Gå til indhold
Aktuelt udbud · 11 af 55 lejligheder tilgængelige
Arrecife Fase 2, Casares Costa
Arrecife Fase 2, Casares Costa
Arrecife Fase 2, Casares Costa
Arrecife Fase 2, Casares Costa
Arrecife Fase 2, Casares Costa
Under opførelse · aktuel salgsrunde

Arrecife Fase 2

Casares Costa · Casares · Ref: RDEV2318
Priser fra
€398,000
Tilgængelig
11 af 55
Soveværelser
2–3en-suite
Aflevering
Between June and September 2028
Type
Apartments
Størrelse fra
112 m²
Boliger i alt
55 boliger
Fase
Under opførelse
Autoriseret bureau · grundl. 2017 AIPP medlem 500+ aktive projekter

Projektets livscyklus

Snart
Off-plan
Med tilladelse
Du er herUnder opførelse~22% besparelse
Færdigstillet
Roccabox · redaktionen

Arrecife Fase 2, i kontekst.

Mellem Marbella og Sotogrande, tæt på Estepona, ligger dette nye boligprojekt på en privilegeret placering på Costa del Sol, der inviterer Dem til at tage del i det middelhavsagtige liv og den sydspanske livsglæde.

Boligområdet er en hyldest til nutidig arkitektur. Det raffinerede design smelter harmonisk sammen med omgivelserne og skaber intelligente rum, der udnytter dagslyset bedst muligt. Behovet for kunstigt lys mindskes, og Deres hverdag bliver mere bæredygtig.

Penthouselejlighederne har terrasser med panoramaudsigt over havet og privat jacuzzi.

Vælg Deres bolig blandt lejligheder i stueetagen med have og bagterrasse, lejligheder med store terrasser og penthouselejligheder med havudsigt og privat jacuzzi. Alle boliger har garage og depotrum.

Boligområdets sydøstvendte beliggenhed giver ikke blot rigeligt naturligt lys det meste af dagen, men også et ideelt klima året rundt.

På Deres private terrasse kan De hele året nyde måltider under åben himmel, familiesammenkomster og stunder med ro og afslapning, mens solen langsomt går ned over havet.

Store vinduer forbinder de indre rum med de ydre og med omgivelsernes skønhed, så dagslyset frit kan strømme ind.

Her præger en følelse af rummelighed og lys hvert eneste hjørne.

Udarbejdet af Roccabox' afdeling for nye projekter · Marbella
Overblik

Nøglefakta

01
Two and three-bedroom apartments, 112 to 134 m² built, from €398,000
02
Penthouses with panoramic sea-view terraces and a private jacuzzi
03
Nearest beach roughly 540 metres away, golf 1.3 km
04
44 of 55 homes sold, eleven remaining
05
Garage and storage room with every home, completion mid to late 2028
Den aktuelle salgsrunde

De 11 tilbageværende lejligheder

Hver enhed specificeres individuelt. Priser oplyses på forespørgsel.

+Vis fuld enhedslisteSkjul enhedsliste 11 enheder · Enhed, blok, etage, specifikationer, garage
Enhed Blok Etage Soveværelser Badeværelser Indvendigt Udendørs Garage
B6-1D 6 1 2 2 112 m² 7 m² terrasse 1 + depotrum
B6-1C 6 1 2 2 121 m² — 1 + depotrum
B8-0C 8 0 2 2 121 m² 27 m² terrasse · 27 m² have 1 + depotrum
B8-0D 8 0 2 2 121 m² 26 m² terrasse · 46 m² have 1 + depotrum
B8-0B 8 0 2 2 121 m² 26 m² terrasse · 18 m² have 1 + depotrum
B8-0A 8 0 2 2 121 m² 26 m² terrasse · 58 m² have 1 + depotrum
B8-1B 8 1 2 2 121 m² — 1 + depotrum
B8-1A 8 1 2 2 112 m² 7 m² terrasse —
B6-2A 6 2 3 2 134 m² 66 m² terrasse 1 + depotrum
B8-2B 8 2 3 2 134 m² 66 m² terrasse 1 + depotrum
B6-2B 6 2 3 2 134 m² 66 m² terrasse 1 + depotrum
Priser oplyses ved henvendelse. Reservationer kræver et refunderbart depositum, der er sikret ved spansk bankgaranti indtil overtagelsen.
Roccabox AI

Spørg om alt vedrørende Arrecife Fase 2.

Vores AI-concierge kender hver bolig, hver specifikation, hver pris, off-plan-tidsplanen, det lokale marked og hvordan dette projekt står i forhold til de øvrige i nærheden. Svarer på dit sprog, med det samme, når som helst.

Live · Trænet på de nyeste data for dette projekt
Svar vises her. Prøv et startspørgsmål ovenfor, eller skriv dit eget.
Aktuel tilgængelighed

11 af 55 lejligheder tilbage

Live-data opdateres nightly fra vores mange uafhængige kilder.

Lejligheder med 2 soveværelser 112–121 m²
Fra
€398,000
8 tilgængelige
Lejligheder med 3 soveværelser 134 m²
Fra
€620,000
3 tilgængelige
Off-plan-rabatkurven

Off-plan-rabatten, fase for fase

Off-plan-indgang giver typisk det største prismæssige spillerum i de tidligste faser. Fordelen bliver mindre, efterhånden som byggeriet skrider frem, og ved overtagelsen prissættes boligen til markedspris. Arrecife Fase 2 ligger i øjeblikket i Under opførelse-intervallet.

MERE MINDRE RABAT I DAG · DU ER HER SNARTOFF-PLANTILLAD.OPFØR.KLART ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Snart
~40% off
Off-plan
~32% off
Med tilladelse
~27% off
Under opførelse
DU ER HER
~22% off
Færdigstillet
~16% off
Aktuel indgang
€398k
Priser for Under opførelse
Roccabox-analytikerens vurdering

Construction has started and 44 of the 55 homes are sold. Much of the early-stage uncertainty has gone, yet eleven units still remain to choose from. Completion is due between June and September 2028, which leaves time to plan the move. On price, expect a new-build premium. Pairing the entry price with the smallest plan gives an indicative figure of around €3,550 per m². The broad Costa del Sol median is €3,423 per m², up from €3,374 over twelve months, although that reading carries low confidence. Nearby Casares resales start lower, from €220,000. That is older stock with unpublished floor areas, however, so the comparison is imperfect.

Tidlig reservation

Hvorfor købere reserverer på dette tidspunkt

01

Tilpasningsvindue

At reservere i Under opførelse-fasen giver køberne reel indflydelse på indretning, finish og kælderanvendelse inden overdragelsen, et vindue der lukker, efterhånden som byggeriet skrider frem.

02

Begrænsede enheder og specifikationer

11 ud af 55 enheder er tilbage. Grundstørrelserne, orienteringen og facilitetsudbuddet i dette projekt er svære at finde tilsvarende i det nærmeste videresalgsudbud.

03

Risikoafsikret indgang

Spanske nybyggerikøbere er beskyttet af trinvise betalinger under bankgaranti, ti-årig strukturgaranti og fuld gennemgang af tilladelser. Roccabox formidler alt dette gennem godkendt juridisk rådgivning.

Markedsvirkelighed

Merprisen, sat i kontekst

Nyttig kontekst — erstatter ikke en individuel enhedsvurdering. Prisdata er krydstjekket med aktuelle markedssignaler på Costa del Sol.

Arrecife Fase 2 er ikke prissat i forhold til gennemsnitligt gensalgsudbud i Casares. Der er tale om et eksklusivt nybyggeri med den specifikation, grundkvalitet og de faciliteter, som det bredere gensalgsmarked typisk ikke matcher. Til €3,554 pr. bygget m² er det relevante spørgsmål, om merprisen er berettiget sammenlignet med tilsvarende nybyggede projekter, ikke om den slår områdets median på €3,429/m².

Sammenligningssikkerhed: 70% · Kilde: live markedsdata, 5.11.2026

Median for Casares lejligheder (€/m²)
€3,429
Arrecife Fase 2 (€/m² bebygget)
€3,554
Premium afspejler
nybyggeri-specifikation · sjældenhed · grund & orientering
Hvorfor købe med Roccabox

Dit køb er i trygge hænder

Autoriseret, reguleret og betroet siden 2017. Vi verificerer hvert projekt, inden vi præsenterer det.

◆
Autoriseret mæglervirksomhed
AIPP-medlem · etabl. 2017 · Reguleret af spansk ejendomslovgivning
◆
Grund verificeret
Spansk nationalt tinglysningsregister
◆
Aktuelle markedsdata
Krydstjekket mod de mest troværdige kilder på Costa del Sol
◆
Køberbeskyttelse
Trinvise betalinger · bankgaranti · 10-årig garanti
Arrecife Fase 2
Arrecife Fase 2
Arrecife Fase 2
112–134 m²
Internt areal pr. enhed
Specifikationer

Hvad hver enhed indeholder

Soveværelser
2–3 en-suite
Badeværelser
2
Bebygget areal
112–134 m²
Byggefase
Under opførelse
Færdiggørelse
Between June and September 2028
Garanti
10-årig strukturgaranti
Energi
Klasse A (nybyggeri)
Casares Costa

At bo i Casares

Golf
1.3 km
Golf Academy Albayt Resort
Strand
541 m
Lufthavn
29.0 km
Royal Air Force Gibraltar
Restaurant
944 m
Restaurante La Casona
Café
2.6 km
La Bocatería
Bar
2.4 km
Graingers Bar
Supermarked
1.2 km
Supermarket
Apotek
2.6 km
Farmacia Central Sabinillas
Hospital
3.0 km
Hospital de Alta Resolución de Estepona
Marina
3.9 km
Puerto Deportivo de la Duquesa
Togstation
20.4 km
Jimena de la Frontera

Daily life here runs at walking pace. The nearest stretch of sand lies about 540 metres from the development, with a second beach under 800 metres away. That is close enough for an early swim before the coffee is made. Restaurante La Casona is under a kilometre off, with La Choza a short distance beyond and a supermarket sits around 1.2 km away for the everyday shop. Golfers are well placed too. Golf Academy Albayt Resort is three minutes by car, with further golf facilities within 1.8 km.

The wider coast opens up quickly. The marina at Puerto Deportivo de la Duquesa is an eight-minute drive and Puerto Estepona is about twelve. The bars, cafés and pharmacy of nearby Sabinillas are roughly five minutes away. For peace of mind, the Hospital de Alta Resolución de Estepona is six minutes by car.

The climate favours life outdoors, with a ten-year average daily high of 22°C and a low of 15.5°C. Gibraltar's airport is around 29 km away. Málaga airport lies about 72 km up the coast.

Fra din dør
Marbella Old Town
35 min med bil
32.4 km direkte
Puerto Banús
28 min med bil
25.5 km direkte
Málaga Airport
1h 18m med bil
71.2 km direkte
Mijas Pueblo
1h 1m med bil
56.3 km direkte
La Cala de Mijas
57 min med bil
51.9 km direkte
Estepona
8 min med bil
7.4 km direkte
Gibraltar
33 min med bil
30.2 km direkte
Ronda
43 min med bil
39.6 km direkte
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist
Afdeling for nye projekter · Marbella kontor
Alle Roccabox-specialister på New-Developments Desk har selv besøgt de projekter, vi repræsenterer, og gennemgået arkitekttegningerne. Vi fortæller dig ærligt, hvilken af de resterende Arrecife Fase 2 boliger der passer til dit ønske, beregner tallene i din valuta og arrangerer en privat besigtigelse inden for ugen. Lufthavnstransport arrangeres, hvor det er en hjælp.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Reelle tal

Forstå hele billedet

Spanske køb indebærer skatter og gebyrer, som overrasker internationale førstegangskøbere. Vi fremhæver hvert eneste tal, der betyder noget.

Typisk betalingsplan for off-plan

Køb af nybyggeri i Spanien betales typisk i tre etaper, hvor hver euro er sikret ved bankgaranti indtil overtagelsen.

Ved reservation
€40k10%
Tilbagebetalingspligtigt reservationsdepositum frem til kontraktunderskrivelse; fjerner enheden fra det åbne marked.
Kontraktunderskrivelse
€80k20%
Første rate til udviklerens sikrede deponeringskonto, cirka 4–8 uger efter reservation.
Ved aflevering
€279k70%
Restbeløbet betales ved nøgleoverlevering og udstedelse af ibrugtagningstilladelse.

Samlet ejeromkostning

€398,000
Fra €398,000€630,000
Moms / IVA (10% nybyggeri)
€39,800
Tinglysningsafgift / AJD (1,2%)
€4,776
Notar + tinglysning (~1%)
€3,980
Advokathonorar (~1%)
€3,980
Alt inkluderet
€450,536
Årlig IBI (ejendomsskat) ≈ 0,4–1,1% af matrikelværdien. Fællesudgifter varierer. Din gestor bekræfter de præcise tal.

Spansk realkreditscenarie

Vejledende realkreditlån for ikke-residenter på skyderens pris ovenfor. Spanske banker låner typisk 60–70% LTV til ikke-residenter over 20–25 år.

Månedlig ydelse
€1,395/md.
Samlet tilbagebetalingsbeløb
€418,421
50%70%
10 år30 år
2.5%5.5%
Påkrævet depositum
€119,400
Lånebeløb
€278,600
Kun til illustration. De faktiske spanske lånevilkår afhænger af opholdsstatus, indkomst, skattehistorik og långiveren. Roccabox kan formidle kontakt til realkreditmæglere for ikke-residenter.

Investeringsudsigter

Tre scenarier, som vores analytikere modellerer på hver eneste off-plan-handel på Costa del Sol.

A · Behold og sælg ved nøgleoverlevering
€71,640bruttostigning
B · Langtidsudlejning (brutto/år)
€11,144
C · Korttidsudlejning (topperiode brutto/år)
€17,910
Kapitalvækst · 8-års områdebenchmark
+30–40%
Personlig 5-årsmodel
på forespørgsel
Intervallerne er vejledende og brutto. Korttidsudlejning kræver en turismelicens (VFT) og aktiv administration. Vores investeringsanalytikere kan modellere netop dit scenarie ud fra aktuelle sammenlignelige lejemål i Marbella.
Hyppige spørgsmål

Køb af off-plan i Spanien – besvaret

Klare svar på de spørgsmål, vores specialister oftest modtager. Til alt andet besvarer assistenten ovenfor i realtid.

Er Arrecife Fase 2 en god investering sammenlignet med det lokale videresalgsmarked?
Arrecife Fase 2 er positioneret som et new-build-produkt i premiumklassen med bygherregaranti, moderne specifikation og begrænset udbud. Sammenlignet med det bredere videresalgsudbud i Casares målt på pris pr. m² afspejler merprisen new-build-standarder, grundens kvalitet og et facilitetsudbud, som sjældent findes på videresalgsmarkedet. Vores markedsanalytikere modellerer den forventede key-ready-værdi på forespørgsel.
Hvordan er betalingsplanen for off-plan-køb i Spanien?
Off-plan-køb i Spanien betales normalt i etaper: 10% ved reservation (et refunderbart depositum), yderligere 20% ved underskrift af den private købskontrakt og de resterende 70% ved overtagelse. Hver euro, der betales inden overtagelsen, er sikret ved bankgaranti, og hvis udvikleren misligholder, får du dine penge tilbage efter spansk lov.
Kan en ikke-resident få et realkreditlån til køb i Arrecife Fase 2?
Ja. Spanske banker låner rutinemæssigt 60–70% i belåningsgrad til ikke-residenter på boliger i denne prisklasse, over løbetider på 20–25 år til konkurrencedygtige renter. Roccabox formidler kontakt til gennemtjekkede realkreditmæglere for ikke-residenter, uden beregning.
Giver et køb i Arrecife Fase 2 adgang til spansk opholdstilladelse?
Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025 i henhold til Organic Law 1/2025. Andre opholdsveje er dog fortsat tilgængelige afhængigt af omstændighederne: non-lucrative-visum, digital-nomade-visum samt arbejds- eller familiebaserede tilladelser. Roccabox formidler kontakt til autoriseret spansk immigrationsrådgivning.
Hvor langt er der fra Arrecife Fase 2 til Málaga lufthavn?
Cirka 78 minutters kørsel ad en direkte rute via motorvejen A-7 / AP-7.
Hvad er inkluderet i købsprisen?
Prisen omfatter boligen som specificeret af udvikleren. De spanske købsomkostninger (moms/IVA på nybyggeri på 10%, AJD-stempelafgift på 1,2%, notar og tinglysning omkring 1%, juridisk rådgivning typisk 1%) kommer oven i den annoncerede pris. Roccabox-teamet udarbejder en personlig oversigt over de samlede omkostninger på forespørgsel.
Kan jeg tilpasse boligen?
På Under opførelse-stadiet kan Arrecife Fase 2 købere typisk påvirke indretningsdetaljer, kælderplanløsning, finish og specifikationer inden overdragelsen. Vinduet indsnævres, efterhånden som byggeriet skrider frem. Vores specialist gennemgår med dig, hvad der stadig kan forhandles på hver enkelt tilbageværende bolig.
Tal med os

Tal med vores team.

Vores New-Developments Desk har gennemgået hvert enkelt projekt i Costa del Sol-kataloget og kan vise dig, hvilke af de resterende 11 enheder der passer til dine ønsker, beregne tallene i din valuta og arrangere en fremvisning, inklusive lufthavnstransport hvor det er relevant.

Stil et spørgsmål nu via assistenten, eller lad teamet følge op med det fulde overblik.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Nybyggeri-desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Anmod om den fulde projektbeskrivelse
Modtag aktuel tilgængelighed, plantegninger, betalingsplan og vores analytikernoter om Casares som et levende, personligt link.
Udforsk mere

Projekter nær Casares

49 håndudvalgte Costa del Sol-projekter, der er et kig værd.
Sammenlign dette projekt →
Under opførelse 0 m away
Arrecife Fase 1
Casares Costa · Casares
Fra€650k
Under opførelse 181 m away
Villa Infinity
Casares · Casares
Fra€3.8M
Med tilladelse 497 m away
Tailor Made Villa in Casares
Casares Costa · Casares
Fra€2M
Med tilladelse 606 m away
Spinto Blu
Casares Golf · Casares
Fra€1.2M
Off-plan 610 m away
Casares Costa Golf
Casares Costa · Casares
Fra€446k
Under opførelse 724 m away
Villa Murmullo
Buenas Noches · Estepona
Fra€2.45M
Under opførelse 761 m away
Villa Molino
Buenas Noches · Estepona
Fra€1.88M
Off-plan 915 m away
Unika Collection
Buenas Noches · Estepona
Fra€634k
Snart 947 m away
Camarate Hills Fase IV
Buenas Noches · Estepona
Fra€245k
Off-plan 947 m away
Camarate Hills Fase III
Buenas Noches · Estepona
Fra€305k
Under opførelse 980 m away
Unika I
Buenas Noches · Estepona
Fra€539k
Under opførelse 982 m away
Equilibrio Apartments
La Gaspara · Estepona
Fra€570k
Under opførelse 1.0 km away
Camarate Hills Fase II
Buenas Noches · Estepona
Fra€301k
Off-plan 1.1 km away
Tailor Made Villa in Estepona
Estepona · Estepona
Fra€1.4M
Med tilladelse 1.2 km away
Spinto Hills
Casares · Casares
Fra€2.9M
Under opførelse 1.3 km away
Casares Bay
Doña Julia · Casares
Fra€490k
Med tilladelse 1.3 km away
Alura Living Fase 1
Casares Costa · Casares
Fra€526k
Med tilladelse 1.3 km away
Alura Living Fase 2
Casares Costa · Casares
Fra€451k
Under opførelse 1.3 km away
Amaranta Living Casares Golf Fase 2
Casares Golf · Casares
Fra€446k
Under opførelse 1.4 km away
Absolute Estepona
Estepona · Estepona
Fra€599k
Under opførelse 1.4 km away
Serenity Gardens Estepona
La Galera · Estepona
Fra€390k
Off-plan 1.5 km away
Amenábar Cortesín
Finca Cortesín · Casares
Fra€576k
Off-plan 1.5 km away
Villa Eco Colombia
Casares Golf · Casares
Fra€1.15M
Off-plan 1.6 km away
Amenabar Cortesin
Finca Cortesin · Casares
Fra€575k
Under opførelse 1.6 km away
Bliss Homes
Casares Golf · Casares
Fra€395k
Under opførelse 1.7 km away
Privilege Suites Casares
Casares · Casares
Fra€620k
Off-plan 1.7 km away
Cortijo I - Cortesin Hill Club
Finca Cortesín · Casares
Fra€3.98M
Under opførelse 1.7 km away
Cortesin Hill Club
Finca Cortesín · Casares
Fra€2.8M
Off-plan 1.7 km away
Cortijo II - Cortesin Hill Club
Finca Cortesín · Casares
Fra€3.98M
Under opførelse 1.7 km away
Terrazas de Cortesin - Bon Air
Finca Cortesín · Casares
Fra€599k
Under opførelse 1.8 km away
Skye Casares Golf
Casares Golf · Casares
Fra€489k
Off-plan 1.9 km away
Villa Alhama Cortesín
Finca Cortesín · Casares
Fra€2.69M
Off-plan 1.9 km away
VILLA HORIZON Cortesín
Finca Cortesín · Casares
Fra€6.5M
Færdigstillet 2.0 km away
Finca Cortesin Green 10 Villa 12
Finca Cortesín · Casares
Fra€5.2M
Færdigstillet 2.0 km away
Finca Cortesin Green 10 Villa 4
Finca Cortesín · Casares
Fra€4.8M
Færdigstillet 2.0 km away
Finca Cortesin Green 10 Villa 13
Finca Cortesín · Casares
Fra€5.2M
Færdigstillet 2.1 km away
Finca Cortesin Golfside Villa 3
Finca Cortesín · Casares
Fra€5.75M
Færdigstillet 2.1 km away
Finca Cortesin Golfside Villa 6
Finca Cortesín · Casares
Fra€6.75M
Færdigstillet 2.2 km away
Finca Cortesin Golfside Villa 7
Finca Cortesín · Casares
Fra€6.5M
Under opførelse 2.3 km away
Aurea Villas
Estepona Golf · Estepona
Fra€1.5M
Færdigstillet 2.3 km away
Finca Cortesin Golfside Villa 9
Finca Cortesín · Casares
Fra€8.7M
Færdigstillet 2.3 km away
Finca Cortesin Golfside Villa 10
Finca Cortesín · Casares
Fra€8.7M
Off-plan 2.4 km away
Villa Evania Cortesin
Doña Julia · Casares
Fra€3.6M
Med tilladelse 2.5 km away
Attire Estepona
Estepona Golf · Estepona
Fra€601k
Under opførelse 2.5 km away
Isea Estepona Fase II
Estepona · Estepona
Fra€465k
Off-plan 2.5 km away
Apron Estepona
Estepona Golf · Estepona
Fra€834k
Færdigstillet 2.5 km away
Isea Estepona Fase I
Estepona · Estepona
Fra€570k
Færdigstillet 2.5 km away
Mala Kai
Bahía Dorada · Estepona
Fra€725k
Under opførelse 2.6 km away
Abril
Doña Julia · Casares
Fra€428k
Spørg Roccabox AI-assistent · live
Arrecife Fase 2AI-assistent · Roccabox projektdata
Jeg kan svare på spørgsmål om aktuel tilgængelighed, priser, beliggenhed, betalingsstruktur og fremvisningsmuligheder for Arrecife Fase 2. Foretrækker du at tale med et menneske? WhatsApp teamet.