Gå til indhold
Aktuelt udbud · 7 af 11 villaer tilgængelige
Brisas del Mar, La Gaspara
Brisas del Mar, La Gaspara
Brisas del Mar, La Gaspara
Brisas del Mar, La Gaspara
Brisas del Mar, La Gaspara
Under opførelse · aktuel salgsrunde

Brisas del Mar

La Gaspara · Estepona · Ref: RDEV2121
Priser fra
€730,000
Tilgængelig
7 af 11
Soveværelser
4–5en-suite
Aflevering
Last Trimester 2026
Type
Villas
Størrelse fra
179 m²
Boliger i alt
11 boliger
Fase
Under opførelse
Autoriseret bureau · grundl. 2017 AIPP medlem 500+ aktive projekter

Projektets livscyklus

Snart
Off-plan
Med tilladelse
Du er herUnder opførelse~22% besparelse
Færdigstillet
Roccabox · redaktionen

Brisas del Mar, i kontekst.

Nyt byggeprojekt med 10 sammenbyggede villaer, hver med 4 soveværelser, 3 eller 4 badeværelser, 1 eller 2 toiletter samt et kontor, som alternativt kan indrettes som bryggers.

Til dette eksklusive boutiqueprojekt med 10 sammenbyggede villaer er der udvalgt en grund med smuk udsigt over havet, golfbanen og bjergene.

Hjørnevillaerne har egen have og privat swimmingpool med saltvandsklorering. I de midterste villaer er poolen placeret på tagterrassen. Husenes åbne og funktionelle rum er helt tydeligt hovedpersonerne og fører naturligt ud til terrasserne og den smukke udsigt over havet, golfbanen og bjergene.

Den hvide facade skaber en stemning af sol og strand. I samspil med den mørkegrå sten giver den rummene større dybde, mens de lodrette elementer i aluminium med træimitation tilfører den varme tone, som tydeligt fremgår af billederne. Materialerne er meget vedligeholdelsesvenlige og gør facaderne både markante og i harmoni med omgivelserne.

Moderne design og førsteklasses kvalitet, helt i Costa del Sols ånd. Store vinduer lader lyset strømme ind i den åbne spisestue, stue og køkkenet.

Skydedøre i glas giver adgang til terrassen. Hjørnevillaerne har en privat have med egen pool, mens de øvrige villaer har en fantastisk tagterrasse med solarium og privat pool, ideel til at nyde den enestående udsigt over havet.

Alle villaer har 4 soveværelser: ét i stueetagen med eget badeværelse og 2 eller 3 på første sal med fælles badeværelser samt hovedsoveværelset med et smukt indrettet en-suite badeværelse.

Udarbejdet af Roccabox' afdeling for nye projekter · Marbella
Overblik

Nøglefakta

01
Ten attached four-bedroom villas, 179 to 316 m² built
02
A private pool for every villa, in the garden or on the roof terrace
03
Azata Golf 662 m away, nearest beach around a kilometre
04
Construction under way, completion last trimester of 2026
05
Four units sold, seven still listed as available
Den aktuelle salgsrunde

De 7 tilbageværende villaer

Hver enhed specificeres individuelt. Priser oplyses på forespørgsel.

+Vis fuld enhedslisteSkjul enhedsliste 7 enheder · Enhed, blok, etage, specifikationer, garage
Enhed Blok Etage Soveværelser Badeværelser Indvendigt Udendørs Garage
V05 — — 4 3 179 m² 28 m² terrasse · 129 m² grund 2 + depotrum
V03 — — 4 3 180 m² 28 m² terrasse · 131 m² grund 2 + depotrum
V08 — — 4 4 218 m² 28 m² terrasse · 163 m² grund 2 + depotrum
V09 — — 4 4 218 m² 28 m² terrasse · 144 m² grund 2 + depotrum
V01 — — 4 3 180 m² 41 m² terrasse · 290 m² grund 2 + depotrum
V07 — — 4 4 222 m² 40 m² terrasse · 262 m² grund 2 + depotrum
4-9B — — 5 5 316 m² 163 m² terrasse · 519 m² grund —
Priser oplyses ved henvendelse. Reservationer kræver et refunderbart depositum, der er sikret ved spansk bankgaranti indtil overtagelsen.
Roccabox AI

Spørg om alt vedrørende Brisas del Mar.

Vores AI-concierge kender hver bolig, hver specifikation, hver pris, off-plan-tidsplanen, det lokale marked og hvordan dette projekt står i forhold til de øvrige i nærheden. Svarer på dit sprog, med det samme, når som helst.

Live · Trænet på de nyeste data for dette projekt
Svar vises her. Prøv et startspørgsmål ovenfor, eller skriv dit eget.
Aktuel tilgængelighed

7 af 11 villaer tilbage

Live-data opdateres nightly fra vores mange uafhængige kilder.

Villaer med 4 soveværelser 179–222 m²
Fra
€730,000
6 tilgængelige
Villa med 5 soveværelser 316 m²
Fra
€1,785,000
1 tilgængelige
Off-plan-rabatkurven

Off-plan-rabatten, fase for fase

Off-plan-indgang giver typisk det største prismæssige spillerum i de tidligste faser. Fordelen bliver mindre, efterhånden som byggeriet skrider frem, og ved overtagelsen prissættes boligen til markedspris. Brisas del Mar ligger i øjeblikket i Under opførelse-intervallet.

MERE MINDRE RABAT I DAG · DU ER HER SNARTOFF-PLANTILLAD.OPFØR.KLART ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Snart
~40% off
Off-plan
~32% off
Med tilladelse
~27% off
Under opførelse
DU ER HER
~22% off
Færdigstillet
~16% off
Aktuel indgang
€730k
Priser for Under opførelse
Roccabox-analytikerens vurdering

With construction under way and completion due in the last trimester of 2026, Brisas del Mar offers new-build pricing with a short wait rather than a multi-year one. Four units have sold and seven remain listed. That means the choice between a corner villa with its own garden pool and a central house with a rooftop pool narrows with each reservation. Entry at €730,000 sits below the area's average price of €1,108,070. On a per-square-metre basis, however, the scheme carries a new-build premium over the local median of €3,497. In return come aerothermal systems, private pools and a contemporary specification. With resale stock here averaging 363 days on the market, a finished new villa remains the scarcer commodity.

Tidlig reservation

Hvorfor købere reserverer på dette tidspunkt

01

Tilpasningsvindue

At reservere i Under opførelse-fasen giver køberne reel indflydelse på indretning, finish og kælderanvendelse inden overdragelsen, et vindue der lukker, efterhånden som byggeriet skrider frem.

02

Begrænsede enheder og specifikationer

7 ud af 11 enheder er tilbage. Grundstørrelserne, orienteringen og facilitetsudbuddet i dette projekt er svære at finde tilsvarende i det nærmeste videresalgsudbud.

03

Risikoafsikret indgang

Spanske nybyggerikøbere er beskyttet af trinvise betalinger under bankgaranti, ti-årig strukturgaranti og fuld gennemgang af tilladelser. Roccabox formidler alt dette gennem godkendt juridisk rådgivning.

Markedsvirkelighed

Merprisen, sat i kontekst

Nyttig kontekst — erstatter ikke en individuel enhedsvurdering. Prisdata er krydstjekket med aktuelle markedssignaler på Costa del Sol.

Brisas del Mar er ikke prissat i forhold til gennemsnitligt gensalgsudbud i Estepona. Der er tale om et eksklusivt nybyggeri med den specifikation, grundkvalitet og de faciliteter, som det bredere gensalgsmarked typisk ikke matcher. Til €4,078 pr. bygget m² er det relevante spørgsmål, om merprisen er berettiget sammenlignet med tilsvarende nybyggede projekter, ikke om den slår områdets median på €3,282/m².

Sammenligningssikkerhed: 70% · Kilde: live markedsdata, 5.11.2026

Median for Estepona villaer (€/m²)
€3,282
Brisas del Mar (€/m² bebygget)
€4,078
Premium afspejler
nybyggeri-specifikation · sjældenhed · grund & orientering
Hvorfor købe med Roccabox

Dit køb er i trygge hænder

Autoriseret, reguleret og betroet siden 2017. Vi verificerer hvert projekt, inden vi præsenterer det.

◆
Autoriseret mæglervirksomhed
AIPP-medlem · etabl. 2017 · Reguleret af spansk ejendomslovgivning
◆
Grund verificeret
Spansk nationalt tinglysningsregister
◆
Aktuelle markedsdata
Krydstjekket mod de mest troværdige kilder på Costa del Sol
◆
Køberbeskyttelse
Trinvise betalinger · bankgaranti · 10-årig garanti
Brisas del Mar
Brisas del Mar
Brisas del Mar
179–316 m²
Internt areal pr. enhed
Specifikationer

Hvad hver enhed indeholder

Soveværelser
4–5 en-suite
Badeværelser
3–5
Bebygget areal
179–316 m²
Grundstørrelse
129–519 m²
Byggefase
Under opførelse
Færdiggørelse
Last Trimester 2026
Garanti
10-årig strukturgaranti
Energi
Klasse A (nybyggeri)
La Gaspara

At bo i Estepona

Golf
662 m
Azata Golf
Strand
1.0 km
Play Costa Natura (Nudist)
Lufthavn
32.0 km
Royal Air Force Gibraltar
Restaurant
787 m
SushiPanda
Supermarked
724 m
Mercadona
Apotek
783 m
Farmacia Estepona
Hospital
55 m
Hospital de Alta Resolución de Estepona
Fitnesscenter
4.4 km
Basic-Fit
Marina
3.5 km
Puerto Deportivo
Togstation
21.3 km
Jimena de la Frontera

Golf sets the rhythm here. Azata Golf lies 662 metres from the site, close enough to walk to an early tee time in under twenty minutes. Estepona Golf is about 1.4 kilometres away and Valle Romano Golf is also within easy reach. The nearest stretch of sand is roughly a kilometre off. Be aware that Playa Costa Natura is a naturist beach. Playa Arroyo Vaquero, about two kilometres away, is a five-minute drive and families with young children may prefer the town beaches.

Daily practicalities are unusually close. Mercadona and Aldi sit within 850 metres, a pharmacy is under 800 metres away and the Hospital de Alta Resolución de Estepona is effectively next door. Puerto Estepona marina is a seven-minute drive for a long lunch by the boats. Estepona's centre is around ten minutes by car and Marbella roughly 35.

Gibraltar Airport is the closer gateway, between 45 minutes and an hour by car, with Málaga further east. 4°C, keeps the terraces in use for most of the year. Expect to drive for most errands.

Fra din dør
Marbella Old Town
33 min med bil
30.2 km direkte
Puerto Banús
25 min med bil
23.2 km direkte
Málaga Airport
1h 15m med bil
68.9 km direkte
Mijas Pueblo
59 min med bil
54.0 km direkte
La Cala de Mijas
55 min med bil
50.1 km direkte
Estepona
5 min med bil
4.9 km direkte
Gibraltar
36 min med bil
33.2 km direkte
Ronda
40 min med bil
36.8 km direkte
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist
Afdeling for nye projekter · Marbella kontor
Alle Roccabox-specialister på New-Developments Desk har selv besøgt de projekter, vi repræsenterer, og gennemgået arkitekttegningerne. Vi fortæller dig ærligt, hvilken af de resterende Brisas del Mar boliger der passer til dit ønske, beregner tallene i din valuta og arrangerer en privat besigtigelse inden for ugen. Lufthavnstransport arrangeres, hvor det er en hjælp.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Reelle tal

Forstå hele billedet

Spanske køb indebærer skatter og gebyrer, som overrasker internationale førstegangskøbere. Vi fremhæver hvert eneste tal, der betyder noget.

Typisk betalingsplan for off-plan

Køb af nybyggeri i Spanien betales typisk i tre etaper, hvor hver euro er sikret ved bankgaranti indtil overtagelsen.

Ved reservation
€73k10%
Tilbagebetalingspligtigt reservationsdepositum frem til kontraktunderskrivelse; fjerner enheden fra det åbne marked.
Kontraktunderskrivelse
€146k20%
Første rate til udviklerens sikrede deponeringskonto, cirka 4–8 uger efter reservation.
Ved aflevering
€511k70%
Restbeløbet betales ved nøgleoverlevering og udstedelse af ibrugtagningstilladelse.

Samlet ejeromkostning

€730,000
Fra €730,000€1,785,000
Moms / IVA (10% nybyggeri)
€73,000
Tinglysningsafgift / AJD (1,2%)
€8,760
Notar + tinglysning (~1%)
€7,300
Advokathonorar (~1%)
€7,300
Alt inkluderet
€826,360
Årlig IBI (ejendomsskat) ≈ 0,4–1,1% af matrikelværdien. Fællesudgifter varierer. Din gestor bekræfter de præcise tal.

Spansk realkreditscenarie

Vejledende realkreditlån for ikke-residenter på skyderens pris ovenfor. Spanske banker låner typisk 60–70% LTV til ikke-residenter over 20–25 år.

Månedlig ydelse
€2,558/md.
Samlet tilbagebetalingsbeløb
€767,456
50%70%
10 år30 år
2.5%5.5%
Påkrævet depositum
€219,000
Lånebeløb
€511,000
Kun til illustration. De faktiske spanske lånevilkår afhænger af opholdsstatus, indkomst, skattehistorik og långiveren. Roccabox kan formidle kontakt til realkreditmæglere for ikke-residenter.

Investeringsudsigter

Tre scenarier, som vores analytikere modellerer på hver eneste off-plan-handel på Costa del Sol.

A · Behold og sælg ved nøgleoverlevering
€131,400bruttostigning
B · Langtidsudlejning (brutto/år)
€20,440
C · Korttidsudlejning (topperiode brutto/år)
€32,850
Kapitalvækst · 8-års områdebenchmark
+30–40%
Personlig 5-årsmodel
på forespørgsel
Intervallerne er vejledende og brutto. Korttidsudlejning kræver en turismelicens (VFT) og aktiv administration. Vores investeringsanalytikere kan modellere netop dit scenarie ud fra aktuelle sammenlignelige lejemål i Marbella.

Opholdsstatus-rådgivning for købere uden for EU

Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025. Købere uden for EU, der erhverver ejendom i denne prisklasse, har fortsat opholdsveje, non-lucrative-visum, digital-nomade-visum og sagsspecifikke muligheder, afhængigt af omstændighederne. Vi formidler kontakt til autoriseret immigrationsrådgivning inden enhver forpligtelse.

Hyppige spørgsmål

Køb af off-plan i Spanien – besvaret

Klare svar på de spørgsmål, vores specialister oftest modtager. Til alt andet besvarer assistenten ovenfor i realtid.

Er Brisas del Mar en god investering sammenlignet med det lokale videresalgsmarked?
Brisas del Mar er positioneret som et new-build-produkt i premiumklassen med bygherregaranti, moderne specifikation og begrænset udbud. Sammenlignet med det bredere videresalgsudbud i Estepona målt på pris pr. m² afspejler merprisen new-build-standarder, grundens kvalitet og et facilitetsudbud, som sjældent findes på videresalgsmarkedet. Vores markedsanalytikere modellerer den forventede key-ready-værdi på forespørgsel.
Hvordan er betalingsplanen for off-plan-køb i Spanien?
Off-plan-køb i Spanien betales normalt i etaper: 10% ved reservation (et refunderbart depositum), yderligere 20% ved underskrift af den private købskontrakt og de resterende 70% ved overtagelse. Hver euro, der betales inden overtagelsen, er sikret ved bankgaranti, og hvis udvikleren misligholder, får du dine penge tilbage efter spansk lov.
Kan en ikke-resident få et realkreditlån til køb i Brisas del Mar?
Ja. Spanske banker låner rutinemæssigt 60–70% i belåningsgrad til ikke-residenter på boliger i denne prisklasse, over løbetider på 20–25 år til konkurrencedygtige renter. Roccabox formidler kontakt til gennemtjekkede realkreditmæglere for ikke-residenter, uden beregning.
Giver et køb i Brisas del Mar adgang til spansk opholdstilladelse?
Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025 i henhold til Organic Law 1/2025. Andre opholdsveje er dog fortsat tilgængelige afhængigt af omstændighederne: non-lucrative-visum, digital-nomade-visum samt arbejds- eller familiebaserede tilladelser. Roccabox formidler kontakt til autoriseret spansk immigrationsrådgivning.
Hvor langt er der fra Brisas del Mar til Málaga lufthavn?
Cirka 75 minutters kørsel ad en direkte rute via motorvejen A-7 / AP-7.
Hvad er inkluderet i købsprisen?
Prisen omfatter boligen som specificeret af udvikleren. De spanske købsomkostninger (moms/IVA på nybyggeri på 10%, AJD-stempelafgift på 1,2%, notar og tinglysning omkring 1%, juridisk rådgivning typisk 1%) kommer oven i den annoncerede pris. Roccabox-teamet udarbejder en personlig oversigt over de samlede omkostninger på forespørgsel.
Kan jeg tilpasse boligen?
På Under opførelse-stadiet kan Brisas del Mar købere typisk påvirke indretningsdetaljer, kælderplanløsning, finish og specifikationer inden overdragelsen. Vinduet indsnævres, efterhånden som byggeriet skrider frem. Vores specialist gennemgår med dig, hvad der stadig kan forhandles på hver enkelt tilbageværende bolig.
Tal med os

Tal med vores team.

Vores New-Developments Desk har gennemgået hvert enkelt projekt i Costa del Sol-kataloget og kan vise dig, hvilke af de resterende 7 enheder der passer til dine ønsker, beregne tallene i din valuta og arrangere en fremvisning, inklusive lufthavnstransport hvor det er relevant.

Stil et spørgsmål nu via assistenten, eller lad teamet følge op med det fulde overblik.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Nybyggeri-desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Anmod om den fulde projektbeskrivelse
Modtag aktuel tilgængelighed, plantegninger, betalingsplan og vores analytikernoter om Estepona som et levende, personligt link.
Udforsk mere

Projekter nær Estepona

50 håndudvalgte Costa del Sol-projekter, der er et kig værd.
Sammenlign dette projekt →
Under opførelse 8 m away
Swing & Sea Luxury Villas
Azata Golf · Estepona
Fra€1.31M
Under opførelse 479 m away
IDYLLIC 1
La Gaspara · Estepona
Fra€753k
Under opførelse 479 m away
IDYLLIC 2
La Gaspara · Estepona
Fra€795k
Under opførelse 505 m away
One 80 Collection
La Gaspara · Estepona
Fra€710k
Under opførelse 505 m away
Sunway Residence
Estepona · Estepona
Fra€495k
Off-plan 565 m away
Isea Estepona Fase III
Estepona · Estepona
Fra€428k
Under opførelse 589 m away
Isea Estepona Fase II
Estepona · Estepona
Fra€465k
Færdigstillet 606 m away
Isea Estepona Fase I
Estepona · Estepona
Fra€570k
Med tilladelse 669 m away
The Palms at Estepona
Estepona · Estepona
Fra€434k
Under opførelse 670 m away
Natura Estepona
Estepona · Estepona
Fra€550k
Under opførelse 696 m away
Celestia Homes
Bahía Dorada · Estepona
Fra€390k
Off-plan 740 m away
CostaFiore Gardens Fase 1
La Gaspara · Estepona
Fra€700k
Off-plan 768 m away
Sunset Bay Estepona Fase 4
Estepona · Estepona
Fra€486k
Færdigstillet 898 m away
Mala Kai
Bahía Dorada · Estepona
Fra€725k
Under opførelse 906 m away
Aby Middle
Estepona Golf · Estepona
Fra€330k
Færdigstillet 991 m away
Zenity Indigo
La Gaspara · Estepona
Fra€645k
Færdigstillet 1.0 km away
Azure
Estepona · Estepona
Fra€555k
Færdigstillet 1.0 km away
Zenity Blau I
La Gaspara · Estepona
Fra€525k
Under opførelse 1.0 km away
Zenity Cyan
Estepona · Estepona
Fra€1.63M
Off-plan 1.2 km away
Villa Eco White
Valle Romano · Estepona
Fra€1.1M
Færdigstillet 1.2 km away
Habitat Valle Romano Phase II
Valle Romano · Estepona
Fra€566k
Off-plan 1.3 km away
Birdie Hills
Estepona Golf · Estepona
Fra€325k
Færdigstillet 1.3 km away
Altoasis Phase II
Azata Golf · Estepona
Fra€470k
Færdigstillet 1.3 km away
Altoasis Phase I
Azata Golf · Estepona
Fra€470k
Under opførelse 1.3 km away
Zenity Blau II
Estepona · Estepona
Fra€425k
Under opførelse 1.3 km away
Oasis de Estepona Golf
Estepona Golf · Estepona
Fra€660k
Under opførelse 1.3 km away
Aurea Villas
Estepona Golf · Estepona
Fra€1.5M
Under opførelse 1.4 km away
Amaris Villas
Estepona Golf · Estepona
Fra€1.59M
Off-plan 1.4 km away
Monte Palatino Villas
Valle Romano · Estepona
Fra€1.59M
Off-plan 1.4 km away
Eagle Hills
Estepona Golf · Estepona
Fra€320k
Under opførelse 1.4 km away
Villa Valle Romano Estepona
Valle Romano · Estepona
Fra€1.76M
Off-plan 1.5 km away
Villa Eco Zero
Estepona Golf · Estepona
Fra€1.19M
Under opførelse 1.5 km away
Sunny Golf Estepona Fase 3
Estepona Golf · Estepona
Fra€390k
Under opførelse 1.6 km away
Serenity Gardens Estepona
La Galera · Estepona
Fra€390k
Under opførelse 1.6 km away
Absolute Estepona
Estepona · Estepona
Fra€599k
Med tilladelse 1.6 km away
Tailor-Made Villa Manilva
Manilva · Manilva
Fra€2M
Under opførelse 1.6 km away
Villas Monte Palatino
La Gaspara · Estepona
Fra€1.59M
Under opførelse 1.6 km away
Villa Eco Sakura
Valle Romano · Estepona
Fra€1.4M
Færdigstillet 1.6 km away
The Sapphire
Estepona · Estepona
Fra€2.65M
Off-plan 1.7 km away
Apron Estepona
Estepona Golf · Estepona
Fra€834k
Med tilladelse 1.8 km away
Attire Estepona
Estepona Golf · Estepona
Fra€601k
Off-plan 1.9 km away
Tailor Made Villa in Estepona
Estepona · Estepona
Fra€1.4M
Færdigstillet 1.9 km away
Villa Valle Romano
Valle Romano · Estepona
Fra€2.5M
Off-plan 2.0 km away
Etherna Homes Phase II
Valle Romano · Estepona
Fra€321k
Under opførelse 2.0 km away
Etherna Homes
Valle Romano · Estepona
Fra€332k
Under opførelse 2.0 km away
Terrazas de Cortesin - Bon Air
Finca Cortesín · Casares
Fra€599k
Under opførelse 2.1 km away
Unika I
Buenas Noches · Estepona
Fra€539k
Under opførelse 2.1 km away
Equilibrio Apartments
La Gaspara · Estepona
Fra€570k
Off-plan 2.1 km away
Cortijo I - Cortesin Hill Club
Finca Cortesín · Casares
Fra€3.98M
Under opførelse 2.1 km away
Cortesin Hill Club
Finca Cortesín · Casares
Fra€2.8M
Spørg Roccabox AI-assistent · live
Brisas del MarAI-assistent · Roccabox projektdata
Jeg kan svare på spørgsmål om aktuel tilgængelighed, priser, beliggenhed, betalingsstruktur og fremvisningsmuligheder for Brisas del Mar. Foretrækker du at tale med et menneske? WhatsApp teamet.