Under opførelse · aktuel salgsrunde

Camarate Hills Fase II

Buenas Noches · Estepona · Ref: RDEV2294

Priser fra

€301,000

Tilgængelig

3 af 25

Soveværelser

2–3en-suite

Aflevering

Q3 2027

Type

Apartments

Størrelse fra

86 m²

Boliger i alt

25 boliger

Fase

Under opførelse

Få mere information → 💬 WhatsApp os

Autoriseret bureau · grundl. 2017 AIPP medlem 500+ aktive projekter

Projektets livscyklus

Snart

Off-plan

Med tilladelse

Du er herUnder opførelse~22% besparelse

Færdigstillet

Roccabox · redaktionen

Camarate Hills Fase II, i kontekst.

Et kompleks med 36 lejligheder med 1, 2 og 3 soveværelser. Hver lejlighed har garage og depotrum.

Lukket boligområde med swimmingpool, haveanlæg og legeplads til børn. Bebyggelsen er tegnet, så den indgår i harmoni med omgivelserne og udnytter grundens terræn fuldt ud, hvilket giver betagende udsigt i 360º over både hav og bjerge.

Alle boliger har udstyret køkken, store terrasser og kvalitetsløsninger som varmt vand via aerotermi og forberedelse til opladning af elbiler. Lejlighederne i stueetagen har egen privat have.

Beliggenheden er i Casares, tæt på naturparken Sierra Bermeja og med kort afstand til de maleriske byer Manilva og Estepona ved kysten samt Gaucín og Genalguacil få kilometer inde i landet.

Casares er en af Andalusiens mest charmerende hvide landsbyer, skønt placeret mellem havet og bjergene. Her mødes mere end 2000 meter sandstrand og rent badevand med golfbaner på den ene side og vandrestier i Sierra Bermeja på den anden.

Kun 6 minutters kørsel fra den eksklusive Finca Cortesin Golf Club, og med flere andre golfbaner i nærheden, blandt andet Sotogrande, Estepona og Marbella, er mulighederne for golfspillere ganske attraktive.

Her er både underholdning og aktiviteter at finde, side om side med ro og natur.

Udarbejdet af Roccabox' afdeling for nye projekter · Marbella

Overblik

Nøglefakta

01
Final 3 of 25 listed apartments remaining, completion guided for Q3 2027
02
Two and three bedrooms, 86 to 108 m² built, from €301,000
03
360-degree views over the Mediterranean and the Sierra Bermeja
04
Private garage and storage room with every home, gardens on the ground floor
05
Nearest beach 1.2 km away, Finca Cortesin Golf Club a six-minute drive

Den aktuelle salgsrunde

De 3 tilbageværende lejligheder

Hver enhed specificeres individuelt. Priser oplyses på forespørgsel.

+Vis fuld enhedslisteSkjul enhedsliste 3 enheder · Enhed, blok, etage, specifikationer, garage

Enhed	Blok	Etage	Soveværelser	Badeværelser	Indvendigt	Udendørs	Garage
32	—	1	2	2	86 m²	8 m² terrasse	1 + depotrum
33	—	2	2	2	88 m²	43 m² terrasse	1 + depotrum
35	—	2	3	2	108 m²	66 m² terrasse	1 + depotrum

Priser oplyses ved henvendelse. Reservationer kræver et refunderbart depositum, der er sikret ved spansk bankgaranti indtil overtagelsen.

Roccabox AI

Spørg om alt vedrørende Camarate Hills Fase II.

Vores AI-concierge kender hver bolig, hver specifikation, hver pris, off-plan-tidsplanen, det lokale marked og hvordan dette projekt står i forhold til de øvrige i nærheden. Svarer på dit sprog, med det samme, når som helst.

Live · Trænet på de nyeste data for dette projekt

Svar vises her. Prøv et startspørgsmål ovenfor, eller skriv dit eget.

Aktuel tilgængelighed

3 af 25 lejligheder tilbage

Live-data opdateres nightly fra vores mange uafhængige kilder.

Lejligheder med 2 soveværelser 86–88 m²

Fra

€301,000

2 tilgængelige

Lejlighed med 3 soveværelser 108 m²

Fra

€520,000

1 tilgængelige

Off-plan-rabatkurven

Off-plan-rabatten, fase for fase

Off-plan-indgang giver typisk det største prismæssige spillerum i de tidligste faser. Fordelen bliver mindre, efterhånden som byggeriet skrider frem, og ved overtagelsen prissættes boligen til markedspris. Camarate Hills Fase II ligger i øjeblikket i Under opførelse-intervallet.

Snart

~40% off

Off-plan

~32% off

Med tilladelse

~27% off

Under opførelse

DU ER HER

~22% off

Færdigstillet

~16% off

Aktuel indgang

€301k

Priser for Under opførelse

Forventet benchmark, indflytningsklar

€386k

Vejledende værdistigning modelleret mod sammenlignelige nybyggerier ved overtagelse

Roccabox-analytikerens vurdering

This is late-stage off-plan rather than early speculation. Construction is under way, completion is guided for Q3 2027 and 22 of 25 listed units have sold. That leaves a short window and less build risk than a launch-phase purchase. The pricing case is honest rather than cheap. At roughly €3,500 to €4,800 per m² built, these apartments sit above the local resale median of €3,111/m². The premium buys new construction, aerothermal efficiency, a garage and storage room and the elevated views. Local values have edged up about 2.6% over the past year. Resale stock averages 209 days on the market, while the final new-build units here are far scarcer.

Tidlig reservation

Hvorfor købere reserverer på dette tidspunkt

Tilpasningsvindue

At reservere i Under opførelse-fasen giver køberne reel indflydelse på indretning, finish og kælderanvendelse inden overdragelsen, et vindue der lukker, efterhånden som byggeriet skrider frem.

Begrænsede enheder og specifikationer

3 ud af 25 enheder er tilbage. Grundstørrelserne, orienteringen og facilitetsudbuddet i dette projekt er svære at finde tilsvarende i det nærmeste videresalgsudbud.

Risikoafsikret indgang

Spanske nybyggerikøbere er beskyttet af trinvise betalinger under bankgaranti, ti-årig strukturgaranti og fuld gennemgang af tilladelser. Roccabox formidler alt dette gennem godkendt juridisk rådgivning.

Markedsvirkelighed

Merprisen, sat i kontekst

Nyttig kontekst — erstatter ikke en individuel enhedsvurdering. Prisdata er krydstjekket med aktuelle markedssignaler på Costa del Sol.

Camarate Hills Fase II er ikke prissat i forhold til gennemsnitligt gensalgsudbud i Estepona. Der er tale om et eksklusivt nybyggeri med den specifikation, grundkvalitet og de faciliteter, som det bredere gensalgsmarked typisk ikke matcher. Til €3,500 pr. bygget m² er det relevante spørgsmål, om merprisen er berettiget sammenlignet med tilsvarende nybyggede projekter, ikke om den slår områdets median på €3,124/m².

Sammenligningssikkerhed: 70% · Kilde: live markedsdata, 5.11.2026

Median for Estepona lejligheder (€/m²)

€3,124

Camarate Hills Fase II (€/m² bebygget)

€3,500

Premium afspejler

nybyggeri-specifikation · sjældenhed · grund & orientering

Hvorfor købe med Roccabox

Dit køb er i trygge hænder

Autoriseret, reguleret og betroet siden 2017. Vi verificerer hvert projekt, inden vi præsenterer det.

◆

Autoriseret mæglervirksomhed

AIPP-medlem · etabl. 2017 · Reguleret af spansk ejendomslovgivning

◆

Grund verificeret

Spansk nationalt tinglysningsregister

◆

Aktuelle markedsdata

Krydstjekket mod de mest troværdige kilder på Costa del Sol

◆

Køberbeskyttelse

Trinvise betalinger · bankgaranti · 10-årig garanti

86–108 m²

Internt areal pr. enhed

Specifikationer

Hvad hver enhed indeholder

Soveværelser

2–3 en-suite

Badeværelser

Bebygget areal

86–108 m²

Byggefase

Under opførelse

Færdiggørelse

Q3 2027

Garanti

10-årig strukturgaranti

Energi

Klasse A (nybyggeri)

Buenas Noches

At bo i Estepona

Golf

647 m

Golf Academy Albayt Resort

Strand

1.2 km

Lufthavn

29.9 km

Royal Air Force Gibraltar

Restaurant

812 m

Restaurante La Casona

Supermarked

969 m

Supermarket

Apotek

2.4 km

Farmacia Estepona

Hospital

2.2 km

Hospital de Alta Resolución de Estepona

Marina

4.8 km

Puerto Deportivo de la Duquesa

Togstation

20.1 km

Jimena de la Frontera

Mornings here begin with the sea already in view. The nearest beach is 1.2 km away, two minutes by car, with two more within four minutes. All of them belong to the 2,000-plus metres of sand that line this stretch of Casares. The climate is kind: a ten-year average high of 21.8°C and lows of 15.2°C, so the terrace earns its keep in January as well as July.

Golf is the obvious draw. A golf academy sits 650 metres from the gate, further courses lie within three minutes and Finca Cortesin Golf Club is a six-minute drive, with Sotogrande, Estepona and Marbella all within reach. Puerto de la Duquesa is ten minutes away for boats and long lunches by the water. Estepona's port is eleven. Inland, the Sierra Bermeja Nature Park offers pine-forest walking and the white villages of Gaucín and Genalguacil reward an unhurried afternoon.

Daily needs are close at hand. Restaurante La Casona is two minutes away, Mercadona four and Aldi five, while Hospital de Alta Resolución de Estepona is four minutes by car. Gibraltar's airport is roughly an hour's drive and Málaga's lies around 71 km away.

Fra din dør

Marbella Old Town

35 min med bil

32.1 km direkte

Puerto Banús

27 min med bil

25.1 km direkte

Málaga Airport

1h 17m med bil

70.9 km direkte

Mijas Pueblo

1h 1m med bil

56.0 km direkte

La Cala de Mijas

56 min med bil

51.8 km direkte

Estepona

8 min med bil

6.9 km direkte

Gibraltar

34 min med bil

31.1 km direkte

Ronda

42 min med bil

38.6 km direkte

Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist

Afdeling for nye projekter · Marbella kontor

Alle Roccabox-specialister på New-Developments Desk har selv besøgt de projekter, vi repræsenterer, og gennemgået arkitekttegningerne. Vi fortæller dig ærligt, hvilken af de resterende Camarate Hills Fase II boliger der passer til dit ønske, beregner tallene i din valuta og arrangerer en privat besigtigelse inden for ugen. Lufthavnstransport arrangeres, hvor det er en hjælp.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp teamet +34 951 12 04 67

Reelle tal

Forstå hele billedet

Spanske køb indebærer skatter og gebyrer, som overrasker internationale førstegangskøbere. Vi fremhæver hvert eneste tal, der betyder noget.

Typisk betalingsplan for off-plan

Køb af nybyggeri i Spanien betales typisk i tre etaper, hvor hver euro er sikret ved bankgaranti indtil overtagelsen.

Ved reservation

€30k10%

Tilbagebetalingspligtigt reservationsdepositum frem til kontraktunderskrivelse; fjerner enheden fra det åbne marked.

Kontraktunderskrivelse

€60k20%

Første rate til udviklerens sikrede deponeringskonto, cirka 4–8 uger efter reservation.

Ved aflevering

€211k70%

Restbeløbet betales ved nøgleoverlevering og udstedelse af ibrugtagningstilladelse.

Samlet ejeromkostning

Købspris · træk for at justere

€301,000

Fra €301,000€520,000

Moms / IVA (10% nybyggeri)

€30,100

Tinglysningsafgift / AJD (1,2%)

€3,612

Notar + tinglysning (~1%)

€3,010

Advokathonorar (~1%)

€3,010

Alt inkluderet

€340,732

Årlig IBI (ejendomsskat) ≈ 0,4–1,1% af matrikelværdien. Fællesudgifter varierer. Din gestor bekræfter de præcise tal.

Spansk realkreditscenarie

Vejledende realkreditlån for ikke-residenter på skyderens pris ovenfor. Spanske banker låner typisk 60–70% LTV til ikke-residenter over 20–25 år.

Månedlig ydelse

€1,055/md.

Samlet tilbagebetalingsbeløb

€316,444

LTV · 70%

50%70%

Løbetid · 25 år

10 år30 år

Rentesats · 3.50%

2.5%5.5%

Påkrævet depositum

€90,300

Lånebeløb

€210,700

Kun til illustration. De faktiske spanske lånevilkår afhænger af opholdsstatus, indkomst, skattehistorik og långiveren. Roccabox kan formidle kontakt til realkreditmæglere for ikke-residenter.

Investeringsudsigter

Tre scenarier, som vores analytikere modellerer på hver eneste off-plan-handel på Costa del Sol.

A · Behold og sælg ved nøgleoverlevering

€54,180bruttostigning

B · Langtidsudlejning (brutto/år)

€8,428

C · Korttidsudlejning (topperiode brutto/år)

€13,545

Kapitalvækst · 8-års områdebenchmark

+30–40%

Personlig 5-årsmodel

på forespørgsel

Intervallerne er vejledende og brutto. Korttidsudlejning kræver en turismelicens (VFT) og aktiv administration. Vores investeringsanalytikere kan modellere netop dit scenarie ud fra aktuelle sammenlignelige lejemål i Marbella.

Hyppige spørgsmål

Køb af off-plan i Spanien – besvaret

Klare svar på de spørgsmål, vores specialister oftest modtager. Til alt andet besvarer assistenten ovenfor i realtid.

Er Camarate Hills Fase II en god investering sammenlignet med det lokale videresalgsmarked?

Camarate Hills Fase II er positioneret som et new-build-produkt i premiumklassen med bygherregaranti, moderne specifikation og begrænset udbud. Sammenlignet med det bredere videresalgsudbud i Estepona målt på pris pr. m² afspejler merprisen new-build-standarder, grundens kvalitet og et facilitetsudbud, som sjældent findes på videresalgsmarkedet. Vores markedsanalytikere modellerer den forventede key-ready-værdi på forespørgsel.

Hvordan er betalingsplanen for off-plan-køb i Spanien?

Off-plan-køb i Spanien betales normalt i etaper: 10% ved reservation (et refunderbart depositum), yderligere 20% ved underskrift af den private købskontrakt og de resterende 70% ved overtagelse. Hver euro, der betales inden overtagelsen, er sikret ved bankgaranti, og hvis udvikleren misligholder, får du dine penge tilbage efter spansk lov.

Kan en ikke-resident få et realkreditlån til køb i Camarate Hills Fase II?

Ja. Spanske banker låner rutinemæssigt 60–70% i belåningsgrad til ikke-residenter på boliger i denne prisklasse, over løbetider på 20–25 år til konkurrencedygtige renter. Roccabox formidler kontakt til gennemtjekkede realkreditmæglere for ikke-residenter, uden beregning.

Giver et køb i Camarate Hills Fase II adgang til spansk opholdstilladelse?

Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025 i henhold til Organic Law 1/2025. Andre opholdsveje er dog fortsat tilgængelige afhængigt af omstændighederne: non-lucrative-visum, digital-nomade-visum samt arbejds- eller familiebaserede tilladelser. Roccabox formidler kontakt til autoriseret spansk immigrationsrådgivning.

Hvor langt er der fra Camarate Hills Fase II til Málaga lufthavn?

Cirka 77 minutters kørsel ad en direkte rute via motorvejen A-7 / AP-7.

Hvad er inkluderet i købsprisen?

Prisen omfatter boligen som specificeret af udvikleren. De spanske købsomkostninger (moms/IVA på nybyggeri på 10%, AJD-stempelafgift på 1,2%, notar og tinglysning omkring 1%, juridisk rådgivning typisk 1%) kommer oven i den annoncerede pris. Roccabox-teamet udarbejder en personlig oversigt over de samlede omkostninger på forespørgsel.

Kan jeg tilpasse boligen?

På Under opførelse-stadiet kan Camarate Hills Fase II købere typisk påvirke indretningsdetaljer, kælderplanløsning, finish og specifikationer inden overdragelsen. Vinduet indsnævres, efterhånden som byggeriet skrider frem. Vores specialist gennemgår med dig, hvad der stadig kan forhandles på hver enkelt tilbageværende bolig.

Tal med os

Tal med vores team.

Vores New-Developments Desk har gennemgået hvert enkelt projekt i Costa del Sol-kataloget og kan vise dig, hvilke af de resterende 3 enheder der passer til dine ønsker, beregne tallene i din valuta og arrangere en fremvisning, inklusive lufthavnstransport hvor det er relevant.

Stil et spørgsmål nu via assistenten, eller lad teamet følge op med det fulde overblik.

Shahd Sherif

Nybyggeri-desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Ring til teamet · +34 951 12 04 67 WhatsApp teamet Spørg assistenten

Anmod om den fulde projektbeskrivelse

Modtag aktuel tilgængelighed, plantegninger, betalingsplan og vores analytikernoter om Estepona som et levende, personligt link.

Fulde navn

E-mail

Telefon (med landekode)

Noget specifikt? (valgfrit)

Jeg accepterer privatlivspolitikken