Офф-план · current release

Attire Estepona

Estepona Golf · Estepona · Ref: RDEV2579

Ціни від

€601,000

Доступно

35 з 36

Спальні кімнати

3суміщений санвузол

Передача

Q4 2028

Тип

Townhouses

Площа від

157 m²

Всього об'єктів

36 об'єктів

Фаза

Офф-план

Отримати більше інформації → 💬 Напишіть нам у WhatsApp

Ліцензоване агентство · засн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Етапи проєкту

Незабаром

Ви тутОфф-план~32% економія

З дозволом

Будується

Завершено

The current release

The 35 remaining townhouses

Кожен об'єкт визначається індивідуально. Ціни надаються за запитом.

+Показати повний список об'єктівСховати список об'єктів 35 units · Unit, block, floor, specs, garage

Об'єкт	Блок	Поверх	Спальні	Ванні	Внутрішня площа	Зовнішня площа	Гараж
26	—	—	3	2	157 m²	17 m² terrace	2 + storage
19	—	—	3	2	157 m²	17 m² terrace	2 + storage
20	—	—	3	2	157 m²	17 m² terrace	2 + storage
22	—	—	3	2	157 m²	17 m² terrace	2 + storage
27	—	—	3	2	157 m²	21 m² terrace	2 + storage
29	—	—	3	2	175 m²	50 m² terrace	2 + storage
21	—	—	3	2	157 m²	21 m² terrace	2 + storage
23	—	—	3	2	174 m²	56 m² terrace	2 + storage
8	—	—	3	2	157 m²	21 m² terrace	2 + storage
14	—	—	3	2	157 m²	17 m² terrace	2 + storage
16	—	—	3	2	157 m²	17 m² terrace	2 + storage
2	—	—	3	2	157 m²	21 m² terrace	2 + storage
5	—	—	3	2	157 m²	17 m² terrace	2 + storage
9	—	—	3	2	157 m²	17 m² terrace	2 + storage
11	—	—	3	2	157 m²	17 m² terrace	2 + storage
15	—	—	3	2	157 m²	21 m² terrace	2 + storage
17	—	—	3	2	174 m²	24 m² terrace	2 + storage
25	—	—	3	2	157 m²	21 m² terrace	2 + storage
3	—	—	3	2	157 m²	17 m² terrace	2 + storage
13	—	—	3	2	161 m²	55 m² terrace	2 + storage
30	—	—	3	2	175 m²	25 m² terrace	2 + storage
10	—	—	3	2	169 m²	21 m² terrace	2 + storage
4	—	—	3	2	169 m²	21 m² terrace	2 + storage
38	—	—	3	2	164 m²	21 m² terrace · 31 m² garden	2 + storage
37	—	—	3	2	164 m²	22 m² terrace · 31 m² garden	2 + storage
39	—	—	3	2	161 m²	18 m² terrace	2 + storage
12	—	—	3	2	174 m²	48 m² terrace	2 + storage
24	—	—	3	2	161 m²	54 m² terrace	2 + storage
6	—	—	3	2	173 m²	24 m² terrace	2 + storage
36	—	—	3	2	161 m²	18 m² terrace	2 + storage
32	—	—	3	2	174 m²	24 m² terrace · 73 m² garden	2 + storage
33	—	—	3	2	164 m²	22 m² terrace · 57 m² garden	2 + storage
31	—	—	3	2	168 m²	14 m² terrace	2 + storage
35	—	—	3	2	164 m²	21 m² terrace · 31 m² garden	2 + storage
34	—	—	3	2	164 m²	22 m² terrace · 37 m² garden	2 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Attire Estepona.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Онлайн · Навчений на актуальних даних цього проєкту

Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.

Актуальна наявність

35 of 36 townhouses remain

Актуальні дані оновлюються щоночі з кількох незалежних джерел.

3-bedroom townhouses 157–175 m²

Від

€601,000

35 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Attire Estepona currently sits in the Офф-план band.

Незабаром

~40% off

Офф-план

ВИ ТУТ

~32% off

З дозволом

~27% off

Будується

~22% off

Завершено

~16% off

Поточний вхід

€601k

Off-plan pricing

Projected key-ready benchmark

€884k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Раннє бронювання

Чому покупці бронюють на цьому етапі

Вікно персоналізації

Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Дефіцит і специфікація

35 of 36 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вхід з керованими ризиками

Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.

Ринкова реальність

The premium, contextualised

Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.

Attire Estepona is not priced against average Estepona resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €3,828 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €2,747/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Estepona townhouses median (€/m²)

€2,747

Attire Estepona (€/m² built)

€3,828

Преміум відображає

специфікацію нового будівництва · ексклюзивність · ділянку & орієнтацію

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Актуальні ринкові дані

Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol

◆

Захист покупця

Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія

157–175 m²

Внутрішня площа одиниці

Специфікація

Що включено в кожен об'єкт

Спальні кімнати

3 суміщений санвузол

Ванні кімнати

Загальна площа

157–175 m²

Стадія будівництва

Офф-план

Завершення

Q4 2028

Гарантія

10-річна структурна

Енергія

Клас A (новобудова)

Estepona Golf

Living in Estepona

Від вашого порогу

Marbella Old Town

35 min на авто

32.0 км по прямій

Puerto Banús

27 min на авто

25.0 км по прямій

Málaga Airport

1h 17m на авто

70.6 км по прямій

Mijas Pueblo

1h 1m на авто

55.8 км по прямій

La Cala de Mijas

57 min на авто

51.9 км по прямій

Estepona

7 min на авто

6.7 км по прямій

Gibraltar

35 min на авто

32.2 км по прямій

Ronda

41 min на авто

37.3 км по прямій

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Відділ нових проєктів · офіс у Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Attire Estepona residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp команді +34 951 12 04 67

Реальні цифри

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типовий графік платежів на стадії будівництва

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Після резервування

€60k10%

Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.

Підписання договору

€120k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Після завершення

€421k70%

Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.

Загальна вартість володіння

Ціна покупки · перетягніть для моделювання

€601,000

Від €601,000€965,000

ПДВ / IVA (10% нове будівництво)

€60,100

Гербовий збір / AJD (1,2%)

€7,212

Нотаріус + реєстрація (~1%)

€6,010

Юридичні витрати (~1%)

€6,010

Разом

€674,322

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Іспанський іпотечний сценарій

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Щомісячний платіж

€2,106/міс

Загальна сума до погашення

€631,837

LTV · 70%

50%70%

Строк · 25 років

10 р.30 р.

Відсоткова ставка · 3.50%

2.5%5.5%

Необхідний депозит

€180,300

Сума кредиту

€420,700

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Інвестиційні перспективи

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Утримувати та продати після здачі

€108,180валове зростання

B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)

€16,828

C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)

€27,045

Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району

+30–40%

Особиста 5-річна модель

на запит

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Планування резидентства для покупців не з ЄС

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Поширені запитання

Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання

Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.

Is Attire Estepona a good investment compared to the local resale market?

Attire Estepona is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Estepona on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Attire Estepona?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Attire Estepona qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Attire Estepona from Málaga airport?

Approximately 77 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Off-plan stage, Attire Estepona buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Зв'яжіться з нами

Зв'яжіться з нашою командою.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 35 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Зателефонувати команді · +34 951 12 04 67 WhatsApp команді Запитати асистента

Запросити повний брифінг

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Estepona — as a live, personalised link.

Повне ім'я

Електронна пошта

Телефон (з кодом країни)

Є конкретні запитання? (необов'язково)

Я приймаю політику конфіденційності