




Amaris Villas
Етапи проєкту
Amaris Villas, у контексті.
Цей новий проєкт розташований у мальовничій місцевості Естепони, там, де узбережжя зустрічається з передгір'ям Сьєрра-Бермеха. Комплекс перегукується з природним оточенням, пропонуючи спокійні, наповнені світлом простори, що відчувають нерозривний зв'язок із навколишнім ландшафтом. Це місце для життя без поспіху, сформоване природою та вдосконалене продуманим дизайном.
17 вілл, що складають цю стильну сучасну спільноту, виходять вікнами на прилегле поле для гольфу, Середземне море та узбережжя, яке простягається на схід у бік Естепони.
Вілли вирізняються чіткими архітектурними лініями, просторими інтер'єрами з вільним плануванням, високою якістю будівництва та уважним ставленням до тих деталей, які й створюють справжню різницю.
Пропонуються три архітектурні стилі, ретельно розроблені відповідно до різних смаків та способу життя.
Вілли мають від 3 до 4 спалень, площею від 271 м² до 427 м², просторі тераси площею від 164 м² до 212 м² та приватні сади площею від 403 м² до 656 м².
Кожна вілла спроєктована так, щоб забезпечити максимальний комфорт і приватність: власний паркінг, ретельно доглянутий сад, приватний басейн та відкриті краєвиди, що запрошують насолоджуватися навколишнім простором.
Це унікальна можливість придбати приватну віллу за ціною апартаментів високого класу, поєднуючи незалежність, сучасний дизайн та функціональність.
Ключові факти
Останні 13 вілли
Кожен об'єкт визначається індивідуально. Ціни надаються за запитом.
+Показати повний список об'єктівСховати список об'єктів
| Об'єкт | Блок | Поверх | Спальні | Ванні | Внутрішня площа | Зовнішня площа | Гараж | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 | — | — | 3 | 2 | 267 m² | 130 м² тераса · 404 м² ділянка | 2 + комора | |
| 4 | — | — | 3 | 2 | 265 m² | 130 м² тераса · 405 м² ділянка | 2 + комора | |
| 12 | — | — | 3 | 2 | 272 m² | 158 м² тераса · 440 м² ділянка | 2 + комора | |
| 13 | — | — | 3 | 2 | 266 m² | 158 м² тераса · 428 м² ділянка | 2 + комора | |
| 5 | — | — | 3 | 2 | 263 m² | 130 м² тераса · 406 м² ділянка | 2 + комора | |
| 6 | — | — | 3 | 2 | 263 m² | 130 м² тераса · 405 м² ділянка | 2 + комора | |
| 8 | — | — | 3 | 2 | 259 m² | 130 м² тераса · 403 м² ділянка | 2 + комора | |
| 7 | — | — | 3 | 2 | 265 m² | 130 м² тераса · 404 м² ділянка | 2 + комора | |
| 9 | — | — | 3 | 2 | 266 m² | 130 м² тераса · 406 м² ділянка | 2 + комора | |
| 10 | — | — | 3 | 2 | 263 m² | 130 м² тераса · 415 м² ділянка | 2 + комора | |
| 17 | — | — | 3 | 2 | 273 m² | 158 м² тераса · 424 м² ділянка | 2 + комора | |
| 16 | — | — | 3 | 2 | 269 m² | 158 м² тераса · 434 м² ділянка | 2 + комора | |
| 14 | — | — | 3 | 2 | 264 m² | 130 м² тераса · 411 м² ділянка | 2 + комора |
Запитайте про Amaris Villas що завгодно.
Наш AI-консьєрж знає кожен об'єкт, кожну характеристику, кожну ціну, графік off-plan, місцевий ринок і те, як порівняти цю новобудову з іншими поблизу. Відповідає вашою мовою миттєво, у будь-який час.
Залишилося 13 з 17 вілли
Актуальні дані оновлюються щоночі з кількох незалежних джерел.
Знижка off-plan, етап за етапом
Вхід за схемою off-plan зазвичай дає найбільший ціновий запас на найраніших етапах. Ця перевага звужується в міру просування будівництва, а на момент передачі об'єкт оцінюється за ринковою вартістю. Amaris Villas наразі перебуває в ціновому діапазоні Будується.
Buying now, with completion three years out, means choosing plot, orientation and one of the three design styles before the better positions go. Only thirteen of the seventeen remain and a scheme this small does not release second phases. Payments stage across the build rather than falling due at once. On price, Estepona Golf resale stock trades at a median of €3,299 per m² and averages 226 days on the market, but that pool is dominated by older apartments and townhouses, with three-bedroom comparables at €569,000 to €660,000. New detached villas on plots of this size, at this distance from the golf, are a different and far thinner market.
Чому покупці бронюють на цьому етапі
Вікно персоналізації
Бронювання на етапі Будується дає покупцям реальний вплив на планування, оздоблення та використання підвального рівня до передачі об'єкта, і це вікно можливостей зачиняється з просуванням будівництва.
Дефіцит і специфікація
Залишилося 13 із 17 юнітів. Розміри ділянок, орієнтацію та набір зручностей цього проєкту складно відтворити на найближчому вторинному ринку.
Вхід з керованими ризиками
Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.
Премія у контексті
Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.
Amaris Villas не оцінюється за середньою вартістю вторинних Estepona на ринку. Це преміальний новобудований продукт зі специфікацією, якістю ділянки та набором зручностей, які ширший вторинний ринок зазвичай не пропонує. За ціною €6,139 за забудований m² доречним є питання, чи виправдана надбавка порівняно зі співставними завершеними новобудовами, а не те, чи перевершує вона медіану району €3,299/m².
Достовірність порівняння: 70% · Джерело: актуальні ринкові дані, 18.09.2026
Ваша купівля у надійних руках
Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.



Що включено в кожен об'єкт
Життя у Estepona
Life here begins on the fairway. Azata Golf starts 155 metres from the development, Estepona Golf sits 1.5 km down the road and the nearest clubhouse restaurant is a two-minute drive, which makes an early nine followed by breakfast an unremarkable weekday habit. The coast is closer than most hillside villas manage: sand in roughly four minutes, including the quieter stretch at Costa Natura and Puerto Estepona with its fishing boats, beach clubs and seafood terraces about eight minutes east.
Day-to-day practicalities are settled. Aldi and Mercadona are four minutes away, a pharmacy sits at a similar distance and the Hospital de Alta Resolución de Estepona is three minutes from the gate, which matters more than buyers expect it to.
A large gym is nine minutes down the hill and Estepona's tennis and padel club is a quarter of an hour along the coast.
The climate does the rest. Average highs of 21.8°C and lows of 15.2°C across the year mean the terrace and pool are in use for most of it and the low winter sun reaches deep into rooms designed around glass.

Переглянути проєкт на відео
Зрозумійте повну картину
Купівля в Іспанії передбачає податки та збори, які часто застають зненацька міжнародних покупців-початківців. Ми показуємо кожну важливу цифру.
Типовий графік платежів на стадії будівництва
Купівля новобудови в Іспанії зазвичай оплачується трьома поетапними внесками, причому кожне євро зберігається під банківською гарантією до передачі об'єкта.
Загальна вартість володіння
Іспанський іпотечний сценарій
Орієнтовна іпотека для нерезидента за ціною, обраною повзунком вище. Іспанські банки зазвичай кредитують нерезидентів на рівні 60–70% LTV на строк 20–25 років.
Інвестиційні перспективи
Три сценарії, які наші аналітики моделюють для кожної угоди off-plan на Costa del Sol.
Планування резидентства для покупців не з ЄС
Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025. Покупці з-поза меж ЄС, які купують нерухомість такої вартості, все ще мають шляхи отримання посвідки на проживання: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника та варіанти для конкретних випадків, залежно від обставин. Ми рекомендуємо ліцензованих імміграційних юристів до прийняття будь-яких зобов'язань.
Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання
Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.
Чи є Amaris Villas вдалою інвестицією порівняно з місцевим ринком вторинного житла?
Яким є графік оплати за схемою off-plan в Іспанії?
Чи може нерезидент отримати іпотечний кредит для купівлі у Amaris Villas?
Чи дає купівля у Amaris Villas право на іспанський вид на проживання?
Як далеко Amaris Villas розташований від аеропорту Málaga?
Що включено у вартість придбання?
Чи можу я персоналізувати об'єкт?
Зв'яжіться з нашою командою.
Наш відділ нових забудов вивчив кожен проєкт каталогу Costa del Sol і допоможе визначити, які з 13 доступних юнітів відповідають Вашому запиту, розрахує цифри у Вашій валюті та організує перегляд, зокрема трансфер з аеропорту, якщо це буде зручно.
Поставте запитання зараз через асистента або дозвольте команді зв'язатися з вами та надати повний бриф.