Перейти до вмісту
Current release · 6 of 11 villas available
Brisas del Mar — photo 1
Brisas del Mar — photo 2
Brisas del Mar — photo 3
Brisas del Mar — photo 4
Brisas del Mar — photo 5
Будується · current release

Brisas del Mar

La Gaspara · Estepona
Ціни від
€730,000
Доступно
6 з 11
Спальні кімнати
4суміщений санвузол
Передача
Last Trimester 2026
Тип
Villas
Площа від
179
Всього об'єктів
11 об'єктів
Фаза
Будується
Ліцензоване агентство · засн. 2017 AIPP member 500+ active developments
Етапи проєкту
Незабаром
Офф-план
З дозволом
Ви тутБудується~22% економія
Завершено
Roccabox · the editorial

Brisas del Mar, in context.

Новий житловий комплекс, що складається з 10 зблокованих вілл з 4 спальнями, 3 або 4 ванними кімнатами, 1 або 2 туалетами та кабінетом або приміщенням, яке можна використовувати як пральню.

Для реалізац��ї цього ексклюзивного нового бутикового комплексу з 10 зблокованих вілл було обрано земельну ділянку з чудовим видом на море, поле для гольфу та гори.

Кутові вілли мають власні сади та приватний басейн із сольовою хлоринацією. Центральні вілли мають басейн на даховій терасі. Відкриті та функціональні простори є безперечно головними героями цих будинків — вони з'єднують нас із терасами та їхніми чудовими видами на море, поле для гольфу та гори.

Біла фасадна оздоба наближає нас до атмосфери сонця та пляжу, а у поєднанні з темно-сірим каменем створює простори більшої глибини; вертикальні елементи з алюмінію, що імітує дерево, надають той теплий тон, який можна оцінити на фотографіях. Матеріали з дуже низькими вимогами до обслуговування роблять ці фасади не лише вражаючим видовищем, а й гармонійно вписаними в навколишнє середовище.

Сучасний дизайн, найвища якість — усе це про життя в стилі Коста-дель-Соль. Великі вікна дозволяють світлу заповнювати відкритий простір їдальні, вітальні та кухні.

Розсувні скляні двері забезпечують вихід на терасу. Кутові апартаменти мають приватний сад із приватним басейном, а інші апартаменти — розкішну дахову терасу-соляріум із приватним басейном, ідеальну для насолоди фантастичними видами на море.

Усі вілли мають 4 спальні: одну на першому поверсі з окремою ванною кімнатою та 2 або 3 спальні на другому поверсі зі спільними ванними кімнатами, а також головну спальню з розкішною ванною кімнатою en-suite.

Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella
Коротко

Ключові факти

01
Ten four-bedroom villas, 179–222 m² built, priced from €730,000 to €955,000
02
Five of eleven units already sold — six remain at the time of listing
03
Construction under way; delivery scheduled last trimester 2026
04
Corner villas: private garden and ground-level pool; central units: rooftop pool with sea views
05
Aerothermal climate system and underfloor heating throughout — low-energy, low-maintenance
The current release

The 6 remaining villas

Кожен об'єкт визначається індивідуально. Ціни надаються за запитом.

+Показати повний список об'єктівСховати список об'єктів 6 units · Unit, block, floor, specs, garage
Об'єкт Блок Поверх Спальні Ванні Внутрішня площа Зовнішня площа Гараж
V03 4 3 180 m² 28 m² terrace · 131 m² plot 2 + storage
V05 4 3 179 m² 28 m² terrace · 129 m² plot 2 + storage
V08 4 4 218 m² 28 m² terrace · 163 m² plot 2 + storage
V09 4 4 218 m² 28 m² terrace · 144 m² plot 2 + storage
V01 4 3 180 m² 41 m² terrace · 290 m² plot 2 + storage
V07 4 4 222 m² 40 m² terrace · 262 m² plot 2 + storage
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI

Ask anything about Brisas del Mar.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Онлайн · Навчений на актуальних даних цього проєкту
Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.
Актуальна наявність

6 of 11 villas remain

Актуальні дані оновлюються щоночі з кількох незалежних джерел.

4-bedroom villas 179–222 m²
Від
€730,000
6 available
The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Brisas del Mar currently sits in the Будується band.

БІЛЬШЕ МЕНШЕ ЗНИЖКА СЬОГОДНІ · ВИ ТУТ СКОРООФФ-ПЛАНДОЗВІЛБУДУЄТ.ГОТОВО ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Незабаром
~40% off
Офф-план
~32% off
З дозволом
~27% off
Будується
ВИ ТУТ
~22% off
Завершено
~16% off
Поточний вхід
€730k
Under construction pricing
Roccabox analyst view

With construction already started and delivery set for late 2026, the execution risk here is materially lower than a pre-permit scheme. Entry from €730,000 compares favourably against the area's resale median of approximately €3,666/m², and the aerothermal specification and low-maintenance façade materials reduce running costs over time. Five units sold from eleven suggests credible demand without the development being fully absorbed — the remaining six represent the tail end of a genuinely small release.

Раннє бронювання

Чому покупці бронюють на цьому етапі

01

Вікно персоналізації

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

02

Дефіцит і специфікація

6 of 11 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

03

Вхід з керованими ризиками

Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.

Ринкова реальність

The premium, contextualised

Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.

Brisas del Mar is not priced against average Estepona resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €4,078 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €2,920/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Estepona villas median (€/m²)
€2,920
Brisas del Mar (€/m² built)
€4,078
Преміум відображає
специфікацію нового будівництва · ексклюзивність · ділянку & орієнтацію
Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.

Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
Ділянка перевірена
Іспанський державний реєстр нерухомості
Актуальні ринкові дані
Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol
Захист покупця
Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія
Brisas del Mar
Brisas del Mar
Brisas del Mar
179–222 m²
Внутрішня площа одиниці
Специфікація

Що включено в кожен об'єкт

Спальні кімнати
4 суміщений санвузол
Ванні кімнати
3–4
Загальна площа
179–222 m²
Площа ділянки
129–290 m²
Стадія будівництва
Будується
Завершення
Last Trimester 2026
Гарантія
10-річна структурна
Енергія
Клас A (новобудова)
La Gaspara

Living in Estepona

Гольф
662 m
Azata Golf
Пляж
1.0 km
Play Costa Natura (Nudist)
Аеропорт
32.0 km
Royal Air Force Gibraltar
Ресторан
787 m
SushiPanda
Супермаркет
724 m
Mercadona
Аптека
783 m
Farmacia Estepona
Лікарня
55 m
Hospital de Alta Resolución de Estepona
Спортзал
4.4 km
Basic-Fit
Марина
3.5 km
Puerto Deportivo
Залізнична станція
21.3 km
Jimena de la Frontera

La Gaspara sits in the western arc of Estepona, a municipality with more than 21 km of coastline and a well-earned reputation as one of the Costa del Sol's most liveable towns. Playa Arroyo Vaquero is approximately 2 km away — around five minutes by car. Azata Golf, an 18-hole course, is reachable on foot in under 20 minutes, with Estepona Golf and Valle Romano Golf also nearby. The town centre is five to ten minutes by car, Puerto Banús and Marbella around 20 to 35 minutes, and both Málaga and Gibraltar airports within 60 minutes. The climate averages a daily high of 22 °C and a low of 15.4 °C across the year, making the outdoor terraces and pools genuinely usable across most months.

Від вашого порогу
Marbella Old Town
33 min на авто
30.2 км по прямій
Puerto Banús
25 min на авто
23.2 км по прямій
Málaga Airport
1h 15m на авто
68.9 км по прямій
Mijas Pueblo
59 min на авто
54.0 км по прямій
La Cala de Mijas
55 min на авто
50.1 км по прямій
Estepona
5 min на авто
4.9 км по прямій
Gibraltar
36 min на авто
33.2 км по прямій
Ronda
40 min на авто
36.8 км по прямій
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Відділ нових проєктів · офіс у Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Brisas del Mar residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реальні цифри

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типовий графік платежів на стадії будівництва

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Після резервування
€73k10%
Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.
Підписання договору
€146k20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
Після завершення
€511k70%
Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.

Загальна вартість володіння

€730,000
Від €730,000€955,000
ПДВ / IVA (10% нове будівництво)
€73,000
Гербовий збір / AJD (1,2%)
€8,760
Нотаріус + реєстрація (~1%)
€7,300
Юридичні витрати (~1%)
€7,300
Разом
€819,060
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Іспанський іпотечний сценарій

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Щомісячний платіж
€2,558/міс
Загальна сума до погашення
€767,456
50%70%
10 р.30 р.
2.5%5.5%
Необхідний депозит
€219,000
Сума кредиту
€511,000
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Інвестиційні перспективи

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Утримувати та продати після здачі
€131,400валове зростання
B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)
€20,440
C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)
€32,850
Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району
+30–40%
Особиста 5-річна модель
на запит
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Планування резидентства для покупців не з ЄС

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Поширені запитання

Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання

Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.

Is Brisas del Mar a good investment compared to the local resale market?
Brisas del Mar is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Estepona on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at Brisas del Mar?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at Brisas del Mar qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is Brisas del Mar from Málaga airport?
Approximately 75 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Under construction stage, Brisas del Mar buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
Зв'яжіться з нами

Зв'яжіться з нашою командою.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 6 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Запросити повний брифінг
Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Estepona — as a live, personalised link.
Дізнатися більше

Developments near Estepona

50 hand-curated Costa del Sol projects within driving distance.
Будується 8 m away
Swing & Sea Luxury Villas
Azata Golf · Estepona
Від€1.25M
Будується 479 m away
IDYLLIC 1
La Gaspara · Estepona
Від€695k
Будується 479 m away
IDYLLIC 2
La Gaspara · Estepona
Від€795k
Будується 505 m away
One 80 Collection
La Gaspara · Estepona
Від€710k
Будується 505 m away
Sunway Residence
Estepona · Estepona
Від€495k
Будується 589 m away
Isea Estepona Fase II
Estepona · Estepona
Від€330k
Офф-план 669 m away
The Palms at Estepona
Estepona · Estepona
Від€389k
Будується 670 m away
Natura Estepona
Estepona · Estepona
Від€525k
Офф-план 740 m away
CostaFiore Gardens Fase 1
La Gaspara · Estepona
Від€700k
Офф-план 768 m away
Sunset Bay Estepona Fase 4
Estepona · Estepona
Від€359k
Завершено 898 m away
Mala Kai
Bahía Dorada · Estepona
Від€725k
Завершено 991 m away
Zenity Indigo
La Gaspara · Estepona
Від€645k
Будується 1.0 km away
Zenity Blau I
La Gaspara · Estepona
Від€525k
Завершено 1.0 km away
Azure
Estepona · Estepona
Від€550k
Будується 1.0 km away
Zenity Cyan
Estepona · Estepona
Від€1.63M
Завершено 1.2 km away
Habitat Valle Romano Phase II
Valle Romano · Estepona
Від€385k
Офф-план 1.3 km away
Birdie Hills
Estepona Golf · Estepona
Від€325k
Завершено 1.3 km away
Altoasis
Azata Golf · Estepona
Від€470k
Будується 1.3 km away
Zenity Blau II
Estepona · Estepona
Від€406k
Завершено 1.3 km away
Oasis de Estepona Golf
Estepona Golf · Estepona
Від€680k
Будується 1.3 km away
Aurea Villas
Estepona Golf · Estepona
Від€1.55M
Будується 1.4 km away
Amaris Villas
Estepona Golf · Estepona
Від€1.52M
З дозволом 1.4 km away
Celestia Homes
Bahía Dorada · Estepona
Від€290k
Офф-план 1.4 km away
Eagle Hills
Estepona Golf · Estepona
Від€320k
Будується 1.4 km away
Villa Valle Romano Estepona
Valle Romano · Estepona
Від€1.76M
Офф-план 1.5 km away
Villa Eco Zero
Estepona Golf · Estepona
Від€1.19M
Завершено 1.5 km away
Sunny Golf Estepona Fase 3
Estepona Golf · Estepona
Від€375k
Будується 1.6 km away
Serenity Gardens Estepona
La Galera · Estepona
Від€405k
Будується 1.6 km away
Absolute Estepona
Estepona · Estepona
Від€644k
З дозволом 1.6 km away
Tailor-Made Villa Manilva
Manilva · Manilva
Від€2M
Будується 1.6 km away
Villa Eco Sakura
Valle Romano · Estepona
Від€1.4M
Завершено 1.6 km away
The Sapphire
Estepona · Estepona
Від€2.65M
Офф-план 1.7 km away
Villa Eco White
Valle Romano · Estepona
Від€985k
Офф-план 1.9 km away
Tailor Made Villa in Estepona
Estepona · Estepona
Від€1.59M
Завершено 1.9 km away
Villa Valle Romano
Valle Romano · Estepona
Від€2.5M
Будується 2.0 km away
Etherna Homes
Valle Romano · Estepona
Від€304k
Офф-план 2.0 km away
Etherna Homes Phase II
Valle Romano · Estepona
Від€259k
Будується 2.1 km away
Unika I
Buenas Noches · Estepona
Від€539k
Будується 2.1 km away
Terrazas de Cortesin - Bon Air
Finca Cortesín · Casares
Від€585k
Будується 2.1 km away
Equilibrio Apartments
La Gaspara · Estepona
Від€570k
Офф-план 2.1 km away
Unika Collection
Buenas Noches · Estepona
Від€634k
Будується 2.2 km away
Camarate Hills Fase II
Buenas Noches · Estepona
Від€305k
Офф-план 2.3 km away
Villa Molino
Buenas Noches · Estepona
Від€1.4M
Офф-план 2.3 km away
Beyond Homes
Estepona · Estepona
Від€1.28M
Офф-план 2.3 km away
Villa Murmullo
Buenas Noches · Estepona
Від€2M
Будується 2.4 km away
The Place by Alcazaba Lagoon
Casares · Casares
Від€600k
Завершено 2.7 km away
Finca Cortesin Green 10 Villa 12
Finca Cortesín · Casares
Від€4.6M
Завершено 2.7 km away
Finca Cortesin Green 10 Villa 13
Finca Cortesín · Casares
Від€5M
Завершено 2.7 km away
Finca Cortesin Green 10 Villa 4
Finca Cortesín · Casares
Від€4.8M
Будується 2.9 km away
Villa Infinity
Casares · Casares
Від€3.8M
Запитати Roccabox AI-асистент · онлайн
Brisas del MarAI-асистент · Дані Roccabox про проєкт
I can answer questions about current availability, pricing, location, payment structure, and viewing options for Brisas del Mar. Prefer a person? WhatsApp команді.