In aanbouw · huidige release

The Place by Alcazaba Lagoon

Casares · Casares · Ref: RDEV2180

Prijzen vanaf

€629,000

Beschikbaar

25 van 38

Slaapkamers

2–4en-suite

Levering

Summer 2027

Type

Apartments

Oppervlakte vanaf

113 m²

Totaal woningen

38 woningen

Fase

In aanbouw

Meer informatie ontvangen → 💬 WhatsApp ons

Erkend makelaarskantoor · opgericht 2017 AIPP lid 500+ actieve projecten

Projectverloop

Binnenkort

Off-plan

Met vergunning

U bevindt zich hierIn aanbouw~22% besparing

Voltooid

Roccabox · de redactie

The Place by Alcazaba Lagoon, in context.

Het meest exclusieve woonproject, met 38 royale appartementen met 2, 3 of 4 slaapkamers, een eigentijdse esthetiek, op maat gemaakte inrichting en luxueuze afwerking.

Woningen ontworpen voor de mediterrane levensstijl
De appartementen op de begane grond beschikken over ruime tuinen en een eigen dompelbad. Alle appartementen zijn optioneel uit te rusten met een jacuzzi op het terras, en op de bovenste verdiepingen vindt u een solarium met privézwembad.

Gemeenschappelijke ruimtes met een elegante sfeer
Een sportschool met geavanceerde apparatuur, een moderne spa met een ruim aanbod aan behandelingen en een eigentijdse sauna voor ontspanning en ontgifting.

Toegang tot alle voorzieningen van Alcazaba Lagoon
Als bewoner geniet u bovendien van uiteenlopende sport- en vrijetijdsactiviteiten aan de Crystal Lagoon, waaronder kajakken, suppen en volleybal, met daarnaast een restaurant, een strandchiringuito, de nieuwe chill-outzone en nog veel meer.

Een bevoorrechte ligging te midden van de natuur, omringd door meerdere golfbanen en prachtige stranden waar u elke dag opnieuw verliefd op zult worden.

Opgesteld door de Roccabox Afdeling Nieuwbouwprojecten · Marbella

In één oogopslag

Belangrijkste feiten

01
38 apartments, two to four bedrooms, 113 m² to 177 m² built
02
Garden plunge pools on the ground floor, private solarium pools on the top floors
03
Two-bedroom plan with an 81 m² terrace on 122 m² built
04
Access to a 14,000 m² swimmable lagoon and 40,000 m² of gardens
05
Under construction since December 2024, completion summer 2027

De huidige release

De 25 resterende appartementen

Elk object individueel gespecificeerd. Prijzen beschikbaar op aanvraag.

+Toon volledige eenhedenlijstVerberg eenhedenlijst 25 units · Unit, blok, verdieping, specificaties, garage

Eenheid	Blok	Verdieping	Slaapkamers	Badkamers	Interieur	Buiten	Garage
2222	22	2º / 2nd	2	2	122 m²	7 m² terras	1 + berging
2213	22	1ª / 1st	2	2	133 m²	17 m² terras	1 + berging
2301	23	3rd	2	2	113 m²	19 m² terras	1 + berging
2201	22	Bajo / Ground Floor	2	2	114 m²	10 m² terras · 212 m² tuin	1 + berging
2223	22	2º / 2nd	2	2	135 m²	31 m² terras	1 + berging
2214	22	1ª / 1st	2	2	144 m²	18 m² terras	1 + berging
2215	22	1ª / 1st	2	2	144 m²	22 m² terras	1 + berging
2303	23	3rd	2	2	135 m²	21 m² terras	1 + berging
2202	22	Bajo / Ground Floor	2	2	123 m²	54 m² terras · 164 m² tuin	1 + berging
2225	22	2º / 2nd	2	2	150 m²	—	2 + berging
2203	22	Bajo / Ground Floor	2	2	135 m²	66 m² terras · 112 m² tuin	2 + berging
2315	23	1ª / 1st	3	2	152 m²	13 m² terras	2 + berging
2304	23	3rd	3	2	150 m²	8 m² terras	2 + berging
2305	23	3rd	2	2	150 m²	8 m² terras	2 + berging
2216	22	1ª / 1st	3	2	167 m²	25 m² terras	1 + berging
2217	22	1ª / 1st	3	2	169 m²	11 m² terras	2 + berging
2226	22	2º / 2nd	3	2	172 m²	—	2 + berging
2227	22	2º / 2nd	3	2	176 m²	34 m² terras	2 + berging
2205	22	Bajo / Ground Floor	2	2	147 m²	68 m² terras · 160 m² tuin	2 + berging
2204	22	Bajo / Ground Floor	2	2	147 m²	68 m² terras · 160 m² tuin	2 + berging
2306	23	3rd	4	3	177 m²	12 m² terras	2 + berging
2313	23	1ª / 1st	2	2	136 m²	17 m² terras	2 + berging
2206	22	Bajo / Ground Floor	3	2	169 m²	92 m² terras · 251 m² tuin	2 + berging
2207	22	Bajo / Ground Floor	3	2	172 m²	81 m² terras · 271 m² tuin	2 + berging
2322	23	2º / 2nd	4	3	173 m²	34 m² terras	3 + berging

Prijzen op aanvraag. Voor een reservering is een terugbetaalbare reserveringsvergoeding vereist, die tot de oplevering onder Spaanse bankgarantie wordt gehouden.

Roccabox AI

Stel al uw vragen over The Place by Alcazaba Lagoon.

Onze AI-concierge kent elke woning, elke specificatie, elke prijs, de off-plan planning, de lokale markt en weet hoe dit project zich verhoudt tot de andere projecten in de buurt. Antwoordt in uw taal, direct, op elk moment.

Live · Getraind op de meest recente gegevens van dit project

Antwoorden verschijnen hier. Probeer een startvraag hierboven of typ uw eigen vraag.

Actuele beschikbaarheid

Nog 25 van 38 appartementen beschikbaar

Live data wordt elke nacht vernieuwd vanuit onze diverse onafhankelijke bronnen.

Appartementen met 2 slaapkamers 113–150 m²

Vanaf

€629,000

15 beschikbaar

Appartementen met 3 slaapkamers 150–176 m²

Vanaf

€815,000

8 beschikbaar

Appartementen met 4 slaapkamers 173–177 m²

Vanaf

€965,000

2 beschikbaar

De off-plan kortingscurve

De off-plan korting, fase voor fase

Instappen off-plan biedt doorgaans de grootste prijsvoorsprong in de vroegste fasen. Dat voordeel neemt af naarmate de bouw vordert. Bij oplevering wordt de woning tegen de marktprijs geprijsd. The Place by Alcazaba Lagoon bevindt zich momenteel in de In aanbouw band.

Binnenkort

~40% off

Off-plan

~32% off

Met vergunning

~27% off

In aanbouw

U BEVINDT ZICH HIER

~22% off

Voltooid

~16% off

Huidige instap

€629k

Prijzen van In aanbouw

Verwachte benchmark bij sleutelklare oplevering

€806k

Indicatieve waardestijging gemodelleerd tegenover vergelijkbare nieuwbouwopleveringen

Visie van de Roccabox-analist

This is no longer a drawing-board purchase. Work started in December 2024 and handover is scheduled for summer 2027, which shortens the wait and removes much of the uncertainty of buying from plans. Thirteen of the 38 homes have sold. The garden units with plunge pools and the top-floor solariums are where choice will narrow first. On price, it pays to be clear-eyed. Headline figures sit well above the broad Costa del Sol median of €3,429 per m² and nearby resale apartments list between roughly €233,000 and €380,000. Those listings lack this specification and lagoon access and the market data carries low confidence. Buying now secures current pricing with the widest remaining choice. Holiday letting requires a licence and community approval.

Vroeg reserveren

Waarom kopers in dit stadium reserveren

Personalisatievenster

Reserveren tijdens de fase In aanbouw geeft kopers werkelijke inspraak in de indeling, de afwerking en het gebruik van de kelder vóór de oplevering, een ruimte die zich sluit naarmate de bouw vordert.

Schaarste en specificatie

25 van de 38 units zijn nog beschikbaar. De kavelgroottes, oriëntatie en het voorzieningenpakket van dit project zijn niet eenvoudig te evenaren in het directe wederverkoopaanbod.

Risicobeheerde instap

Kopers van Spaanse nieuwbouw zijn beschermd door gefaseerde betalingen onder bankgarantie, een tienjarige structurele garantie en volledige vergunningscontrole. Roccabox regelt dit alles via erkende juridische adviseurs.

Markrealiteit

De meerprijs, in context

Nuttige context — geen vervanging voor waardering op unitniveau. Prijsgegevens worden gekruisd met actuele marktsignalen van de Costa del Sol.

The Place by Alcazaba Lagoon wordt niet geprijsd ten opzichte van het gemiddelde bestaande aanbod van Casares. Het betreft een premium nieuwbouwproduct met de specificaties, de kwaliteit van de kavel en het voorzieningenpakket die de bredere markt voor bestaande bouw doorgaans niet evenaart. Bij €5,566 per gebouwde m² luidt de relevante vraag of de meerprijs gerechtvaardigd is ten opzichte van vergelijkbare nieuwbouwopleveringen, en niet of deze lager uitvalt dan de mediaan van €3,429/m² in het gebied.

Vergelijkbaarheidszekerheid: 70% · Bron: actuele marktgegevens, 5-11-2026

Casares appartementen mediaan (€/m²)

€3,429

The Place by Alcazaba Lagoon (€/m² bebouwd)

€5,566

Premie weerspiegelt

nieuwbouwspecificatie · schaarste · kavel & oriëntatie

Waarom kopen met Roccabox

Uw aankoop is in goede handen

Erkend, gereguleerd en vertrouwd sinds 2017. Wij verifiëren elk project voordat het wordt gepubliceerd.

◆

Erkend makelaarskantoor

AIPP-lid · opgericht 2017 · Gereguleerd door Spaans vastgoedrecht

◆

Actuele marktgegevens

Geverifieerd aan de hand van de meest betrouwbare bronnen van de Costa del Sol

◆

Koperbescherming

Gefaseerde betalingen · bankgarantie · 10-jaar garantie

113–177 m²

Binnenoppervlak per eenheid

Specificatie

Wat elke unit omvat

Slaapkamers

2–4 en-suite

Badkamers

2–3

Bebouwde oppervlakte

113–177 m²

Bouwfase

In aanbouw

Oplevering

Summer 2027

Garantie

10-jaar structureel

Energie

Klasse A (nieuwbouw)

Casares

Wonen in Casares

Golf

1.1 km

Estepona Golf

Strand

3.4 km

Luchthaven

31.8 km

Royal Air Force Gibraltar

Restaurant

1.5 km

Venta Cozar

Supermarkt

3.1 km

Mercadona

Ziekenhuis

2.4 km

Hospital de Alta Resolución de Estepona

Marina

5.8 km

Puerto Estepona

Treinstation

18.9 km

Jimena de la Frontera

The lagoon sets the rhythm of the day. Start with a morning swim or a paddle across its 14,000 m² of water, take lunch at the beach chiringuito, then play padel as the heat eases. Average temperatures run from a high of 21.5°C to a low of 14.9°C, mild enough to keep the terrace in use for most of the year.

Golf is unusually close. 1 km away, around two minutes by car. Azata Golf is four minutes away and Finca Cortesín is also nearby. 4 km off, about seven minutes by car. Playa de la Galera, Bahía Dorada and Arroyo Vaquero are each around ten minutes away.

Puerto Estepona is a 12-minute drive and Puerto Deportivo de la Duquesa is 14, both good for an evening on the waterfront.

The practicalities are covered. Mercadona and Aldi are six to seven minutes away and the Hospital de Alta Resolución de Estepona is five. Estepona's centre is about 15 minutes by car and Marbella around 40. Gibraltar Airport is roughly 50 to 65 minutes away.

Vanaf uw deur

Marbella Old Town

35 min per auto

32.1 km rechtstreeks

Puerto Banús

27 min per auto

25.1 km rechtstreeks

Málaga Airport

1h 17m per auto

70.6 km rechtstreeks

Mijas Pueblo

1h 1m per auto

55.9 km rechtstreeks

La Cala de Mijas

57 min per auto

52.2 km rechtstreeks

Estepona

8 min per auto

7.0 km rechtstreeks

Gibraltar

36 min per auto

33.1 km rechtstreeks

Ronda

40 min per auto

36.2 km rechtstreeks

Shahd Sherif · Uw Roccabox-specialist

Afdeling Nieuwbouwprojecten · kantoor Marbella

Elke Roccabox-specialist van de New-Developments Desk heeft de projecten die wij vertegenwoordigen zelf bezocht en de bouwtekeningen bestudeerd. Wij vertellen u eerlijk welke van de resterende The Place by Alcazaba Lagoon residenties bij uw wensen past, de cijfers in uw eigen valuta doorrekenen en binnen de week een privébezichtiging regelen. Luchthaventransfer wordt geregeld waar dat van pas komt.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp het team +34 951 12 04 67

Echte cijfers

Begrijp het volledige plaatje

Bij een Spaanse aankoop komen belastingen en kosten kijken die internationale kopers voor het eerst nogal eens verrassen. Wij brengen elk relevant bedrag in kaart.

Typisch off-plan betalingsschema

Een Spaanse nieuwbouwaankoop wordt doorgaans in drie termijnen betaald, waarbij elke euro tot de oplevering onder bankgarantie wordt gehouden.

Bij reservering

€63k10%

Terugbetaalbare reserveringsaanbetaling tot contractondertekening; haalt de unit van de open markt.

Ondertekening contract

€126k20%

Eerste termijn naar de geblokkeerde escrowrekening van de ontwikkelaar, ongeveer 4–8 weken na de reservering.

Bij oplevering

€440k70%

Restbedrag betaald bij sleuteloverdracht en afgifte van de vergunning voor eerste bewoning.

Totale eigendomskosten

Aankoopprijs · sleep om te modelleren

€629,000

Vanaf €629,000€1,515,000

BTW / IVA (10% nieuwbouw)

€62,900

Zegelrecht / AJD (1,2%)

€7,548

Notaris + registratie (~1%)

€6,290

Juridische kosten (~1%)

€6,290

All-in

€712,028

Jaarlijkse IBI (onroerendezaakbelasting) ≈ 0,4–1,1% van de kadastrale waarde. Servicekosten variëren. Uw gestor bevestigt de exacte bedragen.

Spaans hypotheekscenario

Indicatieve hypotheek voor niet-ingezetenen op de bovenstaande schuifprijs. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans 60–70% LTV over 20–25 jaar.

Maandelijkse betaling

€2,204/mnd

Totaal terug te betalen

€661,274

LTV · 70%

50%70%

Looptijd · 25 jaar

10 jr30 jr

Rentepercentage · 3.50%

2.5%5.5%

Vereiste aanbetaling

€188,700

Leenbedrag

€440,300

Uitsluitend ter illustratie. De werkelijke voorwaarden van een Spaanse hypotheek zijn afhankelijk van uw verblijfsstatus, inkomen, fiscale geschiedenis en de kredietverstrekker. Roccabox kan u in contact brengen met hypotheekadviseurs voor niet-ingezetenen.

Investeringsvooruitzichten

Drie scenario's die onze analisten bij elke off-plan transactie aan de Costa del Sol modelleren.

A · Aanhouden en verkopen bij sleuteloverdracht

€113,220bruto meerwaarde

B · Langetermijnverhuur (bruto/jr)

€17,612

C · Kortetermijnverhuur (piek bruto/jr)

€28,305

Kapitaalgroei · 8-jaars gebiedsbenchmark

+30–40%

Persoonlijk 5-jaarsmodel

op aanvraag

De marges zijn indicatief en bruto. Kortetermijnverhuur vereist een toeristische vergunning (VFT) en actief beheer. Onze investeringsanalisten kunnen uw specifieke scenario modelleren aan de hand van actuele vergelijkbare huurcijfers in Marbella.

Verblijfsplanning voor kopers buiten de EU

De op vastgoed gebaseerde Golden Visa in Spanje is sinds 3 april 2025 gesloten voor nieuwe aanvragers. Kopers van buiten de EU die vastgoed in deze prijsklasse verwerven, hebben afhankelijk van hun situatie nog steeds toegang tot verblijfsroutes, zoals het non-lucratieve visum, het digitale-nomadenvisum en opties per specifiek geval. Wij brengen u in contact met gereguleerde immigratieadvocaten voordat u zich ergens toe verbindt.

Veelgestelde vragen

Off-plan kopen in Spanje, beantwoord

Directe antwoorden op de vragen die onze specialisten het meest krijgen. Voor al het overige beantwoordt de assistent hierboven in real time.

Is The Place by Alcazaba Lagoon een goede investering vergeleken met de lokale wederverkoopmarkt?

The Place by Alcazaba Lagoon is gepositioneerd als een premium new-build product met bouwgarantie, moderne specificatie en beperkt aanbod. Ten opzichte van het bredere wederverkoopaanbod in Casares op basis van prijs per m² weerspiegelt de meerprijs de new-build normen, de kwaliteit van de kavel en het voorzieningenpakket die doorgaans niet op de wederverkoopmarkt beschikbaar zijn. Onze marktanalisten modelleren op verzoek de verwachte key-ready waarde.

Wat is het off-plan betalingsschema in Spanje?

Aankopen off-plan in Spanje verlopen doorgaans in fasen: 10% bij reservering (terugbetaalbare reserveringsvergoeding), nog eens 20% bij ondertekening van het privécontract, en de resterende 70% bij oplevering. Elke euro die vóór de oplevering wordt betaald, valt onder bankgarantie. Blijft de ontwikkelaar in gebreke, dan wordt uw geld volgens Spaans recht terugbetaald.

Kan een niet-ingezetene een hypotheek krijgen om te kopen in The Place by Alcazaba Lagoon?

Ja. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans een financiering van 60–70% loan-to-value op woningen in deze prijsklasse, met looptijden van 20–25 jaar tegen concurrerende rentes. Roccabox brengt u kosteloos in contact met gescreende hypotheekadviseurs voor niet-ingezetenen.

Komt een aankoop in The Place by Alcazaba Lagoon in aanmerking voor een Spaanse verblijfsvergunning?

De op vastgoed gebaseerde Golden Visa in Spanje is sinds 3 april 2025 gesloten voor nieuwe aanvragers, op grond van Organic Law 1/2025. Afhankelijk van uw situatie blijven er echter andere verblijfsroutes beschikbaar: het non-lucratieve visum, het digitale-nomadenvisum en vergunningen op basis van werk of gezin. Roccabox brengt u in contact met gereguleerde Spaanse immigratieadvocaten.

Hoe ver ligt The Place by Alcazaba Lagoon van de luchthaven van Málaga?

Ongeveer 77 minuten rijden, met een directe route via de A-7 / AP-7 snelweg.

Wat is inbegrepen in de aankoopprijs?

De prijs omvat de woning zoals gespecificeerd door de ontwikkelaar. De Spaanse aankoopkosten (btw/IVA op nieuwbouw van 10%, AJD zegelrecht van 1,2%, notaris en registratie ongeveer 1%, juridisch advies doorgaans 1%) komen bovenop de vermelde prijs. Het team van Roccabox stelt op verzoek een gepersonaliseerd overzicht van de totale kosten op.

Kan ik de woning personaliseren?

In de fase In aanbouw kunnen The Place by Alcazaba Lagoon kopers doorgaans nog invloed uitoefenen op de indeling, de kelderconfiguratie, de afwerking en de specificaties vóór de oplevering. Die ruimte wordt kleiner naarmate de bouw vordert. Onze specialist bespreekt met u wat er bij elke resterende eenheid nog onderhandelbaar is.

Spreek met ons

Spreek met ons team.

Onze New-Developments Desk heeft elk project in de catalogus van de Costa del Sol beoordeeld en licht graag toe welke van de resterende 25 units bij uw wensen passen, brengt de cijfers in uw eigen valuta in kaart en regelt een bezichtiging, inclusief luchthaventransfer waar dat van pas komt.

Stel nu een vraag via de assistent, of laat het team u nader informeren met de volledige briefing.

Shahd Sherif

Nieuwbouwdesk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Bel het team · +34 951 12 04 67 WhatsApp het team Vraag de assistent

Vraag de volledige brochure aan

Ontvang de actuele beschikbaarheid, de plattegronden, het betalingsschema en de bevindingen van onze analisten over Casares, als een live, gepersonaliseerde link.

Volledige naam

E-mail

Telefoon (met landnummer)

Iets specifieks? (optioneel)

Ik accepteer het privacybeleid

Stuur mij updates via WhatsApp / SMS (optioneel)

Ik zoek een