




Brisas del Mar
Projektets livscyklus
Brisas del Mar, i kontekst.
Nyt byggeprojekt med 10 sammenbyggede villaer, hver med 4 soveværelser, 3 eller 4 badeværelser, 1 eller 2 toiletter samt et kontor, som alternativt kan indrettes som bryggers.
Til dette eksklusive boutiqueprojekt med 10 sammenbyggede villaer er der udvalgt en grund med smuk udsigt over havet, golfbanen og bjergene.
Hjørnevillaerne har egen have og privat swimmingpool med saltvandsklorering. I de midterste villaer er poolen placeret på tagterrassen. Husenes åbne og funktionelle rum er helt tydeligt hovedpersonerne og fører naturligt ud til terrasserne og den smukke udsigt over havet, golfbanen og bjergene.
Den hvide facade skaber en stemning af sol og strand. I samspil med den mørkegrå sten giver den rummene større dybde, mens de lodrette elementer i aluminium med træimitation tilfører den varme tone, som tydeligt fremgår af billederne. Materialerne er meget vedligeholdelsesvenlige og gør facaderne både markante og i harmoni med omgivelserne.
Moderne design og førsteklasses kvalitet, helt i Costa del Sols ånd. Store vinduer lader lyset strømme ind i den åbne spisestue, stue og køkkenet.
Skydedøre i glas giver adgang til terrassen. Hjørnevillaerne har en privat have med egen pool, mens de øvrige villaer har en fantastisk tagterrasse med solarium og privat pool, ideel til at nyde den enestående udsigt over havet.
Alle villaer har 4 soveværelser: ét i stueetagen med eget badeværelse og 2 eller 3 på første sal med fælles badeværelser samt hovedsoveværelset med et smukt indrettet en-suite badeværelse.
Nøglefakta
De 7 tilbageværende villaer
Hver enhed specificeres individuelt. Priser oplyses på forespørgsel.
+Vis fuld enhedslisteSkjul enhedsliste
| Enhed | Blok | Etage | Soveværelser | Badeværelser | Indvendigt | Udendørs | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| V05 | — | — | 4 | 3 | 179 m² | 28 m² terrasse · 129 m² grund | 2 + depotrum | |
| V03 | — | — | 4 | 3 | 180 m² | 28 m² terrasse · 131 m² grund | 2 + depotrum | |
| V08 | — | — | 4 | 4 | 218 m² | 28 m² terrasse · 163 m² grund | 2 + depotrum | |
| V09 | — | — | 4 | 4 | 218 m² | 28 m² terrasse · 144 m² grund | 2 + depotrum | |
| V01 | — | — | 4 | 3 | 180 m² | 41 m² terrasse · 290 m² grund | 2 + depotrum | |
| V07 | — | — | 4 | 4 | 222 m² | 40 m² terrasse · 262 m² grund | 2 + depotrum | |
| 4-9B | — | — | 5 | 5 | 316 m² | 163 m² terrasse · 519 m² grund | — |
Spørg om alt vedrørende Brisas del Mar.
Vores AI-concierge kender hver bolig, hver specifikation, hver pris, off-plan-tidsplanen, det lokale marked og hvordan dette projekt står i forhold til de øvrige i nærheden. Svarer på dit sprog, med det samme, når som helst.
7 af 11 villaer tilbage
Live-data opdateres nightly fra vores mange uafhængige kilder.
Off-plan-rabatten, fase for fase
Off-plan-indgang giver typisk det største prismæssige spillerum i de tidligste faser. Fordelen bliver mindre, efterhånden som byggeriet skrider frem, og ved overtagelsen prissættes boligen til markedspris. Brisas del Mar ligger i øjeblikket i Under opførelse-intervallet.
With construction under way and completion due in the last trimester of 2026, Brisas del Mar offers new-build pricing with a short wait rather than a multi-year one. Four units have sold and seven remain listed. That means the choice between a corner villa with its own garden pool and a central house with a rooftop pool narrows with each reservation. Entry at €730,000 sits below the area's average price of €1,108,070. On a per-square-metre basis, however, the scheme carries a new-build premium over the local median of €3,497. In return come aerothermal systems, private pools and a contemporary specification. With resale stock here averaging 363 days on the market, a finished new villa remains the scarcer commodity.
Hvorfor købere reserverer på dette tidspunkt
Tilpasningsvindue
At reservere i Under opførelse-fasen giver køberne reel indflydelse på indretning, finish og kælderanvendelse inden overdragelsen, et vindue der lukker, efterhånden som byggeriet skrider frem.
Begrænsede enheder og specifikationer
7 ud af 11 enheder er tilbage. Grundstørrelserne, orienteringen og facilitetsudbuddet i dette projekt er svære at finde tilsvarende i det nærmeste videresalgsudbud.
Risikoafsikret indgang
Spanske nybyggerikøbere er beskyttet af trinvise betalinger under bankgaranti, ti-årig strukturgaranti og fuld gennemgang af tilladelser. Roccabox formidler alt dette gennem godkendt juridisk rådgivning.
Merprisen, sat i kontekst
Nyttig kontekst — erstatter ikke en individuel enhedsvurdering. Prisdata er krydstjekket med aktuelle markedssignaler på Costa del Sol.
Brisas del Mar er ikke prissat i forhold til gennemsnitligt gensalgsudbud i Estepona. Der er tale om et eksklusivt nybyggeri med den specifikation, grundkvalitet og de faciliteter, som det bredere gensalgsmarked typisk ikke matcher. Til €4,078 pr. bygget m² er det relevante spørgsmål, om merprisen er berettiget sammenlignet med tilsvarende nybyggede projekter, ikke om den slår områdets median på €3,282/m².
Sammenligningssikkerhed: 70% · Kilde: live markedsdata, 5.11.2026
Dit køb er i trygge hænder
Autoriseret, reguleret og betroet siden 2017. Vi verificerer hvert projekt, inden vi præsenterer det.



Hvad hver enhed indeholder
At bo i Estepona
Golf sets the rhythm here. Azata Golf lies 662 metres from the site, close enough to walk to an early tee time in under twenty minutes. Estepona Golf is about 1.4 kilometres away and Valle Romano Golf is also within easy reach. The nearest stretch of sand is roughly a kilometre off. Be aware that Playa Costa Natura is a naturist beach. Playa Arroyo Vaquero, about two kilometres away, is a five-minute drive and families with young children may prefer the town beaches.
Daily practicalities are unusually close. Mercadona and Aldi sit within 850 metres, a pharmacy is under 800 metres away and the Hospital de Alta Resolución de Estepona is effectively next door. Puerto Estepona marina is a seven-minute drive for a long lunch by the boats. Estepona's centre is around ten minutes by car and Marbella roughly 35.
Gibraltar Airport is the closer gateway, between 45 minutes and an hour by car, with Málaga further east. 4°C, keeps the terraces in use for most of the year. Expect to drive for most errands.

Forstå hele billedet
Spanske køb indebærer skatter og gebyrer, som overrasker internationale førstegangskøbere. Vi fremhæver hvert eneste tal, der betyder noget.
Typisk betalingsplan for off-plan
Køb af nybyggeri i Spanien betales typisk i tre etaper, hvor hver euro er sikret ved bankgaranti indtil overtagelsen.
Samlet ejeromkostning
Spansk realkreditscenarie
Vejledende realkreditlån for ikke-residenter på skyderens pris ovenfor. Spanske banker låner typisk 60–70% LTV til ikke-residenter over 20–25 år.
Investeringsudsigter
Tre scenarier, som vores analytikere modellerer på hver eneste off-plan-handel på Costa del Sol.
Opholdsstatus-rådgivning for købere uden for EU
Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025. Købere uden for EU, der erhverver ejendom i denne prisklasse, har fortsat opholdsveje, non-lucrative-visum, digital-nomade-visum og sagsspecifikke muligheder, afhængigt af omstændighederne. Vi formidler kontakt til autoriseret immigrationsrådgivning inden enhver forpligtelse.
Køb af off-plan i Spanien – besvaret
Klare svar på de spørgsmål, vores specialister oftest modtager. Til alt andet besvarer assistenten ovenfor i realtid.
Er Brisas del Mar en god investering sammenlignet med det lokale videresalgsmarked?
Hvordan er betalingsplanen for off-plan-køb i Spanien?
Kan en ikke-resident få et realkreditlån til køb i Brisas del Mar?
Giver et køb i Brisas del Mar adgang til spansk opholdstilladelse?
Hvor langt er der fra Brisas del Mar til Málaga lufthavn?
Hvad er inkluderet i købsprisen?
Kan jeg tilpasse boligen?
Tal med vores team.
Vores New-Developments Desk har gennemgået hvert enkelt projekt i Costa del Sol-kataloget og kan vise dig, hvilke af de resterende 7 enheder der passer til dine ønsker, beregne tallene i din valuta og arrangere en fremvisning, inklusive lufthavnstransport hvor det er relevant.
Stil et spørgsmål nu via assistenten, eller lad teamet følge op med det fulde overblik.