Gå til indhold
Privat etapevis frigivelse · Roccabox reservation list åben · 48 boliger i alt
One Estepona, Estepona
One Estepona, Estepona
One Estepona, Estepona
One Estepona, Estepona
One Estepona, Estepona
Forhåndsvisning · Privat tildeling

One Estepona

Estepona · Estepona · Ref: RDEV2586
Priser fra
€685,000
Tilgængelig
Privat tildeling
Soveværelser
2–3en-suite
Aflevering
Q3 2026
Type
Apartments
Størrelse fra
89
Boliger i alt
48 boliger
Fase
Under opførelse
Autoriseret bureau · grundl. 2017 AIPP medlem 500+ aktive projekter

Projektets livscyklus

Snart
Off-plan
Med tilladelse
Du er herUnder opførelse~22% besparelse
Færdigstillet
Roccabox · redaktionen

One Estepona, i kontekst.

One Estepona er et eksklusivt kompleks af 48 nyopførte lejligheder beliggende på en af Costa del Sols mest attraktive adresser ved kysten. Blot 0,8 km fra vandet, midt i hjertet af Estepona, tilbyder denne moderne bebyggelse en raffineret kystlivsstil, hvor Middelhavet, byens pulserende liv og nutidig arkitektur mødes i fuld harmoni.

Hver bolig er nøje udformet med fokus på komfort og naturligt lysindfald. Lejlighederne med to eller tre soveværelser varierer fra 89 til 115 m² boligareal og suppleres af rummelige terrasser på mellem 130 og 171 m², hvilket skaber en naturlig overgang mellem ude og inde. Materialer af høj kvalitet, åbne planløsninger, avancerede klimaanlæg og eksklusive badeværelsesinstallationer kendetegner hver enkelt bolig, og der er mulighed for at tilpasse udvalgte elementer efter individuel smag.

Bebyggelsens fælles faciliteter er lige så imponerende. Beboerne har adgang til en swimmingpool i resortstil, et fuldt udstyret fitnesscenter, anlagte haveanlæg samt privat parkering, alt hvad der skal til for at leve en aktiv og afslappet middelhavslivsstil uden at forlade komplekset.

Estepona er selv en af Costa del Sols mest værdsatte destinationer, kendt for sine upåklagelige strande med Blue Flag-status, sin charmerende, hvidkalkede gamle bydel samt et livligt udbud af restauranter og caféer. Byen ligger mellem Marbella og Sotogrande og tilbyder et roligere og mere autentisk alternativ til sine naboer, samtidig med at den ligger tæt på golfbaner i verdensklasse, eksklusive shoppingmuligheder og den internationale lufthavn blot 31 km væk.

Projektet er under opførelse og forventes færdiggjort i 3. kvartal 2026. One Estepona repræsenterer en sjælden mulighed for at erhverve en eksklusiv lejlighed tæt på stranden i et blomstrende kystsamfund. Med priser fra 685.000 € og en gennemsnitlig kvadratmeterpris på 7.061 € er dette en attraktiv investering, både i livskvalitet og langsigtet værdi, på Costa del Sol.

Udarbejdet af Roccabox' afdeling for nye projekter · Marbella
Overblik

Nøglefakta

01
Terraces of 130 to 171 m², larger in every case than the 89 to 115 m² interiors
02
Two and three-bedroom apartments priced from €685,000 to €865,000
03
Under construction now, completion guided at Q3 2026
04
800 metres from the beach on Calle Blas Ortega, in the heart of Estepona town
05
Resort-style pool, fitness centre, landscaped gardens and private parking
Roccabox AI

Spørg om alt vedrørende One Estepona.

Vores AI-concierge har det seneste overblik over dette projekt, det omkringliggende mikromarked og de sammenlignelige projekter i nærheden. Den svarer på dit sprog, med det samme, døgnet rundt, og sender seriøse henvendelser direkte videre til Roccabox-desken.

Live · Trænet på de nyeste data for dette projekt
Svar vises her. Prøv et startspørgsmål ovenfor, eller skriv dit eget.
Off-plan-rabatkurven

Off-plan-rabatten, fase for fase

Off-plan-indgang giver typisk det største prismæssige spillerum i de tidligste faser. Fordelen bliver mindre, efterhånden som byggeriet skrider frem, og ved overtagelsen prissættes boligen til markedspris. One Estepona ligger i øjeblikket i Under opførelse-intervallet.

MERE MINDRE RABAT I DAG · DU ER HER SNARTOFF-PLANTILLAD.OPFØR.KLART ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Snart
~40% off
Off-plan
~32% off
Med tilladelse
~27% off
Under opførelse
DU ER HER
~22% off
Færdigstillet
~16% off
Aktuel indgang
€685k
Priser for Under opførelse
Roccabox-analytikerens vurdering

Buying now, mid-construction, still buys influence. Customisation options on finishes remain open at this stage and close as the building progresses, so the earliest reservations shape the actual home rather than accept a completed one. There are only 48 apartments across the whole development and the terrace-to-interior ratio is genuinely hard to replicate in central Estepona resale stock. The market is also moving under buyers: average pricing across the area has climbed from roughly €3,372 to €3,426 per m² over the past twelve months, while resale properties are taking a median 172 days to sell. A staged payment schedule to Q3 2026 means capital is committed gradually against a fixed contract price.

Tidlig reservation

Hvorfor købere reserverer på dette tidspunkt

01

Tilpasningsvindue

At reservere i Under opførelse-fasen giver køberne reel indflydelse på indretning, finish og kælderanvendelse inden overdragelsen, et vindue der lukker, efterhånden som byggeriet skrider frem.

02

Bevidst begrænsning af udbud

Kun 48 boliger i hele projektet. Reservation list åbner før den offentlige lancering, så tidlige tilmeldte sikrer sig valg af enhed og prissætning, inden det bredere marked bliver kontaktet.

03

Risikoafsikret indgang

Spanske nybyggerikøbere er beskyttet af trinvise betalinger under bankgaranti, ti-årig strukturgaranti og fuld gennemgang af tilladelser. Roccabox formidler alt dette gennem godkendt juridisk rådgivning.

Markedsvirkelighed

Merprisen, sat i kontekst

Nyttig kontekst — erstatter ikke en individuel enhedsvurdering. Prisdata er krydstjekket med aktuelle markedssignaler på Costa del Sol.

One Estepona er ikke prissat i forhold til gennemsnitligt gensalgsudbud i Estepona. Der er tale om et eksklusivt nybyggeri med den specifikation, grundkvalitet og de faciliteter, som det bredere gensalgsmarked typisk ikke matcher. Til €7,697 pr. bygget m² er det relevante spørgsmål, om merprisen er berettiget sammenlignet med tilsvarende nybyggede projekter, ikke om den slår områdets median på €3,422/m².

Sammenligningssikkerhed: 70% · Kilde: live markedsdata, 18.9.2026

Median for Estepona lejligheder (€/m²)
€3,422
One Estepona (€/m² bebygget)
€7,697
Premium afspejler
nybyggeri-specifikation · sjældenhed · grund & orientering
Hvorfor købe med Roccabox

Dit køb er i trygge hænder

Autoriseret, reguleret og betroet siden 2017. Vi verificerer hvert projekt, inden vi præsenterer det.

Autoriseret mæglervirksomhed
AIPP-medlem · etabl. 2017 · Reguleret af spansk ejendomslovgivning
Grund verificeret
Spansk nationalt tinglysningsregister
Aktuelle markedsdata
Krydstjekket mod de mest troværdige kilder på Costa del Sol
Køberbeskyttelse
Trinvise betalinger · bankgaranti · 10-årig garanti
One Estepona
One Estepona
One Estepona
89–115 m²
Internt areal pr. enhed
Specifikationer

Hvad hver enhed indeholder

Soveværelser
2–3 en-suite
Badeværelser
2
Bebygget areal
89–115 m²
Byggefase
Under opførelse
Færdiggørelse
Q3 2026
Garanti
10-årig strukturgaranti
Energi
Klasse A (nybyggeri)
Estepona

At bo i Estepona

The appeal here is a life measured in walks rather than drives. The shore is roughly 800 metres away, close enough that a swim before breakfast becomes habit rather than an outing and the promenade runs for kilometres in both directions for anyone who prefers to cover ground on foot or by bike.

Estepona's old town is the other draw: narrow lanes kept deliberately planted with flowers, small plazas, fishmongers and family-run kitchens where the menu still depends on what came off the boats.

The climate does the heavy lifting. Averages of 22.6°C by day and 16.1°C at night across the year explain why those oversized terraces are not decorative. Winter lunches happen outdoors here.

Beyond the town, the coast road opens up the golf courses of the western Costa del Sol, international schooling and the retail and restaurant weight of Marbella to the east. Gibraltar lies in the other direction for flights and business. What separates this address from a resort purchase is simple: Estepona functions all year, with its own hospital, schools and shops, so the building does not empty out in October.

Fra din dør
Marbella Old Town
28 min med bil
25.4 km direkte
Puerto Banús
20 min med bil
18.4 km direkte
Málaga Airport
1h 10m med bil
64.1 km direkte
Mijas Pueblo
54 min med bil
49.2 km direkte
La Cala de Mijas
49 min med bil
45.4 km direkte
Estepona
3 min med bil
0.2 km direkte
Gibraltar
40 min med bil
36.8 km direkte
Ronda
38 min med bil
35.0 km direkte
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist
Afdeling for nye projekter · Marbella kontor
Alle Roccabox-specialister på New-Developments Desk har selv besøgt de projekter, vi repræsenterer, og gennemgået arkitekttegningerne. Vi fortæller dig ærligt, om One Estepona er det rette valg, inden den formelle lanceringsliste lukker, beregner tallene i din valuta og arrangerer en privat besigtigelse af grunden, så snart der gives adgang. Lufthavnstransport arrangeres, hvor det er en hjælp.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Reelle tal

Forstå hele billedet

Spanske køb indebærer skatter og gebyrer, som overrasker internationale førstegangskøbere. Vi fremhæver hvert eneste tal, der betyder noget.

Typisk betalingsplan for off-plan

Køb af nybyggeri i Spanien betales typisk i tre etaper, hvor hver euro er sikret ved bankgaranti indtil overtagelsen.

Ved reservation
€69k10%
Tilbagebetalingspligtigt reservationsdepositum frem til kontraktunderskrivelse; fjerner enheden fra det åbne marked.
Kontraktunderskrivelse
€137k20%
Første rate til udviklerens sikrede deponeringskonto, cirka 4–8 uger efter reservation.
Ved aflevering
€479k70%
Restbeløbet betales ved nøgleoverlevering og udstedelse af ibrugtagningstilladelse.

Samlet ejeromkostning

€685,000
Fra €685,000€890,500
Moms / IVA (10% nybyggeri)
€68,500
Tinglysningsafgift / AJD (1,2%)
€8,220
Notar + tinglysning (~1%)
€6,850
Advokathonorar (~1%)
€6,850
Alt inkluderet
€775,420
Årlig IBI (ejendomsskat) ≈ 0,4–1,1% af matrikelværdien. Fællesudgifter varierer. Din gestor bekræfter de præcise tal.

Spansk realkreditscenarie

Vejledende realkreditlån for ikke-residenter på skyderens pris ovenfor. Spanske banker låner typisk 60–70% LTV til ikke-residenter over 20–25 år.

Månedlig ydelse
€2,400/md.
Samlet tilbagebetalingsbeløb
€720,147
50%70%
10 år30 år
2.5%5.5%
Påkrævet depositum
€205,500
Lånebeløb
€479,500
Kun til illustration. De faktiske spanske lånevilkår afhænger af opholdsstatus, indkomst, skattehistorik og långiveren. Roccabox kan formidle kontakt til realkreditmæglere for ikke-residenter.

Investeringsudsigter

Tre scenarier, som vores analytikere modellerer på hver eneste off-plan-handel på Costa del Sol.

A · Behold og sælg ved nøgleoverlevering
€123,300bruttostigning
B · Langtidsudlejning (brutto/år)
€19,180
C · Korttidsudlejning (topperiode brutto/år)
€30,825
Kapitalvækst · 8-års områdebenchmark
+30–40%
Personlig 5-årsmodel
på forespørgsel
Intervallerne er vejledende og brutto. Korttidsudlejning kræver en turismelicens (VFT) og aktiv administration. Vores investeringsanalytikere kan modellere netop dit scenarie ud fra aktuelle sammenlignelige lejemål i Marbella.

Opholdsstatus-rådgivning for købere uden for EU

Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025. Købere uden for EU, der erhverver ejendom i denne prisklasse, har fortsat opholdsveje, non-lucrative-visum, digital-nomade-visum og sagsspecifikke muligheder, afhængigt af omstændighederne. Vi formidler kontakt til autoriseret immigrationsrådgivning inden enhver forpligtelse.

Hyppige spørgsmål

Køb af off-plan i Spanien – besvaret

Klare svar på de spørgsmål, vores specialister oftest modtager. Til alt andet besvarer assistenten ovenfor i realtid.

Er One Estepona en god investering sammenlignet med det lokale videresalgsmarked?
One Estepona er positioneret som et new-build-produkt i premiumklassen med bygherregaranti, moderne specifikation og begrænset udbud. Sammenlignet med det bredere videresalgsudbud i Estepona målt på pris pr. m² afspejler merprisen new-build-standarder, grundens kvalitet og et facilitetsudbud, som sjældent findes på videresalgsmarkedet. Vores markedsanalytikere modellerer den forventede key-ready-værdi på forespørgsel.
Hvordan er betalingsplanen for off-plan-køb i Spanien?
Off-plan-køb i Spanien betales normalt i etaper: 10% ved reservation (et refunderbart depositum), yderligere 20% ved underskrift af den private købskontrakt og de resterende 70% ved overtagelse. Hver euro, der betales inden overtagelsen, er sikret ved bankgaranti, og hvis udvikleren misligholder, får du dine penge tilbage efter spansk lov.
Kan en ikke-resident få et realkreditlån til køb i One Estepona?
Ja. Spanske banker låner rutinemæssigt 60–70% i belåningsgrad til ikke-residenter på boliger i denne prisklasse, over løbetider på 20–25 år til konkurrencedygtige renter. Roccabox formidler kontakt til gennemtjekkede realkreditmæglere for ikke-residenter, uden beregning.
Giver et køb i One Estepona adgang til spansk opholdstilladelse?
Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025 i henhold til Organic Law 1/2025. Andre opholdsveje er dog fortsat tilgængelige afhængigt af omstændighederne: non-lucrative-visum, digital-nomade-visum samt arbejds- eller familiebaserede tilladelser. Roccabox formidler kontakt til autoriseret spansk immigrationsrådgivning.
Hvor langt er der fra One Estepona til Málaga lufthavn?
Cirka 70 minutters kørsel ad en direkte rute via motorvejen A-7 / AP-7.
Hvad er inkluderet i købsprisen?
Prisen omfatter boligen som specificeret af udvikleren. De spanske købsomkostninger (moms/IVA på nybyggeri på 10%, AJD-stempelafgift på 1,2%, notar og tinglysning omkring 1%, juridisk rådgivning typisk 1%) kommer oven i den annoncerede pris. Roccabox-teamet udarbejder en personlig oversigt over de samlede omkostninger på forespørgsel.
Kan jeg tilpasse boligen?
På Under opførelse-stadiet kan One Estepona købere typisk påvirke indretningsdetaljer, kælderplanløsning, finish og specifikationer inden overdragelsen. Vinduet indsnævres, efterhånden som byggeriet skrider frem. Vores specialist gennemgår med dig, hvad der stadig kan forhandles på hver enkelt tilbageværende bolig.
Tal med os

Tal med vores team.

Vores New-Developments Desk håndterer alle reservation list-tilmeldinger til One Estepona forud for den formelle lancering. Vi kan gennemgå planløsningsmulighederne med dig, beregne tallene i din valuta og arrangere en privat fremvisning af området, når byggeriet giver adgang.

Stil et spørgsmål nu via assistenten, eller lad teamet følge op med det fulde overblik.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Nybyggeri-desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Anmod om den fulde projektbeskrivelse
Modtag aktuel tilgængelighed, plantegninger, betalingsplan og vores analytikernoter om Estepona som et levende, personligt link.
Udforsk mere

Projekter nær Estepona

49 håndudvalgte Costa del Sol-projekter, der er et kig værd.
Sammenlign dette projekt →
Under opførelse 0 m away
Mirador Estepona Hills
Estepona Centre · Estepona
Fra€847k
Under opførelse 0 m away
Tyrian Residences
Estepona
Fra€3.5M
Færdigstillet 0 m away
NINETEEN41
New Golden Mile · Estepona
Fra€799k
Off-plan 0 m away
Sierra Blanca by the Sea
New Golden Mile · Estepona
Fra€2.95M
Færdigstillet 0 m away
Maria Caridad
Casco Antiguo (Old Town), Calle Caridad · Estepona
POA
Under opførelse 87 m away
Paraiso de Azahar
Estepona · Estepona
Fra€495k
Med tilladelse 315 m away
San Lorenzo 52
Estepona · Estepona
Fra€699k
Under opførelse 488 m away
Asperia
Estepona · Estepona
Fra€530k
Off-plan 807 m away
The Privilege
Estepona · Estepona
Fra€998k
Færdigstillet 855 m away
Insur Scala Fase 2
Estepona · Estepona
Fra€470k
Under opførelse 906 m away
The Oak 48
Estepona · Estepona
Fra€390k
Med tilladelse 948 m away
Zenith Estepona
Estepona · Estepona
Fra€363k
Færdigstillet 956 m away
Isidora Living
Estepona · Estepona
Fra€670k
Under opførelse 1.1 km away
Las Mesas Sea Suites
Estepona · Estepona
Fra€570k
Off-plan 1.1 km away
Anna de Estepona - Apartaments
Estepona · Estepona
Fra€450k
Off-plan 1.1 km away
Anna de Estepona - Townhouses
Estepona · Estepona
Fra€795k
Under opførelse 1.2 km away
Maralto
Estepona · Estepona
Fra€479k
Under opførelse 1.2 km away
Las Mesas Infinity Homes
Estepona · Estepona
Fra€560k
Under opførelse 1.2 km away
Portamare
Estepona · Estepona
Fra€460k
Off-plan 1.2 km away
Isidora Living Las Mesas
Las Mesas · Estepona
Fra€519k
Off-plan 1.3 km away
Nacare
Estepona · Estepona
Fra€2.5M
Off-plan 1.3 km away
LOOA Estepona
Estepona · Estepona
Fra€549k
Under opførelse 1.4 km away
Mirador de Estepona Hills Phase III
Estepona · Estepona
Fra€847k
Under opførelse 1.4 km away
South Sand
Estepona · Estepona
Fra€860k
Under opførelse 1.5 km away
Las Mesas Blue Horizon
Las Mesas · Estepona
Fra€849k
Under opførelse 1.5 km away
Las Mesas Collection
Estepona · Estepona
Fra€695k
Færdigstillet 1.9 km away
Atelier 4
Estepona · Estepona
Fra€3M
Off-plan 2.5 km away
Beyond Homes
Estepona · Estepona
Fra€1.28M
Færdigstillet 3.2 km away
The Sapphire
Estepona · Estepona
Fra€2.65M
Under opførelse 3.4 km away
Lagumare 41
Estepona · Estepona
Fra€502k
Færdigstillet 3.4 km away
Ayana Estepona
New Golden Mile · Estepona
Fra€745k
Under opførelse 3.4 km away
Almina Residences
New Golden Mile · Estepona
Fra€720k
Under opførelse 3.5 km away
Era Residence
New Golden Mile · Estepona
Fra€499k
Under opførelse 3.5 km away
Zenity Blau II
Estepona · Estepona
Fra€480k
Færdigstillet 3.8 km away
Azure
Estepona · Estepona
Fra€555k
Under opførelse 3.8 km away
Zenity Cyan
Estepona · Estepona
Fra€1.63M
Under opførelse 3.8 km away
Zenity Blau I
La Gaspara · Estepona
Fra€525k
Færdigstillet 3.8 km away
Zenity Indigo
La Gaspara · Estepona
Fra€645k
Off-plan 4.1 km away
CostaFiore Gardens Fase 1
La Gaspara · Estepona
Fra€700k
Færdigstillet 4.1 km away
Villa Valle Romano
Valle Romano · Estepona
Fra€2.5M
Færdigstillet 4.2 km away
Habitat Valle Romano Phase II
Valle Romano · Estepona
Fra€406k
Under opførelse 4.2 km away
Villa Valle Romano Estepona
Valle Romano · Estepona
Fra€1.76M
Off-plan 4.2 km away
Monte Palatino Villas
Valle Romano · Estepona
Fra€1.59M
Off-plan 4.3 km away
Sunset Bay Estepona Fase 4
Estepona · Estepona
Fra€486k
Under opførelse 4.3 km away
Sunway Residence
Estepona · Estepona
Fra€495k
Under opførelse 4.3 km away
One 80 Collection
La Gaspara · Estepona
Fra€710k
Off-plan 4.3 km away
Villa Eco White
Valle Romano · Estepona
Fra€1.1M
Under opførelse 4.3 km away
Villas Monte Palatino
La Gaspara · Estepona
Fra€1.59M
Under opførelse 4.3 km away
IDYLLIC 1
La Gaspara · Estepona
Fra€753k
Spørg Roccabox AI-assistent · live
One EsteponaAI-assistent · Roccabox projektdata
Jeg kan svare på spørgsmål om aktuel tilgængelighed, priser, beliggenhed, betalingsstruktur og fremvisningsmuligheder for One Estepona. Foretrækker du at tale med et menneske? WhatsApp teamet.