Gå til indhold
Aktuelt udbud · 5 af 38 lejligheder tilgængelige
Birdie Hills — photo 1
Birdie Hills — photo 2
Birdie Hills — photo 3
Birdie Hills — photo 4
Birdie Hills — photo 5
Off-plan · aktuel salgsrunde

Birdie Hills

Estepona Golf · Estepona · Ref: RDEV2345
Priser fra
€325,000
Tilgængelig
5 af 38
Soveværelser
2–3en-suite
Aflevering
2028
Type
Apartments
Størrelse fra
70
Boliger i alt
38 boliger
Fase
Off-plan
Autoriseret bureau · grundl. 2017 AIPP medlem 500+ aktive projekter
Projektets livscyklus
Snart
Du er herOff-plan~32% besparelse
Med tilladelse
Under opførelse
Færdigstillet
Roccabox · redaktionen

Birdie Hills, i kontekst.

Forestil dig at bo omgivet af natur, i et miljø designet til ro, komfort og, frem for alt, en passion for golf.

Dette er en unik boligudvikling bestående af 1, 2 og 3-værelses hjem, beliggende inden for Estepona Golfbanen, hvilket gør det til en 100% golfoplevelse.

Dette eksklusive projekt blander sig harmonisk ind i banens landskab og tilbyder uigenstridet, uafbrudt udsigt til green'en fra ethvert hjørne af udviklingen. Husenes sydøst- og vestorienteringer garanterer lys hele dagen og en konstant forbindelse med de naturlige omgivelser.

Designet til dem, der søger livskvalitet, privatliv og en aktivt liv, tilbyder det et udvalg af faciliteter designet til fornøjelse og velvære: en udendørs pool og en pool i sundeck-området med en chill-out-område, et fuldt udstyret fitnesscenter, en socialklub og buggy-parkeringspladser forbeholdt udelukkende for beboere.

Arkitekturen kombinerer moderne linjer med en varm og rolig æstetik, der understreger åbne og funktionelle rum, rummelige terrasser og en direkte forbindelse med den oprindelige vegetation omkring golfbanen.

En rolig og velordnet indstilling med direkte adgang til green'en, i et af Costa del Sols mest lovende områder. Bare få minutter fra Estepona centrum, og med havet og bjergene som baggrund, tilbyder denne enklave den perfekte blanding af eksklusivitet, natur og en mediterran livsstil.

Et sted hvor mediterran design, livskvalitet og ro smelter sammen for at tilbyde et unikt hjem på Costa del Sol.

Udarbejdet af Roccabox' afdeling for nye projekter · Marbella
Overblik

Nøglefakta

01
Two- and three-bedroom homes of 70–102 m², priced €325,000–€650,000
02
Set within Estepona Golf, with uninterrupted fairway views from every home
03
Only five of 38 homes remaining; completion scheduled for 2028
04
Saltwater pool, rooftop solarium pool, gym, social club and underground parking
05
Aerothermal climate control, thermal insulation and double glazing throughout
Den aktuelle salgsrunde

De 5 tilbageværende lejligheder

Hver enhed specificeres individuelt. Priser oplyses på forespørgsel.

+Vis fuld enhedslisteSkjul enhedsliste 5 enheder · Enhed, blok, etage, specifikationer, garage
Enhed Blok Etage Soveværelser Badeværelser Indvendigt Udendørs Garage
24F 2 4 2 2 102 m²
13H 1 0 2 2 76 m² 34 m² have
25D 2 2 3 2 96 m² 3 m² terrasse
23C 2 3 2 2 70 m² 51 m² terrasse
25A 2 5 3 2 86 m² 132 m² terrasse
Priser oplyses ved henvendelse. Reservationer kræver et refunderbart depositum, der er sikret ved spansk bankgaranti indtil overtagelsen.
Roccabox AI

Spørg om alt vedrørende Birdie Hills.

Vores AI-concierge kender hver bolig, hver specifikation, hver pris, off-plan-tidsplanen, det lokale marked og hvordan dette projekt står i forhold til de øvrige i nærheden. Svarer på dit sprog, med det samme, når som helst.

Live · Trænet på de nyeste data for dette projekt
Svar vises her. Prøv et startspørgsmål ovenfor, eller skriv dit eget.
Aktuel tilgængelighed

5 af 38 lejligheder tilbage

Live-data opdateres nightly fra vores mange uafhængige kilder.

Lejligheder med 2 soveværelser 70–102 m²
Fra
€325,000
3 tilgængelige
Lejligheder med 3 soveværelser 86–96 m²
Fra
€470,000
2 tilgængelige
Off-plan-rabatkurven

Off-plan-rabatten, fase for fase

Off-plan-indgang giver typisk det største prismæssige spillerum i de tidligste faser. Fordelen bliver mindre, efterhånden som byggeriet skrider frem, og ved overtagelsen prissættes boligen til markedspris. Birdie Hills ligger i øjeblikket i Off-plan-intervallet.

MERE MINDRE RABAT I DAG · DU ER HER SNARTOFF-PLANTILLAD.OPFØR.KLART ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Snart
~40% off
Off-plan
DU ER HER
~32% off
Med tilladelse
~27% off
Under opførelse
~22% off
Færdigstillet
~16% off
Aktuel indgang
€325k
Priser for Off-plan
Roccabox-analytikerens vurdering

Birdie Hills is already 87 per cent sold, leaving only five homes before completion in 2028. That absorption rate is the clearest signal of demand at this pricing. With the local resale median near €3,470/m² and rising steadily over the past year, the entry point from €325,000 offers room ahead of handover. Buying now secures one of the final units, a payment schedule staged to completion, and a new-build energy specification the surrounding resale stock rarely matches.

Tidlig reservation

Hvorfor købere reserverer på dette tidspunkt

01

Tilpasningsvindue

At reservere i Off-plan-fasen giver køberne reel indflydelse på indretning, finish og kælderanvendelse inden overdragelsen, et vindue der lukker, efterhånden som byggeriet skrider frem.

02

Begrænsede enheder og specifikationer

5 ud af 38 enheder er tilbage. Grundstørrelserne, orienteringen og facilitetsudbuddet i dette projekt er svære at finde tilsvarende i det nærmeste videresalgsudbud.

03

Risikoafsikret indgang

Spanske nybyggerikøbere er beskyttet af trinvise betalinger under bankgaranti, ti-årig strukturgaranti og fuld gennemgang af tilladelser. Roccabox formidler alt dette gennem godkendt juridisk rådgivning.

Markedsvirkelighed

Merprisen, sat i kontekst

Nyttig kontekst — erstatter ikke en individuel enhedsvurdering. Prisdata er krydstjekket med aktuelle markedssignaler på Costa del Sol.

Birdie Hills er ikke prissat i forhold til gennemsnitligt gensalgsudbud i Estepona. Der er tale om et eksklusivt nybyggeri med den specifikation, grundkvalitet og de faciliteter, som det bredere gensalgsmarked typisk ikke matcher. Til €4,643 pr. bygget m² er det relevante spørgsmål, om merprisen er berettiget sammenlignet med tilsvarende nybyggede projekter, ikke om den slår områdets median på €3,382/m².

Sammenligningssikkerhed: 70% · Kilde: live markedsdata, 22.7.2026

Median for Estepona lejligheder (€/m²)
€3,382
Birdie Hills (€/m² bebygget)
€4,643
Premium afspejler
nybyggeri-specifikation · sjældenhed · grund & orientering
Hvorfor købe med Roccabox

Dit køb er i trygge hænder

Autoriseret, reguleret og betroet siden 2017. Vi verificerer hvert projekt, inden vi præsenterer det.

Autoriseret mæglervirksomhed
AIPP-medlem · etabl. 2017 · Reguleret af spansk ejendomslovgivning
Aktuelle markedsdata
Krydstjekket mod de mest troværdige kilder på Costa del Sol
Køberbeskyttelse
Trinvise betalinger · bankgaranti · 10-årig garanti
Birdie Hills
Birdie Hills
Birdie Hills
70–102 m²
Internt areal pr. enhed
Specifikationer

Hvad hver enhed indeholder

Soveværelser
2–3 en-suite
Badeværelser
2
Bebygget areal
70–102 m²
Byggefase
Off-plan
Færdiggørelse
2028
Garanti
10-årig strukturgaranti
Energi
Klasse A (nybyggeri)
Estepona Golf

At bo i Estepona

Golf
281 m
Estepona Golf
Strand
2.1 km
Lufthavn
31.4 km
Royal Air Force Gibraltar
Restaurant
2.0 km
SushiPanda
Supermarked
1.8 km
Mercadona
Apotek
2.0 km
Farmacia Estepona
Hospital
1.3 km
Hospital de Alta Resolución de Estepona
Fitnesscenter
5.7 km
Basic-Fit
Marina
4.8 km
Puerto Deportivo
Togstation
20.0 km
Jimena de la Frontera

The setting is quiet and elevated, yet well served. Estepona Golf sits 281 metres away, with Azata Golf and the Albayt academy both within three minutes' drive. The nearest beach is around four minutes by car, and Estepona's marina and port about ten. Everyday needs are close: a Mercadona is under 2 km, with Aldi and further supermarkets nearby, and a cluster of restaurants — SushiPanda, Bellaco, La Casona — within a four-minute drive.

The Hospital de Alta Resolución de Estepona is three minutes away, a reassuring practicality. Marbella and Puerto Banús lie roughly 25 to 30 minutes east, while Málaga Airport is around a 60- to 90-minute drive and Gibraltar closer still. It is a location that balances golf-course seclusion with genuine access to the coast and town.

Fra din dør
Marbella Old Town
34 min med bil
31.4 km direkte
Puerto Banús
27 min med bil
24.5 km direkte
Málaga Airport
1h 16m med bil
70.1 km direkte
Mijas Pueblo
1h med bil
55.3 km direkte
La Cala de Mijas
56 min med bil
51.4 km direkte
Estepona
7 min med bil
6.2 km direkte
Gibraltar
36 min med bil
32.6 km direkte
Ronda
40 min med bil
37.0 km direkte
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist
Afdeling for nye projekter · Marbella kontor
Alle Roccabox-specialister på New-Developments Desk har selv besøgt de projekter, vi repræsenterer, og gennemgået arkitekttegningerne. Vi fortæller dig ærligt, hvilken af de resterende Birdie Hills boliger der passer til dit ønske, beregner tallene i din valuta og arrangerer en privat besigtigelse inden for ugen. Lufthavnstransport arrangeres, hvor det er en hjælp.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Reelle tal

Forstå hele billedet

Spanske køb indebærer skatter og gebyrer, som overrasker internationale førstegangskøbere. Vi fremhæver hvert eneste tal, der betyder noget.

Typisk betalingsplan for off-plan

Køb af nybyggeri i Spanien betales typisk i tre etaper, hvor hver euro er sikret ved bankgaranti indtil overtagelsen.

Ved reservation
€33k10%
Tilbagebetalingspligtigt reservationsdepositum frem til kontraktunderskrivelse; fjerner enheden fra det åbne marked.
Kontraktunderskrivelse
€65k20%
Første rate til udviklerens sikrede deponeringskonto, cirka 4–8 uger efter reservation.
Ved aflevering
€228k70%
Restbeløbet betales ved nøgleoverlevering og udstedelse af ibrugtagningstilladelse.

Samlet ejeromkostning

€325,000
Fra €325,000€650,000
Moms / IVA (10% nybyggeri)
€32,500
Tinglysningsafgift / AJD (1,2%)
€3,900
Notar + tinglysning (~1%)
€3,250
Advokathonorar (~1%)
€3,250
Alt inkluderet
€364,650
Årlig IBI (ejendomsskat) ≈ 0,4–1,1% af matrikelværdien. Fællesudgifter varierer. Din gestor bekræfter de præcise tal.

Spansk realkreditscenarie

Vejledende realkreditlån for ikke-residenter på skyderens pris ovenfor. Spanske banker låner typisk 60–70% LTV til ikke-residenter over 20–25 år.

Månedlig ydelse
€1,139/md.
Samlet tilbagebetalingsbeløb
€341,676
50%70%
10 år30 år
2.5%5.5%
Påkrævet depositum
€97,500
Lånebeløb
€227,500
Kun til illustration. De faktiske spanske lånevilkår afhænger af opholdsstatus, indkomst, skattehistorik og långiveren. Roccabox kan formidle kontakt til realkreditmæglere for ikke-residenter.

Investeringsudsigter

Tre scenarier, som vores analytikere modellerer på hver eneste off-plan-handel på Costa del Sol.

A · Behold og sælg ved nøgleoverlevering
€58,500bruttostigning
B · Langtidsudlejning (brutto/år)
€9,100
C · Korttidsudlejning (topperiode brutto/år)
€14,625
Kapitalvækst · 8-års områdebenchmark
+30–40%
Personlig 5-årsmodel
på forespørgsel
Intervallerne er vejledende og brutto. Korttidsudlejning kræver en turismelicens (VFT) og aktiv administration. Vores investeringsanalytikere kan modellere netop dit scenarie ud fra aktuelle sammenlignelige lejemål i Marbella.
Hyppige spørgsmål

Køb af off-plan i Spanien – besvaret

Klare svar på de spørgsmål, vores specialister oftest modtager. Til alt andet besvarer assistenten ovenfor i realtid.

Er Birdie Hills en god investering sammenlignet med det lokale videresalgsmarked?
Birdie Hills er positioneret som et new-build-produkt i premiumklassen med bygherregaranti, moderne specifikation og begrænset udbud. Sammenlignet med det bredere videresalgsudbud i Estepona målt på pris pr. m² afspejler merprisen new-build-standarder, grundens kvalitet og et facilitetsudbud, som sjældent findes på videresalgsmarkedet. Vores markedsanalytikere modellerer den forventede key-ready-værdi på forespørgsel.
Hvordan er betalingsplanen for off-plan-køb i Spanien?
Off-plan-køb i Spanien betales normalt i etaper: 10% ved reservation (et refunderbart depositum), yderligere 20% ved underskrift af den private købskontrakt og de resterende 70% ved overtagelse. Hver euro, der betales inden overtagelsen, er sikret ved bankgaranti, og hvis udvikleren misligholder, får du dine penge tilbage efter spansk lov.
Kan en ikke-resident få et realkreditlån til køb i Birdie Hills?
Ja. Spanske banker låner rutinemæssigt 60–70% i belåningsgrad til ikke-residenter på boliger i denne prisklasse, over løbetider på 20–25 år til konkurrencedygtige renter. Roccabox formidler kontakt til gennemtjekkede realkreditmæglere for ikke-residenter, uden beregning.
Giver et køb i Birdie Hills adgang til spansk opholdstilladelse?
Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025 i henhold til Organic Law 1/2025. Andre opholdsveje er dog fortsat tilgængelige afhængigt af omstændighederne: non-lucrative-visum, digital-nomade-visum samt arbejds- eller familiebaserede tilladelser. Roccabox formidler kontakt til autoriseret spansk immigrationsrådgivning.
Hvor langt er der fra Birdie Hills til Málaga lufthavn?
Cirka 76 minutters kørsel ad en direkte rute via motorvejen A-7 / AP-7.
Hvad er inkluderet i købsprisen?
Prisen omfatter boligen som specificeret af udvikleren. De spanske købsomkostninger (moms/IVA på nybyggeri på 10%, AJD-stempelafgift på 1,2%, notar og tinglysning omkring 1%, juridisk rådgivning typisk 1%) kommer oven i den annoncerede pris. Roccabox-teamet udarbejder en personlig oversigt over de samlede omkostninger på forespørgsel.
Kan jeg tilpasse boligen?
På Off-plan-stadiet kan Birdie Hills købere typisk påvirke indretningsdetaljer, kælderplanløsning, finish og specifikationer inden overdragelsen. Vinduet indsnævres, efterhånden som byggeriet skrider frem. Vores specialist gennemgår med dig, hvad der stadig kan forhandles på hver enkelt tilbageværende bolig.
Tal med os

Tal med vores team.

Vores New-Developments Desk har gennemgået hvert enkelt projekt i Costa del Sol-kataloget og kan vise dig, hvilke af de resterende 5 enheder der passer til dine ønsker, beregne tallene i din valuta og arrangere en fremvisning, inklusive lufthavnstransport hvor det er relevant.

Stil et spørgsmål nu via assistenten, eller lad teamet følge op med det fulde overblik.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Nybyggeri-desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Anmod om den fulde projektbeskrivelse
Modtag aktuel tilgængelighed, plantegninger, betalingsplan og vores analytikernoter om Estepona som et levende, personligt link.
Udforsk mere

Projekter nær Estepona

50 håndudvalgte Costa del Sol-projekter, der er et kig værd.
Sammenlign dette projekt →
Færdigstillet 35 m away
Oasis de Estepona Golf
Estepona Golf · Estepona
Fra€680k
Off-plan 133 m away
Eagle Hills
Estepona Golf · Estepona
Fra€320k
Off-plan 191 m away
Villa Eco Zero
Estepona Golf · Estepona
Fra€1.19M
Under opførelse 194 m away
Sunny Golf Estepona Fase 3
Estepona Golf · Estepona
Fra€390k
Under opførelse 318 m away
Aurea Villas
Estepona Golf · Estepona
Fra€1.55M
Off-plan 440 m away
Apron Estepona
Estepona Golf · Estepona
Fra€834k
Off-plan 442 m away
Aby Middle
Estepona Golf · Estepona
Fra€330k
Off-plan 540 m away
Attire Estepona
Estepona Golf · Estepona
Fra€601k
Under opførelse 1.1 km away
Terrazas de Cortesin - Bon Air
Finca Cortesín · Casares
Fra€585k
Off-plan 1.2 km away
VILLA HORIZON Cortesín
Finca Cortesín · Casares
Fra€6.5M
Under opførelse 1.3 km away
Brisas del Mar
La Gaspara · Estepona
Fra€730k
Under opførelse 1.3 km away
Swing & Sea Luxury Villas
Azata Golf · Estepona
Fra€1.31M
Under opførelse 1.3 km away
The Place by Alcazaba Lagoon
Casares · Casares
Fra€629k
Off-plan 1.4 km away
Amenábar Cortesín
Finca Cortesín · Casares
Fra€576k
Under opførelse 1.4 km away
Isea Estepona Fase II
Estepona · Estepona
Fra€465k
Under opførelse 1.5 km away
Serenity Gardens Estepona
La Galera · Estepona
Fra€405k
Under opførelse 1.5 km away
Absolute Estepona
Estepona · Estepona
Fra€644k
Med tilladelse 1.6 km away
Spinto Hills
Casares · Casares
Fra€2.9M
Off-plan 1.6 km away
Isea Estepona Fase III
Estepona · Estepona
Fra€423k
Færdigstillet 1.6 km away
Finca Cortesin Green 10 Villa 13
Finca Cortesín · Casares
Fra€5M
Færdigstillet 1.6 km away
Finca Cortesin Green 10 Villa 12
Finca Cortesín · Casares
Fra€4.6M
Færdigstillet 1.6 km away
Finca Cortesin Green 10 Villa 4
Finca Cortesín · Casares
Fra€4.8M
Under opførelse 1.6 km away
Camarate Hills Fase II
Buenas Noches · Estepona
Fra€305k
Under opførelse 1.7 km away
Amaris Villas
Estepona Golf · Estepona
Fra€1.62M
Med tilladelse 1.7 km away
The Palms at Estepona
Estepona · Estepona
Fra€429k
Under opførelse 1.8 km away
Unika I
Buenas Noches · Estepona
Fra€539k
Færdigstillet 1.8 km away
Altoasis Phase I
Azata Golf · Estepona
Fra€470k
Færdigstillet 1.8 km away
Altoasis Phase II
Azata Golf · Estepona
Fra€470k
Færdigstillet 1.8 km away
Finca Cortesin Golfside Villa 9
Finca Cortesín · Casares
Fra€8.7M
Færdigstillet 1.8 km away
Finca Cortesin Golfside Villa 10
Finca Cortesín · Casares
Fra€8.7M
Off-plan 1.8 km away
Tailor Made Villa in Estepona
Estepona · Estepona
Fra€1.4M
Under opførelse 1.8 km away
One 80 Collection
La Gaspara · Estepona
Fra€710k
Under opførelse 1.8 km away
Sunway Residence
Estepona · Estepona
Fra€495k
Under opførelse 1.8 km away
IDYLLIC 2
La Gaspara · Estepona
Fra€480k
Under opførelse 1.8 km away
IDYLLIC 1
La Gaspara · Estepona
Fra€695k
Off-plan 1.8 km away
Unika Collection
Buenas Noches · Estepona
Fra€634k
Færdigstillet 1.8 km away
Finca Cortesin Golfside Villa 6
Finca Cortesín · Casares
Fra€6.5M
Færdigstillet 1.8 km away
Finca Cortesin Golfside Villa 3
Finca Cortesín · Casares
Fra€5.75M
Færdigstillet 1.8 km away
Mala Kai
Bahía Dorada · Estepona
Fra€725k
Under opførelse 1.8 km away
Natura Estepona
Estepona · Estepona
Fra€550k
Med tilladelse 1.9 km away
Celestia Homes
Bahía Dorada · Estepona
Fra€290k
Under opførelse 2.0 km away
Equilibrio Apartments
La Gaspara · Estepona
Fra€570k
Off-plan 2.0 km away
Villa Eco White
Valle Romano · Estepona
Fra€1.1M
Off-plan 2.0 km away
Sunset Bay Estepona Fase 4
Estepona · Estepona
Fra€467k
Off-plan 2.0 km away
CostaFiore Gardens Fase 1
La Gaspara · Estepona
Fra€700k
Under opførelse 2.0 km away
Villa Murmullo
Buenas Noches · Estepona
Fra€2M
Under opførelse 2.0 km away
Villa Molino
Buenas Noches · Estepona
Fra€1.4M
Færdigstillet 2.1 km away
Habitat Valle Romano Phase II
Valle Romano · Estepona
Fra€406k
Under opførelse 2.2 km away
Skye Casares Golf
Casares Golf · Casares
Fra€489k
Off-plan 2.2 km away
Villa Evania Cortesin
Doña Julia · Casares
Fra€3.6M
Spørg Roccabox AI-assistent · live
Birdie HillsAI-assistent · Roccabox projektdata
Jeg kan svare på spørgsmål om aktuel tilgængelighed, priser, beliggenhed, betalingsstruktur og fremvisningsmuligheder for Birdie Hills. Foretrækker du at tale med et menneske? WhatsApp teamet.