Under uppförande · aktuell etapp

Arrecife Fase 1

Casares Costa · Casares · Ref: RDEV2122

Priser från

€650,000

Tillgänglig

3 av 84

Sovrum

3–4en-suite

Leverans

Between December 2026 and Ma…

Typ

Apartments

Storlek från

134 m²

Totalt antal bostäder

84 bostäder

Fas

Under uppförande

Få mer information → 💬 WhatsApp oss

Licensierad mäklarbyrå · grundad 2017 AIPP medlem 500+ aktiva projekt

Projektets livscykel

Kommer snart

Off-plan

Med tillstånd

Du är härUnder uppförande~22% besparing

Färdigställt

Roccabox · redaktionen

Arrecife Fase 1, i sitt sammanhang.

Mellan Marbella och Sotogrande, intill Estepona, ligger denna nya bostadsutveckling på ett privilegierat läge vid Costa del Sol, där du bjuds in att ta del av medelhavslivet och södra Spaniens sprudlande livsglädje.

Området är en hyllning till samtida arkitektur. Den sofistikerade designen smälter sömlöst samman med omgivningen och skapar intelligenta ytor som tar vara på det naturliga ljuset, minskar behovet av artificiell belysning och gör det möjligt att leva mer hållbart.

Penthousebostäderna har terrasser med panoramautsikt över havet och privat jacuzzi.

Välj bland bostäder i bottenplan med trädgård och bakre terrass, lägenheter med stora terrasser samt penthouselägenheter med havsutsikt och privat jacuzzi. Samtliga bostäder har garage och förråd.

Områdets sydöstra läge ger inte bara rikligt med naturligt ljus under stora delar av dagen, utan också ett idealiskt klimat året om.

På din privata terrass kan du njuta av måltider utomhus, familjesammankomster och stunder av avkoppling året runt, medan solen sakta går ned över havet.

Stora fönsterpartier knyter samman inne- och utomhusrum med omgivningens skönhet och låter det naturliga ljuset flöda fritt.

Här präglas varje hörn av en känsla av rymd och ljus.

Sammanställt av Roccabox avdelning för nyproduktion · Marbella

Snabböversikt

Viktiga fakta

01
Only 3 of 84 homes remain, priced €650,000 to €720,000
02
Three- and four-bedroom homes from 134 m² to 231 m²
03
Penthouses with panoramic sea views and a private terrace jacuzzi
04
Beach a little over 500 m away, Duquesa marina eight minutes by car
05
Under construction since July 2024, completion December 2026 to March 2027

Den aktuella etappen

De 3 kvarvarande lägenheter

Varje enhet specificeras individuellt. Priser lämnas ut på förfrågan.

+Visa fullständig enhetslistaDölj enhetslista 3 enheter · Enhet, block, våning, specifikation, garage

Enhet	Byggnad	Våning	Sovrum	Badrum	Inre	Utomhus	Garage
B4-2C	4	2	4	3	231 m²	—	1 + förråd
B2-4B	2	4	3	2	134 m²	65 m² terrass	1 + förråd
B4-4B	4	4	3	2	134 m²	60 m² terrass	1 + förråd

Priser lämnas på förfrågan. Reservation kräver en återbetalningsbar reservationsdeposition som skyddas av spansk bankgaranti fram till tillträdet.

Roccabox AI

Fråga vad du vill om Arrecife Fase 1.

Vår AI-concierge känner till varje bostad, varje specifikation, varje pris, tidsplanen för köp på ritning, den lokala marknaden och hur projektet står sig mot de andra i närheten. Svarar på ditt språk, direkt, när som helst.

Live · Tränad på de senaste uppgifterna för detta projekt

Svar visas här. Prova en startfråga ovan eller skriv din egen.

Aktuell tillgänglighet

3 av 84 lägenheter kvar

Aktuell data uppdateras nattligen från våra flera oberoende källor.

Lägenheter med 3 sovrum 134 m²

Från

€715,000

2 tillgängliga

Lägenhet med 4 sovrum 231 m²

Från

€650,000

1 tillgängliga

Rabattkurvan vid köp på ritning

Rabatten vid köp på ritning, etapp för etapp

Att gå in på ritning ger normalt störst prisutrymme i de tidigaste skedena. Fördelen minskar i takt med att bygget fortskrider, och vid tillträdet är bostaden prissatt till marknadsvärde. Arrecife Fase 1 ligger för närvarande i intervallet Under uppförande.

Kommer snart

~40% off

Off-plan

~32% off

Med tillstånd

~27% off

Under uppförande

DU ÄR HÄR

~22% off

Färdigställt

~16% off

Aktuellt ingångspris

€650k

Priser för Under uppförande

Prognostiserat riktmärke inflyttningsklart

€833k

Indikativ värdeökning modellerad mot jämförbara färdigställda nyproduktioner

Roccabox analytikers bedömning

At this stage the question is less about buying early and more about buying at all. Construction has been under way since July 2024, 81 of 84 homes are sold and keys are due between December 2026 and March 2027, so the wait to completion is now short. The registry record for the plot still shows urban land under development, which is normal before handover. On price, broad Costa del Sol data puts the median at €3,423 per m², though at low confidence. Casares resale three-bedroom listings run from €220,000 to €380,000 but give no floor areas and they are not a like-for-like comparison with new-build homes that include a garage and storage. Only three homes remain.

Reservera tidigt

Varför köpare reserverar i detta skede

Anpassningsmöjligheter

Att reservera under Under uppförande-fasen ger köpare verkligt inflytande över planlösning, ytskikt och användning av källaren inför överlämningen, ett fönster som stängs i takt med att bygget fortskrider.

Exklusivitet och specifikation

3 av 84 enheter återstår. Tomtstorlekarna, orienteringen och utbudet av bekvämligheter i det här projektet är svåra att hitta någon motsvarighet till i det närliggande andrahandsutbudet.

Riskhanteradt köptillfälle

Köpare av spanska nybyggen skyddas av etappvisa betalningar under bankgaranti, tioårig strukturell garanti och fullständig licensgranskning. Roccabox förmedlar allt detta genom reglerade juridiska ombud.

Marknadens verklighet

Prispremien, satt i sitt sammanhang

Användbar kontext — ersätter inte en värdering på enhetsnivå. Prisdata korsrefererad mot aktuella marknadssignaler från Costa del Sol.

Arrecife Fase 1 prissätts inte mot genomsnittligt bestånd av Casares på andrahandsmarknaden. Det är en exklusiv nyproduktion med den specifikation, tomtkvalitet och det utbud av bekvämligheter som den bredare andrahandsmarknaden vanligtvis inte matchar. Vid €4,851 per byggd m² är den relevanta frågan om premien är motiverad jämfört med jämförbara färdigställda nyproduktioner, inte om den slår områdets median på €3,429/m².

Jämförelsesäkerhet: 70% · Källa: aktuella marknadsdata, 2026-11-05

Casares lägenheter, median (€/m²)

€3,429

Arrecife Fase 1 (€/m² byggnadsyta)

€4,851

Premiet återspeglar

nybyggnadsstandard · begränsat utbud · tomt & orientering

Varför köpa med Roccabox

Ditt köp är i trygga händer

Licensierad, reglerad och betrodd sedan 2017. Vi verifierar varje projekt innan vi listar det.

◆

Licensierad mäklarbyrå

AIPP-medlem · grundat 2017 · Regleras av spansk fastighetsrätt

◆

Tomt verifierad

Spanskt nationellt fastighetsregister

◆

Aktuell marknadsdata

Korsrefererad mot de mest tillförlitliga källorna på Costa del Sol

◆

Köparskydd

Etappvisa betalningar · bankgaranti · 10-årsgaranti

134–231 m²

Boarea per enhet

Specifikation

Vad varje enhet inkluderar

Sovrum

3–4 en-suite

Badrum

2–3

Byggd area

134–231 m²

Byggfas

Under uppförande

Färdigställande

Between December 2026 and Ma…

Garanti

10-årig strukturell

Energi

Klass A (nybyggnation)

Casares Costa

Att bo i Casares

Golf

1.3 km

Golf Academy Albayt Resort

Strand

541 m

Flygplats

29.0 km

Royal Air Force Gibraltar

Restaurang

944 m

Restaurante La Casona

Café

2.6 km

La Bocatería

Bar

2.4 km

Graingers Bar

Stormarknad

1.2 km

Supermarket

Apotek

2.6 km

Farmacia Central Sabinillas

Sjukhus

3.0 km

Hospital de Alta Resolución de Estepona

Marina

3.9 km

Puerto Deportivo de la Duquesa

Tågstation

20.4 km

Jimena de la Frontera

Life here starts with the sea. The nearest beach lies a little over 500 metres from the development and a second is within 800 metres, so a morning swim needs no planning at all. The climate does the rest. Ten-year averages put daytime highs at 22°C and lows at 15.5°C, mild enough for terrace dinners well beyond the summer months.

Golf is close at hand. Golf Academy Albayt Resort is 1.3 km away, with further courses within four minutes by car. For lunch, Restaurante La Casona is under a kilometre off and La Choza just beyond it. The nearest cafés and Farmacia Central Sabinillas are around five minutes' drive. A supermarket sits 1.2 km away and a Lidl 2.1 km, so everyday shopping is simple.

Anyone who keeps a boat or simply enjoys a harbour-front supper, has options. Puerto Deportivo de la Duquesa is eight minutes away and Puerto Estepona twelve. The Hospital de Alta Resolución de Estepona is six minutes by car, which matters to families and older buyers alike. Gibraltar's airport is just under an hour's drive and Málaga's international airport lies some 72 km along the coast.

Från din dörr

Marbella Old Town

35 min med bil

32.4 km fågelvägen

Puerto Banús

28 min med bil

25.5 km fågelvägen

Málaga Airport

1h 18m med bil

71.2 km fågelvägen

Mijas Pueblo

1h 1m med bil

56.3 km fågelvägen

La Cala de Mijas

57 min med bil

51.9 km fågelvägen

Estepona

8 min med bil

7.4 km fågelvägen

Gibraltar

33 min med bil

30.2 km fågelvägen

Ronda

43 min med bil

39.6 km fågelvägen

Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist

Avdelning för nyproduktion · Marbella-kontoret

Varje Roccabox-specialist vid New-Developments Desk har personligen besökt de projekt vi representerar och gått igenom de arkitektoniska ritningarna. Vi berättar ärligt vilken av de återstående Arrecife Fase 1 bostäderna som passar dina önskemål, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en privat visning inom veckan. Flygplatstransfer ordnas vid behov.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp teamet +34 951 12 04 67

Verkliga siffror

Förstå hela bilden

Spanska köp innebär skatter och avgifter som ofta överraskar internationella förstagångsköpare. Vi lyfter fram varje siffra som spelar roll.

Typisk betalningsplan för offplan

Köp av nyproduktion i Spanien betalas normalt i tre etapper, där varje euro skyddas av bankgaranti fram till tillträdet.

Vid reservation

€65k10%

Återbetalningsbar reservationsdeposition fram till kontraktsskrivning; låser enheten från den öppna marknaden.

Kontraktsskrivning

€130k20%

Första delbetalningen till byggherrens säkrade spärrkonto, cirka 4–8 veckor efter reservation.

Vid färdigställande

€455k70%

Resterande belopp betalas vid nyckelöverlämning och utfärdande av inflyttningslicens.

Total ägandekostnad

Köpesumma · dra för att modellera

€650,000

Från €650,000€845,000

Moms / IVA (10% nybygge)

€65,000

Stämpelskatt / AJD (1,2%)

€7,800

Notarie + registrering (~1%)

€6,500

Juridiska avgifter (~1%)

€6,500

Totalt

€735,800

Årlig IBI (fastighetsskatt) ≈ 0,4–1,1% av taxeringsvärdet. Samfällighetsavgifterna varierar. Din gestor bekräftar de exakta siffrorna.

Spanskt bolånescenario

Indikativt bolån för utländska köpare baserat på priset i reglaget ovan. Spanska banker lånar normalt ut 60–70% LTV till utländska köpare över 20–25 år.

Månadsbetalning

€2,278/mån

Totalt återbetalningsbelopp

€683,351

LTV · 70%

50%70%

Löptid · 25 år

10 år30 år

Ränta · 3.50%

2.5%5.5%

Erforderlig handpenning

€195,000

Lånebelopp

€455,000

Endast illustrativt. De faktiska spanska bolånevillkoren beror på hemvist, inkomst, skattehistorik och långivaren. Roccabox kan förmedla kontakt med bolånemäklare för utländska köpare.

Investeringsutsikter

Tre scenarier som våra analytiker modellerar för varje affär på ritning på Costa del Sol.

A · Behåll och sälj vid inflyttning

€117,000bruttovärdeökning

B · Långtidsuthyrning (brutto/år)

€18,200

C · Korttidsuthyrning (topp brutto/år)

€29,250

Värdestegring · 8-årsreferens för området

+30–40%

Personlig 5-årsmodell

på förfrågan

Intervallen är illustrativa och avser bruttobelopp. Korttidsuthyrning kräver en turistlicens (VFT) och aktiv förvaltning. Våra investeringsanalytiker kan modellera ditt specifika scenario utifrån aktuella jämförbara hyresobjekt i Marbella.

Residensplanering för köpare utanför EU

Spaniens fastighetsbaserade Golden Visa stängdes för nya ansökningar den 3 april 2025. Köpare utanför EU som förvärvar fastighet i den här prisklassen har fortfarande vägar till uppehållstillstånd, exempelvis icke-vinstdrivande visum, visum för digitala nomader och alternativ anpassade efter det enskilda fallet, beroende på din situation. Vi förmedlar kontakt med reglerade migrationsrådgivare innan något åtagande.

Vanliga frågor

Att köpa offplan i Spanien – dina frågor besvarade

Raka svar på de frågor våra specialister får mest. För allt annat svarar assistenten ovan i realtid.

Är Arrecife Fase 1 en bra investering jämfört med den lokala andrahandsmarknaden?

Arrecife Fase 1 positioneras som en new-build i premiumsegmentet med byggnadsgaranti, modern specifikation och begränsat utbud. Jämfört med det bredare andrahandsutbudet i Casares per kvadratmeter speglar prispremien nybyggnadsstandarden, tomtens kvalitet och det utbud av bekvämligheter som sällan finns på andrahandsmarknaden. Våra marknadsanalytiker beräknar det prognostiserade key-ready-värdet på begäran.

Hur ser betalningsplanen ut vid köp på ritning i Spanien?

Köp på ritning i Spanien betalas normalt i etapper: 10% vid reservation (återbetalningsbar reservationsdeposition), ytterligare 20% vid undertecknande av det privata köpekontraktet och resterande 70% vid tillträde. Varje euro som betalas före tillträdet skyddas av bankgaranti. Om byggherren inte fullföljer får du pengarna tillbaka enligt spansk lag.

Kan en utländsk köpare få bolån för att köpa i Arrecife Fase 1?

Ja. Spanska banker lånar rutinmässigt ut 60–70% belåningsgrad till utländska köpare på bostäder i den här prisklassen, med löptider på 20–25 år och konkurrenskraftiga villkor. Roccabox förmedlar kontakt med granskade bolånemäklare för utländska köpare, utan kostnad.

Ger ett köp i Arrecife Fase 1 rätt till spanskt uppehållstillstånd?

Spaniens fastighetsbaserade Golden Visa stängdes för nya ansökningar den 3 april 2025 genom Organic Law 1/2025. Andra vägar till uppehållstillstånd finns dock kvar beroende på din situation, exempelvis icke-vinstdrivande visum, visum för digitala nomader samt arbets- eller familjebaserade tillstånd. Roccabox förmedlar kontakt med reglerade spanska migrationsrådgivare.

Hur långt ligger Arrecife Fase 1 från Málaga flygplats?

Cirka 78 minuters bilfärd, med direkt väg via motorvägen A-7 / AP-7.

Vad ingår i köpeskillingen?

Priset omfattar bostaden enligt byggherrens specifikation. Spanska köpkostnader (moms/IVA på nyproduktion med 10%, AJD stämpelskatt med 1,2%, notarie och fastighetsregister cirka 1%, juridiskt ombud vanligtvis 1%) tillkommer utöver det angivna priset. Roccabox tar fram en personlig sammanställning av den totala kostnaden på begäran.

Kan jag anpassa bostaden?

I Under uppförande-skedet kan köpare av Arrecife Fase 1 vanligtvis påverka planlösning, källarutformning, ytskikt och specifikation inför överlämningen. Fönstret krymper i takt med att bygget fortskrider. Vår specialist går igenom vad som fortfarande är förhandlingsbart för varje kvarvarande enhet.

Tala med oss

Tala med vårt team.

Vår New-Developments Desk har gått igenom varje projekt i katalogen för Costa del Sol och kan visa dig vilka av de återstående 3 enheterna som passar dina önskemål, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en visning, inklusive transfer från flygplatsen när det underlättar.

Ställ en fråga direkt via assistenten, eller låt teamet återkomma med den fullständiga informationen.

Shahd Sherif

Nyproduktionsdesk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Ring teamet · +34 951 12 04 67 WhatsApp teamet Fråga assistenten

Begär fullständig projektbeskrivning

Få aktuell tillgänglighet, planritningar, betalningsplan och våra analytikerkommentarer om Casares, som en direktuppdaterad och personlig länk.

Fullständigt namn

E-post

Telefon (med landsnummer)

Något specifikt? (valfritt)

Jag godkänner integritetspolicyn