Amaris Villas
Етапи проєкту
Amaris Villas, in context.
Цей новий проект розташований у м'якому ландшафті Естепони, де узбережжя зустрічається з підніжжям гір Сьєрра Бермеха. Забудова черпає натхнення з природного оточення, пропонуючи спокійні, залиті світлом простори, які відчувають зв'язок з навколишнім середовищем. Це місце для комфортного життя, у середовищі, сформованому природою та вдосконаленому продуманим дизайном.
17 вілл, що складають цю стильну сучасну спільноту, відкривають вид на розташований поблизу гольф-клуб, Середземне море та узбережжя, яке тягнеться на схід у напрямку Естепони. Якщо подивитися назад, ви побачите фервеї гольф-полів, які тягнуться у напрямку Лос Реалес, могутної гори, яка піднімається над цією частиною Костального сонця.
Вілли вирізняються чистими архітектурними лініями, просторими текучими інтер'єрами, високими стандартами будівництва та якості, а також увагою до деталей, які роблять різницю. Тут поєднуються досвід і пристрасть до будівництва житлових будинків.
Доступні у трьох дизайнерських стилях, ретельно розроблених для різних смаків та способів життя.
Від 3 до 4 спалень, з площею від 271 м² до 427 м², просторі тераси від 164 м² до 212 м² та приватні сади від 403 м² до 656 м².
Кожна властивість була розроблена для максимізації комфорту та приватності, з приватним паркінгом, ретельно облаштованими садами, приватним басейном та безперешкодними видами, які запрошують вас насолоджуватися навколишнім середовищем.
Виняткова можливість придбати приватну виллу за ціною елітної квартири, поєднуючи незалежність, сучасний дизайн та ефективність.
Ключові факти
The 7 remaining villas
Кожен об'єкт визначається індивідуально. Ціни надаються за запитом.
+Показати повний список об'єктівСховати список об'єктів
| Об'єкт | Блок | Поверх | Спальні | Ванні | Внутрішня площа | Зовнішня площа | Гараж | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12 | — | — | 3 | 2 | 285 m² | 212 m² terrace · 440 m² plot | 2 + storage | |
| 11 | — | — | 3 | 2 | 285 m² | 212 m² terrace · 413 m² plot | 2 + storage | |
| 13 | — | — | 3 | 2 | 285 m² | 212 m² terrace · 428 m² plot | 2 + storage | |
| 9 | — | — | 3 | 2 | 271 m² | 192 m² terrace · 405 m² plot | 2 + storage | |
| 10 | — | — | 3 | 2 | 271 m² | 192 m² terrace · 414 m² plot | 2 + storage | |
| 17 | — | — | 3 | 2 | 285 m² | 212 m² terrace · 424 m² plot | 2 + storage | |
| 16 | — | — | 3 | 2 | 285 m² | 212 m² terrace · 434 m² plot | 2 + storage |
Ask anything about Amaris Villas.
Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.
7 of 9 villas remain
Актуальні дані оновлюються щоночі з кількох незалежних джерел.
The off-plan discount, stage by stage
Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Amaris Villas currently sits in the Будується band.
Construction has started and a fixed Q4 2028 delivery date reduces the timeline uncertainty typical of early pre-launch commitments. At €1,520,000–€1,590,000, Amaris Villas sits at a meaningful premium to the broader Estepona Golf resale median — a reflection of specification, plot scale, and newness — yet comparable resale villas in the immediate area are trading well below this level, suggesting the new-build premium is largely absorbed by the quality differential rather than speculative pricing. With only seven units remaining from a nine-villa scheme, scarcity is structural rather than manufactured.
Чому покупці бронюють на цьому етапі
Вікно персоналізації
Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.
Дефіцит і специфікація
7 of 9 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.
Вхід з керованими ризиками
Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.
The premium, contextualised
Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.
Amaris Villas is not priced against average Estepona resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €5,609 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €2,920/m².
Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026
Your purchase is in safe hands
Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.
Що включено в кожен об'єкт
Living in Estepona
Estepona Golf sits in a quietly elevated position west of Estepona town, where the Sierra Bermeja foothills give way to manicured fairways and the Mediterranean coast is visible on the southern horizon. The location balances seclusion with genuine convenience: Estepona's restored old town — with its flower-lined streets, covered market, and seafront promenade — is a short drive, while the broader infrastructure of the western Costa del Sol, including Puerto Banús and Marbella, lies within comfortable reach along the A-7 coastal road. The immediate landscape is characterised by the fairways of the adjacent golf course and the dramatic ridge of Los Reales, the dominant peak of the Sierra Bermeja, which frames the northern outlook from the villas.

Переглянути проєкт на відео
Understand the full picture
Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.
Типовий графік платежів на стадії будівництва
Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.
Загальна вартість володіння
Іспанський іпотечний сценарій
Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.
Інвестиційні перспективи
Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.
Планування резидентства для покупців не з ЄС
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.
Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання
Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.
Is Amaris Villas a good investment compared to the local resale market?
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Can a non-resident get a mortgage to buy at Amaris Villas?
Does buying at Amaris Villas qualify for Spanish residency?
How far is Amaris Villas from Málaga airport?
What is included in the purchase price?
Can I personalise the property?
Зв'яжіться з нашою командою.
Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 7 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.
Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.