Gå til indhold
Aktuelt udbud · 2 af 4 lejligheder tilgængelige
San Lorenzo 52 — photo 1
San Lorenzo 52 — photo 2
San Lorenzo 52 — photo 3
San Lorenzo 52 — photo 4
San Lorenzo 52 — photo 5
Off-plan · aktuel salgsrunde

San Lorenzo 52

Estepona · Estepona · Ref: RDEV2490
Priser fra
€699,000
Tilgængelig
2 af 4
Soveværelser
2en-suite
Aflevering
Q2 2028
Type
Apartments
Størrelse fra
78
Boliger i alt
4 boliger
Fase
Off-plan
Autoriseret bureau · grundl. 2017 AIPP medlem 500+ aktive projekter
Projektets livscyklus
Snart
Du er herOff-plan~32% besparelse
Med tilladelse
Under opførelse
Færdigstillet
Roccabox · redaktionen

San Lorenzo 52, i kontekst.

Dette er en eksklusiv boligudvikling bestående af blot fire eksklusive lejligheder på en førsteklasses beliggenhed i hjertet af Estepona.

Designet til at kombinere klassiske arkitektoniske elementer med samtidigt design, tilbyder boligerne et forfinet beboelseskoncept, hvor tradition møder moderne sofistikation.

Bygningen skiller sig ud for sine højkvalitetsfinesser, elegante facader og omhyggeligt designet indretning, der prioriterer rum, lys og funktionalitet.

Hver ejendom har to soveværelser, to badeværelser og privat udendørs område, med layout på første, anden og tredje etage samt penthouse.

Stueetagens ejendomme har en privat patio, mens penthousen omfatter en privat swimmingpool, der tilbyder en eksklusiv livsstil i centrum af Estepona.

Funktionerne omfatter fuldt udstyret køkken med integrerede apparater, aerotermisk klimaanlæg, inverterklimaanlæg og varme, dobbeltisoleret glas, elevator og høj energieffektivitet.

Penthousen har også en privat parkeringsplads.

Det er designet til behagelig beboelse året rundt, understøttet af det eksceptionelle klima på Costa del Sol med over 300 solskinnsdage om året.

Dens centrale beliggenhed sikrer øjeblikkelig adgang til væsentlige tjenesteydelser, shoppingområder, restauranter, skoler og sportsfaciliteter, hvilket gør det ideelt som primær bolig, anden bolig eller investering i Estepona.

Beliggende inden for gang til det historiske centrum og strande kombinerer det byens bekvemmelighed med en kystlifestyle.

Fremragende forbindelser til motorvejene A-7 og AP-7 giver direkte adgang til Málaga Airport og resten af Costa del Sol, hvilket styrker dets strategiske position på det sydspanske ejendomsmarked.


Udarbejdet af Roccabox' afdeling for nye projekter · Marbella
Overblik

Nøglefakta

01
Only four homes, one per floor, in central Estepona
02
Two-bedroom, two-bathroom apartments of 78 m², priced at €699,000
03
Ground floor with private patio; penthouse with rooftop solarium and pool
04
Aerothermal hot water, ducted climate control, double glazing, lift
05
Two of four units remaining, completion Q2 2028
Den aktuelle salgsrunde

De 2 tilbageværende lejligheder

Hver enhed specificeres individuelt. Priser oplyses på forespørgsel.

+Vis fuld enhedslisteSkjul enhedsliste 2 enheder · Enhed, blok, etage, specifikationer, garage
Enhed Blok Etage Soveværelser Badeværelser Indvendigt Udendørs Garage
1 2 2 78 m² 16 m² terrasse
2 2 2 78 m² 7 m² terrasse
Priser oplyses ved henvendelse. Reservationer kræver et refunderbart depositum, der er sikret ved spansk bankgaranti indtil overtagelsen.
Roccabox AI

Spørg om alt vedrørende San Lorenzo 52.

Vores AI-concierge kender hver bolig, hver specifikation, hver pris, off-plan-tidsplanen, det lokale marked og hvordan dette projekt står i forhold til de øvrige i nærheden. Svarer på dit sprog, med det samme, når som helst.

Live · Trænet på de nyeste data for dette projekt
Svar vises her. Prøv et startspørgsmål ovenfor, eller skriv dit eget.
Aktuel tilgængelighed

2 af 4 lejligheder tilbage

Live-data opdateres nightly fra vores mange uafhængige kilder.

Lejligheder med 2 soveværelser 78 m²
Fra
€699,000
2 tilgængelige
Off-plan-rabatkurven

Off-plan-rabatten, fase for fase

Off-plan-indgang giver typisk det største prismæssige spillerum i de tidligste faser. Fordelen bliver mindre, efterhånden som byggeriet skrider frem, og ved overtagelsen prissættes boligen til markedspris. San Lorenzo 52 ligger i øjeblikket i Off-plan-intervallet.

MERE MINDRE RABAT I DAG · DU ER HER SNARTOFF-PLANTILLAD.OPFØR.KLART ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Snart
~40% off
Off-plan
DU ER HER
~32% off
Med tilladelse
~27% off
Under opførelse
~22% off
Færdigstillet
~16% off
Aktuel indgang
€699k
Priser for Off-plan
Roccabox-analytikerens vurdering

At this stage, two of the four homes are still available, which means buyers can choose their floor and outdoor configuration — patio at ground level or rooftop solarium and private pool at the top. Completion is set for the second quarter of 2028, allowing time for staged payments. Central Estepona new-build supply on this scale is genuinely scarce; the single-home-per-floor format is difficult to replicate in an established town centre.

Tidlig reservation

Hvorfor købere reserverer på dette tidspunkt

01

Tilpasningsvindue

At reservere i Off-plan-fasen giver køberne reel indflydelse på indretning, finish og kælderanvendelse inden overdragelsen, et vindue der lukker, efterhånden som byggeriet skrider frem.

02

Begrænsede enheder og specifikationer

2 ud af 4 enheder er tilbage. Grundstørrelserne, orienteringen og facilitetsudbuddet i dette projekt er svære at finde tilsvarende i det nærmeste videresalgsudbud.

03

Risikoafsikret indgang

Spanske nybyggerikøbere er beskyttet af trinvise betalinger under bankgaranti, ti-årig strukturgaranti og fuld gennemgang af tilladelser. Roccabox formidler alt dette gennem godkendt juridisk rådgivning.

Markedsvirkelighed

Merprisen, sat i kontekst

Nyttig kontekst — erstatter ikke en individuel enhedsvurdering. Prisdata er krydstjekket med aktuelle markedssignaler på Costa del Sol.

San Lorenzo 52 er ikke prissat i forhold til gennemsnitligt gensalgsudbud i Estepona. Der er tale om et eksklusivt nybyggeri med den specifikation, grundkvalitet og de faciliteter, som det bredere gensalgsmarked typisk ikke matcher. Til €8,962 pr. bygget m² er det relevante spørgsmål, om merprisen er berettiget sammenlignet med tilsvarende nybyggede projekter, ikke om den slår områdets median på €3,382/m².

Sammenligningssikkerhed: 70% · Kilde: live markedsdata, 22.7.2026

Median for Estepona lejligheder (€/m²)
€3,382
San Lorenzo 52 (€/m² bebygget)
€8,962
Premium afspejler
nybyggeri-specifikation · sjældenhed · grund & orientering
Hvorfor købe med Roccabox

Dit køb er i trygge hænder

Autoriseret, reguleret og betroet siden 2017. Vi verificerer hvert projekt, inden vi præsenterer det.

Autoriseret mæglervirksomhed
AIPP-medlem · etabl. 2017 · Reguleret af spansk ejendomslovgivning
Aktuelle markedsdata
Krydstjekket mod de mest troværdige kilder på Costa del Sol
Køberbeskyttelse
Trinvise betalinger · bankgaranti · 10-årig garanti
San Lorenzo 52
San Lorenzo 52
San Lorenzo 52
78 m²
Internt areal pr. enhed
Specifikationer

Hvad hver enhed indeholder

Soveværelser
2 en-suite
Badeværelser
2
Bebygget areal
78 m²
Byggefase
Off-plan
Færdiggørelse
Q2 2028
Garanti
10-årig strukturgaranti
Energi
Klasse A (nybyggeri)
Estepona

At bo i Estepona

Golf
4.5 km
Azata Golf
Strand
579 m
La Rada
Lufthavn
35.3 km
Royal Air Force Gibraltar
Restaurant
118 m
El Balcón Cordobés
Café
89 m
Menceys
Bar
88 m
Bar Restaurante Juan Carlos 1
Supermarked
176 m
Carrefour Market
Apotek
94 m
Farmacia Ayala
Hospital
4.6 km
Hospital de Alta Resolución de Estepona
Fitnesscenter
393 m
Basic-Fit
Padel / tennis
4.6 km
El Club de Tenis y Pádel Estepona
Marina
1.2 km
Puerto Estepona
Togstation
24.8 km
Gaucin

This is a walk-everywhere address. Cafés, bars and restaurants sit within 100 to 200 metres — Menceys, El Balcón Cordobés and Casa Paco among them — with a Carrefour Market 176 metres away and a pharmacy under 100 metres from the door. La Rada beach is roughly 580 metres on foot, and Puerto Estepona a two-minute drive.

Golfers have Azata Golf within nine minutes and Estepona Golf around twelve. The Hospital de Alta Resolución de Estepona is nine minutes by car. Málaga airport is about 130 minutes; Gibraltar is closer at around 70.

Fra din dør
Marbella Old Town
28 min med bil
25.7 km direkte
Puerto Banús
20 min med bil
18.7 km direkte
Málaga Airport
1h 10m med bil
64.4 km direkte
Mijas Pueblo
54 min med bil
49.5 km direkte
La Cala de Mijas
50 min med bil
45.6 km direkte
Estepona
3 min med bil
0.4 km direkte
Gibraltar
40 min med bil
36.5 km direkte
Ronda
38 min med bil
35.2 km direkte
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist
Afdeling for nye projekter · Marbella kontor
Alle Roccabox-specialister på New-Developments Desk har selv besøgt de projekter, vi repræsenterer, og gennemgået arkitekttegningerne. Vi fortæller dig ærligt, hvilken af de resterende San Lorenzo 52 boliger der passer til dit ønske, beregner tallene i din valuta og arrangerer en privat besigtigelse inden for ugen. Lufthavnstransport arrangeres, hvor det er en hjælp.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Reelle tal

Forstå hele billedet

Spanske køb indebærer skatter og gebyrer, som overrasker internationale førstegangskøbere. Vi fremhæver hvert eneste tal, der betyder noget.

Typisk betalingsplan for off-plan

Køb af nybyggeri i Spanien betales typisk i tre etaper, hvor hver euro er sikret ved bankgaranti indtil overtagelsen.

Ved reservation
€70k10%
Tilbagebetalingspligtigt reservationsdepositum frem til kontraktunderskrivelse; fjerner enheden fra det åbne marked.
Kontraktunderskrivelse
€140k20%
Første rate til udviklerens sikrede deponeringskonto, cirka 4–8 uger efter reservation.
Ved aflevering
€489k70%
Restbeløbet betales ved nøgleoverlevering og udstedelse af ibrugtagningstilladelse.

Samlet ejeromkostning

€699,000
Fra €699,000€908,700
Moms / IVA (10% nybyggeri)
€69,900
Tinglysningsafgift / AJD (1,2%)
€8,388
Notar + tinglysning (~1%)
€6,990
Advokathonorar (~1%)
€6,990
Alt inkluderet
€784,278
Årlig IBI (ejendomsskat) ≈ 0,4–1,1% af matrikelværdien. Fællesudgifter varierer. Din gestor bekræfter de præcise tal.

Spansk realkreditscenarie

Vejledende realkreditlån for ikke-residenter på skyderens pris ovenfor. Spanske banker låner typisk 60–70% LTV til ikke-residenter over 20–25 år.

Månedlig ydelse
€2,450/md.
Samlet tilbagebetalingsbeløb
€734,865
50%70%
10 år30 år
2.5%5.5%
Påkrævet depositum
€209,700
Lånebeløb
€489,300
Kun til illustration. De faktiske spanske lånevilkår afhænger af opholdsstatus, indkomst, skattehistorik og långiveren. Roccabox kan formidle kontakt til realkreditmæglere for ikke-residenter.

Investeringsudsigter

Tre scenarier, som vores analytikere modellerer på hver eneste off-plan-handel på Costa del Sol.

A · Behold og sælg ved nøgleoverlevering
€125,820bruttostigning
B · Langtidsudlejning (brutto/år)
€19,572
C · Korttidsudlejning (topperiode brutto/år)
€31,455
Kapitalvækst · 8-års områdebenchmark
+30–40%
Personlig 5-årsmodel
på forespørgsel
Intervallerne er vejledende og brutto. Korttidsudlejning kræver en turismelicens (VFT) og aktiv administration. Vores investeringsanalytikere kan modellere netop dit scenarie ud fra aktuelle sammenlignelige lejemål i Marbella.

Opholdsstatus-rådgivning for købere uden for EU

Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025. Købere uden for EU, der erhverver ejendom i denne prisklasse, har fortsat opholdsveje, non-lucrative-visum, digital-nomade-visum og sagsspecifikke muligheder, afhængigt af omstændighederne. Vi formidler kontakt til autoriseret immigrationsrådgivning inden enhver forpligtelse.

Hyppige spørgsmål

Køb af off-plan i Spanien – besvaret

Klare svar på de spørgsmål, vores specialister oftest modtager. Til alt andet besvarer assistenten ovenfor i realtid.

Er San Lorenzo 52 en god investering sammenlignet med det lokale videresalgsmarked?
San Lorenzo 52 er positioneret som et new-build-produkt i premiumklassen med bygherregaranti, moderne specifikation og begrænset udbud. Sammenlignet med det bredere videresalgsudbud i Estepona målt på pris pr. m² afspejler merprisen new-build-standarder, grundens kvalitet og et facilitetsudbud, som sjældent findes på videresalgsmarkedet. Vores markedsanalytikere modellerer den forventede key-ready-værdi på forespørgsel.
Hvordan er betalingsplanen for off-plan-køb i Spanien?
Off-plan-køb i Spanien betales normalt i etaper: 10% ved reservation (et refunderbart depositum), yderligere 20% ved underskrift af den private købskontrakt og de resterende 70% ved overtagelse. Hver euro, der betales inden overtagelsen, er sikret ved bankgaranti, og hvis udvikleren misligholder, får du dine penge tilbage efter spansk lov.
Kan en ikke-resident få et realkreditlån til køb i San Lorenzo 52?
Ja. Spanske banker låner rutinemæssigt 60–70% i belåningsgrad til ikke-residenter på boliger i denne prisklasse, over løbetider på 20–25 år til konkurrencedygtige renter. Roccabox formidler kontakt til gennemtjekkede realkreditmæglere for ikke-residenter, uden beregning.
Giver et køb i San Lorenzo 52 adgang til spansk opholdstilladelse?
Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025 i henhold til Organic Law 1/2025. Andre opholdsveje er dog fortsat tilgængelige afhængigt af omstændighederne: non-lucrative-visum, digital-nomade-visum samt arbejds- eller familiebaserede tilladelser. Roccabox formidler kontakt til autoriseret spansk immigrationsrådgivning.
Hvor langt er der fra San Lorenzo 52 til Málaga lufthavn?
Cirka 70 minutters kørsel ad en direkte rute via motorvejen A-7 / AP-7.
Hvad er inkluderet i købsprisen?
Prisen omfatter boligen som specificeret af udvikleren. De spanske købsomkostninger (moms/IVA på nybyggeri på 10%, AJD-stempelafgift på 1,2%, notar og tinglysning omkring 1%, juridisk rådgivning typisk 1%) kommer oven i den annoncerede pris. Roccabox-teamet udarbejder en personlig oversigt over de samlede omkostninger på forespørgsel.
Kan jeg tilpasse boligen?
På Off-plan-stadiet kan San Lorenzo 52 købere typisk påvirke indretningsdetaljer, kælderplanløsning, finish og specifikationer inden overdragelsen. Vinduet indsnævres, efterhånden som byggeriet skrider frem. Vores specialist gennemgår med dig, hvad der stadig kan forhandles på hver enkelt tilbageværende bolig.
Tal med os

Tal med vores team.

Vores New-Developments Desk har gennemgået hvert enkelt projekt i Costa del Sol-kataloget og kan vise dig, hvilke af de resterende 2 enheder der passer til dine ønsker, beregne tallene i din valuta og arrangere en fremvisning, inklusive lufthavnstransport hvor det er relevant.

Stil et spørgsmål nu via assistenten, eller lad teamet følge op med det fulde overblik.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Nybyggeri-desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Anmod om den fulde projektbeskrivelse
Modtag aktuel tilgængelighed, plantegninger, betalingsplan og vores analytikernoter om Estepona som et levende, personligt link.
Udforsk mere

Projekter nær Estepona

50 håndudvalgte Costa del Sol-projekter, der er et kig værd.
Sammenlign dette projekt →
Under opførelse 252 m away
Paraiso de Azahar
Estepona · Estepona
Fra€495k
Under opførelse 381 m away
Asperia
Estepona · Estepona
Fra€530k
Færdigstillet 649 m away
Isidora Living
Estepona · Estepona
Fra€670k
Off-plan 690 m away
The Privilege
Estepona · Estepona
Fra€705k
Under opførelse 826 m away
Las Mesas Sea Suites
Estepona · Estepona
Fra€570k
Færdigstillet 893 m away
Insur Scala Fase 2
Estepona · Estepona
Fra€470k
Under opførelse 904 m away
Portamare
Estepona · Estepona
Fra€460k
Under opførelse 958 m away
Las Mesas Infinity Homes
Estepona · Estepona
Fra€590k
Off-plan 1.0 km away
Isidora Living Las Mesas
Las Mesas · Estepona
Fra€519k
Med tilladelse 1.0 km away
The Oak 48
Estepona · Estepona
Fra€410k
Med tilladelse 1.0 km away
Zenith Estepona
Estepona · Estepona
Fra€498k
Under opførelse 1.1 km away
Maralto
Estepona · Estepona
Fra€479k
Off-plan 1.1 km away
Anna de Estepona - Townhouses
Estepona · Estepona
Fra€795k
Off-plan 1.1 km away
LOOA Estepona
Estepona · Estepona
Fra€513k
Under opførelse 1.1 km away
South Sand
Estepona · Estepona
Fra€795k
Under opførelse 1.2 km away
Las Mesas Blue Horizon
Las Mesas · Estepona
Fra€849k
Under opførelse 1.3 km away
Las Mesas Collection
Estepona · Estepona
Fra€695k
Off-plan 1.5 km away
Nacare
Estepona · Estepona
Fra€2.5M
Under opførelse 1.5 km away
Mirador de Estepona Hills Phase III
Estepona · Estepona
Fra€847k
Off-plan 2.2 km away
Beyond Homes
Estepona · Estepona
Fra€1.28M
Færdigstillet 2.9 km away
The Sapphire
Estepona · Estepona
Fra€2.65M
Under opførelse 3.2 km away
Zenity Blau II
Estepona · Estepona
Fra€460k
Under opførelse 3.5 km away
Zenity Blau I
La Gaspara · Estepona
Fra€525k
Under opførelse 3.5 km away
Zenity Cyan
Estepona · Estepona
Fra€1.63M
Færdigstillet 3.5 km away
Azure
Estepona · Estepona
Fra€555k
Færdigstillet 3.5 km away
Zenity Indigo
La Gaspara · Estepona
Fra€645k
Under opførelse 3.7 km away
Lagumare 41
Estepona · Estepona
Fra€502k
Færdigstillet 3.7 km away
Ayana Estepona
New Golden Mile · Estepona
Fra€745k
Under opførelse 3.7 km away
Almina Residences
New Golden Mile · Estepona
Fra€669k
Under opførelse 3.8 km away
Era Residence
New Golden Mile · Estepona
Fra€499k
Off-plan 3.8 km away
CostaFiore Gardens Fase 1
La Gaspara · Estepona
Fra€700k
Færdigstillet 3.9 km away
Villa Valle Romano
Valle Romano · Estepona
Fra€2.5M
Færdigstillet 3.9 km away
Habitat Valle Romano Phase II
Valle Romano · Estepona
Fra€406k
Under opførelse 4.0 km away
Villa Valle Romano Estepona
Valle Romano · Estepona
Fra€1.76M
Off-plan 4.0 km away
Sunset Bay Estepona Fase 4
Estepona · Estepona
Fra€467k
Under opførelse 4.0 km away
Sunway Residence
Estepona · Estepona
Fra€495k
Under opførelse 4.0 km away
One 80 Collection
La Gaspara · Estepona
Fra€710k
Under opførelse 4.0 km away
IDYLLIC 2
La Gaspara · Estepona
Fra€480k
Under opførelse 4.0 km away
IDYLLIC 1
La Gaspara · Estepona
Fra€695k
Off-plan 4.1 km away
Villa Eco White
Valle Romano · Estepona
Fra€1.1M
Under opførelse 4.1 km away
Villas Monte Palatino
La Gaspara · Estepona
Fra€1.59M
Under opførelse 4.1 km away
Villa Eco Sakura
Valle Romano · Estepona
Fra€1.4M
Med tilladelse 4.2 km away
Celestia Homes
Bahía Dorada · Estepona
Fra€290k
Under opførelse 4.2 km away
Natura Estepona
Estepona · Estepona
Fra€550k
Med tilladelse 4.2 km away
Tailor-Made Villa Manilva
Manilva · Manilva
Fra€2M
Med tilladelse 4.4 km away
The Palms at Estepona
Estepona · Estepona
Fra€429k
Færdigstillet 4.5 km away
Altoasis Phase I
Azata Golf · Estepona
Fra€470k
Færdigstillet 4.5 km away
Altoasis Phase II
Azata Golf · Estepona
Fra€470k
Off-plan 4.5 km away
Isea Estepona Fase III
Estepona · Estepona
Fra€423k
Under opførelse 4.5 km away
Swing & Sea Luxury Villas
Azata Golf · Estepona
Fra€1.31M
Spørg Roccabox AI-assistent · live
San Lorenzo 52AI-assistent · Roccabox projektdata
Jeg kan svare på spørgsmål om aktuel tilgængelighed, priser, beliggenhed, betalingsstruktur og fremvisningsmuligheder for San Lorenzo 52. Foretrækker du at tale med et menneske? WhatsApp teamet.