Будується · current release

Abril

Doña Julia · Casares

Ціни від

€427,000

Доступно

14 з 59

Спальні кімнати

2–3суміщений санвузол

Передача

2nd Quarter 2027

Тип

Apartments

Площа від

100 m²

Всього об'єктів

59 об'єктів

Фаза

Будується

Отримати більше інформації → 💬 Напишіть нам у WhatsApp

Ліцензоване агентство · засн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Етапи проєкту

Незабаром

Офф-план

З дозволом

Ви тутБудується~22% економія

Завершено

Roccabox · the editorial

Abril, in context.

Новий проект, що складається з 65 будинків з варіантами на 2 і 3 спальні, всі з паркомісцем і коморою. Всі об'єкти нерухомості розроблені з ретельною увагою до деталей, максимально використовую��и сонце, пейзаж і море Коста-дель-Соль.

Розташований у Касаресі, ви знайдете всі місцеві послуги у вашому розпорядженні. Ви лише за 30 хвилин від Гібралтару та 30 хвилин від Марбельї.

Житловий комплекс у привілейованому середовищі між морем, горами та гольфом — місце, що полонить відчуття та підносить досвід проживання на нові висоти. Ви відчуєте, що живете повноцінним життям, маючи всі види послуг, які можуть вам знадобитися, пляж і неперевершену пропозицію гольфу в безпосередній близькості.

Спільні зони цього вражаючого нового проекту включають: нескінченний басейн із пляжем, спортивний зал, спа, зен-простір, зону калістеніки, оглядовий майданчик для споглядання чудових краєвидів на поле для гольфу і море, а також озеленені території, що змусять вас відчути себе в раю.

Квартири на першому поверсі пропонують простий сад, тоді як просторі пентхауси відрізняються неймовірними видами та великою зовнішньою площею.

Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella

Коротко

Ключові факти

01
65 apartments across 3 blocks — only 13 residences remain
02
Two- and three-bedroom layouts from 100 m² to 123 m² built area
03
Priced from €427,000; construction underway, completion Q2 2027
04
Infinity pool, gym, spa, zen space and calisthenics zone in communal areas
05
Personalisation programme: appliances, tiles and bathroom fittings to order

The current release

The 14 remaining apartments

Кожен об'єкт визначається індивідуально. Ціни надаються за запитом.

+Показати повний список об'єктівСховати список об'єктів 14 units · Unit, block, floor, specs, garage

Об'єкт	Блок	Поверх	Спальні	Ванні	Внутрішня площа	Зовнішня площа	Гараж
61	3	0	2	2	105 m²	21 m² terrace · 26 m² garden	1 + storage
49	3	1	2	2	100 m²	21 m² terrace	1 + storage
17	1	0	2	2	105 m²	21 m² terrace · 26 m² garden	1 + storage
44	3	0	2	2	103 m²	21 m² terrace · 26 m² garden	1 + storage
47	3	1	2	2	105 m²	21 m² terrace	1 + storage
20	1	1	2	2	105 m²	21 m² terrace	1 + storage
34	2	1	3	2	118 m²	21 m² terrace	1 + storage
32	2	1	3	2	123 m²	22 m² terrace	1 + storage
15	1	0	3	2	120 m²	298 m² terrace	1 + storage
58	3	2	3	2	116 m²	44 m² terrace	1 + storage
65	3	2	3	2	118 m²	99 m² terrace	2 + storage
21	1	2	3	2	119 m²	99 m² terrace	1 + storage
43	2	2	3	2	118 m²	99 m² terrace	2 + storage
6	1	1	3	2	119 m²	72 m² terrace	2 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Abril.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Онлайн · Навчений на актуальних даних цього проєкту

Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.

Актуальна наявність

14 of 59 apartments remain

Актуальні дані оновлюються щоночі з кількох незалежних джерел.

2-bedroom apartments 100–105 m²

Від

€427,000

6 available

3-bedroom apartments 116–123 m²

Від

€491,000

8 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Abril currently sits in the Будується band.

Незабаром

~40% off

Офф-план

~32% off

З дозволом

~27% off

Будується

ВИ ТУТ

~22% off

Завершено

~16% off

Поточний вхід

€427k

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€547k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

Construction began June 2025, removing the planning and groundbreak risk that characterises earlier off-plan stages. With 46 of 59 units already sold, the remaining 13 residences represent genuine scarcity. Buyers who commit now can still personalise finishes and lock in today's price ahead of Q2 2027 completion — at a point when the Doña Julia area's per-square-metre values have risen consistently over the past 12 months, and when comparable resale stock in Casares offers materially less specification at broadly similar headline figures.

Раннє бронювання

Чому покупці бронюють на цьому етапі

Вікно персоналізації

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Дефіцит і специфікація

14 of 59 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вхід з керованими ризиками

Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.

Ринкова реальність

The premium, contextualised

Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.

Abril is not priced against average Casares resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €4,270 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €2,456/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Casares apartments median (€/m²)

€2,456

Abril (€/m² built)

€4,270

Преміум відображає

специфікацію нового будівництва · ексклюзивність · ділянку & орієнтацію

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Ділянка перевірена

Іспанський державний реєстр нерухомості

◆

Актуальні ринкові дані

Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol

◆

Захист покупця

Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія

100–123 m²

Внутрішня площа одиниці

Специфікація

Що включено в кожен об'єкт

Спальні кімнати

2–3 суміщений санвузол

Ванні кімнати

Загальна площа

100–123 m²

Стадія будівництва

Будується

Завершення

2nd Quarter 2027

Гарантія

10-річна структурна

Енергія

Клас A (новобудова)

Doña Julia

Living in Casares

Гольф

309 m

Пляж

2.7 km

Аеропорт

28.7 km

Royal Air Force Gibraltar

Ресторан

1.8 km

Amstrongs Restaurant

Кафе

2.1 km

Cafeteria Nachs

Бар

2.1 km

Bar Castillo

Супермаркет

2.1 km

Suma

Аптека

2.1 km

Farmacia Miguel Pérez Gonzàlez

Лікарня

4.2 km

Hospital de Alta Resolución de Estepona

Марина

4.3 km

Puerto Deportivo de la Duquesa

Залізнична станція

17.9 km

Jimena de la Frontera

Doña Julia sits on the New Golden Mile corridor, a section of coastline that has drawn significant investment precisely because it sits equidistant between the established luxury infrastructure of Marbella and the established marina amenity of Sotogrande — each roughly 45 minutes by car. Estepona, with its old town restaurants and expanded marina, is approximately 20 minutes. Playa Ancha, Casares Beach, and Playa Chica are reachable in around 10 minutes by car. Puerto Deportivo de La Duquesa — with waterfront dining — lies some 7.4 kilometres away. Gibraltar Airport is within 45 minutes, providing an important access point for British buyers in particular.

Від вашого порогу

Marbella Old Town

37 min на авто

34.4 км по прямій

Puerto Banús

30 min на авто

27.4 км по прямій

Málaga Airport

1h 20m на авто

73.1 км по прямій

Mijas Pueblo

1h 4m на авто

58.2 км по прямій

La Cala de Mijas

59 min на авто

54.1 км по прямій

Estepona

10 min на авто

9.1 км по прямій

Gibraltar

33 min на авто

29.9 км по прямій

Ronda

43 min на авто

39.2 км по прямій

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Відділ нових проєктів · офіс у Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Abril residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp команді +34 951 12 04 67

Реальні цифри

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типовий графік платежів на стадії будівництва

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Після резервування

€43k10%

Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.

Підписання договору

€85k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Після завершення

€299k70%

Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.

Загальна вартість володіння

Ціна покупки · перетягніть для моделювання

€427,000

Від €427,000€685,000

ПДВ / IVA (10% нове будівництво)

€42,700

Гербовий збір / AJD (1,2%)

€5,124

Нотаріус + реєстрація (~1%)

€4,270

Юридичні витрати (~1%)

€4,270

Разом

€479,094

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Іспанський іпотечний сценарій

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Щомісячний платіж

€1,496/міс

Загальна сума до погашення

€448,909

LTV · 70%

50%70%

Строк · 25 років

10 р.30 р.

Відсоткова ставка · 3.50%

2.5%5.5%

Необхідний депозит

€128,100

Сума кредиту

€298,900

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Інвестиційні перспективи

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Утримувати та продати після здачі

€76,860валове зростання

B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)

€11,956

C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)

€19,215

Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району

+30–40%

Особиста 5-річна модель

на запит

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Поширені запитання

Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання

Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.

Is Abril a good investment compared to the local resale market?

Abril is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Casares on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Abril?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Abril qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Abril from Málaga airport?

Approximately 80 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Abril buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Зв'яжіться з нами

Зв'яжіться з нашою командою.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 14 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Зателефонувати команді · +34 951 12 04 67 WhatsApp команді Запитати асистента

Запросити повний брифінг

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Casares — as a live, personalised link.

Повне ім'я

Електронна пошта

Телефон (з кодом країни)

Є конкретні запитання? (необов'язково)

Я приймаю політику конфіденційності