Zum Inhalt springen
Current release · 1 of 16 villas available
Beyond Homes — photo 1
Beyond Homes — photo 2
Beyond Homes — photo 3
Beyond Homes — photo 4
Beyond Homes — photo 5
Off-plan · current release

Beyond Homes

Estepona · Estepona
Preise ab
€1,280,000
Verfügbar
1 von 16
Schlafzimmer
3en-suite
Übergabe
1st Quarter 2028
Typ
Villas
Größe ab
240
Wohneinheiten gesamt
16 Wohneinheiten
Phase
Off-plan
Lizenziertes Unternehmen · gegr. 2017 AIPP member 500+ active developments
Projektphasen
Demnächst
Sie sind hierOff-plan~32% Ersparnis
Mit Genehmigung
Im Bau
Fertiggestellt
Roccabox · the editorial

Beyond Homes, in context.

```html

Dieses attraktive Wohnprojekt besteht aus 16 exklusiven Doppelhäusern, die sich in der ruhigen und etablierten Wohngegend von Seghers befinden, einer der begehrtesten Enklaven in Estepona. Eine privilegierte Lage, die Privatsphäre, Lebensqualität und unmittelbare Nähe zum Meer bietet.

Die Anlage liegt nur 500 Meter vom Strand entfernt und ermöglicht es den Bewohnern, das Mittelmeer in Gehweite zu genießen. Sie ist weniger als 5 Autominuten vom Estepona Marina entfernt, wo eine große Auswahl an Restaurants, Geschäften, Freizeitangeboten und allen wichtigen Dienstleistungen für den täglichen Bedarf zur Verfügung stehen.

Jede Villa wurde mit einem zeitgenössischen und funktionalen Stil gestaltet und bietet 3 geräumige Schlafzimmer, 3 Badezimmer und eine Gästetoilette. Die Innenräume zeichnen sich durch natürliches Licht, ausgewogene Grundrisse und eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen aus, ideal zum ganzjährigen Genießen des Costa del Sol Lebensstils.

Dieses Projekt wird im Vorverkauf angeboten und stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Kapitalanlage dar, mit Preisen ab €1.360.000 in einer der vielversprechendsten und begehrtesten Gegenden von Estepona.

```
Erstellt vom Roccabox Neubauprojekte-Desk · Marbella
Auf einen Blick

Eckdaten

01
16 semi-detached villas in Seghers — 15 of 16 units already reserved
02
500 metres to the beach; under 5 minutes to Estepona Marina by car
03
Private garden, pool and rooftop solarium included with each villa
04
Aerothermal system, underfloor heating and ducted A/C as standard
05
Construction Q1 2026, completion Q1 2028 — one unit remaining
The current release

The 1 remaining villa

Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.

+Vollständige Einheitenliste anzeigenEinheitenliste ausblenden 1 units · Unit, block, floor, specs, garage
Einheit Block Etage Schlafzimmer Bäder Innenbereich Außenbereich Garage
Villa 1 3 3 240 m² 61 m² terrace 2 + storage
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI

Ask anything about Beyond Homes.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Live · Trainiert mit den aktuellsten Daten zu diesem Projekt
Antworten erscheinen hier. Wählen Sie eine Einstiegsfrage oben oder stellen Sie Ihre eigene.
Aktuelle Verfügbarkeit

1 of 16 villas remain

Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.

3-bedroom villa 240 m²
Ab
€1,280,000
1 available
The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Beyond Homes currently sits in the Off-plan band.

MEHR WENIGER RABATT HEUTE · SIE SIND HIER DEMNÄCHSTOFF-PLANGENEHMIGTIM BAUFERTIG ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Demnächst
~40% off
Off-plan
SIE SIND HIER
~32% off
Mit Genehmigung
~27% off
Im Bau
~22% off
Fertiggestellt
~16% off
Aktueller Einstieg
€1.28M
Off-plan pricing
Roccabox analyst view

With only one villa remaining from a release of 16, the demand trajectory here is self-evident. The area-wide resale median tracked by currently sits at approximately €3,294 per square metre across the broader Costa del Sol pool, while Beyond Homes delivers 240 m² of built space in a product category — beachside, private-pool villas in Seghers — that commands a meaningful premium over the general market. Reserving at this stage fixes the price ahead of the 2028 delivery date, during a period when Estepona's coastal villa supply continues to tighten.

Frühzeitig reservieren

Warum Käufer in dieser Phase reservieren

01

Personalisierungsfenster

Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

02

Exklusivität und Ausstattung

1 of 16 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

03

Risikogesteuerter Einstieg

Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.

Marktrealit‌ät

The premium, contextualised

Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.

Beyond Homes is not priced against average Estepona resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €5,333 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €2,920/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Estepona villas median (€/m²)
€2,920
Beyond Homes (€/m² built)
€5,333
Der Aufpreis spiegelt wider
Neubauausstattung · Seltenheit · Grundstück & Ausrichtung
Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.

Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
Aktuelle Marktdaten
Abgeglichen mit den zuverlässigsten Quellen der Costa del Sol
Käuferschutz
Ratenzahlungen · Bankbürgschaft · 10-jährige Garantie
Beyond Homes
Beyond Homes
Beyond Homes
240 m²
Wohnfläche pro Einheit
Ausstattung

Was jede Einheit beinhaltet

Schlafzimmer
3 en-suite
Badezimmer
3
Wohnfläche
240 m²
Bauphase
Off-plan
Fertigstellung
1st Quarter 2028
Garantie
10-jährige Strukturgewährleistung
Energie
Klasse A (Neubau)
Estepona

Living in Estepona

Golf
2.3 km
Azata Golf
Strand
620 m
Playa del Cristo
Flughafen
33.6 km
Royal Air Force Gibraltar
Restaurant
1.2 km
El Dorado
Café
1.1 km
Vida Sana
Bar
1.4 km
bar esther
Supermarkt
1.2 km
Carrefour
Apotheke
1.2 km
Farmacia Puerto Alto
Krankenhaus
2.3 km
Hospital de Alta Resolución de Estepona
Fitnessstudio
2.1 km
Basic-Fit
Padel / Tennis
6.3 km
El Club de Tenis y Pádel Estepona
Marina
1.3 km
Puerto Estepona
Bahnhof
23.4 km
Jimena de la Frontera

Seghers sits at the western edge of Estepona's coastline, a neighbourhood defined by wide, well-maintained streets, low-rise villas and an absence of the resort density found further east along the Costa del Sol. Several beaches are accessible on foot, while Estepona Marina — with its concentration of restaurants, boat berths and everyday services — is reachable in under five minutes by car. Estepona's historic old town, with its pedestrianised lanes and covered market, is similarly close. The wider road network provides easy access to golf courses, international schools and, further along the AP-7, to Marbella and Málaga Airport. The Seghers neighbourhood itself retains a calm residential character that suits both full-time occupation and use as a principal second home.

Von Ihrer Haustür
Marbella Old Town
30 min mit dem Auto
27.9 km direkt
Puerto Banús
23 min mit dem Auto
20.9 km direkt
Málaga Airport
1h 13m mit dem Auto
66.6 km direkt
Mijas Pueblo
56 min mit dem Auto
51.8 km direkt
La Cala de Mijas
52 min mit dem Auto
47.8 km direkt
Estepona
3 min mit dem Auto
2.6 km direkt
Gibraltar
38 min mit dem Auto
34.8 km direkt
Ronda
39 min mit dem Auto
35.9 km direkt
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Neubauprojekte-Desk · Büro Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Beyond Homes residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Reale Zahlen

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Bei Reservierung
€128k10%
Rückerstattbare Reservierungsanzahlung bis zur Vertragsunterzeichnung; nimmt das Objekt vom freien Markt.
Vertragsunterzeichnung
€256k20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
Bei Fertigstellung
€896k70%
Restbetrag wird bei Schlüsselübergabe und Erteilung der Erstbezugsgenehmigung fällig.

Gesamtkosten des Erwerbs

€1,280,000
Ab €1,280,000€1,664,000
MwSt. / IVA (10 % Neubau)
€128,000
Grunderwerbsteuer / AJD (1,2 %)
€15,360
Notar + Grundbuch (ca. 1 %)
€12,800
Anwaltskosten (ca. 1 %)
€12,800
Gesamtkosten
€1,436,160
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Spanisches Hypothekenszenario

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Monatliche Rate
€4,486/Mo.
Gesamtrückzahlungsbetrag
€1,345,676
50%70%
10 J.30 J.
2.5%5.5%
Erforderliche Anzahlung
€384,000
Darlehensbetrag
€896,000
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Investitionsausblick

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Halten und bei Schlüsselübergabe verkaufen
€230,400Bruttowertsteigerung
B · Langzeitvermietung (Brutto/Jahr)
€35,840
C · Kurzzeitvermietung (Spitzenbrutto/Jahr)
€57,600
Kapitalwachstum · 8-Jahres-Gebietsrichtwert
+30–40%
Persönliches 5-Jahres-Modell
auf Anfrage
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Aufenthaltsplanung für Käufer außerhalb der EU

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Häufige Fragen

Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet

Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.

Is Beyond Homes a good investment compared to the local resale market?
Beyond Homes is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Estepona on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at Beyond Homes?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at Beyond Homes qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is Beyond Homes from Málaga airport?
Approximately 73 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Off-plan stage, Beyond Homes buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
Sprechen Sie mit uns

Sprechen Sie mit unserem Team.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Vollständige Unterlagen anfordern
Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Estepona — as a live, personalised link.
Mehr entdecken

Developments near Estepona

50 hand-curated Costa del Sol projects within driving distance.
Fertiggestellt 686 m away
The Sapphire
Estepona · Estepona
Ab€2.65M
Im Bau 972 m away
Las Mesas Collection
Estepona · Estepona
Ab€695k
Im Bau 996 m away
Zenity Blau II
Estepona · Estepona
Ab€406k
Im Bau 1.0 km away
Las Mesas Blue Horizon
Las Mesas · Estepona
Ab€849k
Im Bau 1.1 km away
South Sand
Estepona · Estepona
Ab€572k
Im Bau 1.3 km away
Zenity Cyan
Estepona · Estepona
Ab€1.63M
Im Bau 1.3 km away
Zenity Blau I
La Gaspara · Estepona
Ab€525k
Fertiggestellt 1.3 km away
Azure
Estepona · Estepona
Ab€550k
Fertiggestellt 1.3 km away
Zenity Indigo
La Gaspara · Estepona
Ab€645k
Im Bau 1.3 km away
Las Mesas Infinity Homes
Estepona · Estepona
Ab€590k
Off-plan 1.3 km away
LOOA Estepona
Estepona · Estepona
Ab€464k
Off-plan 1.4 km away
Isidora Living Las Mesas
Las Mesas · Estepona
Ab€519k
Im Bau 1.4 km away
Portamare
Estepona · Estepona
Ab€460k
Im Bau 1.5 km away
Las Mesas Sea Suites
Estepona · Estepona
Ab€570k
Off-plan 1.6 km away
CostaFiore Gardens Fase 1
La Gaspara · Estepona
Ab€700k
Fertiggestellt 1.6 km away
Isidora Living
Estepona · Estepona
Ab€670k
Off-plan 1.7 km away
Maralto
Estepona · Estepona
Ab€479k
Im Bau 1.8 km away
One 80 Collection
La Gaspara · Estepona
Ab€710k
Im Bau 1.8 km away
Sunway Residence
Estepona · Estepona
Ab€495k
Off-plan 1.8 km away
Sunset Bay Estepona Fase 4
Estepona · Estepona
Ab€359k
Im Bau 1.8 km away
IDYLLIC 2
La Gaspara · Estepona
Ab€795k
Im Bau 1.8 km away
IDYLLIC 1
La Gaspara · Estepona
Ab€695k
Off-plan 1.8 km away
Villa Eco White
Valle Romano · Estepona
Ab€985k
Off-plan 1.9 km away
The Privilege
Estepona · Estepona
Ab€705k
Fertiggestellt 1.9 km away
Habitat Valle Romano Phase II
Valle Romano · Estepona
Ab€385k
Im Bau 2.0 km away
Villa Valle Romano Estepona
Valle Romano · Estepona
Ab€1.76M
Im Bau 2.0 km away
Natura Estepona
Estepona · Estepona
Ab€525k
Im Bau 2.1 km away
Asperia
Estepona · Estepona
Ab€530k
Fertiggestellt 2.1 km away
Villa Valle Romano
Valle Romano · Estepona
Ab€2.5M
Im Bau 2.2 km away
Villa Eco Sakura
Valle Romano · Estepona
Ab€1.4M
Fertiggestellt 2.2 km away
Insur Scala Fase 2
Estepona · Estepona
Ab€470k
Off-plan 2.2 km away
Anna de Estepona - Townhouses
Estepona · Estepona
Ab€730k
Off-plan 2.2 km away
San Lorenzo 52
Estepona · Estepona
Ab€699k
Off-plan 2.2 km away
The Palms at Estepona
Estepona · Estepona
Ab€389k
Mit Genehmigung 2.3 km away
Tailor-Made Villa Manilva
Manilva · Manilva
Ab€2M
Im Bau 2.3 km away
Swing & Sea Luxury Villas
Azata Golf · Estepona
Ab€1.25M
Im Bau 2.3 km away
Brisas del Mar
La Gaspara · Estepona
Ab€730k
Fertiggestellt 2.4 km away
Mala Kai
Bahía Dorada · Estepona
Ab€725k
Mit Genehmigung 2.4 km away
Zenith Estepona
Estepona · Estepona
Ab€499k
Mit Genehmigung 2.5 km away
The Oak 48
Estepona · Estepona
Ab€410k
Fertiggestellt 2.5 km away
Altoasis
Azata Golf · Estepona
Ab€470k
Im Bau 2.5 km away
Paraiso de Azahar
Estepona · Estepona
Ab€495k
Im Bau 2.6 km away
Isea Estepona Fase II
Estepona · Estepona
Ab€330k
Im Bau 2.6 km away
Amaris Villas
Estepona Golf · Estepona
Ab€1.52M
Im Bau 2.7 km away
Etherna Homes
Valle Romano · Estepona
Ab€304k
Off-plan 2.7 km away
Etherna Homes Phase II
Valle Romano · Estepona
Ab€259k
Im Bau 2.9 km away
Mirador de Estepona Hills Phase III
Estepona · Estepona
Ab€847k
Mit Genehmigung 3.1 km away
Celestia Homes
Bahía Dorada · Estepona
Ab€290k
Off-plan 3.6 km away
Birdie Hills
Estepona Golf · Estepona
Ab€325k
Im Bau 3.6 km away
Absolute Estepona
Estepona · Estepona
Ab€644k
Roccabox fragen KI-Assistent · live
Beyond HomesKI-Assistent · Roccabox Projektdaten
I can answer questions about current availability, pricing, location, payment structure, and viewing options for Beyond Homes. Prefer a person? WhatsApp das Team.