In aanbouw · huidige release

Camarate Hills Fase II

Buenas Noches · Estepona · Ref: RDEV2294

Prijzen vanaf

€305,000

Beschikbaar

4 van 24

Slaapkamers

2–3en-suite

Levering

Q3 2027

Type

Apartments

Oppervlakte vanaf

86 m²

Totaal woningen

24 woningen

Fase

In aanbouw

Meer informatie ontvangen → 💬 WhatsApp ons

Erkend makelaarskantoor · opgericht 2017 AIPP lid 500+ actieve projecten

Projectverloop

Binnenkort

Off-plan

Met vergunning

U bevindt zich hierIn aanbouw~22% besparing

Voltooid

Roccabox · de redactie

Camarate Hills Fase II, in context.

Een complex van 36 appartementen met 1, 2 en 3 slaapkamers. Elk appartement heeft een garage en berging.

Gated community met zwembad, tuinen en kinderspeelplaats. Het ontwerp van deze ontwikkeling slaagt erin de constructie met haar omgeving te integreren, volledig gebruikmakend van de topografie van het perceel om adembenemend 360º uitzicht op zee en bergen mogelijk te maken.

Alle woningen hebben ingerichte keukens, grote terrassen en hoogwaardige voorzieningen zoals warm water via aerothermie en pre-installatie voor het opladen van elektrische voertuigen. Appartementen op de begane grond met privétuin.

Gelegen in Casares, naast het Natuurpark Sierra Bermeja en op korte afstand van de pittoreske dorpen Manilva en Estepona aan de kust of Gaucín en Genalguacil enkele kilometers landinwaarts.

Casares is een van de meest charmante Andalusische witte dorpen, gelegen tussen zee en bergen. Het combineert perfect meer dan 2000 meter zandstrand en schoon water om te baden, omgeven door golfbanen en voor wandelaars de Sierra Bermeja.

Slechts 6 minuten verwijderd van de prestigieuze golfclub Finca Cortesin, evenals andere nabijgelegen golfbanen zoals Sotogrande, Estepona en Marbella, maken het golfaanbod erg aantrekkelijk.

Het plezier en entertainment zijn gegarandeerd, evenals rust en natuur.

Opgesteld door de Roccabox Afdeling Nieuwbouwprojecten · Marbella

In één oogopslag

Belangrijkste feiten

01
36 apartments, 1–3 bedrooms, 86–108 m² built, from €305,000 to €520,000
02
Private garage and storage per home; ground-floor units with private gardens
03
360-degree sea and Sierra Bermeja views from an elevated plot
04
Aerothermal hot water and EV charging pre-installation as standard
05
Under construction, completion guided for Q3 2027 — only four units remaining

De huidige release

De 4 resterende appartementen

Elk object individueel gespecificeerd. Prijzen beschikbaar op aanvraag.

+Toon volledige eenhedenlijstVerberg eenhedenlijst 4 units · Unit, blok, verdieping, specificaties, garage

Eenheid	Blok	Verdieping	Slaapkamers	Badkamers	Interieur	Buiten	Garage
14	—	1	2	2	86 m²	8 m² terras	1 + berging
18	—	2	2	2	88 m²	43 m² terras	1 + berging
33	—	2	2	2	88 m²	43 m² terras	1 + berging
35	—	2	3	2	108 m²	66 m² terras	1 + berging

Prijzen op aanvraag. Voor een reservering is een terugbetaalbare reserveringsvergoeding vereist, die tot de oplevering onder Spaanse bankgarantie wordt gehouden.

Roccabox AI

Stel al uw vragen over Camarate Hills Fase II.

Onze AI-concierge kent elke woning, elke specificatie, elke prijs, de off-plan planning, de lokale markt en weet hoe dit project zich verhoudt tot de andere projecten in de buurt. Antwoordt in uw taal, direct, op elk moment.

Live · Getraind op de meest recente gegevens van dit project

Antwoorden verschijnen hier. Probeer een startvraag hierboven of typ uw eigen vraag.

Actuele beschikbaarheid

Nog 4 van 24 appartementen beschikbaar

Live data wordt elke nacht vernieuwd vanuit onze diverse onafhankelijke bronnen.

Appartementen met 2 slaapkamers 86–88 m²

Vanaf

€305,000

3 beschikbaar

Appartement met 3 slaapkamers 108 m²

Vanaf

€520,000

1 beschikbaar

De off-plan kortingscurve

De off-plan korting, fase voor fase

Instappen off-plan biedt doorgaans de grootste prijsvoorsprong in de vroegste fasen. Dat voordeel neemt af naarmate de bouw vordert. Bij oplevering wordt de woning tegen de marktprijs geprijsd. Camarate Hills Fase II bevindt zich momenteel in de In aanbouw band.

Binnenkort

~40% off

Off-plan

~32% off

Met vergunning

~27% off

In aanbouw

U BEVINDT ZICH HIER

~22% off

Voltooid

~16% off

Huidige instap

€305k

Prijzen van In aanbouw

Verwachte benchmark bij sleutelklare oplevering

€391k

Indicatieve waardestijging gemodelleerd tegenover vergelijkbare nieuwbouwopleveringen

Visie van de Roccabox-analist

This is the second phase of an established scheme, now built and progressing toward Q3 2027 completion — so buyers commit against visible construction rather than a plan alone. Twenty of the released units have already sold, leaving four, which limits choice and negotiating room the closer completion approaches. Local resale runs at a median of around €3,029/m² over 212 average days on market; Camarate's positioning and current specification make the early-stage entry point worth weighing carefully.

Vroeg reserveren

Waarom kopers in dit stadium reserveren

Personalisatievenster

Reserveren tijdens de fase In aanbouw geeft kopers werkelijke inspraak in de indeling, de afwerking en het gebruik van de kelder vóór de oplevering, een ruimte die zich sluit naarmate de bouw vordert.

Schaarste en specificatie

4 van de 24 units zijn nog beschikbaar. De kavelgroottes, oriëntatie en het voorzieningenpakket van dit project zijn niet eenvoudig te evenaren in het directe wederverkoopaanbod.

Risicobeheerde instap

Kopers van Spaanse nieuwbouw zijn beschermd door gefaseerde betalingen onder bankgarantie, een tienjarige structurele garantie en volledige vergunningscontrole. Roccabox regelt dit alles via erkende juridische adviseurs.

Markrealiteit

De meerprijs, in context

Nuttige context — geen vervanging voor waardering op unitniveau. Prijsgegevens worden gekruisd met actuele marktsignalen van de Costa del Sol.

Camarate Hills Fase II wordt niet geprijsd ten opzichte van het gemiddelde bestaande aanbod van Estepona. Het betreft een premium nieuwbouwproduct met de specificaties, de kwaliteit van de kavel en het voorzieningenpakket die de bredere markt voor bestaande bouw doorgaans niet evenaart. Bij €3,547 per gebouwde m² luidt de relevante vraag of de meerprijs gerechtvaardigd is ten opzichte van vergelijkbare nieuwbouwopleveringen, en niet of deze lager uitvalt dan de mediaan van €3,382/m² in het gebied.

Vergelijkbaarheidszekerheid: 70% · Bron: actuele marktgegevens, 22-7-2026

Estepona appartementen mediaan (€/m²)

€3,382

Camarate Hills Fase II (€/m² bebouwd)

€3,547

Premie weerspiegelt

nieuwbouwspecificatie · schaarste · kavel & oriëntatie

Waarom kopen met Roccabox

Uw aankoop is in goede handen

Erkend, gereguleerd en vertrouwd sinds 2017. Wij verifiëren elk project voordat het wordt gepubliceerd.

◆

Erkend makelaarskantoor

AIPP-lid · opgericht 2017 · Gereguleerd door Spaans vastgoedrecht

◆

Perceel geverifieerd

Spaans nationaal kadaster

◆

Actuele marktgegevens

Geverifieerd aan de hand van de meest betrouwbare bronnen van de Costa del Sol

◆

Koperbescherming

Gefaseerde betalingen · bankgarantie · 10-jaar garantie

86–108 m²

Binnenoppervlak per eenheid

Specificatie

Wat elke unit omvat

Slaapkamers

2–3 en-suite

Badkamers

Bebouwde oppervlakte

86–108 m²

Bouwfase

In aanbouw

Oplevering

Q3 2027

Garantie

10-jaar structureel

Energie

Klasse A (nieuwbouw)

Buenas Noches

Wonen in Estepona

Golf

647 m

Golf Academy Albayt Resort

Strand

1.2 km

Luchthaven

29.9 km

Royal Air Force Gibraltar

Restaurant

812 m

Restaurante La Casona

Supermarkt

969 m

Supermarket

Apotheek

2.4 km

Farmacia Estepona

Ziekenhuis

2.2 km

Hospital de Alta Resolución de Estepona

Marina

4.8 km

Puerto Deportivo de la Duquesa

Treinstation

20.1 km

Jimena de la Frontera

The setting balances coast and mountain. The nearest beach is roughly 1.2 km away — a two-minute drive — with Puerto Deportivo de la Duquesa's marina around ten minutes on. Golfers are well placed: the Albayt Resort academy is under a kilometre, and Finca Cortesin is cited at six minutes away. Everyday needs are close, with a supermarket under a kilometre, Mercadona and Aldi within five minutes, and the Hospital de Alta Resolución de Estepona four minutes away.

The Sierra Bermeja Nature Park adjoins the area for hiking and cycling, while the white villages of Casares, Gaucín and Genalguacil lie inland. A ten-year average high of 21.8°C reflects the mild coastal climate. Gibraltar airport is around an hour; Málaga about 143 minutes.

Vanaf uw deur

Marbella Old Town

35 min per auto

32.1 km rechtstreeks

Puerto Banús

27 min per auto

25.1 km rechtstreeks

Málaga Airport

1h 17m per auto

70.9 km rechtstreeks

Mijas Pueblo

1h 1m per auto

56.0 km rechtstreeks

La Cala de Mijas

56 min per auto

51.8 km rechtstreeks

Estepona

8 min per auto

6.9 km rechtstreeks

Gibraltar

34 min per auto

31.1 km rechtstreeks

Ronda

42 min per auto

38.6 km rechtstreeks

Shahd Sherif · Uw Roccabox-specialist

Afdeling Nieuwbouwprojecten · kantoor Marbella

Elke Roccabox-specialist van de New-Developments Desk heeft de projecten die wij vertegenwoordigen zelf bezocht en de bouwtekeningen bestudeerd. Wij vertellen u eerlijk welke van de resterende Camarate Hills Fase II residenties bij uw wensen past, de cijfers in uw eigen valuta doorrekenen en binnen de week een privébezichtiging regelen. Luchthaventransfer wordt geregeld waar dat van pas komt.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp het team +34 951 12 04 67

Echte cijfers

Begrijp het volledige plaatje

Bij een Spaanse aankoop komen belastingen en kosten kijken die internationale kopers voor het eerst nogal eens verrassen. Wij brengen elk relevant bedrag in kaart.

Typisch off-plan betalingsschema

Een Spaanse nieuwbouwaankoop wordt doorgaans in drie termijnen betaald, waarbij elke euro tot de oplevering onder bankgarantie wordt gehouden.

Bij reservering

€31k10%

Terugbetaalbare reserveringsaanbetaling tot contractondertekening; haalt de unit van de open markt.

Ondertekening contract

€61k20%

Eerste termijn naar de geblokkeerde escrowrekening van de ontwikkelaar, ongeveer 4–8 weken na de reservering.

Bij oplevering

€214k70%

Restbedrag betaald bij sleuteloverdracht en afgifte van de vergunning voor eerste bewoning.

Totale eigendomskosten

Aankoopprijs · sleep om te modelleren

€305,000

Vanaf €305,000€520,000

BTW / IVA (10% nieuwbouw)

€30,500

Zegelrecht / AJD (1,2%)

€3,660

Notaris + registratie (~1%)

€3,050

Juridische kosten (~1%)

€3,050

All-in

€342,210

Jaarlijkse IBI (onroerendezaakbelasting) ≈ 0,4–1,1% van de kadastrale waarde. Servicekosten variëren. Uw gestor bevestigt de exacte bedragen.

Spaans hypotheekscenario

Indicatieve hypotheek voor niet-ingezetenen op de bovenstaande schuifprijs. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans 60–70% LTV over 20–25 jaar.

Maandelijkse betaling

€1,069/mnd

Totaal terug te betalen

€320,649

LTV · 70%

50%70%

Looptijd · 25 jaar

10 jr30 jr

Rentepercentage · 3.50%

2.5%5.5%

Vereiste aanbetaling

€91,500

Leenbedrag

€213,500

Uitsluitend ter illustratie. De werkelijke voorwaarden van een Spaanse hypotheek zijn afhankelijk van uw verblijfsstatus, inkomen, fiscale geschiedenis en de kredietverstrekker. Roccabox kan u in contact brengen met hypotheekadviseurs voor niet-ingezetenen.

Investeringsvooruitzichten

Drie scenario's die onze analisten bij elke off-plan transactie aan de Costa del Sol modelleren.

A · Aanhouden en verkopen bij sleuteloverdracht

€54,900bruto meerwaarde

B · Langetermijnverhuur (bruto/jr)

€8,540

C · Kortetermijnverhuur (piek bruto/jr)

€13,725

Kapitaalgroei · 8-jaars gebiedsbenchmark

+30–40%

Persoonlijk 5-jaarsmodel

op aanvraag

De marges zijn indicatief en bruto. Kortetermijnverhuur vereist een toeristische vergunning (VFT) en actief beheer. Onze investeringsanalisten kunnen uw specifieke scenario modelleren aan de hand van actuele vergelijkbare huurcijfers in Marbella.

Veelgestelde vragen

Off-plan kopen in Spanje, beantwoord

Directe antwoorden op de vragen die onze specialisten het meest krijgen. Voor al het overige beantwoordt de assistent hierboven in real time.

Is Camarate Hills Fase II een goede investering vergeleken met de lokale wederverkoopmarkt?

Camarate Hills Fase II is gepositioneerd als een premium new-build product met bouwgarantie, moderne specificatie en beperkt aanbod. Ten opzichte van het bredere wederverkoopaanbod in Estepona op basis van prijs per m² weerspiegelt de meerprijs de new-build normen, de kwaliteit van de kavel en het voorzieningenpakket die doorgaans niet op de wederverkoopmarkt beschikbaar zijn. Onze marktanalisten modelleren op verzoek de verwachte key-ready waarde.

Wat is het off-plan betalingsschema in Spanje?

Aankopen off-plan in Spanje verlopen doorgaans in fasen: 10% bij reservering (terugbetaalbare reserveringsvergoeding), nog eens 20% bij ondertekening van het privécontract, en de resterende 70% bij oplevering. Elke euro die vóór de oplevering wordt betaald, valt onder bankgarantie. Blijft de ontwikkelaar in gebreke, dan wordt uw geld volgens Spaans recht terugbetaald.

Kan een niet-ingezetene een hypotheek krijgen om te kopen in Camarate Hills Fase II?

Ja. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans een financiering van 60–70% loan-to-value op woningen in deze prijsklasse, met looptijden van 20–25 jaar tegen concurrerende rentes. Roccabox brengt u kosteloos in contact met gescreende hypotheekadviseurs voor niet-ingezetenen.

Komt een aankoop in Camarate Hills Fase II in aanmerking voor een Spaanse verblijfsvergunning?

De op vastgoed gebaseerde Golden Visa in Spanje is sinds 3 april 2025 gesloten voor nieuwe aanvragers, op grond van Organic Law 1/2025. Afhankelijk van uw situatie blijven er echter andere verblijfsroutes beschikbaar: het non-lucratieve visum, het digitale-nomadenvisum en vergunningen op basis van werk of gezin. Roccabox brengt u in contact met gereguleerde Spaanse immigratieadvocaten.

Hoe ver ligt Camarate Hills Fase II van de luchthaven van Málaga?

Ongeveer 77 minuten rijden, met een directe route via de A-7 / AP-7 snelweg.

Wat is inbegrepen in de aankoopprijs?

De prijs omvat de woning zoals gespecificeerd door de ontwikkelaar. De Spaanse aankoopkosten (btw/IVA op nieuwbouw van 10%, AJD zegelrecht van 1,2%, notaris en registratie ongeveer 1%, juridisch advies doorgaans 1%) komen bovenop de vermelde prijs. Het team van Roccabox stelt op verzoek een gepersonaliseerd overzicht van de totale kosten op.

Kan ik de woning personaliseren?

In de fase In aanbouw kunnen Camarate Hills Fase II kopers doorgaans nog invloed uitoefenen op de indeling, de kelderconfiguratie, de afwerking en de specificaties vóór de oplevering. Die ruimte wordt kleiner naarmate de bouw vordert. Onze specialist bespreekt met u wat er bij elke resterende eenheid nog onderhandelbaar is.

Spreek met ons

Spreek met ons team.

Onze New-Developments Desk heeft elk project in de catalogus van de Costa del Sol beoordeeld en licht graag toe welke van de resterende 4 units bij uw wensen passen, brengt de cijfers in uw eigen valuta in kaart en regelt een bezichtiging, inclusief luchthaventransfer waar dat van pas komt.

Stel nu een vraag via de assistent, of laat het team u nader informeren met de volledige briefing.

Shahd Sherif

Nieuwbouwdesk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Bel het team · +34 951 12 04 67 WhatsApp het team Vraag de assistent

Vraag de volledige brochure aan

Ontvang de actuele beschikbaarheid, de plattegronden, het betalingsschema en de bevindingen van onze analisten over Estepona, als een live, gepersonaliseerde link.

Volledige naam

E-mail

Telefoon (met landnummer)

Iets specifieks? (optioneel)

Ik accepteer het privacybeleid

Stuur mij updates via WhatsApp / SMS (optioneel)

Ik zoek een