Insur Scala Fase 2

Scala Fase 2 es una promoción residencial finalizada en el centro de Estepona, en el corredor de expansión próximo al Auditorio Felipe VI. Cinco viviendas en total, todas de dos dormitorios, configuran un proyecto deliberadamente reducido. Cuatro ya se han vendido y queda una sola unidad disponible a 470.000 euros, lo que convierte la operación en una oportunidad de cierre más que en un lanzamiento.

El apartamento disponible cuenta con 80 m² construidos y dos baños, distribuidos en una planta abierta que conecta el salón-comedor con la cocina y la terraza. El precio incluye plaza de garaje y trastero, algo que en el centro de Estepona ya no se da por descontado. La entrega está prevista para el cuarto trimestre de 2025, con calidades de obra nueva y acabados pensados para uso inmediato sin necesidad de reformas.

Para una promoción de cinco unidades, el equipamiento comunitario sorprende por su amplitud. Dos piscinas con cloración salina, gimnasio con sauna, sala de coworking y zona social completan una oferta que se asocia normalmente a desarrollos mucho mayores. La densidad baja se traduce en un uso real de estas instalaciones, sin las aglomeraciones habituales de grandes complejos.

La ubicación coloca al residente a pie de la actividad cotidiana de Estepona, con el paseo marítimo y el centro histórico a distancia caminable. El barrio del Auditorio Felipe VI ha consolidado una identidad propia dentro de la ciudad, con servicios, colegios y comercio organizados de forma compacta. Es uno de los pocos puntos de la Costa del Sol donde la vida diaria no depende del coche.

A 5.875 euros por metro cuadrado, el precio se sitúa por encima de la mediana de la zona, que ronda los 3.365 euros por metro cuadrado para producto de segunda mano. La diferencia refleja la prima de obra nueva, la centralidad y la escasez de una última unidad en un edificio prácticamente colocado. Para el comprador internacional que busca un apartamento listo para entrar, sin riesgo de ejecución y con la posibilidad real de uso vacacional o residencia habitual, el planteamiento es directo: producto terminado, ubicación contrastada y nula competencia interna dentro del propio proyecto.