Off-plan · aktuelle Verkaufsphase

LOOA Estepona

Estepona · Estepona · Ref: RDEV2553

Preise ab

€513,000

Verfügbar

8 von 15

Schlafzimmer

3en-suite

Übergabe

Q4 2028

Typ

Apartments

Größe ab

81 m²

Wohneinheiten gesamt

15 Wohneinheiten

Phase

Off-plan

Weitere Informationen erhalten → 💬 WhatsApp uns

Lizenziertes Unternehmen · gegr. 2017 AIPP Mitglied 500+ aktive Neubauprojekte

Projektphasen

Demnächst

Sie sind hierOff-plan~32% Ersparnis

Mit Genehmigung

Im Bau

Fertiggestellt

Roccabox · das Editorial

LOOA Estepona, im Kontext.

Entdecken Sie eine exklusive Boutique-Wohnanlage an einem der begehrtesten Orte der Costa del Sol.

Die Anlage besteht aus nur 22 exklusiven Wohnungen mit drei Schlafzimmern und schafft damit ein intimes und privates Umfeld im Herzen von Estepona.

Die zeitgenössische Architektur wird durch hochwertige Ausstattungen, funktionale Grundrisse und großzügige Terrassen ergänzt, die zu einer natürlichen Verlängerung des Zuhauses werden.

Mehr als nur ein Zuhause stellt dieses Projekt einen Lebensstil dar.

Erstellt vom Roccabox Neubauprojekte-Desk · Marbella

Auf einen Blick

Eckdaten

01
Boutique scheme of 22 residences; only 8 of 14 released units remain available
02
Three-bedroom apartments, 81–101 m², priced €513,000–€632,000
03
Curved façade with wraparound terraces and floor-to-ceiling glazing
04
Infinity pool, rooftop terrace, communal gardens and underground parking
05
Completion Q4 2028; walking distance to Estepona town, marina and beach

Die aktuelle Verkaufsphase

Die 8 verbleibenden Wohnungen

Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.

+Vollständige Einheitenliste anzeigenEinheitenliste ausblenden 8 Einheiten · Einheit, Block, Etage, Ausstattung, Garage

Einheit	Block	Etage	Schlafzimmer	Bäder	Innenbereich	Außenbereich	Garage
7	—	1	3	2	87 m²	14 m² Terrasse	—
12	—	2	3	2	81 m²	11 m² Terrasse	—
14	—	3	3	2	89 m²	17 m² Terrasse	—
11	—	2	3	2	87 m²	14 m² Terrasse	—
16	—	3	3	2	81 m²	11 m² Terrasse	—
18	—	4	3	2	89 m²	17 m² Terrasse	—
7	—	0	3	2	89 m²	67 m² Garten	—
19	—	4	3	2	87 m²	14 m² Terrasse	—

Preise auf Anfrage. Für eine Reservierung ist eine erstattungsfähige Reservierungsanzahlung erforderlich, die bis zur Fertigstellung durch eine spanische Bankgarantie abgesichert ist.

Roccabox AI

Fragen Sie alles über LOOA Estepona.

Unser KI-Concierge kennt jede Einheit, jede Spezifikation, jeden Preis, den Off-Plan-Zeitplan, den lokalen Markt und den Vergleich dieses Neubauprojekts mit anderen in der Nähe. Antwortet in Ihrer Sprache, sofort, jederzeit.

Live · Trainiert mit den aktuellsten Daten zu diesem Projekt

Antworten erscheinen hier. Wählen Sie eine Einstiegsfrage oben oder stellen Sie Ihre eigene.

Aktuelle Verfügbarkeit

8 von 15 Wohnungen verbleiben

Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.

Wohnungen mit 3 Schlafzimmern 81–89 m²

€513,000

8 verfügbar

Die Off-Plan-Rabattkurve

Der Off-Plan-Rabatt, Phase für Phase

Der Off-Plan-Einstieg bietet in den frühesten Phasen in der Regel den größten Preisspielraum. Der Vorteil verringert sich mit fortschreitendem Bau. Bei Fertigstellung entspricht der Preis der Einheit dem Marktwert. LOOA Estepona liegt derzeit im Segment Off-plan.

Demnächst

~40% off

Off-plan

SIE SIND HIER

~32% off

Mit Genehmigung

~27% off

Im Bau

~22% off

Fertiggestellt

~16% off

Aktueller Einstieg

€513k

Preise für Off-plan

Prognostizierter Referenzwert bei Schlüsselfertigkeit

€754k

Indikative Wertsteigerung, modelliert anhand vergleichbarer Neubau-Fertigstellungen

Einschätzung der Roccabox-Analysten

Buying at Q4 2028 completion means entering while the site is still at the urbanisation-works stage confirmed on the Spanish registry — the earliest and typically best-priced point in an off-plan cycle. With only 22 residences in total and eight of the fourteen released units still available, choice of orientation and floor is real but finite. LOOA's asking price sits above the area's median of roughly €3,382/m², reflecting new-build specification and the elevated, sea-view hillside position.

Frühzeitig reservieren

Warum Käufer in dieser Phase reservieren

Personalisierungsfenster

Eine Reservierung während der Off-plan-Phase verschafft Käufern echten Einfluss auf Grundriss, Ausstattung und Nutzung des Untergeschosses vor der Übergabe, ein Spielraum, der sich mit fortschreitendem Bau schließt.

Exklusivität und Ausstattung

8 von 15 Einheiten sind noch verfügbar. Grundstücksgrößen, Ausrichtung und Ausstattungspaket dieses Projekts lassen sich im unmittelbaren Wiederverkaufsbestand nur schwer nachbilden.

Risikogesteuerter Einstieg

Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.

Marktrealit‌ät

Der Aufpreis im Kontext

Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.

LOOA Estepona orientiert sich preislich nicht am durchschnittlichen Estepona-Wiederverkaufsbestand. Es handelt sich um ein hochwertiges Neubauprodukt mit der Spezifikation, Grundstücksqualität und dem Ausstattungspaket, die der breitere Wiederverkaufsmarkt in der Regel nicht bietet. Bei €6,333 pro gebautem m² lautet die entscheidende Frage, ob der Aufpreis im Vergleich zu vergleichbaren Neubaufertigstellungen gerechtfertigt ist, und nicht, ob er den Median der Region von €3,382/m² unterbietet.

Vergleichbarkeitskonfidenz: 70% · Quelle: Live-Marktdaten, 22.7.2026

Estepona Wohnungen Median (€/m²)

€3,382

LOOA Estepona (€/m² bebaut)

€6,333

Der Aufpreis spiegelt wider

Neubauausstattung · Seltenheit · Grundstück & Ausrichtung

Warum mit Roccabox kaufen

Ihr Kauf ist in sicheren Händen

Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.

◆

Lizenzierte Agentur

AIPP-Mitglied · gegr. 2017 · Reguliert nach spanischem Immobilienrecht

◆

Grundstück verifiziert

Spanisches nationales Grundbuch

◆

Aktuelle Marktdaten

Abgeglichen mit den zuverlässigsten Quellen der Costa del Sol

◆

Käuferschutz

Ratenzahlungen · Bankbürgschaft · 10-jährige Garantie

81–89 m²

Wohnfläche pro Einheit

Ausstattung

Was jede Einheit beinhaltet

Schlafzimmer

3 en-suite

Badezimmer

Wohnfläche

81–89 m²

Bauphase

Off-plan

Fertigstellung

Q4 2028

Garantie

10-jährige Strukturgewährleistung

Energie

Klasse A (Neubau)

Estepona

Leben in Estepona

Golf

3.5 km

Azata Golf

Strand

1.3 km

Playa del Cristo

Flughafen

34.9 km

Royal Air Force Gibraltar

Restaurant

399 m

Bar Restaurante El Frenazo

Café

648 m

Vida Sana

Bar

960 m

Bar Toque

Supermarkt

392 m

Mercadona

Apotheke

556 m

Farmacia Gonzalo Pérez Pardo

Krankenhaus

3.6 km

Hospital de Alta Resolución de Estepona

Fitnessstudio

1.2 km

Basic-Fit

Padel / Tennis

5.0 km

El Club de Tenis y Pádel Estepona

Marina

1.1 km

Puerto Estepona

Bahnhof

23.8 km

Gaucin

The setting is genuinely walkable. A Mercadona, Lidl and ALDI sit within 600 metres, alongside three pharmacies inside 900 metres and a cluster of cafés and restaurants — Vida Sana, El Frenazo and Fast Fish — all within a few minutes on foot. Playa del Cristo is 1.3 km away and Puerto Estepona around 1.1 km, putting the marina, beach and old town within easy reach.

Golf is close: Azata Golf is roughly seven minutes by car, with Estepona Golf a little further. The Hospital de Alta Resolución de Estepona is seven minutes away. Málaga airport is about 65 km, and Gibraltar's airport closer at around 35 km. It is a location that works for both permanent residence and holiday use.

Von Ihrer Haustür

Marbella Old Town

29 min mit dem Auto

26.6 km direkt

Puerto Banús

21 min mit dem Auto

19.7 km direkt

Málaga Airport

1h 11m mit dem Auto

65.3 km direkt

Mijas Pueblo

55 min mit dem Auto

50.5 km direkt

La Cala de Mijas

51 min mit dem Auto

46.7 km direkt

Estepona

3 min mit dem Auto

1.5 km direkt

Gibraltar

39 min mit dem Auto

36.1 km direkt

Ronda

38 min mit dem Auto

35.0 km direkt

Shahd Sherif · Ihr Roccabox-Spezialist

Neubauprojekte-Desk · Büro Marbella

Jeder Roccabox-Spezialist am New-Developments Desk hat die von uns vertretenen Projekte persönlich besichtigt und die Architekturpläne geprüft. Wir sagen Ihnen ehrlich, welche der verbleibenden LOOA Estepona Residenzen Ihren Vorstellungen entspricht, berechnen die Zahlen in Ihrer Währung und arrangieren innerhalb einer Woche eine private Besichtigung. Flughafentransfer wird bei Bedarf arrangiert.

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WhatsApp das Team +34 951 12 04 67

Reale Zahlen

Verschaffen Sie sich den vollständigen Überblick

Beim Kauf in Spanien fallen Steuern und Gebühren an, die internationale Erstkäufer oft überraschen. Wir legen jede relevante Zahl offen.

Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf

Neubaukäufe in Spanien werden in der Regel in drei gestaffelten Raten bezahlt, wobei jeder Euro bis zur Fertigstellung durch eine Bankgarantie abgesichert ist.

Bei Reservierung

€51k10%

Rückerstattbare Reservierungsanzahlung bis zur Vertragsunterzeichnung; nimmt das Objekt vom freien Markt.

Vertragsunterzeichnung

€103k20%

Erste Rate auf das gesicherte Treuhandkonto des Bauträgers, etwa 4–8 Wochen nach der Reservierung.

Bei Fertigstellung

€359k70%

Restbetrag wird bei Schlüsselübergabe und Erteilung der Erstbezugsgenehmigung fällig.

Gesamtkosten des Erwerbs

Kaufpreis · zum Modellieren verschieben

€513,000

Ab €513,000€666,900

MwSt. / IVA (10 % Neubau)

€51,300

Grunderwerbsteuer / AJD (1,2 %)

€6,156

Notar + Grundbuch (ca. 1 %)

€5,130

Anwaltskosten (ca. 1 %)

€5,130

Gesamtkosten

€575,586

Jährliche IBI (Grundsteuer) ≈ 0,4–1,1% des Katasterwerts. Die Gemeinschaftskosten variieren. Ihr Gestor bestätigt die genauen Beträge.

Spanisches Hypothekenszenario

Indikative Hypothek für Nichtansässige auf den Schieberegler-Preis oben. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige in der Regel 60–70% LTV über 20–25 Jahre.

Monatliche Rate

€1,798/Mo.

Gesamtrückzahlungsbetrag

€539,322

LTV · 70%

50%70%

Laufzeit · 25 Jahre

10 J.30 J.

Zinssatz · 3.50%

2.5%5.5%

Erforderliche Anzahlung

€153,900

Darlehensbetrag

€359,100

Nur zur Veranschaulichung. Die tatsächlichen spanischen Hypothekenkonditionen hängen von Wohnsitz, Einkommen, Steuerhistorie und dem Kreditgeber ab. Roccabox vermittelt Ihnen Hypothekenmakler für Nichtansässige.

Investitionsausblick

Drei Szenarien, die unsere Analysten bei jedem Off-Plan-Angebot an der Costa del Sol durchrechnen.

A · Halten und bei Schlüsselübergabe verkaufen

€92,340Bruttowertsteigerung

B · Langzeitvermietung (Brutto/Jahr)

€14,364

C · Kurzzeitvermietung (Spitzenbrutto/Jahr)

€23,085

Kapitalwachstum · 8-Jahres-Gebietsrichtwert

+30–40%

Persönliches 5-Jahres-Modell

auf Anfrage

Die Spannen dienen der Veranschaulichung und sind Bruttoangaben. Kurzzeitvermietungen erfordern eine Tourismuslizenz (VFT) und aktive Verwaltung. Unsere Investmentanalysten können Ihr individuelles Szenario anhand aktueller Vergleichsmieten in Marbella durchrechnen.

Aufenthaltsplanung für Käufer außerhalb der EU

Spaniens immobilienbasierter Golden Visa wurde am 3. April 2025 für neue Antragsteller geschlossen. Käufer von außerhalb der EU, die Immobilien dieses Wertes erwerben, haben je nach Situation weiterhin Aufenthaltswege: das Nicht-Erwerbsvisum, das Visum für digitale Nomaden und fallspezifische Optionen. Wir vermitteln vor jeder Verpflichtung regulierte Einwanderungsberatung.

Häufige Fragen

Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet

Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.

Ist LOOA Estepona im Vergleich zum lokalen Wiederverkaufsmarkt eine gute Kapitalanlage?

LOOA Estepona ist als hochwertiges new-build-Objekt mit Bauträgergarantie, moderner Ausstattung und begrenztem Angebot positioniert. Gemessen am Quadratmeterpreis des breiteren Wiederverkaufsbestands in Estepona spiegelt der Aufpreis new-build-Standards, Grundstücksqualität und ein Ausstattungspaket wider, die im Wiederverkaufsmarkt in der Regel nicht verfügbar sind. Unsere Marktanalysten ermitteln den prognostizierten key-ready-Wert auf Anfrage.

Wie sieht der Off-Plan-Zahlungsplan in Spanien aus?

Off-Plan-Käufe in Spanien erfolgen in der Regel gestaffelt: 10% bei der Reservierung (erstattungsfähige Reservierungsanzahlung), weitere 20% bei Unterzeichnung des privaten Kaufvertrags und die restlichen 70% bei Fertigstellung. Jeder vor der Fertigstellung gezahlte Euro ist durch eine Bankgarantie abgesichert. Kommt der Bauträger seinen Pflichten nicht nach, wird Ihr Geld nach spanischem Recht zurückerstattet.

Können Nichtansässige eine Finanzierung für den Kauf in LOOA Estepona erhalten?

Ja. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige bei Objekten dieses Wertes regelmäßig Finanzierungen von 60–70% Beleihungsauslauf (LTV), mit Laufzeiten von 20–25 Jahren zu attraktiven Konditionen. Roccabox vermittelt Ihnen geprüfte Hypothekenmakler für Nichtansässige, kostenfrei.

Berechtigt ein Kauf in LOOA Estepona zur spanischen Aufenthaltsgenehmigung?

Spaniens immobilienbasierter Golden Visa wurde am 3. April 2025 mit dem Organgesetz 1/2025 für neue Antragsteller geschlossen. Je nach Situation stehen jedoch weiterhin andere Aufenthaltswege offen: das Nicht-Erwerbsvisum, das Visum für digitale Nomaden sowie arbeits- oder familienbezogene Genehmigungen. Roccabox vermittelt Ihnen regulierte spanische Einwanderungsberatung.

Wie weit ist LOOA Estepona vom Flughafen Málaga entfernt?

Etwa 71 Minuten mit dem Auto, mit direkter Verbindung über die Autobahn A-7 / AP-7.

Was ist im Kaufpreis enthalten?

Der Preis umfasst die Einheit gemäß den Angaben des Bauträgers. Die spanischen Kaufnebenkosten (Mehrwertsteuer/IVA auf Neubauten in Höhe von 10%, AJD-Stempelsteuer in Höhe von 1,2%, Notar und Grundbuch rund 1%, Rechtsberatung in der Regel 1%) kommen zum ausgewiesenen Preis hinzu. Das Roccabox-Team erstellt auf Wunsch eine persönliche Aufstellung der Gesamtkosten.

Kann ich die Immobilie individuell gestalten?

In der Off-plan-Phase können LOOA Estepona Käufer in der Regel Grundrissdetails, die Gestaltung des Untergeschosses, Ausstattung und Spezifikation vor der Übergabe beeinflussen. Dieser Spielraum verengt sich mit fortschreitendem Bau. Unser Spezialist erläutert Ihnen, was bei jeder verbleibenden Einheit noch verhandelbar ist.

Sprechen Sie mit uns

Sprechen Sie mit unserem Team.

Unser New-Developments-Desk hat jedes Projekt im Katalog der Costa del Sol geprüft und zeigt Ihnen, welche der verbleibenden 8 Einheiten zu Ihren Vorstellungen passen, kalkuliert die Zahlen in Ihrer Währung und organisiert eine Besichtigung, auf Wunsch mit Flughafentransfer.

Stellen Sie jetzt eine Frage über den Assistenten oder lassen Sie sich vom Team die vollständigen Informationen zukommen.

Shahd Sherif

Neubau-Desk · Marbella

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