-план 2.0 km away
LOOA Estepona
Estepona · Estepona
Від€513k
Будується 2.0 km away
Las Mesas Infinity Homes
Estepona · Estepona
Від€590k
Офф-план 2.0 km away
Isidora Living Las Mesas
Las Mesas · Estepona
Від€519k
Будується 2.1 km away
Portamare
Estepona · Estepona
Від€460k
Будується 2.1 km away
Amaris Villas
Estepona Golf · Estepona
Від€1.62M
Будується 2.1 km away
Las Mesas Sea Suites
Estepona · Estepona
Від€570k
Завершено 2.3 km away
Isidora Living
Estepona · Estepona
Від€670k
Будується 2.3 km away
Maralto
Estepona · Estepona
Від€479k
Офф-план 2.4 km away
Etherna Homes Phase II
Valle Romano · Estepona
Від€269k
Будується 2.4 km away
Etherna Homes
Valle Romano · Estepona
Від€307k
Офф-план 2.5 km away
Aby Middle
Estepona Golf · Estepona
Від€330k
Офф-план 2.6 km away
The Privilege
Estepona · Estepona
Від€705k
Будується 2.8 km away
Asperia
Estepona · Estepona
Від€530k
Офф-план 2.9 km away
Anna de Estepona - Townhouses
Estepona · Estepona
Від€795k
Завершено 2.9 km away
Insur Scala Fase 2
Estepona · Estepona
Від€470k
Будується 2.9 km away
Absolute Estepona
Estepona · Estepona
Від€644k
Офф-план 2.9 km away
San Lorenzo 52
Estepona · Estepona
Від€699k
Офф-план 2.9 km away
Birdie Hills
Estepona Golf · Estepona
Від€325k
Запитати Roccabox AI-асистент · онлайн
The SapphireAI-асистент · Дані Roccabox про проєкт
Я відповім на запитання про поточну наявність, ціни, розташування, структуру платежів і варіанти перегляду щодо The Sapphire. Бажаєте поспілкуватися з людиною? WhatsApp команді.