Off-plan · huidige release

Attire Estepona

Estepona Golf · Estepona · Ref: RDEV2579

Prijzen vanaf

€601,000

Beschikbaar

35 van 36

Slaapkamers

3en-suite

Levering

Q4 2028

Type

Townhouses

Oppervlakte vanaf

157 m²

Totaal woningen

36 woningen

Fase

Off-plan

Meer informatie ontvangen → 💬 WhatsApp ons

Erkend makelaarskantoor · opgericht 2017 AIPP lid 500+ actieve projecten

Projectverloop

Binnenkort

U bevindt zich hierOff-plan~32% besparing

Met vergunning

In aanbouw

Voltooid

Roccabox · de redactie

Attire Estepona, in context.

Een nieuwe woonwijk met 40 townhouses met drie slaapkamers, ontworpen om ruime interieurs, praktische indeling en een sterke verbinding met de buitenruimte te combineren.

Elk huis beschikt over open woonruimtes, volledig uitgeruste keukens en royale terrassen die de binnenruimtes uitbreiden naar het Mediterrane klimaat.

Met twee parkeerplaatsen, een berging, enkele woningen met privé solariums en een A-energierating is deze ontwikkeling ontworpen voor comfort, efficiëntie en dagelijks welzijn.

Gelegen in de rustige omgeving van Estepona Golf, combineert het eigentijdse architectuur, open terrassen en landschappelijk aangelegde gemeenschappelijke ruimtes ontworpen voor een ontspannen mediterrane levensstijl. Bewoners zijn omgeven door gerenommeerde golfbanen, schilderachtige landschappen en enkele van de beste stranden van de regio. Puerto Banús, Marbella en het centrum van Estepona liggen op slechts enkele minuten afstand, terwijl Málaga International Airport minder dan 45 minuten verwijderd is, waardoor reizen uiterst gemakkelijk is.

Een gemeenschappelijk zwembad en een outdoor gym completeren de buitenbeleving en bieden ruimtes om te ontspannen, actief te blijven en het klimaat van de Costa del Sol het hele jaar door te genieten.
Een exclusief toevluchtsoord voor ontspanning en welzijn. De nieuwste ontwikkeling beschikt over een reeks voorzieningen die uitsluitend voor bewoners zijn gereserveerd, ontworpen om zowel ontspanning als het dagelijks leven te verbeteren.

• 2 buitenzwembaden
• Poolbar en loungeruimte
• Verwarmd binnenzwembad
• Spa met sauna, ijsbad en douchencircuit
• Volledig uitgeruste fitnessruimte
• Coworkingspaces en keuken

Opgesteld door de Roccabox Afdeling Nieuwbouwprojecten · Marbella

De huidige release

De 35 resterende rijtjeshuizen

Elk object individueel gespecificeerd. Prijzen beschikbaar op aanvraag.

+Toon volledige eenhedenlijstVerberg eenhedenlijst 35 units · Unit, blok, verdieping, specificaties, garage

Eenheid	Blok	Verdieping	Slaapkamers	Badkamers	Interieur	Buiten	Garage
22	—	—	3	2	157 m²	17 m² terras	2 + berging
26	—	—	3	2	157 m²	17 m² terras	2 + berging
20	—	—	3	2	157 m²	17 m² terras	2 + berging
23	—	—	3	2	174 m²	56 m² terras	2 + berging
21	—	—	3	2	157 m²	21 m² terras	2 + berging
29	—	—	3	2	175 m²	50 m² terras	2 + berging
27	—	—	3	2	157 m²	21 m² terras	2 + berging
14	—	—	3	2	157 m²	17 m² terras	2 + berging
16	—	—	3	2	157 m²	17 m² terras	2 + berging
8	—	—	3	2	157 m²	21 m² terras	2 + berging
2	—	—	3	2	157 m²	21 m² terras	2 + berging
5	—	—	3	2	157 m²	17 m² terras	2 + berging
11	—	—	3	2	157 m²	17 m² terras	2 + berging
9	—	—	3	2	157 m²	17 m² terras	2 + berging
15	—	—	3	2	157 m²	21 m² terras	2 + berging
17	—	—	3	2	174 m²	24 m² terras	2 + berging
25	—	—	3	2	157 m²	21 m² terras	2 + berging
3	—	—	3	2	157 m²	17 m² terras	2 + berging
13	—	—	3	2	161 m²	55 m² terras	2 + berging
30	—	—	3	2	175 m²	25 m² terras	2 + berging
19	—	—	3	2	157 m²	17 m² terras	2 + berging
10	—	—	3	2	169 m²	21 m² terras	2 + berging
4	—	—	3	2	169 m²	21 m² terras	2 + berging
38	—	—	3	2	164 m²	21 m² terras · 31 m² tuin	2 + berging
37	—	—	3	2	164 m²	22 m² terras · 31 m² tuin	2 + berging
39	—	—	3	2	161 m²	18 m² terras	2 + berging
12	—	—	3	2	174 m²	48 m² terras	2 + berging
6	—	—	3	2	173 m²	24 m² terras	2 + berging
24	—	—	3	2	161 m²	54 m² terras	2 + berging
36	—	—	3	2	161 m²	18 m² terras	2 + berging
32	—	—	3	2	174 m²	24 m² terras · 73 m² tuin	2 + berging
33	—	—	3	2	164 m²	22 m² terras · 57 m² tuin	2 + berging
31	—	—	3	2	168 m²	14 m² terras	2 + berging
35	—	—	3	2	164 m²	21 m² terras · 31 m² tuin	2 + berging
34	—	—	3	2	164 m²	22 m² terras · 37 m² tuin	2 + berging

Prijzen op aanvraag. Voor een reservering is een terugbetaalbare reserveringsvergoeding vereist, die tot de oplevering onder Spaanse bankgarantie wordt gehouden.

Roccabox AI

Stel al uw vragen over Attire Estepona.

Onze AI-concierge kent elke woning, elke specificatie, elke prijs, de off-plan planning, de lokale markt en weet hoe dit project zich verhoudt tot de andere projecten in de buurt. Antwoordt in uw taal, direct, op elk moment.

Live · Getraind op de meest recente gegevens van dit project

Antwoorden verschijnen hier. Probeer een startvraag hierboven of typ uw eigen vraag.

Actuele beschikbaarheid

Nog 35 van 36 rijtjeshuizen beschikbaar

Live data wordt elke nacht vernieuwd vanuit onze diverse onafhankelijke bronnen.

Rijtjeshuizen met 3 slaapkamers 157–175 m²

Vanaf

€601,000

35 beschikbaar

De off-plan kortingscurve

De off-plan korting, fase voor fase

Instappen off-plan biedt doorgaans de grootste prijsvoorsprong in de vroegste fasen. Dat voordeel neemt af naarmate de bouw vordert. Bij oplevering wordt de woning tegen de marktprijs geprijsd. Attire Estepona bevindt zich momenteel in de Off-plan band.

Binnenkort

~40% off

Off-plan

U BEVINDT ZICH HIER

~32% off

Met vergunning

~27% off

In aanbouw

~22% off

Voltooid

~16% off

Huidige instap

€601k

Prijzen van Off-plan

Verwachte benchmark bij sleutelklare oplevering

€884k

Indicatieve waardestijging gemodelleerd tegenover vergelijkbare nieuwbouwopleveringen

Vroeg reserveren

Waarom kopers in dit stadium reserveren

Personalisatievenster

Reserveren tijdens de fase Off-plan geeft kopers werkelijke inspraak in de indeling, de afwerking en het gebruik van de kelder vóór de oplevering, een ruimte die zich sluit naarmate de bouw vordert.

Schaarste en specificatie

35 van de 36 units zijn nog beschikbaar. De kavelgroottes, oriëntatie en het voorzieningenpakket van dit project zijn niet eenvoudig te evenaren in het directe wederverkoopaanbod.

Risicobeheerde instap

Kopers van Spaanse nieuwbouw zijn beschermd door gefaseerde betalingen onder bankgarantie, een tienjarige structurele garantie en volledige vergunningscontrole. Roccabox regelt dit alles via erkende juridische adviseurs.

Markrealiteit

De meerprijs, in context

Nuttige context — geen vervanging voor waardering op unitniveau. Prijsgegevens worden gekruisd met actuele marktsignalen van de Costa del Sol.

Attire Estepona wordt niet geprijsd ten opzichte van het gemiddelde bestaande aanbod van Estepona. Het betreft een premium nieuwbouwproduct met de specificaties, de kwaliteit van de kavel en het voorzieningenpakket die de bredere markt voor bestaande bouw doorgaans niet evenaart. Bij €3,828 per gebouwde m² luidt de relevante vraag of de meerprijs gerechtvaardigd is ten opzichte van vergelijkbare nieuwbouwopleveringen, en niet of deze lager uitvalt dan de mediaan van €2,976/m² in het gebied.

Vergelijkbaarheidszekerheid: 70% · Bron: actuele marktgegevens, 22-7-2026

Estepona rijtjeshuizen mediaan (€/m²)

€2,976

Attire Estepona (€/m² bebouwd)

€3,828

Premie weerspiegelt

nieuwbouwspecificatie · schaarste · kavel & oriëntatie

Waarom kopen met Roccabox

Uw aankoop is in goede handen

Erkend, gereguleerd en vertrouwd sinds 2017. Wij verifiëren elk project voordat het wordt gepubliceerd.

◆

Erkend makelaarskantoor

AIPP-lid · opgericht 2017 · Gereguleerd door Spaans vastgoedrecht

◆

Actuele marktgegevens

Geverifieerd aan de hand van de meest betrouwbare bronnen van de Costa del Sol

◆

Koperbescherming

Gefaseerde betalingen · bankgarantie · 10-jaar garantie

157–175 m²

Binnenoppervlak per eenheid

Specificatie

Wat elke unit omvat

Slaapkamers

3 en-suite

Badkamers

Bebouwde oppervlakte

157–175 m²

Bouwfase

Off-plan

Oplevering

Q4 2028

Garantie

10-jaar structureel

Energie

Klasse A (nieuwbouw)

Estepona Golf

Wonen in Estepona

Vanaf uw deur

Marbella Old Town

35 min per auto

32.0 km rechtstreeks

Puerto Banús

27 min per auto

25.0 km rechtstreeks

Málaga Airport

1h 17m per auto

70.6 km rechtstreeks

Mijas Pueblo

1h 1m per auto

55.8 km rechtstreeks

La Cala de Mijas

57 min per auto

51.9 km rechtstreeks

Estepona

7 min per auto

6.7 km rechtstreeks

Gibraltar

35 min per auto

32.2 km rechtstreeks

Ronda

41 min per auto

37.3 km rechtstreeks

Shahd Sherif · Uw Roccabox-specialist

Afdeling Nieuwbouwprojecten · kantoor Marbella

Elke Roccabox-specialist van de New-Developments Desk heeft de projecten die wij vertegenwoordigen zelf bezocht en de bouwtekeningen bestudeerd. Wij vertellen u eerlijk welke van de resterende Attire Estepona residenties bij uw wensen past, de cijfers in uw eigen valuta doorrekenen en binnen de week een privébezichtiging regelen. Luchthaventransfer wordt geregeld waar dat van pas komt.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp het team +34 951 12 04 67

Echte cijfers

Begrijp het volledige plaatje

Bij een Spaanse aankoop komen belastingen en kosten kijken die internationale kopers voor het eerst nogal eens verrassen. Wij brengen elk relevant bedrag in kaart.

Typisch off-plan betalingsschema

Een Spaanse nieuwbouwaankoop wordt doorgaans in drie termijnen betaald, waarbij elke euro tot de oplevering onder bankgarantie wordt gehouden.

Bij reservering

€60k10%

Terugbetaalbare reserveringsaanbetaling tot contractondertekening; haalt de unit van de open markt.

Ondertekening contract

€120k20%

Eerste termijn naar de geblokkeerde escrowrekening van de ontwikkelaar, ongeveer 4–8 weken na de reservering.

Bij oplevering

€421k70%

Restbedrag betaald bij sleuteloverdracht en afgifte van de vergunning voor eerste bewoning.

Totale eigendomskosten

Aankoopprijs · sleep om te modelleren

€601,000

Vanaf €601,000€965,000

BTW / IVA (10% nieuwbouw)

€60,100

Zegelrecht / AJD (1,2%)

€7,212

Notaris + registratie (~1%)

€6,010

Juridische kosten (~1%)

€6,010

All-in

€674,322

Jaarlijkse IBI (onroerendezaakbelasting) ≈ 0,4–1,1% van de kadastrale waarde. Servicekosten variëren. Uw gestor bevestigt de exacte bedragen.

Spaans hypotheekscenario

Indicatieve hypotheek voor niet-ingezetenen op de bovenstaande schuifprijs. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans 60–70% LTV over 20–25 jaar.

Maandelijkse betaling

€2,106/mnd

Totaal terug te betalen

€631,837

LTV · 70%

50%70%

Looptijd · 25 jaar

10 jr30 jr

Rentepercentage · 3.50%

2.5%5.5%

Vereiste aanbetaling

€180,300

Leenbedrag

€420,700

Uitsluitend ter illustratie. De werkelijke voorwaarden van een Spaanse hypotheek zijn afhankelijk van uw verblijfsstatus, inkomen, fiscale geschiedenis en de kredietverstrekker. Roccabox kan u in contact brengen met hypotheekadviseurs voor niet-ingezetenen.

Investeringsvooruitzichten

Drie scenario's die onze analisten bij elke off-plan transactie aan de Costa del Sol modelleren.

A · Aanhouden en verkopen bij sleuteloverdracht

€108,180bruto meerwaarde

B · Langetermijnverhuur (bruto/jr)

€16,828

C · Kortetermijnverhuur (piek bruto/jr)

€27,045

Kapitaalgroei · 8-jaars gebiedsbenchmark

+30–40%

Persoonlijk 5-jaarsmodel

op aanvraag

De marges zijn indicatief en bruto. Kortetermijnverhuur vereist een toeristische vergunning (VFT) en actief beheer. Onze investeringsanalisten kunnen uw specifieke scenario modelleren aan de hand van actuele vergelijkbare huurcijfers in Marbella.

Verblijfsplanning voor kopers buiten de EU

De op vastgoed gebaseerde Golden Visa in Spanje is sinds 3 april 2025 gesloten voor nieuwe aanvragers. Kopers van buiten de EU die vastgoed in deze prijsklasse verwerven, hebben afhankelijk van hun situatie nog steeds toegang tot verblijfsroutes, zoals het non-lucratieve visum, het digitale-nomadenvisum en opties per specifiek geval. Wij brengen u in contact met gereguleerde immigratieadvocaten voordat u zich ergens toe verbindt.

Veelgestelde vragen

Off-plan kopen in Spanje, beantwoord

Directe antwoorden op de vragen die onze specialisten het meest krijgen. Voor al het overige beantwoordt de assistent hierboven in real time.

Is Attire Estepona een goede investering vergeleken met de lokale wederverkoopmarkt?

Attire Estepona is gepositioneerd als een premium new-build product met bouwgarantie, moderne specificatie en beperkt aanbod. Ten opzichte van het bredere wederverkoopaanbod in Estepona op basis van prijs per m² weerspiegelt de meerprijs de new-build normen, de kwaliteit van de kavel en het voorzieningenpakket die doorgaans niet op de wederverkoopmarkt beschikbaar zijn. Onze marktanalisten modelleren op verzoek de verwachte key-ready waarde.

Wat is het off-plan betalingsschema in Spanje?

Aankopen off-plan in Spanje verlopen doorgaans in fasen: 10% bij reservering (terugbetaalbare reserveringsvergoeding), nog eens 20% bij ondertekening van het privécontract, en de resterende 70% bij oplevering. Elke euro die vóór de oplevering wordt betaald, valt onder bankgarantie. Blijft de ontwikkelaar in gebreke, dan wordt uw geld volgens Spaans recht terugbetaald.

Kan een niet-ingezetene een hypotheek krijgen om te kopen in Attire Estepona?

Ja. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans een financiering van 60–70% loan-to-value op woningen in deze prijsklasse, met looptijden van 20–25 jaar tegen concurrerende rentes. Roccabox brengt u kosteloos in contact met gescreende hypotheekadviseurs voor niet-ingezetenen.

Komt een aankoop in Attire Estepona in aanmerking voor een Spaanse verblijfsvergunning?

De op vastgoed gebaseerde Golden Visa in Spanje is sinds 3 april 2025 gesloten voor nieuwe aanvragers, op grond van Organic Law 1/2025. Afhankelijk van uw situatie blijven er echter andere verblijfsroutes beschikbaar: het non-lucratieve visum, het digitale-nomadenvisum en vergunningen op basis van werk of gezin. Roccabox brengt u in contact met gereguleerde Spaanse immigratieadvocaten.

Hoe ver ligt Attire Estepona van de luchthaven van Málaga?

Ongeveer 77 minuten rijden, met een directe route via de A-7 / AP-7 snelweg.

Wat is inbegrepen in de aankoopprijs?

De prijs omvat de woning zoals gespecificeerd door de ontwikkelaar. De Spaanse aankoopkosten (btw/IVA op nieuwbouw van 10%, AJD zegelrecht van 1,2%, notaris en registratie ongeveer 1%, juridisch advies doorgaans 1%) komen bovenop de vermelde prijs. Het team van Roccabox stelt op verzoek een gepersonaliseerd overzicht van de totale kosten op.

Kan ik de woning personaliseren?

In de fase Off-plan kunnen Attire Estepona kopers doorgaans nog invloed uitoefenen op de indeling, de kelderconfiguratie, de afwerking en de specificaties vóór de oplevering. Die ruimte wordt kleiner naarmate de bouw vordert. Onze specialist bespreekt met u wat er bij elke resterende eenheid nog onderhandelbaar is.

Spreek met ons

Spreek met ons team.

Onze New-Developments Desk heeft elk project in de catalogus van de Costa del Sol beoordeeld en licht graag toe welke van de resterende 35 units bij uw wensen passen, brengt de cijfers in uw eigen valuta in kaart en regelt een bezichtiging, inclusief luchthaventransfer waar dat van pas komt.

Stel nu een vraag via de assistent, of laat het team u nader informeren met de volledige briefing.

Shahd Sherif

Nieuwbouwdesk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Bel het team · +34 951 12 04 67 WhatsApp het team Vraag de assistent

Vraag de volledige brochure aan

Ontvang de actuele beschikbaarheid, de plattegronden, het betalingsschema en de bevindingen van onze analisten over Estepona, als een live, gepersonaliseerde link.

Volledige naam

E-mail

Telefoon (met landnummer)

Iets specifieks? (optioneel)

Ik accepteer het privacybeleid

Stuur mij updates via WhatsApp / SMS (optioneel)

Ik zoek een