San Lorenzo 52

San Lorenzo 52 es un edificio urbano de apenas cuatro apartamentos en una calle céntrica del casco de Estepona, con una vivienda por planta. Cada residencia ofrece dos dormitorios, dos baños y una forma propia de espacio exterior privado. El formato es deliberadamente poco habitual: con solo cuatro hogares en toda la finca, la escala se acerca más a la de una casa señorial que a la de un complejo de apartamentos convencional.

La arquitectura equilibra las proporciones tradicionales andaluzas con un lenguaje interior contemporáneo y contenido, dando prioridad a la luz natural y al comportamiento térmico. La memoria de calidades incluye agua caliente sanitaria por aerotermia, climatización por conductos, doble acristalamiento con aislamiento térmico y acústico, y cocinas totalmente equipadas con electrodomésticos integrados.

El ático, única unidad con piscina privada en la azotea y plaza de aparcamiento asignada, representa la pieza más completa del edificio. Su superficie construida parte de los 78 m² para las unidades estándar, con un precio de referencia de 699.000 euros, y la entrega está prevista para el segundo trimestre de 2028.

De las cuatro viviendas, dos ya se han vendido. Quedan, por tanto, dos oportunidades antes de la finalización de la obra. La escasez aquí no es un argumento de marketing, es estructural: un edificio entero de obra nueva con apenas cuatro unidades en pleno centro urbano de un municipio costero consolidado es una tipología que rara vez se repite.

Para el comprador internacional, la propuesta combina dos cosas que normalmente no van juntas en la Costa del Sol: una ubicación a pie de centro histórico, con vida local real durante todo el año, y la posibilidad de adquirir vivienda recién construida con calidades actuales en eficiencia energética y confort. El paseo marítimo, el casco antiguo y los servicios cotidianos están a una distancia caminable. Para quien busca patrimonio en una zona con demanda sostenida y poca oferta nueva equivalente, el encaje es directo.