In aanbouw · huidige release

Arrecife Fase 2

Casares Costa · Casares · Ref: RDEV2318

Prijzen vanaf

€398,000

Beschikbaar

11 van 55

Slaapkamers

2–3en-suite

Levering

Between June and September 2028

Type

Apartments

Oppervlakte vanaf

112 m²

Totaal woningen

55 woningen

Fase

In aanbouw

Meer informatie ontvangen → 💬 WhatsApp ons

Erkend makelaarskantoor · opgericht 2017 AIPP lid 500+ actieve projecten

Projectverloop

Binnenkort

Off-plan

Met vergunning

U bevindt zich hierIn aanbouw~22% besparing

Voltooid

Roccabox · de redactie

Arrecife Fase 2, in context.

Gelegen tussen Marbella en Sotogrande, vlak bij Estepona, bevindt zich deze nieuwe residentiële ontwikkeling op een bevoorrechte plek aan de Costa del Sol.

Deze residentie is een ode aan de eigentijdse architectuur. Het geraffineerde ontwerp gaat naadloos op in de omgeving en brengt slimme ruimtes voort die optimaal profiteren van het natuurlijke licht.

Kies uw woning uit appartementen op de begane grond met tuin en terras aan de achterzijde, appartementen met grote terrassen en penthouses met zeezicht en privéjacuzzi.

Opgesteld door de Roccabox Afdeling Nieuwbouwprojecten · Marbella

In één oogopslag

Belangrijkste feiten

01
Two and three-bedroom apartments, 112 to 134 m² built, from €398,000
02
Penthouses with panoramic sea-view terraces and a private jacuzzi
03
Nearest beach roughly 540 metres away, golf 1.3 km
04
44 of 55 homes sold, eleven remaining
05
Garage and storage room with every home, completion mid to late 2028

De huidige release

De 11 resterende appartementen

Elk object individueel gespecificeerd. Prijzen beschikbaar op aanvraag.

+Toon volledige eenhedenlijstVerberg eenhedenlijst 11 units · Unit, blok, verdieping, specificaties, garage

Eenheid	Blok	Verdieping	Slaapkamers	Badkamers	Interieur	Buiten	Garage
B6-1D	6	1	2	2	112 m²	7 m² terras	1 + berging
B6-1C	6	1	2	2	121 m²	—	1 + berging
B8-0C	8	0	2	2	121 m²	27 m² terras · 27 m² tuin	1 + berging
B8-0D	8	0	2	2	121 m²	26 m² terras · 46 m² tuin	1 + berging
B8-0B	8	0	2	2	121 m²	26 m² terras · 18 m² tuin	1 + berging
B8-0A	8	0	2	2	121 m²	26 m² terras · 58 m² tuin	1 + berging
B8-1B	8	1	2	2	121 m²	—	1 + berging
B8-1A	8	1	2	2	112 m²	7 m² terras	—
B6-2A	6	2	3	2	134 m²	66 m² terras	1 + berging
B8-2B	8	2	3	2	134 m²	66 m² terras	1 + berging
B6-2B	6	2	3	2	134 m²	66 m² terras	1 + berging

Prijzen op aanvraag. Voor een reservering is een terugbetaalbare reserveringsvergoeding vereist, die tot de oplevering onder Spaanse bankgarantie wordt gehouden.

Roccabox AI

Stel al uw vragen over Arrecife Fase 2.

Onze AI-concierge kent elke woning, elke specificatie, elke prijs, de off-plan planning, de lokale markt en weet hoe dit project zich verhoudt tot de andere projecten in de buurt. Antwoordt in uw taal, direct, op elk moment.

Live · Getraind op de meest recente gegevens van dit project

Antwoorden verschijnen hier. Probeer een startvraag hierboven of typ uw eigen vraag.

Actuele beschikbaarheid

Nog 11 van 55 appartementen beschikbaar

Live data wordt elke nacht vernieuwd vanuit onze diverse onafhankelijke bronnen.

Appartementen met 2 slaapkamers 112–121 m²

Vanaf

€398,000

8 beschikbaar

Appartementen met 3 slaapkamers 134 m²

Vanaf

€620,000

3 beschikbaar

De off-plan kortingscurve

De off-plan korting, fase voor fase

Instappen off-plan biedt doorgaans de grootste prijsvoorsprong in de vroegste fasen. Dat voordeel neemt af naarmate de bouw vordert. Bij oplevering wordt de woning tegen de marktprijs geprijsd. Arrecife Fase 2 bevindt zich momenteel in de In aanbouw band.

Binnenkort

~40% off

Off-plan

~32% off

Met vergunning

~27% off

In aanbouw

U BEVINDT ZICH HIER

~22% off

Voltooid

~16% off

Huidige instap

€398k

Prijzen van In aanbouw

Verwachte benchmark bij sleutelklare oplevering

€510k

Indicatieve waardestijging gemodelleerd tegenover vergelijkbare nieuwbouwopleveringen

Visie van de Roccabox-analist

Construction has started and 44 of the 55 homes are sold. Much of the early-stage uncertainty has gone, yet eleven units still remain to choose from. Completion is due between June and September 2028, which leaves time to plan the move. On price, expect a new-build premium. Pairing the entry price with the smallest plan gives an indicative figure of around €3,550 per m². The broad Costa del Sol median is €3,423 per m², up from €3,374 over twelve months, although that reading carries low confidence. Nearby Casares resales start lower, from €220,000. That is older stock with unpublished floor areas, however, so the comparison is imperfect.

Vroeg reserveren

Waarom kopers in dit stadium reserveren

Personalisatievenster

Reserveren tijdens de fase In aanbouw geeft kopers werkelijke inspraak in de indeling, de afwerking en het gebruik van de kelder vóór de oplevering, een ruimte die zich sluit naarmate de bouw vordert.

Schaarste en specificatie

11 van de 55 units zijn nog beschikbaar. De kavelgroottes, oriëntatie en het voorzieningenpakket van dit project zijn niet eenvoudig te evenaren in het directe wederverkoopaanbod.

Risicobeheerde instap

Kopers van Spaanse nieuwbouw zijn beschermd door gefaseerde betalingen onder bankgarantie, een tienjarige structurele garantie en volledige vergunningscontrole. Roccabox regelt dit alles via erkende juridische adviseurs.

Markrealiteit

De meerprijs, in context

Nuttige context — geen vervanging voor waardering op unitniveau. Prijsgegevens worden gekruisd met actuele marktsignalen van de Costa del Sol.

Arrecife Fase 2 wordt niet geprijsd ten opzichte van het gemiddelde bestaande aanbod van Casares. Het betreft een premium nieuwbouwproduct met de specificaties, de kwaliteit van de kavel en het voorzieningenpakket die de bredere markt voor bestaande bouw doorgaans niet evenaart. Bij €3,554 per gebouwde m² luidt de relevante vraag of de meerprijs gerechtvaardigd is ten opzichte van vergelijkbare nieuwbouwopleveringen, en niet of deze lager uitvalt dan de mediaan van €3,429/m² in het gebied.

Vergelijkbaarheidszekerheid: 70% · Bron: actuele marktgegevens, 5-11-2026

Casares appartementen mediaan (€/m²)

€3,429

Arrecife Fase 2 (€/m² bebouwd)

€3,554

Premie weerspiegelt

nieuwbouwspecificatie · schaarste · kavel & oriëntatie

Waarom kopen met Roccabox

Uw aankoop is in goede handen

Erkend, gereguleerd en vertrouwd sinds 2017. Wij verifiëren elk project voordat het wordt gepubliceerd.

◆

Erkend makelaarskantoor

AIPP-lid · opgericht 2017 · Gereguleerd door Spaans vastgoedrecht

◆

Perceel geverifieerd

Spaans nationaal kadaster

◆

Actuele marktgegevens

Geverifieerd aan de hand van de meest betrouwbare bronnen van de Costa del Sol

◆

Koperbescherming

Gefaseerde betalingen · bankgarantie · 10-jaar garantie

112–134 m²

Binnenoppervlak per eenheid

Specificatie

Wat elke unit omvat

Slaapkamers

2–3 en-suite

Badkamers

Bebouwde oppervlakte

112–134 m²

Bouwfase

In aanbouw

Oplevering

Between June and September 2028

Garantie

10-jaar structureel

Energie

Klasse A (nieuwbouw)

Casares Costa

Wonen in Casares

Golf

1.3 km

Golf Academy Albayt Resort

Strand

541 m

Luchthaven

29.0 km

Royal Air Force Gibraltar

Restaurant

944 m

Restaurante La Casona

Café

2.6 km

La Bocatería

Bar

2.4 km

Graingers Bar

Supermarkt

1.2 km

Supermarket

Apotheek

2.6 km

Farmacia Central Sabinillas

Ziekenhuis

3.0 km

Hospital de Alta Resolución de Estepona

Marina

3.9 km

Puerto Deportivo de la Duquesa

Treinstation

20.4 km

Jimena de la Frontera

Daily life here runs at walking pace. The nearest stretch of sand lies about 540 metres from the development, with a second beach under 800 metres away. That is close enough for an early swim before the coffee is made. Restaurante La Casona is under a kilometre off, with La Choza a short distance beyond and a supermarket sits around 1.2 km away for the everyday shop. Golfers are well placed too. Golf Academy Albayt Resort is three minutes by car, with further golf facilities within 1.8 km.

The wider coast opens up quickly. The marina at Puerto Deportivo de la Duquesa is an eight-minute drive and Puerto Estepona is about twelve. The bars, cafés and pharmacy of nearby Sabinillas are roughly five minutes away. For peace of mind, the Hospital de Alta Resolución de Estepona is six minutes by car.

The climate favours life outdoors, with a ten-year average daily high of 22°C and a low of 15.5°C. Gibraltar's airport is around 29 km away. Málaga airport lies about 72 km up the coast.

Vanaf uw deur

Marbella Old Town

35 min per auto

32.4 km rechtstreeks

Puerto Banús

28 min per auto

25.5 km rechtstreeks

Málaga Airport

1h 18m per auto

71.2 km rechtstreeks

Mijas Pueblo

1h 1m per auto

56.3 km rechtstreeks

La Cala de Mijas

57 min per auto

51.9 km rechtstreeks

Estepona

8 min per auto

7.4 km rechtstreeks

Gibraltar

33 min per auto

30.2 km rechtstreeks

Ronda

43 min per auto

39.6 km rechtstreeks

Shahd Sherif · Uw Roccabox-specialist

Afdeling Nieuwbouwprojecten · kantoor Marbella

Elke Roccabox-specialist van de New-Developments Desk heeft de projecten die wij vertegenwoordigen zelf bezocht en de bouwtekeningen bestudeerd. Wij vertellen u eerlijk welke van de resterende Arrecife Fase 2 residenties bij uw wensen past, de cijfers in uw eigen valuta doorrekenen en binnen de week een privébezichtiging regelen. Luchthaventransfer wordt geregeld waar dat van pas komt.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp het team +34 951 12 04 67

Echte cijfers

Begrijp het volledige plaatje

Bij een Spaanse aankoop komen belastingen en kosten kijken die internationale kopers voor het eerst nogal eens verrassen. Wij brengen elk relevant bedrag in kaart.

Typisch off-plan betalingsschema

Een Spaanse nieuwbouwaankoop wordt doorgaans in drie termijnen betaald, waarbij elke euro tot de oplevering onder bankgarantie wordt gehouden.

Bij reservering

€40k10%

Terugbetaalbare reserveringsaanbetaling tot contractondertekening; haalt de unit van de open markt.

Ondertekening contract

€80k20%

Eerste termijn naar de geblokkeerde escrowrekening van de ontwikkelaar, ongeveer 4–8 weken na de reservering.

Bij oplevering

€279k70%

Restbedrag betaald bij sleuteloverdracht en afgifte van de vergunning voor eerste bewoning.

Totale eigendomskosten

Aankoopprijs · sleep om te modelleren

€398,000

Vanaf €398,000€630,000

BTW / IVA (10% nieuwbouw)

€39,800

Zegelrecht / AJD (1,2%)

€4,776

Notaris + registratie (~1%)

€3,980

Juridische kosten (~1%)

€3,980

All-in

€450,536

Jaarlijkse IBI (onroerendezaakbelasting) ≈ 0,4–1,1% van de kadastrale waarde. Servicekosten variëren. Uw gestor bevestigt de exacte bedragen.

Spaans hypotheekscenario

Indicatieve hypotheek voor niet-ingezetenen op de bovenstaande schuifprijs. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans 60–70% LTV over 20–25 jaar.

Maandelijkse betaling

€1,395/mnd

Totaal terug te betalen

€418,421

LTV · 70%

50%70%

Looptijd · 25 jaar

10 jr30 jr

Rentepercentage · 3.50%

2.5%5.5%

Vereiste aanbetaling

€119,400

Leenbedrag

€278,600

Uitsluitend ter illustratie. De werkelijke voorwaarden van een Spaanse hypotheek zijn afhankelijk van uw verblijfsstatus, inkomen, fiscale geschiedenis en de kredietverstrekker. Roccabox kan u in contact brengen met hypotheekadviseurs voor niet-ingezetenen.

Investeringsvooruitzichten

Drie scenario's die onze analisten bij elke off-plan transactie aan de Costa del Sol modelleren.

A · Aanhouden en verkopen bij sleuteloverdracht

€71,640bruto meerwaarde

B · Langetermijnverhuur (bruto/jr)

€11,144

C · Kortetermijnverhuur (piek bruto/jr)

€17,910

Kapitaalgroei · 8-jaars gebiedsbenchmark

+30–40%

Persoonlijk 5-jaarsmodel

op aanvraag

De marges zijn indicatief en bruto. Kortetermijnverhuur vereist een toeristische vergunning (VFT) en actief beheer. Onze investeringsanalisten kunnen uw specifieke scenario modelleren aan de hand van actuele vergelijkbare huurcijfers in Marbella.

Veelgestelde vragen

Off-plan kopen in Spanje, beantwoord

Directe antwoorden op de vragen die onze specialisten het meest krijgen. Voor al het overige beantwoordt de assistent hierboven in real time.

Is Arrecife Fase 2 een goede investering vergeleken met de lokale wederverkoopmarkt?

Arrecife Fase 2 is gepositioneerd als een premium new-build product met bouwgarantie, moderne specificatie en beperkt aanbod. Ten opzichte van het bredere wederverkoopaanbod in Casares op basis van prijs per m² weerspiegelt de meerprijs de new-build normen, de kwaliteit van de kavel en het voorzieningenpakket die doorgaans niet op de wederverkoopmarkt beschikbaar zijn. Onze marktanalisten modelleren op verzoek de verwachte key-ready waarde.

Wat is het off-plan betalingsschema in Spanje?

Aankopen off-plan in Spanje verlopen doorgaans in fasen: 10% bij reservering (terugbetaalbare reserveringsvergoeding), nog eens 20% bij ondertekening van het privécontract, en de resterende 70% bij oplevering. Elke euro die vóór de oplevering wordt betaald, valt onder bankgarantie. Blijft de ontwikkelaar in gebreke, dan wordt uw geld volgens Spaans recht terugbetaald.

Kan een niet-ingezetene een hypotheek krijgen om te kopen in Arrecife Fase 2?

Ja. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans een financiering van 60–70% loan-to-value op woningen in deze prijsklasse, met looptijden van 20–25 jaar tegen concurrerende rentes. Roccabox brengt u kosteloos in contact met gescreende hypotheekadviseurs voor niet-ingezetenen.

Komt een aankoop in Arrecife Fase 2 in aanmerking voor een Spaanse verblijfsvergunning?

De op vastgoed gebaseerde Golden Visa in Spanje is sinds 3 april 2025 gesloten voor nieuwe aanvragers, op grond van Organic Law 1/2025. Afhankelijk van uw situatie blijven er echter andere verblijfsroutes beschikbaar: het non-lucratieve visum, het digitale-nomadenvisum en vergunningen op basis van werk of gezin. Roccabox brengt u in contact met gereguleerde Spaanse immigratieadvocaten.

Hoe ver ligt Arrecife Fase 2 van de luchthaven van Málaga?

Ongeveer 78 minuten rijden, met een directe route via de A-7 / AP-7 snelweg.

Wat is inbegrepen in de aankoopprijs?

De prijs omvat de woning zoals gespecificeerd door de ontwikkelaar. De Spaanse aankoopkosten (btw/IVA op nieuwbouw van 10%, AJD zegelrecht van 1,2%, notaris en registratie ongeveer 1%, juridisch advies doorgaans 1%) komen bovenop de vermelde prijs. Het team van Roccabox stelt op verzoek een gepersonaliseerd overzicht van de totale kosten op.

Kan ik de woning personaliseren?

In de fase In aanbouw kunnen Arrecife Fase 2 kopers doorgaans nog invloed uitoefenen op de indeling, de kelderconfiguratie, de afwerking en de specificaties vóór de oplevering. Die ruimte wordt kleiner naarmate de bouw vordert. Onze specialist bespreekt met u wat er bij elke resterende eenheid nog onderhandelbaar is.

Spreek met ons

Spreek met ons team.

Onze New-Developments Desk heeft elk project in de catalogus van de Costa del Sol beoordeeld en licht graag toe welke van de resterende 11 units bij uw wensen passen, brengt de cijfers in uw eigen valuta in kaart en regelt een bezichtiging, inclusief luchthaventransfer waar dat van pas komt.

Stel nu een vraag via de assistent, of laat het team u nader informeren met de volledige briefing.

Shahd Sherif

Nieuwbouwdesk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Bel het team · +34 951 12 04 67 WhatsApp het team Vraag de assistent

Vraag de volledige brochure aan

Ontvang de actuele beschikbaarheid, de plattegronden, het betalingsschema en de bevindingen van onze analisten over Casares, als een live, gepersonaliseerde link.

Volledige naam

E-mail

Telefoon (met landnummer)

Iets specifieks? (optioneel)

Ik accepteer het privacybeleid

Stuur mij updates via WhatsApp / SMS (optioneel)

Ik zoek een