Under uppförande · aktuell etapp

Abril

Doña Julia · Casares · Ref: RDEV2107

Priser från

€428,000

Tillgänglig

11 av 59

Sovrum

2–3en-suite

Leverans

2nd Quarter 2027

Typ

Apartments

Storlek från

100 m²

Totalt antal bostäder

59 bostäder

Fas

Under uppförande

Få mer information → 💬 WhatsApp oss

Licensierad mäklarbyrå · grundad 2017 AIPP medlem 500+ aktiva projekt

Projektets livscykel

Kommer snart

Off-plan

Med tillstånd

Du är härUnder uppförande~22% besparing

Färdigställt

Roccabox · redaktionen

Abril, i sitt sammanhang.

Nytt projekt med 65 bostäder i alternativen 2 och 3 sovrum, samtliga med parkeringsplats och förråd. Varje bostad har utformats med stor omsorg om detaljerna för att ta vara på solen, landskapet och havet på Costa del Sol.

Läget i Casares ger Er nära till all lokal service. Det är endast 30 minuter till Gibraltar och 30 minuter till Marbella.

Ett bostadsområde i en privilegierad miljö mellan havet, bergen och golfbanorna, en destination som tilltalar alla sinnen och lyfter boendet till en ny nivå. Här får Ni känslan av att leva livet fullt ut, med all den service Ni kan behöva, stranden inom räckhåll och ett oöverträffat golfutbud i omedelbar närhet.

De gemensamma ytorna i detta imponerande nya projekt omfattar en infinitypool med strand, gym, spa, en zenavdelning, en calisthenicsyta, en utsiktsplats med magnifik vy över golfbanorna och havet samt anlagda grönområden som ger en känsla av paradiset.

Lägenheterna på bottenplan har en generös trädgård, medan de rymliga takvåningarna erbjuder fantastisk utsikt och stora uteytor.

Sammanställt av Roccabox avdelning för nyproduktion · Marbella

Snabböversikt

Viktiga fakta

01
Two and three-bedroom homes priced from €428,000 to €685,000
02
Penthouses with large terraces and private pools, gardens at ground level
03
Eleven homes left on the current release, 48 already sold
04
Construction under way since June 2025, completion Q2 2027
05
Infinity pool with beach area, spa, gym and golf viewpoint

Den aktuella etappen

De 11 kvarvarande lägenheter

Varje enhet specificeras individuellt. Priser lämnas ut på förfrågan.

+Visa fullständig enhetslistaDölj enhetslista 11 enheter · Enhet, block, våning, specifikation, garage

Enhet	Byggnad	Våning	Sovrum	Badrum	Inre	Utomhus	Garage
49	3	1	2	2	100 m²	21 m² terrass	1 + förråd
44	3	0	2	2	103 m²	21 m² terrass · 26 m² trädgård	1 + förråd
47	3	1	2	2	105 m²	21 m² terrass	1 + förråd
20	1	1	2	2	105 m²	21 m² terrass	1 + förråd
34	2	1	3	2	118 m²	21 m² terrass	1 + förråd
32	2	1	3	2	123 m²	22 m² terrass	1 + förråd
15	1	0	3	2	120 m²	298 m² terrass	1 + förråd
58	3	2	3	2	116 m²	44 m² terrass	1 + förråd
65	3	2	3	2	118 m²	99 m² terrass	2 + förråd
21	1	2	3	2	119 m²	99 m² terrass	1 + förråd
6	1	1	3	2	119 m²	72 m² terrass	2 + förråd

Priser lämnas på förfrågan. Reservation kräver en återbetalningsbar reservationsdeposition som skyddas av spansk bankgaranti fram till tillträdet.

Roccabox AI

Fråga vad du vill om Abril.

Vår AI-concierge känner till varje bostad, varje specifikation, varje pris, tidsplanen för köp på ritning, den lokala marknaden och hur projektet står sig mot de andra i närheten. Svarar på ditt språk, direkt, när som helst.

Live · Tränad på de senaste uppgifterna för detta projekt

Svar visas här. Prova en startfråga ovan eller skriv din egen.

Aktuell tillgänglighet

11 av 59 lägenheter kvar

Aktuell data uppdateras nattligen från våra flera oberoende källor.

Lägenheter med 2 sovrum 100–105 m²

Från

€428,000

4 tillgängliga

Lägenheter med 3 sovrum 116–123 m²

Från

€491,000

7 tillgängliga

Rabattkurvan vid köp på ritning

Rabatten vid köp på ritning, etapp för etapp

Att gå in på ritning ger normalt störst prisutrymme i de tidigaste skedena. Fördelen minskar i takt med att bygget fortskrider, och vid tillträdet är bostaden prissatt till marknadsvärde. Abril ligger för närvarande i intervallet Under uppförande.

Kommer snart

~40% off

Off-plan

~32% off

Med tillstånd

~27% off

Under uppförande

DU ÄR HÄR

~22% off

Färdigställt

~16% off

Aktuellt ingångspris

€428k

Priser för Under uppförande

Prognostiserat riktmärke inflyttningsklart

€549k

Indikativ värdeökning modellerad mot jämförbara färdigställda nyproduktioner

Roccabox analytikers bedömning

Abril is past the drawing stage. Construction began in June 2025 and handover is scheduled for the second quarter of 2027, so buyers are committing to a working site, not a render. Forty-eight homes have sold and only eleven remain, which narrows the choice of penthouse or garden home with every reservation. Kitchens, tiles and bathroom fittings can be personalised, subject to build stage. The price position is clear. At roughly €4,300 to €5,600 per built square metre, Abril sits well above the Doña Julia resale median of €2,630, where values have risen gently over the past year. That premium pays for a new, sustainability-certified building with sea or countryside views and full amenities.

Reservera tidigt

Varför köpare reserverar i detta skede

Anpassningsmöjligheter

Att reservera under Under uppförande-fasen ger köpare verkligt inflytande över planlösning, ytskikt och användning av källaren inför överlämningen, ett fönster som stängs i takt med att bygget fortskrider.

Exklusivitet och specifikation

11 av 59 enheter återstår. Tomtstorlekarna, orienteringen och utbudet av bekvämligheter i det här projektet är svåra att hitta någon motsvarighet till i det närliggande andrahandsutbudet.

Riskhanteradt köptillfälle

Köpare av spanska nybyggen skyddas av etappvisa betalningar under bankgaranti, tioårig strukturell garanti och fullständig licensgranskning. Roccabox förmedlar allt detta genom reglerade juridiska ombud.

Marknadens verklighet

Prispremien, satt i sitt sammanhang

Användbar kontext — ersätter inte en värdering på enhetsnivå. Prisdata korsrefererad mot aktuella marknadssignaler från Costa del Sol.

Abril prissätts inte mot genomsnittligt bestånd av Casares på andrahandsmarknaden. Det är en exklusiv nyproduktion med den specifikation, tomtkvalitet och det utbud av bekvämligheter som den bredare andrahandsmarknaden vanligtvis inte matchar. Vid €4,280 per byggd m² är den relevanta frågan om premien är motiverad jämfört med jämförbara färdigställda nyproduktioner, inte om den slår områdets median på €3,429/m².

Jämförelsesäkerhet: 70% · Källa: aktuella marknadsdata, 2026-11-05

Casares lägenheter, median (€/m²)

€3,429

Abril (€/m² byggnadsyta)

€4,280

Premiet återspeglar

nybyggnadsstandard · begränsat utbud · tomt & orientering

Varför köpa med Roccabox

Ditt köp är i trygga händer

Licensierad, reglerad och betrodd sedan 2017. Vi verifierar varje projekt innan vi listar det.

◆

Licensierad mäklarbyrå

AIPP-medlem · grundat 2017 · Regleras av spansk fastighetsrätt

◆

Tomt verifierad

Spanskt nationellt fastighetsregister

◆

Aktuell marknadsdata

Korsrefererad mot de mest tillförlitliga källorna på Costa del Sol

◆

Köparskydd

Etappvisa betalningar · bankgaranti · 10-årsgaranti

100–123 m²

Boarea per enhet

Specifikation

Vad varje enhet inkluderar

Sovrum

2–3 en-suite

Badrum

Byggd area

100–123 m²

Byggfas

Under uppförande

Färdigställande

2nd Quarter 2027

Garanti

10-årig strukturell

Energi

Klass A (nybyggnation)

Doña Julia

Att bo i Casares

Golf

309 m

Strand

2.7 km

Flygplats

28.7 km

Royal Air Force Gibraltar

Restaurang

1.8 km

Amstrongs Restaurant

Café

2.1 km

Cafeteria Nachs

Bar

2.1 km

Bar Castillo

Stormarknad

2.1 km

Suma

Apotek

2.1 km

Farmacia Miguel Pérez Gonzàlez

Sjukhus

4.2 km

Hospital de Alta Resolución de Estepona

Marina

4.3 km

Puerto Deportivo de la Duquesa

Tågstation

17.9 km

Jimena de la Frontera

Mornings here can begin on the golf course. The nearest Doña Julia fairways lie around 300 metres away, two further courses are within three minutes by car and the clubhouse entrance is a half-hour walk for those who prefer to arrive on foot. The sea is close as well. The nearest beach is about five minutes by car and Playa Ancha, Casares Beach and Playa Chica are all within ten.

Puerto de la Duquesa, nine minutes away, is the obvious choice for a long lunch beside the boats. Closer to home, within four minutes, there are local restaurants such as Venta Cozar, bars including Bodegas Agustín, a pharmacy and a supermarket, with a Lidl a minute further on. The Hospital de Alta Resolución de Estepona is eight minutes by car.

The A7 runs less than 100 metres from the site. Estepona is about 20 minutes away, Sotogrande about 25 and Finca Cortesín is a near neighbour. Gibraltar airport is roughly 45 minutes to an hour by car and Málaga is also within reach. Average daily highs of 21.6°C across the year, with lows of 15°C, keep the terrace in use well beyond summer.

Från din dörr

Marbella Old Town

37 min med bil

34.4 km fågelvägen

Puerto Banús

30 min med bil

27.4 km fågelvägen

Málaga Airport

1h 20m med bil

73.1 km fågelvägen

Mijas Pueblo

1h 4m med bil

58.2 km fågelvägen

La Cala de Mijas

59 min med bil

54.1 km fågelvägen

Estepona

10 min med bil

9.1 km fågelvägen

Gibraltar

33 min med bil

29.9 km fågelvägen

Ronda

43 min med bil

39.2 km fågelvägen

Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist

Avdelning för nyproduktion · Marbella-kontoret

Varje Roccabox-specialist vid New-Developments Desk har personligen besökt de projekt vi representerar och gått igenom de arkitektoniska ritningarna. Vi berättar ärligt vilken av de återstående Abril bostäderna som passar dina önskemål, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en privat visning inom veckan. Flygplatstransfer ordnas vid behov.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp teamet +34 951 12 04 67

Verkliga siffror

Förstå hela bilden

Spanska köp innebär skatter och avgifter som ofta överraskar internationella förstagångsköpare. Vi lyfter fram varje siffra som spelar roll.

Typisk betalningsplan för offplan

Köp av nyproduktion i Spanien betalas normalt i tre etapper, där varje euro skyddas av bankgaranti fram till tillträdet.

Vid reservation

€43k10%

Återbetalningsbar reservationsdeposition fram till kontraktsskrivning; låser enheten från den öppna marknaden.

Kontraktsskrivning

€86k20%

Första delbetalningen till byggherrens säkrade spärrkonto, cirka 4–8 veckor efter reservation.

Vid färdigställande

€300k70%

Resterande belopp betalas vid nyckelöverlämning och utfärdande av inflyttningslicens.

Total ägandekostnad

Köpesumma · dra för att modellera

€428,000

Från €428,000€685,000

Moms / IVA (10% nybygge)

€42,800

Stämpelskatt / AJD (1,2%)

€5,136

Notarie + registrering (~1%)

€4,280

Juridiska avgifter (~1%)

€4,280

Totalt

€484,496

Årlig IBI (fastighetsskatt) ≈ 0,4–1,1% av taxeringsvärdet. Samfällighetsavgifterna varierar. Din gestor bekräftar de exakta siffrorna.

Spanskt bolånescenario

Indikativt bolån för utländska köpare baserat på priset i reglaget ovan. Spanska banker lånar normalt ut 60–70% LTV till utländska köpare över 20–25 år.

Månadsbetalning

€1,500/mån

Totalt återbetalningsbelopp

€449,960

LTV · 70%

50%70%

Löptid · 25 år

10 år30 år

Ränta · 3.50%

2.5%5.5%

Erforderlig handpenning

€128,400

Lånebelopp

€299,600

Endast illustrativt. De faktiska spanska bolånevillkoren beror på hemvist, inkomst, skattehistorik och långivaren. Roccabox kan förmedla kontakt med bolånemäklare för utländska köpare.

Investeringsutsikter

Tre scenarier som våra analytiker modellerar för varje affär på ritning på Costa del Sol.

A · Behåll och sälj vid inflyttning

€77,040bruttovärdeökning

B · Långtidsuthyrning (brutto/år)

€11,984

C · Korttidsuthyrning (topp brutto/år)

€19,260

Värdestegring · 8-årsreferens för området

+30–40%

Personlig 5-årsmodell

på förfrågan

Intervallen är illustrativa och avser bruttobelopp. Korttidsuthyrning kräver en turistlicens (VFT) och aktiv förvaltning. Våra investeringsanalytiker kan modellera ditt specifika scenario utifrån aktuella jämförbara hyresobjekt i Marbella.

Vanliga frågor

Att köpa offplan i Spanien – dina frågor besvarade

Raka svar på de frågor våra specialister får mest. För allt annat svarar assistenten ovan i realtid.

Är Abril en bra investering jämfört med den lokala andrahandsmarknaden?

Abril positioneras som en new-build i premiumsegmentet med byggnadsgaranti, modern specifikation och begränsat utbud. Jämfört med det bredare andrahandsutbudet i Casares per kvadratmeter speglar prispremien nybyggnadsstandarden, tomtens kvalitet och det utbud av bekvämligheter som sällan finns på andrahandsmarknaden. Våra marknadsanalytiker beräknar det prognostiserade key-ready-värdet på begäran.

Hur ser betalningsplanen ut vid köp på ritning i Spanien?

Köp på ritning i Spanien betalas normalt i etapper: 10% vid reservation (återbetalningsbar reservationsdeposition), ytterligare 20% vid undertecknande av det privata köpekontraktet och resterande 70% vid tillträde. Varje euro som betalas före tillträdet skyddas av bankgaranti. Om byggherren inte fullföljer får du pengarna tillbaka enligt spansk lag.

Kan en utländsk köpare få bolån för att köpa i Abril?

Ja. Spanska banker lånar rutinmässigt ut 60–70% belåningsgrad till utländska köpare på bostäder i den här prisklassen, med löptider på 20–25 år och konkurrenskraftiga villkor. Roccabox förmedlar kontakt med granskade bolånemäklare för utländska köpare, utan kostnad.

Ger ett köp i Abril rätt till spanskt uppehållstillstånd?

Spaniens fastighetsbaserade Golden Visa stängdes för nya ansökningar den 3 april 2025 genom Organic Law 1/2025. Andra vägar till uppehållstillstånd finns dock kvar beroende på din situation, exempelvis icke-vinstdrivande visum, visum för digitala nomader samt arbets- eller familjebaserade tillstånd. Roccabox förmedlar kontakt med reglerade spanska migrationsrådgivare.

Hur långt ligger Abril från Málaga flygplats?

Cirka 80 minuters bilfärd, med direkt väg via motorvägen A-7 / AP-7.

Vad ingår i köpeskillingen?

Priset omfattar bostaden enligt byggherrens specifikation. Spanska köpkostnader (moms/IVA på nyproduktion med 10%, AJD stämpelskatt med 1,2%, notarie och fastighetsregister cirka 1%, juridiskt ombud vanligtvis 1%) tillkommer utöver det angivna priset. Roccabox tar fram en personlig sammanställning av den totala kostnaden på begäran.

Kan jag anpassa bostaden?

I Under uppförande-skedet kan köpare av Abril vanligtvis påverka planlösning, källarutformning, ytskikt och specifikation inför överlämningen. Fönstret krymper i takt med att bygget fortskrider. Vår specialist går igenom vad som fortfarande är förhandlingsbart för varje kvarvarande enhet.

Tala med oss

Tala med vårt team.

Vår New-Developments Desk har gått igenom varje projekt i katalogen för Costa del Sol och kan visa dig vilka av de återstående 11 enheterna som passar dina önskemål, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en visning, inklusive transfer från flygplatsen när det underlättar.

Ställ en fråga direkt via assistenten, eller låt teamet återkomma med den fullständiga informationen.

Shahd Sherif

Nyproduktionsdesk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Ring teamet · +34 951 12 04 67 WhatsApp teamet Fråga assistenten

Begär fullständig projektbeskrivning

Få aktuell tillgänglighet, planritningar, betalningsplan och våra analytikerkommentarer om Casares, som en direktuppdaterad och personlig länk.

Fullständigt namn

E-post

Telefon (med landsnummer)

Något specifikt? (valfritt)

Jag godkänner integritetspolicyn