Gå til indhold
Aktuelt udbud · 3 af 4 lejligheder tilgængelige
San Lorenzo 52, Estepona
San Lorenzo 52, Estepona
San Lorenzo 52, Estepona
San Lorenzo 52, Estepona
San Lorenzo 52, Estepona
Med tilladelse · aktuel salgsrunde

San Lorenzo 52

Estepona · Estepona · Ref: RDEV2490
Priser fra
€699,000
Tilgængelig
3 af 4
Soveværelser
2en-suite
Aflevering
Q2 2028
Type
Apartments
Størrelse fra
78
Boliger i alt
4 boliger
Fase
Med tilladelse
Autoriseret bureau · grundl. 2017 AIPP medlem 500+ aktive projekter

Projektets livscyklus

Snart
Off-plan
Du er herMed tilladelse~27% besparelse
Under opførelse
Færdigstillet
Roccabox · redaktionen

San Lorenzo 52, i kontekst.

Dette er et boutique boligprojekt bestående af blot fire eksklusive lejligheder i en unik central beliggenhed i hjertet af Estepona.

Boligerne er designet til at forene klassiske arkitektoniske elementer med nutidigt design og tilbyder et raffineret boligkoncept, hvor tradition møder moderne sofistikering.

Bygningen udmærker sig ved sine kvalitetsfinish, elegante facader og omhyggeligt udformede interiører, hvor plads, lys og funktionalitet er i højsædet.

Hver bolig har to soveværelser, to badeværelser og privat udendørsareal, med planløsninger på første, anden, tredje sal samt penthouse.

Boligerne i stueetagen har egen patio, mens penthouseejligheden har privat swimmingpool, hvilket giver en eksklusiv livsstil midt i Estepona.

Blandt features kan nævnes et fuldt udstyret køkken med integrerede hvidevarer, aerotermisk klimaanlæg, invertervarme og køling, dobbelt glas, elevator og høj energieffektivitet.

Penthouseejligheden har desuden egen parkeringsplads.

Boligerne er designet til komfortabel beboelse hele året rundt, understøttet af Costa del Sols enestående klima med over 300 solskinsdage om året.

Den centrale beliggenhed sikrer umiddelbar adgang til essentielle services, indkøbsmuligheder, restauranter, skoler og sportsfaciliteter, hvilket gør boligerne ideelle som fast bopæl, feriebolig eller investering i Estepona.

Beliggende inden for gåafstand af den historiske bykerne og strandene forener projektet urban bekvemmelighed med en kystnær livsstil.

Fremragende forbindelser til motorvejene A-7 og AP-7 giver direkte adgang til Malaga Lufthavn og resten af Costa del Sol, hvilket understreger den strategiske placering på det sydspanske boligmarked.


Udarbejdet af Roccabox' afdeling for nye projekter · Marbella
Overblik

Nøglefakta

01
Only four apartments, one per floor, in central Estepona beside the Town Hall
02
Two bedrooms, two bathrooms and 78 m² built, priced €699,000 to €749,000
03
Penthouse with rooftop solarium, private pool and its own parking space
04
Licence granted, completion scheduled for Q2 2028, one of four already sold
05
La Rada beach 579 m on foot, Puerto Estepona marina just over a kilometre away
Den aktuelle salgsrunde

De 3 tilbageværende lejligheder

Hver enhed specificeres individuelt. Priser oplyses på forespørgsel.

+Vis fuld enhedslisteSkjul enhedsliste 3 enheder · Enhed, blok, etage, specifikationer, garage
Enhed Blok Etage Soveværelser Badeværelser Indvendigt Udendørs Garage
1 2 2 78 m² 16 m² terrasse
2 2 2 78 m² 7 m² terrasse
3 2 2 78 m² 7 m² terrasse
Priser oplyses ved henvendelse. Reservationer kræver et refunderbart depositum, der er sikret ved spansk bankgaranti indtil overtagelsen.
Roccabox AI

Spørg om alt vedrørende San Lorenzo 52.

Vores AI-concierge kender hver bolig, hver specifikation, hver pris, off-plan-tidsplanen, det lokale marked og hvordan dette projekt står i forhold til de øvrige i nærheden. Svarer på dit sprog, med det samme, når som helst.

Live · Trænet på de nyeste data for dette projekt
Svar vises her. Prøv et startspørgsmål ovenfor, eller skriv dit eget.
Aktuel tilgængelighed

3 af 4 lejligheder tilbage

Live-data opdateres nightly fra vores mange uafhængige kilder.

Lejligheder med 2 soveværelser 78 m²
Fra
€699,000
3 tilgængelige
Off-plan-rabatkurven

Off-plan-rabatten, fase for fase

Off-plan-indgang giver typisk det største prismæssige spillerum i de tidligste faser. Fordelen bliver mindre, efterhånden som byggeriet skrider frem, og ved overtagelsen prissættes boligen til markedspris. San Lorenzo 52 ligger i øjeblikket i Med tilladelse-intervallet.

MERE MINDRE RABAT I DAG · DU ER HER SNARTOFF-PLANTILLAD.OPFØR.KLART ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Snart
~40% off
Off-plan
~32% off
Med tilladelse
DU ER HER
~27% off
Under opførelse
~22% off
Færdigstillet
~16% off
Aktuel indgang
€699k
Priser for Med tilladelse
Roccabox-analytikerens vurdering

The planning licence has already been granted, which removes the single largest variable in any off-plan purchase on this coast and gives the Q2 2028 delivery date real weight. Scarcity here is arithmetic rather than marketing: four homes exist, one is sold and each floor plan is different, so the penthouse with its pool and parking cannot be replicated later. Buyers commit in stages through construction instead of in one payment. Set against a local resale market averaging 172 days on the market and dominated by older stock, this is a chance to buy something new, central and finished to a current specification in a town where central plots of this kind rarely come up.

Tidlig reservation

Hvorfor købere reserverer på dette tidspunkt

01

Tilpasningsvindue

At reservere i Med tilladelse-fasen giver køberne reel indflydelse på indretning, finish og kælderanvendelse inden overdragelsen, et vindue der lukker, efterhånden som byggeriet skrider frem.

02

Begrænsede enheder og specifikationer

3 ud af 4 enheder er tilbage. Grundstørrelserne, orienteringen og facilitetsudbuddet i dette projekt er svære at finde tilsvarende i det nærmeste videresalgsudbud.

03

Risikoafsikret indgang

Spanske nybyggerikøbere er beskyttet af trinvise betalinger under bankgaranti, ti-årig strukturgaranti og fuld gennemgang af tilladelser. Roccabox formidler alt dette gennem godkendt juridisk rådgivning.

Markedsvirkelighed

Merprisen, sat i kontekst

Nyttig kontekst — erstatter ikke en individuel enhedsvurdering. Prisdata er krydstjekket med aktuelle markedssignaler på Costa del Sol.

San Lorenzo 52 er ikke prissat i forhold til gennemsnitligt gensalgsudbud i Estepona. Der er tale om et eksklusivt nybyggeri med den specifikation, grundkvalitet og de faciliteter, som det bredere gensalgsmarked typisk ikke matcher. Til €8,962 pr. bygget m² er det relevante spørgsmål, om merprisen er berettiget sammenlignet med tilsvarende nybyggede projekter, ikke om den slår områdets median på €3,422/m².

Sammenligningssikkerhed: 70% · Kilde: live markedsdata, 18.9.2026

Median for Estepona lejligheder (€/m²)
€3,422
San Lorenzo 52 (€/m² bebygget)
€8,962
Premium afspejler
nybyggeri-specifikation · sjældenhed · grund & orientering
Hvorfor købe med Roccabox

Dit køb er i trygge hænder

Autoriseret, reguleret og betroet siden 2017. Vi verificerer hvert projekt, inden vi præsenterer det.

Autoriseret mæglervirksomhed
AIPP-medlem · etabl. 2017 · Reguleret af spansk ejendomslovgivning
Aktuelle markedsdata
Krydstjekket mod de mest troværdige kilder på Costa del Sol
Køberbeskyttelse
Trinvise betalinger · bankgaranti · 10-årig garanti
San Lorenzo 52
San Lorenzo 52
San Lorenzo 52
78 m²
Internt areal pr. enhed
Specifikationer

Hvad hver enhed indeholder

Soveværelser
2 en-suite
Badeværelser
2
Bebygget areal
78 m²
Byggefase
Med tilladelse
Færdiggørelse
Q2 2028
Garanti
10-årig strukturgaranti
Energi
Klasse A (nybyggeri)
Estepona

At bo i Estepona

Golf
4.5 km
Azata Golf
Strand
579 m
La Rada
Lufthavn
35.3 km
Royal Air Force Gibraltar
Restaurant
118 m
El Balcón Cordobés
Café
89 m
Menceys
Bar
88 m
Bar Restaurante Juan Carlos 1
Supermarked
176 m
Carrefour Market
Apotek
94 m
Farmacia Ayala
Hospital
4.6 km
Hospital de Alta Resolución de Estepona
Fitnesscenter
393 m
Basic-Fit
Padel / tennis
4.6 km
El Club de Tenis y Pádel Estepona
Marina
1.2 km
Puerto Estepona
Togstation
24.8 km
Gaucin

This is Estepona at street level rather than Estepona seen from a gated hillside. A cafe sits under 90 m from the door and a pharmacy the same distance again. Carrefour Market is 176 m away, so the weekly shop is carried home rather than driven.

Within a two-minute walk there are neighbourhood restaurants of the old-fashioned sort, the kind where lunch runs long and nobody hurries you and a scattering of bars on the surrounding streets.

La Rada beach and the promenade are 579 m from the building, close enough for an early swim before breakfast. Puerto Estepona and its fish restaurants are a little over a kilometre on, roughly two minutes by car or twenty on foot along the front.

Azata Golf is nine minutes inland and Estepona Golf twelve, with the town's tennis and padel club at a similar distance.

The climate does much of the work. Average highs of 22.7°C and lows of 16.2°C across the year mean terraces stay usable well outside the summer months, which matters more in a building where the outdoor space is the defining feature of each home. Gibraltar's airport lies 35 km west, Málaga around 65 km east.

Fra din dør
Marbella Old Town
28 min med bil
25.7 km direkte
Puerto Banús
20 min med bil
18.7 km direkte
Málaga Airport
1h 10m med bil
64.4 km direkte
Mijas Pueblo
54 min med bil
49.5 km direkte
La Cala de Mijas
50 min med bil
45.6 km direkte
Estepona
3 min med bil
0.4 km direkte
Gibraltar
40 min med bil
36.5 km direkte
Ronda
38 min med bil
35.2 km direkte
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist
Afdeling for nye projekter · Marbella kontor
Alle Roccabox-specialister på New-Developments Desk har selv besøgt de projekter, vi repræsenterer, og gennemgået arkitekttegningerne. Vi fortæller dig ærligt, hvilken af de resterende San Lorenzo 52 boliger der passer til dit ønske, beregner tallene i din valuta og arrangerer en privat besigtigelse inden for ugen. Lufthavnstransport arrangeres, hvor det er en hjælp.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Reelle tal

Forstå hele billedet

Spanske køb indebærer skatter og gebyrer, som overrasker internationale førstegangskøbere. Vi fremhæver hvert eneste tal, der betyder noget.

Typisk betalingsplan for off-plan

Køb af nybyggeri i Spanien betales typisk i tre etaper, hvor hver euro er sikret ved bankgaranti indtil overtagelsen.

Ved reservation
€70k10%
Tilbagebetalingspligtigt reservationsdepositum frem til kontraktunderskrivelse; fjerner enheden fra det åbne marked.
Kontraktunderskrivelse
€140k20%
Første rate til udviklerens sikrede deponeringskonto, cirka 4–8 uger efter reservation.
Ved aflevering
€489k70%
Restbeløbet betales ved nøgleoverlevering og udstedelse af ibrugtagningstilladelse.

Samlet ejeromkostning

€699,000
Fra €699,000€908,700
Moms / IVA (10% nybyggeri)
€69,900
Tinglysningsafgift / AJD (1,2%)
€8,388
Notar + tinglysning (~1%)
€6,990
Advokathonorar (~1%)
€6,990
Alt inkluderet
€791,268
Årlig IBI (ejendomsskat) ≈ 0,4–1,1% af matrikelværdien. Fællesudgifter varierer. Din gestor bekræfter de præcise tal.

Spansk realkreditscenarie

Vejledende realkreditlån for ikke-residenter på skyderens pris ovenfor. Spanske banker låner typisk 60–70% LTV til ikke-residenter over 20–25 år.

Månedlig ydelse
€2,450/md.
Samlet tilbagebetalingsbeløb
€734,865
50%70%
10 år30 år
2.5%5.5%
Påkrævet depositum
€209,700
Lånebeløb
€489,300
Kun til illustration. De faktiske spanske lånevilkår afhænger af opholdsstatus, indkomst, skattehistorik og långiveren. Roccabox kan formidle kontakt til realkreditmæglere for ikke-residenter.

Investeringsudsigter

Tre scenarier, som vores analytikere modellerer på hver eneste off-plan-handel på Costa del Sol.

A · Behold og sælg ved nøgleoverlevering
€125,820bruttostigning
B · Langtidsudlejning (brutto/år)
€19,572
C · Korttidsudlejning (topperiode brutto/år)
€31,455
Kapitalvækst · 8-års områdebenchmark
+30–40%
Personlig 5-årsmodel
på forespørgsel
Intervallerne er vejledende og brutto. Korttidsudlejning kræver en turismelicens (VFT) og aktiv administration. Vores investeringsanalytikere kan modellere netop dit scenarie ud fra aktuelle sammenlignelige lejemål i Marbella.

Opholdsstatus-rådgivning for købere uden for EU

Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025. Købere uden for EU, der erhverver ejendom i denne prisklasse, har fortsat opholdsveje, non-lucrative-visum, digital-nomade-visum og sagsspecifikke muligheder, afhængigt af omstændighederne. Vi formidler kontakt til autoriseret immigrationsrådgivning inden enhver forpligtelse.

Hyppige spørgsmål

Køb af off-plan i Spanien – besvaret

Klare svar på de spørgsmål, vores specialister oftest modtager. Til alt andet besvarer assistenten ovenfor i realtid.

Er San Lorenzo 52 en god investering sammenlignet med det lokale videresalgsmarked?
San Lorenzo 52 er positioneret som et new-build-produkt i premiumklassen med bygherregaranti, moderne specifikation og begrænset udbud. Sammenlignet med det bredere videresalgsudbud i Estepona målt på pris pr. m² afspejler merprisen new-build-standarder, grundens kvalitet og et facilitetsudbud, som sjældent findes på videresalgsmarkedet. Vores markedsanalytikere modellerer den forventede key-ready-værdi på forespørgsel.
Hvordan er betalingsplanen for off-plan-køb i Spanien?
Off-plan-køb i Spanien betales normalt i etaper: 10% ved reservation (et refunderbart depositum), yderligere 20% ved underskrift af den private købskontrakt og de resterende 70% ved overtagelse. Hver euro, der betales inden overtagelsen, er sikret ved bankgaranti, og hvis udvikleren misligholder, får du dine penge tilbage efter spansk lov.
Kan en ikke-resident få et realkreditlån til køb i San Lorenzo 52?
Ja. Spanske banker låner rutinemæssigt 60–70% i belåningsgrad til ikke-residenter på boliger i denne prisklasse, over løbetider på 20–25 år til konkurrencedygtige renter. Roccabox formidler kontakt til gennemtjekkede realkreditmæglere for ikke-residenter, uden beregning.
Giver et køb i San Lorenzo 52 adgang til spansk opholdstilladelse?
Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025 i henhold til Organic Law 1/2025. Andre opholdsveje er dog fortsat tilgængelige afhængigt af omstændighederne: non-lucrative-visum, digital-nomade-visum samt arbejds- eller familiebaserede tilladelser. Roccabox formidler kontakt til autoriseret spansk immigrationsrådgivning.
Hvor langt er der fra San Lorenzo 52 til Málaga lufthavn?
Cirka 70 minutters kørsel ad en direkte rute via motorvejen A-7 / AP-7.
Hvad er inkluderet i købsprisen?
Prisen omfatter boligen som specificeret af udvikleren. De spanske købsomkostninger (moms/IVA på nybyggeri på 10%, AJD-stempelafgift på 1,2%, notar og tinglysning omkring 1%, juridisk rådgivning typisk 1%) kommer oven i den annoncerede pris. Roccabox-teamet udarbejder en personlig oversigt over de samlede omkostninger på forespørgsel.
Kan jeg tilpasse boligen?
På Med tilladelse-stadiet kan San Lorenzo 52 købere typisk påvirke indretningsdetaljer, kælderplanløsning, finish og specifikationer inden overdragelsen. Vinduet indsnævres, efterhånden som byggeriet skrider frem. Vores specialist gennemgår med dig, hvad der stadig kan forhandles på hver enkelt tilbageværende bolig.
Tal med os

Tal med vores team.

Vores New-Developments Desk har gennemgået hvert enkelt projekt i Costa del Sol-kataloget og kan vise dig, hvilke af de resterende 3 enheder der passer til dine ønsker, beregne tallene i din valuta og arrangere en fremvisning, inklusive lufthavnstransport hvor det er relevant.

Stil et spørgsmål nu via assistenten, eller lad teamet følge op med det fulde overblik.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Nybyggeri-desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Anmod om den fulde projektbeskrivelse
Modtag aktuel tilgængelighed, plantegninger, betalingsplan og vores analytikernoter om Estepona som et levende, personligt link.
Udforsk mere

Projekter nær Estepona

49 håndudvalgte Costa del Sol-projekter, der er et kig værd.
Sammenlign dette projekt →
Under opførelse 252 m away
Paraiso de Azahar
Estepona · Estepona
Fra€495k
Under opførelse 315 m away
One Estepona
Estepona · Estepona
Fra€685k
Under opførelse 315 m away
Tyrian Residences
Estepona
Fra€3.5M
Færdigstillet 315 m away
Maria Caridad
Casco Antiguo (Old Town), Calle Caridad · Estepona
POA
Under opførelse 315 m away
Mirador Estepona Hills
Estepona Centre · Estepona
Fra€847k
Off-plan 315 m away
Sierra Blanca by the Sea
New Golden Mile · Estepona
Fra€2.95M
Færdigstillet 315 m away
NINETEEN41
New Golden Mile · Estepona
Fra€799k
Under opførelse 381 m away
Asperia
Estepona · Estepona
Fra€530k
Færdigstillet 649 m away
Isidora Living
Estepona · Estepona
Fra€670k
Off-plan 690 m away
The Privilege
Estepona · Estepona
Fra€998k
Under opførelse 826 m away
Las Mesas Sea Suites
Estepona · Estepona
Fra€570k
Færdigstillet 893 m away
Insur Scala Fase 2
Estepona · Estepona
Fra€470k
Under opførelse 904 m away
Portamare
Estepona · Estepona
Fra€460k
Under opførelse 958 m away
Las Mesas Infinity Homes
Estepona · Estepona
Fra€560k
Off-plan 1.0 km away
Isidora Living Las Mesas
Las Mesas · Estepona
Fra€519k
Under opførelse 1.0 km away
The Oak 48
Estepona · Estepona
Fra€390k
Med tilladelse 1.0 km away
Zenith Estepona
Estepona · Estepona
Fra€363k
Under opførelse 1.1 km away
Maralto
Estepona · Estepona
Fra€479k
Off-plan 1.1 km away
Anna de Estepona - Apartaments
Estepona · Estepona
Fra€450k
Off-plan 1.1 km away
Anna de Estepona - Townhouses
Estepona · Estepona
Fra€795k
Off-plan 1.1 km away
LOOA Estepona
Estepona · Estepona
Fra€549k
Under opførelse 1.1 km away
South Sand
Estepona · Estepona
Fra€860k
Under opførelse 1.2 km away
Las Mesas Blue Horizon
Las Mesas · Estepona
Fra€849k
Under opførelse 1.3 km away
Las Mesas Collection
Estepona · Estepona
Fra€695k
Off-plan 1.5 km away
Nacare
Estepona · Estepona
Fra€2.5M
Under opførelse 1.5 km away
Mirador de Estepona Hills Phase III
Estepona · Estepona
Fra€847k
Færdigstillet 1.6 km away
Atelier 4
Estepona · Estepona
Fra€3M
Off-plan 2.2 km away
Beyond Homes
Estepona · Estepona
Fra€1.28M
Færdigstillet 2.9 km away
The Sapphire
Estepona · Estepona
Fra€2.65M
Under opførelse 3.2 km away
Zenity Blau II
Estepona · Estepona
Fra€480k
Under opførelse 3.5 km away
Zenity Blau I
La Gaspara · Estepona
Fra€525k
Færdigstillet 3.5 km away
Azure
Estepona · Estepona
Fra€555k
Under opførelse 3.5 km away
Zenity Cyan
Estepona · Estepona
Fra€1.63M
Færdigstillet 3.5 km away
Zenity Indigo
La Gaspara · Estepona
Fra€645k
Under opførelse 3.7 km away
Lagumare 41
Estepona · Estepona
Fra€502k
Færdigstillet 3.7 km away
Ayana Estepona
New Golden Mile · Estepona
Fra€745k
Under opførelse 3.7 km away
Almina Residences
New Golden Mile · Estepona
Fra€720k
Under opførelse 3.8 km away
Era Residence
New Golden Mile · Estepona
Fra€499k
Off-plan 3.8 km away
CostaFiore Gardens Fase 1
La Gaspara · Estepona
Fra€700k
Færdigstillet 3.9 km away
Villa Valle Romano
Valle Romano · Estepona
Fra€2.5M
Færdigstillet 3.9 km away
Habitat Valle Romano Phase II
Valle Romano · Estepona
Fra€406k
Under opførelse 4.0 km away
Villa Valle Romano Estepona
Valle Romano · Estepona
Fra€1.76M
Off-plan 4.0 km away
Sunset Bay Estepona Fase 4
Estepona · Estepona
Fra€486k
Off-plan 4.0 km away
Monte Palatino Villas
Valle Romano · Estepona
Fra€1.59M
Under opførelse 4.0 km away
One 80 Collection
La Gaspara · Estepona
Fra€710k
Under opførelse 4.0 km away
Sunway Residence
Estepona · Estepona
Fra€495k
Under opførelse 4.0 km away
IDYLLIC 1
La Gaspara · Estepona
Fra€753k
Under opførelse 4.0 km away
IDYLLIC 2
La Gaspara · Estepona
Fra€795k
Off-plan 4.1 km away
Villa Eco White
Valle Romano · Estepona
Fra€1.1M
Spørg Roccabox AI-assistent · live
San Lorenzo 52AI-assistent · Roccabox projektdata
Jeg kan svare på spørgsmål om aktuel tilgængelighed, priser, beliggenhed, betalingsstruktur og fremvisningsmuligheder for San Lorenzo 52. Foretrækker du at tale med et menneske? WhatsApp teamet.