Gå til indhold
Aktuelt udbud · 6 af 11 villaer tilgængelige
Brisas del Mar — photo 1
Brisas del Mar — photo 2
Brisas del Mar — photo 3
Brisas del Mar — photo 4
Brisas del Mar — photo 5
Under opførelse · aktuel salgsrunde

Brisas del Mar

La Gaspara · Estepona · Ref: RDEV2121
Priser fra
€730,000
Tilgængelig
6 af 11
Soveværelser
4en-suite
Aflevering
Last Trimester 2026
Type
Villas
Størrelse fra
179
Boliger i alt
11 boliger
Fase
Under opførelse
Autoriseret bureau · grundl. 2017 AIPP medlem 500+ aktive projekter
Projektets livscyklus
Snart
Off-plan
Med tilladelse
Du er herUnder opførelse~22% besparelse
Færdigstillet
Roccabox · redaktionen

Brisas del Mar, i kontekst.

Ny udvikling som består af 10 tilknyttede villaer med 4 soveværelser, 3 eller 4 badeværelser, 1 eller 2 toiletter og et kontor eller kan bruges som vaskerum.  

For realiseringen af denne eksklusiv ny boutique-udvikling af 10 tilknyttede villaer, en grund med smuk udsigt til havet, golfbanen og bjerge.

Hjørnvillerne har deres egne haver og private saltvandsklor-svømmepøl. De centrale villaer har svømmepølen på taguddragen. De åbne og funktionelle rum er uden tvivl hovedrolleindehaverne i husene, de forbinder os med terrasser og deres smukke udsigt til havet, golfbanen og bjerge.

Den hvide facade bringer os tættere på et miljø med sol og strand, kombineret med den mørkegrå sten genererer rum med større dybde, de lodrette elementer af imiteret træ-aluminium giver den varme tone, som kan ses på billederne. Materialer med meget lav vedligeholdelse, der gør disse facader ikke kun til et iøjnefaldende syn, men også kohærent med miljøet.

Moderne design, bedste kvalitet, det handler om at leve Costa Del Sol-stilen. Store vinduer lader lyset strømme ind i det åbne køkken-, spisestue- og stueområde.

Skydedørene af glas giver adgang til terrassen. Hjørneenhederne har en privat have med privat pool, og de øvrige enheder har en fantastisk solarium-tagterasse med privat pool, ideelt til at nyde det fantastiske havudsigt.

Alle villaer har 4 soveværelser, ét i stueplan med separat badeværelse og 2 eller 3 soveværelser på første sal med delte badeværelser, plus hovedsoveværelserne med et smukt udstyret badeværelse en-suite.

Udarbejdet af Roccabox' afdeling for nye projekter · Marbella
Overblik

Nøglefakta

01
Four-bedroom attached villas, 179–222 m² built, priced €730,000–€955,000
02
Eleven villas only; six remaining, five already sold
03
Corner villas with private pool and garden; central villas with rooftop pool
04
Centralised aerothermal system with underfloor heating throughout
05
Completion guided for the last trimester of 2026
Den aktuelle salgsrunde

De 6 tilbageværende villaer

Hver enhed specificeres individuelt. Priser oplyses på forespørgsel.

+Vis fuld enhedslisteSkjul enhedsliste 6 enheder · Enhed, blok, etage, specifikationer, garage
Enhed Blok Etage Soveværelser Badeværelser Indvendigt Udendørs Garage
V03 4 3 180 m² 28 m² terrasse · 131 m² grund 2 + depotrum
V05 4 3 179 m² 28 m² terrasse · 129 m² grund 2 + depotrum
V08 4 4 218 m² 28 m² terrasse · 163 m² grund 2 + depotrum
V09 4 4 218 m² 28 m² terrasse · 144 m² grund 2 + depotrum
V01 4 3 180 m² 41 m² terrasse · 290 m² grund 2 + depotrum
V07 4 4 222 m² 40 m² terrasse · 262 m² grund 2 + depotrum
Priser oplyses ved henvendelse. Reservationer kræver et refunderbart depositum, der er sikret ved spansk bankgaranti indtil overtagelsen.
Roccabox AI

Spørg om alt vedrørende Brisas del Mar.

Vores AI-concierge kender hver bolig, hver specifikation, hver pris, off-plan-tidsplanen, det lokale marked og hvordan dette projekt står i forhold til de øvrige i nærheden. Svarer på dit sprog, med det samme, når som helst.

Live · Trænet på de nyeste data for dette projekt
Svar vises her. Prøv et startspørgsmål ovenfor, eller skriv dit eget.
Aktuel tilgængelighed

6 af 11 villaer tilbage

Live-data opdateres nightly fra vores mange uafhængige kilder.

Villaer med 4 soveværelser 179–222 m²
Fra
€730,000
6 tilgængelige
Off-plan-rabatkurven

Off-plan-rabatten, fase for fase

Off-plan-indgang giver typisk det største prismæssige spillerum i de tidligste faser. Fordelen bliver mindre, efterhånden som byggeriet skrider frem, og ved overtagelsen prissættes boligen til markedspris. Brisas del Mar ligger i øjeblikket i Under opførelse-intervallet.

MERE MINDRE RABAT I DAG · DU ER HER SNARTOFF-PLANTILLAD.OPFØR.KLART ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Snart
~40% off
Off-plan
~32% off
Med tilladelse
~27% off
Under opførelse
DU ER HER
~22% off
Færdigstillet
~16% off
Aktuel indgang
€730k
Priser for Under opførelse
Roccabox-analytikerens vurdering

With construction already progressing towards a late-2026 handover, buyers here take on less timing risk than at pre-launch stage while still selecting from the six remaining villas. The pricing sits below the La Gaspara average of roughly €1.18m and near the area's fast-market estimate of about €900,000, offering new-build specification, an aerothermal energy system and private or rooftop pools at the more accessible end of local values.

Tidlig reservation

Hvorfor købere reserverer på dette tidspunkt

01

Tilpasningsvindue

At reservere i Under opførelse-fasen giver køberne reel indflydelse på indretning, finish og kælderanvendelse inden overdragelsen, et vindue der lukker, efterhånden som byggeriet skrider frem.

02

Begrænsede enheder og specifikationer

6 ud af 11 enheder er tilbage. Grundstørrelserne, orienteringen og facilitetsudbuddet i dette projekt er svære at finde tilsvarende i det nærmeste videresalgsudbud.

03

Risikoafsikret indgang

Spanske nybyggerikøbere er beskyttet af trinvise betalinger under bankgaranti, ti-årig strukturgaranti og fuld gennemgang af tilladelser. Roccabox formidler alt dette gennem godkendt juridisk rådgivning.

Markedsvirkelighed

Merprisen, sat i kontekst

Nyttig kontekst — erstatter ikke en individuel enhedsvurdering. Prisdata er krydstjekket med aktuelle markedssignaler på Costa del Sol.

Brisas del Mar er ikke prissat i forhold til gennemsnitligt gensalgsudbud i Estepona. Der er tale om et eksklusivt nybyggeri med den specifikation, grundkvalitet og de faciliteter, som det bredere gensalgsmarked typisk ikke matcher. Til €4,078 pr. bygget m² er det relevante spørgsmål, om merprisen er berettiget sammenlignet med tilsvarende nybyggede projekter, ikke om den slår områdets median på €3,135/m².

Sammenligningssikkerhed: 70% · Kilde: live markedsdata, 22.7.2026

Median for Estepona villaer (€/m²)
€3,135
Brisas del Mar (€/m² bebygget)
€4,078
Premium afspejler
nybyggeri-specifikation · sjældenhed · grund & orientering
Hvorfor købe med Roccabox

Dit køb er i trygge hænder

Autoriseret, reguleret og betroet siden 2017. Vi verificerer hvert projekt, inden vi præsenterer det.

Autoriseret mæglervirksomhed
AIPP-medlem · etabl. 2017 · Reguleret af spansk ejendomslovgivning
Grund verificeret
Spansk nationalt tinglysningsregister
Aktuelle markedsdata
Krydstjekket mod de mest troværdige kilder på Costa del Sol
Køberbeskyttelse
Trinvise betalinger · bankgaranti · 10-årig garanti
Brisas del Mar
Brisas del Mar
Brisas del Mar
179–222 m²
Internt areal pr. enhed
Specifikationer

Hvad hver enhed indeholder

Soveværelser
4 en-suite
Badeværelser
3–4
Bebygget areal
179–222 m²
Grundstørrelse
129–290 m²
Byggefase
Under opførelse
Færdiggørelse
Last Trimester 2026
Garanti
10-årig strukturgaranti
Energi
Klasse A (nybyggeri)
La Gaspara

At bo i Estepona

Golf
662 m
Azata Golf
Strand
1.0 km
Play Costa Natura (Nudist)
Lufthavn
32.0 km
Royal Air Force Gibraltar
Restaurant
787 m
SushiPanda
Supermarked
724 m
Mercadona
Apotek
783 m
Farmacia Estepona
Hospital
55 m
Hospital de Alta Resolución de Estepona
Fitnesscenter
4.4 km
Basic-Fit
Marina
3.5 km
Puerto Deportivo
Togstation
21.3 km
Jimena de la Frontera

The setting favours convenience over seclusion. Azata Golf sits under a kilometre away, with Estepona Golf roughly three minutes by car, and the nearest beach is around a kilometre from the door. Estepona's marina and its restaurant scene are about seven minutes' drive, while the town centre is roughly five minutes away.

Everyday needs are close: a Mercadona and Aldi within a kilometre, several restaurants within walking distance, and the Hospital de Alta Resolución de Estepona effectively next door. Gibraltar airport is around 40 minutes by car; Málaga is under an hour and a half. The climate is temperate year-round, with average highs near 22°C and lows of 15°C, well suited to south-facing terraces designed to catch light and sea breeze.

Fra din dør
Marbella Old Town
33 min med bil
30.2 km direkte
Puerto Banús
25 min med bil
23.2 km direkte
Málaga Airport
1h 15m med bil
68.9 km direkte
Mijas Pueblo
59 min med bil
54.0 km direkte
La Cala de Mijas
55 min med bil
50.1 km direkte
Estepona
5 min med bil
4.9 km direkte
Gibraltar
36 min med bil
33.2 km direkte
Ronda
40 min med bil
36.8 km direkte
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist
Afdeling for nye projekter · Marbella kontor
Alle Roccabox-specialister på New-Developments Desk har selv besøgt de projekter, vi repræsenterer, og gennemgået arkitekttegningerne. Vi fortæller dig ærligt, hvilken af de resterende Brisas del Mar boliger der passer til dit ønske, beregner tallene i din valuta og arrangerer en privat besigtigelse inden for ugen. Lufthavnstransport arrangeres, hvor det er en hjælp.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Reelle tal

Forstå hele billedet

Spanske køb indebærer skatter og gebyrer, som overrasker internationale førstegangskøbere. Vi fremhæver hvert eneste tal, der betyder noget.

Typisk betalingsplan for off-plan

Køb af nybyggeri i Spanien betales typisk i tre etaper, hvor hver euro er sikret ved bankgaranti indtil overtagelsen.

Ved reservation
€73k10%
Tilbagebetalingspligtigt reservationsdepositum frem til kontraktunderskrivelse; fjerner enheden fra det åbne marked.
Kontraktunderskrivelse
€146k20%
Første rate til udviklerens sikrede deponeringskonto, cirka 4–8 uger efter reservation.
Ved aflevering
€511k70%
Restbeløbet betales ved nøgleoverlevering og udstedelse af ibrugtagningstilladelse.

Samlet ejeromkostning

€730,000
Fra €730,000€955,000
Moms / IVA (10% nybyggeri)
€73,000
Tinglysningsafgift / AJD (1,2%)
€8,760
Notar + tinglysning (~1%)
€7,300
Advokathonorar (~1%)
€7,300
Alt inkluderet
€819,060
Årlig IBI (ejendomsskat) ≈ 0,4–1,1% af matrikelværdien. Fællesudgifter varierer. Din gestor bekræfter de præcise tal.

Spansk realkreditscenarie

Vejledende realkreditlån for ikke-residenter på skyderens pris ovenfor. Spanske banker låner typisk 60–70% LTV til ikke-residenter over 20–25 år.

Månedlig ydelse
€2,558/md.
Samlet tilbagebetalingsbeløb
€767,456
50%70%
10 år30 år
2.5%5.5%
Påkrævet depositum
€219,000
Lånebeløb
€511,000
Kun til illustration. De faktiske spanske lånevilkår afhænger af opholdsstatus, indkomst, skattehistorik og långiveren. Roccabox kan formidle kontakt til realkreditmæglere for ikke-residenter.

Investeringsudsigter

Tre scenarier, som vores analytikere modellerer på hver eneste off-plan-handel på Costa del Sol.

A · Behold og sælg ved nøgleoverlevering
€131,400bruttostigning
B · Langtidsudlejning (brutto/år)
€20,440
C · Korttidsudlejning (topperiode brutto/år)
€32,850
Kapitalvækst · 8-års områdebenchmark
+30–40%
Personlig 5-årsmodel
på forespørgsel
Intervallerne er vejledende og brutto. Korttidsudlejning kræver en turismelicens (VFT) og aktiv administration. Vores investeringsanalytikere kan modellere netop dit scenarie ud fra aktuelle sammenlignelige lejemål i Marbella.

Opholdsstatus-rådgivning for købere uden for EU

Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025. Købere uden for EU, der erhverver ejendom i denne prisklasse, har fortsat opholdsveje, non-lucrative-visum, digital-nomade-visum og sagsspecifikke muligheder, afhængigt af omstændighederne. Vi formidler kontakt til autoriseret immigrationsrådgivning inden enhver forpligtelse.

Hyppige spørgsmål

Køb af off-plan i Spanien – besvaret

Klare svar på de spørgsmål, vores specialister oftest modtager. Til alt andet besvarer assistenten ovenfor i realtid.

Er Brisas del Mar en god investering sammenlignet med det lokale videresalgsmarked?
Brisas del Mar er positioneret som et new-build-produkt i premiumklassen med bygherregaranti, moderne specifikation og begrænset udbud. Sammenlignet med det bredere videresalgsudbud i Estepona målt på pris pr. m² afspejler merprisen new-build-standarder, grundens kvalitet og et facilitetsudbud, som sjældent findes på videresalgsmarkedet. Vores markedsanalytikere modellerer den forventede key-ready-værdi på forespørgsel.
Hvordan er betalingsplanen for off-plan-køb i Spanien?
Off-plan-køb i Spanien betales normalt i etaper: 10% ved reservation (et refunderbart depositum), yderligere 20% ved underskrift af den private købskontrakt og de resterende 70% ved overtagelse. Hver euro, der betales inden overtagelsen, er sikret ved bankgaranti, og hvis udvikleren misligholder, får du dine penge tilbage efter spansk lov.
Kan en ikke-resident få et realkreditlån til køb i Brisas del Mar?
Ja. Spanske banker låner rutinemæssigt 60–70% i belåningsgrad til ikke-residenter på boliger i denne prisklasse, over løbetider på 20–25 år til konkurrencedygtige renter. Roccabox formidler kontakt til gennemtjekkede realkreditmæglere for ikke-residenter, uden beregning.
Giver et køb i Brisas del Mar adgang til spansk opholdstilladelse?
Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025 i henhold til Organic Law 1/2025. Andre opholdsveje er dog fortsat tilgængelige afhængigt af omstændighederne: non-lucrative-visum, digital-nomade-visum samt arbejds- eller familiebaserede tilladelser. Roccabox formidler kontakt til autoriseret spansk immigrationsrådgivning.
Hvor langt er der fra Brisas del Mar til Málaga lufthavn?
Cirka 75 minutters kørsel ad en direkte rute via motorvejen A-7 / AP-7.
Hvad er inkluderet i købsprisen?
Prisen omfatter boligen som specificeret af udvikleren. De spanske købsomkostninger (moms/IVA på nybyggeri på 10%, AJD-stempelafgift på 1,2%, notar og tinglysning omkring 1%, juridisk rådgivning typisk 1%) kommer oven i den annoncerede pris. Roccabox-teamet udarbejder en personlig oversigt over de samlede omkostninger på forespørgsel.
Kan jeg tilpasse boligen?
På Under opførelse-stadiet kan Brisas del Mar købere typisk påvirke indretningsdetaljer, kælderplanløsning, finish og specifikationer inden overdragelsen. Vinduet indsnævres, efterhånden som byggeriet skrider frem. Vores specialist gennemgår med dig, hvad der stadig kan forhandles på hver enkelt tilbageværende bolig.
Tal med os

Tal med vores team.

Vores New-Developments Desk har gennemgået hvert enkelt projekt i Costa del Sol-kataloget og kan vise dig, hvilke af de resterende 6 enheder der passer til dine ønsker, beregne tallene i din valuta og arrangere en fremvisning, inklusive lufthavnstransport hvor det er relevant.

Stil et spørgsmål nu via assistenten, eller lad teamet følge op med det fulde overblik.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Nybyggeri-desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Anmod om den fulde projektbeskrivelse
Modtag aktuel tilgængelighed, plantegninger, betalingsplan og vores analytikernoter om Estepona som et levende, personligt link.
Udforsk mere

Projekter nær Estepona

50 håndudvalgte Costa del Sol-projekter, der er et kig værd.
Sammenlign dette projekt →
Under opførelse 8 m away
Swing & Sea Luxury Villas
Azata Golf · Estepona
Fra€1.31M
Under opførelse 479 m away
IDYLLIC 1
La Gaspara · Estepona
Fra€695k
Under opførelse 479 m away
IDYLLIC 2
La Gaspara · Estepona
Fra€480k
Under opførelse 505 m away
One 80 Collection
La Gaspara · Estepona
Fra€710k
Under opførelse 505 m away
Sunway Residence
Estepona · Estepona
Fra€495k
Off-plan 565 m away
Isea Estepona Fase III
Estepona · Estepona
Fra€423k
Under opførelse 589 m away
Isea Estepona Fase II
Estepona · Estepona
Fra€465k
Med tilladelse 669 m away
The Palms at Estepona
Estepona · Estepona
Fra€429k
Under opførelse 670 m away
Natura Estepona
Estepona · Estepona
Fra€550k
Med tilladelse 696 m away
Celestia Homes
Bahía Dorada · Estepona
Fra€290k
Off-plan 740 m away
CostaFiore Gardens Fase 1
La Gaspara · Estepona
Fra€700k
Off-plan 768 m away
Sunset Bay Estepona Fase 4
Estepona · Estepona
Fra€467k
Færdigstillet 898 m away
Mala Kai
Bahía Dorada · Estepona
Fra€725k
Off-plan 906 m away
Aby Middle
Estepona Golf · Estepona
Fra€330k
Færdigstillet 991 m away
Zenity Indigo
La Gaspara · Estepona
Fra€645k
Under opførelse 1.0 km away
Zenity Cyan
Estepona · Estepona
Fra€1.63M
Færdigstillet 1.0 km away
Azure
Estepona · Estepona
Fra€555k
Under opførelse 1.0 km away
Zenity Blau I
La Gaspara · Estepona
Fra€525k
Off-plan 1.2 km away
Villa Eco White
Valle Romano · Estepona
Fra€1.1M
Færdigstillet 1.2 km away
Habitat Valle Romano Phase II
Valle Romano · Estepona
Fra€406k
Off-plan 1.3 km away
Birdie Hills
Estepona Golf · Estepona
Fra€325k
Færdigstillet 1.3 km away
Altoasis Phase I
Azata Golf · Estepona
Fra€470k
Færdigstillet 1.3 km away
Altoasis Phase II
Azata Golf · Estepona
Fra€470k
Under opførelse 1.3 km away
Zenity Blau II
Estepona · Estepona
Fra€460k
Færdigstillet 1.3 km away
Oasis de Estepona Golf
Estepona Golf · Estepona
Fra€680k
Under opførelse 1.3 km away
Aurea Villas
Estepona Golf · Estepona
Fra€1.55M
Under opførelse 1.4 km away
Amaris Villas
Estepona Golf · Estepona
Fra€1.62M
Off-plan 1.4 km away
Eagle Hills
Estepona Golf · Estepona
Fra€320k
Under opførelse 1.4 km away
Villa Valle Romano Estepona
Valle Romano · Estepona
Fra€1.76M
Off-plan 1.5 km away
Villa Eco Zero
Estepona Golf · Estepona
Fra€1.19M
Under opførelse 1.5 km away
Sunny Golf Estepona Fase 3
Estepona Golf · Estepona
Fra€390k
Under opførelse 1.6 km away
Serenity Gardens Estepona
La Galera · Estepona
Fra€405k
Under opførelse 1.6 km away
Absolute Estepona
Estepona · Estepona
Fra€644k
Med tilladelse 1.6 km away
Tailor-Made Villa Manilva
Manilva · Manilva
Fra€2M
Under opførelse 1.6 km away
Villas Monte Palatino
La Gaspara · Estepona
Fra€1.59M
Under opførelse 1.6 km away
Villa Eco Sakura
Valle Romano · Estepona
Fra€1.4M
Færdigstillet 1.6 km away
The Sapphire
Estepona · Estepona
Fra€2.65M
Off-plan 1.7 km away
Apron Estepona
Estepona Golf · Estepona
Fra€834k
Off-plan 1.8 km away
Attire Estepona
Estepona Golf · Estepona
Fra€601k
Off-plan 1.9 km away
Tailor Made Villa in Estepona
Estepona · Estepona
Fra€1.4M
Færdigstillet 1.9 km away
Villa Valle Romano
Valle Romano · Estepona
Fra€2.5M
Off-plan 2.0 km away
Etherna Homes Phase II
Valle Romano · Estepona
Fra€269k
Under opførelse 2.0 km away
Etherna Homes
Valle Romano · Estepona
Fra€307k
Under opførelse 2.0 km away
Terrazas de Cortesin - Bon Air
Finca Cortesín · Casares
Fra€585k
Under opførelse 2.1 km away
Unika I
Buenas Noches · Estepona
Fra€539k
Under opførelse 2.1 km away
Equilibrio Apartments
La Gaspara · Estepona
Fra€570k
Off-plan 2.1 km away
Unika Collection
Buenas Noches · Estepona
Fra€634k
Under opførelse 2.2 km away
Camarate Hills Fase II
Buenas Noches · Estepona
Fra€305k
Under opførelse 2.3 km away
Villa Molino
Buenas Noches · Estepona
Fra€1.4M
Off-plan 2.3 km away
Amenábar Cortesín
Finca Cortesín · Casares
Fra€576k
Spørg Roccabox AI-assistent · live
Brisas del MarAI-assistent · Roccabox projektdata
Jeg kan svare på spørgsmål om aktuel tilgængelighed, priser, beliggenhed, betalingsstruktur og fremvisningsmuligheder for Brisas del Mar. Foretrækker du at tale med et menneske? WhatsApp teamet.