С разрешение · current release

The Oak 48

Estepona · Estepona

Цени от

€410,000

Налично

28 от 48

Спални

1–3en-suite

Предаване

Q4 2027

Тип

Apartments

Площ от

57 m²

Общо имоти

48 имоти

Фаза

С разрешение

Получете повече информация → 💬 Пишете ни в WhatsApp

Лицензирана агенция · осн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Жизнен цикъл на проекта

Скоро

Офф-план

Вие сте тукС разрешение~27% спестяване

В строеж

Завършено

Roccabox · the editorial

The Oak 48, in context.

Ексклузивен нов жилищен комплекс в Естепона, в привилегировано географско местоположение.

Жилищният комплекс предлага съвременен дизайн, който съчетава функционалност с луксозен вид, използвайки модерни материали. Това прави домовете с най-високо качество, с оптимален комфорт и ефективност.

Домовете предлагат зашеметяваща гледка към Сиера Бермеха и Средиземно море.

Предлагат се с 2 спални и 2 бани, едната от тях ен суит, и разполагат с просторни тераси за пълноценно наслаждение на гледките. Всеки имот има напълно оборудвана кухня с уреди, климатик, отопление и двойно остъкляване. Пентхаусите разполагат със соларий и частен покривен басейн, добавяйки допълнително измерение към луксозния живот.

Комплексът е проектиран така, че да се наслаждава на приятния климат на Коста дел Сол през цялата година, с над 300 слънчеви дни годишно.

Разполага с общи градини, басейн, фитнес зала, коуъркинг пространство и социална зона. На жителите са предоставени и паркоместа и складови помещения.

Намира се в един от най-търсените жилищни райони на Естепона, близо до стария град и в сърцето на Коста дел Сол. Удобно е разположен в близост до A-7 и AP-7, на по-малко от 10 минути от пристанището и плажа Пунта де Плата.

Изготвено от отдел нови проекти на Roccabox · Marbella

С един поглед

Основни факти

01
48 residences, building licence granted — construction Q3 2025, completion Q4 2027
02
One- to three-bedroom layouts from 57 m² to 91 m², priced €410,000–€874,500
03
20 of 48 units already sold; 28 remain at time of listing
04
Penthouses include private rooftop pool and solarium
05
Seven-minute walk to Estepona old town; dual A-7 and AP-7 motorway access

The current release

The 28 remaining apartments

Всеки имот е индивидуално специфициран. Цените се предоставят при запитване.

+Покажи пълния списък с имотиСкрий списъка с имоти 28 units · Unit, block, floor, specs, garage

Имот	Блок	Етаж	Спални	Бани	Интериор	Exterior	Гараж
—	2	AT	1	1	57 m²	13 m² terrace	—
—	3	BAJO	2	2	69 m²	9 m² garden	—
—	2	BAJO	2	2	65 m²	10 m² garden	—
—	3	BAJO	2	2	64 m²	10 m² garden	—
—	3	1	2	2	69 m²	7 m² terrace	—
—	3	2	2	2	69 m²	7 m² terrace	—
—	2	BAJO	2	2	65 m²	10 m² garden	—
—	2	1	2	2	66 m²	9 m² terrace	—
—	3	1	2	2	67 m²	10 m² terrace	—
—	1	BAJO	2	2	64 m²	10 m² garden	—
—	3	2	2	2	67 m²	10 m² terrace	—
—	2	2	2	2	66 m²	9 m² terrace	—
—	2	1	2	2	67 m²	10 m² terrace	—
—	1	1	2	2	76 m²	8 m² terrace	—
—	1	2	2	2	76 m²	8 m² terrace	—
—	2	2	2	2	67 m²	10 m² terrace	—
—	1	BAJO	2	2	82 m²	33 m² terrace	—
—	2	2	2	2	80 m²	16 m² terrace	—
—	2	2	2	2	83 m²	17 m² terrace	—
—	1	1	3	2	91 m²	26 m² terrace	—
—	3	AT	2	2	69 m²	7 m² terrace	—
—	3	AT	2	2	67 m²	10 m² terrace	—
—	2	AT	2	2	66 m²	9 m² terrace	—
—	2	AT	2	2	69 m²	9 m² terrace	—
—	1	AT	2	2	76 m²	8 m² terrace	—
—	3	AT	3	2	89 m²	10 m² terrace	—
—	1	AT	3	2	91 m²	26 m² terrace	—
—	1	AT	2	2	91 m²	14 m² terrace	—

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about The Oak 48.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

На живо · Обучен с най-актуалните данни за този проект

Отговорите ще се появят тук. Изберете начален въпрос по-горе или напишете свой.

Актуална наличност

28 of 48 apartments remain

Актуалните данни се опресняват всяка нощ от множество независими източници.

1-bedroom apartment 57 m²

От

€410,000

1 available

2-bedroom apartments 64–91 m²

От

€415,000

24 available

3-bedroom apartments 89–91 m²

От

€517,000

3 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. The Oak 48 currently sits in the С разрешение band.

Скоро

~40% off

Офф-план

~32% off

С разрешение

ВИЕ СТЕ ТУК

~27% off

В строеж

~22% off

Завършено

~16% off

Текущо ниво

€410k

With licence pricing

Projected key-ready benchmark

€562k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

The Oak 48 holds its building licence — the most substantive risk in Spanish off-plan investment is already resolved. With construction commencing Q3 2025 and a two-year build window to Q4 2027, buyers enter at an early stage on a scheme with confirmed planning certainty. The sell-through rate — 20 of 48 units absorbed before construction start — signals genuine market demand rather than promotional inventory. For buyers tracking Estepona town-centre values, acquiring at today's contracted price against a rising m² trend provides a measurable case for capital growth on delivery.

Ранна резервация

Защо купувачите резервират на този етап

Прозорец за персонализиране

Reserving during the With licence phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Ограниченост и спецификация

28 of 48 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вход с управляван риск

Купувачите на ново строителство в Испания са защитени чрез поетапни плащания под банкова гаранция, десетгодишна конструктивна гаранция и пълна проверка на лицензите. Roccabox посредничи за всичко това чрез лицензирани правни съветници.

Пазарна реалност

The premium, contextualised

Полезен контекст — не замества оценката на конкретен имот. Ценовите данни са съпоставени с актуалните пазарни сигнали на Costa del Sol.

The Oak 48 is not priced against average Estepona resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €7,193 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,364/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Estepona apartments median (€/m²)

€3,364

The Oak 48 (€/m² built)

€7,193

Премиумът отразява

спецификация на новото строителство · ексклузивност · парцел & изложение

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Лицензирана, регулирана и доверена от 2017 г. Проверяваме всеки проект преди публикуването му.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Актуални пазарни данни

Кръстосано проверено спрямо най-достоверните източници за Costa del Sol

◆

Защита на купувача

Поетапни плащания · банкова гаранция · 10-годишна гаранция

57–91 m²

Вътрешна площ на имота

Спецификация

Какво получава всеки имот

Спални

1–3 en-suite

Бани

1–2

Застроена площ

57–91 m²

Етап на строителство

С разрешение

Завършване

Q4 2027

Гаранция

10-годишна конструктивна

Енергия

Клас A (ново строителство)

Estepona

Living in Estepona

Голф

4.5 km

Azata Golf

Плаж

1.5 km

La Rada

Летище

36.0 km

Royal Air Force Gibraltar

Ресторант

365 m

Abriendo boca

Кафе

886 m

Don Capuchino

Бар

1.0 km

La Launterna

Супермаркет

528 m

ALDI

Аптека

458 m

Farmacia Usero

Болница

4.7 km

Hospital de Alta Resolución de Estepona

Фитнес

1.0 km

Gimnasio Supera

Падел / тенис

3.9 km

El Club de Tenis y Pádel Estepona

Марина

1.9 km

Puerto Estepona

Жп гара

24.1 km

Gaucin

Estepona occupies a particular position on the Costa del Sol that distinguishes it from its neighbours: a functioning Spanish town with a whitewashed old quarter, working harbour, and a promenade that has been consistently extended and landscaped over the past decade. The old town's pedestrianised streets, flower-lined patios and covered market draw residents rather than day-trippers.

The Sierra Bermeja — the rust-red mountain backdrop visible from The Oak 48 — provides hiking terrain immediately inland, while the coastline runs westward towards Sotogrande and eastward towards Marbella's Puerto Banús, both reachable within 20 to 30 minutes. The dual carriageway and motorway access noted in the development data places Málaga international airport within approximately an hour by road.

От вашата врата

Marbella Old Town

28 min с кола

25.6 км по права линия

Puerto Banús

20 min с кола

18.7 км по права линия

Málaga Airport

1h 10m с кола

64.3 км по права линия

Mijas Pueblo

54 min с кола

49.5 км по права линия

La Cala de Mijas

50 min с кола

45.8 км по права линия

Estepona

3 min с кола

1.0 км по права линия

Gibraltar

41 min с кола

37.2 км по права линия

Ronda

37 min с кола

34.2 км по права линия

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Отдел нови проекти · офис Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining The Oak 48 residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp с екипа +34 951 12 04 67

Реални числа

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типичен график за плащане при имот в строеж

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

При резервация

€41k10%

Възстановим депозит за задържане до подписване на договора; изключва имота от свободния пазар.

Подписване на договор

€82k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

При завършване

€287k70%

Остатъкът се заплаща при предаване на ключовете и издаване на лицензa за първо обитаване.

Обща цена на придобиване

Покупна цена · плъзнете за моделиране

€410,000

От €410,000€874,500

ДДС / IVA (10% ново строителство)

€41,000

Гербов налог / AJD (1.2%)

€4,920

Нотариус + регистрация (~1%)

€4,100

Адвокатски хонорари (~1%)

€4,100

Всичко включено

€460,020

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Испански ипотечен сценарий

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Месечна вноска

€1,437/мес.

Общо за изплащане

€431,037

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 години

10 год.30 год.

Лихвен процент · 3.50%

2.5%5.5%

Необходим депозит

€123,000

Размер на заема

€287,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Инвестиционна перспектива

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Задържане и продажба при завършване

€73,800брутен ръст

B · Дългосрочен наем (брутно/год.)

€11,480

C · Краткосрочен наем (пиково брутно/год.)

€18,450

Капиталов ръст · 8-годишен еталон за района

+30–40%

Личен 5-годишен модел

при запитване

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Често задавани въпроси

Покупка в строеж в Испания — отговори на въпросите

Директни отговори на най-често задаваните въпроси към нашите специалисти. За всичко останало асистентът по-горе отговаря в реално време.

Is The Oak 48 a good investment compared to the local resale market?

The Oak 48 is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Estepona on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at The Oak 48?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at The Oak 48 qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is The Oak 48 from Málaga airport?

Approximately 70 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the With licence stage, The Oak 48 buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Говорете с нас

Говорете с нашия екип.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 28 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Обадете се на екипа · +34 951 12 04 67 WhatsApp с екипа Попитайте асистента

Заявете пълното резюме

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Estepona — as a live, personalised link.

Пълно име

Имейл

Телефон (с код на държавата)

Нещо конкретно? (по желание)

Приемам политиката за поверителност