Under opførelse · aktuel salgsrunde

Skye Casares Golf

Casares Golf · Casares · Ref: RDEV2391

Priser fra

€489,000

Tilgængelig

14 af 37

Soveværelser

3en-suite

Aflevering

1st Trimester 2028

Type

Apartments

Størrelse fra

119 m²

Boliger i alt

37 boliger

Fase

Under opførelse

Få mere information → 💬 WhatsApp os

Autoriseret bureau · grundl. 2017 AIPP medlem 500+ aktive projekter

Projektets livscyklus

Snart

Off-plan

Med tilladelse

Du er herUnder opførelse~22% besparelse

Færdigstillet

Roccabox · redaktionen

Skye Casares Golf, i kontekst.

Det tilbyder boliger designet til at omfatte de fjerne udsigter og et fuldt liv.

Hver lejlighed vil få interiør i stort format og dets karakteristiske kaskadetarasser.

Naturlige materialer, myke elfenbenspaletter og afrundede linjer skaber en atmosfære af varme og ro.

Et fuldt etableret boligområde med privat indkørsel, sikkerhedsport og 24-timers overvågning.

Inden for samfundet selv har golfklubhuset en restaurant med havudsigt, live musik og arrangementer for beboere, som fremmer en indbydende og familievenlig atmosfære.

Udarbejdet af Roccabox' afdeling for nye projekter · Marbella

Overblik

Nøglefakta

01
37 three-bedroom homes across ten low-rise buildings, 119–262 m²
02
Directly beside the Finca Cortesín resort in the Casares Golf area
03
23 of 37 units already reserved; 14 remain available
04
Completion targeted for first trimester 2028
05
Underground parking, storage, gym, co-working space and pool solarium

Den aktuelle salgsrunde

De 14 tilbageværende lejligheder

Hver enhed specificeres individuelt. Priser oplyses på forespørgsel.

+Vis fuld enhedslisteSkjul enhedsliste 14 enheder · Enhed, blok, etage, specifikationer, garage

Enhed	Blok	Etage	Soveværelser	Badeværelser	Indvendigt	Udendørs	Garage
27	—	—	3	2	179 m²	65 m² terrasse	1 + depotrum
29	—	—	3	2	119 m²	18 m² terrasse	1 + depotrum
28	—	—	3	2	164 m²	56 m² terrasse	1 + depotrum
33	—	—	3	2	120 m²	18 m² terrasse	1 + depotrum
2	—	—	3	2	155 m²	50 m² terrasse	1 + depotrum
26	—	—	3	2	262 m²	152 m² terrasse	1 + depotrum
31	—	—	3	2	171 m²	65 m² terrasse	1 + depotrum
3	—	—	3	2	167 m²	57 m² terrasse	2 + depotrum
34	—	—	3	2	119 m²	18 m² terrasse	1 + depotrum
1	—	—	3	2	176 m²	66 m² terrasse	2 + depotrum
18	—	—	3	2	119 m²	17 m² terrasse	1 + depotrum
38	—	—	3	2	120 m²	18 m² terrasse	1 + depotrum
5	—	—	3	2	254 m²	128 m² terrasse	2 + depotrum
10	—	—	3	2	232 m²	110 m² terrasse	2 + depotrum

Priser oplyses ved henvendelse. Reservationer kræver et refunderbart depositum, der er sikret ved spansk bankgaranti indtil overtagelsen.

Roccabox AI

Spørg om alt vedrørende Skye Casares Golf.

Vores AI-concierge kender hver bolig, hver specifikation, hver pris, off-plan-tidsplanen, det lokale marked og hvordan dette projekt står i forhold til de øvrige i nærheden. Svarer på dit sprog, med det samme, når som helst.

Live · Trænet på de nyeste data for dette projekt

Svar vises her. Prøv et startspørgsmål ovenfor, eller skriv dit eget.

Aktuel tilgængelighed

14 af 37 lejligheder tilbage

Live-data opdateres nightly fra vores mange uafhængige kilder.

Lejligheder med 3 soveværelser 119–262 m²

Fra

€489,000

14 tilgængelige

Off-plan-rabatkurven

Off-plan-rabatten, fase for fase

Off-plan-indgang giver typisk det største prismæssige spillerum i de tidligste faser. Fordelen bliver mindre, efterhånden som byggeriet skrider frem, og ved overtagelsen prissættes boligen til markedspris. Skye Casares Golf ligger i øjeblikket i Under opførelse-intervallet.

Snart

~40% off

Off-plan

~32% off

Med tilladelse

~27% off

Under opførelse

DU ER HER

~22% off

Færdigstillet

~16% off

Aktuel indgang

€489k

Priser for Under opførelse

Forventet benchmark, indflytningsklar

€627k

Vejledende værdistigning modelleret mod sammenlignelige nybyggerier ved overtagelse

Roccabox-analytikerens vurdering

At its current stage — construction under way and completion due in early 2028 — buyers can still select from the 14 remaining homes before the project sells through, having already placed 23. Pricing from €489,000 across 119–262 m² positions Skye above the local resale median of roughly €2,509 per m², reflecting new-build quality, the Finca Cortesín adjacency and dual sea-and-golf views rarely available in the established Casares Golf enclave.

Tidlig reservation

Hvorfor købere reserverer på dette tidspunkt

Tilpasningsvindue

At reservere i Under opførelse-fasen giver køberne reel indflydelse på indretning, finish og kælderanvendelse inden overdragelsen, et vindue der lukker, efterhånden som byggeriet skrider frem.

Begrænsede enheder og specifikationer

14 ud af 37 enheder er tilbage. Grundstørrelserne, orienteringen og facilitetsudbuddet i dette projekt er svære at finde tilsvarende i det nærmeste videresalgsudbud.

Risikoafsikret indgang

Spanske nybyggerikøbere er beskyttet af trinvise betalinger under bankgaranti, ti-årig strukturgaranti og fuld gennemgang af tilladelser. Roccabox formidler alt dette gennem godkendt juridisk rådgivning.

Markedsvirkelighed

Merprisen, sat i kontekst

Nyttig kontekst — erstatter ikke en individuel enhedsvurdering. Prisdata er krydstjekket med aktuelle markedssignaler på Costa del Sol.

Skye Casares Golf er ikke prissat i forhold til gennemsnitligt gensalgsudbud i Casares. Der er tale om et eksklusivt nybyggeri med den specifikation, grundkvalitet og de faciliteter, som det bredere gensalgsmarked typisk ikke matcher. Til €4,109 pr. bygget m² er det relevante spørgsmål, om merprisen er berettiget sammenlignet med tilsvarende nybyggede projekter, ikke om den slår områdets median på €3,381/m².

Sammenligningssikkerhed: 70% · Kilde: live markedsdata, 23.7.2026

Median for Casares lejligheder (€/m²)

€3,381

Skye Casares Golf (€/m² bebygget)

€4,109

Premium afspejler

nybyggeri-specifikation · sjældenhed · grund & orientering

Hvorfor købe med Roccabox

Dit køb er i trygge hænder

Autoriseret, reguleret og betroet siden 2017. Vi verificerer hvert projekt, inden vi præsenterer det.

◆

Autoriseret mæglervirksomhed

AIPP-medlem · etabl. 2017 · Reguleret af spansk ejendomslovgivning

◆

Aktuelle markedsdata

Krydstjekket mod de mest troværdige kilder på Costa del Sol

◆

Køberbeskyttelse

Trinvise betalinger · bankgaranti · 10-årig garanti

119–262 m²

Internt areal pr. enhed

Specifikationer

Hvad hver enhed indeholder

Soveværelser

3 en-suite

Badeværelser

Bebygget areal

119–262 m²

Byggefase

Under opførelse

Færdiggørelse

1st Trimester 2028

Garanti

10-årig strukturgaranti

Energi

Klasse A (nybyggeri)

Casares Golf

At bo i Casares

Golf

364 m

Strand

2.2 km

Lufthavn

29.3 km

Royal Air Force Gibraltar

Restaurant

1.8 km

Venta Cozar

Café

2.9 km

Cafeteria Nachs

Bar

2.8 km

Bodegas Agustín

Supermarked

2.3 km

Supermarket

Apotek

2.9 km

Farmacia Miguel Pérez Gonzàlez

Hospital

3.2 km

Hospital de Alta Resolución de Estepona

Marina

4.5 km

Puerto Deportivo de la Duquesa

Togstation

18.8 km

Jimena de la Frontera

The setting is elevated and quiet, with the nearest golf course roughly 360 metres away and the beach within four minutes' drive. Estepona's Hospital de Alta Resolución sits around 3 km away, with pharmacies, supermarkets including Lidl and Suma, and everyday amenities all within a six-minute radius.

Puerto Deportivo de la Duquesa marina is nine minutes away; Estepona's port around thirteen. Sotogrande, Gibraltar and Marbella are all reachable by car, and Gibraltar's airport is under an hour's drive, with Málaga around 145 minutes. 3°C across the year.

Fra din dør

Marbella Old Town

36 min med bil

33.4 km direkte

Puerto Banús

29 min med bil

26.4 km direkte

Málaga Airport

1h 19m med bil

72.1 km direkte

Mijas Pueblo

1h 2m med bil

57.2 km direkte

La Cala de Mijas

58 min med bil

53.1 km direkte

Estepona

9 min med bil

8.1 km direkte

Gibraltar

33 min med bil

30.5 km direkte

Ronda

42 min med bil

38.8 km direkte

Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist

Afdeling for nye projekter · Marbella kontor

Alle Roccabox-specialister på New-Developments Desk har selv besøgt de projekter, vi repræsenterer, og gennemgået arkitekttegningerne. Vi fortæller dig ærligt, hvilken af de resterende Skye Casares Golf boliger der passer til dit ønske, beregner tallene i din valuta og arrangerer en privat besigtigelse inden for ugen. Lufthavnstransport arrangeres, hvor det er en hjælp.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp teamet +34 951 12 04 67

Reelle tal

Forstå hele billedet

Spanske køb indebærer skatter og gebyrer, som overrasker internationale førstegangskøbere. Vi fremhæver hvert eneste tal, der betyder noget.

Typisk betalingsplan for off-plan

Køb af nybyggeri i Spanien betales typisk i tre etaper, hvor hver euro er sikret ved bankgaranti indtil overtagelsen.

Ved reservation

€49k10%

Tilbagebetalingspligtigt reservationsdepositum frem til kontraktunderskrivelse; fjerner enheden fra det åbne marked.

Kontraktunderskrivelse

€98k20%

Første rate til udviklerens sikrede deponeringskonto, cirka 4–8 uger efter reservation.

Ved aflevering

€342k70%

Restbeløbet betales ved nøgleoverlevering og udstedelse af ibrugtagningstilladelse.

Samlet ejeromkostning

Købspris · træk for at justere

€489,000

Fra €489,000€790,000

Moms / IVA (10% nybyggeri)

€48,900

Tinglysningsafgift / AJD (1,2%)

€5,868

Notar + tinglysning (~1%)

€4,890

Advokathonorar (~1%)

€4,890

Alt inkluderet

€548,658

Årlig IBI (ejendomsskat) ≈ 0,4–1,1% af matrikelværdien. Fællesudgifter varierer. Din gestor bekræfter de præcise tal.

Spansk realkreditscenarie

Vejledende realkreditlån for ikke-residenter på skyderens pris ovenfor. Spanske banker låner typisk 60–70% LTV til ikke-residenter over 20–25 år.

Månedlig ydelse

€1,714/md.

Samlet tilbagebetalingsbeløb

€514,090

LTV · 70%

50%70%

Løbetid · 25 år

10 år30 år

Rentesats · 3.50%

2.5%5.5%

Påkrævet depositum

€146,700

Lånebeløb

€342,300

Kun til illustration. De faktiske spanske lånevilkår afhænger af opholdsstatus, indkomst, skattehistorik og långiveren. Roccabox kan formidle kontakt til realkreditmæglere for ikke-residenter.

Investeringsudsigter

Tre scenarier, som vores analytikere modellerer på hver eneste off-plan-handel på Costa del Sol.

A · Behold og sælg ved nøgleoverlevering

€88,020bruttostigning

B · Langtidsudlejning (brutto/år)

€13,692

C · Korttidsudlejning (topperiode brutto/år)

€22,005

Kapitalvækst · 8-års områdebenchmark

+30–40%

Personlig 5-årsmodel

på forespørgsel

Intervallerne er vejledende og brutto. Korttidsudlejning kræver en turismelicens (VFT) og aktiv administration. Vores investeringsanalytikere kan modellere netop dit scenarie ud fra aktuelle sammenlignelige lejemål i Marbella.

Hyppige spørgsmål

Køb af off-plan i Spanien – besvaret

Klare svar på de spørgsmål, vores specialister oftest modtager. Til alt andet besvarer assistenten ovenfor i realtid.

Er Skye Casares Golf en god investering sammenlignet med det lokale videresalgsmarked?

Skye Casares Golf er positioneret som et new-build-produkt i premiumklassen med bygherregaranti, moderne specifikation og begrænset udbud. Sammenlignet med det bredere videresalgsudbud i Casares målt på pris pr. m² afspejler merprisen new-build-standarder, grundens kvalitet og et facilitetsudbud, som sjældent findes på videresalgsmarkedet. Vores markedsanalytikere modellerer den forventede key-ready-værdi på forespørgsel.

Hvordan er betalingsplanen for off-plan-køb i Spanien?

Off-plan-køb i Spanien betales normalt i etaper: 10% ved reservation (et refunderbart depositum), yderligere 20% ved underskrift af den private købskontrakt og de resterende 70% ved overtagelse. Hver euro, der betales inden overtagelsen, er sikret ved bankgaranti, og hvis udvikleren misligholder, får du dine penge tilbage efter spansk lov.

Kan en ikke-resident få et realkreditlån til køb i Skye Casares Golf?

Ja. Spanske banker låner rutinemæssigt 60–70% i belåningsgrad til ikke-residenter på boliger i denne prisklasse, over løbetider på 20–25 år til konkurrencedygtige renter. Roccabox formidler kontakt til gennemtjekkede realkreditmæglere for ikke-residenter, uden beregning.

Giver et køb i Skye Casares Golf adgang til spansk opholdstilladelse?

Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025 i henhold til Organic Law 1/2025. Andre opholdsveje er dog fortsat tilgængelige afhængigt af omstændighederne: non-lucrative-visum, digital-nomade-visum samt arbejds- eller familiebaserede tilladelser. Roccabox formidler kontakt til autoriseret spansk immigrationsrådgivning.

Hvor langt er der fra Skye Casares Golf til Málaga lufthavn?

Cirka 79 minutters kørsel ad en direkte rute via motorvejen A-7 / AP-7.

Hvad er inkluderet i købsprisen?

Prisen omfatter boligen som specificeret af udvikleren. De spanske købsomkostninger (moms/IVA på nybyggeri på 10%, AJD-stempelafgift på 1,2%, notar og tinglysning omkring 1%, juridisk rådgivning typisk 1%) kommer oven i den annoncerede pris. Roccabox-teamet udarbejder en personlig oversigt over de samlede omkostninger på forespørgsel.

Kan jeg tilpasse boligen?

På Under opførelse-stadiet kan Skye Casares Golf købere typisk påvirke indretningsdetaljer, kælderplanløsning, finish og specifikationer inden overdragelsen. Vinduet indsnævres, efterhånden som byggeriet skrider frem. Vores specialist gennemgår med dig, hvad der stadig kan forhandles på hver enkelt tilbageværende bolig.

Tal med os

Tal med vores team.

Vores New-Developments Desk har gennemgået hvert enkelt projekt i Costa del Sol-kataloget og kan vise dig, hvilke af de resterende 14 enheder der passer til dine ønsker, beregne tallene i din valuta og arrangere en fremvisning, inklusive lufthavnstransport hvor det er relevant.

Stil et spørgsmål nu via assistenten, eller lad teamet følge op med det fulde overblik.

Shahd Sherif

Nybyggeri-desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Ring til teamet · +34 951 12 04 67 WhatsApp teamet Spørg assistenten

Anmod om den fulde projektbeskrivelse

Modtag aktuel tilgængelighed, plantegninger, betalingsplan og vores analytikernoter om Casares som et levende, personligt link.

Fulde navn

E-mail

Telefon (med landekode)

Noget specifikt? (valgfrit)

Jeg accepterer privatlivspolitikken