Under opførelse · aktuel salgsrunde

Serenity Gardens Estepona

La Galera · Estepona · Ref: RDEV2175

Priser fra

€405,000

Tilgængelig

8 af 30

Soveværelser

2–3en-suite

Aflevering

4th Trimester 2026

Type

Apartments

Størrelse fra

85 m²

Boliger i alt

30 boliger

Fase

Under opførelse

Få mere information → 💬 WhatsApp os

Autoriseret bureau · grundl. 2017 AIPP medlem 500+ aktive projekter

Projektets livscyklus

Snart

Off-plan

Med tilladelse

Du er herUnder opførelse~22% besparelse

Færdigstillet

Roccabox · redaktionen

Serenity Gardens Estepona, i kontekst.

Ny eksklusiv udvikling af 106 lejligheder med to og tre soveværelser samt penthouselejligheder, bygget på tre etager og harmonisk fordelt, forsynet med en virkning af modernitet og elegance gennem hele sin enkle linjer.

Udviklingen er forsynet med pragtfulde havearealer, spa, fitnesscenter, socialklub, coworking-område, rekreativt svømmebassin, beachvolleyballbane, taichi-yoga meditationsområde, løbebane, sandkasse og minigolfbane.

Der er 77 marinaer langs denne omfattende kystlinje, herunder den iøjnefaldende og glamorøse Puerto Banús i Marbella, marinaen i Benalmádena, med to priser, der udpeger den som "Den bedste marina i verden", og havnebyerne Manilva og Sotogrande.

Komplekset er opdelt i to faser:

Fase 1 består af blok 1 og 2 (44 boliger), svømmebassin, minigolfbane, Spa og Coworking.

Fase 2 består af blok 3, 4 og 5 (62 boliger), fitnesscenter, børneområde, idrætsplads og meditationsområde.

På denne enorme kyst findes der 77 marinaer, blandt hvilke den iøjnefaldende Puerto Banús i Marbella skiller sig ud, havnen i Benalmádena, med to priser som udsmykker den som "Den bedste marina i verden" eller havnene i La Duquesa og Sotogrande.

Udarbejdet af Roccabox' afdeling for nye projekter · Marbella

Overblik

Nøglefakta

01
Two- and three-bedroom apartments and penthouses, 85–114 m² built
02
106-home estate across five three-storey blocks, delivered in two phases
03
Amenities include spa, gym, coworking, putting green and beach volleyball court
04
Construction started Q2 2024, completion scheduled Q4 2026
05
Eight homes remaining in current release from €405,000

Den aktuelle salgsrunde

De 8 tilbageværende lejligheder

Hver enhed specificeres individuelt. Priser oplyses på forespørgsel.

+Vis fuld enhedslisteSkjul enhedsliste 8 enheder · Enhed, blok, etage, specifikationer, garage

Enhed	Blok	Etage	Soveværelser	Badeværelser	Indvendigt	Udendørs	Garage
—	—	2	3	2	89 m²	16 m² terrasse	1 + depotrum
—	—	2	2	2	89 m²	16 m² terrasse	1 + depotrum
—	—	1	2	2	85 m²	22 m² terrasse	1 + depotrum
—	—	1	2	2	85 m²	22 m² terrasse	1 + depotrum
—	—	2	2	2	85 m²	15 m² terrasse	1 + depotrum
—	—	Bajo	3	2	114 m²	17 m² terrasse · 41 m² have	1 + depotrum
—	—	Bajo	2	2	85 m²	24 m² terrasse · 27 m² have	1 + depotrum
—	—	Bajo	2	2	85 m²	24 m² terrasse	1 + depotrum

Priser oplyses ved henvendelse. Reservationer kræver et refunderbart depositum, der er sikret ved spansk bankgaranti indtil overtagelsen.

Roccabox AI

Spørg om alt vedrørende Serenity Gardens Estepona.

Vores AI-concierge kender hver bolig, hver specifikation, hver pris, off-plan-tidsplanen, det lokale marked og hvordan dette projekt står i forhold til de øvrige i nærheden. Svarer på dit sprog, med det samme, når som helst.

Live · Trænet på de nyeste data for dette projekt

Svar vises her. Prøv et startspørgsmål ovenfor, eller skriv dit eget.

Aktuel tilgængelighed

8 af 30 lejligheder tilbage

Live-data opdateres nightly fra vores mange uafhængige kilder.

Lejligheder med 2 soveværelser 85–89 m²

Fra

€405,000

6 tilgængelige

Lejligheder med 3 soveværelser 89–114 m²

Fra

€405,000

2 tilgængelige

Off-plan-rabatkurven

Off-plan-rabatten, fase for fase

Off-plan-indgang giver typisk det største prismæssige spillerum i de tidligste faser. Fordelen bliver mindre, efterhånden som byggeriet skrider frem, og ved overtagelsen prissættes boligen til markedspris. Serenity Gardens Estepona ligger i øjeblikket i Under opførelse-intervallet.

Snart

~40% off

Off-plan

~32% off

Med tilladelse

~27% off

Under opførelse

DU ER HER

~22% off

Færdigstillet

~16% off

Aktuel indgang

€405k

Priser for Under opførelse

Forventet benchmark, indflytningsklar

€519k

Vejledende værdistigning modelleret mod sammenlignelige nybyggerier ved overtagelse

Roccabox-analytikerens vurdering

With construction already underway since Q2 2024 and completion due in Q4 2026, build risk is materially lower than at a pre-launch stage. At €405,000–€435,000 for 85–114 m², pricing sits above the wider Costa del Sol median of €3,382/m² — a premium that reflects the amenity programme and new-build specification rather than the resale stock nearby. With 22 of 30 homes in this release already committed, the remaining eight represent the narrowing window on a scheme approaching handover.

Tidlig reservation

Hvorfor købere reserverer på dette tidspunkt

Tilpasningsvindue

At reservere i Under opførelse-fasen giver køberne reel indflydelse på indretning, finish og kælderanvendelse inden overdragelsen, et vindue der lukker, efterhånden som byggeriet skrider frem.

Begrænsede enheder og specifikationer

8 ud af 30 enheder er tilbage. Grundstørrelserne, orienteringen og facilitetsudbuddet i dette projekt er svære at finde tilsvarende i det nærmeste videresalgsudbud.

Risikoafsikret indgang

Spanske nybyggerikøbere er beskyttet af trinvise betalinger under bankgaranti, ti-årig strukturgaranti og fuld gennemgang af tilladelser. Roccabox formidler alt dette gennem godkendt juridisk rådgivning.

Markedsvirkelighed

Merprisen, sat i kontekst

Nyttig kontekst — erstatter ikke en individuel enhedsvurdering. Prisdata er krydstjekket med aktuelle markedssignaler på Costa del Sol.

Serenity Gardens Estepona er ikke prissat i forhold til gennemsnitligt gensalgsudbud i Estepona. Der er tale om et eksklusivt nybyggeri med den specifikation, grundkvalitet og de faciliteter, som det bredere gensalgsmarked typisk ikke matcher. Til €4,765 pr. bygget m² er det relevante spørgsmål, om merprisen er berettiget sammenlignet med tilsvarende nybyggede projekter, ikke om den slår områdets median på €3,382/m².

Sammenligningssikkerhed: 70% · Kilde: live markedsdata, 22.7.2026

Median for Estepona lejligheder (€/m²)

€3,382

Serenity Gardens Estepona (€/m² bebygget)

€4,765

Premium afspejler

nybyggeri-specifikation · sjældenhed · grund & orientering

Hvorfor købe med Roccabox

Dit køb er i trygge hænder

Autoriseret, reguleret og betroet siden 2017. Vi verificerer hvert projekt, inden vi præsenterer det.

◆

Autoriseret mæglervirksomhed

AIPP-medlem · etabl. 2017 · Reguleret af spansk ejendomslovgivning

◆

Grund verificeret

Spansk nationalt tinglysningsregister

◆

Aktuelle markedsdata

Krydstjekket mod de mest troværdige kilder på Costa del Sol

◆

Køberbeskyttelse

Trinvise betalinger · bankgaranti · 10-årig garanti

85–114 m²

Internt areal pr. enhed

Specifikationer

Hvad hver enhed indeholder

Soveværelser

2–3 en-suite

Badeværelser

Bebygget areal

85–114 m²

Byggefase

Under opførelse

Færdiggørelse

4th Trimester 2026

Garanti

10-årig strukturgaranti

Energi

Klasse A (nybyggeri)

La Galera

At bo i Estepona

Golf

134 m

Golf Academy Albayt Resort

Strand

1.3 km

Lufthavn

30.4 km

Royal Air Force Gibraltar

Restaurant

639 m

Restaurante La Casona

Supermarked

545 m

Supermarket

Apotek

1.7 km

Farmacia Estepona

Hospital

1.6 km

Hospital de Alta Resolución de Estepona

Fitnesscenter

5.5 km

Basic-Fit

Marina

4.6 km

Puerto Deportivo

Togstation

20.7 km

Jimena de la Frontera

La Galera sits on Estepona's western flank, a short drive from the town's beaches — the nearest is 1.25 km away, roughly three minutes by car. Golf is the defining feature of the immediate area: the Golf Academy Albayt Resort is 134 metres from the door, with Estepona Golf around 1.7 km away. Daily needs are close at hand, with a supermarket at 545 metres, Mercadona at 1.4 km, and the Hospital de Alta Resolución de Estepona within three minutes' drive. Restaurante La Casona is the nearest dining option at 639 metres. Estepona's marina is around 4.5 km away, one of several ports along this stretch that includes La Duquesa and, further east, Puerto Banús. Málaga airport is about 70 km by road; Gibraltar's airport is nearer at roughly 30 km.

Fra din dør

Marbella Old Town

34 min med bil

31.4 km direkte

Puerto Banús

27 min med bil

24.4 km direkte

Málaga Airport

1h 17m med bil

70.1 km direkte

Mijas Pueblo

1h med bil

55.2 km direkte

La Cala de Mijas

56 min med bil

51.0 km direkte

Estepona

7 min med bil

6.2 km direkte

Gibraltar

34 min med bil

31.6 km direkte

Ronda

42 min med bil

38.2 km direkte

Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist

Afdeling for nye projekter · Marbella kontor

Alle Roccabox-specialister på New-Developments Desk har selv besøgt de projekter, vi repræsenterer, og gennemgået arkitekttegningerne. Vi fortæller dig ærligt, hvilken af de resterende Serenity Gardens Estepona boliger der passer til dit ønske, beregner tallene i din valuta og arrangerer en privat besigtigelse inden for ugen. Lufthavnstransport arrangeres, hvor det er en hjælp.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp teamet +34 951 12 04 67

Reelle tal

Forstå hele billedet

Spanske køb indebærer skatter og gebyrer, som overrasker internationale førstegangskøbere. Vi fremhæver hvert eneste tal, der betyder noget.

Typisk betalingsplan for off-plan

Køb af nybyggeri i Spanien betales typisk i tre etaper, hvor hver euro er sikret ved bankgaranti indtil overtagelsen.

Ved reservation

€41k10%

Tilbagebetalingspligtigt reservationsdepositum frem til kontraktunderskrivelse; fjerner enheden fra det åbne marked.

Kontraktunderskrivelse

€81k20%

Første rate til udviklerens sikrede deponeringskonto, cirka 4–8 uger efter reservation.

Ved aflevering

€284k70%

Restbeløbet betales ved nøgleoverlevering og udstedelse af ibrugtagningstilladelse.

Samlet ejeromkostning

Købspris · træk for at justere

€405,000

Fra €405,000€526,500

Moms / IVA (10% nybyggeri)

€40,500

Tinglysningsafgift / AJD (1,2%)

€4,860

Notar + tinglysning (~1%)

€4,050

Advokathonorar (~1%)

€4,050

Alt inkluderet

€454,410

Årlig IBI (ejendomsskat) ≈ 0,4–1,1% af matrikelværdien. Fællesudgifter varierer. Din gestor bekræfter de præcise tal.

Spansk realkreditscenarie

Vejledende realkreditlån for ikke-residenter på skyderens pris ovenfor. Spanske banker låner typisk 60–70% LTV til ikke-residenter over 20–25 år.

Månedlig ydelse

€1,419/md.

Samlet tilbagebetalingsbeløb

€425,780

LTV · 70%

50%70%

Løbetid · 25 år

10 år30 år

Rentesats · 3.50%

2.5%5.5%

Påkrævet depositum

€121,500

Lånebeløb

€283,500

Kun til illustration. De faktiske spanske lånevilkår afhænger af opholdsstatus, indkomst, skattehistorik og långiveren. Roccabox kan formidle kontakt til realkreditmæglere for ikke-residenter.

Investeringsudsigter

Tre scenarier, som vores analytikere modellerer på hver eneste off-plan-handel på Costa del Sol.

A · Behold og sælg ved nøgleoverlevering

€72,900bruttostigning

B · Langtidsudlejning (brutto/år)

€11,340

C · Korttidsudlejning (topperiode brutto/år)

€18,225

Kapitalvækst · 8-års områdebenchmark

+30–40%

Personlig 5-årsmodel

på forespørgsel

Intervallerne er vejledende og brutto. Korttidsudlejning kræver en turismelicens (VFT) og aktiv administration. Vores investeringsanalytikere kan modellere netop dit scenarie ud fra aktuelle sammenlignelige lejemål i Marbella.

Hyppige spørgsmål

Køb af off-plan i Spanien – besvaret

Klare svar på de spørgsmål, vores specialister oftest modtager. Til alt andet besvarer assistenten ovenfor i realtid.

Er Serenity Gardens Estepona en god investering sammenlignet med det lokale videresalgsmarked?

Serenity Gardens Estepona er positioneret som et new-build-produkt i premiumklassen med bygherregaranti, moderne specifikation og begrænset udbud. Sammenlignet med det bredere videresalgsudbud i Estepona målt på pris pr. m² afspejler merprisen new-build-standarder, grundens kvalitet og et facilitetsudbud, som sjældent findes på videresalgsmarkedet. Vores markedsanalytikere modellerer den forventede key-ready-værdi på forespørgsel.

Hvordan er betalingsplanen for off-plan-køb i Spanien?

Off-plan-køb i Spanien betales normalt i etaper: 10% ved reservation (et refunderbart depositum), yderligere 20% ved underskrift af den private købskontrakt og de resterende 70% ved overtagelse. Hver euro, der betales inden overtagelsen, er sikret ved bankgaranti, og hvis udvikleren misligholder, får du dine penge tilbage efter spansk lov.

Kan en ikke-resident få et realkreditlån til køb i Serenity Gardens Estepona?

Ja. Spanske banker låner rutinemæssigt 60–70% i belåningsgrad til ikke-residenter på boliger i denne prisklasse, over løbetider på 20–25 år til konkurrencedygtige renter. Roccabox formidler kontakt til gennemtjekkede realkreditmæglere for ikke-residenter, uden beregning.

Giver et køb i Serenity Gardens Estepona adgang til spansk opholdstilladelse?

Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025 i henhold til Organic Law 1/2025. Andre opholdsveje er dog fortsat tilgængelige afhængigt af omstændighederne: non-lucrative-visum, digital-nomade-visum samt arbejds- eller familiebaserede tilladelser. Roccabox formidler kontakt til autoriseret spansk immigrationsrådgivning.

Hvor langt er der fra Serenity Gardens Estepona til Málaga lufthavn?

Cirka 77 minutters kørsel ad en direkte rute via motorvejen A-7 / AP-7.

Hvad er inkluderet i købsprisen?

Prisen omfatter boligen som specificeret af udvikleren. De spanske købsomkostninger (moms/IVA på nybyggeri på 10%, AJD-stempelafgift på 1,2%, notar og tinglysning omkring 1%, juridisk rådgivning typisk 1%) kommer oven i den annoncerede pris. Roccabox-teamet udarbejder en personlig oversigt over de samlede omkostninger på forespørgsel.

Kan jeg tilpasse boligen?

På Under opførelse-stadiet kan Serenity Gardens Estepona købere typisk påvirke indretningsdetaljer, kælderplanløsning, finish og specifikationer inden overdragelsen. Vinduet indsnævres, efterhånden som byggeriet skrider frem. Vores specialist gennemgår med dig, hvad der stadig kan forhandles på hver enkelt tilbageværende bolig.

Tal med os

Tal med vores team.

Vores New-Developments Desk har gennemgået hvert enkelt projekt i Costa del Sol-kataloget og kan vise dig, hvilke af de resterende 8 enheder der passer til dine ønsker, beregne tallene i din valuta og arrangere en fremvisning, inklusive lufthavnstransport hvor det er relevant.

Stil et spørgsmål nu via assistenten, eller lad teamet følge op med det fulde overblik.

Shahd Sherif

Nybyggeri-desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Ring til teamet · +34 951 12 04 67 WhatsApp teamet Spørg assistenten

Anmod om den fulde projektbeskrivelse

Modtag aktuel tilgængelighed, plantegninger, betalingsplan og vores analytikernoter om Estepona som et levende, personligt link.

Fulde navn

E-mail

Telefon (med landekode)

Noget specifikt? (valgfrit)

Jeg accepterer privatlivspolitikken