Gå til indhold
Aktuelt udbud · 9 af 54 lejligheder tilgængelige
Arrecife Fase 2, Casares Costa
Arrecife Fase 2, Casares Costa
Arrecife Fase 2, Casares Costa
Arrecife Fase 2, Casares Costa
Arrecife Fase 2, Casares Costa
Under opførelse · aktuel salgsrunde

Arrecife Fase 2

Casares Costa · Casares · Ref: RDEV2318
Priser fra
€398,000
Tilgængelig
9 af 54
Soveværelser
2–3en-suite
Aflevering
Between June and September 2028
Type
Apartments
Størrelse fra
112
Boliger i alt
54 boliger
Fase
Under opførelse
Autoriseret bureau · grundl. 2017 AIPP medlem 500+ aktive projekter

Projektets livscyklus

Snart
Off-plan
Med tilladelse
Du er herUnder opførelse~22% besparelse
Færdigstillet
Roccabox · redaktionen

Arrecife Fase 2, i kontekst.

Mellem Marbella og Sotogrande, i nærheden af Estepona, ligger dette nye boligprojekt på en privilegeret beliggenhed på Costa del Sol, der inviterer Dem til at tage del i middelhavslivet og den karakteristiske livsglæde, som Sydspanien er kendt for.

Dette boligområde er en hyldest til nutidig arkitektur, hvor det raffinerede design smelter fuldstændigt sammen med omgivelserne og skaber intelligente rum, der udnytter det naturlige lys optimalt, reducerer behovet for kunstig belysning og gør det muligt at leve mere bæredygtigt.

Penthouselejlighederne har terrasser med panoramisk havudsigt og privat jacuzzi

Vælg Deres bolig blandt lejligheder i stueetagen med have og bagvedliggende terrasse, lejligheder med store terrasser samt penthouselejligheder med havudsigt og privat jacuzzi. Alle boliger har garage og pulterrum.

Boligområdets sydøstlige orientering giver ikke blot rig adgang til naturligt lys store dele af dagen, men også et ideelt klima på alle tider af året.

På Deres private terrasse kan De hele året nyde måltider udendørs, familiesammenkomster og afslappende stunder, mens solen langsomt går ned over havet.

Store vinduespartier forbinder de indre og ydre rum med omgivelsernes skønhed og lader det naturlige lys strømme frit og uhindret ind.

Her præger følelsen af rummelighed og lysfylde hvert eneste hjørne.

Udarbejdet af Roccabox' afdeling for nye projekter · Marbella
Overblik

Nøglefakta

01
Nine of 54 homes remain, with 45 already sold
02
2 and 3 bedrooms, 112 m² to 134 m² built, €398,000 to €620,000
03
Penthouses with sea-view terraces and private jacuzzi
04
Beach 541 m away; La Duquesa marina eight minutes by car
05
Handover June to September 2028, garage and storeroom included
Den aktuelle salgsrunde

De 9 tilbageværende lejligheder

Hver enhed specificeres individuelt. Priser oplyses på forespørgsel.

+Vis fuld enhedslisteSkjul enhedsliste 9 enheder · Enhed, blok, etage, specifikationer, garage
Enhed Blok Etage Soveværelser Badeværelser Indvendigt Udendørs Garage
B6-1D 6 1 2 2 112 m² 7 m² terrasse 1 + depotrum
B8-0D 8 0 2 2 121 m² 26 m² terrasse · 46 m² have 1 + depotrum
B8-0C 8 0 2 2 121 m² 27 m² terrasse · 27 m² have 1 + depotrum
B8-0B 8 0 2 2 121 m² 26 m² terrasse · 18 m² have 1 + depotrum
B8-0A 8 0 2 2 121 m² 26 m² terrasse · 58 m² have 1 + depotrum
B8-1B 8 1 2 2 121 m² 1 + depotrum
B8-1D 8 1 2 2 112 m² 7 m² terrasse 1 + depotrum
B8-3B 8 3 2 2 121 m² 20 m² terrasse 1 + depotrum
B6-2A 6 2 3 2 134 m² 66 m² terrasse 1 + depotrum
Priser oplyses ved henvendelse. Reservationer kræver et refunderbart depositum, der er sikret ved spansk bankgaranti indtil overtagelsen.
Roccabox AI

Spørg om alt vedrørende Arrecife Fase 2.

Vores AI-concierge kender hver bolig, hver specifikation, hver pris, off-plan-tidsplanen, det lokale marked og hvordan dette projekt står i forhold til de øvrige i nærheden. Svarer på dit sprog, med det samme, når som helst.

Live · Trænet på de nyeste data for dette projekt
Svar vises her. Prøv et startspørgsmål ovenfor, eller skriv dit eget.
Aktuel tilgængelighed

9 af 54 lejligheder tilbage

Live-data opdateres nightly fra vores mange uafhængige kilder.

Lejligheder med 2 soveværelser 112–121 m²
Fra
€398,000
8 tilgængelige
Lejlighed med 3 soveværelser 134 m²
Fra
€620,000
1 tilgængelige
Off-plan-rabatkurven

Off-plan-rabatten, fase for fase

Off-plan-indgang giver typisk det største prismæssige spillerum i de tidligste faser. Fordelen bliver mindre, efterhånden som byggeriet skrider frem, og ved overtagelsen prissættes boligen til markedspris. Arrecife Fase 2 ligger i øjeblikket i Under opførelse-intervallet.

MERE MINDRE RABAT I DAG · DU ER HER SNARTOFF-PLANTILLAD.OPFØR.KLART ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Snart
~40% off
Off-plan
~32% off
Med tilladelse
~27% off
Under opførelse
DU ER HER
~22% off
Færdigstillet
~16% off
Aktuel indgang
€398k
Priser for Under opførelse
Roccabox-analytikerens vurdering

Arrecife Fase 2 is already under construction rather than awaiting licence and the registry entry confirms urbanisation works in progress. That removes much of the uncertainty that shadows earlier-stage schemes, while still allowing staged payments ahead of the June to September 2028 handover. The commercial case is plain: 45 of 54 homes are sold, leaving nine, so aspect and terrace choice is finite. On price, the range works out at roughly €3,550 to €4,630 per m² built, against a local resale median near €3,422 per m² and an area average of €4,240. Resale stock in this pocket takes about 172 days to sell, which suggests a measured market rather than a frothy one.

Tidlig reservation

Hvorfor købere reserverer på dette tidspunkt

01

Tilpasningsvindue

At reservere i Under opførelse-fasen giver køberne reel indflydelse på indretning, finish og kælderanvendelse inden overdragelsen, et vindue der lukker, efterhånden som byggeriet skrider frem.

02

Begrænsede enheder og specifikationer

9 ud af 54 enheder er tilbage. Grundstørrelserne, orienteringen og facilitetsudbuddet i dette projekt er svære at finde tilsvarende i det nærmeste videresalgsudbud.

03

Risikoafsikret indgang

Spanske nybyggerikøbere er beskyttet af trinvise betalinger under bankgaranti, ti-årig strukturgaranti og fuld gennemgang af tilladelser. Roccabox formidler alt dette gennem godkendt juridisk rådgivning.

Markedsvirkelighed

Merprisen, sat i kontekst

Nyttig kontekst — erstatter ikke en individuel enhedsvurdering. Prisdata er krydstjekket med aktuelle markedssignaler på Costa del Sol.

Arrecife Fase 2 er ikke prissat i forhold til gennemsnitligt gensalgsudbud i Casares. Der er tale om et eksklusivt nybyggeri med den specifikation, grundkvalitet og de faciliteter, som det bredere gensalgsmarked typisk ikke matcher. Til €3,554 pr. bygget m² er det relevante spørgsmål, om merprisen er berettiget sammenlignet med tilsvarende nybyggede projekter, ikke om den slår områdets median på €3,422/m².

Sammenligningssikkerhed: 70% · Kilde: live markedsdata, 19.9.2026

Median for Casares lejligheder (€/m²)
€3,422
Arrecife Fase 2 (€/m² bebygget)
€3,554
Premium afspejler
nybyggeri-specifikation · sjældenhed · grund & orientering
Hvorfor købe med Roccabox

Dit køb er i trygge hænder

Autoriseret, reguleret og betroet siden 2017. Vi verificerer hvert projekt, inden vi præsenterer det.

Autoriseret mæglervirksomhed
AIPP-medlem · etabl. 2017 · Reguleret af spansk ejendomslovgivning
Grund verificeret
Spansk nationalt tinglysningsregister
Aktuelle markedsdata
Krydstjekket mod de mest troværdige kilder på Costa del Sol
Køberbeskyttelse
Trinvise betalinger · bankgaranti · 10-årig garanti
Arrecife Fase 2
Arrecife Fase 2
Arrecife Fase 2
112–134 m²
Internt areal pr. enhed
Specifikationer

Hvad hver enhed indeholder

Soveværelser
2–3 en-suite
Badeværelser
2
Bebygget areal
112–134 m²
Byggefase
Under opførelse
Færdiggørelse
Between June and September 2028
Garanti
10-årig strukturgaranti
Energi
Klasse A (nybyggeri)
Casares Costa

At bo i Casares

Golf
1.3 km
Golf Academy Albayt Resort
Strand
541 m
Lufthavn
29.0 km
Royal Air Force Gibraltar
Restaurant
944 m
Restaurante La Casona
Café
2.6 km
La Bocatería
Bar
2.4 km
Graingers Bar
Supermarked
1.2 km
Supermarket
Apotek
2.6 km
Farmacia Central Sabinillas
Hospital
3.0 km
Hospital de Alta Resolución de Estepona
Marina
3.9 km
Puerto Deportivo de la Duquesa
Togstation
20.4 km
Jimena de la Frontera

This is a part of the coast that works on foot as much as by car. The nearest beach is 541 metres from the door, with a second within 791 metres, so morning swims need no planning. Restaurante La Casona is 944 metres away and La Choza just over a kilometre, both close enough to walk home from after dinner. A supermarket sits 1.2 kilometres away for daily shopping, with a Lidl at 2.1 kilometres and a larger grocer beyond that.

Golfers are unusually well placed. The Albayt golf academy is 1.3 kilometres from the development and two further courses lie within 1.8 kilometres, which makes an early round and a late breakfast entirely realistic. For boats and evening life, Puerto Deportivo de la Duquesa is eight minutes by car and Puerto Estepona around twelve.

Practicalities are close at hand. The Hospital de Alta Resolución de Estepona is three kilometres away, with a pharmacy in Sabinillas at 2.6 kilometres. Cafés and bars cluster two to three kilometres inland and along the seafront. Gibraltar airport is roughly 29 kilometres away and Málaga around 72 kilometres, putting both within comfortable reach for weekend arrivals.

Fra din dør
Marbella Old Town
35 min med bil
32.4 km direkte
Puerto Banús
28 min med bil
25.5 km direkte
Málaga Airport
1h 18m med bil
71.2 km direkte
Mijas Pueblo
1h 1m med bil
56.3 km direkte
La Cala de Mijas
57 min med bil
51.9 km direkte
Estepona
8 min med bil
7.4 km direkte
Gibraltar
33 min med bil
30.2 km direkte
Ronda
43 min med bil
39.6 km direkte
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist
Afdeling for nye projekter · Marbella kontor
Alle Roccabox-specialister på New-Developments Desk har selv besøgt de projekter, vi repræsenterer, og gennemgået arkitekttegningerne. Vi fortæller dig ærligt, hvilken af de resterende Arrecife Fase 2 boliger der passer til dit ønske, beregner tallene i din valuta og arrangerer en privat besigtigelse inden for ugen. Lufthavnstransport arrangeres, hvor det er en hjælp.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Reelle tal

Forstå hele billedet

Spanske køb indebærer skatter og gebyrer, som overrasker internationale førstegangskøbere. Vi fremhæver hvert eneste tal, der betyder noget.

Typisk betalingsplan for off-plan

Køb af nybyggeri i Spanien betales typisk i tre etaper, hvor hver euro er sikret ved bankgaranti indtil overtagelsen.

Ved reservation
€40k10%
Tilbagebetalingspligtigt reservationsdepositum frem til kontraktunderskrivelse; fjerner enheden fra det åbne marked.
Kontraktunderskrivelse
€80k20%
Første rate til udviklerens sikrede deponeringskonto, cirka 4–8 uger efter reservation.
Ved aflevering
€279k70%
Restbeløbet betales ved nøgleoverlevering og udstedelse af ibrugtagningstilladelse.

Samlet ejeromkostning

€398,000
Fra €398,000€620,000
Moms / IVA (10% nybyggeri)
€39,800
Tinglysningsafgift / AJD (1,2%)
€4,776
Notar + tinglysning (~1%)
€3,980
Advokathonorar (~1%)
€3,980
Alt inkluderet
€450,536
Årlig IBI (ejendomsskat) ≈ 0,4–1,1% af matrikelværdien. Fællesudgifter varierer. Din gestor bekræfter de præcise tal.

Spansk realkreditscenarie

Vejledende realkreditlån for ikke-residenter på skyderens pris ovenfor. Spanske banker låner typisk 60–70% LTV til ikke-residenter over 20–25 år.

Månedlig ydelse
€1,395/md.
Samlet tilbagebetalingsbeløb
€418,421
50%70%
10 år30 år
2.5%5.5%
Påkrævet depositum
€119,400
Lånebeløb
€278,600
Kun til illustration. De faktiske spanske lånevilkår afhænger af opholdsstatus, indkomst, skattehistorik og långiveren. Roccabox kan formidle kontakt til realkreditmæglere for ikke-residenter.

Investeringsudsigter

Tre scenarier, som vores analytikere modellerer på hver eneste off-plan-handel på Costa del Sol.

A · Behold og sælg ved nøgleoverlevering
€71,640bruttostigning
B · Langtidsudlejning (brutto/år)
€11,144
C · Korttidsudlejning (topperiode brutto/år)
€17,910
Kapitalvækst · 8-års områdebenchmark
+30–40%
Personlig 5-årsmodel
på forespørgsel
Intervallerne er vejledende og brutto. Korttidsudlejning kræver en turismelicens (VFT) og aktiv administration. Vores investeringsanalytikere kan modellere netop dit scenarie ud fra aktuelle sammenlignelige lejemål i Marbella.
Hyppige spørgsmål

Køb af off-plan i Spanien – besvaret

Klare svar på de spørgsmål, vores specialister oftest modtager. Til alt andet besvarer assistenten ovenfor i realtid.

Er Arrecife Fase 2 en god investering sammenlignet med det lokale videresalgsmarked?
Arrecife Fase 2 er positioneret som et new-build-produkt i premiumklassen med bygherregaranti, moderne specifikation og begrænset udbud. Sammenlignet med det bredere videresalgsudbud i Casares målt på pris pr. m² afspejler merprisen new-build-standarder, grundens kvalitet og et facilitetsudbud, som sjældent findes på videresalgsmarkedet. Vores markedsanalytikere modellerer den forventede key-ready-værdi på forespørgsel.
Hvordan er betalingsplanen for off-plan-køb i Spanien?
Off-plan-køb i Spanien betales normalt i etaper: 10% ved reservation (et refunderbart depositum), yderligere 20% ved underskrift af den private købskontrakt og de resterende 70% ved overtagelse. Hver euro, der betales inden overtagelsen, er sikret ved bankgaranti, og hvis udvikleren misligholder, får du dine penge tilbage efter spansk lov.
Kan en ikke-resident få et realkreditlån til køb i Arrecife Fase 2?
Ja. Spanske banker låner rutinemæssigt 60–70% i belåningsgrad til ikke-residenter på boliger i denne prisklasse, over løbetider på 20–25 år til konkurrencedygtige renter. Roccabox formidler kontakt til gennemtjekkede realkreditmæglere for ikke-residenter, uden beregning.
Giver et køb i Arrecife Fase 2 adgang til spansk opholdstilladelse?
Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025 i henhold til Organic Law 1/2025. Andre opholdsveje er dog fortsat tilgængelige afhængigt af omstændighederne: non-lucrative-visum, digital-nomade-visum samt arbejds- eller familiebaserede tilladelser. Roccabox formidler kontakt til autoriseret spansk immigrationsrådgivning.
Hvor langt er der fra Arrecife Fase 2 til Málaga lufthavn?
Cirka 78 minutters kørsel ad en direkte rute via motorvejen A-7 / AP-7.
Hvad er inkluderet i købsprisen?
Prisen omfatter boligen som specificeret af udvikleren. De spanske købsomkostninger (moms/IVA på nybyggeri på 10%, AJD-stempelafgift på 1,2%, notar og tinglysning omkring 1%, juridisk rådgivning typisk 1%) kommer oven i den annoncerede pris. Roccabox-teamet udarbejder en personlig oversigt over de samlede omkostninger på forespørgsel.
Kan jeg tilpasse boligen?
På Under opførelse-stadiet kan Arrecife Fase 2 købere typisk påvirke indretningsdetaljer, kælderplanløsning, finish og specifikationer inden overdragelsen. Vinduet indsnævres, efterhånden som byggeriet skrider frem. Vores specialist gennemgår med dig, hvad der stadig kan forhandles på hver enkelt tilbageværende bolig.
Tal med os

Tal med vores team.

Vores New-Developments Desk har gennemgået hvert enkelt projekt i Costa del Sol-kataloget og kan vise dig, hvilke af de resterende 9 enheder der passer til dine ønsker, beregne tallene i din valuta og arrangere en fremvisning, inklusive lufthavnstransport hvor det er relevant.

Stil et spørgsmål nu via assistenten, eller lad teamet følge op med det fulde overblik.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Nybyggeri-desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Anmod om den fulde projektbeskrivelse
Modtag aktuel tilgængelighed, plantegninger, betalingsplan og vores analytikernoter om Casares som et levende, personligt link.
Udforsk mere

Projekter nær Casares

49 håndudvalgte Costa del Sol-projekter, der er et kig værd.
Sammenlign dette projekt →
Under opførelse 0 m away
Arrecife Fase 1
Casares Costa · Casares
Fra€650k
Under opførelse 181 m away
Villa Infinity
Casares · Casares
Fra€3.8M
Med tilladelse 497 m away
Tailor Made Villa in Casares
Casares Costa · Casares
Fra€1.9M
Med tilladelse 606 m away
Spinto Blu
Casares Golf · Casares
Fra€1.2M
Off-plan 610 m away
Casares Costa Golf
Casares Costa · Casares
Fra€446k
Under opførelse 724 m away
Villa Murmullo
Buenas Noches · Estepona
Fra€2M
Under opførelse 761 m away
Villa Molino
Buenas Noches · Estepona
Fra€1.4M
Off-plan 915 m away
Unika Collection
Buenas Noches · Estepona
Fra€634k
Snart 947 m away
Camarate Hills Fase IV
Buenas Noches · Estepona
Fra€245k
Off-plan 947 m away
Camarate Hills Fase III
Buenas Noches · Estepona
Fra€245k
Under opførelse 980 m away
Unika I
Buenas Noches · Estepona
Fra€539k
Under opførelse 982 m away
Equilibrio Apartments
La Gaspara · Estepona
Fra€570k
Under opførelse 1.0 km away
Camarate Hills Fase II
Buenas Noches · Estepona
Fra€305k
Off-plan 1.1 km away
Tailor Made Villa in Estepona
Estepona · Estepona
Fra€1.4M
Med tilladelse 1.2 km away
Spinto Hills
Casares · Casares
Fra€2.9M
Under opførelse 1.3 km away
Casares Bay
Doña Julia · Casares
Fra€490k
Med tilladelse 1.3 km away
Alura Living Fase 1
Casares Costa · Casares
Fra€472k
Med tilladelse 1.3 km away
Alura Living Fase 2
Casares Costa · Casares
Fra€451k
Under opførelse 1.3 km away
Amaranta Living Casares Golf Fase 2
Casares Golf · Casares
Fra€446k
Under opførelse 1.4 km away
Absolute Estepona
Estepona · Estepona
Fra€644k
Under opførelse 1.4 km away
Serenity Gardens Estepona
La Galera · Estepona
Fra€405k
Off-plan 1.5 km away
Amenábar Cortesín
Finca Cortesín · Casares
Fra€576k
Off-plan 1.5 km away
Villa Eco Colombia
Casares Golf · Casares
Fra€1.15M
Off-plan 1.6 km away
Amenabar Cortesin
Finca Cortesin · Casares
Fra€575k
Under opførelse 1.6 km away
Bliss Homes
Casares Golf · Casares
Fra€395k
Under opførelse 1.7 km away
Privilege Suites Casares
Casares · Casares
Fra€620k
Off-plan 1.7 km away
Cortesin Hill Club
Finca Cortesín · Casares
Fra€2.8M
Off-plan 1.7 km away
Cortijo II - Cortesin Hill Club
Finca Cortesín · Casares
Fra€3.98M
Off-plan 1.7 km away
Cortijo I - Cortesin Hill Club
Finca Cortesín · Casares
Fra€3.98M
Under opførelse 1.7 km away
Terrazas de Cortesin - Bon Air
Finca Cortesín · Casares
Fra€599k
Under opførelse 1.8 km away
Skye Casares Golf
Casares Golf · Casares
Fra€489k
Off-plan 1.9 km away
Villa Alhama Cortesín
Finca Cortesín · Casares
Fra€2.69M
Off-plan 1.9 km away
VILLA HORIZON Cortesín
Finca Cortesín · Casares
Fra€6.5M
Færdigstillet 2.0 km away
Finca Cortesin Green 10 Villa 4
Finca Cortesín · Casares
Fra€4.8M
Færdigstillet 2.0 km away
Finca Cortesin Green 10 Villa 13
Finca Cortesín · Casares
Fra€5.2M
Færdigstillet 2.0 km away
Finca Cortesin Green 10 Villa 12
Finca Cortesín · Casares
Fra€5.2M
Færdigstillet 2.1 km away
Finca Cortesin Golfside Villa 6
Finca Cortesín · Casares
Fra€6.75M
Færdigstillet 2.1 km away
Finca Cortesin Golfside Villa 3
Finca Cortesín · Casares
Fra€5.75M
Under opførelse 2.3 km away
Aurea Villas
Estepona Golf · Estepona
Fra€1.5M
Færdigstillet 2.3 km away
Finca Cortesin Golfside Villa 9
Finca Cortesín · Casares
Fra€8.7M
Færdigstillet 2.3 km away
Finca Cortesin Golfside Villa 10
Finca Cortesín · Casares
Fra€8.7M
Off-plan 2.4 km away
Villa Evania Cortesin
Doña Julia · Casares
Fra€3.6M
Med tilladelse 2.5 km away
Attire Estepona
Estepona Golf · Estepona
Fra€601k
Under opførelse 2.5 km away
Isea Estepona Fase II
Estepona · Estepona
Fra€465k
Off-plan 2.5 km away
Apron Estepona
Estepona Golf · Estepona
Fra€834k
Færdigstillet 2.5 km away
Isea Estepona Fase I
Estepona · Estepona
Fra€570k
Færdigstillet 2.5 km away
Mala Kai
Bahía Dorada · Estepona
Fra€725k
Under opførelse 2.6 km away
Abril
Doña Julia · Casares
Fra€428k
Færdigstillet 2.6 km away
Oasis de Estepona Golf
Estepona Golf · Estepona
Fra€680k
Spørg Roccabox AI-assistent · live
Arrecife Fase 2AI-assistent · Roccabox projektdata
Jeg kan svare på spørgsmål om aktuel tilgængelighed, priser, beliggenhed, betalingsstruktur og fremvisningsmuligheder for Arrecife Fase 2. Foretrækker du at tale med et menneske? WhatsApp teamet.