Monatliche Rate
€1,437/Mo.
Mit Genehmigung · current release
The Oak 48
Estepona · Estepona
Preise ab
€410,000
Verfügbar
28 von 48
Schlafzimmer
1–3en-suite
Übergabe
Q4 2027
Typ
Apartments
Größe ab
57 m²
Wohneinheiten gesamt
48 Wohneinheiten
Phase
Mit Genehmigung
Lizenziertes Unternehmen · gegr. 2017
AIPP member
500+ active developments
Projektphasen
Demnächst
Off-plan
Sie sind hierMit Genehmigung~27% Ersparnis
Im Bau
Fertiggestellt
Roccabox · the editorial
The Oak 48, in context.
Eine exklusive Neubauanlage in Estepona, in einer privilegierten geografischen Lage.
Der Wohnkomplex bietet ein zeitgemäßes Design, das Funktionalität mit einem luxuriösen Erscheinungsbild verbindet und dabei hochwertige Materialien verwendet. Dies macht die Wohnungen von höchster Qualität, mit optimalem Komfort und Effizienz.
Die Wohnungen bieten atemberaubende Ausblicke auf die Sierra Bermeja und das Mittelmeer.
Verfügbar mit 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern, eines davon en suite, und verfügen über große Terrassen, um die Aussicht in vollen Zügen zu genießen. Jede Immobilie verfügt über eine voll ausgestattete Küche mit Geräten, Klimaanlage, Heizung und Doppelverglasung. Die Penthäuser haben ein Solarium und einen privaten Dachpool, was dem Luxusleben eine zusätzliche Dimension verleiht.
Die Anlage wurde so gestaltet, dass man das angenehme Klima der Costa del Sol das ganze Jahr über genießen kann, mit über 300 Sonnentagen im Jahr.
Es gibt Gemeinschaftsgärten, Schwimmbad, Fitnessstudio, Coworking-Bereich und Gesellschaftsraum. Außerdem stehen den Bewohnern Parkpl��tze und Lagerräume zur Verfügung.
In einer der begehrtesten Wohngegenden Esteponas gelegen, in der Nähe der Altstadt und im Herzen der Costa del Sol. Die Lage ist günstig in der Nähe der A-7 und AP-7, weniger als 10 Minuten vom Hafen und dem Strand von Punta de Plata entfernt.
Erstellt vom Roccabox Neubauprojekte-Desk · Marbella
Auf einen Blick
Eckdaten
01
48 residences, building licence granted — construction Q3 2025, completion Q4 2027
02
One- to three-bedroom layouts from 57 m² to 91 m², priced €410,000–€874,500
03
20 of 48 units already sold; 28 remain at time of listing
04
Penthouses include private rooftop pool and solarium
05
Seven-minute walk to Estepona old town; dual A-7 and AP-7 motorway access
The current release
The 28 remaining apartments
Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.
+Vollständige Einheitenliste anzeigenEinheitenliste ausblenden
| Einheit | Block | Etage | Schlafzimmer | Bäder | Innenbereich | Außenbereich | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| — | 2 | AT | 1 | 1 | 57 m² | 13 m² terrace | — | |
| — | 3 | BAJO | 2 | 2 | 69 m² | 9 m² garden | — | |
| — | 2 | BAJO | 2 | 2 | 65 m² | 10 m² garden | — | |
| — | 3 | BAJO | 2 | 2 | 64 m² | 10 m² garden | — | |
| — | 3 | 1 | 2 | 2 | 69 m² | 7 m² terrace | — | |
| — | 3 | 2 | 2 | 2 | 69 m² | 7 m² terrace | — | |
| — | 2 | BAJO | 2 | 2 | 65 m² | 10 m² garden | — | |
| — | 2 | 1 | 2 | 2 | 66 m² | 9 m² terrace | — | |
| — | 3 | 1 | 2 | 2 | 67 m² | 10 m² terrace | — | |
| — | 1 | BAJO | 2 | 2 | 64 m² | 10 m² garden | — | |
| — | 3 | 2 | 2 | 2 | 67 m² | 10 m² terrace | — | |
| — | 2 | 2 | 2 | 2 | 66 m² | 9 m² terrace | — | |
| — | 2 | 1 | 2 | 2 | 67 m² | 10 m² terrace | — | |
| — | 1 | 1 | 2 | 2 | 76 m² | 8 m² terrace | — | |
| — | 1 | 2 | 2 | 2 | 76 m² | 8 m² terrace | — | |
| — | 2 | 2 | 2 | 2 | 67 m² | 10 m² terrace | — | |
| — | 1 | BAJO | 2 | 2 | 82 m² | 33 m² terrace | — | |
| — | 2 | 2 | 2 | 2 | 80 m² | 16 m² terrace | — | |
| — | 2 | 2 | 2 | 2 | 83 m² | 17 m² terrace | — | |
| — | 1 | 1 | 3 | 2 | 91 m² | 26 m² terrace | — | |
| — | 3 | AT | 2 | 2 | 69 m² | 7 m² terrace | — | |
| — | 3 | AT | 2 | 2 | 67 m² | 10 m² terrace | — | |
| — | 2 | AT | 2 | 2 | 66 m² | 9 m² terrace | — | |
| — | 2 | AT | 2 | 2 | 69 m² | 9 m² terrace | — | |
| — | 1 | AT | 2 | 2 | 76 m² | 8 m² terrace | — | |
| — | 3 | AT | 3 | 2 | 89 m² | 10 m² terrace | — | |
| — | 1 | AT | 3 | 2 | 91 m² | 26 m² terrace | — | |
| — | 1 | AT | 2 | 2 | 91 m² | 14 m² terrace | — |
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI
Ask anything about The Oak 48.
Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.
Antworten erscheinen hier. Wählen Sie eine Einstiegsfrage oben oder stellen Sie Ihre eigene.
Aktuelle Verfügbarkeit
28 of 48 apartments remain
Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.
1-bedroom apartment
57 m²
Ab
€410,000
1 available
2-bedroom apartments
64–91 m²
Ab
€415,000
24 available
3-bedroom apartments
89–91 m²
Ab
€517,000
3 available
The off-plan discount curve
The off-plan discount, stage by stage
Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. The Oak 48 currently sits in the Mit Genehmigung band.
Demnächst
~40% off
Off-plan
~32% off
Mit Genehmigung
SIE SIND HIER
~27% off
Im Bau
~22% off
Fertiggestellt
~16% off
Aktueller Einstieg
€410k
With licence pricing
Projected key-ready benchmark
€562k
Indicative uplift modelled against comparable new-build completions
Roccabox analyst view
The Oak 48 holds its building licence — the most substantive risk in Spanish off-plan investment is already resolved. With construction commencing Q3 2025 and a two-year build window to Q4 2027, buyers enter at an early stage on a scheme with confirmed planning certainty. The sell-through rate — 20 of 48 units absorbed before construction start — signals genuine market demand rather than promotional inventory. For buyers tracking Estepona town-centre values, acquiring at today's contracted price against a rising m² trend provides a measurable case for capital growth on delivery.
Frühzeitig reservieren
Warum Käufer in dieser Phase reservieren
01
Personalisierungsfenster
Reserving during the With licence phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.
02
Exklusivität und Ausstattung
28 of 48 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.
03
Risikogesteuerter Einstieg
Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.
Marktrealität
The premium, contextualised
Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.
The Oak 48 is not priced against average Estepona resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €7,193 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,364/m².
Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026
Estepona apartments median (€/m²)
€3,364
The Oak 48 (€/m² built)
€7,193
Der Aufpreis spiegelt wider
Neubauausstattung · Seltenheit · Grundstück & Ausrichtung
Why buy with Roccabox
Your purchase is in safe hands
Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.
◆
Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
◆
Aktuelle Marktdaten
Abgeglichen mit den zuverlässigsten Quellen der Costa del Sol
◆
Käuferschutz
Ratenzahlungen · Bankbürgschaft · 10-jährige Garantie
57–91 m²
Wohnfläche pro Einheit
Ausstattung
Was jede Einheit beinhaltet
Schlafzimmer
1–3 en-suite
Badezimmer
1–2
Wohnfläche
57–91 m²
Bauphase
Mit Genehmigung
Fertigstellung
Q4 2027
Garantie
10-jährige Strukturgewährleistung
Energie
Klasse A (Neubau)
Dokument
Estepona
Living in Estepona
Estepona occupies a particular position on the Costa del Sol that distinguishes it from its neighbours: a functioning Spanish town with a whitewashed old quarter, working harbour, and a promenade that has been consistently extended and landscaped over the past decade. The old town's pedestrianised streets, flower-lined patios and covered market draw residents rather than day-trippers.
The Sierra Bermeja — the rust-red mountain backdrop visible from The Oak 48 — provides hiking terrain immediately inland, while the coastline runs westward towards Sotogrande and eastward towards Marbella's Puerto Banús, both reachable within 20 to 30 minutes. The dual carriageway and motorway access noted in the development data places Málaga international airport within approximately an hour by road.
Von Ihrer Haustür
Marbella Old Town
28 min mit dem Auto
25.6 km direkt
Puerto Banús
20 min mit dem Auto
18.7 km direkt
Málaga Airport
1h 10m mit dem Auto
64.3 km direkt
Mijas Pueblo
54 min mit dem Auto
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La Cala de Mijas
50 min mit dem Auto
45.8 km direkt
Estepona
3 min mit dem Auto
1.0 km direkt
Gibraltar
41 min mit dem Auto
37.2 km direkt
Ronda
37 min mit dem Auto
34.2 km direkt
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Neubauprojekte-Desk · Büro Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining The Oak 48 residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
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Reale Zahlen
Understand the full picture
Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.
Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf
Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.
Bei Reservierung
€41k10%
Rückerstattbare Reservierungsanzahlung bis zur Vertragsunterzeichnung; nimmt das Objekt vom freien Markt.
Vertragsunterzeichnung
€82k20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
Bei Fertigstellung
€287k70%
Restbetrag wird bei Schlüsselübergabe und Erteilung der Erstbezugsgenehmigung fällig.
Gesamtkosten des Erwerbs
MwSt. / IVA (10 % Neubau)
€41,000
Grunderwerbsteuer / AJD (1,2 %)
€4,920
Notar + Grundbuch (ca. 1 %)
€4,100
Anwaltskosten (ca. 1 %)
€4,100
Gesamtkosten
€460,020
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.
Spanisches Hypothekenszenario
Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.
Gesamtrückzahlungsbetrag
€431,037
50%70%
10 J.30 J.
2.5%5.5%
Erforderliche Anzahlung
€123,000
Darlehensbetrag
€287,000
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.
Investitionsausblick
Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.
A · Halten und bei Schlüsselübergabe verkaufen
€73,800Bruttowertsteigerung
B · Langzeitvermietung (Brutto/Jahr)
€11,480
C · Kurzzeitvermietung (Spitzenbrutto/Jahr)
€18,450
Kapitalwachstum · 8-Jahres-Gebietsrichtwert
+30–40%
Persönliches 5-Jahres-Modell
auf Anfrage
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.
Häufige Fragen
Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet
Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.
Is The Oak 48 a good investment compared to the local resale market?
The Oak 48 is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Estepona on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at The Oak 48?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at The Oak 48 qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is The Oak 48 from Málaga airport?
Approximately 70 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the With licence stage, The Oak 48 buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
Sprechen Sie mit uns
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Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 28 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.
Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
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