Under opførelse · aktuel salgsrunde

Skye Casares Golf

Casares Golf · Casares · Ref: RDEV2391

Priser fra

€489,000

Tilgængelig

13 af 37

Soveværelser

3en-suite

Aflevering

1st Trimester 2028

Type

Apartments

Størrelse fra

119 m²

Boliger i alt

37 boliger

Fase

Under opførelse

Få mere information → 💬 WhatsApp os

Autoriseret bureau · grundl. 2017 AIPP medlem 500+ aktive projekter

Projektets livscyklus

Snart

Off-plan

Med tilladelse

Du er herUnder opførelse~22% besparelse

Færdigstillet

Roccabox · redaktionen

Skye Casares Golf, i kontekst.

Anlægget består af ti blokke og ligger i det etablerede og fredelige område Casares Golf.

Boligerne er tegnet til at indfange de vidtstrakte udsigter og et liv i fuld udfoldelse.

Hver lejlighed har rummelige indendørs arealer og de karakteristiske terrasser, der trinvis åbner sig udad.

Materialer i naturlige toner, bløde elfenbensfarver og afrundede linjer skaber en atmosfære af varme og ro.

Et fuldt udbygget boligområde med privat adgang, bomanlæg og døgnovervågning.

Inden for selve fællesskabet har golfklubbens klubhus en restaurant med havudsigt, livemusik og arrangementer for beboerne, som skaber en imødekommende og familievenlig stemning.

Udarbejdet af Roccabox' afdeling for nye projekter · Marbella

Overblik

Nøglefakta

01
37 three-bedroom homes across ten low-rise buildings, 119 to 262 m²
02
Directly beside Finca Cortesín, with the nearest golf 364 m from the site
03
Cascading terraces, raised ground-floor gardens and west-facing penthouse terraces
04
24 of 37 sold, 13 remaining from €489,000 to €790,000
05
Under construction, completion scheduled for the first trimester of 2028

Den aktuelle salgsrunde

De 13 tilbageværende lejligheder

Hver enhed specificeres individuelt. Priser oplyses på forespørgsel.

+Vis fuld enhedslisteSkjul enhedsliste 13 enheder · Enhed, blok, etage, specifikationer, garage

Enhed	Blok	Etage	Soveværelser	Badeværelser	Indvendigt	Udendørs	Garage
27	—	—	3	2	179 m²	65 m² terrasse	1 + depotrum
29	—	—	3	2	119 m²	18 m² terrasse	1 + depotrum
28	—	—	3	2	164 m²	56 m² terrasse	1 + depotrum
33	—	—	3	2	120 m²	18 m² terrasse	1 + depotrum
2	—	—	3	2	155 m²	50 m² terrasse	1 + depotrum
26	—	—	3	2	262 m²	152 m² terrasse	1 + depotrum
31	—	—	3	2	171 m²	65 m² terrasse	1 + depotrum
3	—	—	3	2	167 m²	57 m² terrasse	2 + depotrum
1	—	—	3	2	176 m²	66 m² terrasse	2 + depotrum
18	—	—	3	2	119 m²	17 m² terrasse	1 + depotrum
38	—	—	3	2	120 m²	18 m² terrasse	1 + depotrum
5	—	—	3	2	254 m²	128 m² terrasse	2 + depotrum
10	—	—	3	2	232 m²	110 m² terrasse	2 + depotrum

Priser oplyses ved henvendelse. Reservationer kræver et refunderbart depositum, der er sikret ved spansk bankgaranti indtil overtagelsen.

Roccabox AI

Spørg om alt vedrørende Skye Casares Golf.

Vores AI-concierge kender hver bolig, hver specifikation, hver pris, off-plan-tidsplanen, det lokale marked og hvordan dette projekt står i forhold til de øvrige i nærheden. Svarer på dit sprog, med det samme, når som helst.

Live · Trænet på de nyeste data for dette projekt

Svar vises her. Prøv et startspørgsmål ovenfor, eller skriv dit eget.

Aktuel tilgængelighed

13 af 37 lejligheder tilbage

Live-data opdateres nightly fra vores mange uafhængige kilder.

Lejligheder med 3 soveværelser 119–262 m²

Fra

€489,000

13 tilgængelige

Off-plan-rabatkurven

Off-plan-rabatten, fase for fase

Off-plan-indgang giver typisk det største prismæssige spillerum i de tidligste faser. Fordelen bliver mindre, efterhånden som byggeriet skrider frem, og ved overtagelsen prissættes boligen til markedspris. Skye Casares Golf ligger i øjeblikket i Under opførelse-intervallet.

Snart

~40% off

Off-plan

~32% off

Med tilladelse

~27% off

Under opførelse

DU ER HER

~22% off

Færdigstillet

~16% off

Aktuel indgang

€489k

Priser for Under opførelse

Forventet benchmark, indflytningsklar

€627k

Vejledende værdistigning modelleret mod sammenlignelige nybyggerier ved overtagelse

Roccabox-analytikerens vurdering

Construction has started and completion is scheduled for the first trimester of 2028. With 24 of 37 homes already sold, choice is narrowing. Only 13 residences remain across the ten buildings.

The price case deserves honest framing. Casafari puts the local resale median at €2,570 per m². Nearby three-bedroom resales list between €220,000 and €380,000. Skye Casares Golf sits well above that, a premium that reflects new construction, independent quality control and a position beside Finca Cortesín that older resale stock cannot match. Area values have also edged up from €2,541 to €2,589 per m² over the past twelve months. That is a steady market rather than a speculative one, which suits a buyer planning for 2028 handover.

Tidlig reservation

Hvorfor købere reserverer på dette tidspunkt

Tilpasningsvindue

At reservere i Under opførelse-fasen giver køberne reel indflydelse på indretning, finish og kælderanvendelse inden overdragelsen, et vindue der lukker, efterhånden som byggeriet skrider frem.

Begrænsede enheder og specifikationer

13 ud af 37 enheder er tilbage. Grundstørrelserne, orienteringen og facilitetsudbuddet i dette projekt er svære at finde tilsvarende i det nærmeste videresalgsudbud.

Risikoafsikret indgang

Spanske nybyggerikøbere er beskyttet af trinvise betalinger under bankgaranti, ti-årig strukturgaranti og fuld gennemgang af tilladelser. Roccabox formidler alt dette gennem godkendt juridisk rådgivning.

Markedsvirkelighed

Merprisen, sat i kontekst

Nyttig kontekst — erstatter ikke en individuel enhedsvurdering. Prisdata er krydstjekket med aktuelle markedssignaler på Costa del Sol.

Skye Casares Golf er ikke prissat i forhold til gennemsnitligt gensalgsudbud i Casares. Der er tale om et eksklusivt nybyggeri med den specifikation, grundkvalitet og de faciliteter, som det bredere gensalgsmarked typisk ikke matcher. Til €4,109 pr. bygget m² er det relevante spørgsmål, om merprisen er berettiget sammenlignet med tilsvarende nybyggede projekter, ikke om den slår områdets median på €3,429/m².

Sammenligningssikkerhed: 70% · Kilde: live markedsdata, 5.11.2026

Median for Casares lejligheder (€/m²)

€3,429

Skye Casares Golf (€/m² bebygget)

€4,109

Premium afspejler

nybyggeri-specifikation · sjældenhed · grund & orientering

Hvorfor købe med Roccabox

Dit køb er i trygge hænder

Autoriseret, reguleret og betroet siden 2017. Vi verificerer hvert projekt, inden vi præsenterer det.

◆

Autoriseret mæglervirksomhed

AIPP-medlem · etabl. 2017 · Reguleret af spansk ejendomslovgivning

◆

Aktuelle markedsdata

Krydstjekket mod de mest troværdige kilder på Costa del Sol

◆

Køberbeskyttelse

Trinvise betalinger · bankgaranti · 10-årig garanti

119–262 m²

Internt areal pr. enhed

Specifikationer

Hvad hver enhed indeholder

Soveværelser

3 en-suite

Badeværelser

Bebygget areal

119–262 m²

Byggefase

Under opførelse

Færdiggørelse

1st Trimester 2028

Garanti

10-årig strukturgaranti

Energi

Klasse A (nybyggeri)

Casares Golf

At bo i Casares

Golf

364 m

Strand

2.2 km

Lufthavn

29.3 km

Royal Air Force Gibraltar

Restaurant

1.8 km

Venta Cozar

Café

2.9 km

Cafeteria Nachs

Bar

2.8 km

Bodegas Agustín

Supermarked

2.3 km

Supermarket

Apotek

2.9 km

Farmacia Miguel Pérez Gonzàlez

Hospital

3.2 km

Hospital de Alta Resolución de Estepona

Marina

4.5 km

Puerto Deportivo de la Duquesa

Togstation

18.8 km

Jimena de la Frontera

Life here starts on the terrace and spreads outwards from there. The nearest fairways lie around 364 metres from the site, close enough for an early round before the heat builds. The Finca Cortesín resort is next door. The beach is about four minutes by car, a little over two kilometres away.

For lunch, Venta Cozar, La Choza and Restaurante La Casona are each around four minutes' drive. Puerto Deportivo de la Duquesa, the nearest marina, is nine minutes away, with Puerto Estepona about 13 minutes along the coast. Errands are simple: Lidl and other supermarkets sit within five or six minutes, as does a pharmacy. The Hospital de Alta Resolución de Estepona is six minutes away, a genuine comfort for anyone spending long stretches here.

The climate does the rest. Ten-year averages put daytime highs at 21.9°C and night-time lows at 15.3°C across the year, mild enough for the terraces to stay in use well beyond summer. One honest caveat: this is a car-dependent location with limited public transport. Gibraltar's airport is just under an hour by road, while Málaga is a considerably longer drive.

Fra din dør

Marbella Old Town

36 min med bil

33.4 km direkte

Puerto Banús

29 min med bil

26.4 km direkte

Málaga Airport

1h 19m med bil

72.1 km direkte

Mijas Pueblo

1h 2m med bil

57.2 km direkte

La Cala de Mijas

58 min med bil

53.1 km direkte

Estepona

9 min med bil

8.1 km direkte

Gibraltar

33 min med bil

30.5 km direkte

Ronda

42 min med bil

38.8 km direkte

Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist

Afdeling for nye projekter · Marbella kontor

Alle Roccabox-specialister på New-Developments Desk har selv besøgt de projekter, vi repræsenterer, og gennemgået arkitekttegningerne. Vi fortæller dig ærligt, hvilken af de resterende Skye Casares Golf boliger der passer til dit ønske, beregner tallene i din valuta og arrangerer en privat besigtigelse inden for ugen. Lufthavnstransport arrangeres, hvor det er en hjælp.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp teamet +34 951 12 04 67

Reelle tal

Forstå hele billedet

Spanske køb indebærer skatter og gebyrer, som overrasker internationale førstegangskøbere. Vi fremhæver hvert eneste tal, der betyder noget.

Typisk betalingsplan for off-plan

Køb af nybyggeri i Spanien betales typisk i tre etaper, hvor hver euro er sikret ved bankgaranti indtil overtagelsen.

Ved reservation

€49k10%

Tilbagebetalingspligtigt reservationsdepositum frem til kontraktunderskrivelse; fjerner enheden fra det åbne marked.

Kontraktunderskrivelse

€98k20%

Første rate til udviklerens sikrede deponeringskonto, cirka 4–8 uger efter reservation.

Ved aflevering

€342k70%

Restbeløbet betales ved nøgleoverlevering og udstedelse af ibrugtagningstilladelse.

Samlet ejeromkostning

Købspris · træk for at justere

€489,000

Fra €489,000€790,000

Moms / IVA (10% nybyggeri)

€48,900

Tinglysningsafgift / AJD (1,2%)

€5,868

Notar + tinglysning (~1%)

€4,890

Advokathonorar (~1%)

€4,890

Alt inkluderet

€553,548

Årlig IBI (ejendomsskat) ≈ 0,4–1,1% af matrikelværdien. Fællesudgifter varierer. Din gestor bekræfter de præcise tal.

Spansk realkreditscenarie

Vejledende realkreditlån for ikke-residenter på skyderens pris ovenfor. Spanske banker låner typisk 60–70% LTV til ikke-residenter over 20–25 år.

Månedlig ydelse

€1,714/md.

Samlet tilbagebetalingsbeløb

€514,090

LTV · 70%

50%70%

Løbetid · 25 år

10 år30 år

Rentesats · 3.50%

2.5%5.5%

Påkrævet depositum

€146,700

Lånebeløb

€342,300

Kun til illustration. De faktiske spanske lånevilkår afhænger af opholdsstatus, indkomst, skattehistorik og långiveren. Roccabox kan formidle kontakt til realkreditmæglere for ikke-residenter.

Investeringsudsigter

Tre scenarier, som vores analytikere modellerer på hver eneste off-plan-handel på Costa del Sol.

A · Behold og sælg ved nøgleoverlevering

€88,020bruttostigning

B · Langtidsudlejning (brutto/år)

€13,692

C · Korttidsudlejning (topperiode brutto/år)

€22,005

Kapitalvækst · 8-års områdebenchmark

+30–40%

Personlig 5-årsmodel

på forespørgsel

Intervallerne er vejledende og brutto. Korttidsudlejning kræver en turismelicens (VFT) og aktiv administration. Vores investeringsanalytikere kan modellere netop dit scenarie ud fra aktuelle sammenlignelige lejemål i Marbella.

Hyppige spørgsmål

Køb af off-plan i Spanien – besvaret

Klare svar på de spørgsmål, vores specialister oftest modtager. Til alt andet besvarer assistenten ovenfor i realtid.

Er Skye Casares Golf en god investering sammenlignet med det lokale videresalgsmarked?

Skye Casares Golf er positioneret som et new-build-produkt i premiumklassen med bygherregaranti, moderne specifikation og begrænset udbud. Sammenlignet med det bredere videresalgsudbud i Casares målt på pris pr. m² afspejler merprisen new-build-standarder, grundens kvalitet og et facilitetsudbud, som sjældent findes på videresalgsmarkedet. Vores markedsanalytikere modellerer den forventede key-ready-værdi på forespørgsel.

Hvordan er betalingsplanen for off-plan-køb i Spanien?

Off-plan-køb i Spanien betales normalt i etaper: 10% ved reservation (et refunderbart depositum), yderligere 20% ved underskrift af den private købskontrakt og de resterende 70% ved overtagelse. Hver euro, der betales inden overtagelsen, er sikret ved bankgaranti, og hvis udvikleren misligholder, får du dine penge tilbage efter spansk lov.

Kan en ikke-resident få et realkreditlån til køb i Skye Casares Golf?

Ja. Spanske banker låner rutinemæssigt 60–70% i belåningsgrad til ikke-residenter på boliger i denne prisklasse, over løbetider på 20–25 år til konkurrencedygtige renter. Roccabox formidler kontakt til gennemtjekkede realkreditmæglere for ikke-residenter, uden beregning.

Giver et køb i Skye Casares Golf adgang til spansk opholdstilladelse?

Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025 i henhold til Organic Law 1/2025. Andre opholdsveje er dog fortsat tilgængelige afhængigt af omstændighederne: non-lucrative-visum, digital-nomade-visum samt arbejds- eller familiebaserede tilladelser. Roccabox formidler kontakt til autoriseret spansk immigrationsrådgivning.

Hvor langt er der fra Skye Casares Golf til Málaga lufthavn?

Cirka 79 minutters kørsel ad en direkte rute via motorvejen A-7 / AP-7.

Hvad er inkluderet i købsprisen?

Prisen omfatter boligen som specificeret af udvikleren. De spanske købsomkostninger (moms/IVA på nybyggeri på 10%, AJD-stempelafgift på 1,2%, notar og tinglysning omkring 1%, juridisk rådgivning typisk 1%) kommer oven i den annoncerede pris. Roccabox-teamet udarbejder en personlig oversigt over de samlede omkostninger på forespørgsel.

Kan jeg tilpasse boligen?

På Under opførelse-stadiet kan Skye Casares Golf købere typisk påvirke indretningsdetaljer, kælderplanløsning, finish og specifikationer inden overdragelsen. Vinduet indsnævres, efterhånden som byggeriet skrider frem. Vores specialist gennemgår med dig, hvad der stadig kan forhandles på hver enkelt tilbageværende bolig.

Tal med os

Tal med vores team.

Vores New-Developments Desk har gennemgået hvert enkelt projekt i Costa del Sol-kataloget og kan vise dig, hvilke af de resterende 13 enheder der passer til dine ønsker, beregne tallene i din valuta og arrangere en fremvisning, inklusive lufthavnstransport hvor det er relevant.

Stil et spørgsmål nu via assistenten, eller lad teamet følge op med det fulde overblik.

Shahd Sherif

Nybyggeri-desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Ring til teamet · +34 951 12 04 67 WhatsApp teamet Spørg assistenten

Anmod om den fulde projektbeskrivelse

Modtag aktuel tilgængelighed, plantegninger, betalingsplan og vores analytikernoter om Casares som et levende, personligt link.

Fulde navn

E-mail

Telefon (med landekode)

Noget specifikt? (valgfrit)

Jeg accepterer privatlivspolitikken