Tyrian Residences

Cuarenta viviendas sobre una de las últimas parcelas de primera línea disponibles en Estepona. Ese es el punto de partida de Tyrian Residences, un edificio pensado para quien quiere proporciones de villa sin el mantenimiento de una villa, a pocos metros del agua y en el arranque de uno de los paseos marítimos más agradables de la Costa del Sol. La ubicación cae más o menos a mitad de camino entre Marbella y Sotogrande, con lo que eso implica en accesos, servicios y perfil de vecindario.

060 m², un rango que separa claramente los apartamentos de los áticos. La arquitectura, firmada por un estudio galardonado, trabaja con líneas curvas que recogen el movimiento del mar, terrazas voladas de gran profundidad y acristalamiento de suelo a techo.

El resultado práctico es que el agua está presente en casi todas las estancias, no solo en el salón principal.

400 m². Dentro entran un spa de 700 m² con piscina interior, saunas y hammam, gimnasio con equipamiento profesional, salas de yoga y pilates, sala de cine, simulador de golf, club infantil y una piscina infinita de 17 metros en cubierta.

Un equipo disponible las 24 horas gestiona conserjería, limpieza, servicio de aparcacoches y peticiones de chef privado a través de una app de residentes.

La construcción ha superado el ecuador de obra y la entrega está prevista para la segunda mitad de 2026. Los precios arrancan en 3,5 millones de euros y los áticos de mayor superficie se sitúan en el entorno de los 8,5 millones.

De las cuarenta viviendas, veinte siguen disponibles, y en los áticos aún queda margen para personalizar distribución y acabados, algo que desaparece en cuanto se cierran los interiores.

Para un comprador internacional el cálculo es bastante transparente. 424 euros por metro cuadrado, según datos de mercado en directo, Tyrian se posiciona en el extremo alto, y lo que justifica esa diferencia es la combinación de primera línea real, baja densidad y servicio hotelero permanente.

Cuarenta unidades en un edificio de estas dimensiones significan ascensores tranquilos, piscina de cubierta sin colas y un spa que rara vez estará lleno. El horizonte de obra corto reduce además la incertidumbre habitual de comprar sobre plano desde el extranjero: la estructura está levantada y el calendario es visible.