Arrecife Fase 2

Arrecife Fase 2 es la segunda fase de un conjunto de apartamentos contemporáneos en Casares Costa, el tramo de litoral donde Casares linda con Estepona, a medio camino entre Marbella y Sotogrande. Reúne 55 viviendas de dos y tres dormitorios, todas con dos baños y entre 112 y 134 m² construidos. Se adapta a un perfil muy concreto: quien quiere la playa a un paseo, una terraza en la que se pueda hacer vida y una casa que se cierra con llave y se deja meses sin preocuparse de nada.

La arquitectura gira en torno a la luz. Los edificios están orientados al sureste, así que el sol entra pronto y las mañanas arrancan con claridad. Los grandes ventanales llevan esa luz hasta el fondo de las zonas de día y desdibujan la frontera entre dentro y fuera. En un clima como este se agradece casi todo el año, y se nota en el uso real de la casa, no solo en las fotos.

Las tipologías responden a maneras distintas de vivir la costa. Las plantas bajas se abren a un jardín con terraza trasera, una opción pensada para quien tiene niños o perro o, sencillamente, echa de menos pisar césped.

En las plantas superiores mandan las terrazas amplias, con sitio de sobra para una mesa larga y comidas de domingo que se alargan hasta media tarde. Los áticos rematan el conjunto con vistas panorámicas al mar y jacuzzi privado, de esos espacios donde la copa del atardecer se estira mientras cae la luz sobre el agua.

Todas las viviendas incluyen plaza de garaje y trastero, dos extras que en esta costa no siempre vienen de serie.

Las obras ya han arrancado y el ritmo de ventas habla por sí solo: 44 de las 55 viviendas están vendidas. Quedan 11, con precios entre 398.000 y 630.000 €, y la entrega está prevista entre junio y septiembre de 2028. Si se cruza el precio de entrada con la superficie más pequeña, sale una referencia orientativa de unos 3.550 € por metro cuadrado construido. Conviene tomarla como punto de partida y no como tarifa cerrada, porque la planta, la orientación concreta y las vistas mueven el precio de cada unidad.

Con tan poco producto disponible, el margen de elección se estrecha. No todas las plantas ni todas las tipologías siguen libres, y lo que queda suele ser lo que obliga a decidir con más criterio. La memoria de calidades completa aún no se ha publicado, de modo que lo sensato es repasar con nosotros acabados y planos disponibles antes de dar cualquier paso. Al comprador internacional le ofrece una vivienda nueva con mantenimiento sencillo, en una parte de la costa más tranquila que Marbella pero bien conectada, que funciona igual de bien como segunda residencia que como base para pasar aquí buena parte del año.