Gå til indhold
Aktuelt udbud · 12 af 29 lejligheder tilgængelige
Celestia Homes, Bahía Dorada
Celestia Homes, Bahía Dorada
Celestia Homes, Bahía Dorada
Celestia Homes, Bahía Dorada
Celestia Homes, Bahía Dorada
Under opførelse · aktuel salgsrunde

Celestia Homes

Bahía Dorada · Estepona · Ref: RDEV2245
Priser fra
€390,000
Tilgængelig
12 af 29
Soveværelser
1–3en-suite
Aflevering
4th Quarter 2028
Type
Apartments
Størrelse fra
65
Boliger i alt
29 boliger
Fase
Under opførelse
Autoriseret bureau · grundl. 2017 AIPP medlem 500+ aktive projekter

Projektets livscyklus

Snart
Off-plan
Med tilladelse
Du er herUnder opførelse~22% besparelse
Færdigstillet
Roccabox · redaktionen

Celestia Homes, i kontekst.

Ny boligudvikling beliggende i den vestlige del af Estepona, blot få kilometer fra byens centrum og lige ved siden af det fredelige kvarter Arroyo Enmedio, et område kendt for sin nærhed til de stille og vidtstrakte strande ved Arroyo Vaquero.

Omgivet af bjerge og med udsigt over det betagende hav er Estepona et sted, hvor luksus og ro mødes.

I hjertet af udviklingen finder man en stor udendørs swimmingpool, perfekt til afkøling på solrige dage eller blot til at nyde rolige stunder ved vandet. Poolens centrale placering danner ikke blot et naturligt samlingspunkt, men bidrager også til den visuelle harmoni i omgivelserne og skaber et rum, der indbyder til nydelse og afslapning.

For de mere aktive tilbyder det fuldt udstyrede fitnesscenter, som ligeledes ligger ved poolen, mulighed for at træne og slippe af med dagens stress.

Samtlige boliger er udformet til dem, der søger et hjem, hvor luksus og funktionalitet går hånd i hånd. De rummelige lokaler er nøje planlagt for at give komfort og alsidighed, så hver eneste krog bliver et perfekt sted at slappe af og nyde tilværelsen. Den strategiske orientering sikrer, at samtlige boliger drager fuld fordel af det naturlige lys og den storslåede udsigt over det åbne hav.

De højkvalitetsmaterialer, der er udvalgt til hver enkelt bolig, understreger dens eksklusive karakter. Porcelænsfliser i stort format tilfører ikke blot elegance, men også holdbarhed og nem vedligeholdelse, ideelt til hverdagens brug. De store vinduer giver ud over den panoramiske udsigt også rigeligt naturligt lys til interiøret hele dagen igennem, hvilket skaber en varm og indbydende atmosfære, der passer til enhver anledning.

Livsstilen i dette bofællesskab strækker sig ud i det fri takket være de rummelige terrasser og solarier.

Udarbejdet af Roccabox' afdeling for nye projekter · Marbella
Overblik

Nøglefakta

01
One- to three-bedroom apartments, 65–157 m² built, priced €390,000 to €1,100,000
02
Two staggered buildings, every home south-facing with open sea views
03
Beach within 600 m; Estepona Golf and Azata Golf roughly four minutes by car
04
12 of 29 units remaining — 17 already reserved
05
Under construction now, completion scheduled for Q4 2028
Den aktuelle salgsrunde

De 12 tilbageværende lejligheder

Hver enhed specificeres individuelt. Priser oplyses på forespørgsel.

+Vis fuld enhedslisteSkjul enhedsliste 12 enheder · Enhed, blok, etage, specifikationer, garage
Enhed Blok Etage Soveværelser Badeværelser Indvendigt Udendørs Garage
0 1 1 83 m² 16 m² terrasse 1 + depotrum
0 1 1 78 m² 17 m² terrasse 1 + depotrum
0 1 1 70 m² 25 m² terrasse 1 + depotrum
0 1 1 70 m² 25 m² terrasse 1 + depotrum
0 1 1 65 m² 32 m² terrasse · 28 m² have 1 + depotrum
1 1 1 75 m² 16 m² terrasse 1 + depotrum
1 1 1 80 m² 16 m² terrasse 1 + depotrum
1 1 1 79 m² 76 m² terrasse 1 + depotrum
0 2 2 129 m² 33 m² terrasse 1 + depotrum
0 2 2 131 m² 24 m² terrasse · 62 m² have 1 + depotrum
0 2 2 113 m² 23 m² terrasse 1 + depotrum
2 3 2 157 m² 42 m² terrasse 1 + depotrum
Priser oplyses ved henvendelse. Reservationer kræver et refunderbart depositum, der er sikret ved spansk bankgaranti indtil overtagelsen.
Roccabox AI

Spørg om alt vedrørende Celestia Homes.

Vores AI-concierge kender hver bolig, hver specifikation, hver pris, off-plan-tidsplanen, det lokale marked og hvordan dette projekt står i forhold til de øvrige i nærheden. Svarer på dit sprog, med det samme, når som helst.

Live · Trænet på de nyeste data for dette projekt
Svar vises her. Prøv et startspørgsmål ovenfor, eller skriv dit eget.
Aktuel tilgængelighed

12 af 29 lejligheder tilbage

Live-data opdateres nightly fra vores mange uafhængige kilder.

Lejligheder med 1 soveværelser 65–83 m²
Fra
€390,000
8 tilgængelige
Lejligheder med 2 soveværelser 113–131 m²
Fra
€550,000
3 tilgængelige
Lejlighed med 3 soveværelser 157 m²
Fra
€1,100,000
1 tilgængelige
Off-plan-rabatkurven

Off-plan-rabatten, fase for fase

Off-plan-indgang giver typisk det største prismæssige spillerum i de tidligste faser. Fordelen bliver mindre, efterhånden som byggeriet skrider frem, og ved overtagelsen prissættes boligen til markedspris. Celestia Homes ligger i øjeblikket i Under opførelse-intervallet.

MERE MINDRE RABAT I DAG · DU ER HER SNARTOFF-PLANTILLAD.OPFØR.KLART ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Snart
~40% off
Off-plan
~32% off
Med tilladelse
~27% off
Under opførelse
DU ER HER
~22% off
Færdigstillet
~16% off
Aktuel indgang
€390k
Priser for Under opførelse
Roccabox-analytikerens vurdering

The scheme is already selling through: 17 of 29 homes reserved, leaving 12 across a two-building footprint that cannot be extended. Buying now fixes today's price against a Q4 2028 delivery, with staged payments over roughly three years. Bahía Dorada resale currently averages €441,544 at a median €3,547/m², and homes there take around 207 days to sell — Celestia's entry price sits close to that average while offering new-build specification, sea orientation, garage and storeroom rather than second-hand stock.

Tidlig reservation

Hvorfor købere reserverer på dette tidspunkt

01

Tilpasningsvindue

At reservere i Under opførelse-fasen giver køberne reel indflydelse på indretning, finish og kælderanvendelse inden overdragelsen, et vindue der lukker, efterhånden som byggeriet skrider frem.

02

Begrænsede enheder og specifikationer

12 ud af 29 enheder er tilbage. Grundstørrelserne, orienteringen og facilitetsudbuddet i dette projekt er svære at finde tilsvarende i det nærmeste videresalgsudbud.

03

Risikoafsikret indgang

Spanske nybyggerikøbere er beskyttet af trinvise betalinger under bankgaranti, ti-årig strukturgaranti og fuld gennemgang af tilladelser. Roccabox formidler alt dette gennem godkendt juridisk rådgivning.

Markedsvirkelighed

Merprisen, sat i kontekst

Nyttig kontekst — erstatter ikke en individuel enhedsvurdering. Prisdata er krydstjekket med aktuelle markedssignaler på Costa del Sol.

Celestia Homes er ikke prissat i forhold til gennemsnitligt gensalgsudbud i Estepona. Der er tale om et eksklusivt nybyggeri med den specifikation, grundkvalitet og de faciliteter, som det bredere gensalgsmarked typisk ikke matcher. Til €6,000 pr. bygget m² er det relevante spørgsmål, om merprisen er berettiget sammenlignet med tilsvarende nybyggede projekter, ikke om den slår områdets median på €3,422/m².

Sammenligningssikkerhed: 70% · Kilde: live markedsdata, 18.9.2026

Median for Estepona lejligheder (€/m²)
€3,422
Celestia Homes (€/m² bebygget)
€6,000
Premium afspejler
nybyggeri-specifikation · sjældenhed · grund & orientering
Hvorfor købe med Roccabox

Dit køb er i trygge hænder

Autoriseret, reguleret og betroet siden 2017. Vi verificerer hvert projekt, inden vi præsenterer det.

Autoriseret mæglervirksomhed
AIPP-medlem · etabl. 2017 · Reguleret af spansk ejendomslovgivning
Grund verificeret
Spansk nationalt tinglysningsregister
Aktuelle markedsdata
Krydstjekket mod de mest troværdige kilder på Costa del Sol
Køberbeskyttelse
Trinvise betalinger · bankgaranti · 10-årig garanti
Celestia Homes
Celestia Homes
Celestia Homes
65–157 m²
Internt areal pr. enhed
Specifikationer

Hvad hver enhed indeholder

Soveværelser
1–3 en-suite
Badeværelser
1–2
Bebygget areal
65–157 m²
Byggefase
Under opførelse
Færdiggørelse
4th Quarter 2028
Garanti
10-årig strukturgaranti
Energi
Klasse A (nybyggeri)
Bahía Dorada

At bo i Estepona

Golf
729 m
Golf Academy Albayt Resort
Strand
598 m
Lufthavn
30.7 km
Royal Air Force Gibraltar
Restaurant
898 m
Restaurante La Casona
Supermarked
622 m
Supermarket
Apotek
1.1 km
Farmacia Estepona
Hospital
1.4 km
Hospital de Alta Resolución de Estepona
Fitnesscenter
4.9 km
Basic-Fit
Marina
3.9 km
Puerto Deportivo
Togstation
21.4 km
Jimena de la Frontera

This is the quieter, less built-up stretch west of Estepona town, backed by mountains and fronted by the wide beaches of Arroyo Vaquero and Bahía Dorada. The nearest sand is under 600 m away; a supermarket sits at roughly 620 m and Mercadona at 914 m, so daily life does not require the car. Estepona's high-resolution hospital is 1.4 km away, a pharmacy 1.1 km, and Restaurante La Casona under a kilometre.

Three golf courses lie within about two kilometres. Estepona's marina and old town — cobbled, flower-hung, with a long seafront promenade — are eight and roughly ten minutes' drive respectively. Marbella is around 30 minutes, Gibraltar airport about 45, Málaga about 55. Average highs of 22.2°C and lows of 15.7°C underpin a year-round season.

Fra din dør
Marbella Old Town
33 min med bil
29.8 km direkte
Puerto Banús
25 min med bil
22.9 km direkte
Málaga Airport
1h 15m med bil
68.6 km direkte
Mijas Pueblo
59 min med bil
53.7 km direkte
La Cala de Mijas
54 min med bil
49.6 km direkte
Estepona
5 min med bil
4.6 km direkte
Gibraltar
36 min med bil
33.1 km direkte
Ronda
41 min med bil
37.2 km direkte
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist
Afdeling for nye projekter · Marbella kontor
Alle Roccabox-specialister på New-Developments Desk har selv besøgt de projekter, vi repræsenterer, og gennemgået arkitekttegningerne. Vi fortæller dig ærligt, hvilken af de resterende Celestia Homes boliger der passer til dit ønske, beregner tallene i din valuta og arrangerer en privat besigtigelse inden for ugen. Lufthavnstransport arrangeres, hvor det er en hjælp.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Reelle tal

Forstå hele billedet

Spanske køb indebærer skatter og gebyrer, som overrasker internationale førstegangskøbere. Vi fremhæver hvert eneste tal, der betyder noget.

Typisk betalingsplan for off-plan

Køb af nybyggeri i Spanien betales typisk i tre etaper, hvor hver euro er sikret ved bankgaranti indtil overtagelsen.

Ved reservation
€39k10%
Tilbagebetalingspligtigt reservationsdepositum frem til kontraktunderskrivelse; fjerner enheden fra det åbne marked.
Kontraktunderskrivelse
€78k20%
Første rate til udviklerens sikrede deponeringskonto, cirka 4–8 uger efter reservation.
Ved aflevering
€273k70%
Restbeløbet betales ved nøgleoverlevering og udstedelse af ibrugtagningstilladelse.

Samlet ejeromkostning

€390,000
Fra €390,000€1,100,000
Moms / IVA (10% nybyggeri)
€39,000
Tinglysningsafgift / AJD (1,2%)
€4,680
Notar + tinglysning (~1%)
€3,900
Advokathonorar (~1%)
€3,900
Alt inkluderet
€441,480
Årlig IBI (ejendomsskat) ≈ 0,4–1,1% af matrikelværdien. Fællesudgifter varierer. Din gestor bekræfter de præcise tal.

Spansk realkreditscenarie

Vejledende realkreditlån for ikke-residenter på skyderens pris ovenfor. Spanske banker låner typisk 60–70% LTV til ikke-residenter over 20–25 år.

Månedlig ydelse
€1,367/md.
Samlet tilbagebetalingsbeløb
€410,011
50%70%
10 år30 år
2.5%5.5%
Påkrævet depositum
€117,000
Lånebeløb
€273,000
Kun til illustration. De faktiske spanske lånevilkår afhænger af opholdsstatus, indkomst, skattehistorik og långiveren. Roccabox kan formidle kontakt til realkreditmæglere for ikke-residenter.

Investeringsudsigter

Tre scenarier, som vores analytikere modellerer på hver eneste off-plan-handel på Costa del Sol.

A · Behold og sælg ved nøgleoverlevering
€70,200bruttostigning
B · Langtidsudlejning (brutto/år)
€10,920
C · Korttidsudlejning (topperiode brutto/år)
€17,550
Kapitalvækst · 8-års områdebenchmark
+30–40%
Personlig 5-årsmodel
på forespørgsel
Intervallerne er vejledende og brutto. Korttidsudlejning kræver en turismelicens (VFT) og aktiv administration. Vores investeringsanalytikere kan modellere netop dit scenarie ud fra aktuelle sammenlignelige lejemål i Marbella.
Hyppige spørgsmål

Køb af off-plan i Spanien – besvaret

Klare svar på de spørgsmål, vores specialister oftest modtager. Til alt andet besvarer assistenten ovenfor i realtid.

Er Celestia Homes en god investering sammenlignet med det lokale videresalgsmarked?
Celestia Homes er positioneret som et new-build-produkt i premiumklassen med bygherregaranti, moderne specifikation og begrænset udbud. Sammenlignet med det bredere videresalgsudbud i Estepona målt på pris pr. m² afspejler merprisen new-build-standarder, grundens kvalitet og et facilitetsudbud, som sjældent findes på videresalgsmarkedet. Vores markedsanalytikere modellerer den forventede key-ready-værdi på forespørgsel.
Hvordan er betalingsplanen for off-plan-køb i Spanien?
Off-plan-køb i Spanien betales normalt i etaper: 10% ved reservation (et refunderbart depositum), yderligere 20% ved underskrift af den private købskontrakt og de resterende 70% ved overtagelse. Hver euro, der betales inden overtagelsen, er sikret ved bankgaranti, og hvis udvikleren misligholder, får du dine penge tilbage efter spansk lov.
Kan en ikke-resident få et realkreditlån til køb i Celestia Homes?
Ja. Spanske banker låner rutinemæssigt 60–70% i belåningsgrad til ikke-residenter på boliger i denne prisklasse, over løbetider på 20–25 år til konkurrencedygtige renter. Roccabox formidler kontakt til gennemtjekkede realkreditmæglere for ikke-residenter, uden beregning.
Giver et køb i Celestia Homes adgang til spansk opholdstilladelse?
Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025 i henhold til Organic Law 1/2025. Andre opholdsveje er dog fortsat tilgængelige afhængigt af omstændighederne: non-lucrative-visum, digital-nomade-visum samt arbejds- eller familiebaserede tilladelser. Roccabox formidler kontakt til autoriseret spansk immigrationsrådgivning.
Hvor langt er der fra Celestia Homes til Málaga lufthavn?
Cirka 75 minutters kørsel ad en direkte rute via motorvejen A-7 / AP-7.
Hvad er inkluderet i købsprisen?
Prisen omfatter boligen som specificeret af udvikleren. De spanske købsomkostninger (moms/IVA på nybyggeri på 10%, AJD-stempelafgift på 1,2%, notar og tinglysning omkring 1%, juridisk rådgivning typisk 1%) kommer oven i den annoncerede pris. Roccabox-teamet udarbejder en personlig oversigt over de samlede omkostninger på forespørgsel.
Kan jeg tilpasse boligen?
På Under opførelse-stadiet kan Celestia Homes købere typisk påvirke indretningsdetaljer, kælderplanløsning, finish og specifikationer inden overdragelsen. Vinduet indsnævres, efterhånden som byggeriet skrider frem. Vores specialist gennemgår med dig, hvad der stadig kan forhandles på hver enkelt tilbageværende bolig.
Tal med os

Tal med vores team.

Vores New-Developments Desk har gennemgået hvert enkelt projekt i Costa del Sol-kataloget og kan vise dig, hvilke af de resterende 12 enheder der passer til dine ønsker, beregne tallene i din valuta og arrangere en fremvisning, inklusive lufthavnstransport hvor det er relevant.

Stil et spørgsmål nu via assistenten, eller lad teamet følge op med det fulde overblik.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Nybyggeri-desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Anmod om den fulde projektbeskrivelse
Modtag aktuel tilgængelighed, plantegninger, betalingsplan og vores analytikernoter om Estepona som et levende, personligt link.
Udforsk mere

Projekter nær Estepona

50 håndudvalgte Costa del Sol-projekter, der er et kig værd.
Sammenlign dette projekt →
Under opførelse 27 m away
Natura Estepona
Estepona · Estepona
Fra€550k
Off-plan 200 m away
Sunset Bay Estepona Fase 4
Estepona · Estepona
Fra€486k
Med tilladelse 225 m away
The Palms at Estepona
Estepona · Estepona
Fra€429k
Off-plan 331 m away
Isea Estepona Fase III
Estepona · Estepona
Fra€428k
Færdigstillet 419 m away
Mala Kai
Bahía Dorada · Estepona
Fra€725k
Færdigstillet 511 m away
Isea Estepona Fase I
Estepona · Estepona
Fra€570k
Under opførelse 516 m away
IDYLLIC 1
La Gaspara · Estepona
Fra€753k
Under opførelse 516 m away
IDYLLIC 2
La Gaspara · Estepona
Fra€795k
Off-plan 530 m away
CostaFiore Gardens Fase 1
La Gaspara · Estepona
Fra€700k
Under opførelse 594 m away
Isea Estepona Fase II
Estepona · Estepona
Fra€465k
Under opførelse 677 m away
Sunway Residence
Estepona · Estepona
Fra€495k
Under opførelse 677 m away
One 80 Collection
La Gaspara · Estepona
Fra€710k
Under opførelse 688 m away
Swing & Sea Luxury Villas
Azata Golf · Estepona
Fra€1.31M
Under opførelse 696 m away
Brisas del Mar
La Gaspara · Estepona
Fra€730k
Færdigstillet 799 m away
Zenity Indigo
La Gaspara · Estepona
Fra€645k
Under opførelse 808 m away
Zenity Blau I
La Gaspara · Estepona
Fra€525k
Færdigstillet 808 m away
Azure
Estepona · Estepona
Fra€555k
Under opførelse 808 m away
Zenity Cyan
Estepona · Estepona
Fra€1.63M
Under opførelse 1.0 km away
Zenity Blau II
Estepona · Estepona
Fra€480k
Færdigstillet 1.3 km away
The Sapphire
Estepona · Estepona
Fra€2.65M
Off-plan 1.5 km away
Aby Middle
Estepona Golf · Estepona
Fra€330k
Under opførelse 1.6 km away
Absolute Estepona
Estepona · Estepona
Fra€644k
Under opførelse 1.6 km away
Serenity Gardens Estepona
La Galera · Estepona
Fra€405k
Færdigstillet 1.6 km away
Habitat Valle Romano Phase II
Valle Romano · Estepona
Fra€406k
Off-plan 1.7 km away
Villa Eco White
Valle Romano · Estepona
Fra€1.1M
Off-plan 1.8 km away
Monte Palatino Villas
Valle Romano · Estepona
Fra€1.59M
Under opførelse 1.8 km away
Aurea Villas
Estepona Golf · Estepona
Fra€1.5M
Under opførelse 1.8 km away
Villa Valle Romano Estepona
Valle Romano · Estepona
Fra€1.76M
Off-plan 1.9 km away
Tailor Made Villa in Estepona
Estepona · Estepona
Fra€1.4M
Off-plan 1.9 km away
Birdie Hills
Estepona Golf · Estepona
Fra€325k
Færdigstillet 1.9 km away
Altoasis Phase II
Azata Golf · Estepona
Fra€470k
Færdigstillet 1.9 km away
Altoasis Phase I
Azata Golf · Estepona
Fra€470k
Færdigstillet 1.9 km away
Oasis de Estepona Golf
Estepona Golf · Estepona
Fra€680k
Under opførelse 2.0 km away
Equilibrio Apartments
La Gaspara · Estepona
Fra€570k
Under opførelse 2.0 km away
Amaris Villas
Estepona Golf · Estepona
Fra€1.59M
Off-plan 2.0 km away
Eagle Hills
Estepona Golf · Estepona
Fra€320k
Off-plan 2.0 km away
Beyond Homes
Estepona · Estepona
Fra€1.28M
Under opførelse 2.0 km away
Unika I
Buenas Noches · Estepona
Fra€539k
Off-plan 2.0 km away
Villa Eco Zero
Estepona Golf · Estepona
Fra€1.19M
Under opførelse 2.1 km away
Sunny Golf Estepona Fase 3
Estepona Golf · Estepona
Fra€370k
Under opførelse 2.1 km away
Villas Monte Palatino
La Gaspara · Estepona
Fra€1.59M
Under opførelse 2.1 km away
Villa Eco Sakura
Valle Romano · Estepona
Fra€1.4M
Med tilladelse 2.1 km away
Tailor-Made Villa Manilva
Manilva · Manilva
Fra€2M
Off-plan 2.1 km away
Unika Collection
Buenas Noches · Estepona
Fra€634k
Under opførelse 2.2 km away
Villa Molino
Buenas Noches · Estepona
Fra€1.4M
Under opførelse 2.2 km away
Villa Murmullo
Buenas Noches · Estepona
Fra€2M
Off-plan 2.2 km away
Apron Estepona
Estepona Golf · Estepona
Fra€834k
Under opførelse 2.3 km away
Camarate Hills Fase II
Buenas Noches · Estepona
Fra€305k
Snart 2.3 km away
Camarate Hills Fase IV
Buenas Noches · Estepona
Fra€245k
Off-plan 2.3 km away
Camarate Hills Fase III
Buenas Noches · Estepona
Fra€245k
Spørg Roccabox AI-assistent · live
Celestia HomesAI-assistent · Roccabox projektdata
Jeg kan svare på spørgsmål om aktuel tilgængelighed, priser, beliggenhed, betalingsstruktur og fremvisningsmuligheder for Celestia Homes. Foretrækker du at tale med et menneske? WhatsApp teamet.