Перейти до вмісту
Приватний поетапний продаж · reservation list Roccabox відкрито · загалом 91 резиденцій
Casares Costa Golf, Casares Costa
Casares Costa Golf, Casares Costa
Casares Costa Golf, Casares Costa
Casares Costa Golf, Casares Costa
Casares Costa Golf, Casares Costa
До запуску · Приватний розподіл

Casares Costa Golf

Casares Costa · Casares · Ref: RDEV2684
Ціни від
€446,000
Доступно
Приватний розподіл
Спальні кімнати
2–3суміщений санвузол
Передача
TBC
Тип
Apartments
Площа від
81
Всього об'єктів
91 об'єктів
Фаза
Офф-план
Ліцензоване агентство · засн. 2017 AIPP учасник 500+ активних новобудов

Етапи проєкту

Незабаром
Ви тутОфф-план~32% економія
З дозволом
Будується
Завершено
Roccabox · редакційний огляд

Casares Costa Golf, у контексті.

Casares Costa Golf — це житловий комплекс низької щільності забудови, розташований безпосередньо на території поля для гольфу Casares Costa Golf, на західній ділянці узбережжя Коста-дель-Соль. Усього 74 апартаменти та 17 пентхаусів на весь проєкт — відчуття простору та спокою тут цілком справжнє: це не висотний комплекс, що змагається за краєвиди, а продумана колекція осель, де головну роль відіграє довколишній ландшафт.

Резиденції пропонуються з 2 або 3 спальнями та спроєктовані так, щоб максимально використати південну орієнтацію. Помешкання на першому поверсі виходять до просторих приватних садів, тоді як апартаменти верхніх поверхів і пентхауси мають широкі тераси, з яких відкриваються панорамні краєвиди на фервеї, Середземне море та гірський масив за селищем Касарес. Орієнтація вікон — південний схід, південний захід та захід, тож пообіднє сонце присутнє тут майже завжди.

Оздоблення інтер’єрів продумане до дрібниць: повністю обладнані кухні, поєднані з вітальнею, підігрів підлоги у ванних кімнатах, вбудовані шафи в усіх приміщеннях, кондиціонування повітря (тепло/холод), оптоволоконне підключення та двокамерне скління як стандарт. Серед спільної інфраструктури — басейн, тренажерна зала, солярій, зона для барбекю та підземний паркінг з точками зарядки електромобілів: усе необхідне для того, щоб використовувати нерухомість як основне житло або якісну базу для відпочинку.

Сам Casares Costa розташований між Естепоною та Сотогранде, приблизно на однаковій відстані від Марбельї та аеропорту Гібралтару. У безпосередній близькості — пляжні клуби, ресторани та кілька полів для гольфу, до яких можна дістатися за кілька хвилин, тоді як біле селище Касарес, що розкинулося на пагорбах, дає змогу відчути автентичне андалуське життя, яке рідко зустрінеш так близько до узбережжя.

Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella
Коротко

Ключові факти

01
Only 91 homes: 74 apartments and 17 penthouses, frontline on Casares Costa golf course
02
Two and three bedrooms from 81 m² built, priced €446,000 to €853,000
03
Under construction, delivery expected May 2027
04
Finca Cortesin, host of the 2023 Solheim Cup, within 1 km
05
Underground parking with EV pre-installation and storeroom included in the price
Roccabox AI

Запитайте про Casares Costa Golf що завгодно.

Наш AI-консьєрж володіє найсвіжішою інформацією про цей об'єкт, навколишній мікроринок та порівнянні проєкти поблизу. Він відповідає вашою мовою миттєво, у будь-який час доби, і скеровує серйозні запити безпосередньо до відділу Roccabox.

Онлайн · Навчений на актуальних даних цього проєкту
Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.
Типи нерухомості

Типи об'єктів & ціни

Тип Спальні Площа Ціна від
2-Bed Ground Floor Apartment 2 81–83 m² €446,000
3-Bed Ground Floor Apartment 3 128–170 m² €480,000
3-Bed Penthouse 3 178 m² €630,000
Крива знижки off-plan

Знижка off-plan, етап за етапом

Вхід за схемою off-plan зазвичай дає найбільший ціновий запас на найраніших етапах. Ця перевага звужується в міру просування будівництва, а на момент передачі об'єкт оцінюється за ринковою вартістю. Casares Costa Golf наразі перебуває в ціновому діапазоні Офф-план.

БІЛЬШЕ МЕНШЕ ЗНИЖКА СЬОГОДНІ · ВИ ТУТ СКОРООФФ-ПЛАНДОЗВІЛБУДУЄТ.ГОТОВО ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Незабаром
~40% off
Офф-план
ВИ ТУТ
~32% off
З дозволом
~27% off
Будується
~22% off
Завершено
~16% off
Поточний вхід
€446k
Ціни на Офф-план
Погляд аналітика Roccabox

The scheme is already under construction with delivery expected in May 2027, which removes much of the licensing risk that sits over earlier-stage projects while still allowing time to choose position, floor and orientation. Payment is staged: a €10,000 reservation deposit, 30 per cent on the private purchase contract, a further 10 per cent six months later and the remaining 60 per cent at notary on handover. With only 91 homes across the site and the frontline golf plots finite, the better-oriented units go first. Broad Costa del Sol resale data shows a median near €3,424 per m² and an average 172 days on market, though that sample is regional rather than street-level, so treat it as context, not a direct comparison.

Раннє бронювання

Чому покупці бронюють на цьому етапі

01

Вікно персоналізації

Бронювання на етапі Офф-план дає покупцям реальний вплив на планування, оздоблення та використання підвального рівня до передачі об'єкта, і це вікно можливостей зачиняється з просуванням будівництва.

02

Дефіцит за задумом

Лише 91 резиденцій у межах усього проєкту. Reservation list відкривається до публічного старту, тож ті, хто зареєструвався першими, обирають юніт і фіксують ціну ще до того, як пропозиція надійде на ширший ринок.

03

Вхід з керованими ризиками

Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.

Ринкова реальність

Премія у контексті

Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.

Casares Costa Golf не оцінюється за середньою вартістю вторинних Casares на ринку. Це преміальний новобудований продукт зі специфікацією, якістю ділянки та набором зручностей, які ширший вторинний ринок зазвичай не пропонує. За ціною €5,506 за забудований m² доречним є питання, чи виправдана надбавка порівняно зі співставними завершеними новобудовами, а не те, чи перевершує вона медіану району €3,422/m².

Достовірність порівняння: 70% · Джерело: актуальні ринкові дані, 19.09.2026

Медіана Casares апартаменти (€/m²)
€3,422
Casares Costa Golf (€/м² забудованої площі)
€5,506
Преміум відображає
специфікацію нового будівництва · ексклюзивність · ділянку & орієнтацію
Чому варто купувати з Roccabox

Ваша купівля у надійних руках

Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.

Ліцензоване агентство
Член AIPP · засн. 2017 · Діяльність регулюється іспанським законодавством про нерухомість
Актуальні ринкові дані
Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol
Захист покупця
Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія
Casares Costa Golf
Casares Costa Golf
Casares Costa Golf
81–null m²
Внутрішня площа одиниці
Специфікація

Що включено в кожен об'єкт

Спальні кімнати
2–3 суміщений санвузол
Ванні кімнати
2
Загальна площа
81–null m²
Стадія будівництва
Офф-план
Гарантія
10-річна структурна
Енергія
Клас A (новобудова)
Casares Costa

Життя у Casares

Life here starts at the golf club opposite, which carries a restaurant, a fully equipped fitness centre and a beauty parlour, so the first coffee of the day and the last drink after eighteen holes are both a short walk from the front door.

Within a kilometre lies Finca Cortesin, one of the most respected courses in Europe and host of the 2023 Solheim Cup, with its five-star hotel, spa, several restaurants, four pools, tennis and concierge service.

The wider setting is unhurried. Casares village sits white against the hills behind, Estepona and Marbella lie east, Sotogrande west and the position between the two keeps you clear of high-season congestion without giving up access to either. The climate does most of the persuading: average highs around 21.1°C and lows near 15.6°C across the year, which is terrace weather for the majority of the calendar. Gardens on the ground floor suit families and dogs; the penthouse terraces suit long lunches that drift into evening.

Від вашого порогу
Marbella Old Town
36 min на авто
32.7 км по прямій
Puerto Banús
28 min на авто
25.7 км по прямій
Málaga Airport
1h 18m на авто
71.5 км по прямій
Mijas Pueblo
1h 2m на авто
56.5 км по прямій
La Cala de Mijas
57 min на авто
52.0 км по прямій
Estepona
8 min на авто
7.7 км по прямій
Gibraltar
32 min на авто
29.6 км по прямій
Ronda
44 min на авто
40.2 км по прямій
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Ваш фахівець Roccabox
Відділ нових проєктів · офіс у Marbella
Кожен фахівець Roccabox у відділі нових забудов особисто відвідав проєкти, які ми представляємо, і вивчив архітектурні креслення. Ми чесно скажемо вам, чи Casares Costa Golf вам підходить, перш ніж закриється офіційний список запуску, прорахуємо цифри у вашій валюті та організуємо приватний перегляд об'єкта, щойно буде дозволено доступ. За потреби організуємо трансфер з аеропорту.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реальні цифри

Зрозумійте повну картину

Купівля в Іспанії передбачає податки та збори, які часто застають зненацька міжнародних покупців-початківців. Ми показуємо кожну важливу цифру.

Типовий графік платежів на стадії будівництва

Купівля новобудови в Іспанії зазвичай оплачується трьома поетапними внесками, причому кожне євро зберігається під банківською гарантією до передачі об'єкта.

Після резервування
€45k10%
Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.
Підписання договору
€89k20%
Перший внесок на захищений ескроу-рахунок забудовника, приблизно через 4–8 тижнів після бронювання.
Після завершення
€312k70%
Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.

Загальна вартість володіння

€446,000
Від €446,000€853,000
ПДВ / IVA (10% нове будівництво)
€44,600
Гербовий збір / AJD (1,2%)
€5,352
Нотаріус + реєстрація (~1%)
€4,460
Юридичні витрати (~1%)
€4,460
Разом
€504,872
Щорічний IBI (податок на нерухомість) ≈ 0,4–1,1% від кадастрової вартості. Платежі за утримання спільної власності варіюються. Точні цифри підтвердить ваш gestor.

Іспанський іпотечний сценарій

Орієнтовна іпотека для нерезидента за ціною, обраною повзунком вище. Іспанські банки зазвичай кредитують нерезидентів на рівні 60–70% LTV на строк 20–25 років.

Щомісячний платіж
€1,563/міс
Загальна сума до погашення
€468,884
50%70%
10 р.30 р.
2.5%5.5%
Необхідний депозит
€133,800
Сума кредиту
€312,200
Лише для ілюстрації. Фактичні умови іспанської іпотеки залежать від статусу резидентства, доходу, податкової історії та кредитора. Roccabox може рекомендувати вам іпотечних брокерів для нерезидентів.

Інвестиційні перспективи

Три сценарії, які наші аналітики моделюють для кожної угоди off-plan на Costa del Sol.

A · Утримувати та продати після здачі
€80,280валове зростання
B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)
€12,488
C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)
€20,070
Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району
+30–40%
Особиста 5-річна модель
на запит
Діапазони наведено для ілюстрації та у валовому вираженні. Короткострокова оренда потребує туристичної ліцензії (VFT) та активного управління. Наші інвестиційні аналітики можуть змоделювати ваш конкретний сценарій, використовуючи актуальні дані оренди в Marbella.
Поширені запитання

Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання

Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.

Чи є Casares Costa Golf вдалою інвестицією порівняно з місцевим ринком вторинного житла?
Casares Costa Golf позиціонується як преміальний об'єкт new-build із гарантією забудовника, сучасною специфікацією та обмеженою пропозицією. За ціною на квадратний метр цей об'єкт можна зіставити із загальним вторинним фондом у Casares, проте преміальна вартість відображає стандарти new-build, якість ділянки та набір зручностей, яких зазвичай немає на вторинному ринку. За запитом наші ринкові аналітики прогнозують очікувану вартість на етапі key-ready.
Яким є графік оплати за схемою off-plan в Іспанії?
Купівля off-plan в Іспанії зазвичай поетапна: 10% при бронюванні (поворотний завдаток), ще 20% при підписанні приватного договору купівлі-продажу та решта 70% при передачі об'єкта. Кожне євро, сплачене до завершення, зберігається під банківською гарантією. Якщо забудовник не виконає зобов'язань, ваші кошти повертаються згідно з іспанським законодавством.
Чи може нерезидент отримати іпотечний кредит для купівлі у Casares Costa Golf?
Так. Іспанські банки регулярно кредитують нерезидентів на рівні 60–70% від вартості (LTV) для об'єктів такої цінової категорії на строк 20–25 років за конкурентними ставками. Roccabox безкоштовно рекомендує перевірених іпотечних брокерів для нерезидентів.
Чи дає купівля у Casares Costa Golf право на іспанський вид на проживання?
Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025 згідно з Органічним законом 1/2025. Проте залишаються доступними інші шляхи отримання посвідки на проживання залежно від обставин: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника, дозволи на роботу або на підставі возз'єднання сім'ї. Roccabox рекомендує ліцензованих іспанських імміграційних юристів.
Як далеко Casares Costa Golf розташований від аеропорту Málaga?
Приблизно 78 хвилин їзди автомобілем, прямим маршрутом автомагістраллю A-7 / AP-7.
Що включено у вартість придбання?
Ціна включає об'єкт у комплектації, визначеній забудовником. Витрати на купівлю в Іспанії (VAT/IVA на новобудови за ставкою 10%, гербовий збір AJD 1,2%, нотаріус і реєстр близько 1%, юридичний супровід зазвичай 1%) додаються до заявленої ціни. Команда Roccabox на запит готує персональний розрахунок повної вартості.
Чи можу я персоналізувати об'єкт?
На етапі Офф-план Casares Costa Golf покупців зазвичай можуть впливати на деталі планування, конфігурацію підвального рівня, оздоблення та специфікацію до передачі об'єкта. Це вікно можливостей звужується з просуванням будівництва. Наш фахівець детально пояснить Вам, що ще підлягає обговоренню щодо кожного з доступних об'єктів.
Зв'яжіться з нами

Зв'яжіться з нашою командою.

Наш відділ нових забудов опрацьовує всі реєстрації в reservation list для Casares Costa Golf до офіційного старту продажів. Ми проведемо Вас варіантами планувань, розрахуємо цифри у Вашій валюті та організуємо приватний перегляд об'єкта, щойно етап будівництва дозволить доступ.

Поставте запитання зараз через асистента або дозвольте команді зв'язатися з вами та надати повний бриф.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Відділ новобудов · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Запросити повний брифінг
Отримайте актуальну наявність, плани поверхів, графік платежів та примітки наших аналітиків щодо Casares у вигляді живого персоналізованого посилання.
Дізнатися більше

Новобудови поблизу Casares

49 ретельно відібраних проєктів Costa del Sol, вартих Вашої уваги.
Порівняти цю новобудову →
Будується 610 m away
Arrecife Fase 1
Casares Costa · Casares
Від€650k
Будується 610 m away
Arrecife Fase 2
Casares Costa · Casares
Від€398k
З дозволом 690 m away
Tailor Made Villa in Casares
Casares Costa · Casares
Від€1.9M
Будується 751 m away
Villa Infinity
Casares · Casares
Від€3.8M
Будується 915 m away
Casares Bay
Doña Julia · Casares
Від€490k
З дозволом 928 m away
Spinto Blu
Casares Golf · Casares
Від€1.2M
З дозволом 1.3 km away
Alura Living Fase 2
Casares Costa · Casares
Від€451k
З дозволом 1.3 km away
Alura Living Fase 1
Casares Costa · Casares
Від€472k
Будується 1.3 km away
Villa Murmullo
Buenas Noches · Estepona
Від€2M
Будується 1.3 km away
Villa Molino
Buenas Noches · Estepona
Від€1.4M
Будується 1.4 km away
Privilege Suites Casares
Casares · Casares
Від€620k
Будується 1.5 km away
Equilibrio Apartments
La Gaspara · Estepona
Від€570k
Офф-план 1.5 km away
Unika Collection
Buenas Noches · Estepona
Від€634k
Незабаром 1.6 km away
Camarate Hills Fase IV
Buenas Noches · Estepona
Від€245k
Офф-план 1.6 km away
Camarate Hills Fase III
Buenas Noches · Estepona
Від€245k
Будується 1.6 km away
Unika I
Buenas Noches · Estepona
Від€539k
Будується 1.6 km away
Camarate Hills Fase II
Buenas Noches · Estepona
Від€305k
Офф-план 1.7 km away
Tailor Made Villa in Estepona
Estepona · Estepona
Від€1.4M
Будується 1.7 km away
Amaranta Living Casares Golf Fase 2
Casares Golf · Casares
Від€446k
З дозволом 1.8 km away
Spinto Hills
Casares · Casares
Від€2.9M
Офф-план 1.8 km away
Villa Eco Colombia
Casares Golf · Casares
Від€1.15M
Будується 2.0 km away
Bliss Homes
Casares Golf · Casares
Від€395k
Будується 2.0 km away
Absolute Estepona
Estepona · Estepona
Від€644k
Будується 2.0 km away
Serenity Gardens Estepona
La Galera · Estepona
Від€405k
Офф-план 2.1 km away
Amenabar Cortesin
Finca Cortesin · Casares
Від€575k
Офф-план 2.1 km away
Amenábar Cortesín
Finca Cortesín · Casares
Від€576k
Будується 2.2 km away
Skye Casares Golf
Casares Golf · Casares
Від€489k
Офф-план 2.3 km away
Cortesin Hill Club
Finca Cortesín · Casares
Від€2.8M
Офф-план 2.3 km away
Cortijo I - Cortesin Hill Club
Finca Cortesín · Casares
Від€3.98M
Офф-план 2.3 km away
Cortijo II - Cortesin Hill Club
Finca Cortesín · Casares
Від€3.98M
Будується 2.3 km away
Terrazas de Cortesin - Bon Air
Finca Cortesín · Casares
Від€599k
Офф-план 2.5 km away
Villa Alhama Cortesín
Finca Cortesín · Casares
Від€2.69M
Офф-план 2.5 km away
VILLA HORIZON Cortesín
Finca Cortesín · Casares
Від€6.5M
Завершено 2.5 km away
Finca Cortesin Green 10 Villa 12
Finca Cortesín · Casares
Від€5.2M
Завершено 2.5 km away
Finca Cortesin Green 10 Villa 4
Finca Cortesín · Casares
Від€4.8M
Завершено 2.5 km away
Finca Cortesin Green 10 Villa 13
Finca Cortesín · Casares
Від€5.2M
Завершено 2.6 km away
Finca Cortesin Golfside Villa 3
Finca Cortesín · Casares
Від€5.75M
Завершено 2.6 km away
Finca Cortesin Golfside Villa 6
Finca Cortesín · Casares
Від€6.75M
Будується 2.8 km away
Abril
Doña Julia · Casares
Від€428k
Завершено 2.8 km away
Finca Cortesin Golfside Villa 9
Finca Cortesín · Casares
Від€8.7M
Завершено 2.8 km away
Finca Cortesin Golfside Villa 10
Finca Cortesín · Casares
Від€8.7M
Офф-план 2.9 km away
Villa Evania Cortesin
Doña Julia · Casares
Від€3.6M
Будується 2.9 km away
Pure Sun Residences Fase 2
Manilva · Manilva
Від€398k
Будується 2.9 km away
Aurea Villas
Estepona Golf · Estepona
Від€1.5M
Завершено 3.0 km away
Mala Kai
Bahía Dorada · Estepona
Від€725k
Будується 3.0 km away
Isea Estepona Fase II
Estepona · Estepona
Від€465k
Завершено 3.1 km away
Isea Estepona Fase I
Estepona · Estepona
Від€570k
З дозволом 3.1 km away
Attire Estepona
Estepona Golf · Estepona
Від€601k
Офф-план 3.1 km away
Villas Duquesa Golf & Beach
La Duquesa · Manilva
Від€1.06M
Запитати Roccabox AI-асистент · онлайн
Casares Costa GolfAI-асистент · Дані Roccabox про проєкт
Я відповім на запитання про поточну наявність, ціни, розташування, структуру платежів і варіанти перегляду щодо Casares Costa Golf. Бажаєте поспілкуватися з людиною? WhatsApp команді.