Amaranta Living Casares Golf Fase 2 — photo 1

Amaranta Living Casares Golf Fase 2 — photo 2

Amaranta Living Casares Golf Fase 2 — photo 3

Amaranta Living Casares Golf Fase 2 — photo 4

In aanbouw · huidige release

Amaranta Living Casares Golf Fase 2

Casares Golf · Casares · Ref: RDEV2140

Prijzen vanaf

€446,000

Beschikbaar

8 van 91

Slaapkamers

2–3en-suite

Levering

October 2027

Type

Apartments

Oppervlakte vanaf

81 m²

Totaal woningen

91 woningen

Fase

In aanbouw

Meer informatie ontvangen → 💬 WhatsApp ons

Erkend makelaarskantoor · opgericht 2017 AIPP lid 500+ actieve projecten

Projectverloop

Binnenkort

Off-plan

Met vergunning

U bevindt zich hierIn aanbouw~22% besparing

Voltooid

Roccabox · de redactie

Amaranta Living Casares Golf Fase 2, in context.

In het hart van de Andalusische kust biedt deze nieuwe ontwikkeling alles, het is de perfecte balans tussen plezier en rust, traditie en moderniteit, verfijning en glamour.

Gelegen in een ongeëvenaard natuurlijk omgeving, is het de beste toegangspunt tot de stranden van de Costa del Sol en zijn natuurlandschappen bezaaid met charmante witte dorpjes zoals Casares of Gaucin, of Estepona, die traditionele charme toevoegen aan deze unieke ervaring.

Op enkele kilometers afstand vinden we plaatsen als Sotogrande, Marbella en Puerto Banus, nerveuze centra van verfijning en elietsport.

Gelegen aan de voorlinie van de golfbaan, bieden deze 74 appartementen en 17 penthouses van 2 en 3 slaapkamers en begane grond met tuinen een lage bouwdichtheid die privacy en sereniteit garandeert.

De gemeenschappelijke ruimtes met ruime open ruimtes omgeven door natuur en interieurs met een zorgvuldig ontwerp zijn ontworpen om optimaal gebruik te maken van het zeezicht, waardoor een omgeving ontstaat waar rust heerst die perfect is voor eigenliefde en ontspanning.

Het licht maakt het verschil in alle woningen, die grote terrassen hebben van 21 m² tot 104 m² of tuinen op de begane grond die 154 m² bereiken, wat het interieur helderheid geeft in alle kamers en het beste uitzicht op de zee of de eerste linie golfbaan zonder privacy in gevaar te brengen.

De architectuur wordt een harmonieuze dans tussen het interieur en het exterieur. De fusie van deze elementen stelt de helderheid van de heldere mediterrane dagen in staat om in elke hoek van het huis door te dringen, waardoor een vriendelijke en ontspannende sfeer op elk moment ontstaat.

Vanaf de binnenkant nodigen de grote ramen en open ruimtes natuurlijk licht uit om de interieurs te overspoelen, terwijl de diepte van de uitzichten betekent dat je vanaf het comfort van je huis moeiteloos en onmiddellijk verbinding kunt maken met het landschap.

Elk detail is zorgvuldig overwogen om het gevoel van welzijn te maximaliseren, waardoor elk moment een ontspannende ervaring wordt.

Opgesteld door de Roccabox Afdeling Nieuwbouwprojecten · Marbella

In één oogopslag

Belangrijkste feiten

01
91 residences — 74 apartments and 17 penthouses, two and three bedrooms
02
Front-line Casares Golf, built areas from 81 m² to 203 m²
03
Terraces from 21 m² to 104 m²; ground-floor gardens up to 154 m²
04
Under construction, completion October 2027
05
Only eight of 91 units remaining — 83 already sold

De huidige release

De 8 resterende appartementen

Elk object individueel gespecificeerd. Prijzen beschikbaar op aanvraag.

+Toon volledige eenhedenlijstVerberg eenhedenlijst 8 units · Unit, blok, verdieping, specificaties, garage

Eenheid	Blok	Verdieping	Slaapkamers	Badkamers	Interieur	Buiten	Garage
7.1.3	7	1	2	2	81 m²	31 m² terras	1 + berging
4.0.1	4	0	2	2	135 m²	44 m² terras · 78 m² tuin	1 + berging
5.1.4	5	1	3	2	105 m²	24 m² terras	1 + berging
1.2.3	1	1	2	2	81 m²	41 m² terras	1 + berging
3.0.4	3	0	3	2	105 m²	71 m² terras · 75 m² tuin	1 + berging
9.2.2	9	2	3	2	110 m²	98 m² terras	1 + berging
3.2.1	3	2	3	2	203 m²	98 m² terras	1 + berging
1.0.2	1	0	3	2	105 m²	77 m² terras · 265 m² tuin	1 + berging

Prijzen op aanvraag. Voor een reservering is een terugbetaalbare reserveringsvergoeding vereist, die tot de oplevering onder Spaanse bankgarantie wordt gehouden.

Roccabox AI

Stel al uw vragen over Amaranta Living Casares Golf Fase 2.

Onze AI-concierge kent elke woning, elke specificatie, elke prijs, de off-plan planning, de lokale markt en weet hoe dit project zich verhoudt tot de andere projecten in de buurt. Antwoordt in uw taal, direct, op elk moment.

Live · Getraind op de meest recente gegevens van dit project

Antwoorden verschijnen hier. Probeer een startvraag hierboven of typ uw eigen vraag.

Actuele beschikbaarheid

Nog 8 van 91 appartementen beschikbaar

Live data wordt elke nacht vernieuwd vanuit onze diverse onafhankelijke bronnen.

Appartementen met 2 slaapkamers 81–135 m²

Vanaf

€446,000

3 beschikbaar

Appartementen met 3 slaapkamers 105–203 m²

Vanaf

€565,000

5 beschikbaar

De off-plan kortingscurve

De off-plan korting, fase voor fase

Instappen off-plan biedt doorgaans de grootste prijsvoorsprong in de vroegste fasen. Dat voordeel neemt af naarmate de bouw vordert. Bij oplevering wordt de woning tegen de marktprijs geprijsd. Amaranta Living Casares Golf Fase 2 bevindt zich momenteel in de In aanbouw band.

Binnenkort

~40% off

Off-plan

~32% off

Met vergunning

~27% off

In aanbouw

U BEVINDT ZICH HIER

~22% off

Voltooid

~16% off

Huidige instap

€446k

Prijzen van In aanbouw

Verwachte benchmark bij sleutelklare oplevering

€572k

Indicatieve waardestijging gemodelleerd tegenover vergelijkbare nieuwbouwopleveringen

Visie van de Roccabox-analist

With construction already underway and completion set for October 2027, this is a de-risked off-plan proposition rather than an early-stage bet. Scarcity is real: 83 of 91 units are sold and only eight remain, concentrating choice at the closing stage. At entry pricing of €446,000, the homes sit above the Casares Golf resale median of roughly €2,509/m², reflecting new-build specification, front-line golf position and generous terrace and garden allocations.

Vroeg reserveren

Waarom kopers in dit stadium reserveren

Personalisatievenster

Reserveren tijdens de fase In aanbouw geeft kopers werkelijke inspraak in de indeling, de afwerking en het gebruik van de kelder vóór de oplevering, een ruimte die zich sluit naarmate de bouw vordert.

Schaarste en specificatie

8 van de 91 units zijn nog beschikbaar. De kavelgroottes, oriëntatie en het voorzieningenpakket van dit project zijn niet eenvoudig te evenaren in het directe wederverkoopaanbod.

Risicobeheerde instap

Kopers van Spaanse nieuwbouw zijn beschermd door gefaseerde betalingen onder bankgarantie, een tienjarige structurele garantie en volledige vergunningscontrole. Roccabox regelt dit alles via erkende juridische adviseurs.

Markrealiteit

De meerprijs, in context

Nuttige context — geen vervanging voor waardering op unitniveau. Prijsgegevens worden gekruisd met actuele marktsignalen van de Costa del Sol.

Amaranta Living Casares Golf Fase 2 wordt niet geprijsd ten opzichte van het gemiddelde bestaande aanbod van Casares. Het betreft een premium nieuwbouwproduct met de specificaties, de kwaliteit van de kavel en het voorzieningenpakket die de bredere markt voor bestaande bouw doorgaans niet evenaart. Bij €5,506 per gebouwde m² luidt de relevante vraag of de meerprijs gerechtvaardigd is ten opzichte van vergelijkbare nieuwbouwopleveringen, en niet of deze lager uitvalt dan de mediaan van €3,381/m² in het gebied.

Vergelijkbaarheidszekerheid: 70% · Bron: actuele marktgegevens, 23-7-2026

Casares appartementen mediaan (€/m²)

€3,381

Amaranta Living Casares Golf Fase 2 (€/m² bebouwd)

€5,506

Premie weerspiegelt

nieuwbouwspecificatie · schaarste · kavel & oriëntatie

Waarom kopen met Roccabox

Uw aankoop is in goede handen

Erkend, gereguleerd en vertrouwd sinds 2017. Wij verifiëren elk project voordat het wordt gepubliceerd.

◆

Erkend makelaarskantoor

AIPP-lid · opgericht 2017 · Gereguleerd door Spaans vastgoedrecht

◆

Actuele marktgegevens

Geverifieerd aan de hand van de meest betrouwbare bronnen van de Costa del Sol

◆

Koperbescherming

Gefaseerde betalingen · bankgarantie · 10-jaar garantie

81–203 m²

Binnenoppervlak per eenheid

Specificatie

Wat elke unit omvat

Slaapkamers

2–3 en-suite

Badkamers

Bebouwde oppervlakte

81–203 m²

Bouwfase

In aanbouw

Oplevering

October 2027

Garantie

10-jaar structureel

Energie

Klasse A (nieuwbouw)

Casares Golf

Wonen in Casares

Golf

308 m

Strand

1.7 km

Luchthaven

29.0 km

Royal Air Force Gibraltar

Restaurant

1.6 km

La Choza

Café

2.8 km

Cafeteria Nachs

Bar

2.7 km

Graingers Bar

Supermarkt

2.1 km

Supermarket

Apotheek

2.8 km

Farmacia Central Sabinillas

Ziekenhuis

3.2 km

Hospital de Alta Resolución de Estepona

Marina

4.1 km

Puerto Deportivo de la Duquesa

Treinstation

19.1 km

Jimena de la Frontera

The setting is a quiet, low-density golf zone with no commercial noise, backed by the protected Sierra Bermeja range. The nearest golf course sits roughly 300 metres away, and the closest beach is around 1.7 km — a three-minute drive. Everyday needs are close at hand: a Lidl and other supermarkets within four minutes, restaurants such as La Choza and La Casona within three to four minutes, and the Hospital de Alta Resolución de Estepona six minutes away.

Puerto Deportivo de la Duquesa is eight minutes by car, with Estepona's marina and old town roughly thirteen minutes further. Gibraltar airport is under an hour; Málaga sits around 145 minutes. Sotogrande, Puerto Banús and Finca Cortesín are all within comfortable reach.

Vanaf uw deur

Marbella Old Town

36 min per auto

33.3 km rechtstreeks

Puerto Banús

29 min per auto

26.3 km rechtstreeks

Málaga Airport

1h 19m per auto

72.0 km rechtstreeks

Mijas Pueblo

1h 2m per auto

57.1 km rechtstreeks

La Cala de Mijas

58 min per auto

52.9 km rechtstreeks

Estepona

9 min per auto

8.0 km rechtstreeks

Gibraltar

33 min per auto

30.3 km rechtstreeks

Ronda

43 min per auto

39.1 km rechtstreeks

Shahd Sherif · Uw Roccabox-specialist

Afdeling Nieuwbouwprojecten · kantoor Marbella

Elke Roccabox-specialist van de New-Developments Desk heeft de projecten die wij vertegenwoordigen zelf bezocht en de bouwtekeningen bestudeerd. Wij vertellen u eerlijk welke van de resterende Amaranta Living Casares Golf Fase 2 residenties bij uw wensen past, de cijfers in uw eigen valuta doorrekenen en binnen de week een privébezichtiging regelen. Luchthaventransfer wordt geregeld waar dat van pas komt.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp het team +34 951 12 04 67

Echte cijfers

Begrijp het volledige plaatje

Bij een Spaanse aankoop komen belastingen en kosten kijken die internationale kopers voor het eerst nogal eens verrassen. Wij brengen elk relevant bedrag in kaart.

Typisch off-plan betalingsschema

Een Spaanse nieuwbouwaankoop wordt doorgaans in drie termijnen betaald, waarbij elke euro tot de oplevering onder bankgarantie wordt gehouden.

Bij reservering

€45k10%

Terugbetaalbare reserveringsaanbetaling tot contractondertekening; haalt de unit van de open markt.

Ondertekening contract

€89k20%

Eerste termijn naar de geblokkeerde escrowrekening van de ontwikkelaar, ongeveer 4–8 weken na de reservering.

Bij oplevering

€312k70%

Restbedrag betaald bij sleuteloverdracht en afgifte van de vergunning voor eerste bewoning.

Totale eigendomskosten

Aankoopprijs · sleep om te modelleren

€446,000

Vanaf €446,000€853,000

BTW / IVA (10% nieuwbouw)

€44,600

Zegelrecht / AJD (1,2%)

€5,352

Notaris + registratie (~1%)

€4,460

Juridische kosten (~1%)

€4,460

All-in

€500,412

Jaarlijkse IBI (onroerendezaakbelasting) ≈ 0,4–1,1% van de kadastrale waarde. Servicekosten variëren. Uw gestor bevestigt de exacte bedragen.

Spaans hypotheekscenario

Indicatieve hypotheek voor niet-ingezetenen op de bovenstaande schuifprijs. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans 60–70% LTV over 20–25 jaar.

Maandelijkse betaling

€1,563/mnd

Totaal terug te betalen

€468,884

LTV · 70%

50%70%

Looptijd · 25 jaar

10 jr30 jr

Rentepercentage · 3.50%

2.5%5.5%

Vereiste aanbetaling

€133,800

Leenbedrag

€312,200

Uitsluitend ter illustratie. De werkelijke voorwaarden van een Spaanse hypotheek zijn afhankelijk van uw verblijfsstatus, inkomen, fiscale geschiedenis en de kredietverstrekker. Roccabox kan u in contact brengen met hypotheekadviseurs voor niet-ingezetenen.

Investeringsvooruitzichten

Drie scenario's die onze analisten bij elke off-plan transactie aan de Costa del Sol modelleren.

A · Aanhouden en verkopen bij sleuteloverdracht

€80,280bruto meerwaarde

B · Langetermijnverhuur (bruto/jr)

€12,488

C · Kortetermijnverhuur (piek bruto/jr)

€20,070

Kapitaalgroei · 8-jaars gebiedsbenchmark

+30–40%

Persoonlijk 5-jaarsmodel

op aanvraag

De marges zijn indicatief en bruto. Kortetermijnverhuur vereist een toeristische vergunning (VFT) en actief beheer. Onze investeringsanalisten kunnen uw specifieke scenario modelleren aan de hand van actuele vergelijkbare huurcijfers in Marbella.

Veelgestelde vragen

Off-plan kopen in Spanje, beantwoord

Directe antwoorden op de vragen die onze specialisten het meest krijgen. Voor al het overige beantwoordt de assistent hierboven in real time.

Is Amaranta Living Casares Golf Fase 2 een goede investering vergeleken met de lokale wederverkoopmarkt?

Amaranta Living Casares Golf Fase 2 is gepositioneerd als een premium new-build product met bouwgarantie, moderne specificatie en beperkt aanbod. Ten opzichte van het bredere wederverkoopaanbod in Casares op basis van prijs per m² weerspiegelt de meerprijs de new-build normen, de kwaliteit van de kavel en het voorzieningenpakket die doorgaans niet op de wederverkoopmarkt beschikbaar zijn. Onze marktanalisten modelleren op verzoek de verwachte key-ready waarde.

Wat is het off-plan betalingsschema in Spanje?

Aankopen off-plan in Spanje verlopen doorgaans in fasen: 10% bij reservering (terugbetaalbare reserveringsvergoeding), nog eens 20% bij ondertekening van het privécontract, en de resterende 70% bij oplevering. Elke euro die vóór de oplevering wordt betaald, valt onder bankgarantie. Blijft de ontwikkelaar in gebreke, dan wordt uw geld volgens Spaans recht terugbetaald.

Kan een niet-ingezetene een hypotheek krijgen om te kopen in Amaranta Living Casares Golf Fase 2?

Ja. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans een financiering van 60–70% loan-to-value op woningen in deze prijsklasse, met looptijden van 20–25 jaar tegen concurrerende rentes. Roccabox brengt u kosteloos in contact met gescreende hypotheekadviseurs voor niet-ingezetenen.

Komt een aankoop in Amaranta Living Casares Golf Fase 2 in aanmerking voor een Spaanse verblijfsvergunning?

De op vastgoed gebaseerde Golden Visa in Spanje is sinds 3 april 2025 gesloten voor nieuwe aanvragers, op grond van Organic Law 1/2025. Afhankelijk van uw situatie blijven er echter andere verblijfsroutes beschikbaar: het non-lucratieve visum, het digitale-nomadenvisum en vergunningen op basis van werk of gezin. Roccabox brengt u in contact met gereguleerde Spaanse immigratieadvocaten.

Hoe ver ligt Amaranta Living Casares Golf Fase 2 van de luchthaven van Málaga?

Ongeveer 79 minuten rijden, met een directe route via de A-7 / AP-7 snelweg.

Wat is inbegrepen in de aankoopprijs?

De prijs omvat de woning zoals gespecificeerd door de ontwikkelaar. De Spaanse aankoopkosten (btw/IVA op nieuwbouw van 10%, AJD zegelrecht van 1,2%, notaris en registratie ongeveer 1%, juridisch advies doorgaans 1%) komen bovenop de vermelde prijs. Het team van Roccabox stelt op verzoek een gepersonaliseerd overzicht van de totale kosten op.

Kan ik de woning personaliseren?

In de fase In aanbouw kunnen Amaranta Living Casares Golf Fase 2 kopers doorgaans nog invloed uitoefenen op de indeling, de kelderconfiguratie, de afwerking en de specificaties vóór de oplevering. Die ruimte wordt kleiner naarmate de bouw vordert. Onze specialist bespreekt met u wat er bij elke resterende eenheid nog onderhandelbaar is.

Spreek met ons

Spreek met ons team.

Onze New-Developments Desk heeft elk project in de catalogus van de Costa del Sol beoordeeld en licht graag toe welke van de resterende 8 units bij uw wensen passen, brengt de cijfers in uw eigen valuta in kaart en regelt een bezichtiging, inclusief luchthaventransfer waar dat van pas komt.

Stel nu een vraag via de assistent, of laat het team u nader informeren met de volledige briefing.

Shahd Sherif

Nieuwbouwdesk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Bel het team · +34 951 12 04 67 WhatsApp het team Vraag de assistent

Vraag de volledige brochure aan

Ontvang de actuele beschikbaarheid, de plattegronden, het betalingsschema en de bevindingen van onze analisten over Casares, als een live, gepersonaliseerde link.

Volledige naam

E-mail

Telefoon (met landnummer)

Iets specifieks? (optioneel)

Ik accepteer het privacybeleid

Stuur mij updates via WhatsApp / SMS (optioneel)

Ik zoek een