Към съдържанието
Частно поетапно предлагане · Reservation list на Roccabox е отворен · 48 резиденции общо
One Estepona, Estepona
One Estepona, Estepona
One Estepona, Estepona
One Estepona, Estepona
One Estepona, Estepona
Предпускане · Частно разпределение

One Estepona

Estepona · Estepona · Ref: RDEV2586
Цени от
€685,000
Налично
Частно разпределение
Спални
2–3en-suite
Предаване
Q3 2026
Тип
Apartments
Площ от
89
Общо имоти
48 имоти
Фаза
В строеж
Лицензирана агенция · осн. 2017 AIPP член 500+ активни проекта

Жизнен цикъл на проекта

Скоро
Офф-план
С разрешение
Вие сте тукВ строеж~22% спестяване
Завършено
Roccabox · редакцията

One Estepona, в контекст.

One Estepona е ексклузивна колекция от 48 новопостроени апартамента, разположени на един от най-желаните адреси край плажа на Коста дел Сол.

На едва 0,8 км от брега, в самото сърце на Естепона, тази съвременна резиденция предлага изискан начин на живот край морето, където Средиземно море, оживеният живот на града и модерната архитектура се съчетават в пълна хармония.

Всяко жилище е внимателно проектирано с цел максимален комфорт и естествена светлина.

Апартаментите с две и три спални варират от 89 до 115 м² вътрешна площ и се допълват от просторни тераси от 130 до 171 м², които създават плавна връзка между вътрешното и външното пространство.

Общите части на комплекса са също така впечатляващи. Жителите се радват на басейн в стил луксозен курорт, напълно оборудван фитнес център, озеленени градини и частен паркинг - всичко необходимо, за да се насладите на активен и спокоен средиземноморски начин на живот, без да напускате комплекса.

Самата Естепона е сред най-обичаните дестинации на Коста дел Сол, известна с безупречните си плажове, отличени със Синьо знаме, очарователния бял стар град и оживения ресторантьорски и кафе живот. Разположена между Марбея и Сотогранде, тя предлага по-спокойна и автентична алтернатива на съседните курорти, оставайки същевременно в лесна близост до голф игрища от световна класа, изискани магазини и международното летище, което е на едва 31 км разстояние.

В момента в процес на строителство, с планирано завършване през третото тримесечие на 2026 г., One Estepona представлява рядка възможност за придобиване на луксозен апартамент край морето в развиваща се крайбрежна общност. С цени от 685 000 € и средна цена за квадратен метър от 7 061 €, това е привлекателна инвестиция както в начин на живот, така и в дългосрочна стойност на Коста дел Сол.

Изготвено от отдел нови проекти на Roccabox · Marbella
С един поглед

Основни факти

01
Terraces of 130 to 171 m², larger in every case than the 89 to 115 m² interiors
02
Two and three-bedroom apartments priced from €685,000 to €865,000
03
Under construction now, completion guided at Q3 2026
04
800 metres from the beach on Calle Blas Ortega, in the heart of Estepona town
05
Resort-style pool, fitness centre, landscaped gardens and private parking
Roccabox AI

Попитайте всичко за One Estepona.

Нашият AI консиерж разполага с най-актуалната информация за този проект, за околния микропазар и за сравнимите проекти наблизо. Отговаря на Вашия език, незабавно, по всяко време на денонощието, и насочва сериозните запитвания директно към отдела на Roccabox.

На живо · Обучен с най-актуалните данни за този проект
Отговорите ще се появят тук. Изберете начален въпрос по-горе или напишете свой.
Кривата на отстъпката на зелено

Отстъпката на зелено, етап по етап

Влизането на зелено обикновено предлага най-голямо пространство в цената в най-ранните етапи. Предимството намалява с напредването на строителството. При завършване имотът се оценява по пазарна цена. One Estepona в момента се намира в диапазона В строеж.

ОЩЕ ПО-МАЛКО ОТСТЪПКА ДНЕС · ВИЕ СТЕ ТУК СКОРООФФ-ПЛАНРАЗРЕШ.СТРОЕЖГОТОВО ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Скоро
~40% off
Офф-план
~32% off
С разрешение
~27% off
В строеж
ВИЕ СТЕ ТУК
~22% off
Завършено
~16% off
Текущо ниво
€685k
Цени на В строеж
Мнение на анализатор от Roccabox

Buying now, mid-construction, still buys influence. Customisation options on finishes remain open at this stage and close as the building progresses, so the earliest reservations shape the actual home rather than accept a completed one. There are only 48 apartments across the whole development and the terrace-to-interior ratio is genuinely hard to replicate in central Estepona resale stock. The market is also moving under buyers: average pricing across the area has climbed from roughly €3,372 to €3,426 per m² over the past twelve months, while resale properties are taking a median 172 days to sell. A staged payment schedule to Q3 2026 means capital is committed gradually against a fixed contract price.

Ранна резервация

Защо купувачите резервират на този етап

01

Прозорец за персонализиране

Резервирането по време на фазата В строеж дава на купувачите реално участие при разпределението, довършителните работи и използването на сутерена преди предаването, период, който се затваря с напредването на строителството.

02

Ограниченост по замисъл

Само 48 резиденции в целия проект. Reservation list се отваря преди публичното стартиране, като ранно записалите се си осигуряват избор на единица и цена, преди да бъде осведомен по-широкият пазар.

03

Вход с управляван риск

Купувачите на ново строителство в Испания са защитени чрез поетапни плащания под банкова гаранция, десетгодишна конструктивна гаранция и пълна проверка на лицензите. Roccabox посредничи за всичко това чрез лицензирани правни съветници.

Пазарна реалност

Премията, поставена в контекст

Полезен контекст — не замества оценката на конкретен имот. Ценовите данни са съпоставени с актуалните пазарни сигнали на Costa del Sol.

One Estepona не се оценява спрямо средното предлагане на Estepona на вторичния пазар. Това е първокласен продукт ново строителство със спецификацията, качеството на парцела и пакета от удобства, които по-широкият вторичен пазар обикновено не предлага. При €7,697 на застроен m² уместният въпрос е дали премията е оправдана спрямо съпоставими завършени проекти ново строителство, а не дали надвишава медианата за района от €3,422/m².

Съпоставима надеждност: 70% · Източник: данни от пазара в реално време, 18.09.2026 г.

Estepona апартаменти медиана (€/m²)
€3,422
One Estepona (€/м² застроена площ)
€7,697
Премиумът отразява
спецификация на новото строителство · ексклузивност · парцел & изложение
Защо да купувате с Roccabox

Вашата покупка е в сигурни ръце

Лицензирана, регулирана и доверена от 2017 г. Проверяваме всеки проект преди публикуването му.

Лицензирана агенция
Член на AIPP · осн. 2017 · Регулирана от испанското законодателство за имоти
Парцелът е верифициран
Испански национален поземлен регистър
Актуални пазарни данни
Кръстосано проверено спрямо най-достоверните източници за Costa del Sol
Защита на купувача
Поетапни плащания · банкова гаранция · 10-годишна гаранция
One Estepona
One Estepona
One Estepona
89–115 m²
Вътрешна площ на имота
Спецификация

Какво получава всеки имот

Спални
2–3 en-suite
Бани
2
Застроена площ
89–115 m²
Етап на строителство
В строеж
Завършване
Q3 2026
Гаранция
10-годишна конструктивна
Енергия
Клас A (ново строителство)
Estepona

Животът в Estepona

The appeal here is a life measured in walks rather than drives. The shore is roughly 800 metres away, close enough that a swim before breakfast becomes habit rather than an outing and the promenade runs for kilometres in both directions for anyone who prefers to cover ground on foot or by bike.

Estepona's old town is the other draw: narrow lanes kept deliberately planted with flowers, small plazas, fishmongers and family-run kitchens where the menu still depends on what came off the boats.

The climate does the heavy lifting. Averages of 22.6°C by day and 16.1°C at night across the year explain why those oversized terraces are not decorative. Winter lunches happen outdoors here.

Beyond the town, the coast road opens up the golf courses of the western Costa del Sol, international schooling and the retail and restaurant weight of Marbella to the east. Gibraltar lies in the other direction for flights and business. What separates this address from a resort purchase is simple: Estepona functions all year, with its own hospital, schools and shops, so the building does not empty out in October.

От вашата врата
Marbella Old Town
28 min с кола
25.4 км по права линия
Puerto Banús
20 min с кола
18.4 км по права линия
Málaga Airport
1h 10m с кола
64.1 км по права линия
Mijas Pueblo
54 min с кола
49.2 км по права линия
La Cala de Mijas
49 min с кола
45.4 км по права линия
Estepona
3 min с кола
0.2 км по права линия
Gibraltar
40 min с кола
36.8 км по права линия
Ronda
38 min с кола
35.0 км по права линия
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Вашият специалист от Roccabox
Отдел нови проекти · офис Marbella
Всеки специалист на Roccabox от Отдела за нови строежи е обходил лично проектите, които представляваме, и е прегледал архитектурните чертежи. Ще Ви кажем честно дали One Estepona е подходящият избор, преди официалният списък за старта да се затвори, ще пресметнем числата във Вашата валута и ще организираме частен оглед на обекта веднага щом бъде разрешен достъп. Организираме трансфер от летището при необходимост.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реални числа

Разберете пълната картина

Покупките в Испания включват данъци и такси, които изненадват международните купувачи за пръв път. Ние извеждаме на преден план всяка важна цифра.

Типичен график за плащане при имот в строеж

Покупките на ново строителство в Испания обикновено се плащат на три етапни вноски, като всяко евро се държи под банкова гаранция до завършването.

При резервация
€69k10%
Възстановим депозит за задържане до подписване на договора; изключва имота от свободния пазар.
Подписване на договор
€137k20%
Първа вноска към обезпечената доверителна сметка на предприемача, около 4–8 седмици след резервацията.
При завършване
€479k70%
Остатъкът се заплаща при предаване на ключовете и издаване на лицензa за първо обитаване.

Обща цена на придобиване

€685,000
От €685,000€890,500
ДДС / IVA (10% ново строителство)
€68,500
Гербов налог / AJD (1.2%)
€8,220
Нотариус + регистрация (~1%)
€6,850
Адвокатски хонорари (~1%)
€6,850
Всичко включено
€775,420
Годишен IBI (данък имот) ≈ 0,4–1,1% от кадастралната стойност. Таксите за поддръжка варират. Вашият gestor потвърждава точните стойности.

Испански ипотечен сценарий

Ориентировъчна ипотека за чуждестранни лица върху избраната по-горе цена. Испанските банки обикновено отпускат 60–70% LTV на чуждестранни лица за 20–25 години.

Месечна вноска
€2,400/мес.
Общо за изплащане
€720,147
50%70%
10 год.30 год.
2.5%5.5%
Необходим депозит
€205,500
Размер на заема
€479,500
Само с илюстративна цел. Реалните условия по испанските ипотеки зависят от статута на пребиваване, доходите, данъчната история и кредитора. Roccabox може да Ви свърже с ипотечни брокери за чуждестранни лица.

Инвестиционна перспектива

Три сценария, които нашите анализатори моделират за всяка сделка на зелено на Costa del Sol.

A · Задържане и продажба при завършване
€123,300брутен ръст
B · Дългосрочен наем (брутно/год.)
€19,180
C · Краткосрочен наем (пиково брутно/год.)
€30,825
Капиталов ръст · 8-годишен еталон за района
+30–40%
Личен 5-годишен модел
при запитване
Диапазоните са илюстративни и брутни. Краткосрочните наеми изискват туристически лиценз (VFT) и активно управление. Нашите инвестиционни анализатори могат да моделират Вашия конкретен сценарий, използвайки актуални сравними наеми в Marbella.

Планиране на пребиваване за купувачи извън ЕС

Испанската програма Golden Visa на база имот беше затворена за нови кандидати на 3 април 2025. Купувачите извън ЕС, придобиващи имот на тази стойност, все още разполагат с възможности за пребиваване: виза без право на доходоносна дейност, виза за дигитални номади и опции според конкретния случай, в зависимост от обстоятелствата. Свързваме Ви с лицензиран имиграционен консултант преди всеки ангажимент.

Често задавани въпроси

Покупка в строеж в Испания — отговори на въпросите

Директни отговори на най-често задаваните въпроси към нашите специалисти. За всичко останало асистентът по-горе отговаря в реално време.

Добра инвестиция ли е One Estepona в сравнение с местния пазар на препродажби?
One Estepona е позициониран като премиум new-build продукт с гаранция от строителя, модерна спецификация и ограничено предлагане. Съпоставен с по-широкия фонд от препродажби в Estepona по цена на квадратен метър, надбавката отразява стандартите на новото строителство, качеството на парцела и пакета удобства, които обичайно не са налични на пазара на препродажби. При запитване нашите пазарни анализатори моделират прогнозната key-ready стойност.
Какъв е планът за плащане на зелено в Испания?
Покупките на зелено в Испания обикновено се извършват на етапи: 10% при резервация (възстановим депозит за резервация), още 20% при подписване на частния договор за покупко-продажба и останалите 70% при завършване. Всяко евро, платено преди завършването, се държи под банкова гаранция. Ако предприемачът изпадне в неизпълнение, средствата Ви се възстановяват съгласно испанското законодателство.
Може ли чуждестранно лице да получи ипотечен кредит за покупка в One Estepona?
Да. Испанските банки редовно отпускат на чуждестранни лица кредити в размер на 60–70% от съотношението кредит/стойност (LTV) за имоти на тази стойност, със срокове от 20–25 години при конкурентни лихви. Roccabox Ви свързва с проверени ипотечни брокери за чуждестранни лица без допълнителни разходи.
Дава ли покупката в One Estepona право на испанско пребиваване?
Испанската програма Golden Visa на база имот беше затворена за нови кандидати на 3 април 2025 съгласно Органичен закон 1/2025. Съществуват обаче други възможности за пребиваване в зависимост от обстоятелствата: виза без право на доходоносна дейност, виза за дигитални номади, разрешения на база работа или семейство. Roccabox Ви свързва с лицензиран испански имиграционен консултант.
На какво разстояние е One Estepona от летище Málaga?
Приблизително 70 минути с автомобил, по директен маршрут през магистрала A-7 / AP-7.
Какво е включено в продажната цена?
Цената включва имота съгласно спецификациите на предприемача. Разходите по покупката в Испания (ДДС/IVA върху ново строителство от 10%, гербов налог AJD от 1,2%, нотариус и вписване около 1%, правен консултант обикновено 1%) се начисляват над обявената цена. Екипът на Roccabox изготвя персонализирана разбивка на общите разходи при поискване.
Мога ли да персонализирам имота?
На етапа В строеж купувачите на One Estepona обикновено могат да влияят върху детайлите на разпределението, конфигурацията на сутерена, довършителните работи и спецификацията преди предаването. Този период се стеснява с напредването на строителството. Нашият специалист ще Ви разясни какво все още подлежи на договаряне при всеки останал имот.
Говорете с нас

Говорете с нашия екип.

Нашето New-Developments Desk обработва всички регистрации в reservation list за One Estepona преди официалното стартиране. Можем да Ви преведем през вариантите на разпределение, да моделираме числата във Вашата валута и да организираме частен оглед на обекта, щом строителството позволи достъп.

Задайте въпрос сега чрез асистента или оставете екипът да се свърже с Вас с пълната информация.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Отдел „Ново строителство“ · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Заявете пълното резюме
Получете актуалната наличност, плановете на етажите, графика на плащанията и бележките на нашия анализатор за Estepona под формата на жива, персонализирана връзка.
Разгледайте повече

Комплекси в близост до Estepona

49 внимателно подбрани проекта на Costa del Sol, които заслужават внимание.
Сравнете този проект →
В строеж 0 m away
Mirador Estepona Hills
Estepona Centre · Estepona
От€847k
В строеж 0 m away
Tyrian Residences
Estepona
От€3.5M
Завършено 0 m away
NINETEEN41
New Golden Mile · Estepona
От€799k
Офф-план 0 m away
Sierra Blanca by the Sea
New Golden Mile · Estepona
От€2.95M
Завършено 0 m away
Maria Caridad
Casco Antiguo (Old Town), Calle Caridad · Estepona
POA
В строеж 87 m away
Paraiso de Azahar
Estepona · Estepona
От€495k
С разрешение 315 m away
San Lorenzo 52
Estepona · Estepona
От€699k
В строеж 488 m away
Asperia
Estepona · Estepona
От€530k
Офф-план 807 m away
The Privilege
Estepona · Estepona
От€998k
Завършено 855 m away
Insur Scala Fase 2
Estepona · Estepona
От€470k
В строеж 906 m away
The Oak 48
Estepona · Estepona
От€390k
С разрешение 948 m away
Zenith Estepona
Estepona · Estepona
От€363k
Завършено 956 m away
Isidora Living
Estepona · Estepona
От€670k
В строеж 1.1 km away
Las Mesas Sea Suites
Estepona · Estepona
От€570k
Офф-план 1.1 km away
Anna de Estepona - Apartaments
Estepona · Estepona
От€450k
Офф-план 1.1 km away
Anna de Estepona - Townhouses
Estepona · Estepona
От€795k
В строеж 1.2 km away
Maralto
Estepona · Estepona
От€479k
В строеж 1.2 km away
Las Mesas Infinity Homes
Estepona · Estepona
От€560k
В строеж 1.2 km away
Portamare
Estepona · Estepona
От€460k
Офф-план 1.2 km away
Isidora Living Las Mesas
Las Mesas · Estepona
От€519k
Офф-план 1.3 km away
Nacare
Estepona · Estepona
От€2.5M
Офф-план 1.3 km away
LOOA Estepona
Estepona · Estepona
От€549k
В строеж 1.4 km away
Mirador de Estepona Hills Phase III
Estepona · Estepona
От€847k
В строеж 1.4 km away
South Sand
Estepona · Estepona
От€860k
В строеж 1.5 km away
Las Mesas Blue Horizon
Las Mesas · Estepona
От€849k
В строеж 1.5 km away
Las Mesas Collection
Estepona · Estepona
От€695k
Завършено 1.9 km away
Atelier 4
Estepona · Estepona
От€3M
Офф-план 2.5 km away
Beyond Homes
Estepona · Estepona
От€1.28M
Завършено 3.2 km away
The Sapphire
Estepona · Estepona
От€2.65M
В строеж 3.4 km away
Lagumare 41
Estepona · Estepona
От€502k
Завършено 3.4 km away
Ayana Estepona
New Golden Mile · Estepona
От€745k
В строеж 3.4 km away
Almina Residences
New Golden Mile · Estepona
От€720k
В строеж 3.5 km away
Era Residence
New Golden Mile · Estepona
От€499k
В строеж 3.5 km away
Zenity Blau II
Estepona · Estepona
От€480k
Завършено 3.8 km away
Azure
Estepona · Estepona
От€555k
В строеж 3.8 km away
Zenity Cyan
Estepona · Estepona
От€1.63M
В строеж 3.8 km away
Zenity Blau I
La Gaspara · Estepona
От€525k
Завършено 3.8 km away
Zenity Indigo
La Gaspara · Estepona
От€645k
Офф-план 4.1 km away
CostaFiore Gardens Fase 1
La Gaspara · Estepona
От€700k
Завършено 4.1 km away
Villa Valle Romano
Valle Romano · Estepona
От€2.5M
Завършено 4.2 km away
Habitat Valle Romano Phase II
Valle Romano · Estepona
От€406k
В строеж 4.2 km away
Villa Valle Romano Estepona
Valle Romano · Estepona
От€1.76M
Офф-план 4.2 km away
Monte Palatino Villas
Valle Romano · Estepona
От€1.59M
Офф-план 4.3 km away
Sunset Bay Estepona Fase 4
Estepona · Estepona
От€486k
В строеж 4.3 km away
Sunway Residence
Estepona · Estepona
От€495k
В строеж 4.3 km away
One 80 Collection
La Gaspara · Estepona
От€710k
Офф-план 4.3 km away
Villa Eco White
Valle Romano · Estepona
От€1.1M
В строеж 4.3 km away
Villas Monte Palatino
La Gaspara · Estepona
От€1.59M
В строеж 4.3 km away
IDYLLIC 1
La Gaspara · Estepona
От€753k
Попитайте Roccabox AI асистент · на живо
One EsteponaAI асистент · данни за проекти на Roccabox
Мога да отговоря на въпроси относно текущата наличност, цените, местоположението, структурата на плащане и възможностите за оглед на One Estepona. Предпочитате да разговаряте с човек? WhatsApp с екипа.