Terrazas de Cortesin - Bon Air — photo 1

Terrazas de Cortesin - Bon Air — photo 2

Terrazas de Cortesin - Bon Air — photo 3

Terrazas de Cortesin - Bon Air — photo 4

In aanbouw · huidige release

Terrazas de Cortesin - Bon Air

Finca Cortesín · Casares · Ref: RDEV2567

Prijzen vanaf

€599,200

Beschikbaar

5 van 53

Slaapkamers

2en-suite

Levering

November 2026

Type

Apartments

Oppervlakte vanaf

111 m²

Totaal woningen

53 woningen

Fase

In aanbouw

Meer informatie ontvangen → 💬 WhatsApp ons

Erkend makelaarskantoor · opgericht 2017 AIPP lid 500+ actieve projecten

Projectverloop

Binnenkort

Off-plan

Met vergunning

U bevindt zich hierIn aanbouw~22% besparing

Voltooid

Roccabox · de redactie

Terrazas de Cortesin - Bon Air, in context.

Omringd door recreatiemogelijkheden en voorzieningen, kunt u wandelen en Puerto Banús op 30 minuten afstand genieten, of het gerenoveerde Estepona verkennen, dat de charme van een typisch kustdorp met zijn jachthaven behoudt.

U bent ook dicht bij La Duquesa en de exclusieve haven van Sotogrande, bekend om hun uitstekende restaurants en maritieme cultuur, evenals activiteiten zoals polo, paardrijden en golf.

Opgesteld door de Roccabox Afdeling Nieuwbouwprojecten · Marbella

In één oogopslag

Belangrijkste feiten

01
Two-bedroom apartments, 111–116 m², priced €599,200–€716,500
02
Only five of 53 phase units remaining — 48 already reserved
03
51 homes across six contemporary blocks beside Finca Cortesín golf
04
Completion scheduled November 2026, construction under way
05
Sea, Sierra Bermeja and Estepona bay views from a hillside setting

De huidige release

De 5 resterende appartementen

Elk object individueel gespecificeerd. Prijzen beschikbaar op aanvraag.

+Toon volledige eenhedenlijstVerberg eenhedenlijst 5 units · Unit, blok, verdieping, specificaties, garage

Eenheid	Blok	Verdieping	Slaapkamers	Badkamers	Interieur	Buiten	Garage
101	1	Ground Floor	2	2	111 m²	25 m² terras · 104 m² tuin	1 + berging
202	2	Ground Floor	2	2	111 m²	25 m² terras · 101 m² tuin	1 + berging
402	4	Ground Floor	2	2	111 m²	25 m² terras · 135 m² tuin	1 + berging
602	6	Ground Floor	2	2	116 m²	29 m² terras · 136 m² tuin	1 + berging
502	5	Groundfloor	2	2	111 m²	25 m² terras · 136 m² tuin	1 + berging

Prijzen op aanvraag. Voor een reservering is een terugbetaalbare reserveringsvergoeding vereist, die tot de oplevering onder Spaanse bankgarantie wordt gehouden.

Roccabox AI

Stel al uw vragen over Terrazas de Cortesin - Bon Air.

Onze AI-concierge kent elke woning, elke specificatie, elke prijs, de off-plan planning, de lokale markt en weet hoe dit project zich verhoudt tot de andere projecten in de buurt. Antwoordt in uw taal, direct, op elk moment.

Live · Getraind op de meest recente gegevens van dit project

Antwoorden verschijnen hier. Probeer een startvraag hierboven of typ uw eigen vraag.

Actuele beschikbaarheid

Nog 5 van 53 appartementen beschikbaar

Live data wordt elke nacht vernieuwd vanuit onze diverse onafhankelijke bronnen.

Appartementen met 2 slaapkamers 111–116 m²

Vanaf

€599,200

5 beschikbaar

De off-plan kortingscurve

De off-plan korting, fase voor fase

Instappen off-plan biedt doorgaans de grootste prijsvoorsprong in de vroegste fasen. Dat voordeel neemt af naarmate de bouw vordert. Bij oplevering wordt de woning tegen de marktprijs geprijsd. Terrazas de Cortesin - Bon Air bevindt zich momenteel in de In aanbouw band.

Binnenkort

~40% off

Off-plan

~32% off

Met vergunning

~27% off

In aanbouw

U BEVINDT ZICH HIER

~22% off

Voltooid

~16% off

Huidige instap

€599k

Prijzen van In aanbouw

Verwachte benchmark bij sleutelklare oplevering

€768k

Indicatieve waardestijging gemodelleerd tegenover vergelijkbare nieuwbouwopleveringen

Visie van de Roccabox-analist

This phase is close to sold out: 48 of 53 units are reserved, leaving five two-bedroom homes at fixed pre-completion pricing. With construction already progressing towards a November 2026 handover, buyers face a defined timeline rather than early-stage uncertainty. Scarcity is the operative factor here — a golf-front position beside Finca Cortesín is finite, and the remaining inventory is unlikely to be replicated within the scheme.

Vroeg reserveren

Waarom kopers in dit stadium reserveren

Personalisatievenster

Reserveren tijdens de fase In aanbouw geeft kopers werkelijke inspraak in de indeling, de afwerking en het gebruik van de kelder vóór de oplevering, een ruimte die zich sluit naarmate de bouw vordert.

Schaarste en specificatie

5 van de 53 units zijn nog beschikbaar. De kavelgroottes, oriëntatie en het voorzieningenpakket van dit project zijn niet eenvoudig te evenaren in het directe wederverkoopaanbod.

Risicobeheerde instap

Kopers van Spaanse nieuwbouw zijn beschermd door gefaseerde betalingen onder bankgarantie, een tienjarige structurele garantie en volledige vergunningscontrole. Roccabox regelt dit alles via erkende juridische adviseurs.

Markrealiteit

De meerprijs, in context

Nuttige context — geen vervanging voor waardering op unitniveau. Prijsgegevens worden gekruisd met actuele marktsignalen van de Costa del Sol.

Terrazas de Cortesin - Bon Air wordt niet geprijsd ten opzichte van het gemiddelde bestaande aanbod van Casares. Het betreft een premium nieuwbouwproduct met de specificaties, de kwaliteit van de kavel en het voorzieningenpakket die de bredere markt voor bestaande bouw doorgaans niet evenaart. Bij €5,398 per gebouwde m² luidt de relevante vraag of de meerprijs gerechtvaardigd is ten opzichte van vergelijkbare nieuwbouwopleveringen, en niet of deze lager uitvalt dan de mediaan van €2,555/m² in het gebied.

Vergelijkbaarheidszekerheid: 70% · Bron: actuele marktgegevens, 8-8-2026

Casares appartementen mediaan (€/m²)

€2,555

Terrazas de Cortesin - Bon Air (€/m² bebouwd)

€5,398

Premie weerspiegelt

nieuwbouwspecificatie · schaarste · kavel & oriëntatie

Waarom kopen met Roccabox

Uw aankoop is in goede handen

Erkend, gereguleerd en vertrouwd sinds 2017. Wij verifiëren elk project voordat het wordt gepubliceerd.

◆

Erkend makelaarskantoor

AIPP-lid · opgericht 2017 · Gereguleerd door Spaans vastgoedrecht

◆

Perceel geverifieerd

Spaans nationaal kadaster

◆

Actuele marktgegevens

Geverifieerd aan de hand van de meest betrouwbare bronnen van de Costa del Sol

◆

Koperbescherming

Gefaseerde betalingen · bankgarantie · 10-jaar garantie

111–116 m²

Binnenoppervlak per eenheid

Specificatie

Wat elke unit omvat

Slaapkamers

2 en-suite

Badkamers

Bebouwde oppervlakte

111–116 m²

Bouwfase

In aanbouw

Oplevering

November 2026

Garantie

10-jaar structureel

Energie

Klasse A (nieuwbouw)

Finca Cortesín

Wonen in Casares

Golf

861 m

Strand

1.7 km

Luchthaven

30.2 km

Royal Air Force Gibraltar

Restaurant

1.3 km

Restaurante La Casona

Supermarkt

1.4 km

Supermarket

Apotheek

2.4 km

Farmacia Estepona

Ziekenhuis

2.0 km

Hospital de Alta Resolución de Estepona

Marina

5.1 km

Puerto Deportivo de la Duquesa

Treinstation

19.8 km

Jimena de la Frontera

The setting pairs golf-country calm with genuine convenience. The nearest course sits under a kilometre away, with Estepona Golf and the Albayt academy close behind, and the beach is roughly three minutes' drive. Estepona's hospital and pharmacies are within five minutes, and Mercadona, Aldi and a local supermarket are all within a short run.

Three marinas — La Duquesa, Estepona and its sports port — lie around ten minutes away, each with restaurants and maritime life, while Sotogrande and its polo lie a short drive west. Gibraltar's airport is about an hour away; Málaga roughly two-and-a-half. The climate is temperate year-round, averaging highs of 21.6°C and lows of 15.1°C, favouring the open-plan, sun-filled architecture and wide terraces the homes are designed around.

Vanaf uw deur

Marbella Old Town

35 min per auto

32.2 km rechtstreeks

Puerto Banús

28 min per auto

25.2 km rechtstreeks

Málaga Airport

1h 17m per auto

70.9 km rechtstreeks

Mijas Pueblo

1h 1m per auto

56.1 km rechtstreeks

La Cala de Mijas

57 min per auto

52.0 km rechtstreeks

Estepona

8 min per auto

6.9 km rechtstreeks

Gibraltar

34 min per auto

31.5 km rechtstreeks

Ronda

41 min per auto

38.0 km rechtstreeks

Shahd Sherif · Uw Roccabox-specialist

Afdeling Nieuwbouwprojecten · kantoor Marbella

Elke Roccabox-specialist van de New-Developments Desk heeft de projecten die wij vertegenwoordigen zelf bezocht en de bouwtekeningen bestudeerd. Wij vertellen u eerlijk welke van de resterende Terrazas de Cortesin - Bon Air residenties bij uw wensen past, de cijfers in uw eigen valuta doorrekenen en binnen de week een privébezichtiging regelen. Luchthaventransfer wordt geregeld waar dat van pas komt.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp het team +34 951 12 04 67

Echte cijfers

Begrijp het volledige plaatje

Bij een Spaanse aankoop komen belastingen en kosten kijken die internationale kopers voor het eerst nogal eens verrassen. Wij brengen elk relevant bedrag in kaart.

Typisch off-plan betalingsschema

Een Spaanse nieuwbouwaankoop wordt doorgaans in drie termijnen betaald, waarbij elke euro tot de oplevering onder bankgarantie wordt gehouden.

Bij reservering

€60k10%

Terugbetaalbare reserveringsaanbetaling tot contractondertekening; haalt de unit van de open markt.

Ondertekening contract

€120k20%

Eerste termijn naar de geblokkeerde escrowrekening van de ontwikkelaar, ongeveer 4–8 weken na de reservering.

Bij oplevering

€419k70%

Restbedrag betaald bij sleuteloverdracht en afgifte van de vergunning voor eerste bewoning.

Totale eigendomskosten

Aankoopprijs · sleep om te modelleren

€599,200

Vanaf €599,200€778,960

BTW / IVA (10% nieuwbouw)

€59,920

Zegelrecht / AJD (1,2%)

€7,190

Notaris + registratie (~1%)

€5,992

Juridische kosten (~1%)

€5,992

All-in

€672,302

Jaarlijkse IBI (onroerendezaakbelasting) ≈ 0,4–1,1% van de kadastrale waarde. Servicekosten variëren. Uw gestor bevestigt de exacte bedragen.

Spaans hypotheekscenario

Indicatieve hypotheek voor niet-ingezetenen op de bovenstaande schuifprijs. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans 60–70% LTV over 20–25 jaar.

Maandelijkse betaling

€2,100/mnd

Totaal terug te betalen

€629,945

LTV · 70%

50%70%

Looptijd · 25 jaar

10 jr30 jr

Rentepercentage · 3.50%

2.5%5.5%

Vereiste aanbetaling

€179,760

Leenbedrag

€419,440

Uitsluitend ter illustratie. De werkelijke voorwaarden van een Spaanse hypotheek zijn afhankelijk van uw verblijfsstatus, inkomen, fiscale geschiedenis en de kredietverstrekker. Roccabox kan u in contact brengen met hypotheekadviseurs voor niet-ingezetenen.

Investeringsvooruitzichten

Drie scenario's die onze analisten bij elke off-plan transactie aan de Costa del Sol modelleren.

A · Aanhouden en verkopen bij sleuteloverdracht

€107,856bruto meerwaarde

B · Langetermijnverhuur (bruto/jr)

€16,778

C · Kortetermijnverhuur (piek bruto/jr)

€26,964

Kapitaalgroei · 8-jaars gebiedsbenchmark

+30–40%

Persoonlijk 5-jaarsmodel

op aanvraag

De marges zijn indicatief en bruto. Kortetermijnverhuur vereist een toeristische vergunning (VFT) en actief beheer. Onze investeringsanalisten kunnen uw specifieke scenario modelleren aan de hand van actuele vergelijkbare huurcijfers in Marbella.

Verblijfsplanning voor kopers buiten de EU

De op vastgoed gebaseerde Golden Visa in Spanje is sinds 3 april 2025 gesloten voor nieuwe aanvragers. Kopers van buiten de EU die vastgoed in deze prijsklasse verwerven, hebben afhankelijk van hun situatie nog steeds toegang tot verblijfsroutes, zoals het non-lucratieve visum, het digitale-nomadenvisum en opties per specifiek geval. Wij brengen u in contact met gereguleerde immigratieadvocaten voordat u zich ergens toe verbindt.

Veelgestelde vragen

Off-plan kopen in Spanje, beantwoord

Directe antwoorden op de vragen die onze specialisten het meest krijgen. Voor al het overige beantwoordt de assistent hierboven in real time.

Is Terrazas de Cortesin - Bon Air een goede investering vergeleken met de lokale wederverkoopmarkt?

Terrazas de Cortesin - Bon Air is gepositioneerd als een premium new-build product met bouwgarantie, moderne specificatie en beperkt aanbod. Ten opzichte van het bredere wederverkoopaanbod in Casares op basis van prijs per m² weerspiegelt de meerprijs de new-build normen, de kwaliteit van de kavel en het voorzieningenpakket die doorgaans niet op de wederverkoopmarkt beschikbaar zijn. Onze marktanalisten modelleren op verzoek de verwachte key-ready waarde.

Wat is het off-plan betalingsschema in Spanje?

Aankopen off-plan in Spanje verlopen doorgaans in fasen: 10% bij reservering (terugbetaalbare reserveringsvergoeding), nog eens 20% bij ondertekening van het privécontract, en de resterende 70% bij oplevering. Elke euro die vóór de oplevering wordt betaald, valt onder bankgarantie. Blijft de ontwikkelaar in gebreke, dan wordt uw geld volgens Spaans recht terugbetaald.

Kan een niet-ingezetene een hypotheek krijgen om te kopen in Terrazas de Cortesin - Bon Air?

Ja. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans een financiering van 60–70% loan-to-value op woningen in deze prijsklasse, met looptijden van 20–25 jaar tegen concurrerende rentes. Roccabox brengt u kosteloos in contact met gescreende hypotheekadviseurs voor niet-ingezetenen.

Komt een aankoop in Terrazas de Cortesin - Bon Air in aanmerking voor een Spaanse verblijfsvergunning?

De op vastgoed gebaseerde Golden Visa in Spanje is sinds 3 april 2025 gesloten voor nieuwe aanvragers, op grond van Organic Law 1/2025. Afhankelijk van uw situatie blijven er echter andere verblijfsroutes beschikbaar: het non-lucratieve visum, het digitale-nomadenvisum en vergunningen op basis van werk of gezin. Roccabox brengt u in contact met gereguleerde Spaanse immigratieadvocaten.

Hoe ver ligt Terrazas de Cortesin - Bon Air van de luchthaven van Málaga?

Ongeveer 77 minuten rijden, met een directe route via de A-7 / AP-7 snelweg.

Wat is inbegrepen in de aankoopprijs?

De prijs omvat de woning zoals gespecificeerd door de ontwikkelaar. De Spaanse aankoopkosten (btw/IVA op nieuwbouw van 10%, AJD zegelrecht van 1,2%, notaris en registratie ongeveer 1%, juridisch advies doorgaans 1%) komen bovenop de vermelde prijs. Het team van Roccabox stelt op verzoek een gepersonaliseerd overzicht van de totale kosten op.

Kan ik de woning personaliseren?

In de fase In aanbouw kunnen Terrazas de Cortesin - Bon Air kopers doorgaans nog invloed uitoefenen op de indeling, de kelderconfiguratie, de afwerking en de specificaties vóór de oplevering. Die ruimte wordt kleiner naarmate de bouw vordert. Onze specialist bespreekt met u wat er bij elke resterende eenheid nog onderhandelbaar is.

Spreek met ons

Spreek met ons team.

Onze New-Developments Desk heeft elk project in de catalogus van de Costa del Sol beoordeeld en licht graag toe welke van de resterende 5 units bij uw wensen passen, brengt de cijfers in uw eigen valuta in kaart en regelt een bezichtiging, inclusief luchthaventransfer waar dat van pas komt.

Stel nu een vraag via de assistent, of laat het team u nader informeren met de volledige briefing.

Shahd Sherif

Nieuwbouwdesk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Bel het team · +34 951 12 04 67 WhatsApp het team Vraag de assistent

Vraag de volledige brochure aan

Ontvang de actuele beschikbaarheid, de plattegronden, het betalingsschema en de bevindingen van onze analisten over Casares, als een live, gepersonaliseerde link.

Volledige naam

E-mail

Telefoon (met landnummer)

Iets specifieks? (optioneel)

Ik accepteer het privacybeleid

Stuur mij updates via WhatsApp / SMS (optioneel)

Ik zoek een