Zum Inhalt springen
Current release · 14 of 29 apartments available
Celestia Homes — photo 1
Celestia Homes — photo 2
Celestia Homes — photo 3
Celestia Homes — photo 4
Celestia Homes — photo 5
Mit Genehmigung · current release

Celestia Homes

Bahía Dorada · Estepona
Preise ab
€290,000
Verfügbar
14 von 29
Schlafzimmer
1–3en-suite
Übergabe
4th Quarter 2027
Typ
Apartments
Größe ab
51
Wohneinheiten gesamt
29 Wohneinheiten
Phase
Mit Genehmigung
Lizenziertes Unternehmen · gegr. 2017 AIPP member 500+ active developments
Projektphasen
Demnächst
Off-plan
Sie sind hierMit Genehmigung~27% Ersparnis
Im Bau
Fertiggestellt
Roccabox · the editorial

Celestia Homes, in context.

Neue Wohnanlage im westlichen Teil von Estepona, nur wenige Kilometer vom Stadtzentrum entfernt und neben dem ruhigen Viertel Arroyo Enmedio, einer Gegend, die für ihre Nähe zu den ruhigen und weitläufigen Stränden von Arroyo Vaquero bekannt ist.

Umgeben von Bergen und mit Blick auf das atemberaubende Meer ist Estepona ein Ort, an dem Luxus und Ruhe aufeinandertreffen.

Im Mittelpunkt der Anlage steht ein großer Außenpool, ideal zum Abkühlen an sonnigen Tagen oder einfach zum Genießen entspannter Momente am Wasser. Seine zentrale Lage bietet nicht nur einen natürlichen Treffpunkt, sondern trägt auch zur visuellen Harmonie der Umgebung bei und schafft einen Raum, der zum Genießen und zur Ruhe einlädt.

Für die Aktiveren bietet das voll ausgestattete Fitnessstudio, das sich ebenfalls am Pool befindet, die Möglichkeit, Sport zu treiben und den täglichen Stress abzubauen.

Alle Einheiten wurden für diejenigen entworfen, die ein Zuhause suchen, das Luxus und Funktionalität vereint. Die geräumigen Zimmer sind sorgfältig gestaltet, um Komfort und Vielseitigkeit zu bieten und jeden Winkel zu einem perfekten Ort zum Entspannen und Genießen zu machen. Die strategische Ausrichtung stellt sicher, dass alle Wohnungen das natürliche Licht und den atemberaubenden Meerblick voll ausnutzen.

Die hochwertigen Materialien, die für jede Einheit ausgewählt wurden, unterstreichen ihren exklusiven Charakter. Großformatige Porzellankacheln bieten nicht nur Eleganz, sondern auch Langlebigkeit und leichte Pflege, ideal für den Alltag. Große Fenster lassen neben dem Panoramablick auch das Tageslicht den ganzen Tag über in die Innenräume fluten und schaffen eine warme und einladende Atmosphäre, die sich für jeden Anlass eignet.

Der Lebensstil in dieser Gemeinschaft erstreckt sich dank der großzügigen Terrassen und Solarien auch ins Freie.

Erstellt vom Roccabox Neubauprojekte-Desk · Marbella
Auf einen Blick

Eckdaten

01
29 apartments across two south-facing buildings, 15 already reserved
02
Built areas from 51 m² to 157 m², one to three bedrooms
03
Approximately 500 m from Playa Arroyo Vaquero and Playa Bahía Dorado
04
Communal pool, landscaped gardens and fully equipped gym on site
05
Q4 2027 completion; entry price from €290,000
The current release

The 14 remaining apartments

Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.

+Vollständige Einheitenliste anzeigenEinheitenliste ausblenden 14 units · Unit, block, floor, specs, garage
Einheit Block Etage Schlafzimmer Bäder Innenbereich Außenbereich Garage
0 1 1 51 m² 14 m² garden 1 + storage
0 1 1 70 m² 25 m² terrace 1 + storage
0 1 1 83 m² 16 m² terrace 1 + storage
0 1 1 78 m² 17 m² terrace 1 + storage
0 1 1 70 m² 25 m² terrace 1 + storage
0 1 1 65 m² 32 m² terrace · 28 m² garden 1 + storage
1 1 1 80 m² 16 m² terrace 1 + storage
1 1 1 75 m² 16 m² terrace 1 + storage
1 1 1 79 m² 76 m² terrace 1 + storage
0 2 2 129 m² 33 m² terrace 1 + storage
0 2 2 131 m² 24 m² terrace · 62 m² garden 1 + storage
0 2 2 113 m² 23 m² terrace 1 + storage
1 3 2 151 m² 23 m² terrace 1 + storage
2 3 2 157 m² 42 m² terrace 1 + storage
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI

Ask anything about Celestia Homes.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Live · Trainiert mit den aktuellsten Daten zu diesem Projekt
Antworten erscheinen hier. Wählen Sie eine Einstiegsfrage oben oder stellen Sie Ihre eigene.
Aktuelle Verfügbarkeit

14 of 29 apartments remain

Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.

1-bedroom apartments 51–83 m²
Ab
€290,000
9 available
2-bedroom apartments 113–131 m²
Ab
€550,000
3 available
3-bedroom apartments 151–157 m²
Ab
€815,000
2 available
The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Celestia Homes currently sits in the Mit Genehmigung band.

MEHR WENIGER RABATT HEUTE · SIE SIND HIER DEMNÄCHSTOFF-PLANGENEHMIGTIM BAUFERTIG ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Demnächst
~40% off
Off-plan
~32% off
Mit Genehmigung
SIE SIND HIER
~27% off
Im Bau
~22% off
Fertiggestellt
~16% off
Aktueller Einstieg
€290k
With licence pricing
Roccabox analyst view

With more than half the scheme already sold ahead of a Q4 2027 handover, the remaining 14 units represent the tail of a demonstrably active launch. The local resale median sits at approximately €3,517/m², while new-build pricing at this address starts below that threshold on smaller units — a differential that narrows as construction advances. Buyers reserving now secure today's contracted price across a two-year build period in one of the western Costa del Sol's fastest-developing corridors.

Frühzeitig reservieren

Warum Käufer in dieser Phase reservieren

01

Personalisierungsfenster

Reserving during the With licence phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

02

Exklusivität und Ausstattung

14 of 29 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

03

Risikogesteuerter Einstieg

Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.

Marktrealit‌ät

The premium, contextualised

Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.

Celestia Homes is not priced against average Estepona resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €5,686 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,364/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Estepona apartments median (€/m²)
€3,364
Celestia Homes (€/m² built)
€5,686
Der Aufpreis spiegelt wider
Neubauausstattung · Seltenheit · Grundstück & Ausrichtung
Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.

Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
Grundstück verifiziert
Spanisches nationales Grundbuch
Aktuelle Marktdaten
Abgeglichen mit den zuverlässigsten Quellen der Costa del Sol
Käuferschutz
Ratenzahlungen · Bankbürgschaft · 10-jährige Garantie
Celestia Homes
Celestia Homes
Celestia Homes
51–157 m²
Wohnfläche pro Einheit
Ausstattung

Was jede Einheit beinhaltet

Schlafzimmer
1–3 en-suite
Badezimmer
1–2
Wohnfläche
51–157 m²
Bauphase
Mit Genehmigung
Fertigstellung
4th Quarter 2027
Garantie
10-jährige Strukturgewährleistung
Energie
Klasse A (Neubau)
Bahía Dorada

Living in Estepona

Golf
729 m
Golf Academy Albayt Resort
Strand
598 m
Flughafen
30.7 km
Royal Air Force Gibraltar
Restaurant
898 m
Restaurante La Casona
Supermarkt
622 m
Supermarket
Apotheke
1.1 km
Farmacia Estepona
Krankenhaus
1.4 km
Hospital de Alta Resolución de Estepona
Fitnessstudio
4.9 km
Basic-Fit
Marina
3.9 km
Puerto Deportivo
Bahnhof
21.4 km
Jimena de la Frontera

Arroyo Enmedio sits between the established neighbourhood of Buenas Noches and Estepona town, placing residents within easy reach of the wide sandy beaches of Arroyo Vaquero and Bahía Dorada. Estepona's cobblestoned old town, marina and 20-kilometre coastal promenade are around ten minutes by car. Three golf courses — Estepona Golf, Azata Golf and Doña Julia Golf Club — are each reachable within a short drive, and the broader Costa del Sol benefits from over 300 days of sunshine annually. Gibraltar Airport is approximately 45 minutes away; Málaga Airport around 55 minutes, making the location practical for international owners who travel frequently.

Von Ihrer Haustür
Marbella Old Town
34 min mit dem Auto
30.7 km direkt
Puerto Banús
26 min mit dem Auto
23.8 km direkt
Málaga Airport
1h 16m mit dem Auto
69.5 km direkt
Mijas Pueblo
1h mit dem Auto
54.6 km direkt
La Cala de Mijas
55 min mit dem Auto
50.4 km direkt
Estepona
6 min mit dem Auto
5.6 km direkt
Gibraltar
35 min mit dem Auto
32.0 km direkt
Ronda
42 min mit dem Auto
38.1 km direkt
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Neubauprojekte-Desk · Büro Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Celestia Homes residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Reale Zahlen

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Bei Reservierung
€29k10%
Rückerstattbare Reservierungsanzahlung bis zur Vertragsunterzeichnung; nimmt das Objekt vom freien Markt.
Vertragsunterzeichnung
€58k20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
Bei Fertigstellung
€203k70%
Restbetrag wird bei Schlüsselübergabe und Erteilung der Erstbezugsgenehmigung fällig.

Gesamtkosten des Erwerbs

€290,000
Ab €290,000€1,100,000
MwSt. / IVA (10 % Neubau)
€29,000
Grunderwerbsteuer / AJD (1,2 %)
€3,480
Notar + Grundbuch (ca. 1 %)
€2,900
Anwaltskosten (ca. 1 %)
€2,900
Gesamtkosten
€325,380
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Spanisches Hypothekenszenario

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Monatliche Rate
€1,016/Mo.
Gesamtrückzahlungsbetrag
€304,880
50%70%
10 J.30 J.
2.5%5.5%
Erforderliche Anzahlung
€87,000
Darlehensbetrag
€203,000
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Investitionsausblick

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Halten und bei Schlüsselübergabe verkaufen
€52,200Bruttowertsteigerung
B · Langzeitvermietung (Brutto/Jahr)
€8,120
C · Kurzzeitvermietung (Spitzenbrutto/Jahr)
€13,050
Kapitalwachstum · 8-Jahres-Gebietsrichtwert
+30–40%
Persönliches 5-Jahres-Modell
auf Anfrage
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.
Häufige Fragen

Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet

Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.

Is Celestia Homes a good investment compared to the local resale market?
Celestia Homes is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Estepona on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at Celestia Homes?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at Celestia Homes qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is Celestia Homes from Málaga airport?
Approximately 76 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the With licence stage, Celestia Homes buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
Sprechen Sie mit uns

Sprechen Sie mit unserem Team.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 14 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Vollständige Unterlagen anfordern
Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Estepona — as a live, personalised link.
Mehr entdecken

Developments near Estepona

50 hand-curated Costa del Sol projects within driving distance.
Im Bau 641 m away
Absolute Estepona
Estepona · Estepona
Ab€644k
Im Bau 679 m away
Serenity Gardens Estepona
La Galera · Estepona
Ab€405k
Fertiggestellt 692 m away
Mala Kai
Bahía Dorada · Estepona
Ab€725k
Im Bau 799 m away
Isea Estepona Fase II
Estepona · Estepona
Ab€330k
Off-plan 820 m away
Tailor Made Villa in Estepona
Estepona · Estepona
Ab€1.59M
Im Bau 866 m away
Equilibrio Apartments
La Gaspara · Estepona
Ab€570k
Off-plan 906 m away
The Palms at Estepona
Estepona · Estepona
Ab€389k
Im Bau 1.0 km away
Unika I
Buenas Noches · Estepona
Ab€539k
Off-plan 1.1 km away
Villa Molino
Buenas Noches · Estepona
Ab€1.4M
Off-plan 1.1 km away
Unika Collection
Buenas Noches · Estepona
Ab€634k
Im Bau 1.1 km away
Natura Estepona
Estepona · Estepona
Ab€525k
Off-plan 1.2 km away
Villa Murmullo
Buenas Noches · Estepona
Ab€2M
Off-plan 1.3 km away
Sunset Bay Estepona Fase 4
Estepona · Estepona
Ab€359k
Im Bau 1.4 km away
Camarate Hills Fase II
Buenas Noches · Estepona
Ab€305k
Im Bau 1.4 km away
Swing & Sea Luxury Villas
Azata Golf · Estepona
Ab€1.25M
Im Bau 1.4 km away
Brisas del Mar
La Gaspara · Estepona
Ab€730k
Im Bau 1.5 km away
IDYLLIC 1
La Gaspara · Estepona
Ab€695k
Im Bau 1.5 km away
IDYLLIC 2
La Gaspara · Estepona
Ab€795k
Im Bau 1.6 km away
Aurea Villas
Estepona Golf · Estepona
Ab€1.55M
Im Bau 1.6 km away
Terrazas de Cortesin - Bon Air
Finca Cortesín · Casares
Ab€585k
Off-plan 1.6 km away
CostaFiore Gardens Fase 1
La Gaspara · Estepona
Ab€700k
Im Bau 1.7 km away
Villa Infinity
Casares · Casares
Ab€3.8M
Im Bau 1.7 km away
One 80 Collection
La Gaspara · Estepona
Ab€710k
Im Bau 1.7 km away
Sunway Residence
Estepona · Estepona
Ab€495k
Off-plan 1.8 km away
Birdie Hills
Estepona Golf · Estepona
Ab€325k
Fertiggestellt 1.8 km away
Oasis de Estepona Golf
Estepona Golf · Estepona
Ab€680k
Im Bau 1.8 km away
Arrecife Fase 2
Casares Costa · Casares
Ab€398k
Im Bau 1.8 km away
Arrecife Fase 1
Casares Costa · Casares
Ab€650k
Fertiggestellt 1.9 km away
Zenity Indigo
La Gaspara · Estepona
Ab€645k
Im Bau 1.9 km away
Zenity Cyan
Estepona · Estepona
Ab€1.63M
Im Bau 1.9 km away
Zenity Blau I
La Gaspara · Estepona
Ab€525k
Fertiggestellt 1.9 km away
Azure
Estepona · Estepona
Ab€550k
Off-plan 1.9 km away
Eagle Hills
Estepona Golf · Estepona
Ab€320k
Fertiggestellt 2.0 km away
Sunny Golf Estepona Fase 3
Estepona Golf · Estepona
Ab€375k
Off-plan 2.0 km away
Villa Eco Zero
Estepona Golf · Estepona
Ab€1.19M
Im Bau 2.1 km away
Zenity Blau II
Estepona · Estepona
Ab€406k
Off-plan 2.2 km away
Spinto Blu
Casares Golf · Casares
Ab€1.2M
Mit Genehmigung 2.3 km away
Tailor Made Villa in Casares
Casares Costa · Casares
Ab€1.85M
Fertiggestellt 2.4 km away
The Sapphire
Estepona · Estepona
Ab€2.65M
Fertiggestellt 2.5 km away
Finca Cortesin Green 10 Villa 12
Finca Cortesín · Casares
Ab€4.6M
Fertiggestellt 2.5 km away
Finca Cortesin Green 10 Villa 13
Finca Cortesín · Casares
Ab€5M
Fertiggestellt 2.5 km away
Finca Cortesin Green 10 Villa 4
Finca Cortesín · Casares
Ab€4.8M
Im Bau 2.5 km away
Amaranta Living Casares Golf Fase 2
Casares Golf · Casares
Ab€446k
Fertiggestellt 2.6 km away
Habitat Valle Romano Phase II
Valle Romano · Estepona
Ab€385k
Fertiggestellt 2.7 km away
Altoasis
Azata Golf · Estepona
Ab€470k
Fertiggestellt 2.7 km away
Finca Cortesin Golfside Villa 3
Finca Cortesín · Casares
Ab€5.75M
Fertiggestellt 2.7 km away
Finca Cortesin Golfside Villa 6
Finca Cortesín · Casares
Ab€6.5M
Im Bau 2.7 km away
Amaris Villas
Estepona Golf · Estepona
Ab€1.52M
Im Bau 2.7 km away
Skye Casares Golf
Casares Golf · Casares
Ab€449k
Im Bau 2.8 km away
Bliss Homes
Casares Golf · Casares
Ab€395k
Roccabox fragen KI-Assistent · live
Celestia HomesKI-Assistent · Roccabox Projektdaten
I can answer questions about current availability, pricing, location, payment structure, and viewing options for Celestia Homes. Prefer a person? WhatsApp das Team.