Щомісячний платіж
€1,563/міс
До запуску · Приватний розподіл
Casares Costa Golf
Casares Costa · Casares · Ref: RDEV2684
Ціни від
€446,000
Доступно
Приватний розподіл
Спальні кімнати
2–3суміщений санвузол
Передача
TBC
Тип
Apartments
Площа від
81 m²
Всього об'єктів
91 об'єктів
Фаза
Офф-план
Ліцензоване агентство · засн. 2017
AIPP учасник
500+ активних новобудов
Етапи проєкту
Незабаром
Ви тутОфф-план~32% економія
З дозволом
Будується
Завершено
Roccabox · редакційний огляд
Casares Costa Golf, у контексті.
Casares Costa Golf — це житловий комплекс низької щільності, розташований безпосередньо на полі для гольфу Casares Costa на західній ділянці Costa del Sol. Із лише 74 квартирами та 17 пентхаусами на весь проект, відчуття простору та спокою тут справжнє, це не висотна будівля, що конкурує за виглядами, а продумана колекція домів, де оточуючий ландшафт відіграє головну роль.
Житла мають 2 або 3 спальні і спроектовані так, щоб максимально використовувати південну експозицію. Квартири на першому поверху відкриваються на просторі приватні сади, тоді як квартири верхніх поверхів і пентхауси мають широкі тераси з панорамним виглядом на фарватери, Середземне море та гірський фон за селом Casares. Орієнтація охоплює південно-східну, південно-західну та західну, що означає, що денне сонце майже завжди в грі.
Всередину специфікація ретельна: повністю обладнані кухні відкриваються до житлової зони, підлога з підігрівом у ванних кімнатах, вбудовані гардеробні скрізь, кондиціонування повітря (гарячої та холодної), волоконно-оптичний зв'язок, дворівневе скління як стандарт. Комунальні можливості включають басейн, спортзал, соляріум, зону барбекю та підземний паркінг із станціями для зарядки електромобілів, все необхідне для використання нерухомості як основного житла або високоякісної бази для відпустки.
Casares Costa розташована між Estepona та Sotogrande, приблизно на рівній відстані від Marbella та аеропорту Gibraltar. Район пропонує пляжні клуби, ресторани та кілька полів для гольфу на короткій відстані, тоді як біле село Casares, розташоване в пагорбах вище, забезпечує зв'язок з автентичним андалузьким життям, який важко знайти так близько до узбережжя.
Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella
Коротко
Ключові факти
01
91 homes total — 74 apartments and 17 penthouses, two and three bedrooms
02
Frontline position within the Casares Costa Golf course
03
Prices from €446,000 to €853,000, built areas from 81 m²
04
Under construction with delivery indicated for May 2027
05
Underground parking with EV pre-installation and storeroom included
Roccabox AI
Запитайте про Casares Costa Golf що завгодно.
Наш AI-консьєрж володіє найсвіжішою інформацією про цей об'єкт, навколишній мікроринок та порівнянні проєкти поблизу. Він відповідає вашою мовою миттєво, у будь-який час доби, і скеровує серйозні запити безпосередньо до відділу Roccabox.
Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.
Типи нерухомості
Типи об'єктів & ціни
| Тип | Спальні | Площа | Ціна від |
|---|---|---|---|
| 2-Bed Ground Floor Apartment | 2 | 81–83 m² | €446,000 |
| 3-Bed Ground Floor Apartment | 3 | 128–170 m² | €480,000 |
| 3-Bed Penthouse | 3 | 178 m² | €630,000 |
Крива знижки off-plan
Знижка off-plan, етап за етапом
Вхід за схемою off-plan зазвичай дає найбільший ціновий запас на найраніших етапах. Ця перевага звужується в міру просування будівництва, а на момент передачі об'єкт оцінюється за ринковою вартістю. Casares Costa Golf наразі перебуває в ціновому діапазоні Офф-план.
Незабаром
~40% off
Офф-план
ВИ ТУТ
~32% off
З дозволом
~27% off
Будується
~22% off
Завершено
~16% off
Поточний вхід
€446k
Ціни на Офф-план
Прогнозований орієнтир для готового до заселення об'єкта
€656k
Орієнтовне зростання, змодельоване на основі порівнянних завершених новобудов
Погляд аналітика Roccabox
The project is mid-build, with delivery indicated for May 2027, so buyers commit against a defined timeline rather than an early concept. The staged payment structure — a €10,000 deposit, 30 per cent on contract, a further 10 per cent at six months and 60 per cent on completion — spreads the outlay across the build. At an entry point near €446,000, pricing sits above the wider Casares resale median of roughly €3,381/m², reflecting frontline-golf position, new-build specification and the Finca Cortesín adjacency.
Раннє бронювання
Чому покупці бронюють на цьому етапі
01
Вікно персоналізації
Бронювання на етапі Офф-план дає покупцям реальний вплив на планування, оздоблення та використання підвального рівня до передачі об'єкта, і це вікно можливостей зачиняється з просуванням будівництва.
02
Дефіцит за задумом
Лише 91 резиденцій у межах усього проєкту. Reservation list відкривається до публічного старту, тож ті, хто зареєструвався першими, обирають юніт і фіксують ціну ще до того, як пропозиція надійде на ширший ринок.
03
Вхід з керованими ризиками
Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.
Ринкова реальність
Премія у контексті
Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.
Casares Costa Golf не оцінюється за середньою вартістю вторинних Casares на ринку. Це преміальний новобудований продукт зі специфікацією, якістю ділянки та набором зручностей, які ширший вторинний ринок зазвичай не пропонує. За ціною €5,506 за забудований m² доречним є питання, чи виправдана надбавка порівняно зі співставними завершеними новобудовами, а не те, чи перевершує вона медіану району €3,381/m².
Достовірність порівняння: 70% · Джерело: актуальні ринкові дані, 23.07.2026
Медіана Casares апартаменти (€/m²)
€3,381
Casares Costa Golf (€/м² забудованої площі)
€5,506
Преміум відображає
специфікацію нового будівництва · ексклюзивність · ділянку & орієнтацію
Чому варто купувати з Roccabox
Ваша купівля у надійних руках
Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.
◆
Ліцензоване агентство
Член AIPP · засн. 2017 · Діяльність регулюється іспанським законодавством про нерухомість
◆
Актуальні ринкові дані
Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol
◆
Захист покупця
Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія
81–null m²
Внутрішня площа одиниці
Специфікація
Що включено в кожен об'єкт
Спальні кімнати
2–3 суміщений санвузол
Ванні кімнати
2
Загальна площа
81–null m²
Стадія будівництва
Офф-план
Гарантія
10-річна структурна
Енергія
Клас A (новобудова)
Casares Costa
Життя у Casares
The setting is Casares Costa, roughly halfway between Marbella and Sotogrande, with the Casares mountains behind and the coast a short drive away. The development sits opposite Casares Costa Golf Club, which offers a restaurant, fitness centre and beauty facilities.
Within one kilometre is Finca Cortesín, among the most prestigious golf courses in Europe and host of the 2023 Solheim Cup, with its five-star hotel, spa and several restaurants. The surrounding Sierra terrain suits hiking and cycling, and Andalusian villages nearby combine beaches, gastronomy and quieter nightlife.
Від вашого порогу
Marbella Old Town
74h 23m на авто
4090.9 км по прямій
Puerto Banús
74h 21m на авто
4089.1 км по прямій
Málaga Airport
74h 37m на авто
4104.4 км по прямій
Mijas Pueblo
74h 30m на авто
4097.3 км по прямій
La Cala de Mijas
74h 18m на авто
4086.3 км по прямій
Estepona
74h 16m на авто
4085.1 км по прямій
Gibraltar
73h 45m на авто
4056.6 км по прямій
Ronda
74h 55m на авто
4120.0 км по прямій
Shahd Sherif · Ваш фахівець Roccabox
Відділ нових проєктів · офіс у Marbella
Кожен фахівець Roccabox у відділі нових забудов особисто відвідав проєкти, які ми представляємо, і вивчив архітектурні креслення. Ми чесно скажемо вам, чи Casares Costa Golf вам підходить, перш ніж закриється офіційний список запуску, прорахуємо цифри у вашій валюті та організуємо приватний перегляд об'єкта, щойно буде дозволено доступ. За потреби організуємо трансфер з аеропорту.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реальні цифри
Зрозумійте повну картину
Купівля в Іспанії передбачає податки та збори, які часто застають зненацька міжнародних покупців-початківців. Ми показуємо кожну важливу цифру.
Типовий графік платежів на стадії будівництва
Купівля новобудови в Іспанії зазвичай оплачується трьома поетапними внесками, причому кожне євро зберігається під банківською гарантією до передачі об'єкта.
Після резервування
€45k10%
Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.
Підписання договору
€89k20%
Перший внесок на захищений ескроу-рахунок забудовника, приблизно через 4–8 тижнів після бронювання.
Після завершення
€312k70%
Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.
Загальна вартість володіння
ПДВ / IVA (10% нове будівництво)
€44,600
Гербовий збір / AJD (1,2%)
€5,352
Нотаріус + реєстрація (~1%)
€4,460
Юридичні витрати (~1%)
€4,460
Разом
€500,412
Щорічний IBI (податок на нерухомість) ≈ 0,4–1,1% від кадастрової вартості. Платежі за утримання спільної власності варіюються. Точні цифри підтвердить ваш gestor.
Іспанський іпотечний сценарій
Орієнтовна іпотека для нерезидента за ціною, обраною повзунком вище. Іспанські банки зазвичай кредитують нерезидентів на рівні 60–70% LTV на строк 20–25 років.
Загальна сума до погашення
€468,884
50%70%
10 р.30 р.
2.5%5.5%
Необхідний депозит
€133,800
Сума кредиту
€312,200
Лише для ілюстрації. Фактичні умови іспанської іпотеки залежать від статусу резидентства, доходу, податкової історії та кредитора. Roccabox може рекомендувати вам іпотечних брокерів для нерезидентів.
Інвестиційні перспективи
Три сценарії, які наші аналітики моделюють для кожної угоди off-plan на Costa del Sol.
A · Утримувати та продати після здачі
€80,280валове зростання
B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)
€12,488
C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)
€20,070
Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району
+30–40%
Особиста 5-річна модель
на запит
Діапазони наведено для ілюстрації та у валовому вираженні. Короткострокова оренда потребує туристичної ліцензії (VFT) та активного управління. Наші інвестиційні аналітики можуть змоделювати ваш конкретний сценарій, використовуючи актуальні дані оренди в Marbella.
Поширені запитання
Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання
Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.
Чи є Casares Costa Golf вдалою інвестицією порівняно з місцевим ринком вторинного житла?
Casares Costa Golf позиціонується як преміальний об'єкт new-build із гарантією забудовника, сучасною специфікацією та обмеженою пропозицією. За ціною на квадратний метр цей об'єкт можна зіставити із загальним вторинним фондом у Casares, проте преміальна вартість відображає стандарти new-build, якість ділянки та набір зручностей, яких зазвичай немає на вторинному ринку. За запитом наші ринкові аналітики прогнозують очікувану вартість на етапі key-ready.
Яким є графік оплати за схемою off-plan в Іспанії?
Купівля off-plan в Іспанії зазвичай поетапна: 10% при бронюванні (поворотний завдаток), ще 20% при підписанні приватного договору купівлі-продажу та решта 70% при передачі об'єкта. Кожне євро, сплачене до завершення, зберігається під банківською гарантією. Якщо забудовник не виконає зобов'язань, ваші кошти повертаються згідно з іспанським законодавством.
Чи може нерезидент отримати іпотечний кредит для купівлі у Casares Costa Golf?
Так. Іспанські банки регулярно кредитують нерезидентів на рівні 60–70% від вартості (LTV) для об'єктів такої цінової категорії на строк 20–25 років за конкурентними ставками. Roccabox безкоштовно рекомендує перевірених іпотечних брокерів для нерезидентів.
Чи дає купівля у Casares Costa Golf право на іспанський вид на проживання?
Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025 згідно з Органічним законом 1/2025. Проте залишаються доступними інші шляхи отримання посвідки на проживання залежно від обставин: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника, дозволи на роботу або на підставі возз'єднання сім'ї. Roccabox рекомендує ліцензованих іспанських імміграційних юристів.
Як далеко Casares Costa Golf розташований від аеропорту Málaga?
Приблизно 30 хвилин автомобілем.
Що включено у вартість придбання?
Ціна включає об'єкт у комплектації, визначеній забудовником. Витрати на купівлю в Іспанії (VAT/IVA на новобудови за ставкою 10%, гербовий збір AJD 1,2%, нотаріус і реєстр близько 1%, юридичний супровід зазвичай 1%) додаються до заявленої ціни. Команда Roccabox на запит готує персональний розрахунок повної вартості.
Чи можу я персоналізувати об'єкт?
На етапі Офф-план Casares Costa Golf покупців зазвичай можуть впливати на деталі планування, конфігурацію підвального рівня, оздоблення та специфікацію до передачі об'єкта. Це вікно можливостей звужується з просуванням будівництва. Наш фахівець детально пояснить Вам, що ще підлягає обговоренню щодо кожного з доступних об'єктів.
Зв'яжіться з нами
Зв'яжіться з нашою командою.
Наш відділ нових забудов опрацьовує всі реєстрації в reservation list для Casares Costa Golf до офіційного старту продажів. Ми проведемо Вас варіантами планувань, розрахуємо цифри у Вашій валюті та організуємо приватний перегляд об'єкта, щойно етап будівництва дозволить доступ.
Поставте запитання зараз через асистента або дозвольте команді зв'язатися з вами та надати повний бриф.
Shahd Sherif
Відділ новобудов · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Дізнатися більше
Новобудови поблизу Casares
10 ретельно відібраних проєктів Costa del Sol, вартих Вашої уваги.
Офф-план
0 m away
Casares Costa Golf
Від€446k
Будується
0 m away
Amaranta Living Casares Golf Fase 2
Від€446k
З дозволом
0 m away
Alura Living Fase 2
Від€451k
Будується
0 m away
Abril
Від€428k
З дозволом
0 m away
Alura Living Fase 1
Від€472k
Будується
0 m away
Casares Bay
Від€487k
Будується
0 m away
Skye Casares Golf
Від€489k
Будується
0 m away
Arrecife Fase 2
Від€398k
Будується
0 m away
Bliss Homes
Від€395k
Завершено
0 m away
Alcazaba Lagoon IV
Від€335k