




Brisas del Mar
Етапи проєкту
Brisas del Mar, у контексті.
Новий житловий комплекс із 10 блокованих вілл із чотирма спальнями, трьома або чотирма ванними кімнатами, одним або двома санвузлами та кабінетом, який за бажанням можна використовувати як господарську кімнату.
Для створення цього ексклюзивного бутикового комплексу з 10 блокованих вілл обрано земельну ділянку з чудовим видом на море, поле для гольфу та гори.
Кутові вілли мають власні сади та приватні басейни із сольовою хлоринацією. У центральних віллах басейн розташований на терасі даху. Відкриті та функціональні простори є безперечними героями цих будинків: вони з'єднують інтер'єр із terraces, з яких відкриваються прекрасні краєвиди на море, поле для гольфу та гори.
Білий фасад створює атмосферу сонця та пляжу, а в поєднанні з темно-сірим каменем надає просторам більшої глибини. Вертикальні елементи з алюмінію з імітацією дерева додають тієї теплоти, що добре помітна на візуалізаціях. Матеріали вимагають мінімального догляду, тож фасади не лише справляють сильне враження, а й гармонійно вписуються в навколишнє середовище.
Сучасний дизайн і найвища якість: усе, щоб жити в стилі Коста-дель-Соль. Великі вікна наповнюють світлом вітальню, їдальню та кухню відкритого планування.
Розсувні скляні двері ведуть на терасу. Кутові вілли мають приватний сад із басейном, а решта будинків оснащена чудовим сонячним солярієм на даху з приватним басейном, що ідеально підходить для того, щоб насолоджуватися неповторним видом на море.
Кожна вілла має чотири спальні: одну на першому рівні з окремою ванною кімнатою та дві або три спальні на другому поверсі зі спільними ванними кімнатами, а також головну спальню з чудово облаштованою власною ванною кімнатою.
Ключові факти
Останні 7 вілли
Кожен об'єкт визначається індивідуально. Ціни надаються за запитом.
+Показати повний список об'єктівСховати список об'єктів
| Об'єкт | Блок | Поверх | Спальні | Ванні | Внутрішня площа | Зовнішня площа | Гараж | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| V05 | — | — | 4 | 3 | 179 m² | 28 м² тераса · 129 м² ділянка | 2 + комора | |
| V03 | — | — | 4 | 3 | 180 m² | 28 м² тераса · 131 м² ділянка | 2 + комора | |
| V08 | — | — | 4 | 4 | 218 m² | 28 м² тераса · 163 м² ділянка | 2 + комора | |
| V09 | — | — | 4 | 4 | 218 m² | 28 м² тераса · 144 м² ділянка | 2 + комора | |
| V01 | — | — | 4 | 3 | 180 m² | 41 м² тераса · 290 м² ділянка | 2 + комора | |
| V07 | — | — | 4 | 4 | 222 m² | 40 м² тераса · 262 м² ділянка | 2 + комора | |
| 4-9B | — | — | 5 | 5 | 316 m² | 163 м² тераса · 519 м² ділянка | — |
Запитайте про Brisas del Mar що завгодно.
Наш AI-консьєрж знає кожен об'єкт, кожну характеристику, кожну ціну, графік off-plan, місцевий ринок і те, як порівняти цю новобудову з іншими поблизу. Відповідає вашою мовою миттєво, у будь-який час.
Залишилося 7 з 11 вілли
Актуальні дані оновлюються щоночі з кількох незалежних джерел.
Знижка off-plan, етап за етапом
Вхід за схемою off-plan зазвичай дає найбільший ціновий запас на найраніших етапах. Ця перевага звужується в міру просування будівництва, а на момент передачі об'єкт оцінюється за ринковою вартістю. Brisas del Mar наразі перебуває в ціновому діапазоні Будується.
With construction under way and completion due in the last trimester of 2026, Brisas del Mar offers new-build pricing with a short wait rather than a multi-year one. Four units have sold and seven remain listed. That means the choice between a corner villa with its own garden pool and a central house with a rooftop pool narrows with each reservation. Entry at €730,000 sits below the area's average price of €1,108,070. On a per-square-metre basis, however, the scheme carries a new-build premium over the local median of €3,497. In return come aerothermal systems, private pools and a contemporary specification. With resale stock here averaging 363 days on the market, a finished new villa remains the scarcer commodity.
Чому покупці бронюють на цьому етапі
Вікно персоналізації
Бронювання на етапі Будується дає покупцям реальний вплив на планування, оздоблення та використання підвального рівня до передачі об'єкта, і це вікно можливостей зачиняється з просуванням будівництва.
Дефіцит і специфікація
Залишилося 7 із 11 юнітів. Розміри ділянок, орієнтацію та набір зручностей цього проєкту складно відтворити на найближчому вторинному ринку.
Вхід з керованими ризиками
Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.
Премія у контексті
Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.
Brisas del Mar не оцінюється за середньою вартістю вторинних Estepona на ринку. Це преміальний новобудований продукт зі специфікацією, якістю ділянки та набором зручностей, які ширший вторинний ринок зазвичай не пропонує. За ціною €4,078 за забудований m² доречним є питання, чи виправдана надбавка порівняно зі співставними завершеними новобудовами, а не те, чи перевершує вона медіану району €3,282/m².
Достовірність порівняння: 70% · Джерело: актуальні ринкові дані, 05.11.2026
Ваша купівля у надійних руках
Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.



Що включено в кожен об'єкт
Життя у Estepona
Golf sets the rhythm here. Azata Golf lies 662 metres from the site, close enough to walk to an early tee time in under twenty minutes. Estepona Golf is about 1.4 kilometres away and Valle Romano Golf is also within easy reach. The nearest stretch of sand is roughly a kilometre off. Be aware that Playa Costa Natura is a naturist beach. Playa Arroyo Vaquero, about two kilometres away, is a five-minute drive and families with young children may prefer the town beaches.
Daily practicalities are unusually close. Mercadona and Aldi sit within 850 metres, a pharmacy is under 800 metres away and the Hospital de Alta Resolución de Estepona is effectively next door. Puerto Estepona marina is a seven-minute drive for a long lunch by the boats. Estepona's centre is around ten minutes by car and Marbella roughly 35.
Gibraltar Airport is the closer gateway, between 45 minutes and an hour by car, with Málaga further east. 4°C, keeps the terraces in use for most of the year. Expect to drive for most errands.

Зрозумійте повну картину
Купівля в Іспанії передбачає податки та збори, які часто застають зненацька міжнародних покупців-початківців. Ми показуємо кожну важливу цифру.
Типовий графік платежів на стадії будівництва
Купівля новобудови в Іспанії зазвичай оплачується трьома поетапними внесками, причому кожне євро зберігається під банківською гарантією до передачі об'єкта.
Загальна вартість володіння
Іспанський іпотечний сценарій
Орієнтовна іпотека для нерезидента за ціною, обраною повзунком вище. Іспанські банки зазвичай кредитують нерезидентів на рівні 60–70% LTV на строк 20–25 років.
Інвестиційні перспективи
Три сценарії, які наші аналітики моделюють для кожної угоди off-plan на Costa del Sol.
Планування резидентства для покупців не з ЄС
Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025. Покупці з-поза меж ЄС, які купують нерухомість такої вартості, все ще мають шляхи отримання посвідки на проживання: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника та варіанти для конкретних випадків, залежно від обставин. Ми рекомендуємо ліцензованих імміграційних юристів до прийняття будь-яких зобов'язань.
Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання
Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.
Чи є Brisas del Mar вдалою інвестицією порівняно з місцевим ринком вторинного житла?
Яким є графік оплати за схемою off-plan в Іспанії?
Чи може нерезидент отримати іпотечний кредит для купівлі у Brisas del Mar?
Чи дає купівля у Brisas del Mar право на іспанський вид на проживання?
Як далеко Brisas del Mar розташований від аеропорту Málaga?
Що включено у вартість придбання?
Чи можу я персоналізувати об'єкт?
Зв'яжіться з нашою командою.
Наш відділ нових забудов вивчив кожен проєкт каталогу Costa del Sol і допоможе визначити, які з 7 доступних юнітів відповідають Вашому запиту, розрахує цифри у Вашій валюті та організує перегляд, зокрема трансфер з аеропорту, якщо це буде зручно.
Поставте запитання зараз через асистента або дозвольте команді зв'язатися з вами та надати повний бриф.