




Asperia
Projektphasen
Asperia, in context.
Diese neue Entwicklung brandneuer Apartments in Estepona definiert modernen Komfort und Design neu und befindet sich im Herzen des Parque Central, umgeben von drei breiten Straßen: Avenida Andalucía, Calle Coto Doñana und Calle Pilar de Farinós. Die unschlagbare Lage ist nur wenige Schritte vom Strand, dem historischen Zentrum und dem Hafen entfernt und bietet einen ruhigen Lebensstil mit der ganzen Lebendigkeit des städtischen Lebens direkt vor Ihrer Haustür.
Der Wohn- und Gewerbekomplex wird aus 43 Apartments mit 11 verschiedenen Grundrissen bestehen, die 1 bis 3 Schlafzimmer umfassen und auf eine Vielzahl von Lebensstilen und Bedürfnissen zugeschnitten sind. Die Wohnungen wurden so gestaltet, dass sie geräumige, lichtdurchflutete Innenräume mit doppelter oder dreifacher Ausrichtung bieten und das natürliche Licht maximieren. Panoramafenster fluten die Innenräume den ganzen Tag über mit Sonnenlicht, während geräumige Terrassen, sowohl private als auch gemeinschaftliche, Panoramablicke bieten und der perfekte Ort sind, um Estepona's sonniges Klima zu genießen.
Die Apartments sind mit modernen Linien und organischen Formen gestaltet, die ihre Ästhetik und Funktionalität aufwerten. Die sanft geformten Wände und geräumigen Terrassen verleihen dem Raum Charakter und schaffen eine helle und einladende Atmosphäre, die zum Verweilen und Genießen einlädt. Darüber hinaus wurde jedes Detail durchdacht, um maximalen Komfort zu bieten, mit hochwertigen Oberflächen und großzügigen Räumen, die eine ausgezeichnete Lebensqualität gewährleisten.
Die Anlage wird auch 4 Gewerbeeinheiten umfassen, die Dienstleistungen und Geschäfte in die Gegend bringen und den Alltag der Bewohner erleichtern. Weitere Annehmlichkeiten umfassen einen Swimmingpool, ein Fitnessstudio, 4 Etagen Parkplätze mit Lagerräumen, 3 Aufzüge und 2 Autolifte, die maximalen Komfort gewährleisten. Ein Empfang mit Concierge-Service verleiht eine Note von Exklusivität und Sicherheit und stellt sicher, dass die Bedürfnisse der Bewohner stets erfüllt werden.
Dank der Nähe zu allen städtischen Einrichtungen und der Schönheit der Umgebung bietet diese Anlage eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die ein Zuhause in Estepona suchen. Die Kombination aus Ruhe, Erreichbarkeit und dem lebhaften sozialen Ambiente der Stadt macht es zu einem idealen Wohnort an der Costa del Sol, wo Design und Funktionalität zusammenkommen, um den besten Lebensstil zu bieten.
Eckdaten
The 1 remaining apartment
Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.
+Vollständige Einheitenliste anzeigenEinheitenliste ausblenden
| Einheit | Block | Etage | Schlafzimmer | Bäder | Innenbereich | Außenbereich | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 | — | 4 | 2 | 2 | 85 m² | 16 m² terrace | — |
Ask anything about Asperia.
Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.
1 of 43 apartments remain
Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.
The off-plan discount, stage by stage
Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Asperia currently sits in the Im Bau band.
With 42 of 43 units already sold, the investment case here is less about price appreciation at launch and more about scarcity. The remaining two-bedroom apartment at €530,000 — approximately €5,955 per m² on an 89 m² built area — sits meaningfully above the broader Estepona resale median of around €3,365 per m², which reflects both the newbuild premium and the central-Estepona location. Construction is active and completion is fixed at Q2 2027, removing the execution risk typical of earlier-stage off-plan. Buyers are effectively acquiring the final position in a near-sold-out building rather than speculating on a project still to prove its market.
Warum Käufer in dieser Phase reservieren
Personalisierungsfenster
Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.
Exklusivität und Ausstattung
1 of 43 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.
Risikogesteuerter Einstieg
Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.
The premium, contextualised
Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.
Asperia is not priced against average Estepona resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €6,235 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,364/m².
Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026
Your purchase is in safe hands
Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.



Was jede Einheit beinhaltet
Living in Estepona
Estepona's Parque Central quarter places daily life within a genuinely walkable radius: restaurants sit approximately 160 metres away, supermarkets within 800 metres, and the beach at Playa de la Rada is 1.1 kilometres from the building. The Puerto Deportivo marina is similarly accessible on foot. The old town — with its whitewashed facades, Plaza de las Flores, and the celebrated Orchidarium — is a 15-minute walk. Marbella is roughly 30 minutes by car; Gibraltar Airport around 45 minutes. Estepona's Costa del Sol position means warm, dry summers and mild winters, making both the rooftop terrace and the town's outdoor restaurant culture genuinely year-round propositions. Golf courses are plentiful within a short drive of the development.

Understand the full picture
Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.
Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf
Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.
Gesamtkosten des Erwerbs
Spanisches Hypothekenszenario
Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.
Investitionsausblick
Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.
Aufenthaltsplanung für Käufer außerhalb der EU
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.
Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet
Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.
Is Asperia a good investment compared to the local resale market?
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Can a non-resident get a mortgage to buy at Asperia?
Does buying at Asperia qualify for Spanish residency?
How far is Asperia from Málaga airport?
What is included in the purchase price?
Can I personalise the property?
Sprechen Sie mit unserem Team.
Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.
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