Amaris Villas
Етапи проєкту
Amaris Villas, у контексті.
Цей новий проект розташований у м'якому ландшафті Естепони, де узбережжя зустрічається з підніжжям гір Сьєрра Бермеха. Розробка запозичує натуральне оточення, пропонуючи спокійні, наповнені світлом простори, які відчувають зв'язок зі своїм оточенням. Це місце для комфортного життя в середовищі, сформованому природою і вдосконаленому продуманим дизайном.
17 вілл, які складають цю стильну сучасну спільноту, виглядають на розташований поблизу поле для гольфу, Середземне море та узбережжя, яке тягнеться на схід у напрямку Естепони. Якщо ж глянути назад, ви побачите гер-по, що пролягають у напрямку Лос-Реалес, могутної гори, яка спостерігає за цією частиною Коста-дель-Сол.
Вілли вирізняються чистими архітектурними лініями, простирними просторими інтер'єрами, високими будівельними та якісними стандартами, а також увагою до деталей, які роблять різницю. Це місце, де досвід і пристрасть до будівництва житлових будинків об'єднуються.
Доступні в трьох стилях дизайну, ретельно розроблених для задоволення різних смаків і способів життя.
Складаються з 3-4 спалень, з площею від 271 м² до 427 м², просторі тераси від 164 м² до 212 м², а приватні сади від 403 м² до 656 м².
Кожна властивість була розроблена для максимізації комфорту та приватності, з приватним паркінгом, ретельно ландшафтними садами, приватним басейном та беспрепятственным видом, який запрошує вас насолоджуватися оточенням.
Виключна можливість придбати приватну віллу за ціною престижної квартири, поєднуючи незалежність, сучасний дизайн та ефективність.
Ключові факти
Останні 7 вілли
Кожен об'єкт визначається індивідуально. Ціни надаються за запитом.
+Показати повний список об'єктівСховати список об'єктів
| Об'єкт | Блок | Поверх | Спальні | Ванні | Внутрішня площа | Зовнішня площа | Гараж | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13 | — | — | 3 | 2 | 266 m² | 158 м² тераса · 428 м² ділянка | 2 + комора | |
| 12 | — | — | 3 | 2 | 272 m² | 158 м² тераса · 440 м² ділянка | 2 + комора | |
| 10 | — | — | 3 | 2 | 263 m² | 130 м² тераса · 415 м² ділянка | 2 + комора | |
| 9 | — | — | 3 | 2 | 266 m² | 130 м² тераса · 406 м² ділянка | 2 + комора | |
| 17 | — | — | 3 | 2 | 273 m² | 158 м² тераса · 424 м² ділянка | 2 + комора | |
| 16 | — | — | 3 | 2 | 269 m² | 158 м² тераса · 434 м² ділянка | 2 + комора | |
| 14 | — | — | 3 | 2 | 264 m² | 130 м² тераса · 411 м² ділянка | 2 + комора |
Запитайте про Amaris Villas що завгодно.
Наш AI-консьєрж знає кожен об'єкт, кожну характеристику, кожну ціну, графік off-plan, місцевий ринок і те, як порівняти цю новобудову з іншими поблизу. Відповідає вашою мовою миттєво, у будь-який час.
Залишилося 7 з 9 вілли
Актуальні дані оновлюються щоночі з кількох незалежних джерел.
Знижка off-plan, етап за етапом
Вхід за схемою off-plan зазвичай дає найбільший ціновий запас на найраніших етапах. Ця перевага звужується в міру просування будівництва, а на момент передачі об'єкт оцінюється за ринковою вартістю. Amaris Villas наразі перебуває в ціновому діапазоні Будується.
With construction already begun and completion guided for Q4 2028, buyers here are past the earliest speculative stage while retaining time to personalise finishes through the developer's specification programme. Scarcity is genuine: seven villas remain of nine. At roughly €6,150/m² of build, pricing sits above the area's €3,517/m² resale median — a premium that reflects new-build golf-front positioning rather than tired stock, in a market where resales average 258 days to sell.
Чому покупці бронюють на цьому етапі
Вікно персоналізації
Бронювання на етапі Будується дає покупцям реальний вплив на планування, оздоблення та використання підвального рівня до передачі об'єкта, і це вікно можливостей зачиняється з просуванням будівництва.
Дефіцит і специфікація
Залишилося 7 із 9 юнітів. Розміри ділянок, орієнтацію та набір зручностей цього проєкту складно відтворити на найближчому вторинному ринку.
Вхід з керованими ризиками
Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.
Премія у контексті
Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.
Amaris Villas не оцінюється за середньою вартістю вторинних Estepona на ринку. Це преміальний новобудований продукт зі специфікацією, якістю ділянки та набором зручностей, які ширший вторинний ринок зазвичай не пропонує. За ціною €6,160 за забудований m² доречним є питання, чи виправдана надбавка порівняно зі співставними завершеними новобудовами, а не те, чи перевершує вона медіану району €3,135/m².
Достовірність порівняння: 70% · Джерело: актуальні ринкові дані, 22.07.2026
Ваша купівля у надійних руках
Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.
Що включено в кожен об'єкт
Життя у Estepona
The setting is quietly practical. Estepona Golf and a second Azata course sit within three minutes' drive, with the Casa del Club restaurant barely a kilometre away. The nearest beach is around four minutes by car, and Puerto Estepona's marina reaches under ten.
Day-to-day needs are close: Aldi and Mercadona are four minutes out, a pharmacy the same, and the Hospital de Alta Resolución de Estepona just three minutes away. Gibraltar airport is roughly 66 minutes by road; Málaga is the longer haul at around two and a quarter hours. 2°C.

Переглянути проєкт на відео
Зрозумійте повну картину
Купівля в Іспанії передбачає податки та збори, які часто застають зненацька міжнародних покупців-початківців. Ми показуємо кожну важливу цифру.
Типовий графік платежів на стадії будівництва
Купівля новобудови в Іспанії зазвичай оплачується трьома поетапними внесками, причому кожне євро зберігається під банківською гарантією до передачі об'єкта.
Загальна вартість володіння
Іспанський іпотечний сценарій
Орієнтовна іпотека для нерезидента за ціною, обраною повзунком вище. Іспанські банки зазвичай кредитують нерезидентів на рівні 60–70% LTV на строк 20–25 років.
Інвестиційні перспективи
Три сценарії, які наші аналітики моделюють для кожної угоди off-plan на Costa del Sol.
Планування резидентства для покупців не з ЄС
Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025. Покупці з-поза меж ЄС, які купують нерухомість такої вартості, все ще мають шляхи отримання посвідки на проживання: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника та варіанти для конкретних випадків, залежно від обставин. Ми рекомендуємо ліцензованих імміграційних юристів до прийняття будь-яких зобов'язань.
Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання
Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.
Чи є Amaris Villas вдалою інвестицією порівняно з місцевим ринком вторинного житла?
Яким є графік оплати за схемою off-plan в Іспанії?
Чи може нерезидент отримати іпотечний кредит для купівлі у Amaris Villas?
Чи дає купівля у Amaris Villas право на іспанський вид на проживання?
Як далеко Amaris Villas розташований від аеропорту Málaga?
Що включено у вартість придбання?
Чи можу я персоналізувати об'єкт?
Зв'яжіться з нашою командою.
Наш відділ нових забудов вивчив кожен проєкт каталогу Costa del Sol і допоможе визначити, які з 7 доступних юнітів відповідають Вашому запиту, розрахує цифри у Вашій валюті та організує перегляд, зокрема трансфер з аеропорту, якщо це буде зручно.
Поставте запитання зараз через асистента або дозвольте команді зв'язатися з вами та надати повний бриф.