San Lorenzo 52

San Lorenzo 52 es un edificio de cuatro viviendas en una calle céntrica de Estepona, a pocos minutos andando del Ayuntamiento, del casco antiguo y de la playa. Una casa por planta. Ahí está toda la propuesta, y explica casi todo lo que viene después: sin pasillos comunes interminables, sin tránsito de portal, con una escala residencial más cercana a una casa de pueblo que a un bloque contemporáneo.

000 euros. La fachada respeta las proporciones tradicionales del entorno y se integra sin estridencias entre sus vecinas, mientras el interior se organiza en torno a la luz natural y al espacio exterior privado. Cada nivel recibe una versión distinta de esa idea. En la planta baja hay un patio privado. En las plantas intermedias, terrazas.

Y arriba, un solárium en cubierta con piscina privada y plaza de aparcamiento incluida.

Las calidades no buscan el efecto, buscan el rendimiento. Agua caliente por aerotermia, climatización por conductos con tecnología inverter, doble acristalamiento, aislamiento térmico y acústico, ascensor, cocinas entregadas totalmente equipadas con electrodomésticos integrados y baños con duchas de obra y grifería termostática. Es la clase de memoria que se nota en la factura de la luz y en el confort acústico de una calle urbana, más que en el catálogo.

La licencia ya está concedida y la entrega está prevista para el segundo trimestre de 2028. De las cuatro viviendas, una está vendida y quedan tres disponibles. 960 euros por metro cuadrado construido, el proyecto se sitúa claramente por encima de la media de segunda mano en Estepona.

El argumento no es la superficie, sino la escasez, la dirección y la calidad de ejecución.

Para el comprador internacional, ese detalle importa más de lo que parece. Estepona ha reconstruido su casco histórico con una intervención sostenida de peatonalización, macetas, calles empedradas y comercio local, y el resultado es una de las pocas zonas de la Costa del Sol donde se puede vivir sin coche sin renunciar a la playa ni a la restauración.

Comprar aquí significa acceder a ese tejido urbano desde dentro, no desde una urbanización cerrada a diez minutos en coche.

El calendario también juega a favor de quien planifica. Con licencia en mano y una fecha de entrega a medio plazo, el comprador puede escalonar su compromiso económico a lo largo de la obra y llegar a 2028 con una vivienda terminada, eficiente y lista para entrar.

Recomendamos siempre revisar la documentación urbanística y contractual con asesoramiento jurídico independiente antes de firmar, y verificar la titularidad y las cargas en los registros públicos españoles.