Перейти до вмісту
Поточний випуск · доступно 1 з 1 вілли
Finca Cortesin Green 10 Villa 13 — photo 1
Finca Cortesin Green 10 Villa 13 — photo 2
Finca Cortesin Green 10 Villa 13 — photo 3
Finca Cortesin Green 10 Villa 13 — photo 4
Finca Cortesin Green 10 Villa 13 — photo 5
Завершено · поточний випуск

Finca Cortesin Green 10 Villa 13

Finca Cortesín · Casares · Ref: RDEV2149
Ціни від
€5,000,000
Доступно
1 з 1
Спальні кімнати
6суміщений санвузол
Передача
Готово зараз
Тип
Villas
Площа від
778
Всього об'єктів
1 головна
Фаза
Завершено
Ліцензоване агентство · засн. 2017 AIPP учасник 500+ активних новобудов
Етапи проєкту
Незабаром
Офф-план
З дозволом
Будується
Ви тутЗавершено~16% економія
Roccabox · редакційний огляд

Finca Cortesin Green 10 Villa 13, у контексті.

Розташована в ексклюзивному курорті Finca Cortesin, ця чудова вілла демонструє захопливу архітектуру, що пропонує сучасний погляд на життя поруч із полем для гольфу.

По приїзді вас вітає приватна під'їзна алея, що забезпечує зручні критті місця для паркування двох автомобілів. Розташована на двох поверхах, пе��ший поверх цієї вишуканої нерухомості відкриває приголомшливу вітальню з високими стелями, що створюють просторе та легке середовище.

Рясне природне світло вливається крізь скляні розсувні двері та вікна, розміщені у верхній частині стін.

Зона відпочинку вдумливо поділена на дві затишні зони для сидіння, прикрашені чарівним каміном. Поруч із вітальнею чекає приголомшлива їдальня, що безперешкодно з'єднана з повністю обладнаною кухнею, прикрашеною сучасною технікою та естетично привабливою нейтральною кольоровою гамою. Із просторими стільницями та місцем для зберігання, ця кухня є мрією будь-якого кухаря.

Весь перший поверх безперешкодно об'єднує внутрішнє та зовнішнє життя завдяки прямому доступу до тераси, де можна насо��оджуватися красою навколишнього пейзажу.

Перейшовши на рівень саду, ви відкриєте для себе просторі тераси, що запрошують до трапез просто неба та відпочинку, забезпечуючи ідеальне місце для насолоди ретельно доглянутим садом, приватним басейном і захопливими видами на навколишні терени та поле для гольфу. Дві гостьові спальні з доступом до саду зручно розташовані на першому поверсі, тоді як решта спалень знаходиться на верхньому рівні.

Перехідний міст служить внутрішнім балконом, витончено з'єднуючи кімнати та відкриваючи краєвиди на вітальню внизу, тоді як мансардні вікна освітлюють простір природним світлом. Кожна спальня має доступ до садової зони верхнього рівня, що оточує нерухомість, і кожна кімната має зручну приватну ванну кімнату.

Розкішна головна спальня, щедро пропорційна та прикрашена бездоганними видами, забезпечує справжній притулок спокою. Завдяки надзвичайно затребуваному розташуванню, стильному, але функціональному плануванню та захопливим видам, ця вілла уособлює вищий рівень розкішного способу життя для любителів гольфу.

Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella
Поточний випуск

Останні 1 вілла

Кожен об'єкт визначається індивідуально. Ціни надаються за запитом.

+Показати повний список об'єктівСховати список об'єктів 1 юнітів · Юніт, блок, поверх, специфікації, гараж
Об'єкт Блок Поверх Спальні Ванні Внутрішня площа Зовнішня площа Гараж
Villa 13 6 6 778 m² 96 м² тераса · 1699 м² ділянка
Ціни надаються за запитом. Бронювання потребує поворотного завдатку, який зберігається під іспанською банківською гарантією до передачі об'єкта.
Roccabox AI

Запитайте про Finca Cortesin Green 10 Villa 13 що завгодно.

Наш AI-консьєрж знає кожен об'єкт, кожну характеристику, кожну ціну, графік off-plan, місцевий ринок і те, як порівняти цю новобудову з іншими поблизу. Відповідає вашою мовою миттєво, у будь-який час.

Онлайн · Навчений на актуальних даних цього проєкту
Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.
Актуальна наявність

Залишилося 1 з 1 вілли

Актуальні дані оновлюються щоночі з кількох незалежних джерел.

Вілла з 6 спальнями 778 m²
Від
€5,000,000
Доступно 1
Крива знижки off-plan

Знижка off-plan, етап за етапом

Вхід за схемою off-plan зазвичай дає найбільший ціновий запас на найраніших етапах. Ця перевага звужується в міру просування будівництва, а на момент передачі об'єкт оцінюється за ринковою вартістю. Finca Cortesin Green 10 Villa 13 наразі перебуває в ціновому діапазоні Завершено.

БІЛЬШЕ МЕНШЕ ЗНИЖКА СЬОГОДНІ · ВИ ТУТ СКОРООФФ-ПЛАНДОЗВІЛБУДУЄТ.ГОТОВО ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Незабаром
~40% off
Офф-план
~32% off
З дозволом
~27% off
Будується
~22% off
Завершено
ВИ ТУТ
~16% off
Поточний вхід
€5M
Ціни на Завершено
Раннє бронювання

Чому покупці бронюють на цьому етапі

01

Вікно персоналізації

Бронювання на етапі Завершено дає покупцям реальний вплив на планування, оздоблення та використання підвального рівня до передачі об'єкта, і це вікно можливостей зачиняється з просуванням будівництва.

02

Дефіцит і специфікація

Залишилося 1 із 1 юнітів. Розміри ділянок, орієнтацію та набір зручностей цього проєкту складно відтворити на найближчому вторинному ринку.

03

Вхід з керованими ризиками

Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.

Ринкова реальність

Премія у контексті

Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.

Finca Cortesin Green 10 Villa 13 не оцінюється за середньою вартістю вторинних Casares на ринку. Це преміальний новобудований продукт зі специфікацією, якістю ділянки та набором зручностей, які ширший вторинний ринок зазвичай не пропонує. За ціною €6,427 за забудований m² доречним є питання, чи виправдана надбавка порівняно зі співставними завершеними новобудовами, а не те, чи перевершує вона медіану району €5,782/m².

Достовірність порівняння: 70% · Джерело: актуальні ринкові дані, 21.07.2026

Медіана Casares вілли (€/m²)
€5,782
Finca Cortesin Green 10 Villa 13 (€/м² забудованої площі)
€6,427
Преміум відображає
специфікацію нового будівництва · ексклюзивність · ділянку & орієнтацію
Чому варто купувати з Roccabox

Ваша купівля у надійних руках

Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.

Ліцензоване агентство
Член AIPP · засн. 2017 · Діяльність регулюється іспанським законодавством про нерухомість
Актуальні ринкові дані
Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol
Захист покупця
Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія
Finca Cortesin Green 10 Villa 13
Finca Cortesin Green 10 Villa 13
Finca Cortesin Green 10 Villa 13
778 m²
Внутрішня площа одиниці
Специфікація

Що включено в кожен об'єкт

Спальні кімнати
6 суміщений санвузол
Ванні кімнати
6
Загальна площа
778 m²
Площа ділянки
1699 m²
Стадія будівництва
Завершено
Гарантія
10-річна структурна
Енергія
Клас A (новобудова)
Finca Cortesín

Життя у Casares

Від вашого порогу
Marbella Old Town
36 min на авто
32.9 км по прямій
Puerto Banús
28 min на авто
26.0 км по прямій
Málaga Airport
1h 18m на авто
71.6 км по прямій
Mijas Pueblo
1h 2m на авто
56.8 км по прямій
La Cala de Mijas
58 min на авто
52.7 км по прямій
Estepona
8 min на авто
7.7 км по прямій
Gibraltar
34 min на авто
31.1 км по прямій
Ronda
42 min на авто
38.2 км по прямій
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Ваш фахівець Roccabox
Відділ нових проєктів · офіс у Marbella
Кожен фахівець Roccabox у відділі нових забудов особисто відвідав проєкти, які ми представляємо, і вивчив архітектурні креслення. Ми чесно скажемо вам, який із Finca Cortesin Green 10 Villa 13 резиденцій, що залишилися, відповідає вашим вимогам, прорахуємо цифри у вашій валюті та організуємо приватний перегляд протягом тижня. За потреби організуємо трансфер з аеропорту.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реальні цифри

Зрозумійте повну картину

Купівля в Іспанії передбачає податки та збори, які часто застають зненацька міжнародних покупців-початківців. Ми показуємо кожну важливу цифру.

Типовий графік платежів на стадії будівництва

Купівля новобудови в Іспанії зазвичай оплачується трьома поетапними внесками, причому кожне євро зберігається під банківською гарантією до передачі об'єкта.

Після резервування
€500k10%
Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.
Підписання договору
€1M20%
Перший внесок на захищений ескроу-рахунок забудовника, приблизно через 4–8 тижнів після бронювання.
Після завершення
€3.5M70%
Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.

Загальна вартість володіння

€5,000,000
Від €5,000,000€6,500,000
ПДВ / IVA (10% нове будівництво)
€500,000
Гербовий збір / AJD (1,2%)
€60,000
Нотаріус + реєстрація (~1%)
€50,000
Юридичні витрати (~1%)
€50,000
Разом
€5,610,000
Щорічний IBI (податок на нерухомість) ≈ 0,4–1,1% від кадастрової вартості. Платежі за утримання спільної власності варіюються. Точні цифри підтвердить ваш gestor.

Іспанський іпотечний сценарій

Орієнтовна іпотека для нерезидента за ціною, обраною повзунком вище. Іспанські банки зазвичай кредитують нерезидентів на рівні 60–70% LTV на строк 20–25 років.

Щомісячний платіж
€17,522/міс
Загальна сума до погашення
€5,256,547
50%70%
10 р.30 р.
2.5%5.5%
Необхідний депозит
€1,500,000
Сума кредиту
€3,500,000
Лише для ілюстрації. Фактичні умови іспанської іпотеки залежать від статусу резидентства, доходу, податкової історії та кредитора. Roccabox може рекомендувати вам іпотечних брокерів для нерезидентів.

Інвестиційні перспективи

Три сценарії, які наші аналітики моделюють для кожної угоди off-plan на Costa del Sol.

A · Утримувати та продати після здачі
€900,000валове зростання
B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)
€140,000
C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)
€225,000
Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району
+30–40%
Особиста 5-річна модель
на запит
Діапазони наведено для ілюстрації та у валовому вираженні. Короткострокова оренда потребує туристичної ліцензії (VFT) та активного управління. Наші інвестиційні аналітики можуть змоделювати ваш конкретний сценарій, використовуючи актуальні дані оренди в Marbella.

Планування резидентства для покупців не з ЄС

Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025. Покупці з-поза меж ЄС, які купують нерухомість такої вартості, все ще мають шляхи отримання посвідки на проживання: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника та варіанти для конкретних випадків, залежно від обставин. Ми рекомендуємо ліцензованих імміграційних юристів до прийняття будь-яких зобов'язань.

Поширені запитання

Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання

Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.

Чи є Finca Cortesin Green 10 Villa 13 вдалою інвестицією порівняно з місцевим ринком вторинного житла?
Finca Cortesin Green 10 Villa 13 позиціонується як преміальний об'єкт new-build із гарантією забудовника, сучасною специфікацією та обмеженою пропозицією. За ціною на квадратний метр цей об'єкт можна зіставити із загальним вторинним фондом у Casares, проте преміальна вартість відображає стандарти new-build, якість ділянки та набір зручностей, яких зазвичай немає на вторинному ринку. За запитом наші ринкові аналітики прогнозують очікувану вартість на етапі key-ready.
Яким є графік оплати за схемою off-plan в Іспанії?
Купівля off-plan в Іспанії зазвичай поетапна: 10% при бронюванні (поворотний завдаток), ще 20% при підписанні приватного договору купівлі-продажу та решта 70% при передачі об'єкта. Кожне євро, сплачене до завершення, зберігається під банківською гарантією. Якщо забудовник не виконає зобов'язань, ваші кошти повертаються згідно з іспанським законодавством.
Чи може нерезидент отримати іпотечний кредит для купівлі у Finca Cortesin Green 10 Villa 13?
Так. Іспанські банки регулярно кредитують нерезидентів на рівні 60–70% від вартості (LTV) для об'єктів такої цінової категорії на строк 20–25 років за конкурентними ставками. Roccabox безкоштовно рекомендує перевірених іпотечних брокерів для нерезидентів.
Чи дає купівля у Finca Cortesin Green 10 Villa 13 право на іспанський вид на проживання?
Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025 згідно з Органічним законом 1/2025. Проте залишаються доступними інші шляхи отримання посвідки на проживання залежно від обставин: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника, дозволи на роботу або на підставі возз'єднання сім'ї. Roccabox рекомендує ліцензованих іспанських імміграційних юристів.
Як далеко Finca Cortesin Green 10 Villa 13 розташований від аеропорту Málaga?
Приблизно 78 хвилин їзди автомобілем, прямим маршрутом автомагістраллю A-7 / AP-7.
Що включено у вартість придбання?
Ціна включає об'єкт у комплектації, визначеній забудовником. Витрати на купівлю в Іспанії (VAT/IVA на новобудови за ставкою 10%, гербовий збір AJD 1,2%, нотаріус і реєстр близько 1%, юридичний супровід зазвичай 1%) додаються до заявленої ціни. Команда Roccabox на запит готує персональний розрахунок повної вартості.
Чи можу я персоналізувати об'єкт?
На етапі Завершено Finca Cortesin Green 10 Villa 13 покупців зазвичай можуть впливати на деталі планування, конфігурацію підвального рівня, оздоблення та специфікацію до передачі об'єкта. Це вікно можливостей звужується з просуванням будівництва. Наш фахівець детально пояснить Вам, що ще підлягає обговоренню щодо кожного з доступних об'єктів.
Зв'яжіться з нами

Зв'яжіться з нашою командою.

Наш відділ нових забудов вивчив кожен проєкт каталогу Costa del Sol і допоможе визначити, які з 1 доступних юнітів відповідають Вашому запиту, розрахує цифри у Вашій валюті та організує перегляд, зокрема трансфер з аеропорту, якщо це буде зручно.

Поставте запитання зараз через асистента або дозвольте команді зв'язатися з вами та надати повний бриф.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Відділ новобудов · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Запросити повний брифінг
Отримайте актуальну наявність, плани поверхів, графік платежів та примітки наших аналітиків щодо Casares у вигляді живого персоналізованого посилання.
Дізнатися більше

Новобудови поблизу Casares

50 ретельно відібраних проєктів Costa del Sol, вартих Вашої уваги.
Порівняти цю новобудову →
Завершено 0 m away
Finca Cortesin Green 10 Villa 4
Finca Cortesín · Casares
Від€4.8M
Завершено 0 m away
Finca Cortesin Green 10 Villa 12
Finca Cortesín · Casares
Від€4.6M
Завершено 247 m away
Finca Cortesin Golfside Villa 3
Finca Cortesín · Casares
Від€5.75M
Завершено 247 m away
Finca Cortesin Golfside Villa 6
Finca Cortesín · Casares
Від€6.5M
Завершено 377 m away
Finca Cortesin Golfside Villa 9
Finca Cortesín · Casares
Від€8.7M
Завершено 377 m away
Finca Cortesin Golfside Villa 10
Finca Cortesín · Casares
Від€8.7M
Офф-план 451 m away
VILLA HORIZON Cortesín
Finca Cortesín · Casares
Від€6.5M
Будується 599 m away
Skye Casares Golf
Casares Golf · Casares
Від€489k
Офф-план 673 m away
Amenábar Cortesín
Finca Cortesín · Casares
Від€576k
Офф-план 682 m away
Villa Evania Cortesin
Doña Julia · Casares
Від€3.6M
Будується 745 m away
Terrazas de Cortesin - Bon Air
Finca Cortesín · Casares
Від€585k
Будується 901 m away
Bliss Homes
Casares Golf · Casares
Від€395k
З дозволом 923 m away
Spinto Hills
Casares · Casares
Від€2.9M
Будується 963 m away
Amaranta Living Casares Golf Fase 2
Casares Golf · Casares
Від€446k
Офф-план 1.0 km away
Villa Eco Colombia
Casares Golf · Casares
Від€1.15M
Офф-план 1.1 km away
Attire Estepona
Estepona Golf · Estepona
Від€601k
Офф-план 1.2 km away
Apron Estepona
Estepona Golf · Estepona
Від€834k
Будується 1.3 km away
Camarate Hills Fase II
Buenas Noches · Estepona
Від€305k
Будується 1.4 km away
Aurea Villas
Estepona Golf · Estepona
Від€1.55M
Будується 1.5 km away
Abril
Doña Julia · Casares
Від€428k
Будується 1.5 km away
Sunny Golf Estepona Fase 3
Estepona Golf · Estepona
Від€390k
Завершено 1.6 km away
Oasis de Estepona Golf
Estepona Golf · Estepona
Від€680k
Офф-план 1.6 km away
Villa Eco Zero
Estepona Golf · Estepona
Від€1.19M
Офф-план 1.6 km away
Birdie Hills
Estepona Golf · Estepona
Від€325k
Офф-план 1.6 km away
Eagle Hills
Estepona Golf · Estepona
Від€320k
З дозволом 1.6 km away
Spinto Blu
Casares Golf · Casares
Від€1.2M
Офф-план 1.6 km away
Unika Collection
Buenas Noches · Estepona
Від€634k
Будується 1.7 km away
Unika I
Buenas Noches · Estepona
Від€539k
Будується 1.8 km away
Serenity Gardens Estepona
La Galera · Estepona
Від€405k
Будується 1.8 km away
Villa Murmullo
Buenas Noches · Estepona
Від€2M
Офф-план 1.8 km away
Tailor Made Villa in Estepona
Estepona · Estepona
Від€1.4M
Будується 1.8 km away
Absolute Estepona
Estepona · Estepona
Від€644k
З дозволом 1.9 km away
Tailor Made Villa in Casares
Casares Costa · Casares
Від€1.79M
Будується 1.9 km away
Villa Molino
Buenas Noches · Estepona
Від€1.4M
З дозволом 1.9 km away
Alura Living Fase 1
Casares Costa · Casares
Від€472k
З дозволом 1.9 km away
Alura Living Fase 2
Casares Costa · Casares
Від€451k
Будується 2.0 km away
Villa Infinity
Casares · Casares
Від€3.8M
Будується 2.0 km away
Equilibrio Apartments
La Gaspara · Estepona
Від€570k
Будується 2.0 km away
Arrecife Fase 1
Casares Costa · Casares
Від€650k
Будується 2.0 km away
Arrecife Fase 2
Casares Costa · Casares
Від€398k
Будується 2.0 km away
The Place by Alcazaba Lagoon
Casares · Casares
Від€629k
Офф-план 2.0 km away
Aby Middle
Estepona Golf · Estepona
Від€330k
Будується 2.5 km away
Casares Bay
Doña Julia · Casares
Від€487k
Будується 2.5 km away
Isea Estepona Fase II
Estepona · Estepona
Від€465k
Будується 2.7 km away
Privilege Suites Casares
Casares · Casares
Від€620k
Будується 2.7 km away
Brisas del Mar
La Gaspara · Estepona
Від€730k
Будується 2.8 km away
Swing & Sea Luxury Villas
Azata Golf · Estepona
Від€1.31M
Офф-план 2.8 km away
Isea Estepona Fase III
Estepona · Estepona
Від€423k
Завершено 2.9 km away
Mala Kai
Bahía Dorada · Estepona
Від€725k
З дозволом 2.9 km away
The Palms at Estepona
Estepona · Estepona
Від€429k
Запитати Roccabox AI-асистент · онлайн
Finca Cortesin Green 10 Villa 13AI-асистент · Дані Roccabox про проєкт
Я відповім на запитання про поточну наявність, ціни, розташування, структуру платежів і варіанти перегляду щодо Finca Cortesin Green 10 Villa 13. Бажаєте поспілкуватися з людиною? WhatsApp команді.