Будується · поточний випуск

Skye Casares Golf

Casares Golf · Casares · Ref: RDEV2391

Ціни від

€489,000

Доступно

14 з 37

Спальні кімнати

3суміщений санвузол

Передача

1st Trimester 2028

Тип

Apartments

Площа від

119 m²

Всього об'єктів

37 об'єктів

Фаза

Будується

Отримати більше інформації → 💬 Напишіть нам у WhatsApp

Ліцензоване агентство · засн. 2017 AIPP учасник 500+ активних новобудов

Етапи проєкту

Незабаром

Офф-план

З дозволом

Ви тутБудується~22% економія

Завершено

Roccabox · редакційний огляд

Skye Casares Golf, у контексті.

Він пропонує житла, розроблені для того, щоб охопити далекі панорами та повне життя.

Кожна квартира матиме просторий інтер'єр та характерні каскадні тераси.

Матеріали натуральних тонів, м'яка слонова кістка палітра та округлі лінії створюють атмосферу тепла та спокою.

Повністю облаштований житловий район з приватним доступом, охоронною брамою та цілодобовим спостереженням.

В межах самого комплексу гольф-клубний дім має ресторан з видом на море, живу музику та заходи для резидентів, які створюють привітну та сімейну атмосферу.

Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella

Коротко

Ключові факти

01
37 three-bedroom homes across ten low-rise buildings, 119–262 m²
02
Directly beside the Finca Cortesín resort in the Casares Golf area
03
23 of 37 units already reserved; 14 remain available
04
Completion targeted for first trimester 2028
05
Underground parking, storage, gym, co-working space and pool solarium

Поточний випуск

Останні 14 апартаменти

Кожен об'єкт визначається індивідуально. Ціни надаються за запитом.

+Показати повний список об'єктівСховати список об'єктів 14 юнітів · Юніт, блок, поверх, специфікації, гараж

Об'єкт	Блок	Поверх	Спальні	Ванні	Внутрішня площа	Зовнішня площа	Гараж
27	—	—	3	2	179 m²	65 м² тераса	1 + комора
29	—	—	3	2	119 m²	18 м² тераса	1 + комора
28	—	—	3	2	164 m²	56 м² тераса	1 + комора
33	—	—	3	2	120 m²	18 м² тераса	1 + комора
2	—	—	3	2	155 m²	50 м² тераса	1 + комора
26	—	—	3	2	262 m²	152 м² тераса	1 + комора
31	—	—	3	2	171 m²	65 м² тераса	1 + комора
3	—	—	3	2	167 m²	57 м² тераса	2 + комора
34	—	—	3	2	119 m²	18 м² тераса	1 + комора
1	—	—	3	2	176 m²	66 м² тераса	2 + комора
18	—	—	3	2	119 m²	17 м² тераса	1 + комора
38	—	—	3	2	120 m²	18 м² тераса	1 + комора
5	—	—	3	2	254 m²	128 м² тераса	2 + комора
10	—	—	3	2	232 m²	110 м² тераса	2 + комора

Ціни надаються за запитом. Бронювання потребує поворотного завдатку, який зберігається під іспанською банківською гарантією до передачі об'єкта.

Roccabox AI

Запитайте про Skye Casares Golf що завгодно.

Наш AI-консьєрж знає кожен об'єкт, кожну характеристику, кожну ціну, графік off-plan, місцевий ринок і те, як порівняти цю новобудову з іншими поблизу. Відповідає вашою мовою миттєво, у будь-який час.

Онлайн · Навчений на актуальних даних цього проєкту

Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.

Актуальна наявність

Залишилося 14 з 37 апартаменти

Актуальні дані оновлюються щоночі з кількох незалежних джерел.

Апартаменти з 3 спальнями 119–262 m²

Від

€489,000

Доступно 14

Крива знижки off-plan

Знижка off-plan, етап за етапом

Вхід за схемою off-plan зазвичай дає найбільший ціновий запас на найраніших етапах. Ця перевага звужується в міру просування будівництва, а на момент передачі об'єкт оцінюється за ринковою вартістю. Skye Casares Golf наразі перебуває в ціновому діапазоні Будується.

Незабаром

~40% off

Офф-план

~32% off

З дозволом

~27% off

Будується

ВИ ТУТ

~22% off

Завершено

~16% off

Поточний вхід

€489k

Ціни на Будується

Прогнозований орієнтир для готового до заселення об'єкта

€627k

Орієнтовне зростання, змодельоване на основі порівнянних завершених новобудов

Погляд аналітика Roccabox

At its current stage — construction under way and completion due in early 2028 — buyers can still select from the 14 remaining homes before the project sells through, having already placed 23. Pricing from €489,000 across 119–262 m² positions Skye above the local resale median of roughly €2,509 per m², reflecting new-build quality, the Finca Cortesín adjacency and dual sea-and-golf views rarely available in the established Casares Golf enclave.

Раннє бронювання

Чому покупці бронюють на цьому етапі

Вікно персоналізації

Бронювання на етапі Будується дає покупцям реальний вплив на планування, оздоблення та використання підвального рівня до передачі об'єкта, і це вікно можливостей зачиняється з просуванням будівництва.

Дефіцит і специфікація

Залишилося 14 із 37 юнітів. Розміри ділянок, орієнтацію та набір зручностей цього проєкту складно відтворити на найближчому вторинному ринку.

Вхід з керованими ризиками

Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.

Ринкова реальність

Премія у контексті

Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.

Skye Casares Golf не оцінюється за середньою вартістю вторинних Casares на ринку. Це преміальний новобудований продукт зі специфікацією, якістю ділянки та набором зручностей, які ширший вторинний ринок зазвичай не пропонує. За ціною €4,109 за забудований m² доречним є питання, чи виправдана надбавка порівняно зі співставними завершеними новобудовами, а не те, чи перевершує вона медіану району €3,381/m².

Достовірність порівняння: 70% · Джерело: актуальні ринкові дані, 23.07.2026

Медіана Casares апартаменти (€/m²)

€3,381

Skye Casares Golf (€/м² забудованої площі)

€4,109

Преміум відображає

специфікацію нового будівництва · ексклюзивність · ділянку & орієнтацію

Чому варто купувати з Roccabox

Ваша купівля у надійних руках

Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.

◆

Ліцензоване агентство

Член AIPP · засн. 2017 · Діяльність регулюється іспанським законодавством про нерухомість

◆

Актуальні ринкові дані

Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol

◆

Захист покупця

Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія

119–262 m²

Внутрішня площа одиниці

Специфікація

Що включено в кожен об'єкт

Спальні кімнати

3 суміщений санвузол

Ванні кімнати

Загальна площа

119–262 m²

Стадія будівництва

Будується

Завершення

1st Trimester 2028

Гарантія

10-річна структурна

Енергія

Клас A (новобудова)

Casares Golf

Життя у Casares

Гольф

364 m

Пляж

2.2 km

Аеропорт

29.3 km

Royal Air Force Gibraltar

Ресторан

1.8 km

Venta Cozar

Кафе

2.9 km

Cafeteria Nachs

Бар

2.8 km

Bodegas Agustín

Супермаркет

2.3 km

Supermarket

Аптека

2.9 km

Farmacia Miguel Pérez Gonzàlez

Лікарня

3.2 km

Hospital de Alta Resolución de Estepona

Марина

4.5 km

Puerto Deportivo de la Duquesa

Залізнична станція

18.8 km

Jimena de la Frontera

The setting is elevated and quiet, with the nearest golf course roughly 360 metres away and the beach within four minutes' drive. Estepona's Hospital de Alta Resolución sits around 3 km away, with pharmacies, supermarkets including Lidl and Suma, and everyday amenities all within a six-minute radius.

Puerto Deportivo de la Duquesa marina is nine minutes away; Estepona's port around thirteen. Sotogrande, Gibraltar and Marbella are all reachable by car, and Gibraltar's airport is under an hour's drive, with Málaga around 145 minutes. 3°C across the year.

Від вашого порогу

Marbella Old Town

36 min на авто

33.4 км по прямій

Puerto Banús

29 min на авто

26.4 км по прямій

Málaga Airport

1h 19m на авто

72.1 км по прямій

Mijas Pueblo

1h 2m на авто

57.2 км по прямій

La Cala de Mijas

58 min на авто

53.1 км по прямій

Estepona

9 min на авто

8.1 км по прямій

Gibraltar

33 min на авто

30.5 км по прямій

Ronda

42 min на авто

38.8 км по прямій

Shahd Sherif · Ваш фахівець Roccabox

Відділ нових проєктів · офіс у Marbella

Кожен фахівець Roccabox у відділі нових забудов особисто відвідав проєкти, які ми представляємо, і вивчив архітектурні креслення. Ми чесно скажемо вам, який із Skye Casares Golf резиденцій, що залишилися, відповідає вашим вимогам, прорахуємо цифри у вашій валюті та організуємо приватний перегляд протягом тижня. За потреби організуємо трансфер з аеропорту.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp команді +34 951 12 04 67

Реальні цифри

Зрозумійте повну картину

Купівля в Іспанії передбачає податки та збори, які часто застають зненацька міжнародних покупців-початківців. Ми показуємо кожну важливу цифру.

Типовий графік платежів на стадії будівництва

Купівля новобудови в Іспанії зазвичай оплачується трьома поетапними внесками, причому кожне євро зберігається під банківською гарантією до передачі об'єкта.

Після резервування

€49k10%

Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.

Підписання договору

€98k20%

Перший внесок на захищений ескроу-рахунок забудовника, приблизно через 4–8 тижнів після бронювання.

Після завершення

€342k70%

Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.

Загальна вартість володіння

Ціна покупки · перетягніть для моделювання

€489,000

Від €489,000€790,000

ПДВ / IVA (10% нове будівництво)

€48,900

Гербовий збір / AJD (1,2%)

€5,868

Нотаріус + реєстрація (~1%)

€4,890

Юридичні витрати (~1%)

€4,890

Разом

€548,658

Щорічний IBI (податок на нерухомість) ≈ 0,4–1,1% від кадастрової вартості. Платежі за утримання спільної власності варіюються. Точні цифри підтвердить ваш gestor.

Іспанський іпотечний сценарій

Орієнтовна іпотека для нерезидента за ціною, обраною повзунком вище. Іспанські банки зазвичай кредитують нерезидентів на рівні 60–70% LTV на строк 20–25 років.

Щомісячний платіж

€1,714/міс

Загальна сума до погашення

€514,090

LTV · 70%

50%70%

Строк · 25 років

10 р.30 р.

Відсоткова ставка · 3.50%

2.5%5.5%

Необхідний депозит

€146,700

Сума кредиту

€342,300

Лише для ілюстрації. Фактичні умови іспанської іпотеки залежать від статусу резидентства, доходу, податкової історії та кредитора. Roccabox може рекомендувати вам іпотечних брокерів для нерезидентів.

Інвестиційні перспективи

Три сценарії, які наші аналітики моделюють для кожної угоди off-plan на Costa del Sol.

A · Утримувати та продати після здачі

€88,020валове зростання

B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)

€13,692

C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)

€22,005

Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району

+30–40%

Особиста 5-річна модель

на запит

Діапазони наведено для ілюстрації та у валовому вираженні. Короткострокова оренда потребує туристичної ліцензії (VFT) та активного управління. Наші інвестиційні аналітики можуть змоделювати ваш конкретний сценарій, використовуючи актуальні дані оренди в Marbella.

Поширені запитання

Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання

Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.

Чи є Skye Casares Golf вдалою інвестицією порівняно з місцевим ринком вторинного житла?

Skye Casares Golf позиціонується як преміальний об'єкт new-build із гарантією забудовника, сучасною специфікацією та обмеженою пропозицією. За ціною на квадратний метр цей об'єкт можна зіставити із загальним вторинним фондом у Casares, проте преміальна вартість відображає стандарти new-build, якість ділянки та набір зручностей, яких зазвичай немає на вторинному ринку. За запитом наші ринкові аналітики прогнозують очікувану вартість на етапі key-ready.

Яким є графік оплати за схемою off-plan в Іспанії?

Купівля off-plan в Іспанії зазвичай поетапна: 10% при бронюванні (поворотний завдаток), ще 20% при підписанні приватного договору купівлі-продажу та решта 70% при передачі об'єкта. Кожне євро, сплачене до завершення, зберігається під банківською гарантією. Якщо забудовник не виконає зобов'язань, ваші кошти повертаються згідно з іспанським законодавством.

Чи може нерезидент отримати іпотечний кредит для купівлі у Skye Casares Golf?

Так. Іспанські банки регулярно кредитують нерезидентів на рівні 60–70% від вартості (LTV) для об'єктів такої цінової категорії на строк 20–25 років за конкурентними ставками. Roccabox безкоштовно рекомендує перевірених іпотечних брокерів для нерезидентів.

Чи дає купівля у Skye Casares Golf право на іспанський вид на проживання?

Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025 згідно з Органічним законом 1/2025. Проте залишаються доступними інші шляхи отримання посвідки на проживання залежно від обставин: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника, дозволи на роботу або на підставі возз'єднання сім'ї. Roccabox рекомендує ліцензованих іспанських імміграційних юристів.

Як далеко Skye Casares Golf розташований від аеропорту Málaga?

Приблизно 79 хвилин їзди автомобілем, прямим маршрутом автомагістраллю A-7 / AP-7.

Що включено у вартість придбання?

Ціна включає об'єкт у комплектації, визначеній забудовником. Витрати на купівлю в Іспанії (VAT/IVA на новобудови за ставкою 10%, гербовий збір AJD 1,2%, нотаріус і реєстр близько 1%, юридичний супровід зазвичай 1%) додаються до заявленої ціни. Команда Roccabox на запит готує персональний розрахунок повної вартості.

Чи можу я персоналізувати об'єкт?

На етапі Будується Skye Casares Golf покупців зазвичай можуть впливати на деталі планування, конфігурацію підвального рівня, оздоблення та специфікацію до передачі об'єкта. Це вікно можливостей звужується з просуванням будівництва. Наш фахівець детально пояснить Вам, що ще підлягає обговоренню щодо кожного з доступних об'єктів.

Зв'яжіться з нами

Зв'яжіться з нашою командою.

Наш відділ нових забудов вивчив кожен проєкт каталогу Costa del Sol і допоможе визначити, які з 14 доступних юнітів відповідають Вашому запиту, розрахує цифри у Вашій валюті та організує перегляд, зокрема трансфер з аеропорту, якщо це буде зручно.

Поставте запитання зараз через асистента або дозвольте команді зв'язатися з вами та надати повний бриф.

Shahd Sherif

Відділ новобудов · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Зателефонувати команді · +34 951 12 04 67 WhatsApp команді Запитати асистента

Запросити повний брифінг

Отримайте актуальну наявність, плани поверхів, графік платежів та примітки наших аналітиків щодо Casares у вигляді живого персоналізованого посилання.

Повне ім'я

Електронна пошта

Телефон (з кодом країни)

Є конкретні запитання? (необов'язково)

Я приймаю політику конфіденційності

Надсилати мені оновлення через WhatsApp / SMS (необов'язково)

Я шукаю