




One Estepona
Projektets livscyklus
One Estepona, i kontekst.
One Estepona er et eksklusivt kompleks af 48 nyopførte lejligheder beliggende på en af Costa del Sols mest attraktive adresser ved kysten. Blot 0,8 km fra vandet, midt i hjertet af Estepona, tilbyder denne moderne bebyggelse en raffineret kystlivsstil, hvor Middelhavet, byens pulserende liv og nutidig arkitektur mødes i fuld harmoni.
Hver bolig er nøje udformet med fokus på komfort og naturligt lysindfald. Lejlighederne med to eller tre soveværelser varierer fra 89 til 115 m² boligareal og suppleres af rummelige terrasser på mellem 130 og 171 m², hvilket skaber en naturlig overgang mellem ude og inde. Materialer af høj kvalitet, åbne planløsninger, avancerede klimaanlæg og eksklusive badeværelsesinstallationer kendetegner hver enkelt bolig, og der er mulighed for at tilpasse udvalgte elementer efter individuel smag.
Bebyggelsens fælles faciliteter er lige så imponerende. Beboerne har adgang til en swimmingpool i resortstil, et fuldt udstyret fitnesscenter, anlagte haveanlæg samt privat parkering, alt hvad der skal til for at leve en aktiv og afslappet middelhavslivsstil uden at forlade komplekset.
Estepona er selv en af Costa del Sols mest værdsatte destinationer, kendt for sine upåklagelige strande med Blue Flag-status, sin charmerende, hvidkalkede gamle bydel samt et livligt udbud af restauranter og caféer. Byen ligger mellem Marbella og Sotogrande og tilbyder et roligere og mere autentisk alternativ til sine naboer, samtidig med at den ligger tæt på golfbaner i verdensklasse, eksklusive shoppingmuligheder og den internationale lufthavn blot 31 km væk.
Projektet er under opførelse og forventes færdiggjort i 3. kvartal 2026. One Estepona repræsenterer en sjælden mulighed for at erhverve en eksklusiv lejlighed tæt på stranden i et blomstrende kystsamfund. Med priser fra 685.000 € og en gennemsnitlig kvadratmeterpris på 7.061 € er dette en attraktiv investering, både i livskvalitet og langsigtet værdi, på Costa del Sol.
Nøglefakta
Spørg om alt vedrørende One Estepona.
Vores AI-concierge har det seneste overblik over dette projekt, det omkringliggende mikromarked og de sammenlignelige projekter i nærheden. Den svarer på dit sprog, med det samme, døgnet rundt, og sender seriøse henvendelser direkte videre til Roccabox-desken.
Off-plan-rabatten, fase for fase
Off-plan-indgang giver typisk det største prismæssige spillerum i de tidligste faser. Fordelen bliver mindre, efterhånden som byggeriet skrider frem, og ved overtagelsen prissættes boligen til markedspris. One Estepona ligger i øjeblikket i Under opførelse-intervallet.
Buying now, mid-construction, still buys influence. Customisation options on finishes remain open at this stage and close as the building progresses, so the earliest reservations shape the actual home rather than accept a completed one. There are only 48 apartments across the whole development and the terrace-to-interior ratio is genuinely hard to replicate in central Estepona resale stock. The market is also moving under buyers: average pricing across the area has climbed from roughly €3,372 to €3,426 per m² over the past twelve months, while resale properties are taking a median 172 days to sell. A staged payment schedule to Q3 2026 means capital is committed gradually against a fixed contract price.
Hvorfor købere reserverer på dette tidspunkt
Tilpasningsvindue
At reservere i Under opførelse-fasen giver køberne reel indflydelse på indretning, finish og kælderanvendelse inden overdragelsen, et vindue der lukker, efterhånden som byggeriet skrider frem.
Bevidst begrænsning af udbud
Kun 48 boliger i hele projektet. Reservation list åbner før den offentlige lancering, så tidlige tilmeldte sikrer sig valg af enhed og prissætning, inden det bredere marked bliver kontaktet.
Risikoafsikret indgang
Spanske nybyggerikøbere er beskyttet af trinvise betalinger under bankgaranti, ti-årig strukturgaranti og fuld gennemgang af tilladelser. Roccabox formidler alt dette gennem godkendt juridisk rådgivning.
Merprisen, sat i kontekst
Nyttig kontekst — erstatter ikke en individuel enhedsvurdering. Prisdata er krydstjekket med aktuelle markedssignaler på Costa del Sol.
One Estepona er ikke prissat i forhold til gennemsnitligt gensalgsudbud i Estepona. Der er tale om et eksklusivt nybyggeri med den specifikation, grundkvalitet og de faciliteter, som det bredere gensalgsmarked typisk ikke matcher. Til €7,697 pr. bygget m² er det relevante spørgsmål, om merprisen er berettiget sammenlignet med tilsvarende nybyggede projekter, ikke om den slår områdets median på €3,422/m².
Sammenligningssikkerhed: 70% · Kilde: live markedsdata, 18.9.2026
Dit køb er i trygge hænder
Autoriseret, reguleret og betroet siden 2017. Vi verificerer hvert projekt, inden vi præsenterer det.



Hvad hver enhed indeholder
At bo i Estepona
The appeal here is a life measured in walks rather than drives. The shore is roughly 800 metres away, close enough that a swim before breakfast becomes habit rather than an outing and the promenade runs for kilometres in both directions for anyone who prefers to cover ground on foot or by bike.
Estepona's old town is the other draw: narrow lanes kept deliberately planted with flowers, small plazas, fishmongers and family-run kitchens where the menu still depends on what came off the boats.
The climate does the heavy lifting. Averages of 22.6°C by day and 16.1°C at night across the year explain why those oversized terraces are not decorative. Winter lunches happen outdoors here.
Beyond the town, the coast road opens up the golf courses of the western Costa del Sol, international schooling and the retail and restaurant weight of Marbella to the east. Gibraltar lies in the other direction for flights and business. What separates this address from a resort purchase is simple: Estepona functions all year, with its own hospital, schools and shops, so the building does not empty out in October.

Forstå hele billedet
Spanske køb indebærer skatter og gebyrer, som overrasker internationale førstegangskøbere. Vi fremhæver hvert eneste tal, der betyder noget.
Typisk betalingsplan for off-plan
Køb af nybyggeri i Spanien betales typisk i tre etaper, hvor hver euro er sikret ved bankgaranti indtil overtagelsen.
Samlet ejeromkostning
Spansk realkreditscenarie
Vejledende realkreditlån for ikke-residenter på skyderens pris ovenfor. Spanske banker låner typisk 60–70% LTV til ikke-residenter over 20–25 år.
Investeringsudsigter
Tre scenarier, som vores analytikere modellerer på hver eneste off-plan-handel på Costa del Sol.
Opholdsstatus-rådgivning for købere uden for EU
Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025. Købere uden for EU, der erhverver ejendom i denne prisklasse, har fortsat opholdsveje, non-lucrative-visum, digital-nomade-visum og sagsspecifikke muligheder, afhængigt af omstændighederne. Vi formidler kontakt til autoriseret immigrationsrådgivning inden enhver forpligtelse.
Køb af off-plan i Spanien – besvaret
Klare svar på de spørgsmål, vores specialister oftest modtager. Til alt andet besvarer assistenten ovenfor i realtid.
Er One Estepona en god investering sammenlignet med det lokale videresalgsmarked?
Hvordan er betalingsplanen for off-plan-køb i Spanien?
Kan en ikke-resident få et realkreditlån til køb i One Estepona?
Giver et køb i One Estepona adgang til spansk opholdstilladelse?
Hvor langt er der fra One Estepona til Málaga lufthavn?
Hvad er inkluderet i købsprisen?
Kan jeg tilpasse boligen?
Tal med vores team.
Vores New-Developments Desk håndterer alle reservation list-tilmeldinger til One Estepona forud for den formelle lancering. Vi kan gennemgå planløsningsmulighederne med dig, beregne tallene i din valuta og arrangere en privat fremvisning af området, når byggeriet giver adgang.
Stil et spørgsmål nu via assistenten, eller lad teamet følge op med det fulde overblik.