Gå til indhold
Aktuelt udbud · 2 af 84 lejligheder tilgængelige
Arrecife Fase 1 — photo 1
Arrecife Fase 1 — photo 2
Arrecife Fase 1 — photo 3
Arrecife Fase 1 — photo 4
Arrecife Fase 1 — photo 5
Under opførelse · aktuel salgsrunde

Arrecife Fase 1

Casares Costa · Casares · Ref: RDEV2122
Priser fra
€650,000
Tilgængelig
2 af 84
Soveværelser
3–4en-suite
Aflevering
Between December 2026 and Ma…
Type
Apartments
Størrelse fra
134
Boliger i alt
84 boliger
Fase
Under opførelse
Autoriseret bureau · grundl. 2017 AIPP medlem 500+ aktive projekter
Projektets livscyklus
Snart
Off-plan
Med tilladelse
Du er herUnder opførelse~22% besparelse
Færdigstillet
Roccabox · redaktionen

Arrecife Fase 1, i kontekst.

Mellem Marbella og Sotogrande, tæt på Estepona, ligger denne nye boligudvikling på et privilegeret sted på Costa del Sol, der inviterer dig til at være med i det mediterrane liv og det typiske sjælde i det sydlige Spanien.

Dette boligområde er en hyldest til samtidig arkitektur, hvor dets sofistikerede design fusionerer perfekt med omgivelserne for at skabe intelligente rum, der udnytter naturligt lys maksimalt, reducerer behovet for kunstigt lys og giver dig mulighed for at leve mere bæredygtigt.

Penthouse'erne har terrasser med panoramaudsigt over havet og privat jacuzzi

Vælg dit hjem blandt stueetage lejligheder med have og bageste terrasse, lejligheder med store terrasser og penthouses med havudsigt og privat jacuzzi. Alle boliger har et garage og et opbevaringsrum.

Boligområdets sydøstlige orientering giver ikke kun rigelig naturligt lys i det meste af dagen, men også et ideelt klima på ethvert tidspunkt.

Du får mulighed for at nyde udendørs spisning, familiearrangementer og afslapningsstunder på din private terrasse hele året rundt, mens solen langsomt går ned over havet.

Store vinduer forbinder de indre og ydre rum med omgivelsernes skønhed, hvilket tillader naturligt lys at strømme uden begrænsninger.

Her hersker følelsen af rummeligvis og lysstyrke i hvert hjørne.

Udarbejdet af Roccabox' afdeling for nye projekter · Marbella
Overblik

Nøglefakta

01
84-home scheme, 98% sold — only two apartments remaining
02
Three- and four-bedroom homes, 134–231 m² built
03
Penthouses with panoramic sea-view terraces and private jacuzzis
04
South-east orientation for daylight and year-round terrace living
05
Completion expected December 2026 to March 2027
Den aktuelle salgsrunde

De 2 tilbageværende lejligheder

Hver enhed specificeres individuelt. Priser oplyses på forespørgsel.

+Vis fuld enhedslisteSkjul enhedsliste 2 enheder · Enhed, blok, etage, specifikationer, garage
Enhed Blok Etage Soveværelser Badeværelser Indvendigt Udendørs Garage
B4-2C 4 2 4 3 231 m² 1 + depotrum
B2-4B 2 4 3 2 134 m² 65 m² terrasse 1 + depotrum
Priser oplyses ved henvendelse. Reservationer kræver et refunderbart depositum, der er sikret ved spansk bankgaranti indtil overtagelsen.
Roccabox AI

Spørg om alt vedrørende Arrecife Fase 1.

Vores AI-concierge kender hver bolig, hver specifikation, hver pris, off-plan-tidsplanen, det lokale marked og hvordan dette projekt står i forhold til de øvrige i nærheden. Svarer på dit sprog, med det samme, når som helst.

Live · Trænet på de nyeste data for dette projekt
Svar vises her. Prøv et startspørgsmål ovenfor, eller skriv dit eget.
Aktuel tilgængelighed

2 af 84 lejligheder tilbage

Live-data opdateres nightly fra vores mange uafhængige kilder.

Lejlighed med 3 soveværelser 134 m²
Fra
€715,000
1 tilgængelige
Lejlighed med 4 soveværelser 231 m²
Fra
€650,000
1 tilgængelige
Off-plan-rabatkurven

Off-plan-rabatten, fase for fase

Off-plan-indgang giver typisk det største prismæssige spillerum i de tidligste faser. Fordelen bliver mindre, efterhånden som byggeriet skrider frem, og ved overtagelsen prissættes boligen til markedspris. Arrecife Fase 1 ligger i øjeblikket i Under opførelse-intervallet.

MERE MINDRE RABAT I DAG · DU ER HER SNARTOFF-PLANTILLAD.OPFØR.KLART ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Snart
~40% off
Off-plan
~32% off
Med tilladelse
~27% off
Under opførelse
DU ER HER
~22% off
Færdigstillet
~16% off
Aktuel indgang
€650k
Priser for Under opførelse
Roccabox-analytikerens vurdering

With 82 of 84 homes already sold and only two remaining, this is off-plan in its final chapter rather than at launch. Construction is underway, with handover expected between December 2026 and March 2027, so the delivery risk that deters some early-stage buyers is materially reduced. Prices run from €650,000 to €715,000. Against a local median of roughly €3,382 per m², the case rests on new-build quality, sea-view penthouse stock and the scarcity of what is left.

Tidlig reservation

Hvorfor købere reserverer på dette tidspunkt

01

Tilpasningsvindue

At reservere i Under opførelse-fasen giver køberne reel indflydelse på indretning, finish og kælderanvendelse inden overdragelsen, et vindue der lukker, efterhånden som byggeriet skrider frem.

02

Begrænsede enheder og specifikationer

2 ud af 84 enheder er tilbage. Grundstørrelserne, orienteringen og facilitetsudbuddet i dette projekt er svære at finde tilsvarende i det nærmeste videresalgsudbud.

03

Risikoafsikret indgang

Spanske nybyggerikøbere er beskyttet af trinvise betalinger under bankgaranti, ti-årig strukturgaranti og fuld gennemgang af tilladelser. Roccabox formidler alt dette gennem godkendt juridisk rådgivning.

Markedsvirkelighed

Merprisen, sat i kontekst

Nyttig kontekst — erstatter ikke en individuel enhedsvurdering. Prisdata er krydstjekket med aktuelle markedssignaler på Costa del Sol.

Arrecife Fase 1 er ikke prissat i forhold til gennemsnitligt gensalgsudbud i Casares. Der er tale om et eksklusivt nybyggeri med den specifikation, grundkvalitet og de faciliteter, som det bredere gensalgsmarked typisk ikke matcher. Til €4,851 pr. bygget m² er det relevante spørgsmål, om merprisen er berettiget sammenlignet med tilsvarende nybyggede projekter, ikke om den slår områdets median på €3,381/m².

Sammenligningssikkerhed: 70% · Kilde: live markedsdata, 23.7.2026

Median for Casares lejligheder (€/m²)
€3,381
Arrecife Fase 1 (€/m² bebygget)
€4,851
Premium afspejler
nybyggeri-specifikation · sjældenhed · grund & orientering
Hvorfor købe med Roccabox

Dit køb er i trygge hænder

Autoriseret, reguleret og betroet siden 2017. Vi verificerer hvert projekt, inden vi præsenterer det.

Autoriseret mæglervirksomhed
AIPP-medlem · etabl. 2017 · Reguleret af spansk ejendomslovgivning
Grund verificeret
Spansk nationalt tinglysningsregister
Aktuelle markedsdata
Krydstjekket mod de mest troværdige kilder på Costa del Sol
Køberbeskyttelse
Trinvise betalinger · bankgaranti · 10-årig garanti
Arrecife Fase 1
Arrecife Fase 1
Arrecife Fase 1
134–231 m²
Internt areal pr. enhed
Specifikationer

Hvad hver enhed indeholder

Soveværelser
3–4 en-suite
Badeværelser
2–3
Bebygget areal
134–231 m²
Byggefase
Under opførelse
Færdiggørelse
Between December 2026 and Ma…
Garanti
10-årig strukturgaranti
Energi
Klasse A (nybyggeri)
Casares Costa

At bo i Casares

Golf
1.3 km
Golf Academy Albayt Resort
Strand
541 m
Lufthavn
29.0 km
Royal Air Force Gibraltar
Restaurant
944 m
Restaurante La Casona
Café
2.6 km
La Bocatería
Bar
2.4 km
Graingers Bar
Supermarked
1.2 km
Supermarket
Apotek
2.6 km
Farmacia Central Sabinillas
Hospital
3.0 km
Hospital de Alta Resolución de Estepona
Marina
3.9 km
Puerto Deportivo de la Duquesa
Togstation
20.4 km
Jimena de la Frontera

The setting is quietly practical. The nearest beach is around 540 metres away, roughly a one-minute drive, and Puerto Deportivo de la Duquesa marina sits about four kilometres to the south. Golfers have the Albayt Resort academy within three minutes' drive. 2 km, Lidl and El Jamón a few minutes further, and pharmacies in nearby Sabinillas and Estepona.

The Hospital de Alta Resolución de Estepona is six minutes away by car. Restaurants including La Casona and La Choza are within walking distance. 5°C.

Fra din dør
Marbella Old Town
35 min med bil
32.4 km direkte
Puerto Banús
28 min med bil
25.5 km direkte
Málaga Airport
1h 18m med bil
71.2 km direkte
Mijas Pueblo
1h 1m med bil
56.3 km direkte
La Cala de Mijas
57 min med bil
51.9 km direkte
Estepona
8 min med bil
7.4 km direkte
Gibraltar
33 min med bil
30.2 km direkte
Ronda
43 min med bil
39.6 km direkte
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist
Afdeling for nye projekter · Marbella kontor
Alle Roccabox-specialister på New-Developments Desk har selv besøgt de projekter, vi repræsenterer, og gennemgået arkitekttegningerne. Vi fortæller dig ærligt, hvilken af de resterende Arrecife Fase 1 boliger der passer til dit ønske, beregner tallene i din valuta og arrangerer en privat besigtigelse inden for ugen. Lufthavnstransport arrangeres, hvor det er en hjælp.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Reelle tal

Forstå hele billedet

Spanske køb indebærer skatter og gebyrer, som overrasker internationale førstegangskøbere. Vi fremhæver hvert eneste tal, der betyder noget.

Typisk betalingsplan for off-plan

Køb af nybyggeri i Spanien betales typisk i tre etaper, hvor hver euro er sikret ved bankgaranti indtil overtagelsen.

Ved reservation
€65k10%
Tilbagebetalingspligtigt reservationsdepositum frem til kontraktunderskrivelse; fjerner enheden fra det åbne marked.
Kontraktunderskrivelse
€130k20%
Første rate til udviklerens sikrede deponeringskonto, cirka 4–8 uger efter reservation.
Ved aflevering
€455k70%
Restbeløbet betales ved nøgleoverlevering og udstedelse af ibrugtagningstilladelse.

Samlet ejeromkostning

€650,000
Fra €650,000€845,000
Moms / IVA (10% nybyggeri)
€65,000
Tinglysningsafgift / AJD (1,2%)
€7,800
Notar + tinglysning (~1%)
€6,500
Advokathonorar (~1%)
€6,500
Alt inkluderet
€729,300
Årlig IBI (ejendomsskat) ≈ 0,4–1,1% af matrikelværdien. Fællesudgifter varierer. Din gestor bekræfter de præcise tal.

Spansk realkreditscenarie

Vejledende realkreditlån for ikke-residenter på skyderens pris ovenfor. Spanske banker låner typisk 60–70% LTV til ikke-residenter over 20–25 år.

Månedlig ydelse
€2,278/md.
Samlet tilbagebetalingsbeløb
€683,351
50%70%
10 år30 år
2.5%5.5%
Påkrævet depositum
€195,000
Lånebeløb
€455,000
Kun til illustration. De faktiske spanske lånevilkår afhænger af opholdsstatus, indkomst, skattehistorik og långiveren. Roccabox kan formidle kontakt til realkreditmæglere for ikke-residenter.

Investeringsudsigter

Tre scenarier, som vores analytikere modellerer på hver eneste off-plan-handel på Costa del Sol.

A · Behold og sælg ved nøgleoverlevering
€117,000bruttostigning
B · Langtidsudlejning (brutto/år)
€18,200
C · Korttidsudlejning (topperiode brutto/år)
€29,250
Kapitalvækst · 8-års områdebenchmark
+30–40%
Personlig 5-årsmodel
på forespørgsel
Intervallerne er vejledende og brutto. Korttidsudlejning kræver en turismelicens (VFT) og aktiv administration. Vores investeringsanalytikere kan modellere netop dit scenarie ud fra aktuelle sammenlignelige lejemål i Marbella.

Opholdsstatus-rådgivning for købere uden for EU

Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025. Købere uden for EU, der erhverver ejendom i denne prisklasse, har fortsat opholdsveje, non-lucrative-visum, digital-nomade-visum og sagsspecifikke muligheder, afhængigt af omstændighederne. Vi formidler kontakt til autoriseret immigrationsrådgivning inden enhver forpligtelse.

Hyppige spørgsmål

Køb af off-plan i Spanien – besvaret

Klare svar på de spørgsmål, vores specialister oftest modtager. Til alt andet besvarer assistenten ovenfor i realtid.

Er Arrecife Fase 1 en god investering sammenlignet med det lokale videresalgsmarked?
Arrecife Fase 1 er positioneret som et new-build-produkt i premiumklassen med bygherregaranti, moderne specifikation og begrænset udbud. Sammenlignet med det bredere videresalgsudbud i Casares målt på pris pr. m² afspejler merprisen new-build-standarder, grundens kvalitet og et facilitetsudbud, som sjældent findes på videresalgsmarkedet. Vores markedsanalytikere modellerer den forventede key-ready-værdi på forespørgsel.
Hvordan er betalingsplanen for off-plan-køb i Spanien?
Off-plan-køb i Spanien betales normalt i etaper: 10% ved reservation (et refunderbart depositum), yderligere 20% ved underskrift af den private købskontrakt og de resterende 70% ved overtagelse. Hver euro, der betales inden overtagelsen, er sikret ved bankgaranti, og hvis udvikleren misligholder, får du dine penge tilbage efter spansk lov.
Kan en ikke-resident få et realkreditlån til køb i Arrecife Fase 1?
Ja. Spanske banker låner rutinemæssigt 60–70% i belåningsgrad til ikke-residenter på boliger i denne prisklasse, over løbetider på 20–25 år til konkurrencedygtige renter. Roccabox formidler kontakt til gennemtjekkede realkreditmæglere for ikke-residenter, uden beregning.
Giver et køb i Arrecife Fase 1 adgang til spansk opholdstilladelse?
Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025 i henhold til Organic Law 1/2025. Andre opholdsveje er dog fortsat tilgængelige afhængigt af omstændighederne: non-lucrative-visum, digital-nomade-visum samt arbejds- eller familiebaserede tilladelser. Roccabox formidler kontakt til autoriseret spansk immigrationsrådgivning.
Hvor langt er der fra Arrecife Fase 1 til Málaga lufthavn?
Cirka 78 minutters kørsel ad en direkte rute via motorvejen A-7 / AP-7.
Hvad er inkluderet i købsprisen?
Prisen omfatter boligen som specificeret af udvikleren. De spanske købsomkostninger (moms/IVA på nybyggeri på 10%, AJD-stempelafgift på 1,2%, notar og tinglysning omkring 1%, juridisk rådgivning typisk 1%) kommer oven i den annoncerede pris. Roccabox-teamet udarbejder en personlig oversigt over de samlede omkostninger på forespørgsel.
Kan jeg tilpasse boligen?
På Under opførelse-stadiet kan Arrecife Fase 1 købere typisk påvirke indretningsdetaljer, kælderplanløsning, finish og specifikationer inden overdragelsen. Vinduet indsnævres, efterhånden som byggeriet skrider frem. Vores specialist gennemgår med dig, hvad der stadig kan forhandles på hver enkelt tilbageværende bolig.
Tal med os

Tal med vores team.

Vores New-Developments Desk har gennemgået hvert enkelt projekt i Costa del Sol-kataloget og kan vise dig, hvilke af de resterende 2 enheder der passer til dine ønsker, beregne tallene i din valuta og arrangere en fremvisning, inklusive lufthavnstransport hvor det er relevant.

Stil et spørgsmål nu via assistenten, eller lad teamet følge op med det fulde overblik.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Nybyggeri-desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Anmod om den fulde projektbeskrivelse
Modtag aktuel tilgængelighed, plantegninger, betalingsplan og vores analytikernoter om Casares som et levende, personligt link.
Udforsk mere

Projekter nær Casares

50 håndudvalgte Costa del Sol-projekter, der er et kig værd.
Sammenlign dette projekt →
Under opførelse 0 m away
Arrecife Fase 2
Casares Costa · Casares
Fra€398k
Under opførelse 181 m away
Villa Infinity
Casares · Casares
Fra€3.8M
Med tilladelse 497 m away
Tailor Made Villa in Casares
Casares Costa · Casares
Fra€1.79M
Med tilladelse 606 m away
Spinto Blu
Casares Golf · Casares
Fra€1.2M
Under opførelse 724 m away
Villa Murmullo
Buenas Noches · Estepona
Fra€2M
Under opførelse 761 m away
Villa Molino
Buenas Noches · Estepona
Fra€1.4M
Off-plan 915 m away
Unika Collection
Buenas Noches · Estepona
Fra€634k
Under opførelse 980 m away
Unika I
Buenas Noches · Estepona
Fra€539k
Under opførelse 982 m away
Equilibrio Apartments
La Gaspara · Estepona
Fra€570k
Under opførelse 1.0 km away
Camarate Hills Fase II
Buenas Noches · Estepona
Fra€305k
Off-plan 1.1 km away
Tailor Made Villa in Estepona
Estepona · Estepona
Fra€1.4M
Med tilladelse 1.2 km away
Spinto Hills
Casares · Casares
Fra€2.9M
Under opførelse 1.3 km away
Casares Bay
Doña Julia · Casares
Fra€487k
Med tilladelse 1.3 km away
Alura Living Fase 2
Casares Costa · Casares
Fra€451k
Med tilladelse 1.3 km away
Alura Living Fase 1
Casares Costa · Casares
Fra€472k
Under opførelse 1.3 km away
Amaranta Living Casares Golf Fase 2
Casares Golf · Casares
Fra€446k
Under opførelse 1.4 km away
Absolute Estepona
Estepona · Estepona
Fra€644k
Under opførelse 1.4 km away
Serenity Gardens Estepona
La Galera · Estepona
Fra€405k
Off-plan 1.5 km away
Amenábar Cortesín
Finca Cortesín · Casares
Fra€576k
Off-plan 1.5 km away
Villa Eco Colombia
Casares Golf · Casares
Fra€1.15M
Under opførelse 1.6 km away
Bliss Homes
Casares Golf · Casares
Fra€395k
Under opførelse 1.7 km away
Privilege Suites Casares
Casares · Casares
Fra€620k
Under opførelse 1.7 km away
Terrazas de Cortesin - Bon Air
Finca Cortesín · Casares
Fra€585k
Under opførelse 1.8 km away
Skye Casares Golf
Casares Golf · Casares
Fra€489k
Off-plan 1.9 km away
VILLA HORIZON Cortesín
Finca Cortesín · Casares
Fra€6.5M
Færdigstillet 2.0 km away
Finca Cortesin Green 10 Villa 13
Finca Cortesín · Casares
Fra€5M
Færdigstillet 2.0 km away
Finca Cortesin Green 10 Villa 4
Finca Cortesín · Casares
Fra€4.8M
Færdigstillet 2.0 km away
Finca Cortesin Green 10 Villa 12
Finca Cortesín · Casares
Fra€4.6M
Færdigstillet 2.1 km away
Finca Cortesin Golfside Villa 6
Finca Cortesín · Casares
Fra€6.5M
Færdigstillet 2.1 km away
Finca Cortesin Golfside Villa 3
Finca Cortesín · Casares
Fra€5.75M
Under opførelse 2.3 km away
Aurea Villas
Estepona Golf · Estepona
Fra€1.55M
Færdigstillet 2.3 km away
Finca Cortesin Golfside Villa 10
Finca Cortesín · Casares
Fra€8.7M
Færdigstillet 2.3 km away
Finca Cortesin Golfside Villa 9
Finca Cortesín · Casares
Fra€8.7M
Off-plan 2.4 km away
Villa Evania Cortesin
Doña Julia · Casares
Fra€3.6M
Off-plan 2.5 km away
Attire Estepona
Estepona Golf · Estepona
Fra€601k
Under opførelse 2.5 km away
Isea Estepona Fase II
Estepona · Estepona
Fra€465k
Off-plan 2.5 km away
Apron Estepona
Estepona Golf · Estepona
Fra€834k
Færdigstillet 2.5 km away
Mala Kai
Bahía Dorada · Estepona
Fra€725k
Under opførelse 2.6 km away
Abril
Doña Julia · Casares
Fra€428k
Færdigstillet 2.6 km away
Oasis de Estepona Golf
Estepona Golf · Estepona
Fra€680k
Off-plan 2.6 km away
Birdie Hills
Estepona Golf · Estepona
Fra€325k
Off-plan 2.7 km away
Isea Estepona Fase III
Estepona · Estepona
Fra€423k
Med tilladelse 2.7 km away
The Palms at Estepona
Estepona · Estepona
Fra€429k
Under opførelse 2.7 km away
Sunny Golf Estepona Fase 3
Estepona Golf · Estepona
Fra€390k
Off-plan 2.7 km away
Eagle Hills
Estepona Golf · Estepona
Fra€320k
Off-plan 2.8 km away
Villa Eco Zero
Estepona Golf · Estepona
Fra€1.19M
Off-plan 2.9 km away
Aby Middle
Estepona Golf · Estepona
Fra€330k
Under opførelse 2.9 km away
Natura Estepona
Estepona · Estepona
Fra€550k
Med tilladelse 2.9 km away
Celestia Homes
Bahía Dorada · Estepona
Fra€290k
Under opførelse 3.0 km away
Swing & Sea Luxury Villas
Azata Golf · Estepona
Fra€1.31M
Spørg Roccabox AI-assistent · live
Arrecife Fase 1AI-assistent · Roccabox projektdata
Jeg kan svare på spørgsmål om aktuel tilgængelighed, priser, beliggenhed, betalingsstruktur og fremvisningsmuligheder for Arrecife Fase 1. Foretrækker du at tale med et menneske? WhatsApp teamet.